Residenza I Fenicotteri è un complesso residenziale contemporaneo, in armonia con le peculiarità della nuova zona di espansione di Orbetello in cui si inserisce. Realizzato nel 2015, si compone di quattro palazzine e due ville bifamiliari, raccolte intorno a uno spazio centrale che, nel fungere da giardino, offre un affascinate grandangolo sulla mitica laguna. Tutti gli appartamenti sono dotati di ascensore che serve dal livello del garage fino al quarto ed ultimo piano. Nelle diverse soluzioni abitative ogni spazio ti regala un'emozione senza fine, per godere ogni giorno di luce, privacy e confort. Proponiamo diversi tagli a partire da 60mq a 200mq - con prezzi che partono da 190.000,00 € fino a 650.000,00. Terrazzi e giardini di fronte le acque azzurre del lago costiero, aree open-air ricche di elementi naturali, un clima di pace assoluta. In poche parole, il paradiso per chiunque cerchi casa a Orbetello. Un progetto residenziale a misura d'uomo, in comprensorio dal valore naturalistico e paesaggistico unico, che sembra galleggiare sulle acque, racchiuso tra due lagune. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. PER QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO 3669853180

TOSCANA - ORBETELLO - Località Patanella. A pochi km da Orbetello, in località Patanella vi proponiamo questo splendido casale con terreno. Il casale immerso nel verde, e se pur avendo bisogno di ristrutturazione è perfetto per chi cerca un immobile per circondato nel verde e con ampi spazi che permettono di vivere a pieno gli spazi esterni. Il villino è separato in due appartamenti, a piano terra possiamo trovare un bel soggiorno ampio con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno, al primo piano, con accesso esterno separato, una volta entrati possiamo trovare un o spazioso soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, ed una cucina abitabile da cui si può accedere al terrazzo che si estende per gran parte intorno la casa. La struttura circondata da circa 3.000mq di terreno suddiviso tra alberi da frutta, uliveto e giardino è completata da una seconda casa in legno con cantina in muratura di circa 60 mq. L'immobile con riscaldamento autonomo ed accesso dall'aurelia dispone anche di un secondo ingresso da una strada interna, pur rimanendo abbastanza isolato risulta a pochi km di distanza dai centri abitati più importanti della provincia, ed in pochi minuti di auto si possono raggiungere le più famose località turistiche, ma sopratutto a poco più di un'ora da Roma.

D/CD3488 - Situato a Fonteblanda, una graziosa località toscana in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita una esclusiva villa, con una superficie complessiva di 202 mq commerciali. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con una metratura interna di 157 mq così composta: soggiorno, studio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano superiore la zona notte che ospita 3 camere da letto, un bagno e due terrazzi. Completa la proprietà giardino di 142 mq. con piscina e box auto di 23 mq.

ALBINIA - Località Brancazzi, la zona di ville nelle immediate vicinanze del centro, in vendita villa unifamiliare con ampio giardino a livello. Si entra dentro la proprietà con la macchina attraverso un cancello telecomandato e si parcheggia dentro il garage. Dal garage si accede direttamente alla taverna, posta nel locale seminterrato, un ampio ambiente dotato di grande camino a parete, zona cottura e ripostiglio; salendo una scala interna si accede alla villa, composta di ingresso, ampio salone-pranzo, salotto con camino, e salendo alcuni gradini si accede allo studio mansardato. La cucina si trova sull'altro lato del soggiorno ed include anche una sala televisione e l'accesso al portico esterno, chiuso da una ampia vetrata. Al piano di sopra la zona notte: una breve scala conduce nel corridoio delle camere, dove ci sono due camere da letto doppie, un bagno, ed una camera da letto matrimoniale con bagno interno. Con accesso dallo stesso corridoio, un'altra breve scala conduce nella zona mansarda, dove c'è un'altra camera da letto con bagno, una terrazza vista laguna, ed un salotto con terrazzino. La villa, costruita negli anni '80, è in perfetto stato di manutenzione, pavimenti in cotto, impianto di riscaldamento, impianto a pompe di calore per il caldo-freddo, ampie vetrate che danno molta luce agli ambienti dotate di zanzariere. Il giardino è curato a prato ed ha anche un pozzo per innaffiare. Metrature: abitazione mq 220, taverna mq 77 e mansarda (altezza max 2,80 mt) mq 47 garage 23 mq, portico 17,5 mq e patio 9 mq, giardino circa 500 mq misura commerciale mq 329 Distanze: da Albinia circa 500 metri dalla Giannella circa 1 km da Orbetello circa 6 km Classe Energetica: in fase di richiesta ALBINIA - Place Brancazzi, the area of villas close to the center, for sale single family villa with large garden. You enter into the property by car through a remote controlled gate and park in the garage. From the garage has direct access to the tavern located in the basement, a large great room with fireplace, kitchenette and storage room; climbing a staircase leads to the villa consists of a large living room, dining room, living area with fireplace, and few steps leads to the attic studio. The kitchen is on the other side of the living room and includes a TV lounge and access to the outside porch, enclosed by a large window. Upstairs the sleeping area: a short staircase leads into the hallway of the rooms, where there are two double bedrooms, a bathroom and the master bedroom with en suite bathroom. With access from the same hallway, another short staircase leads to the attic area, where there is another bedroom with a bathroom, a terrace overlooking the lagoon, and a living room with balcony. The villa, built in the '80s, is in perfect condition, terracotta floors, heating, heat pump for hot and cold air, large windows give plenty of light to the rooms with mosquito nets. The garden is lawned and also has a well for watering. Sizes:

