Продаж будинків - Lombardia

Ci sono case che si visitano e case che si immaginano già come casa propria. Questa è una di quelle! Soluzione unica. solo per amanti delle case ricercate differenti dalle altre. Qui un giovane imprenditore ha dato sfogo alla sua capacità di ristrutturare in modo semplice ed elegante. Da un ex fienile è stata creata una soluzione unica con i richiami della nostra storia! La piccola corte è accogliente ed armoniosa. Il portico e la loggia danno sfogo agli ambienti caldi e funzionali: una cucina dove condividere i momenti più belli della giornata, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, una loggia regala luce e respiro agli ambienti. Qui trovano spazio due ampie camere da letto e un secondo bagno, perfetti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. All'ultimo livello, il sottotetto rappresenta un'opportunità in più: uno studio per lavorare da casa, una sala hobby, uno spazio creativo o un pratico ripostiglio. Un ambiente da modellare secondo i propri desideri. La distribuzione degli spazi rende questa abitazione ideale sia come elegante abitazione unifamiliare sia come interessante soluzione per due nuclei familiari perché si possono creare due bilocali indipendenti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è in classe energetica C, una garanzia di comfort abitativo e di una buona efficienza energetica. Una casa che unisce il fascino di una recente ristrutturazione alla tranquillità di un contesto riservato. Se stai cercando un luogo dove costruire nuovi ricordi, questa potrebbe essere la casa che aspettavi. PENSI CHE SIA UNA SOLUZIONE IDEALE PER TE? ALLORA CHIAMA SUBITO PER AVERE PRIORITA' NELLE VISITE E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO ALLO 030/2531750 O SCRIVICI SU WHATS 345/6865268 E SE DEVI VENDERE CASA PER ACQUISTARE CHIAMACI, ANCHE SOLO PER UNA VALUTAZIONE, TI MANDEREMO GRATUITAMENTE IL CONSULENTE DI ZONA, SENZA IMPEGNO, CHE TI DIRA' IL VALORE DEL TUO IMMOBILE DETTAGLIATO E PRECISO PERCHE' PRESENTE SU QUESTO TERRITORIO DA QUASI 25ANNI.

SECONDA CASA IN MONTAGNA? SCOPRI IL NUOVO CANTIERE A TEMU'! Se ami lo sci, le passeggiate nei boschi e il relax ad alta quota, questa è l'occasione che stavi aspettando. Nasce un nuovo complesso residenziale esclusivo, perfetto per le tue vacanze in Alta Valle Camonica. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA STRUTTURA? • Zero stress: Vicinissimo alle piste del comprensorio Pontedilegno-Tonale. • Classe A4: Massimo risparmio energetico e rispetto per l'ambiente. Realizziamo immobili in classe A4 che assicurano bassi consumi energetici ed elevata efficienza, coniugando il rispetto per l'ambiente con il risparmio energetico ed economico. Grazie alla scelta di materiali altamente performanti per l'involucro edilizio, assicuriamo agli abitanti il massimo benessere termico ed acustico. • Panoramico: Terrazzi e giardini privati con vista sulle vette. • Finiture personalizzabili: Scegli i materiali e crea la tua casa su misura. Trilocali e villette disponibili. Consegna prevista a MARZO 2027 per le palazzine A / B e H - Consegna prevista FINE 2027 per le palazzine C / D / E / F / G Sarà possibile completare l'offerta con la fornitura d'arredo a cura dei nostri partner potendovi offrire un immobile completo e finito pronto all'uso. Per ulteriori informazioni: 366/6427363 Geom. Monzani P.

