Venta de casas - Novi Ligure

Questa spaziosa porzione di villa in vendita nel comune di Novi Ligure, Italia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale comoda al centro. Il codice 21101692 identifica questa proprietà che offre un prezzo competitivo di 290.000 euro. Con una superficie di 202 mq, la villa dispone di 5 vani e una classe energetica E, garantendo comfort e efficienza energetica. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana molto conveniente. La vista aperta sul giardino crea un'atmosfera rilassante e piacevole, mentre la presenza di una predisposizione per un sistema di antifurto garantisce sicurezza e tranquillità. Tra i comfort aggiuntivi, la villa dispone di una tavernetta e un garage doppio, offrendo spazio extra per hobby o per parcheggiare comodamente due auto. Con dettagli curati e un design accattivante, questa porzione di villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e stile in un'unica soluzione immobiliare.

Nel cuore del Monferrato piemontese, circondata dai vigneti del rinomato Gavi DOCG, sorge la tenuta “Il Grillo”, una proprietà di prestigio che unisce eleganza storica e comfort moderno. Immersa in 5 ettari di parco privato con piante secolari, la proprietà offre una splendida piscina panoramica e una varietà di spazi unici per vivere e accogliere. La villa principale, rifinita con pregiato marmo e legno di qualità, si sviluppa su più livelli: • Piano terra: ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio • Primo piano: tre camere matrimoniali e due bagni • Piano superiore: terrazza panoramica sulla torretta • Piano seminterrato: camera ospiti con bagno privato, lavanderia e locale tecnico La dependance è pensata per momenti conviviali, con salone, cucina, due camere e due bagni. Completano la proprietà box auto, posti auto coperti e un chalet indipendente ideale come guest house o ufficio privato.

Villa composta da due spazi collegati internamente con giardino e cortile. Al piano terra sono presenti cucina, sala da pranzo, una camera, un bagno e un ripostiglio, oltre a box, locale caldaia e una stanza arredata come camera da letto. Al piano primo si trovano cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, un bagno e due balconi. Sottotetto accessibile con scala retrattile. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 03/11/2026 Offerta minima: 31.331 € Procedura: 27/2019 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Milano, Cremona, Torino, Lallio, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

A 10/15 minuti dai caselli autostradali Novi Ligure-Ovada, adiacente al centro del paese di capriata d'orba, in una elegante e tranquilla zona di ville signorili, poste nelle immediate vicinanze delle colline del Gavi, ideali per passeggiate a piedi e cicloturismo ed in prossimità del Golf club Villa Carolina, vendesi grande villa bifamiliare costruita con gusto intorno agli anni 80 contornata da ampio giardino ben piantumato e cintato ideale per trascorrere momenti di relax e godere della campagna circostante con possibilità di essere in parte destinato alla realizzazione di una piscina. La casa è disposta su più livelli ed è così composta: Al piano seminterrato ampia autorimessa, taverna e cantina; Al piano rialzato appartamento con due logge coperte composto da: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; Al piano secondo fuori terra, appartamento con finiture di pregio, con ingresso indipendente attraverso scalda di accesso interna, composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, loggia coperta e due grandi terrazze coperte. A completare la casa c'è un bel sottotetto finestrato da ultimare di ampia metratura con accesso dall'appartamento sottostante attraverso una comoda scala.

