Продажа домов - Macerata

Montecosaro Via Della Stazione Casale ristrutturato da ultimare, per un totale di 295 mq al momento piano primo 2 appartamenti trilocali, al piano terra 154 mq accatastato C/2 possibilita' di cambio ad abitazione visto le altezze, corte di proprieta' 1800 mq non recintata, terreno agricolo di 21.600 mq in parte seminativo e uliveto con 50 piante produttive, quote PAC.

Scopri il fascino di questo incantevole casolare immerso nella verdeggiante campagna cingolana. Con una superficie commerciale di 300 m² e una corte recintata di ben 3000 m², questa struttura è perfetta per chi sogna di avviare un B&B o una casa vacanze. Il casale, che risale al 1950, si sviluppa su due piani: al piano terra troverai un'ampia sala, un tempo utilizzata come mangiatoia, mentre al primo piano ci sono un ingresso, una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino privato e offre la presenza di due grandi annessi, ideali per stoccaggio o per trasformarli in spazi abitativi aggiuntivi. Con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), il casolare gode di luce naturale durante tutto il giorno. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il potenziale è enorme e la posizione è semplicemente spettacolare. Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà!

RIF. 356597 - Vendesi proprietà rustica in strada Comunale Vaglie di Pollenza. Casa da ristrutturare ad un chilometro da Pollenza ed a sei chilometri da Macerata con accesso alla strada provinciale, vicino alla superstrada per Foligno. Sono 130 metri quadri di superficie e 3 locali. I terreno fino a 5000 metri quadri. sfbc

In zona Corneto di Macerata, a due passi dalla città ma immersa nella tranquillità della campagna, in posizione panoramica proponiamo in vendita proprietà rustica da ristrutturare completamente. Il fabbricato, accessibile direttamente da strada asfaltata, si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 210 m² al piano terra e 170 m² al piano primo, oltre a circa 60 m² di annessi. La proprietà dispone di corte di oltre 4.500 m² con pozzo già presente e di circa 7.300 m² di terreno agricolo adibito in parte a uliveto e in parte a vigneto. La scelta ideale per chi sogna la tranquillità della campagna con tutti i servizi della città a portata di mano. Prezzo richiesto: 145.000 €. Non lasciarti sfuggire questa opportunità, chiamaci subito per fissare una visita gratuita!

Corridonia. Località Colbuccaro. In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, casa indipendente climatizzata, di mq 150 circa, disposta su due livelli più sottotetto, garage, accessori/magazzini, corte esclusiva recintata e terreno di circa 23.000 mq. E' ideale come abitazione principale o come casa vacanze, immersa nel verde. Piano terra, recentemente ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura e bagno con box doccia. Piano primo con ingresso indipendente, soggiorno con camino, due camere e bagno. Fossa settica, no metano, no acquedotto. Predisposizione per pozzo. Disponibile da subito. Certificazione energetica in fase di valutazione.

A circa 2,5 km dal meraviglioso borgo di Sant'Angelo in Pontano, in zona riservata e tranquilla ed immerso nella campagna proponiamo in vendita questo bellissimo casale sviluppato su due livelli; completano la proprietà un capannone di circa 380 mq, vari accessori per una superficie complessiva di circa 290 mq ed un ampia corte/terreno agricolo di circa 3500 mq. L'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità, nonchè di una meravigliosa vista verso i Monti Sibillini. Informazioni specifiche in sede.

Montelupone - San Firmano - in campagna aperta, a poca distanza da San Firmano e con facilità di arrivo anche dalla Strada che va dalla Regina verso Montelupone, proproniamo in vendita una porzione indipendente di un casale storico. Si tratta della classica struttura del casale marchigiano, con l'ingresso da scala esterna che porta al 1° piano dove troviamo l'abitazione su un livello, con cucina con cammino, 3 camere, bagno, ripostiglio e soffitta sovrastante. Al PT sottostante troviamo la cantina-deposito-taverna con accesse esterno separato. Ampia corte con vari alberi da frutto, vari annesi esterni. Struttura valida, tetto rifatto nel 2012, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione. Lidia 335.1993644

Casale con Accessori e Terreno Agricolo: in zona tranquilla, proponiamo in vendita una proprietà composta da un casale su due livelli, un accessorio in muratura, fienile e terreno agricolo. Il casale strutturalmente è stato consolidato, il tetto rifatto completamente in legno lamellare, mentre internamente l'immobile è da rimodernare ed è così composto: - abitazione al piano primo, scala d'ingresso, disimpegno, sala, cucina con camino, 2 camere, ripostiglio, bagno ed altra stanza multiuso. - al piano terra ci sono due locali rimessa con due ingressi distinti e un altro locale cantina. Fabbricato accessorio su due livelli in muratura da ristrutturare di ca 60 mq. Fienile in legno di circa 30 mq Terreno agricolo di circa 41800 mq la posizione è panoramica con una splendida vista sulla campagna circostante.

