Satılık evler - Mantova

Rif: DP-066-36 A due passi dal centro di Castellucchio, immerso nella tranquillità di un parco privato di 6.000 mq, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente ristrutturato, oggi in parte adibito a B&B. La residenza principale: Con ingresso indipendente e sviluppata su due livelli, offre ambienti luminosi e accoglienti: cucina abitabile, ampio soggiorno, elegante sala da pranzo, lavanderia di generose dimensioni, due bagni e quattro camere matrimoniali. Spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere nel comfort e nell'eleganza. L'area B&B: Con ingresso separato, anch'essa su due piani, è attualmente destinata all'attività ricettiva e comprende due ampie camere da letto con bagno privato, un ambiente di circa 40 mq oggi adibito a sala colazioni con cucina, un ulteriore bagno e un grande magazzino. Perfetta per chi desidera proseguire l'attività di ospitalità o convertire lo spazio in una seconda abitazione indipendente. A completare la proprietà, un affascinante rustico a doppia altezza di circa 700 mq, da ristrutturare, che offre infinite possibilità di sviluppo: dependance, area wellness, spazi per eventi o ulteriori unità abitative. L'immobile è circondato da un magnifico giardino piantumato di 6.000 mq, un'oasi di pace e riservatezza, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. La ristrutturazione ha interessato l'intero impianto tecnologico e l'abitazione è dotata di una raffinata stufa in maiolica ad alte prestazioni, integrata da serramenti a taglio termico di ultima generazione, che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Una soluzione unica per chi sogna una dimora elegante con ampi spazi, perfetta sia come prestigiosa abitazione privata che come investimento nel settore dell'ospitalità. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Nel primo entroterra del Lago di Garda, posto tra Ponti sul Mincio e Pozzolengo, troviamo questa importante proprietà agricola composta da un'ampia cascina agricola di 200 mq circa con 12 ettari di terreno agricolo annesso. La proprietà terriera attualmente è locata con un contratto annuale con scadenza novembre 2025 e con una rendita di circa 15.000 €. La cascina invece è di circa 200 mq èd è composta da due blocchi immobiliari: uno è accatastato come bene residenziale ed è di 200 mq circa, mentre il secondo blocco è accatastato come bene strumentale all'attività agricola, ossia oggi adibita a stalla, magazzino per ricovero attrezzi e/o fienile. La parte residenziale attualmente è libera ed le sue finiture risalgono all'anno di costruzione che risale alla fine anni '70. Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

Immersa nella quiete della campagna, questa cascina offre tutto lo spazio e il potenziale necessari per creare una residenza su misura, un B&B o una soluzione per più famiglie. La casa principale, disposta su più livelli per un totale di 245 mq, conserva la struttura tipica delle antiche abitazioni rurali; gli spazi sono perfetti per essere ripensati e ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Una soffitta ampia completa la parte abitativa, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà si estende su un lotto di circa 2850 mq e include diversi spazi funzionali; da segnalare l'immancabile ed affascinante porticato (esposto verso sud e quindi ideale per la posa dei pannelli fotovoltaici) ed un fabbricato in corpo separato. Tali costruzioni, una volta ristrutturate, aumenterebbero ulteriormente il fascino e le possibilità di utilizzo del casale. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale autentico, con ampi volumi e libertà progettuale per trasformare la cascina nell'abitazione o nell'attività che ha sempre immaginato.

