Продажа домов - Liguria

toirano, primo entroterra borghetto s.spirito a circa 3km dal mare, zona scuole, proponiamo terracielo con ingresso indipendente che si sviluppa su tre livelli, situato in posizione centrale comoda ai negozi e servizi, senza spese di condominio. la distribuzione interna e' la seguente al piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, al primo piano 2 camere, al secondo piano ed ultimo terrazza + soffitta. l'immobile necessita di ristrutturazione rappresenta un'ottima opportunita' sia come prima casa che come casa vacanze. le foto presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile che una proposta di ristrutturazione per dare un'idea delle pontenzialita' della casa. richiesta € 160.000. rif. 400 www.auroraimmobili.it vendita. per info aurora immobiliare via giardini n.8r borghetto s.spirito tel. 0182/950771-392/3614469. siamo aperti tutti i giorni, i festivi solo il mattino

Residenza semi-indipendente con giardino privato e posto auto doppio Lerici | Via Vecchia 10 Nel cuore autentico di Lerici, a soli 200 metri dal carruggio, dalla piazza principale e dalle prime spiagge, proponiamo una residenza di rara reperibilità inserita nell'esclusivo compendio di Via Vecchia 10 - una delle dimore storiche più affascinanti del Golfo dei Poeti, completamente riqualificata con finiture di altissimo livello. L'immobile, con fine lavori aprile 2025, viene venduto completamente arredato e pronto da vivere, con arredi e complementi realizzati in gran parte su misura. Una vera casa semi-indipendente Situata al piano rialzato, questa proprietà rappresenta di fatto una residenza unifamiliare semi-indipendente di circa 100 mq, senza abitazioni sovrastanti, offrendo una privacy estremamente rara nel centro di Lerici. La casa dispone di due accessi privati: - dall'elegante vano d'ingresso del complesso; - direttamente dall'area parcheggi, entrambi protetti da controllo accessi con tastierina. Completa la proprietà un posto auto doppio privato, un autentico valore aggiunto in una delle zone più ricercate del borgo, giardino pertinenziale di 100 mq e magazzino esterno uso deposito/magazzino attrezzi. Gli spazi: La casa gode di una splendida tripla esposizione, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende: - ampio ingresso con corridoio; - luminoso doppio salone; - due camere matrimoniali; - cucina abitabile con zona pranzo; - bagno finestrato Un giardino esclusivo nel centro di Lerici: Il vero elemento distintivo è il giardino privato di circa 100 mq, completamente allestito e direttamente collegato all'abitazione: uno spazio riservato e pianeggiante, immerso nel verde tra alberi da frutto e un caratteristico bananeto, pensato per offrire privacy e tranquillità. Le dimensioni e la conformazione consentono anche l'installazione di una jacuzzi, trasformando l'area esterna in una vera oasi privata a pochi passi dal mare. Finiture di pregio: Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione: - parquet in rovere massello posa a spina italiana; - cucina su misura completa di elettrodomestici; - arredi realizzati su misura; - impianti completamente nuovi; - climatizzazione; - serramenti di ultima generazione; - dotazioni tecnologiche moderne. Anche un investimento di valore: Grazie alla posizione, alla qualità della ristrutturazione e al fatto che viene ceduta completamente allestita, la proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità per chi desidera alternare l'utilizzo personale a periodi di locazione turistica.