Agenzia Immobiliare Progetto Casa 2.1, propone in vendita, un fantastico Casolare di c.a 315 mq sito nelle campagne vicino allo splendido paesino di Treia, in posizione panoramica, tra le colline marchigiane, circondato da giardino piantumato con alberi d'alto fusto, cespugli e ulivi di mq 5850, per una parte recintato. L'immobile è disposto su tre livelli, completamente ristrutturato nel 1996. La struttura esterna è a mattoncino. ll corpo principale è composto da: - Piano Terra con ampio Rustico con camino, Bagno per gli ospiti; - Piano Primo con Soggiorno grande, Cucina abitabile, due Bagni e tre Camere matrimoniali e un ripostiglio; - Piano Secondo con soffitta abitabile. Vi sono due accessori a completare la proprietà: un Garage di c.a 25 mq con annessa porcilaia di mq 18; un Deposito di 70mq con porticato di mq 20; L'immobile si trova in Classe Energetica E. Se interessati a visionare il casale, o per ulteriori delucidazioni, chiamare: 3713887252 3771396111 E-mail: 2.1progettocasa@gmail.com

CASOLARE CON ACCESSORIO E TERRENO A SARNANO - UN'OCCASIONE RARA Posizione Nel cuore della splendida campagna marchigiana, a Sarnano in località Terro, a soli 3 km dal centro e in una contrada abitata e servita, proponiamo in vendita un casolare unico nel suo genere: autentico, solido, luminoso e immediatamente abitabile. Il Casolare La proprietà si trova in posizione dominante sulla collina, con esposizione a sud e vista aperta sull'abitato di Terro di Sotto. Pur non essendo abitato da anni, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti: la struttura non ha riportato danni dagli eventi sismici e gli ambienti non mostrano segni di deterioramento. Ristrutturato alla fine degli anni '80, conserva materiali di pregio e dettagli che oggi sarebbe difficile replicare: infissi in legno di castagno in ottimo stato impianto di riscaldamento a GPL integrato con caldaia nel focolare scala interna in legno massello bellissime porzioni di muratura a faccia vista caminetto sia in soggiorno che in cucina ambienti ariosi e ricchi di luce naturale La superficie commerciale è di circa 220 mq, distribuiti su due livelli: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, bagno, locale caldaia Primo piano: corridoio, tre camere, studio, bagno Garage e Accessorio In aderenza al casolare, con accesso indipendente, si trova un grande garage/magazzino con altezza interna di 4,30 m, parzialmente soppalcato: ideale come laboratorio, rimessa o spazio multifunzionale. Nella corte è inoltre presente un secondo fabbricato su due piani, già predisposto per diventare un ambiente abitabile, perfetto come dependance, studio privato o miniappartamento. Terreno Completano la proprietà circa 4.400 mq di terreno a valle del fabbricato, perfetto per creare un giardino panoramico, un frutteto o un piccolo spazio agricolo. Perché è un'opportunità unica struttura sana e sicura finiture di qualità ambienti luminosi e caldi contesto tranquillo ma non isolato spazi esterni sfruttabili possibilità di ampliamento grazie all'accessorio Un casolare autentico, pronto per essere vissuto o trasformato nel tuo progetto ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