Rustico in asta a Moglia (MN) - Via Benedetto Croce 10 (CAP 46024) Il compendio rurale in asta è situato nel Comune di Moglia (MN), in Via Benedetto Croce 10, in una zona agricola a circa 2,5 km dal centro cittadino. La zona è servita dalla strada provinciale SP50 e da strade comunali, garantendo una buona accessibilità. L'edificazione del centro aziendale è antecedente al 1967, come riscontrato dalle ortofoto della Regione Lombardia (anno 1954) e dalle mappe catastali d'impianto. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 626,50 mq per i fabbricati e 5896 mq per i terreni. Il compendio rurale è composto da due corpi di fabbrica principali: rustici agricoli (mappale 148) e una casa colonica rurale (mappale 149), entrambi in stato di rovina e degrado. La casa colonica si sviluppa su tre piani fuori terra. Completano il lotto un locale adibito a rimessa, un fabbricato agricolo (ex stalla dismessa) e un locale rimessa-magazzino (mappale 147 sub 2, 3, 4), che si presentano in stato di grezzo strutturale. I terreni agricoli sono prevalentemente coltivati o incolti, adibiti ad area cortiliva. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è prevalentemente in muratura, con tetto ligneo e manto di copertura in laterizio, sebbene alcune porzioni siano crollate. I solai interpiano sono in legno o muratura. I fabbricati agricoli (mappale 147) sono stati oggetto di interventi di consolidamento strutturale post-sisma e si presentano in buone condizioni strutturali, ma sono privi di serramenti, impianti tecnologici e finiture. La casa colonica e i rustici sono privi di impianti funzionanti. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di Moglia, caratterizzata da giacitura pianeggiante e buona esposizione solare. La zona beneficia di sistemi di irrigazione consortile. I terreni e i fabbricati sono occupati dall'esecutato, ma l'immobile è libero per la procedura. L'area è classificata come 'Ambiti agricoli produttivi' e 'Ambiti agricoli strategici ad elevata caratterizzazione produttiva' con indicazione di Beni culturali segnalati dal PTCP Mantova. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 157.000,00 Offerta minima: € 50.204,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie fondiaria • Contesto agricolo tranquillo • Potenziale di recupero • Accesso carraio da Via Benedetto Croce Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Suzzara (MN) - Strada Carobio 8/1 (CAP 46029) L'immobile in asta è una storica corte colonica del XVIII secolo, denominata "Corte Barini Bassana", situata a Suzzara (MN), nella frazione di Tabellano, in Strada Carobio n. 8/1. Si inserisce in un tessuto storico consolidato (NAF - Nucleo di Antica Formazione) ed è soggetto a vincoli di interesse storico-architettonico ai sensi del D.Lgs 42/2004 art. 10, essendo presente nel Catasto Teresiano. La zona è caratterizzata da un alto livello di sensibilità paesistica e ricade nel piano di assetto idrogeologico - fascia C. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale di 704,25 mq. Il complesso immobiliare comprende un fabbricato rurale con una porzione destinata ad abitazione in villini (categoria A/7) al piano terra, composta da 6,5 vani con una superficie catastale totale di 294 mq. Le porzioni al piano primo e annesse, inclusa l'adiacente stalla con fienile, sono classificate come unità collabenti (F/2). Le condizioni di conservazione dell'abitazione sono scarse, con impianti vetusti, mentre le unità F/2 sono in pessime condizioni, con diverse porzioni pericolanti o crollate, ad eccezione della stalla che è in condizione scarsa. Completano la proprietà diversi mappali di terreno seminativo irriguo, che costituiscono aree di corte, per una superficie complessiva di 2.555 mq. Caratteristiche e dotazioni Le dotazioni tecnologiche e impiantistiche dell'abitazione sono vetuste. Il riscaldamento è assente. La proprietà include ampie aree di corte e terreni agricoli irrigui. L'edificio è identificato come capisaldo paesaggistico e ricade negli ambiti di percezione dei capisaldi paesaggistici. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli paesaggistici e storici, immersa in un contesto di nucleo di antica formazione. La sua posizione offre un potenziale di riqualificazione per chi desidera investire in un bene di valore storico e architettonico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 280.000,00 Offerta minima: € 37.653,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Contesto storico • Terreni annessi • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore della tranquilla località di Cappelletta, a Borgo Virgilio, proponiamo in vendita una casa di corte degli anni '70, un'ottima soluzione per chi cerca indipendenza e quiete. L'ingresso si apre su un'ampio soggiorno luminoso, la cucina separata e abitabile dotata di climatizzatore garantisce il massimo comfort anche nelle giornate più calde. Completano il piano un servizio e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe climatizzate, pensate per offrire il massimo relax. Completa la soluzione un box auto privato. Una casa funzionale e pronta ad accogliervi, situata in una zona che unisce la pace della vita di paese alla vicinanza ai principali servizi. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere, ma è anche un eccellente investimento immobiliare: l'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata fin dal momento dell'acquisto. SE E' INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE ED HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHE' ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN'UNICA OPERAZIONE CON ESTREMA SERENITA' NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. INOLTRE PER CHI VENDE CON NOI, GARANTIAMO I SEGUENTI SERVIZI: -VALUTAZIONE GRATUITA -ANALISI DI PROVENIENZA -VISURE IPOTCARIE, CATASTALI -MOLTEPLICI E MIGLIORI SERVIZI DI PROMOZIONE PUBBLICITARIA TRADIZIONALI E SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IN RETE.

