Domy na prodej - Noto

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, la luce diventa architettura e il lusso assume la forma più rara: la libertà di vivere in armonia con la natura. Satra nasce per essere uno di questi luoghi. Immersa nella quiete incontaminata di contrada Oliva, nel territorio di Noto, Satra è una residenza di straordinaria eleganza, concepita per chi desidera abitare la bellezza senza compromessi. A soli 15 minuti dal fascino senza tempo del centro storico barocco, la proprietà si apre su una vallata suggestiva, tra antichi carrubi, mandorli, muretti a secco e scorci panoramici che raggiungono il mare. Un paesaggio autentico, dove la natura siciliana conserva tutta la sua forza e il suo carattere. All'interno di una proprietà privata di 15.100 m², Satra accoglierà una villa di circa 335 m², progettata secondo un linguaggio architettonico essenziale e raffinato, capace di dialogare con il territorio anziché imporsi su di esso. Due volumi dalle geometrie pure, disposti a L e articolati su livelli sfalsati, seguono naturalmente il profilo del terreno. Le tonalità calde del cocciopesto, le finiture minerali e le coperture piane restituiscono un'estetica contemporanea, sobria e profondamente mediterranea. Il progetto trova la propria anima nel rapporto continuo tra interno ed esterno. La zona living, luminosa e accogliente, si apre verso il paesaggio e si prolunga sotto un elegante pergolato, dove la luce crea atmosfere mutevoli durante il giorno. La cucina dialoga con gli spazi conviviali, mentre la zona notte, più raccolta e riservata, ospita tre camere da letto e tre bagni, pensati per garantire comfort, privacy e un'accoglienza esclusiva. All'esterno, la vita si distende tra terrazze, vegetazione spontanea e antichi alberi. Una piscina rettangolare, rivestita in mosaico nelle sfumature del verde e della terra, si inserisce con discrezione tra il grande carrubo e i tradizionali muretti a secco. Accanto, il solarium in legno naturale invita a vivere il sole, il silenzio e le lunghe giornate siciliane. Il pergolato ombreggiato e la continuità tra gli ambienti interni e gli spazi aperti trasformano ogni momento della giornata in un'esperienza di autentico benessere. Satra è pensata per offrire un lusso contemporaneo anche nelle sue qualità meno visibili. La progettazione antisismica, la struttura in cemento armato, l'isolamento termico ad alte prestazioni e le tecnologie impiantistiche efficienti concorrono a un'abitazione progettata per raggiungere la classe energetica A4. Il sistema fotovoltaico da 6 kW, la pompa di calore, la climatizzazione ad alta efficienza e gli impianti di sicurezza integrano comfort, funzionalità e attenzione ai consumi. Le finiture selezionate, dal cocciopesto naturale al rovere affumicato, fino al raffinato tadelakt dei bagni, esprimono una ricerca materica che privilegia autenticità, qualità e durata. Anche il terreno è parte integrante del progetto: le superfici impermeabilizzate saranno contenute, la vegetazione esistente valorizzata e le essenze autoctone preservate o reintrodotte, affinché la villa rimanga parte di un paesaggio vivo, non il suo semplice scenario. Satra sarà realizzata e completata entro 20 mesi dalla conferma dell'acquisto, secondo le condizioni contrattuali concordate. Una residenza da vivere, custodire e tramandare, pensata per chi riconosce il valore di un luogo autentico e desidera farne il proprio rifugio privato in Sicilia. Non semplicemente una villa, ma un modo diverso di abitare il tempo: un luogo in cui ogni giornata ritrova il proprio ritmo e il lusso più grande diventa sentirsi esattamente dove si desidera essere. Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, dove la natura incontaminata e i profumi della macchia mediterranea definiscono il paesaggio. Qui, tra vegetazione spontanea, ampi spazi aperti e la tipica atmosfera della Sicilia sud-orientale, sarà realizzata la villa: un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località p