AMEGLIA - FIUMARETTA | SEMINDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO E TRE POSTI AUTO In posizione tranquilla e riservata, a soli 400 metri dal mare, dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati, in ottimo stato di conservazione, composta da due distinte e autonome unità abitative. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare in parte o totalmente alla locazione turistica, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI CIRCA 78 MQ Con ingresso indipendente, l'appartamento è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina. L'abitazione è dotata di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a legna d'arredo, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e doppi vetri. PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI CIRCA 109 MQ Con proprio ingresso indipendente, si compone di ampio salone doppio con camino d'arredo, balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite una comoda scala, si accede alla mansarda, caratterizzata da ottime altezze e organizzata come ampio open space, con funzionale zona lavanderia dotata di vasca. La mansarda è resa particolarmente luminosa e ariosa dalla presenza di tre finestre Velux, complete di zanzariere e tapparelle oscuranti motorizzate. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a pellet, oltre a impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Doppi vetri. ESTERNI La proprietà è completata da una corte esterna piastrellata e da un giardino di circa 350 mq, totali ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La presenza di tre posti auto all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico, garantisce comodità e praticità. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una casa spaziosa da condividere tra due nuclei familiari oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito, in una località balneare a pochi passi dal mare. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Borzonasca: Casa rustica in pietra su tre piani con terreno Proponiamo in Comune di Borzonasca nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s.l.m. sita a mt. 70 dalla Chiesa con vista sul monte Aiona: casa rustica in pietra a vista su 3 piani con terreno adiacente Categoria Catastale Attuale: A/4 ( abitativa) VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA N.B. casa rustica in pietra a vista libera su tre lati. dista mt. 70 dalla Piazza della Chiesa di Prato Sopralacroce. Sentiero pedonale di mt 70 per raggiungere la casa Esposizione prevalente Est/Sud Acquedotto: necessita allaccio Energia elettrica: necessita allaccio Fognatura: non presente ( fossa biologia ) Gas. Non presente Sup. Catastale Commerciale Mq. 110 Mq. 100 netti Piano Semint: Mq. 38.00 (25 netti) Cantina non collegata interamente al piano superiore Piano Terra: Mq. 50.00 (34 netti) Cucina/Sogg. - Rip - Scala Piano Primo: Mq. 60.00 (41 netti) Camera - Scala - Cantina Terreno adiacente alla casa. Mq. 2.000 circa La casa necessita di una ristrutturazione totale compresi solai e tetto attualmente costituiti da strutture lignee degradate La casa è adiacente con un solo lato ad un ex rustico ristrutturato, ampliato e trasformato in villetta monofamiliare. Stessa operazione potrebbe subire il rustico oggetto di vendita mantenendo entrambi gli immobili la propria privacy con accessi separati indipendenti SENZA alcuna servitù pedonale attiva/passiva reciproca. Mediante presentazione ed approvazione di un progetto è possibile ampliare e modificare la casa rustica trasformandola in villetta monofamiliare su tre piani di Mq. 100 netti Vedi sintesi di studio di fattibilità allegato soluzioni con due o tre camera da letto La località di Prato Sopralacroce dista : da Chiavari km.23 - Minuti 45 in auto da Carasco Km. 17 - Minuti 30 in auto da Borzonasca Km. 7 - Minuti 18 in auto distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth Certificato energetico: In fase di redazione Richiesta: €. 8.000,00

Proponiamo in esclusiva, rustico (categoria catastale D/7), situato in zona Ponte di Cavassolo in Provincia di Genova, sulla via storica dell'acquedotto della città, meta turistica per appassionati dei percorsi guidati. L'immobile è totalmente da ristrutturare, disposto su due livelli attualmente non comunicanti tra loro e così composti: PIANO TERRA - 1 vano con zona vasche ( ex impianto pre-clorazione impianto dell'acquedotto) - 3 finestre - 1 ingresso sulla via pedonale - area esterna recintabile di circa 10MQ PIANO PRIMO - 1 ingresso su piccola corte esterna di circa 20MQ - 1 rampa di scale - 3 vani - 3 finestre Il tetto,come tutta la struttura dell'immobile necessitano di lavori di ristrutturazione sostanziale per poterlo adeguare a qualsiasi scopo. L'immobile potrà essere ristrutturato rispettando dei vincoli paesaggistici e comunali mantenendo il volume attuale. Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione (per una spesa preventivata di circa 200 euro al MQ) e l'acquisto con relativo cambio d'uso sarà consentito a persone iscritte ai coltivatori diretti (con documentazione dimostrabile). La via di accesso all'immobile risulta pedonale o percorribile solo da scooter o piccoli mezzi per un tratto di circa 100m. Ideale come investimento. Genova è un comune di circa 600000 abitanti.