Nel centro storico di Novi Ligure, Palazzo Nobiliare del 1700. L'edificio, che oggi presenta il raffinato aspetto settecentesco, si caratterizza per il LUMINOSO LOGGIATO A SETTE ARCATE affacciato sul giardino interno. L'antico portone d'ingresso segna la soglia tra il ritmo urbano e un ambiente più raccolto. Pur restando nel cuore della città, ci si ritrova in uno spazio dove il tempo sembra rallentare, avvolti da storia e quiete. Dal grande androne d'ingresso lo sguardo si apre poi sul GIARDINO, un'area verde arricchita da rampicanti e piante ornamentali, capace di donare respiro e impreziosire l'intera dimora. Al momento la proprietà è suddivisa in SEI UNITÀ ABITATIVE indipendenti con possibilità di suddivisione in ulteriori abitazioni. Un importante scalone in pietra conduce al primo piano, dove, attraversando il loggiato, si accede all'appartamento di rappresentanza. Le altre cinque abitazioni si articolano sui tre piani principali del palazzo. GLI INTERNI CONSERVANO IL FASCINO ORIGINALE, CON SOFFITTI ALTI E TRAVI IN LEGNO, PIANELLE IN COTTO ANTICO E CAMINI IN PIETRA. DEGNE DI NOTA LE DECORAZIONI DEL LOGGIATO E DELLO SCALONE MONUMENTALE, NONCHÉ LO STEMMA NOBILIARE DELLA FAMIGLIA SPINOLA DI VARIANA - antichi feudatari - che campeggia sul fondale del giardino dove vi è un edificio, in passato scuderie del palazzo (tutto compreso nel prezzo di vendita). Al piano seminterrato si trovano poi le caratteristiche CANTINE con volte in mattoni a vista, per una superficie complessiva di circa 300 mq. A lato del palazzo è presente un VICOLO CARRAIO, compreso nell'offerta. Il vicolo è in parte coperto da una volta a botte in mattoni e conduce direttamente a un ingresso laterale della proprietà. Grazie alla sua struttura e alla sua posizione, il palazzo si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di pregio, dimora di rappresentanza o immobile a reddito. Ideale per affitti brevi in residenze d'epoca o per progetti esclusivi come residenze di lusso per anziani o hotel di lusso con possibilità di realizzazione spa. Gli spazi disponibili consentono la realizzazione di un ascensore.

Situata in splendida posizione collinare, questa antica villa padronale con torretta, risalente agli ultimi anni del ‘700, è in vendita nell'incantevole località di Novi Ligure, in provincia di Alessandria. La prestigiosa residenza signorile, appartenuta a nobili ed illustri famiglie del passato, è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo volto a mantenere inalterati gli elementi storici originali. Con una superficie interna di 900 mq, l'immobile si compone della meravigliosa villa padronale, una dépendance attigua e una confortevole Pool House. La dimora principale si sviluppa su tre livelli ed ospita un totale di quattro camere da letto e cinque bagni. Un meraviglioso portone in stile neogotico immette in un elegante ingresso abbellito da imponenti colonne. Da qui si raggiungono ampi saloni con caratteristici caminetti, un luminoso salotto con bow window ed una favolosa sala da pranzo. Una cucina perfettamente attrezzata e ulteriori sale di servizio completano il piano. Si accede al livello superiore mediante una solenne scala di marmo che conduce alla confortevole zona notte, composta da accoglienti camere da letto e comodi bagni. Il piano mansardato, completamente rifinito, ospita infinite una favolosa zona fitness attrezzata. Fa parte del meraviglioso complesso un secondo immobile attiguo, disposto su due piani, composto da un'ampia zona giorno al piano terra e da una splendida zona notte al livello superiore. Immerso in un verdeggiante e rigoglioso parco secolare di circa due ettari, l'immobile dispone di una magnifica zona piscina e di un'area relax con splendido gazebo in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia organizzando pranzi e cene all'aperto. A completamento della proprietà, anche una favolosa Pool House a servizio della piscina e un box doppio per autovetture. Il meraviglioso immobile in vendita tra le splendide colline piemontesi è la residenza ideale per lasciarsi cullare dalla assoluta tranquillità offerta dal contesto. Rif. 6176 https://www.lionard.com/it/villa-storica-in-piemonte.html