A San Lorenzo, in una delle località più suggestive della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal caratteristico stile mediterraneo, ideale per chi desidera una casa al mare dove privacy, natura e relax si incontrano. La proprietà si sviluppa su un terreno di pertinenza di circa 740 mq, impreziosito da ulivi, un grande ficus, alberi da frutto, fichi d'India e pergolati di uva da tavola. Gli spazi esterni offrono un ambiente piacevole e riservato, con zona barbecue e diverse aree da vivere all'aperto, perfette per trascorrere momenti conviviali nelle belle giornate siciliane. La villa, con una superficie complessiva di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle abitazioni tradizionali, grazie ai soffitti in legno con travi a vista e alle tegole antiche realizzate a mano. Piano terra: l'ingresso conduce a una veranda chiusa a vetri di circa 37 mq, ideale come giardino d'inverno e spazio relax. Completano il piano un'ampia cucina climatizzata con accesso diretto all'esterno, uno studio, una camera da letto e un bagno con doccia. Piano primo mansardato: una scala in legno accompagna alla zona notte climatizzata, composta da due camere da letto, di cui una open space, con affacci sul verde della proprietà. Tra gli elementi di maggiore interesse, la possibilità di realizzare una dépendance indipendente di circa 80 mq su due livelli, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. Un'opportunità per ampliare gli spazi abitativi o creare una soluzione indipendente per ospiti e familiari. La villa dispone di pozzo autonomo con acqua dolce e documentazione geologica disponibile, fossa Imhoff regolarmente dichiarata, doccia esterna e area parcheggio privata per più autovetture. Il mare è il vero protagonista: la spiaggia di San Lorenzo si trova a pochi passi, con chioschi e stabilimenti balneari nelle vicinanze. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Marzamemi, distante circa 4 km, e la Riserva Naturale di Vendicari, con i suoi paesaggi incontaminati e le sue spiagge di straordinaria bellezza. Pachino dista circa 4 km, Noto circa 15 km, Siracusa circa 40 km e l'aeroporto internazionale di Catania si trova a circa 90 km. Una soluzione interessante per chi cerca una villa indipendente vicino al mare, da vivere durante tutto l'anno o da utilizzare come residenza per le vacanze, in un contesto che unisce il fascino della Sicilia più autentica alla bellezza della sua costa. Classe Energetica: G

In una delle caratteristiche viuzze che si diramano da corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Noto, proponiamo una graziosa dimora indipendente di circa 140 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della città barocca. La proprietà si sviluppa in ambienti ricchi di carattere e conserva elementi tipici dell'architettura siciliana. Una parte dell'abitazione è stata già ristrutturata ed è pronta per essere abitata, mentre la restante porzione necessita ancora di interventi di recupero e riqualificazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. L'abitazione comprende una zona giorno con cucina e soggiorno, caratterizzata dall'affaccio su un piccolo cortiletto interno, uno spazio raccolto e suggestivo che richiama l'atmosfera delle antiche case siciliane. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali ricavata in un caratteristico dammuso, le cui forme architettoniche tradizionali conferiscono all'ambiente un particolare senso di intimità e autenticità. Completa la distribuzione interna un bagno. Un aspetto particolarmente interessante della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti, che permette di valutare diverse soluzioni abitative. Le due porzioni possono infatti essere unite per realizzare un'unica residenza più ampia oppure mantenute separate, creando due unità indipendenti, ideali anche per un utilizzo turistico-ricettivo, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per la posizione privilegiata, in una tranquilla strada del centro storico, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele, dai monumenti barocchi e dai principali luoghi di interesse della città. Una dimora autentica e ricca di potenzialità, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare, con la possibilità di valorizzare gli spazi esistenti attraverso un progetto di ristrutturazione che ne rispetti il carattere originario.

Nel cuore della parte alta di Noto, in un contesto ricco di storia e fascino, proponiamo un interessante palazzetto signorile disposto su due livelli di 200 mq, una proprietà dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità di utilizzo. La dimora conserva il carattere delle antiche abitazioni siciliane e si distingue per la presenza di ambienti ampi, ben distribuiti e per una struttura che consente di organizzare gli spazi in modo indipendente, mantenendo al tempo stesso il fascino di un'unica residenza. Al piano terra si sviluppa la prima parte dell'abitazione, composta da un'ampia cucina, una zona living, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un disimpegno. La cucina e la zona giorno dispongono entrambe di due aperture, caratteristiche che contribuiscono a creare ambienti piacevolmente luminosi e ariosi. Un'importante scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda zona abitativa composta da una cucina, un ampio salotto, una camera da letto e un disimpegno. A impreziosire questo livello sono gli ampi balconi, che si aprono sul caratteristico scenario del centro storico. A circa 30 metri dalla proprietà si trova un ulteriore elemento di grande interesse: un ampio garage di circa 80 mq, uno spazio prezioso che può essere destinato ad autorimessa oppure, previa verifica delle possibilità urbanistiche, trasformato in una dependance. La distribuzione degli ambienti, la presenza di due livelli abitativi e il garage indipendente rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. Una dimora dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera acquistare una proprietà nel cuore della Noto storica e riscoprire il piacere di vivere in una casa ricca di spazi, carattere e autenticità. Le immagini sono state rielaborate e ottimizzate con il supporto dell'intelligenza artificiale.