Santo Stefano d' Aveto: Fienile carrabile su 2 piani con soletta in C. A. Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente completamente da ristrutturare disposto su due piani Cat. Catastale C/2 - locale di deposito Sup Totale lorda Mq. 64.00 Sup. totale Netta Mq. 50.00 Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti) Vano unico Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti) Vano unico Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00 Carrabile Secondo accesso al piano terra da altra corte gravata da servitù attiva di passo pedonale nei confronti della proprietà del fienile. Solaio in laterizio armato Tetto in struttura lignea Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico RICHIESTA: €. 13.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il rustico in pietra attiguo disposto su tre piani Cat. Catastale A/4 (Richiesta €. 14.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile

Rif. 4024 - cicagna - a pochi chilometri da carasco e chiavari - casa indipendente di 447 metriquadrati disposti su tre piani - ottima opportunita' - piano terra: possibilita' commercio - artigianato - abitativo di 157 metriquadrati - piano primo: possibilita' abitativo divisibile in due unita' o uffici - piano secondo: abitativo di 96 metriquadrati gia' ristrutturato - ogni piano ha ingressi indipendenti e gode di ampie terrazze - l'edificio ha inoltre un'area esterna carrabile di circa 600 metriquadrati con accesso diretto dalla provinciale. - euro 250.000 gobleu immobiliare 3665914174 - 018553239 - rapallo corso italia 2.

Santo Stefano d' Aveto: Suggestivo rustico in pietra Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico Borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. da S. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di suggestiva casa rustica in pietra completamente da ristrutturare disposta su tre piani con corte di ingresso antistante e piccolo terrazzino sito al piano primo. Possibilità di parcheggio a mt. 70.00 dalla casa Possibilità di trasformare il lastrico solare di copertura ( attualmente raggiungibile solo dal terrazzino mediante scala a pioli) in terrazza praticabile mediante realizzazione di scala interna Sup Totale lorda Mq. 92.00 Sup. totale Netta Mq. 56.00 Piano Terra: Mq. 38.00 (23 netti) Ingresso/Scala - Cucina - Rip Cantina con ingresso esterno dall' esterno: Mq. 5.00 Piano Primo: Mq 31.00 (19 netti) Vano scala - Camera Piano secondo. Mq. 30.00 (18 netti) Vano scala - Camera Terrazzino al P1°: Mq. 5.00 Corte di Ingresso al PT: Mq. 17 Lastrico solare raggiungibile attualmente solo con scala a pioli dal terrazzino: Mq. 30.00 Solai in legno Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico Certificato energetico: in fase di redazione RICHIESTA: €. 14.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il fienile attiguo carrabile - soletta in laterizio armato e tetto in struttura lignea. Cat. Catastale C/2 (Richiesta €. 13.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile

Carasco - Paggi - Rustico Nel comune di Carasco, nella località di Paggi, proponiamo un rustico in vendita: si sviluppa su più livelli per un totale di 250 mq. L'immobile, essendo totalmente da ristrutturare, offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Possibilità di dividere in più unità. Terrazzo di circa 40mq con vista mare e terreni adiacenti alla proprietà. Completa la proprietà un terreno di 6750 mq. L'accesso è carrabile.