Nel cuore più autentico del centro storico di Brescia, tra l'ELEGANZA INDISCUSSA di Piazza Tebaldo Brusato e il fascino culturale di Via Musei, ha appena preso nuova vita un raffinato terratetto COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, pensato per chi desidera abitare la città con STILE, PRIVACY e COMFORT assoluto. Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente il carattere esclusivo della proprietà: AMBIENTI LUMINOSI, linee contemporanee e MATERIALI DI PREGIO che dialogano armoniosamente con il contesto storico dell'edificio, dando vita a una residenza di rara eleganza. La ristrutturazione appena ultimata ha infatti valorizzato ogni dettaglio con finiture di alto livello: parquet in rovere posato a spina italiana, travi sbiancate, ampie finestre, riscaldamento a pavimento si combinano in perfetta armonia tra design contemporaneo e il carattere architettonico originario. Al piano terra, un ampio ingresso è comodamente collegato al BOX DOPPIO meccanizzato: un autentico privilegio nel cuore del centro storico. Allo stesso livello, con comodo accesso dalla CORTE INTERNA riservata, si affianca una SPAZIOSA DEPENDANCE indipendente, perfetta da usare come appartamentino aggiuntivo, atelier o spazio professionale di rappresentanza, ideale per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa in un contesto di assoluto prestigio, pur mantenendo privacy e indipendenza tra i due ambiti. La zona giorno, al primo piano, conquista fin dal primo sguardo: un GRANDE LIVING open-space con cucina a vista, pervaso dalla LUCE e impreziosito dagli splendidi PAVIMENTI IN LEGNO e dalle travi bianche che amplificano luce e volumi. La zona giorno si apre su una PRIMA TERRAZZA privata, ennesimo plus di questa proposta che, affacciandosi sulla corte interna, offre un angolo suggestivo e silenzioso dove vivere momenti di relax all'aperto nel cuore più elegante della città. Sempre a questo stesso piano, la SUITE PADRONALE regala un'area intima e sofisticata, con bagno dedicato, CABINA ARMADIO e un'ampia ala da usare come seconda STANZA ARMADI o come salotto en suite con uscita sulla SECONDA TERRAZZA privata che concede ulteriore luce e respiro agli spazi. L'ultimo livello di questa proprietà ci accoglie con lo stesso fascino caldo e contemporaneo e ospita DUE ULTERIORI CAMERE DA LETTO, entrambe dotate di bagno en suite e impreziosite da due deliziose TERRAZZE a tasca, perfette per godersi la quiete e la bellezza del centro storico da una prospettiva esclusiva. Una dimora dunque unica per classe e prestigio, dove il fascino incontra il comfort moderno, nel cuore della Brescia più elegante e ricercata.

Nel pieno centro di Flero, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo una soluzione cielo-terra indipendente di ampia metratura, una proprietà che si distingue per spazi importanti, indipendenza totale e straordinarie possibilità di valorizzazione. L'ingresso principale apre al piano terra, dove la zona giorno si sviluppa in ambienti ampi e ben definiti. Il grande soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio che può essere facilmente reinterpretato come elegante living, area relax o zona di rappresentanza. Accanto, la cucina abitabile di dimensioni davvero generose si presta a molteplici soluzioni progettuali: dalla classica cucina separata con grande tavolo centrale, fino a una moderna cucina con isola o a un ambiente open space, a seconda delle esigenze e dello stile abitativo desiderato. Dalla cucina si accede alla parte retrostante dell'abitazione, dove troviamo un bagno, un giardino privato di circa 50 mq, ideale come estensione naturale della zona giorno, due garage soppalcati e un secondo ingresso che aggiunge un valore importante in termini di funzionalità e flessibilità, aprendo la strada a utilizzi alternativi o a una suddivisione più razionale degli spazi. Salendo al primo piano, la casa rivela tutta la sua vocazione residenziale. Qui si sviluppa una zona notte ampia e ben distribuita, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e luminosità. Una delle camere gode dell'accesso diretto a un terrazzo, uno spazio esterno prezioso e riservato, perfetto per momenti di relax, mentre un'altra camera dispone di un balcone che affaccia sull'esterno, aumentando la vivibilità e la luce naturale degli ambienti. Le metrature consentono di immaginare camere matrimoniali, stanze per figli, studio o cabine armadio, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Il piano è completato da un secondo bagno, funzionale e ben posizionato, a servizio di tutte le stanze, rendendo questo livello ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e ben organizzati. Al secondo e ultimo piano si trova una mansarda abitabile di generose dimensioni, uno spazio estremamente versatile che può diventare una seconda zona living, una suite padronale, uno studio o un'area dedicata agli ospiti. Questo piano è completato da un bagno e da un terrazzo a tasca, intimo e riservato, che aggiunge ulteriore valore e unicità alla proprietà. L'intero immobile rappresenta una base ideale per un importante progetto di valorizzazione, grazie alla metratura, alla distribuzione su più livelli, agli spazi esterni e alla presenza di più ingressi. Una casa che offre la possibilità di essere trasformata in una residenza di prestigio nel centro del paese, oppure in una soluzione bifamiliare, in una casa con studio professionale o in un interessante investimento immobiliare, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e progettuali. Attualmente parte del piano terra è accatastato come locale commerciale con la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso. Una proposta rara nel suo genere, perfetta per chi cerca centralità, indipendenza e la possibilità di dare forma a una casa su misura, nel cuore di Flero.