Signorile bifamiliare con giardino privato In zona residenziale e tranquilla di Novi Ligure, si propone in vendita signorile villa bifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort, in un contesto riservato e piacevole. La proprietà si sviluppa su due appartamenti, ciascuno caratterizzato da una disposizione interna funzionale e da ambienti spaziosi e luminosi. Gli appartamenti sono composti da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tinello, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a due balconi, che garantiscono piacevoli affacci verso l'esterno e ulteriore vivibilità degli ambienti. La presenza di due unità abitative rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera abitare mantenendo la propria indipendenza, con la possibilità di sfruttare gli spazi anche per esigenze personali o professionali. A rendere particolarmente preziosa la proprietà è il giardino privato di proprietà, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia, dedicarsi al giardinaggio o creare un'area giochi per i più piccoli. Grande valore aggiunto sono inoltre i due box auto, che consentono di parcheggiare comodamente le vetture all'interno della proprietà, offrendo al contempo ulteriore spazio per biciclette, attrezzature e oggetti personali. Una soluzione abitativa di pregio, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza, giardino privato e doppia autorimessa, ideale per chi cerca una residenza importante a Novi Ligure. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, dove comfort, privacy e spazi esterni si incontrano in una soluzione ideale per la vita di famiglia.

Nella incontaminata Alta Valborbera, in riserva naturale, nel comune di Cabella Ligure, frazione di Piuzzo, a mille metri di altitudine, vendiamo villetta bifamiliare totalmente indipendente composta da due appartamenti dotato ciascuno di cucina/soggiorno, bagno e camera da letto. Completa la proprietà una taverna uso cucina e un ampia cantina. oltre ad un ampio giardino totalmente cintato. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione che ha compreso tetto, facciata impianto elettrico, impianto idraulico, bagni. Ideale come casa vacanza, richiesta 55 mila euro

Villa padronale ottocentesca su quattro livelli (cantina, piano terra, piano nobile, secondo piano) più sottotetto, con affreschi e pavimenti d'epoca. Circondata da parco storico e terreni agricoli per circa 4,79 ettari. Presenti rimessa e piscina esterna. Grande villa storica dei primi decenni dell'Ottocento, disposta su quattro piani più sottotetto, con ampio scalone in marmo, saloni affrescati, pavimenti in marmo e graniglia decorata. Il piano più alto, un tempo destinato alla servitù, presenta finiture più semplici e necessita di interventi di pulizia e disinfestazione. L'edificio è circondato da un parco storico con alberi di pregio e da terreni agricoli e boschivi per complessivi circa 4,79 ettari. È presente una piccola rimessa per auto e una piscina esterna. Le facciate e la copertura mostrano segni di degrado e sono necessari lavori di manutenzione e adeguamento degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 01/12/2026 Offerta minima: 328.275 € Procedura: 292/2024 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Milano, Torino, Cremona, Lallio, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Roccaforte Ligure - proponiamo casa indipendente con 3 ettari di terreno sparsi. L'abitazione si trova sulla strada principale per il comune di roccaforte ligure su due livelli zona giorno e zona notte separati da scala esterna, nella zona giorno cucina e salone, volendo collegabili al magazzino adiacente di 40mq circa; al piano superiore 2 camere da letto e bagno. Nel terreno vi era una produzione di castagne essiccate

Villa bifamiliare finemente ristrutturata nel 2018, di 210 m² situata nella zona di Cascinagrossa ad Alessandria. L'immobile si sviluppa su due livelli, comprendendo tre camere da letto e tre bagni, con ampi spazi ben distribuiti. L'ampio soggiorno open space è provvisto di un termocamino che garantisce un riscaldamento efficiente per tutta la casa. La cucina, di dimensioni generose, ospita comodamente un tavolo per otto persone, ideale per famiglie numerose o ospiti. Le finestre sono dotate di triplo vetro in PVC e la Villetta presenta un cappotto termico e un tetto coibentato, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico. Tra gli elementi innovativi, un serbatoio di accumulo per acqua calda alimentato da pannelli solari contribuisce al risparmio energetico. Completano la proprietà un terrazzo di 40 m², un giardino curato di 1200 m² e un garage condiviso con l'altra villetta. Il riscaldamento è autonomo a metano. La ristrutturazione del 2018 ha permesso di coniugare comfort moderno e efficienza energetica. La zona è tranquilla, rendendo questa villa una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e sostenibilità.