CASALE CON VISTA PANORAMICAA pochi km da Camerino, con vista suggestiva sul centro storico, in posizione dominante e tranquilla, IMMOBILIARE DI GENNARI cura la vendita di Casale con annesso adiacente della superficie commerciale totale di 580 mq. Ideale per chi cerca una villa indipendente in campagna o un agriturismo/azienda agricola.Il complesso si compone della colonica padronale, disposta su due livelli, di circa 430 mq commerciali e del fienile/Porcile attiguo di circa 140 mq commerciali. Entrambi i fabbricati sono completamente da ristrutturare e sono liberi su 4 lati con una buona esposizione a sud.Attualmente gli interni conservano la suddivisione e le destinazioni degli antichi casali di campagna. Al piano seminterrato troviamo un locale adibito a magazzino, tre ripostigli e una rimessa. Al piano terra l'abitazione del contadino composta da ampia sala, tre camere e bagno con ripostiglio. Un ulteriore ripostiglio esterno e un forno. Il Fabbricato annesso suddiviso in due ampi locali adibito uno a fienile e uno a rimessa con locali adiacenti adibiti a Porcilaia. La soluzione gode di un bellissimo giardino privato di circa 1700 mq con possibilita di acquistare ulteriore terreno adiacente.DISPONIBILE VIDEO E VIRTUAL TOUR! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Quattropareti.com propone in vendita questa caratteristica Proprietà situata in posizione riservata, isolata e panoramicissima a Caldarola (MC), in Località Pintura. Questa soluzione totalmente indipendente rappresenta il connubio perfetto tra la quiete e la riservatezza della natura e la comodità di collegamento con i principali centri urbani e infrastrutture. Posizione Strategica e Collegamenti: Nonostante la totale indipendenza, la Proprietà si trova in una comoda posizione per raggiungere facilmente mare, montagna e città: • 10 minuti dal centro di Caldarola (servito di tutti i principali servizi quotidiani). • 15 minuti dalle principali vette appenniniche (altitudine 1.500 m s.l.m.). • 20 minuti da Macerata (capoluogo con stazione ferroviaria e collegamenti per Ancona e Roma). • 30 minuti dalle spiagge del Mare Adriatico e dal casello A14 (tramite la superstrada per Civitanova Marche). • 50 minuti dall'Aeroporto di Ancona-Falconara e dal centro di Ancona. Superfici e Distribuzione degli Spazi: La Proprietà vanta un'ampia metratura complessiva suddivisa tra corpo principale ed edifici accessori: • Abitazione Principale (290 mq totali coperti): o Piano Terra: 170 mq coperti (compreso accessorio in aderenza). o Piano Primo: 120 mq coperti. • Fabbricati Accessori (200 mq totali coperti): o Accessorio 1 (Piano Terra): 155 mq coperti. o Accessorio 2 (Uso Fienile): 45 mq coperti. • Corte Esclusiva: circa 2.000 mq (con possibilità di rimodulazione in aumento o riduzione della superficie). Potenzialità di Sviluppo ed Interventi Consentiti: La struttura si presta a molteplici soluzioni di sviluppo, sia per la creazione di un'ampia residenza privata, sia per la realizzazione di più unità abitative o di una struttura ricettiva/B&B: • Ristrutturazione edilizia con possibilità di ampliamento volumetrico del 20%. • Accorpamento dei fabbricati accessori. Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003

La vendita è in ESCLUSIVA. Trattasi di una proprietà esclusiva, di fatto un piccolo borgo nei pressi del Comune di Gagliole, dal momento che si compone di una casa indipendente principale molto grande e n. 3 annessi agricoli, la cui cubatura potrebbe essere riutilizzata ed eventualmente convertita ad uso abitativo ed in parte box/garage in presenza di demolizione/ricostruzione. La casa indipendente si sviluppa su n. 4 livelli, nel dettaglio: - piano seminterrato dove si trovano i locali cantine con le grotte; - piano terra dove si trova tutta la zona giorno con cucina, forno a legna e camino, salone, bagno e n. 2 locali deposito; - primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci sono n. 6 camere da letto, n. 2 bagni; - secondo piano dove si trova un'ampia soffitta. L'immobile principale ha usufruito di una ristrutturazione solo all'esterno con adeguamento sismico, ma necessita di una rifacimento interno di tutta l'impiantistica (idrica, termica ed elettrica) prima di essere nuovamente abitato. Fa parte della proprietà in vendita anche un terreno della superficie di circa 1.300 metri quadri. Il complesso immobiliare per le peculiari caratteristiche sopra descritte, una volta ristrutturato ben si presterebbe ad essere utilizzato quale struttura turistica/ricettiva come Casa Vacanze oppure B&B.