RESIDENZE MEZZANA - CHIARI (BS) Consegna Dicembre 2027 In zona servita e strategica, nasce un nuovo ed esclusivo complesso residenziale “RESIDENZE MEZZANA” di sole cinque unità: quattro eleganti quadrilocali e una villa di testa. Abitazioni moderne, luminose e progettate per offrire comfort e funzionalità, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana. Realizzate in classe energetica A4, garantiscono elevata efficienza, risparmio energetico e qualità abitativa. AURA: al piano terra pensato per chi desidera vivere ogni giorno a contatto con gli spazi esterni, senza rinunciare alla funzionalità degli ambienti interni. L'abitazione si distingue per l'ampio giardino di 115 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. Gli interni sono progettati per offrire un perfetto equilibrio tra zona giorno accogliente e zona notte riservata. Autorimessa doppia di 26 mq, perfetta non solo per il parcheggio ma anche come ulteriore spazio funzionale. EURO 330.000 ATTICO: al primo piano, pensata per chi desidera ambienti luminosi, privacy e ampi spazi esterni da vivere quotidianamente. L'abitazione si sviluppa con una zona living elegante, caratterizzata da ampie aperture che creano una naturale continuità tra interno ed esterno. Punto di forza dell'immobile è la splendida terrazza di 57 mq, uno spazio unico che amplia la vivibilità della casa, perfetto per pranzi e cene all'aperto e convivialità. Completa la proprietà una autorimessa di 32 mq ideale non solo per più veicoli ma anche come spazio accessorio. EURO 340.000 ZENIT: al piano terra, libera esposizione su tre lati, che garantiscono un'elevata privacy e qualità abitativa. L'abitazione si distingue per una ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, uno spazio moderno e accogliente, ideale per vivere la casa in modo conviviale e funzionale, con accesso diretto all'esterno. Punto di forza è il giardino privato di 100 mq, perfetto per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde da vivere. Completa la proprietà una autorimessa di 26 mq, comoda e funzionale. EURO 298.000 ELIOS: al primo piano, l'abitazione si sviluppa attorno ad una ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per la convivialità e la vita quotidiana, con accesso diretto all'esterno. Elemento distintivo è il terrazzo di 23 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in un contesto riservato e piacevole. Completa la proprietà una autorimessa di 25 mq, comoda e pratica. EURO 298.000 SUNSHINE: Villa di testa, completamente indipendente e disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa una ampia zona giorno, valorizzata da doppia vetrata esposta a sud, che garantisce straordinaria luminosità e una piacevole continuità con l'esterno, un bagno di servizio e una autorimessa doppia affiancata. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto alla loggia di 29 mq, oltre a un secondo bagno. La proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati di oltre 300 mq, è prevista la possibilità di realizzare una piscina. EURO 435.000 È inoltre possibile acquistare posti auto esterni aggiuntivi (non inclusi nel prezzo), con superfici variabili da circa 20 mq a 40 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. CAPITOLATO:possibilità di scelta dei pavimenti, rivestimenti bagni, zoccolini e porte interne, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto di raffrescamento idroplit, impianto fotovoltaico integrato in copertura da 2,5 Kw. I bagni sono completi di sanitari sospesi Ideal Standard Life-B e piatto doccia in marmoresina con rubinetteria cromata di prima qualità. Predisposizione per impianto ventilazione meccanica decentralizzata. Videocitofono, n.2 termostati digitali standard per gestire il riscaldamento in n.2 zone (giorno e notte). TRADUZIONE IN INGLESE: RESIDENZE MEZZANA - CHIARI (BS) Completion Date: December 2027 Located in a strategic and well-serve