Tribunale: Siracusa RGE: 318/2023 PVP: 4602009 Fabbricato sito in Noto (SR) Contrada Cugno Lupo censito al catasto fabbricati del Comune di Noto al foglio 36 particella 137 (Cat.A/4 - Classe 2 - Consistenza 2,5 vani - rendita €. 80,05), e Terreni siti in Noto (SR) Contrada Cugno Lupo censiti al NCT del Comune di Noto al foglio 36, particella 124 (seminativo, cl. 5, sup. 230mq, Redd. Dom. €. 0,36, Redd. Agrario €. 0,12) e foglio 36 particella 136 (seminativo, cl. 5, sup. 9.955mq, Redd. Dom. €. 15,42, Redd. Agr. €. 5,14). VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Siracusa RGE: 37/2018 PVP: 4616897 LOTTO 2 - sub lotto 5B Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di terreni e fabbricati rurali siti in Noto (Sr), contrada Quartararo località testa dell'Acqua e, precisamente: Fabbricati rurali F.160 P.lle 35-36-106; Fabbricato rurale F. 160 P.lla 37; Fabbricato (censito al catasto urbano D/10) F. 160 P.lla 137; Terreni agricoli F.160, P.lle 47-107 Bene 1 Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di fabbricati rurali siti in Noto (Sr), contrada Quartararo località testa dell'Acqua e, precisamente: Fabbricati rurali F.160 P.lle 35-36-106; Fabbricato rurale F. 160 P.lla 37; Fabbricato (censito al catasto urbano D/10) F. 160 P.lla 137; Bene 2 Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà di terreni agricoli F.160, P.lle 47-107 VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Siracusa RGE: 3/2025 PVP: 4650905 30Immobile per civile abitazione da ristrutturare VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

A soli 2 km circa di distanza dal grazioso borgo di Testa dell'Acqua e a 15 minuti di auto circa dal centro storico patrimonio Unesco di Noto, proponiamo oggi in vendita, in Contrada Sarculla, villetta con dependance e terreno agricolo, da ristrutturare. L'abitazione principale di circa 120 mq, si sviluppa interamente al piano terra con ingresso su ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, angolo cucina, camera da letto, cameretta e bagno. L'esterno è adornato da due comodissime verande coperte e un bellissimo albero di carrubo. Adiacente all'abitazione principale, la dependace di circa 75 mq, comprende un grande vano principale, sempre dotato di camino e una stanzetta. Entrambi gli immobili sono dotati di terrazze da cui è possibile godere nelle giornate di sole di una splendida vista sul mare del golfo di Noto. Il terreno, davanti la proprietà si sviluppa per circa 6000 mq. Sono già presenti nella proprietà: luce, fosse imhoff, impianto solare termico, pozzo trivellato e una grande cisterna da circa 30 mila litri. Poco distante da Noto e a due passi dal Borgo di Testa dell'Acqua, questo immobile è l'ideale per chi è alla ricerca di un luogo fresco d'estate e tranquillo su cui investire per la realizzazione di una piccola struttura ricettiva o di una comoda abitazione privata. Non perdete questa opportunità! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. +39 0931 16 21 974 Possibilità di trattativa!