EX CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE MQ. 280 CON ANNESSO MQ. 40. A circa 5 Km dal Centro di Treia, esattamente in Contrada Santa Maria in Piana (coordinate Geografiche 43.301149, 13.280992), Quattropareti propone in vendita ex Casa Colonica completamente da ristrutturare. La Proprietà, posta in posizione dominante soleggiata e panoramica, comprende una Casa Colonica, completamente da ristrutturare, che si sviluppa su due piani fuori terra per complessivi Mq. 280 (convenzionali), ed un annesso, anch'esso totalmente da ristrutturare, di circa Mq. 40 (convenzionali). La vendita dell' intero complesso comprende anche il terreno circostante di circa mq. 5.800. Distanze dai principali centri e servizi: -Treia Km. 5. -Macerata Km. 18. -Mare di Porto Recanati Km. 42. -Aeroporto di Ancona Km. 53. -Porto di Ancona Km. 56. Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile. Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 329 5958003 oppure scrivere a info@quattropareti.com.

Casale del Vino: Colline Marchigiane dove i valori sono ancora autentici. Incastonato nel cuore delle dolci colline marchigiane, IL casale del Vino rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso. Situata a Cingoli, un luogo magnifico che combina la serenità della vita rurale con la comodità di essere vicini a importanti centri come Jesi e l'aeroporto di Ancona, questa proprietà è un'opportunità imperdibile per chi desidera abbracciare uno stile di vita a contatto con la natura e in un oasi di pace e tranquillità. IL casale del vino, caratterizzato da una solida struttura, si erge fiera tra i paesaggi verdi, regalando una vista panoramica nella campagna marchigiana. Al primo piano, si trovano due ampi appartamenti, perfetti per ospitare familiari, amici o addirittura per avviare un'attività ricettiva, con piccoli lavori di ristrutturazione sono pronti. Gli spazi sono luminosi e accoglienti, ideali per creare un ambiente caldo e familiare dove godere di momenti di relax e convivialità. Al piano terra, diversi locali ad uso agricolo offrono infinite possibilità per chi desidera immergersi nel mondo dell'agricoltura o trasformare la propria passione in un'attività remunerativa. La grande soffitta, dotata di una finestra che illumina l'ambiente, può diventare un elegante loft, uno spazio creativo o semplicemente un rifugio personale per staccare dalla routine quotidiana. A completare la proprietà, una stalla di recente costruzione di 305 mq rappresenta non solo un'ottima opportunità per chi ama gli animali, ma anche un potenziale investimento per chi intende sviluppare un'attività agricola o con dei cavalli. Accanto ad essa, si trova un deposito di 260 mq, ideale per lo stoccaggio di attrezzature agricole, prodotti o materiali vari o un maneggio per cavalli da sfruttare tutto l'anno. Inoltre, sono presenti altri accessori colonici, tutti regolarmente accatastati, che possono essere riadattati in base alle esigenze del nuovo proprietario e una parte degli annessi sono autorizzati al finanziamento per ricostruzione post-terremoto. La corte del casolare è di quasi 5000 mq. Per chi fosse interessato ad acquistare a parte, ulteriore terreno, sono a disposizione più di 8 ettari di seminativo tutto in unico blocco, che circonda gli edifici. Questa vasta area offre la possibilità di coltivare ettari di pregiati vigneti, dedicati alla produzione di uno dei vini più importanti d'Italia: il Verdicchio. La varietà di uva, conosciuta per la sua freschezza, è il simbolo della tradizione vitivinicola marchigiana e rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi sogna di avviare una cantina vinicola o un agriturismo di alta qualità, presenti anche circa 50 olivi in piena produzione con il pregiatissimo olio extravergine di oliva. Immaginate di svegliarvi ogni mattina circondati dalla natura, con il canto degli uccelli che accompagna il vostro risveglio. Il Casale del Vino è un invito a vivere la campagna nella sua forma più autentica, lontano dal caos e dallo stress delle città. Qui, ogni giorno è un'occasione per scoprire il ritmo della vita rurale, partecipare ai cicli della natura e riscoprire il valore del tempo trascorso all'aria aperta. IL casale del Vino si presta anche a innumerevoli progetti imprenditoriali; le sue potenzialità sono praticamente illimitate per chi ha voglia di mettersi in gioco. Potreste scegliere di trasformare gli appartamenti in accoglienti camere per turisti, offrendo esperienze di soggiorno uniche nel loro genere, oppure decidere di lanciare un progetto di agricoltura biodinamica, abbracciando pratiche sostenibili e rispettose dell'ambiente, ultimamente si può considerare anche i discorso dell'agrifotovoltaico un mondo nuovo da esplorare come ulteriore potenzialità economica. L'agenzia Marche dreams ha anche altre proprietà di questo tipo, in campagna e sempre con ampi terreni agricoli, contattateci.