Villa Oneto, in bella zona panoramica in un contesto sereno e immerso nel verde a soli 15 minuti d'auto dai portici e dalle spiagge di Chiavari proponiamo interessante rustico di 75 mq disposto su due livelli, libero sui quattro lati, con ampio terreno circostante. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze della Riviera Ligure. Attualmente il rustico è accatastato come magazzino e non ha una strada carrabile d'accesso diretto alla proprietà ma è a soli 30 metri dalla strada principale ed esiste la possibilità di renderlo carrabile aggiungendo almeno due posti auto. Ideale per un artigiano o libero professionista questo immobile permette di avere un ampio spazio di stoccaggio e indipendenza ma senz'altro adatto anche ad una famiglia, con la possibilità di richiedere un cambio destinazione d'uso per la realizzazione di una villettina indipendente disposta su due piani in questo angolo di pace. A pochi metri troviamo alberghetto con bar e ristorante/pizzeria raggiungibile a piedi per trascorrere piacevoli serate con amici e parenti nelle fresche serate estive. Punti di forza dell'immobile: - Vista aperta sulla vallata - Ampio giardino privato - Totale personalizzazione Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa Oneto, in bella zona panoramica in un contesto sereno e immerso nel verde a soli 15 minuti d'auto dai portici e dalle spiagge di Chiavari proponiamo interessante rustico di 250 mq disposto su due livelli, e composto da un appartamento per piano, libero sui quattro lati, con ampio terreno circostante. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze della Riviera Ligure. Attualmente il rustico non ha una strada carrabile d'accesso diretto alla proprietà ma è a soli 30 metri dalla strada principale ed esiste la possibilità di renderlo carrabile aggiungendo diversi posti auto in base alle necessità. Ideale per realizzare villino composto da due appartamenti ma anche per la creazione di un bel bed&breakfast questo immobile permette di avere ampi spazi, giardino panoramico, ottima indipendenza ma soprattutto la possibilità di scegliere disposizioni e finiture in questo angolo di pace. A pochi metri troviamo alberghetto ben avviato con bar e ristorante/pizzeria raggiungibile a piedi per trascorrere piacevoli serate con amici e parenti nelle fresche serate estive e favorevole ad una collaborazione in caso di realizzazione di una attività ricettiva. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Giardino panoramico - Scelta delle finiture Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VENDESI piano terra ( cantina) e 1 piano abitazione,di rustico composto da solo 2 unità immobiliari,posto in Via moggia 44 a Lavagna. L immobile in vendita fa parte di un abitazione composta da solo 2 unità immobiliari,priva di condominio. La vendita comprende il piano terra,accatastato come cantina,avente accesso da via moggia,e l'appartamento soprastante composto attualmente da 3 locali piu ingresso. La proprietà è completamente da ristrutturare,con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni e cambio destinazione d' uso al piano terra. Il tetto dell' edificio invece è stato completamente rifatto recentemente. Ideale investimento da reddito.

Urbe- Vara Superiore- proponiamo Semindipendente su due livelli con giardino e parcheggio auto di proprietà. L'immobile fa parte di un complesso di abitazioni a schiera di campagna, la macchina si puo lasciare nel posto auto di proprietà, accesso tramite vialetto comune anche alle altre villette alla struttura semindipendente su due lati, giardino davanti recintato di circa 50mq, la casa al piano terreno presenta cucina, salone, ripostiglio, al piano superiore due camere da letto e bagno; al secondo piano mansarda.

Rif: 0ABBV - La Tempocasa di Andora propone in vendita, all'interno di un elegante complesso residenziale con piscina condominiale, a soli 400 metri dal mare, una splendida villetta a schiera ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, spazi esterni e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e in ottime condizioni sia interne che esterne. Al piano terra troviamo un luminoso e accogliente soggiorno con cucina, un comodo bagno di servizio e l'accesso diretto all'ampio giardino piastrellato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente rilassarsi. L'ingresso della villetta è valorizzato da un'ampia corte con portico adibito a posto auto privato, che offre comodità e praticità direttamente all'interno della proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il piano è inoltre arricchito dalla presenza di due ampi terrazzi, ideali per godere degli spazi esterni e della piacevole atmosfera della zona. A completare la proprietà è incluso nella vendita un ulteriore posto auto, offrendo così una soluzione particolarmente comoda anche per chi necessita di più posti auto. La villetta si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompe di calore nelle tre camere da letto, garantendo comfort durante tutto l'anno. La vicinanza al mare, la presenza della piscina condominiale, gli ampi spazi esterni e la disponibilità di due posti auto rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