Rustico in asta a Siracusa (SR) - Contrada Crotazzo-Fontana Mortilla null (CAP 96100) L'immobile in asta è situato nella Contrada Crotazzo-Fontana Mortilla, un'area rurale agricola periferica del comune di Siracusa, a circa 5 km dal centro abitato. La zona, sviluppatasi dal dopoguerra, è caratterizzata da fabbricati di tipo agricolo, alcuni dei quali destinati anche a civile abitazione. Il contesto urbanistico è classificato come zona E, destinata ad attività agricole, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e nuova costruzione. L'area è dotata di elettricità e telefono, ma sprovvista di acquedotto e fognatura comunali. Il tessuto stradale è tipico delle aree rurali, con strade asfaltate e interpoderali con fondo battuto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.030 mq. Il fabbricato rurale diruto ha una superficie catastale di circa 242 mq, di cui una parte coperta di circa 60 mq con altezza di circa 3 metri. La struttura portante è in muratura con copertura a terrazza, realizzata con solai latero-armati. Il fabbricato, presumibilmente edificato tra gli anni '50 e '60, si presenta in pessime condizioni manutentive, inabitabile e inaccessibile a causa di un incendio e delle precarie condizioni statiche. Il terreno agricolo adiacente, con classazione catastale 'agrumeto di classe 2', ha un'estensione di 788 mq e risulta attualmente incolto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è privo di requisiti sismici e di impianti di climatizzazione. Il terreno agricolo, sebbene classificato come agrumeto, è privo di alberi da agrumi. La zona è nota per la presenza di pozzi d'acqua ad uso irriguo nei terreni limitrofi. L'immobile è parzialmente dotato di una precaria recinzione. Lo stato di conservazione generale del fabbricato è pessimo. Contesto e collegamenti La zona è periferica e isolata, con i principali servizi (farmacie, scuole, bar, attività commerciali, fermate autobus) a circa 5-6 km di distanza, in prossimità della parte abitata di Siracusa. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda la sua edificazione originaria. La vendita è a corpo e non a misura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 16.000,00 Offerta minima: € 6750,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato rurale diruto • Terreno agricolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villino su Due Livelli nella Campagna di Noto Nella tranquilla campagna di Noto si propone in vendita un villino completamente da ristrutturare, situato in una zona abitata durante tutto l'anno e caratterizzata da un'atmosfera riservata e rilassante. La proprietà presenta una superficie complessiva di circa 166 mq distribuita su due livelli: circa 90 mq al piano terra e circa 76 mq al primo piano. Il piano terra comprende una sala, una cucina, due camere da letto e un bagno. Il primo piano dispone di un accesso indipendente mediante una scala esterna, una configurazione che offre interessanti possibilità di organizzazione degli ambienti. 2.300 mq di Terreno con Vista sulla Campagna Il villino è circondato da circa 2.300 mq di terreno di pertinenza, uno spazio ideale per creare un giardino privato, zone relax e aree dedicate alla vita all'aperto. La proprietà gode di una piacevole vista sulle campagne circostanti e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto tranquillo ma abitato stabilmente. Palazzolo Acreide è raggiungibile in circa 5 minuti, Noto in circa 20 minuti e il mare in circa 30 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre luoghi e percorsi di interesse storico e naturalistico, rendendo la proprietà ideale come residenza privata, casa per le vacanze o rifugio nella natura siciliana.