Nel cuore di Monzambano, ai piedi del suggestivo Castello di Monzambano, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da fascino storico, ampi spazi e grande versatilità. L'immobile è composto da due case a schiera collegate internamente, soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio, una struttura ricettiva. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzano il carattere autentico della proprietà. Completano la soluzione, le due cantine al piano seminterrato e due aree cortive esclusive, perfette come parcheggio privato oppure trasformabile in un elegante giardino interno riservato. La posizione centrale, tranquilla e comoda ai principali servizi, rende questa proprietà una rara opportunità nel borgo storico di Monzambano.

In una zona tranquilla e riservata di Cogozzo, proponiamo casa disposta su due piani, completamente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera partire da una struttura esistente e realizzare un'abitazione su misura, partendo da un prezzo di acquisto davvero conveniente. L'immobile presenta una distribuzione interna chiara, che si presta a una riorganizzazione razionale degli spazi. Il piano terra accoglie l'ingresso con disimpegno, dal quale si accede alla zona giorno, attualmente suddivisa in soggiorno e cucina, oltre a un bagno. Gli ambienti, oggi essenziali, offrono la possibilità di essere ripensati in chiave moderna, creando una zona living ampia e funzionale. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con due camere da letto di dimensioni regolari e una terza stanza accessoria, perfetta come cabina armadio, studio o locale polifunzionale, facilmente adattabile alle esigenze abitative. Completa la proprietà un cortile privato, direttamente collegato all'abitazione e dotato di accesso dalla strada tramite portone, caratteristica che garantisce indipendenza, praticità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, condizione che consente un intervento totale su impianti, finiture e distribuzione interna, valorizzando al massimo la metratura e il contesto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, per uso abitativo o come progetto di investimento, in una posizione tranquilla e riservata. CONTATTI: Tel. 0375930000 viadana@sanquirinoimmobiliare.it Piazza Solferino 13, Viadana (MN)

San Benedetto Po - fraz. San Siro In tranquilla zona di campagna, proponiamo casa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno completo di doccia e vasca, una camera da letto, ampio sottoscala e ripostiglio/locale tecnico con accesso diretto al rustico di collegamento alla stalla. Tutti gli infissi del piano terra sono dotati di inferiate. Una comoda scala interna conduce al piano primo, dove troviamo due camere matrimoniali, una camera 3/4 con balcone e un secondo bagno con vasca. Ultimano l'immobile la soffitta, due locali rustici, perfetti come spazi accessori e deposito. Completa la proprietà terreno agricolo di circa 19.500 mq, pari a sei biolche mantovane, ideale per attività agricole, allevamento o per chi desidera ampi spazi verdi. Soluzione interessante per famiglie, amanti della campagna o per chi cerca una proprietà con rustici e terreno annesso. SE È INTERESSATO/A ALLE NOSTRE PROPOSTE E HA UNA CASA DA VENDERE, VENGA A TROVARCI PERCHÉ ABBIAMO LA SOLUZIONE IDEALE PER ACQUISTARE E VENDERE CONTESTUALMENTE IN UN'UNICA OPERAZIONE, CON ESTREMA SERENITÀ E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. INOLTRE, PER CHI VENDE CON NOI, GARANTIAMO I SEGUENTI SERVIZI: -VALUTAZIONE GRATUITA -ANALISI DI PROVENIENZA -VISURE IPOTECARIE E CATASTALI -MOLTEPLICI E MIGLIORI SERVIZI DI PROMOZIONE PUBBLICITARIA TRADIZIONALI E SULLE PRINCIPALI PIATTAFORME IN RETE