RIF: AM-138-77 In posizione strategica e ben servita nella frazione di Sant'Eufemia, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante palazzo storico, che in passato ha ospitato una delle sedi del Comune di Brescia, completamente ristrutturato nel 2006 e mantenuto in ottimo stato. L'immobile, ricco di dettagli che richiamano la tradizione, è perfetto per una famiglia in cerca di ambienti spaziosi e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo generosi spazi distribuiti come segue: - al piano terra, un accogliente ingresso introduce a una suggestiva taverna con affascinanti volte a crociera, predisposta per l'installazione di un impianto cucina. Questo piano include inoltre un bagno con doccia e un'ampia autorimessa con accesso diretto all'abitazione. - il primo piano ospita una raffinata zona giorno composta da un ampio soggiorno, impreziosito da un caminetto caratteristico, e una cucina separata e spaziosa. Su questo livello sono presenti tre camere da letto: una di queste è dotata di bagno en-suite con doccia. Completa il piano un ulteriore bagno con vasca. - al secondo piano si trova una luminosa mansarda dalle molteplici possibilità di utilizzo, arricchita da un quarto bagno con doccia e da una pratica lavanderia separata. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con classe energetica A1 alimentato da teleriscaldamento e offre numerosi comfort e dettagli di alto livello. Tra questi, sistema d'allarme, infissi in PVC effetto legno con inferriate apribili, ante in alluminio, pavimenti in parquet Cabreuva levigato e lucidato in opera, scale in marmo di Botticino, oltre ad altre finiture di qualità che uniscono estetica e funzionalità. Questa proprietà garantisce uno stile abitativo che combina la tradizione al massimo comfort moderno, creando un ambiente ideale, sicuro e accogliente per la tua famiglia. Inoltre, è disponibile per l'acquisto separato uno spazio commerciale di 33 mq situato al piano terra accanto all'immobile, che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera abbinare casa e attività professionale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità unica di trasformare una proprietà spaziosa e di grande eleganza nella tua nuova casa. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Nella rinomata zona di Costalunga a Brescia, due palazzine esclusive con un totale di dieci raffinate unità abitative di alto livello sono in fase di realizzazione. Ogni unità abitativa, caratterizzata da quadrilocali, offre spazi generosi garantendo il massimo comfort. Due appartamenti al piano terra vantano di giardini privati mentre gli appartamenti al piano primo offrono ampie terrazze panoramiche. La villetta di testa, con ingresso indipendente, si distingue con un giardino su tre lati oltre alle terrazze e al collegamento interno al piano interrato. Ogni unità è dotata di garage doppio nel piano interrato e di una spaziosa cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Grazie alle grandi vetrate che caratterizzano ogni residenza è possibile godere della luminosità grazie alla luce naturale. Situate a pochi passi dalla città, queste palazzine garantiscono comodità e facile accesso a tutti i servizi mantenendo un indiscutibile tranquillità. St.2310