Ci sono proprietà che si definiscono semplicemente ville e altre che, per imponenza, posizione e unicità, appartengono a una categoria completamente diversa. Il Tempio è una di queste. Immersa nella quiete della campagna di Bochini, a soli cinque minuti d'auto dal centro storico di Noto, questa straordinaria dimora domina dall'alto il paesaggio del Val di Noto, in una posizione panoramica e strategica che regala una delle viste più spettacolari della Sicilia sud-orientale. Dalla proprietà lo sguardo si apre su un panorama marino a 180 gradi, che abbraccia la costa da Avola fino a Portopalo di Capo Passero. Un orizzonte infinito che, nelle giornate più limpide, sembra fondersi con il cielo. È proprio questa sensazione di essere sospesi tra terra, cielo e mare a rendere Il Tempio una proprietà fuori dall'ordinario. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla casa padronale, un ambiente di grande personalità, concepito per vivere pienamente la relazione con il paesaggio. L'ampia zona living e il maestoso salone sono dominati da grandi finestroni che inondano gli ambienti di luce naturale e trasformano il panorama in una vera e propria opera d'arte. Qui gli spazi interni e quelli esterni sembrano dialogare continuamente, creando una straordinaria sensazione di continuità con la natura. È un luogo in cui si ha davvero la sensazione di poter toccare il cielo con un dito. Adiacente al living si trova una grande cucina, comoda e versatile, pensata tanto per la quotidianità quanto per momenti conviviali con amici e ospiti. Completano la casa padronale un bagno per gli ospiti e un'ampia, avvolgente camera da letto padronale con bagno en suite, concepita come un ambiente intimo e riservato. La casa dispone inoltre di due ampie verande, perfette per pranzi all'aperto, cene al tramonto e lunghe serate estive, oltre a una terrazza panoramica dalla quale il paesaggio si apre in tutta la sua magnificenza. La proprietà è resa ancora più interessante dalla presenza di tre annessi indipendenti, ciascuno caratterizzato da una camera da letto con bagno privato. Ogni dependance dispone del proprio ingresso e di una propria area esterna circostante, garantendo agli ospiti privacy, autonomia e indipendenza. Questa particolare configurazione rende Il Tempio estremamente versatile: la proprietà può essere vissuta come una prestigiosa residenza privata oppure trasformarsi in una raffinata struttura dedicata all'ospitalità di alto livello. Su un terrazzamento sottostante la villa si trova una meravigliosa piscina infinity a sale, riscaldata, intima e perfettamente inserita nel paesaggio. Un luogo privilegiato dove rilassarsi e ammirare il panorama, immersi nel silenzio della campagna e con il mare che si apre davanti agli occhi. Il Tempio si inserisce in una tenuta privata di circa 4,5 ettari, un'ampia distesa di terra che avvolge la villa e ne amplifica la sensazione di esclusività, privacy e connessione con la natura. Una dimensione importante che contribuisce a rendere questa proprietà una vera oasi privata, sospesa tra la campagna di Noto e l'orizzonte infinito del Mediterraneo. Qui la natura diventa parte integrante dell'esperienza abitativa: ampi spazi, silenzio assoluto, orizzonti aperti e una posizione dominante che permette di vivere la Sicilia in una dimensione autentica e privilegiata. La proprietà è inoltre dotata di importanti sistemi e comfort, tra cui: impianto di climatizzazione e raffrescamento; camino; piscina infinity a sale riscaldata; impianto fotovoltaico; impianto solare; ampia terrazza panoramica; verande e spazi esterni attrezzati. Il Tempio non è semplicemente una villa panoramica. È una proprietà con una forte identità, una posizione straordinaria e una configurazione estremamente versatile. La vicinanza a Noto, la vista sul mare, l'estensione dei terreni, la presenza delle tre dependance e la piscina rendono questa dimora particolarmente interessante sia per chi desidera creare una residenza privata esclusiva, sia per chi vuole sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello. Una proprietà da vivere, da condivide