Rif. 1375 Comune di Viadana, OPPORTUNITA' VERAMENTE UNICA! A SOLI 220.000 euro, in pieno centro del paese, su un'area di circa 4.000 mq, vendesi 450 mq di casa classificata come una unità immobiliare, quindi come prima casa, ma internamente già divisa in due unità con ingressi indipendenti, ciascuna con doppio garage. L'immobile è ideale per un nucleo familiare di grosse dimensioni oppure anche per due nuclei familiari. L'immobile è in perfetto ordine e stato, tetto rifatto e non necessita di nessuna manutenzione straordinaria. POSSIBILITA' DI VENDITA ANCHE SEPARATA! Pronta consegna. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif. 1111 Frazione Casaletto, comune di Viadana, in aperta campagna, per gli amanti del verde, vendesi casa di grosse dimensioni, mq 300 su un'area di circa 2.000 mq a soli 138.000 euro. La casa è disposta su tre livelli: piano terra ingresso, cucina e soggiorno di grandi dimensioni, più un locale ad uso deposito, magazzino, garage, rustici e barchessali. Si accede al primo piano tramite scala interna con un bagno, un corridoio centrale e tre ampie camere matrimoniali, più sottotetto praticabile ma non abitabile. La casa è ideale per chi cerca pace, tranquillità e ha qualche animale da accudire. Libera dal 01/05/2026 Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. IL PRESENTE TESTO HA SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE.

In contesto tranquillo e immerso nella natura, proponiamo in vendita un suggestivo loghino di campagna ristrutturato, con una superficie abitativa di circa 200 mq, circondato da 10.000 mq di terreno privato. Composizione interna: • Piano terra: ampio soggiorno di 45 mq con caminetto a trasmissione di calore, cucina abitabile di 21 mq con secondo camino per cucinare, due bagni, lavanderia e disimpegno. • Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno. Esterni e pertinenze: • Accogliente veranda coperta di 24 mq all'ingresso • Autorimessa di 25 mq e locali magazzino • Elegante piscina interrata 9,5 x 4,5 m, perfetta per momenti di relax • Ampi spazi esterni perfettamente gestibili Dotazioni e comfort: • Aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti • Caldaia nuova a basso consumo, cappotto termico esterno, tetto ventilato • Zanzariere e infissi appena tinteggiati Soluzione ideale sia come abitazione privata che per attività ricettive o rurali, grazie alla struttura, agli spazi e alla posizione: • B&B o casa vacanze • Agriturismo • Allevamento cinofilo o attività all'aperto