PONTINVREA Giovo Ligure, a 14 km dalle spiagge, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente con giardino e orto. L'alloggio completamente ristrutturato è disposto su due livelli ed è una porzione di una palazzina quadri-famigliare senza spese di condominio. Al piano terra, ingresso indipendente dal giardino di proprietà: taverna, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato, dispensa e lavanderia Da scala interna in cotto si passa al primo piano: disimpegno, tre camere una con balcone, e bagno con vasca e doccia. Nel giardino una costruzione che ospita il box auto. A pochi metri dalla casa, un ampio appezzamento di terreno utilizzabile anche come orto Termoautonomo, cucina economica a legna nella taverna, stufa a pellet nel soggiorno, finestre in alluminio vetro camera, videocitofono e telecamere di sorveglianza. In vendita quasi completamente arredato. Allacciato alla pubblica fognatura. Ideale anche come prima casa e comodo ai mezzi di trasporto visto che la fermata del bus è davanti al cortile.

IAD Immobiliare | LUNICA - CASA SEMINDIPENDENTE di recente costruzione con GIARDINO PRIVATO, ampie terrazze, posti auto e una cantina indipendente e rifinita, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere. Boissano è un comune situato a pochi minuti dal mare di Loano e Pietra Ligure, ben collegato e servito, offre scuole, negozi, aree sportive e spazi verdi, rappresentando una soluzione ideale per famiglie che desiderano tranquillità. La casa si apre su una grande corte piastrellata privata, utilizzabile come zona parcheggio per più veicoli, con un elegante pergolato in legno che offre ombra e protezione. Una scala conduce alla zona abitativa principale, preceduta da un curato giardino e da una terrazza vivibile, perfetti per trascorrere momenti all'aperto in famiglia, ospitare amici o far giocare i bambini. L'abitazione si distingue per lo stile moderno e le finiture di pregio. L'ingresso accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi finestre che offrono luce naturale per tutta la giornata. Sullo stesso livello si trova un primo bagno finestrato con doccia, dal design attuale. Scendendo al piano sottostante si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno, lavanderia e ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa. All'esterno, completamente indipendente dal corpo principale, si trova una grande cantina finemente rifinita, attualmente arredata come una dependance. Pur mantenendo la sua destinazione catastale originaria, è stata organizzata con cura e attenzione ai dettagli: zona giorno con angolo cottura, spazio notte e bagno. Una soluzione ideale come spazio per ospiti, studio, locale hobby o zona relax, con la comodità dell'accesso diretto e separato. Una casa che unisce funzionalità, eleganza e spazio, ideale per chi cerca un'abitazione principale in un contesto tranquillo e ben servito, pronta da vivere e perfetta per accogliere anche nuclei familiari numerosi. TRE MOTIVI PER ACQUISTARLA: - AMPI SPAZI - MODERNE FINITURE - ZONA RESIDENZIALE