Situata sulla prima collina panoramica dei Vigneti del Gavi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, questa proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi dal Resort Villa Pomela, a soli 2 km dal Serravalle Designer Outlet e dal casello autostradale di Serravalle Scrivia sull'autostrada A7. La villa, che necessita di una completa ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per realizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più suggestivi della zona. La posizione dominante regala una vista spettacolare sulle colline circostanti, offrendo uno scenario di rara bellezza. L'ampia metratura dell'immobile offre inoltre la possibilità di creare una struttura ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o un'attività di ospitalità di charme, ideale per valorizzare il crescente flusso turistico della zona. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per il recupero o l'impianto di vigneti, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale di questa esclusiva dimora. Maggiori informazioni nel nostro ufficio di Piazza Repubblica n.3, Novi Ligure (AL)

Novi Ligure - Zona Viali Nel cuore della zona viali di Novi Ligure, in posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo villa unifamiliare di recente realizzazione, caratterizzata da ambienti ampi, grande luminosità e una distribuzione interna pensata per una vita familiare moderna ed elegante. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da uno spazio esterno ben vivibile che garantisce privacy e continuità con la zona giorno. L'ingresso introduce ad un'importante area living con affacci sul giardino, dove il salone dialoga con la zona pranzo in un ambiente armonioso e rappresentativo. La cucina abitabile rimane separata e funzionale, mentre il piano terreno è completato da bagno di servizio e comoda lavanderia. La scala interna conduce alla zona notte principale, composta da suite padronale con cabina armadio, seconda camera e bagno. Sullo stesso livello trova spazio una seconda area più indipendente, ideale per figli, ospiti oppure per chi desidera ambienti dedicati a studio e smart working, composta da camera, studio e ulteriore bagno. All'ultimo piano la mansarda, ampia e perfettamente illuminata, rappresenta uno spazio versatile e di forte impatto, adatto a sala relax, area hobby, palestra privata o ulteriore zona notte. Anche il piano seminterrato è stato rifinito con attenzione ed ospita locali tecnici, cantine e ambienti già predisposti per la realizzazione di una grande taverna conviviale. La dotazione impiantistica è moderna e di ottimo livello, con soluzioni pensate per garantire comfort, efficienza e praticità nella gestione quotidiana. La villa è inoltre dotata di impianto di aria condizionata. Le finiture interne confermano il livello qualitativo dell'immobile: porte interne in legno, serramenti ad alte prestazioni in legno/alluminio e materiali scelti con attenzione. A completare la proprietà troviamo due box auto, un ulteriore box di dimensioni più contenute e un posto auto coperto. La villa si distingue per la qualità costruttiva, le finiture ricercate e l'equilibrio tra eleganza, funzionalità e comfort abitativo. Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato di Novi Ligure, pensata per chi ricerca indipendenza, rappresentanza e spazi autenticamente vivibili.