Urban Reverberi 30 - Nuova costruzione a Brescia In Via Luigi Reverberi prende vita un raffinato complesso residenziale composto da sole 13 unità abitative, pensato per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente che unisce comfort, riservatezza ed elevata qualità costruttiva. Le abitazioni, dal design moderno ed elegante, si aprono su generosi spazi esterni tra balconi e terrazze, ideali per momenti di relax e convivialità. Realizzate in classe energetica A4, offrono riscaldamento a pavimento alimentato da teleriscaldamento e impianto di climatizzazione, per un'abitazione efficiente e sostenibile. Le finiture, curate nei dettagli, comprendono serramenti ad alte prestazioni, pavimenti in gres porcellanato o parquet, sanitari sospesi e la possibilità di personalizzare gli interni, per creare una casa davvero su misura. A completare la proprietà, impianto videocitofonico, predisposizione domotica e la possibilità di acquistare autorimesse private. Una proposta abitativa che interpreta il piacere di sentirsi a casa, in un contesto esclusivo e contemporaneo. Rif. st2604

Per chi ama la privacy e la tranquillità, immersi nel verde e nella cornice della splendida val d'avio vi proponiamo la futura realizzazione di due caratteristici chalet montani. Nelle immediate vicinanze si può usufruire dei servizi di un incantevole ranch e per chi ama gli sport invernali e le passeggiate a pochissimi passi si può giungere direttamente sulle pista da sci dell'impianto di risalta Roccolo Ventura. La futura edificazione sarà dunque composta da due chalet, ciascuno costituito da due trilocali che si sviluppano su due piani, uno a piano terra e uno nel piano sottotetto; sono inoltre acquistabili come singole ville unifamiliari. Al piano interrato troviamo l'area destinata ai box, ve ne sono presenti 8, da qui tramite un comodo ascensore oppure attraverso il vano scale si giunge al piano terra. Nello chalet più elevato, nel piano seminterrato è stato recuperato attraverso legge regionale un ulteriore trilocale delle medesime dimensioni e finiture degli altri 4. Anche le mansarde sono state recuperate attraverso legge regionale, permettendo di avere, nei lati più bassi, un altezza minima di 2,10m sotto travetto. Legno, sasso e vetro saranno l'anima di questo piccolo complesso, si punterà ad un'edilizia basata sul rispetto dell'ambiente ed ecosostenibile, con l'utilizzo dei materiali e dei sistemi più moderni. Per abbattere i consumi e le spese energetiche, si provvederà all'allaccio al teleriscaldamento, all'utilizzo di serramenti triplo vetro, ad un cappotto termico e ad un impianto fotovoltaico. Ogni appartamento sarà costituito da un' ampia zona giorno dotata di caminetto o stufa, e di ampie vetrate esposte a sud al fine di godersi il paesaggio circostante e le splendide giornate di sole, da qui si accede al giardino di proprietà per quelli al piano terra e ad un ampio balcone con relativi giardini per quelli sottotetto. Tramite un piccolo disimpegno si accede poi alla zona notte, costituita da due camere da letto e da un bagno. Gli chalet verranno ultimati per la fine del 2026. Vendita diretta del costruttore. IMPORTANTE: gli appartamenti dell'edificio A sono stati venduti

Palazzolo sull'Oglio: Porzione di casa indipendente, con accesso diretto dalla stradina privata e possibilità di parcheggiare comodamente davanti all'ingresso. L'abitazione si sviluppa su due piani più un sottotetto. Ogni livello è servito da un bagno finestrato, garantendo praticità in tutta la casa. Al piano terra gli spazi sono versatili e possono essere organizzati come camere da letto oppure destinati a una zona giorno con cucina e soggiorno; il piano terra inoltre potrebbe essere reso autonomo grazie a un accesso indipendente. Il primo piano è attualmente utilizzato dai proprietari come angolo cottura e soggiorno ed è caratterizzato da un caminetto e dalle travi di legno inserite nel soffitto, che rendono gli ambienti accoglienti e gradevoli con un effetto rustico. Il primo piano può essere facilmente trasformato in zona notte. Il sottotetto, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola dal primo piano, comprende locali non abitabili che possono essere sfruttati a piacere e secondo le necessità del nuovo acquirente. L'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo della zona in cui si trova, tutto quanto riportato nell'annuncio, fotografie, descrizione e metrature non hanno valore contrattuale ma sono da intendersi solamente a titolo esplicativo.