A meno di 10 minuti dal mare, una casa da vivere tutto l'anno. Ci sono case che si visitano e case che, appena entrati, iniziano già a raccontare come potrebbe essere la vostra vita. Questa casa semindipendente si trova a Varazze, nella tranquilla e panoramica località Casanova a pochi minuti dal mare e dal centro, in una posizione privilegiata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi verdi. La casa è esposta a sud e soleggiata durante tutto l'arco della giornata, una caratteristica che rende piacevoli gli ambienti interni e permette di vivere pienamente anche gli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per offrire comodità e privacy anche a una famiglia numerosa. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente conviviale e luminoso ideale per la vita quotidiana, completato da un bagno di servizio. Al primo piano troviamo una sala, due camere da letto e un bagno: spazi che possono essere organizzati facilmente secondo le proprie esigenze, creando una zona notte indipendente e confortevole. Salendo ancora, il secondo piano ospita la camera padronale con bagno privato, con accesso diretto al terrazzo. È probabilmente uno degli angoli più suggestivi della casa: uno spazio dove fermarsi a guardare il panorama, leggere un libro o semplicemente godersi la luce e la tranquillità di Casanova. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è fuori. Un ampio giardino privato, piantumato e accessibile anche con l'auto, offre diversi posti auto e soprattutto permette di vivere la casa in modo completamente diverso. Qui c'è spazio per organizzare una cena con gli amici, far giocare i bambini, rilassarsi al sole o trascorrere una serata estiva all'aperto. L'ampio dehor esterno è infatti uno di quegli spazi che, soprattutto in Liguria, possono trasformare una casa in un vero luogo di ritrovo per la famiglia. Completa la proprietà un magazzino, particolarmente utile per riporre attrezzature, biciclette, arredi da giardino e tutto ciò che normalmente rischia di occupare spazio in casa. La posizione panoramica, l'esposizione a sud, il giardino, la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà e la vicinanza al mare rendono questa soluzione particolarmente versatile. Può essere una "prima casa", per chi cerca spazio e tranquillità a pochi minuti da Varazze. Può diventare una "seconda casa", dove ritrovare la famiglia durante i weekend e le vacanze. E può rappresentare anche un'opportunità interessante per chi valuta la possibilità di destinarla agli "affitti brevi", grazie alla forte attrattiva turistica di Varazze e alla combinazione tra vicinanza al mare, vista, spazi esterni e indipendenza. Una casa dove il mare è vicino, ma dove il vero lusso è avere spazio, sole e tranquillità. Se state cercando a Varazze una proprietà con caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, questa casa merita sicuramente di essere vista di persona. Contattatemi per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Situata accanto al pittoresco borgo storico di Costarainera e a soli 4,5 km dalle incantevoli spiagge di San Lorenzo al Mare, vi presentiamo una deliziosa villetta a schiera all'interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde. Il complesso offre una splendida piscina condominiale con area solarium, perfetta per momenti di relax. L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente in un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura separato, abbellito da un'ampia porta finestra che si apre su un ampio terrazzo con vista panoramica sulla collina, fino ad arrivare al mare scintillante. Sullo stesso livello si trova anche un bagno con finestra. Dalla zona giorno, una comoda scala vi porterà al piano inferiore, dedicato alla zona notte. Qui troverete una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio giardino comune, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, la villetta offre un accogliente e luminoso spazio con una meravigliosa vista mare, ideale come studio o seconda camera. L'ubicazione della villetta garantisce tranquillità, essendo situata lontano da autostrade e vie trafficate. L'ottima esposizione a sud-est assicura ambienti soleggiati e luminosi per gran parte del giorno. Completa la proprietà un comodo posto auto, situato proprio di fronte all'abitazione. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

rif 3008 PIAN DI FOLLO - CASA INDIPENDENTE CON 2.000 MQ DI GIARDINO In posizione leggermente collinare, soleggiata e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dall'Eurospin, proponiamo casa indipendente circondata da circa 2.000 mq di terreno, in parte pianeggiante, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità del centro. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso in un accogliente soggiorno con porta finestra che conduce direttamente al portico esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto, una spaziosa cucina abitabile realizzata in muratura con camino e un grande bagno finestrato. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte molto luminose, tre terrazzini con piacevoli affacci sul verde circostante e un secondo bagno. La proprietà si presenta in condizioni abitabili, con la possibilità di eseguire alcuni interventi di riordino e personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione, particolarmente tranquilla e ben esposta al sole durante tutto l'arco della giornata, rende questa soluzione ideale per famiglie, amanti degli spazi esterni o per chi è alla ricerca di una casa indipendente con terreno a pochi minuti da tutti i servizi. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, privacy, ampi spazi e comodità. AMPIO MARGINE DI TRATTATIVA.

In elegante contesto a pochi minuti dal centro di Lerici e dal mare proponiamo in esclusiva stupenda villetta con terrazza, box auto, posto auto e giardino. L'immobile è situato all'interno di una villa di due unità ed è così composto: al piano terra ingresso con grande zona living con angolo cottura e ampie vetrate affacciate sulla terrazza e bagno, al primo piano due camere unite da uno splendido terrazzo ed ampio bagno, al piano inferiore vi è una zona living con accesso sul giardino, con una terza camera con bagno en suite. Compreso nella proprietà vi è anche uno spazio esterno di esclusiva pertinenza ed un grande e comodo box auto. Si accede comodamente alla proprietà tramite strada carrabile.