In zona strategica e comoda ai principali servizi di Novi Ligure, si propone in vendita una villa completamente indipendente sui quattro lati, situata in una via chiusa e tranquilla, ideale per chi desidera privacy e riservatezza senza rinunciare alla comodità di scuole, farmacie, ospedale, supermercati e servizi cittadini. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per le sue caratteristiche costruttive e per la scelta dei materiali: le facciate sono interamente rivestite in mattoni paramano, mentre la copertura è realizzata in cemento armato, elementi che conferiscono alla villa solidità, carattere e un aspetto elegante e senza tempo. L'accesso avviene tramite un cancello automatico che conduce alla rampa verso l'ampio garage, dotato di due porte basculanti anch'esse automatiche, offrendo grande comodità negli accessi e negli spazi di parcheggio. Dall'ingresso principale, attraversando il patio, ottime per godersi momenti di relax, si accede all'ampia sala, ambiente accogliente impreziosito da un termo-camino, con possibilità di contribuire al riscaldamento dell'intera abitazione. Nella parete adiacente alla zona divani sono già presenti tutte le predisposizioni per l'installazione di una cucina, permettendo così di creare un moderno ambiente open space tra soggiorno e cucina. Il piano della zona giorno dispone inoltre di un ampio bagno con box doccia e affaccio sul primo dei tre terrazzi. Completa il livello una cucina abitabile che, grazie alla possibilità di spostare la funzione cucina nella sala, può essere facilmente trasformata in un ulteriore ambiente, come sala da pranzo, studio o spazio multifunzionale. Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto. Due camere sono collegate esternamente da un unico balcone con affaccio sulla discesa dei garage, mentre la camera padronale, particolarmente spaziosa, offre la possibilità di ricavare al suo interno una comoda zona guardaroba o cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno, dotato di vasca. Al livello dei garage si trova una spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali con amici e familiari, soprattutto durante le domeniche invernali, grazie alla presenza di una stufa a pellet e di un forno. Il piano è completato da un bagno di servizio e da una stanza attualmente utilizzata come studio. Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture: i serramenti interni sono in legno massello, realizzati artigianalmente, gli esterni sono impreziositi dalla pietra di Luserna e nella zona notte è presente la ceramica. La villa è dotata di pompa di calore ibrida metano-elettrica, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 3 kW; inoltre, da remoto, è possibile regolare il riscaldamento, separatamente, in ogni stanza All'esterno è presente un pozzo collegato all'impianto di irrigazione del giardino. Tutte le finestre sono provviste di zanzariere e inferriate, mentre la sicurezza è garantita da impianto di allarme interno e videosorveglianza.

Cascina ristrutturata con ampio terreno a Novi Ligure (AL) In posizione collinare e panoramica, nella tranquilla Frazione Barbellotta di Novi Ligure, proponiamo in vendita prestigiosa cascina monofamiliare recentemente ristrutturata, situata lungo la strada che collega Novi Ligure a Serravalle Scrivia. La proprietà dista circa 1 km dall'Outlet di Serravalle Scrivia e 500 metri dall'Hotel Villa Pomela. L'immobile è immerso in un contesto riservato e verdeggiante, circondato da un ampio giardino privato di circa 11.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, oltre a viale privato asfaltato che garantisce un comodo collegamento diretto con la strada provinciale. La cascina principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 540 mq, oltre a un garage di circa 50 mq, ed è stata rifinita con materiali di alto livello: pavimenti in cotto e parquet, soffitti con voltini in mattoni a vista, serramenti in alluminio a taglio termico e persiane in alluminio. Completa la proprietà un secondo fabbricato indipendente ad uso rustico di circa 190 mq, ideale come dependance, spazio hobby o eventuale ampliamento abitativo. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampia zona giorno suddivisa in due ambienti entrambi con camino a legna, grande cucina abitabile, bagno ospiti e camera di servizio con bagno privato. Presenti inoltre un ampio locale collegato internamente ad uso garage/ripostiglio, un patio coperto attrezzato come zona pranzo esterna con forno a legna e bancone di servizio comunicante con la cucina, e un portico all'ingresso. Piano primo: due camere matrimoniali, una camera doppia, antibagno con armadiature, un ampio bagno e locali accessori. Sottotetto: ulteriori spazi accessori. Il terreno circostante valorizza ulteriormente la proprietà, con un pozzo privato per l'irrigazione automatizzata e un piccolo fabbricato in muratura ad uso ricovero attrezzi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.

In una tranquilla zona residenziale di Novi Ligure, nelle immediate vicinanze del Bennet e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne grazie a un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato ogni sua componente, dai serramenti agli impianti, fino al rifacimento del tetto. Inoltre, l'abitazione è stata ampliata nel corso degli anni per consentire la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, rendendola una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a ospiti, figli o attività lavorativa. L'appartamento principale, situato al primo piano, offre ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano si trova il secondo appartamento, caratterizzato da una moderna e accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, una camera da letto e un bagno di servizio. Al piano terra completano la proprietà un grande locale di sgombero, ideale come deposito o spazio multifunzionale, una confortevole tavernetta perfetta per momenti conviviali, e due comodi garage. Una soluzione versatile e ben curata, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e comfort in una delle zone più apprezzate della città.