Questo immobile in vendita nelle Marche, proposto da Agenzia Immobiliare Vinci Properties, è un complesso rurale finemente ristrutturato situato a Caldarola, nel cuore della provincia di Macerata. Il contesto è rurale e tranquillo, ma a pochi passi dal caratteristico borgo medievale e dal suo celebre castello. La proprietà comprende un ampio giardino pianeggiante di circa 4.500 mq e una splendida piscina con area sicura dedicata ai bambini. Il casale in vendita in provincia di Macerata, di circa 700 mq su quattro piani, offre terrazza, balconi e un grande portico. Gli spazi sfalsati tra i piani creano ambienti dinamici e permettono l'installazione di un ascensore già predisposto. Al piano terra si trovano un grande open space panoramico con bagno accessibile e un secondo appartamento composto da soggiorno-cucina, due camere matrimoniali (una con bagno privato) e un ulteriore bagno per diversamente abili, con accesso diretto agli spazi esterni. Il piano interrato ospita un ampio magazzino con bagno e parcheggio auto. Al primo piano si sviluppano due appartamenti: il primo con soggiorno-cucina panoramico, tre camere (due con bagno privato) e un bagno comune; il secondo con soggiorno-cucina e balcone, ripostiglio, due camere e bagno accessibile anche a persone diversamente abili. Il secondo e ultimo piano ospita un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, due camere e bagno, tutti con balcone. A breve distanza dal casale principale si trova una casa indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con spogliatoio a servizio della piscina, soggiorno-cucina con portico e, al piano superiore, ampia camera matrimoniale con bagno. Un'ulteriore abitazione indipendente, dall'altra parte del giardino, offre un monolocale di 45 mq con magnifico porticato per un totale di circa 60 mq, comprensivo di forno e barbecue. La proprietà rappresenta un eccellente esempio di restauro (fine lavori 2016) con materiali di alta qualità: pietra, mattoni antichi, porticati e finiture di pregio, nel tipico stile marchigiano. È allacciata al metano; il riscaldamento avviene tramite radiatori nel casale principale e nella casa della piscina, mentre il casale più piccolo dispone di riscaldamento a pavimento. Nel corpo principale è predisposta l'aria condizionata, sono presenti impianto d'allarme volumetrico, inferriate, irrigazione nell'area piscina, illuminazione esterna, pozzo e sistema di raccolta acque piovane. Gli scarichi sono collegati alla fognatura pubblica. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere nella natura con tutti i servizi vicini o per chi cerca strutture ricettive in vendita a Macerata, grazie alla possibilità di sviluppare un'attività turistico-ricettiva di alto livello. La posizione è strategica: supermercato a 2 km, mare a 45 km, lago a 15 km, stazione sciistica a 30 km aeroporto a 80 km. There are tax incentives for foreigners who relocate to this Municipality - 7% flat rate on foreign sourced income for 10 years *The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location

La vendita è in ESCLUSIVA. La proprietà si trova immersa nelle dolci colline marchigiane e gode di un panorama molto suggestivo. Si compone complessivamente di n. 5 fabbricati ed una corte pari a circa 2.500 mq. Tutti i fabbricati debbono essere ristrutturati e quello più grande dispone di una superficie complessiva nell'ambito di due piani pari a circa 550 mq; pertanto, l' immobile si presta, in sede di ristrutturazione, alla realizzazione di qualsiasi tipo di progetto, sia esso di natura privata residenziale oppure turistico/ricettiva.

Immersa nel verde delle colline marchigiane, a pochi minuti d'auto dal centro di Camerino, ben collegata con la strada pedemontana Fabriano-muccia e la superstrada Foligno - Civitanova Marche, e alla stessa distanza dal mare e dal Parco dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita casa singola recentemente ristrutturata (lavori ultimati a maggio 2024), con accessorio da ristrutturare e terreno agricolo con presente una sorgente d'acqua. La casa è disposta su tre livelli: Al Piano Terra, di c.a. 82 mq, troviamo locali cantina e ripostigli e spazi ideali per la realizzazione di un soggiorno, cucina e servizi. Al Piano Primo, di c.a. 75 mq, al quale si accede dalla scala esterna, troviamo un ampio soggiorno, locale predisposto per realizzare un cucinino/ 2° bagno, camino con caldaia a legna, disimpegno, cucina abitabile/2° camera, camera, bagno. Al Piano Secondo, di c.a. 70 mq, troviamo una soffitta divisa in due ambienti ben rifiniti, con le predisposizioni per la realizzazione di un bagno e la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. L'accessorio esterno da ristrutturare, di c.a. 73 mq, è disposto su un unico piano.