VILLA DALEGNO - VIA C. BATTISTI: Proponiamo in vendita casa semindipendente di recente ristrutturazione con finiture di pregio posta su quattro livelli così composta: Al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia, una taverna e un ripostiglio tramite una scala interna raggiungiamo il piano primo suddiviso in due camere una matrimoniale una con due letti singoli e un bagno con doccia. Salendo al piano secondo abbiamo la cucina collegata alla zona giorno con entrambe un balcone con vista sulle montagne. Al terzo e ultimo piano risulta una camera e un ampio ripostiglio ancora in fase di ultimazione. Possibilità di acquistare box auto a parte ad € 45.000,00 PUNTI DI FORZA: ampi spazi, soluzione ristrutturata pronta per essere abitata, vista panoramica.

Nel cuore della zona più pregiata e riservata di Brescia, tra colline verdi e silenzi preziosi, sorge questo affascinante casale del Seicento, autentico gioiello architettonico riportato alla sua originaria bellezza grazie ad un restauro conservativo di autentica sensibilità. Ogni intervento è stato guidato dal rispetto per la storia: le porte interne, con le loro maniglie, cardini e vetri originali, sono state pazientemente restaurate; i pavimenti raccontano il tempo attraverso materiali nobili e vissuti; i dettagli decorativi sono stati recuperati con attenzione, restituendo armonia e autenticità ad ogni ambiente. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, con una zona giorno al piano terra, impreziosita da decori pittorici che evocano l'eleganza del passato, ed una zona notte al piano superiore, intima e silenziosa. Una splendida veranda chiusa, immersa nella quiete dell'importante parco di proprietà, offre uno spazio privilegiato dove la natura diventa parte integrante della casa, in un'atmosfera di totale privacy e serenità. A rendere la dimora ancora più preziosa, la seconda abitazione al primo piano, dotata di ingresso indipendente e con la naturale possibilità di unirsi alla residenza principale, offre flessibilità e continuità agli spazi familiari. Al secondo piano, una terza abitazione si presta con eleganza a ospiti o ad un uso autonomo, preservando discrezione e comfort. A completare il quadro, due posti auto coperti. Poco distante dal centro e vicina ad ogni servizio, questa proprietà è un invito a vivere la bellezza dell'autenticità: una casa che non ostenta, ma incanta, dove la storia diventa quotidianità e ogni dettaglio parla di cura, rispetto e passione. Un luogo raro, da abitare con il cuore. Rif. St2509

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La proprietà che proponiamo in vendita è un'affascinante porzione di casa situata a Cecina, caratteristico borgo del comune di Toscolano Maderno, immerso nella tranquillità e nel verde. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carraio che conduce al cortile interno, sul quale si affaccia l'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trovano una comoda cantina e una pratica lavanderia. Attraverso una scala esterna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, il bagno principale e un ulteriore locale, ideale come studio oppure terza camera, a seconda delle esigenze. Tutti gli ambienti godono di piacevoli affacci sulle montagne circostanti e sul suggestivo borgo di Cecina, regalando un'atmosfera di pace e riservatezza. A completare la proprietà troviamo una porzione di porticato coperto, ideale come posti auto, e un ampio giardino privato di circa 400 metri quadri. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi, inserita in un contesto tranquillo e autentico, completamente da ristrutturare. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