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, in Via Botturi 30, proponiamo un'interessante proprietà indipendente da ristrutturare integralmente, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza personalizzata oppure sviluppare un progetto immobiliare di valorizzazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 222 mq, con ambienti caratterizzati da altezze interne superiori a 2,70 metri che consentono una grande flessibilità distributiva e progettuale. Completa la struttura un piano sottotetto attualmente non abitabile, il cui eventuale recupero dovrà essere valutato attraverso specifici interventi edilizi e nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Elemento di particolare valore è il terreno esclusivo di circa 900 mq, uno spazio raro nel contesto urbano del centro storico, che offre l'opportunità di realizzare un ampio giardino privato, zone living esterne, area relax e, previa verifica tecnica e autorizzativa, una piscina di design. La proprietà comprende inoltre un garage indipendente di circa 30 mq. Grazie alle dimensioni del lotto e alla conformazione degli edifici esistenti, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui: • prestigiosa villa unifamiliare con ampio parco privato; • residenza contemporanea con grandi vetrate affacciate sul giardino; • progetto di riqualificazione energetica e architettonica ad alto valore aggiunto; • investimento immobiliare finalizzato alla valorizzazione del patrimonio esistente. I rendering allegati rappresentano una possibile interpretazione moderna dell'intervento di riqualificazione, con facciate rinnovate, ampie aperture vetrate, finiture contemporanee e spazi esterni di pregio. Ogni soluzione dovrà essere sviluppata nel rispetto delle normative urbanistiche e degli eventuali vincoli paesaggistici e architettonici vigenti. Posizione strategica e riservata, a pochi passi dai principali servizi, dalle scuole e dal centro cittadino. Documentazione tecnica disponibile in agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

A pochi chilometri da Quistello proponiamo in vendita una casa di campagna da ristrutturare. L'immobile è inserito in un lotto di circa 1.200 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 200 mq. Completa la proprietà una stalla di circa 180 mq, perfetta come deposito, autorimessa o per altri utilizzi. Composizione dell'abitazione: Piano terra: • ingresso; • soggiorno; • sala da pranzo; • cucinotto; • bagno; • ripostiglio. Primo piano: • due camere da letto; • disimpegno; • bagno di servizio con doccia e lavabo. La casa dispone inoltre di una soffitta accessibile tramite scala interna, con altezza media di circa 1,50 metri. Una soluzione con ampi spazi, ottima per chi cerca indipendenza e il fascino della campagna, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Scopri l'opportunità unica di investire in un prestigioso palazzo situato nel centro di Castiglione delle Stiviere, una località ricca di storia e cultura. Questo immobile affascinante si estende su una superficie totale di ben 930 mq, offrendo ampie possibilità per la sua valorizzazione. Il palazzo è composto da più appartamenti che possono essere ristrutturati secondo le tue esigenze, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. Inoltre, sono presenti due negozi al piano terra, perfetti per avviare attività commerciali o semplicemente generare reddito passivo. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e accesso a tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è nota per il suo ambiente vivace e accogliente. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è la possibilità di recuperare i sottotetti, ampliando ulteriormente lo spazio disponibile ed aumentando notevolmente il valore della proprietà dopo eventuale ristrutturazione. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita.

A pochi minuti da Ponti sul Mincio, in località Merlotta nel comune di Monzambano, proponiamo in vendita un elegante rustico indipendente inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile sorge su un lotto di circa 850 mq completamente recintato e negli anni è stato oggetto di una costante manutenzione e di numerosi interventi di miglioramento che lo rendono una soluzione pronta da abitare. La ristrutturazione principale risale al 2002, ma la proprietà è stata continuamente aggiornata fino ad arrivare alla recente installazione del nuovo sistema di accumulo dell'impianto fotovoltaico, sostituito lo scorso anno. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale, al piano terra troviamo una calda e accogliente zona living con travi in legno a vista, cucina abitabile e ambienti caratterizzati da finiture di pregio che valorizzano il fascino tipico del rustico. Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto della casa ed ospita una seconda ampia zona giorno con biliardo, uno studio, una lavanderia, un bagno completo, una cantina e un locale attualmente utilizzato come camera per gli ospiti. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte composta da due camere matrimoniali oltre ad un piacevole disimpegno con accesso diretto al balcone utilizzato come secondo soggiorno, uno spazio estremamente versatile che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in ulteriore zona notte grazie ad un divano letto. All'esterno il grande giardino permette di vivere la casa durante tutto l'anno grazie alla presenza di una cucina estiva, gazebo e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Completano la proprietà due ampi garage doppi situati al piano interrato, ideali sia per più autovetture sia come spazi di deposito. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente di carattere, con ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e una posizione strategica tra il Lago di Garda, Peschiera del Garda e le colline moreniche. Informazioni tecniche principali: Impianto fotovoltaico da 4,6 kW, Sistema di accumulo nuovo (2025), Pompa di calore Climatizzazione caldo/freddo, Stufa in maiolica a legna, Impianto di allarme, Impianto di videosorveglianza, Impianto di irrigazione automatico, Pozzo privato, Antenna satellitare (2022), Elettrodomestici nuovi (2023).