Immerso nella tranquillità della campagna, questo affascinante casale su due livelli rappresenta il luogo ideale per chi sogna una dimora dal fascino autentico, circondata dalla natura e ricca di potenzialità.La proprietà comprende un ampio magazzino, tre autorimesse per una superficie complessiva di 82 mq, un caratteristico fienile e un suggestivo forno d'epoca con ulteriore magazzino di 125 mq, testimonianze del sapore genuino della tradizione rurale.Ad abbracciare il casale, abitabile da subito,una splendida corte privata di circa 8.000 mq, puntellato di ulivi, perfetta per vivere all'aria aperta, creare un giardino incantevole o semplicemente godere della pace e della bellezza del paesaggio.Per chi desidera ancora più spazio, vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore terreno fino a 2 ettari, situato nelle immediate vicinanze della proprietà e separato dalla strada statale, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni o per ampliare il valore e le opportunità della tenuta.Una proprietà dal carattere unico, dove il fascino della tradizione incontra la libertà degli ampi spazi, perfetta come residenza di campagna, casa di famiglia o progetto di ospitalità immerso nella natura.

VENDUTO Vendita Casolare Ristrutturato con Accessori e Terreno Agricolo- San Ginesio (MC) Proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola immersa nel verde, situata a San Ginesio con vista mozzafiato sui Monti Sibillini. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura, avviare una piccola azienda agricola o realizzare un'attività agrituristica. � Caratteristiche della Proprietà •Casa colonica ristrutturata con interventi strutturali di alta qualità: oTetto completamente nuovo con materiali resistenti e innovativi oRinforzo antisismico per una maggiore sicurezza e durabilità oCappotto esterno di 14 cm oFinestre nuove in legno e persiane in pvc. oNuovi impianti elettrico e idrico oTermocamino La proprietà si trova a circa 3km da Gualdo, 8km da San Ginesio e 6Km da Sarnano, ti trova in una posizione comoda e facilmente raggiungibile lungo una strada bianca in ottime condizioni. L'abitazione di 300 mq è cosi suddivisa •� Piano Seminterrato: composto da tre ampie stanze versatili (ideali come taverna, cantina, studio o palestra), garage con accesso diretto e bagno di servizio. •� Piano Terra: ingresso con terrazzo panoramico, accogliente zona giorno con soggiorno, cucina separata, bagno, camera da letto e un ampio rustico con termo camino collegato all'impianto di riscaldamento che serve tutti e tre i piani dell'abitazione, garantendo efficienza e risparmio energetico. •� Piano Primo: zona notte composta da tre spaziose camere da letto e bagno. •� La casa offre ambienti comodi e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere in un contesto funzionale e accogliente. •Ampio accessorio agricolo di circa 220 mq, completamente ricostruito: oDotato di porte finestre e bagno interno oIdeale da trasformare in appartamento indipendente, studio o ufficio •Legnaia in muratura di 25 mq •Annesso agricolo con forno a legna di 45 mq, attualmente usato come rimessa attrezzi, in ottime condizioni •Terreno di circa 5000 mq, con ulivi secolari che arricchiscono l'atmosfera autentica e rurale •Possibilità di acquisire ulteriori 3 ettari di terreno con vigneto ed uliveto � Vigneto e Risorse Agricole •Vigneto di 2000 mq con varietà pregiate: oTrebbiano, Sangiovese, Montepulciano, Cabernet oProduzione media: 20 quintali di uva all'anno oViti di età compresa tra 12 e 20 anni •Tre pozzi d'acqua presenti nella proprietà, ideali per irrigazione e attività agricole •Terreno seminativo adatto per colture diversificate � Ideale per: •Chi cerca una residenza in campagna immersa nella natura •Chi desidera avviare una piccola azienda agricola o vitivinicola •Investitori interessati alla ricettività rurale o attività agrituristiche o a agricamping Prezzo: 420.000 con 5000 di corte (inclusi alberi da frutto e 50 piante di olivo) Prezzo: 480.000 con ulteriori 3 ettari di terreno (vigneto ed uliveto con 160 piante di olivo).