CLUSANE SUL LAGO: Proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e da impianti tecnologici di ultima generazione che garantiscono comfort abitativo ed ottima efficienza energetica. L'accesso all'abitazione avviene al piano terra tramite portoncino blindato elettrico che conduce a un'ampia sala d'ingresso, uno spazio versatile e luminoso che può essere utilizzato sia come accogliente zona di rappresentanza sia come studio o ambiente di lavoro domestico. Sullo stesso livello si trova anche una comoda autorimessa di 30mq, facilmente accessibile e direttamente collegata all'abitazione, soluzione pratica che aggiunge ulteriore funzionalità agli spazi. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno della casa. Qui troviamo un ampio ambiente open space che accoglie cucina e soggiorno, uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana e per i momenti di relax o convivialità. Il piano è completato da un bagno finestrato dotato di doccia, rifinito con materiali moderni e funzionali e balcone privato. Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge il secondo ed ultimo piano, dedicato alla zona notte. Questo livello ospita due spaziose camere matrimoniali, caratterizzate da metrature generose e da una buona luminosità naturale, ideali per garantire comfort e tranquillità. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato con vasca. Inoltre si ha la possibilità di ricavare una terza camera da letto, grazie agli spazi a disposizione. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente che ha interessato le principali componenti strutturali e impiantistiche della casa. Tra gli interventi realizzati figurano il rifacimento e l'isolamento del tetto, il rinnovo totale dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto idraulico e dell'impianto elettrico, oltre all'installazione di serramenti in PVC di nuova generazione. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e alla sostenibilità, grazie alla presenza di una caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW e di una colonnina per la ricarica di auto elettriche. Tutte caratteristiche che rendono l'abitazione moderna, efficiente e pronta ad affrontare le esigenze abitative del futuro. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente completamente rinnovata, pronta da abitare e dotata di tecnologie avanzate per il risparmio energetico e il comfort quotidiano.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel centro di Borgo San Giacomo, in una posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un casa indipendente trilocale, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi del paese a pochi passi. L'abitazione si apre al piano terra con un ampio ingresso, uno spazio accogliente che introduce alla casa e che offre la possibilità di essere sfruttato anche come pratica zona di appoggio. Il vano sottoscala, ben organizzato, rappresenta un ulteriore spazio contenitivo, sempre utile nella vita quotidiana. Proseguendo si accede alla zona giorno, sviluppata in un unico ambiente open space che unisce soggiorno e cucina. Gli spazi risultano ben distribuiti e permettono di vivere la casa in modo conviviale, con una disposizione degli arredi estremamente versatile. Il soggiorno gode inoltre di un piacevole affaccio sul portichetto privato, uno spazio esterno riservato, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie alla favorevole esposizione e alle generose aperture. Le dimensioni dei locali consentono di arredarle con facilità, mantenendo ambienti comodi e funzionali anche per una famiglia. Sempre sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato completo di vasca, pratico e ben illuminato dalla luce naturale, oltre a un grande ripostiglio che rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come dispensa, guardaroba o locale di servizio. Salendo ulteriormente si raggiunge l'ultimo piano, dove è presente una spaziosa soffitta che offre ulteriore superficie a disposizione, perfetta come deposito, archivio o spazio accessorio in base alle proprie esigenze. L'immobile è stato parzialmente sistemato nel 2025, con interventi che ne hanno migliorato la fruibilità, rendendolo una soluzione abitabile fin da subito e lasciando comunque la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Grazie alla completa indipendenza, alla generosa metratura, agli spazi accessori e alla posizione centrale, questa abitazione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare la prima casa sia per chi è alla ricerca di una soluzione ampia e funzionale in un contesto tranquillo e ben servito.

Nel cuore del centro storico di Bienno proponiamo in vendita una casa semi-indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale. Accedendo all'abitazione e salendo le scale si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona giorno. Qui troviamo la sala da pranzo con cucina, un ambiente conviviale e pratico per la quotidianità, un bagno di servizio, una camera matrimoniale e un ampio soggiorno impreziosito dal camino, che dona calore e atmosfera agli spazi. Il secondo piano ospita invece la zona notte, composta da tre camere da letto - di cui una matrimoniale con accesso al balcone - oltre a un bagno finestrato completo di vasca, garantendo così ambienti comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. Al terzo piano completa la proprietà un ampio sottotetto, ideale come spazio accessorio, deposito o locale da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di sistemazione, offrendo così la possibilità di essere personalizzato e ristrutturato secondo il proprio gusto e le proprie necessità, trasformandolo in una soluzione abitativa su misura nel suggestivo contesto del centro storico.