Esistono dimore che offrono una vista e luoghi capaci di trasformare l'orizzonte in parte essenziale della propria vita. Nepetella nasce per chi desidera vivere questa dimensione esclusiva del lusso. Situata nella parte più alta della proprietà, in Contrada Oliva a Noto, Nepetella gode di una posizione privilegiata, con una vista panoramica a 180 gradi sulla vallata e verso il mare. A soli 15 minuti dal centro storico di Noto, la villa sarà immersa in uno scenario autenticamente siciliano, tra colline, vegetazione mediterranea e una luce che accompagna ogni momento della giornata. Su un terreno privato di 26.400 m² sorgerà una villa di oltre 360 m², concepita per valorizzare la posizione dominante attraverso un raffinato equilibrio tra architettura contemporanea e paesaggio naturale. Tre volumi dalle linee essenziali, sviluppati su livelli differenti, si articolano attorno al corpo centrale, creando prospettive dinamiche e spazi aperti. Le ampie vetrate favoriscono la continuità tra interni ed esterni, rendendo il panorama protagonista della vita quotidiana. Il cuore della residenza sarà un'ampia zona living con cucina, in continuità con gli spazi esterni, affiancata da un patio a cielo aperto che offre un angolo più intimo e raccolto. La zona notte, distribuita nei due volumi laterali, comprenderà tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, oltre a un guardaroba, garantendo comfort e riservatezza a proprietari e ospiti. All'esterno, terrazze, camminamenti e un pergolato immerso nel verde accompagneranno verso la piscina rettangolare di 4,20 × 8,55 metri, affiancata da un solarium in legno naturale. Il mosaico nelle tonalità della terra e del verde si integra armoniosamente con il paesaggio, creando un ambiente ideale per vivere la dimensione mediterranea all'aperto. La copertura piana impreziosita da pietra locale e le finiture minerali in cocciopesto definiscono un'estetica sobria e ricercata. Materiali naturali, proporzioni contemporanee e soluzioni architettoniche studiate esprimono una filosofia progettuale che interpreta il territorio senza alterarne l'identità. Particolare attenzione è dedicata al comfort e all'efficienza energetica. La struttura antisismica, gli isolamenti termici ad alte prestazioni e gli impianti di ultima generazione sono progettati per raggiungere la classe energetica A4. La dotazione comprende un impianto fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore, climatizzazione ad alta efficienza e sistema di allarme. Gli interni saranno completati da serramenti in alluminio con vetrocamera, porte in rovere affumicato, superfici in cocciopesto e bagni rifiniti in tadelakt. Anche il paesaggio sarà valorizzato attraverso il recupero della vegetazione esistente, l'impiego di essenze autoctone e soluzioni rispettose del contesto naturale, come i muretti a secco e le recinzioni integrate. Nepetella sarà costruita e completata entro e non oltre 20 mesi dalla conferma dell'acquisto, secondo le condizioni contrattuali concordate. Una residenza esclusiva che unisce architettura contemporanea, tecnologia, natura e una vista straordinaria. Nepetella non è soltanto una casa affacciata sulla vallata e sul mare, ma un modo diverso di vivere: più aperto, silenzioso e vicino all'essenziale, dove il lusso si esprime nella libertà dello spazio e nella bellezza dell'orizzonte. Contrada Oliva è una zona di grande fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, tra natura incontaminata e vegetazione mediterranea. Qui sorgerà la villa, in un contesto riservato e autentico, a soli 15 minuti dal centro barocco di Noto e dalle sue boutique, ristoranti e caffè. Le splendide località costiere, con spiagge dorate e acque cristalline, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla A18 Siracusa-Gela garantisce inoltre comodi collegamenti con Siracusa, il territorio ragusano e Catania, incluso il suo aeroporto. Una posizione ideale che coniuga privacy, natura e accessibilità, nel cuore della Sicilia più autentica.

Antico Caseggiato in Pietra nella Campagna di Noto Nella suggestiva campagna di Noto si propone in vendita una porzione di un tipico caseggiato rurale siciliano, completamente da restaurare e caratterizzato dall'autentico fascino della muratura in pietra. La porzione presenta una superficie di circa 170 mq e offre ampi spazi da recuperare e personalizzare, valorizzando l'identità originaria dell'edificio e il suo rapporto con il paesaggio circostante. La proprietà si trova a pochi minuti dal borgo di Testa dell'Acqua, in una zona tranquilla ma servita, dove sono disponibili i principali servizi per la vita quotidiana. Un Ettaro con Ulivi e Vista sulla Campagna Il fabbricato è accompagnato da circa un ettaro di terreno di pertinenza, arricchito da alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali. Un ambiente ideale per realizzare un giardino mediterraneo, spazi relax e aree dedicate alla vita all'aperto. La vista si apre sulle campagne circostanti, creando un'atmosfera riservata e autenticamente siciliana. Il territorio offre inoltre numerosi percorsi ed escursioni di interesse storico e naturalistico. Noto, Palazzolo Acreide e il Bosco di Baulì si trovano nei dintorni. La superficie del caseggiato, il terreno e la posizione rendono questa proprietà un'interessante opportunità per creare una casa di campagna, una residenza per le vacanze o un progetto ricettivo immerso nella natura.

Questo splendido casale sorge nella tranquilla campagna di Noto, nelle vicinanze della riserva naturale di Cavagrande del Cassibile, e offre un'atmosfera riservata e rilassante. Varcando il portico in pietra, si accede a un ampio cortile interno, dominato al centro da un magnifico ulivo secolare. La proprietà, sviluppata interamente al piano terra, si estende su una superficie di circa 400 mq e comprende due edifici separati. Composta da 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà è ideale per accogliere famiglie numerose o gruppi di amici. Ristrutturato con gusto, il casale è predisposto per aggiungere camere soppalcate, aumentando ulteriormente la capienza. Gli interni, caratterizzati da un design luminoso e accogliente, sono valorizzati da grandi finestre che lasciano filtrare la luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e piacevole. Con eleganza e in uno stile autentico, il casale si armonizza perfettamente con la bellezza della campagna siciliana circostante. La proprietà include 18 ettari di terreno, arricchiti da alberi tipici della regione, e offre la possibilità di costruire ulteriori edifici e una piscina; per chi preferisce il mare, le spiagge di Fontane Bianche distano solo 10 minuti. Situato a soli 50 minuti dall'aeroporto di Catania, a 30 minuti da Siracusa e a 25 minuti dal centro storico di Noto, questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'esperienza autentica, immersa nella natura incontaminata della Sicilia.