Introvabile casa singola con annesso magazzino/laboratorio. In posizione molto tranquilla e comoda alla viabilità, spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, con ambienti tutti molto spaziosi, ottima struttura della casa, benché alcune finiture meritino di essere aggiornate. Il cortile di proprietà, splendido come giardino o parcheggio per i mezzi, collega la casa ad un piccolo capannone di circa 100 mq con annesso bagno e ripostiglio, ideale per artigiani o amanti hobby e bricolage, questo stabile può comodamente ospitare 6/8 autovetture e grazie alla sua altezza si può adattare anche ad un piccolo carrozziere. La casa padronale si dispone su due piani: il piano terra con grande ingresso che collega tra loro la spaziosa cucina abitabile con il soggiorno ed un bagno di servizio; al piano superiore troviamo un altro bagno, una camera singola, una camera matrimoniale ed un altra stanza di circa 27 mq ove poter ricavare una grande camera padronale, oppure suddividerla in due camere indipendenti ricavando così una casa con ben 4 camere da letto. L'immobile necessita di essere "rinfrescato", poiché non è abitato da alcuni anni, ma la struttura è ancora perfetta e adatta alle esigenze attuali. Alcune immagini sono state "ritoccate" per suggerire una ipotesi di rimodernamento, si suggerisce di effettuare una visita di persona all'immobile, per valutarne le caratteristiche. Immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Le informazioni descritte, per quanto ben curate, non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prendere visione dell'immobile proposto.