Brescia, nel centro storico di Sant'Eufemia, proponiamo questa interessante operazione speculativa riguardante un palazzo di circa 1.000 mq e con 1.200 mq di parco privato. Sulla base del progetto che verrà attuato è possibile creare diverse unità residenziali di sapore, tutte con sfogo esterno privato ed ambienti interni ampi. Possibilità di parziale permuta valutabile dalla proprietà. Rif. St55

Lonato del Garda proponiamo in vendita porzione di fabbricato recentemente ristrutturata, attualmente adibita a B&B. L'immobile è composto da un ingresso per la ricezione degli ospiti, 4 alloggi elegantemente arredati, indipendenti, ogni unità completa di bagno, oltre alle 4 unità immobiliari una sala colazioni con accesso ad un ampio terrazzo esterno. Al piano superiore mansardato troviamo un ampio sottotetto da poter recuperare, dove eventualmente ricavare altre 3/4 camere così da ampliare la struttura o eventualmente poter realizzare un grande appartamento padronale. L'immobile viene ceduto così come attualmente si trova, arredato e corredato con cessione completa dell'ormai avviata attività di B&B. Ottimi ricavi dimostrabili. San Giorgio Case Desenzano Viale Francesco Agello n. 44-46 Tel. 0309110397 - 0309111565 immobiliare@sangiorgiocasedesenzano.it www.sangiorgiocasedesenzano.it

PONTEVICO - Casa indipendente ristrutturata in parte oltre cortile esclusivo, terrazzo, box e rustico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': In una delle posizioni più ricercate di Pontevico, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo una caratteristica casa indipendente, in parte ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. La proprietà, è dotata di due ingressi indipendenti, sia carraio che pedonale, si sviluppa su due livelli ed ha un cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, garantendo spazi esterni riservati e funzionali. A piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo separati, ambienti ben distribuiti e luminosi, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere matrimoniali finestrate ed una delle due dispone di bagno privato con accesso diretto e di un grazioso terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici, completamente rifatti, e la sostituzione dei serramenti. Completano la proprietà un box auto singolo e un rustico adiacente, che rappresenta un interessante valore aggiunto: può essere recuperato e ristrutturato oppure demolito per realizzare un ampliamento dell'abitazione principale, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e di una posizione strategica nel centro di Pontevico, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per il futuro.

Eleganza, qualità, raffinatezza. E' un vero piacere scoprire questa soluzione di alto livello. Si tratta di un recupero di una porzione della classica cascina lombarda. Una rivisitazione fatta dall'attuale proprietario, attenzionata da un punto di vista costruttivo, energetico e domotica. La proprietà coinvolge un ampio porticato e un'area verde ingressiva studiata per essere anche un ambiente decorativo con giochi di luce e fontane. L'abitazione, che si svolge su due livelli, si apre con un importante ingresso che regala immediatamente una sensazione di valore e prestigio. La zona giorno, ampia e luminosa, comprende una zona living aperta, valorizzata dal camino, e una comoda zona pranzo. Non manca lo sfogo per il salotto d'esterno. La cucina, beh, che dire, ideale per dare vita alla vostra arte culinaria. Ad ultimare questo primo livello i disimpegni portano da una parte al locale tecnico e dall'altra ad un primo bagno di servizio. La zona notte è particolare, molto particolare. Il proprietario ha voluto giocare con le altezze per dare ulteriormente risalto alla travatura a vista e ai volumi. E' stato così creato un corridoio centrale ai lati del quale troviamo una stanza con bagno dedicato, una seconda stanza e un ripostiglio. Il proprietario ha scelto di avere anche su questo livello, per comodità e sfizio, una seconda zona cottura con salottino. Al termine del corridoio troviamo la chicca dell'abitazione: la suite padronale. Un ambiente creato per regalarsi relax e comfort. Troviamo una zona letto, una zona conversazione piuttosto che lettura e una zona spa con vasca idromassaggio e doccia. A completare, un bagno en suite con vasca e doccia con cromoterapia. E' arrivato il momento di scegliere non una casa, ma la casa che meriti. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.