Codice proprietà HSH1329-2022: La Casuzza. Proponiamo in vendita, nel comune di Noto, uno splendido terreno edificabile, facilmente accessibile tramite una strada asfaltata. Il terreno si estende su una superficie totale di 1250 mq, con diversi alberi di carrubi tutti perfettamente produttivi ed essenze caratteristiche della macchia mediterranea. Immerso in un contesto panoramico unico, con vista spettacolare sulla costa, sulla piana della contessa e sull'Etna. Il terreno ha un immobile di pertinenza di 36 mq, in ottimo stato. Inoltre beneficia già dell'allacciamento alla rete elettrica e dispone di una ricca riserva d'acqua, sfruttabile attraverso un pozzo (da costruire). Un'ottima opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Un Rifugio in Pietra con Vista sulla Costa Siciliana A pochi minuti dalla splendida Noto, nel cuore della campagna del Val di Noto, proponiamo in vendita una casina in pietra di circa 65 mq, immersa in un terreno panoramico di 2 ettari. La proprietà è posizionata in un punto dominante, da cui si gode una vista straordinaria sulla costa meridionale siciliana, sulle riserve naturali come Vendicari, e sul Mar Mediterraneo che si estende all'orizzonte. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, rappresenta un'autentica testimonianza dell'architettura rurale locale e si presta perfettamente a un progetto di recupero rispettoso dei materiali e delle forme originali. Il terreno, ricco di ulivi, mandorli, carrubi, alberi da frutto e piante ornamentali, è curato e ben distribuito, offrendo non solo un contesto naturale di rara bellezza, ma anche un potenziale agricolo interessante. L'atmosfera è quella tipica della campagna siciliana: silenziosa, luminosa, immersa nei profumi della macchia mediterranea, ma allo stesso tempo facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. La privacy è assoluta, ma i servizi essenziali e il mare sono raggiungibili in pochi minuti. Una Proprietà Autentica da Trasformare in Villa o Dimora di Charme Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata, una casa di villeggiatura o un progetto in pietra siciliana, fondendo tradizione e comfort moderni. Il fabbricato esistente può essere recuperato per creare una dimora dal carattere autentico, che si affacci direttamente su un paesaggio tra i più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Il terreno consente anche l'ampliamento o la costruzione di una villa di pregio, integrata armoniosamente nel contesto. L'orientamento del lotto e la posizione collinare garantiscono una vista continua sul mare e sul paesaggio circostante, con scorci che variano nel corso della giornata e delle stagioni. Sia per uso privato che come investimento nel settore dell'ospitalità rurale o del turismo esperienziale, questa proprietà offre un mix ideale di potenziale architettonico, bellezza paesaggistica e posizione strategica. Un angolo di Sicilia autentica, da vivere o valorizzare con un progetto su misura.

Codice immobile HSH282-2018 | Tenuta Sacra La nostra rinomata agenzia immobiliare in Sicilia offre una tenuta in vendita, situata nella dolce campagna della Val di Noto. La magnifica dimora è situata su un grande terreno edificabile e seminativo di circa 63 HA, arricchito dalla presenza di un mandorleto, di diversi alberi di ulivo già da produttivi e di essenze tipiche della macchia mediterranea. L'immensa vista panoramica sul paesaggio circostante rende questa proprietà unica nel suo genere, i suoi caseggiati arrivano ad un totale di circa 3500 mq, con una parte dell'immobile già perfettamente abitabile ed una parte da ristrutturare in tipico stile siciliano, nella parte esterna è situato anche una spaziosa corte. La proprietà beneficia già dell'approvvigionamento idrico attraverso una trivella ed è già collegata alla rete elettrica. Una vera e propria opportunità di investimento nel territorio siciliano.