Opportunità riservata a operatori del settore animale, società pet-care, centri cinofili, strutture veterinarie e realtà interessate ad acquisire una sede già organizzata per più attività professionali dedicate al cane. A Volta Mantovana, in Via dei Boschi 24/26, proponiamo in vendita un importante Centro Polifunzionale cinofilo e veterinario, inserito in un contesto riservato e composto da abitazione principale, fabbricati operativi, strutture specialistiche e terreni per complessivi circa 11.041 mq. Una soluzione di particolare interesse per operatori già attivi nel settore che intendano acquisire una struttura organizzata, con più funzioni integrate e concrete possibilità di sviluppo. Il compendio comprende abitazione principale A/2 di 353 mq catastali, circa 334 mq escluse aree scoperte; barchessa/deposito C/2 di 349 mq catastali; autorimessa C/6 di 46 mq; ulteriore deposito C/2 di 45 mq; fabbricati D/10 destinati alle attività operative; ampie aree esterne, recinti e spazi di sgambamento; pensione per cani; asilo diurno; allevamento; ambulatorio veterinario; toelettatura; piscina dedicata alla riabilitazione e idroterapia dei cani; locali tecnici e di servizio. Particolare rilevanza assume la capacità operativa: la proprietà dichiara una capienza massima attuale fino a 80 cani per la pensione e fino a 40 cani per l'asilo, oltre alla possibilità di ulteriori ampliamenti. Capienze e potenzialità di sviluppo saranno confermate sulla base della relativa documentazione tecnica e autorizzativa. La zona pensione dispone di box con aree giorno/notte collegate agli sgambatoi; l'asilo dispone di un'ampia area recintata dedicata alla permanenza diurna. Sono inoltre presenti spazi specificamente organizzati per l'attività veterinaria e la toelettatura. La piscina per riabilitazione e idroterapia rappresenta una delle dotazioni specialistiche più qualificanti del Centro e consente lo sviluppo di servizi veterinari, fisioterapici e riabilitativi dedicati. La struttura dispone inoltre, secondo quanto dichiarato dalla proprietà, di videosorveglianza, impianti di irrigazione delle aree esterne, sistemi di climatizzazione e riscaldamento, attrezzature veterinarie e di toelettatura, recinzioni, illuminazione e impianti specifici per la gestione degli animali. Tra i cespiti e le dotazioni dichiarate figurano golf car, chalet con recinti, trattore tagliaerba, serra bioclimatica elettrica con vetrate scorrevoli e soffitto apribile, montacarichi a servizio della barchessa, attrezzature per toelettatura e impiantistica dedicata alla piscina. Sono inoltre segnalati dalla proprietà progetti di ampliamento già predisposti/approvati e da rinnovare, che saranno approfonditi documentalmente con i soggetti interessati. Gli spazi disponibili consentono anche di valutare l'integrazione di ulteriori attività compatibili, quali educazione e addestramento cinofilo, oggi non direttamente esercitate dalla proprietà. L'elemento distintivo non è quindi rappresentato dalla sola componente immobiliare, ma dall'insieme di strutture, spazi, impianti, dotazioni e funzioni organizzate per un utilizzo professionale nel settore cinofilo e veterinario. Un asset particolarmente indicato per pensioni e asili per cani, centri cinofili, strutture veterinarie, operatori della fisioterapia e riabilitazione animale, toelettature strutturate, allevamenti professionali, società pet-care e operatori interessati allo sviluppo di una seconda sede o di un Centro Polifunzionale integrato. La vendita sarà gestita con modalità riservata e selettiva. Brochure, documentazione tecnica e informazioni di dettaglio relative ad autorizzazioni, capienze, cespiti, possibilità di ampliamento e attività saranno condivise dopo una prima qualificazione del soggetto interessato. Trattandosi di una struttura specialistica, verrà data priorità a richieste provenienti da operatori, società e investitori con reale interesse e concreta capacità di procedere all'acquisizione.

VOLTA MANTOVANA (MN). Centro Rustico da Ristrutturare In posizione dominante e soleggiata, con esposizione a sud e splendida vista aperta sulle colline moreniche, proponiamo in vendita un rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile, tipico della zona, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La struttura, caratteristica e dal grande potenziale, si presta alla realizzazione di una residenza privata di charme, di una casa vacanze o di un piccolo agriturismo immerso nella natura. La posizione, tranquilla ma comoda al centro di Volta Mantovana, permette di vivere in un contesto autentico e suggestivo, nel cuore delle colline, a pochi chilometri dal Lago di Garda e dalle principali vie di comunicazione. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di carattere e riportarlo al suo antico splendore. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è disponibile in tempi brevi. Chiama per avere maggiori informazioni e prenotare una visita esclusiva.

In posizione tranquilla ed immersa nel verde. Casa indipendente con ampio giardino privato davanti e dietro, da ristrutturare. La casa si sviluppa su due piani principali ed è composta al piano terra da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, sottoscala, giardino davanti e dietro; al piano primo ci sono due grandi locali adatti a camere matrimoniali più bagno, in più la mansarda molto alta dalla quale si possono ricavare altri due ampi locali con servizio. Nel giardino sul retro troviamo un rustichetto su due piani di circa mq 40 in cui ricavare un garage e locali di sgombero. Gli spazi della casa sono adatti a qualsiasi famiglia e la presenza del grande giardino fa sì che sia adatta anche per animali domestici o per chi ama coltivare l'orto. Immobile proposto da "Le Case Sul Garda". Alcune immagini del presente annuncio potrebbero essere modificate tramite AI negli arredi e/o nelle finiture a fine di mostrare le potenzialità reali dell'immobile. Le informazioni descritte, per quanto ben curate, non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per prendere visione dell'immobile proposto.