Novi ligure proponiamo Villetta di 167mq A/2 con accesso carrabile, doppio Box giardino piantumato che circonda la casa. al piano rialzato abbiamo 9 locali, di cui due cucine e due bagni; balconata vivibile, al piano strada abbiamo due box e 4 locali, possibilita di depandance.

Novi Ligure - Villa In zona viali e comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa unifamiliare di recente costruzione disposta su tre piani oltre a quello seminterrato. Dall' ingresso principale si accede ad un ampio salone con accesso al giardino retrostante ed alla sala da pranzo; un disimpegno libera la cucina abitabile oltre al bagno. Un'ampia zona lavanderia completa il piano terreno. Al piano primo al quale si accede tramite ampia scala troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio, seconda camera ed un bagno; a completare il piano un'area separata ideale per i ragazzi composta da camera da letto, studio e bagno. Al piano superiore una grande mansarda ben illuminata completa la parte abitabile. Il piano fondi, completamente finito, è suddiviso in locali tecnici e cantine già predisposte per la realizzazione di una grande taverna. I materiali impiegati per la costruzione e le finiture di pregio rendono l'immobile unico nel suo genere. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Classe Energetica D EPgl, nren 129,35 kwh/mq Visita il nostro sito www.cristianostudioimmobiliare.com per trovare la casa adatta alle tue esigenze!

Situata in aperta campagna a soli 3 km dal centro di Novi Ligure, risale alla seconda metà del 1800 ed è una “trunera” (tipica dimora rurale esclusiva della zona), completamente ristrutturata rispettando le caratteristiche originarie. Giardino cintato e terreno di 5000 mq, con pertinenze quali: un ampio garage (caratterizzato da un portone alto e largo che consente l'accesso agevole a camper e/o roulotte) un pozzo a cui è collegato il sistema di irrigazione del giardino una legnaia/ricovero attrezzi,una tavernetta indipendente (tetto nuovo e stufa con camino). La metratura abitabile è di 180 mq ed è così composta: al piano terra: ampia cucina in muratura, con accesso diretto al giardino, sala con camino, studio, locale lavanderia, bagno. La scala originale in ardesia porta al primo piano: 4 camere da letto di cui 2 con bagno privato, cabina armadio e bagnetto di servizio. Tutti i pavimenti sono in parquet. Il sottotetto è ampio e ben coibentato. Coibentazione in tutte le pareti e vespai sotto tutto l'immobile. E' disponibile un progetto per dividere la casa in 2 unità abitative, ognuna con entrata, giardino e posti auto indipendenti.

Immersa in un parco di oltre 18.000 mq tra conifere secolari e ampi spazi verdi, questa villa signorile di fine '800 rappresenta un'occasione rara per chi cerca prestigio, spazio e potenziale di valorizzazione. Il complesso si sviluppa su cinque piani per oltre 900 mq complessivi tra le due unità principali, con ambienti di grande respiro: soffitti a volta, ampie finestre vetrate, logge e un elegante vano scala con ascensore che collega i vari livelli. Completano la proprietà una storica dependance, magazzini, un'autorimessa coperta e un ampio parco con serra, ideale per chi desidera unire il fascino di una dimora d'epoca alla vita nel verde. Un investimento dal valore straordinario: l'immobile stimato a € 605.000, è proposto tramite vendita giudiziaria a €143.625,00 - un differenziale che lascia ampio margine di rivalutazione a chi saprà cogliere l'opportunità. Molteplici possibilità di destinazione d'uso: la villa si presta a diversi progetti di valorizzazione - dalla residenza privata di prestigio a una struttura ricettiva boutique (B&B, dimora storica, agriturismo), fino a un investimento di lungo periodo grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza di fabbricati accessori indipendenti e al grande parco che consente ulteriori sviluppi. Immobile venduto libero da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli. Per informazioni sulla procedura e sulle modalità di partecipazione all'asta contattate senza impegni i nostri professionisti.