L'Agenzia Val di Noto Real Estate è lieta di proporre in vendita alla propria clientela Masseria di charme risalente ai primi dell'800 con chiesa privata, da ristrutturare, ubicata a pochi chilometri da Noto, in Contrada Aguglia, zona dell'agro netino posta tra i borghi contadini di Rigolizia e Testa dell'Acqua. Un contesto paesaggistico dal fascino incontaminato, un luogo dove il tempo si ferma. Ogni pietra, ogni angolo ha una storia da raccontare. Molti elementi architettonici da recuperare: dalla pavimentazione in pietra originale alla chiesa con volte a crociera. La sua Posizione rende facile il collegamento con i centri della Val di Noto, come Palazzolo Acreide e Siracusa. Deliziosa la vista all'orizzonte sul mare siracusano di cui si può godere nelle belle giornate di sole. Contesto: Campagna Condizione: necessita di restauro Numero di piani: 2 Dimensioni: 2.000 m2 Dimensione del lotto: 30.000 m2 Anno di costruzione: ‘800

A 10 minuti dal centro storico di Noto e a piedi dal mare: progetto ideale per ricostruzione A soli 10 minuti dal centro storico di Noto, una passeggiata ti conduce alle coste cristalline della zona: una posizione rara che unisce campagna e mare, perfetta per chi desidera un rifugio vicino alla spiaggia senza rinunciare ai servizi e al fascino della città. La proprietà è ben collegata con l'autostrada e con tutto il territorio circostante, rendendola ideale anche come investimento turistico, grazie alla facilità di accesso e alla forte attrattività della zona. All'interno del fondo è presente un caseggiato di 75 mq, totalmente da restaurare, particolarmente adatto anche a un intervento di demolizione e ricostruzione per realizzare una nuova abitazione su misura, pensata per massimizzare luce, privacy e vita all'aperto. Terreno di 1,4 ha con mandorli: vista campagna e atmosfera mediterranea La proprietà comprende un terreno di 1,4 ha, piantumato con mandorli e qualche ulivo, in un contesto rurale tipico della Sicilia sud-orientale. Il paesaggio è aperto e luminoso, con vista sulle campagne circostanti, ideale per creare un giardino mediterraneo, aree relax, pergolati e spazi outdoor da vivere tutto l'anno. La combinazione tra vicinanza al mare raggiungibile a piedi, collegamenti rapidi con Noto e accessibilità autostradale rende questa soluzione una vera opportunità per sviluppare una casa vacanze di charme o una piccola residenza in campagna, con un progetto di ricostruzione che valorizzi al massimo la location.

Fabbricato panoramico a Noto: tra Barocco UNESCO, mare e colline iblee Si propone in vendita nel Comune di Noto un fabbricato da ristrutturare di circa 200 mq, situato in posizione strategica: a 6,0 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a 12,0 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari. Una location ideale per chi desidera vivere (o investire) tra cultura e mare, mantenendo la quiete e l'autenticità della campagna siciliana. La struttura si sviluppa su un unico livello, un elemento che rende più semplice la progettazione degli spazi e aumenta la funzionalità dell'immobile, sia in ottica residenziale sia ricettiva. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è di grande fascino: panorami aperti, privacy e una sensazione di immersione nella natura, con la possibilità di creare un progetto su misura che valorizzi il carattere rurale e la bellezza del territorio, a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona. 5,5 ettari tra macchia mediterranea, ulivi e carrubi: progetto di charme da personalizzare Il fabbricato è inserito all'interno di un terreno di circa 5,5 ettari, caratterizzato da una vista mozzafiato sull'intero contesto collinare dei Monti Iblei e sulla campagna siciliana. Il paesaggio è arricchito dalle essenze tipiche della macchia mediterranea e dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e carrubo, che donano autenticità, valore paesaggistico e un'atmosfera profondamente siciliana. Un'estensione importante, perfetta per creare spazi esterni di pregio: percorsi panoramici, aree relax, giardino mediterraneo o piccole coltivazioni compatibili con l'ambiente. Per posizione e caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici progetti di valorizzazione: residenza di campagna di charme, dimora privata, struttura ricettiva, piccolo relais o iniziativa agrituristica orientata al turismo esperienziale tra cultura e natura. La ristrutturazione consente di personalizzare completamente ambienti e funzioni, trasformando questo luogo in una proprietà unica nel territorio di Noto, a breve distanza dal Barocco UNESCO e dal mare di Vendicari ed Eloro.