TOSCANA - MAREMMA - FONTEBLANDA - MARE Immersa nel verde del grande giardino esclusivo, proponiamo una villetta indipendente a poca distanza dal mare. L'immobile si compone, al primo. piano, di un appartamento di circa 150 mq, distribuiti in cinque vani, composti da salone con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile con terrazza, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra, un locale ad uso magazzino, di circa 150mq e un garage di circa 100 mq, che possono essere uniti in unico ambiente. Ampio porticato e grande giardino di circa 600 mq che abbraccia ad angolo la casa. Immobile in buone condizioni di manutenzione con materiali originali dell'epoca della costruzione. E' UBICATO IN ZONA ARTIGIANALE A FONTEBLANDA. Pronta consegna.

LOCALITA' GIANNELLA / STRADA PROVINCIALE DELLA GIANNELLA 136 A pochi passi dal mare, la nostra società immobiliare EUREKA REAL ESTATE è lieta di proporre la vendita di un'elegante villetta su un unico livello, di 120 mq interni, circondata da uno splendido giardino di ca 900 mq. Internamente la villetta è composta di: ingresso, salone con cucina a vista, 4 camere da letto, tripli servizi. La casa dispone inoltre di uno spazio scoperto adibito al parcheggio auto. Siamo lieti di invitarti al nostro OPEN HOUSE SABATO 4 MAGGIO dalle h. 11.00 alle h. 13.00! Contattaci per prenotare la tua visita! Clicca su Virtual Tour per effettuare una prima visita online! La villa si trova nella strada della Giannella che collega il promontorio dell'Argentario con la terraferma, in un contesto paesaggistico protetto della Laguna di Orbetello. Il centro abitato è collocato nella parte meridionale del tombolo, al confine con il comune di Monte Argentario, in adiacenza al porto di Santa Liberata. Giannella dista circa 8 km da Orbetello e poco più di 40 km da Grosseto, da lì si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, nota località balneare con il suo caratteristico porticciolo a Porto Santo Stefano da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri. Per maggiori informazioni e/o per visitare la villetta contatta EUREKA REAL ESTATE 06.82.09.72.02 OPP. 353.40.54.645

VILLA IN VENDITA ALLA GIANNELLA A 150 MT DAL MARE CON GIARDINO DI 800MQ La proprietà si estende su due livelli, con una superficie calpestabile di 150 metri quadrati. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che permettono di godere della luce naturale e della vista sul bellissimo giardino circostante, una spaziosa cucina, una camera da letto, un bagno ed una camera di servizio con il bagno. Tutti gli ambienti del piano terra hanno l'uscita sul giardino che circonda la villa su tre lati. Il piano superiore ospita la camera da letto padronale con il bagno in suite, un'altra camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e tre balconi dai quali apprezzare la vista sul Monte Argentario e sullo splendido giardino. Tutti gli ambienti della villa sono ampi e ben illuminati, perfetti per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. La proprietà dispone anche di un ampio giardino con una zona barbecue con camino e una zona relax all'ombra di splendidi ulivi e di pini secolari, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con familiari e amici. Si accede alla proprietà da un cancello pedonale ed uno carrabile dal quale entrare per parcheggiare all'interno. Costruita nel 1972 dai proprietari attuali con l'aiuto di un architetto, è in buone condizioni e abitabile da subito, gli infissi sono nuovi ma la villa necessita di alcuni lavori di ammodernamento. La posizione privilegiata della villa, a pochi passi dal mare, la rende un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera esclusiva e raffinata, immersa nella natura e con tutti i servizi a portata di mano. Il Tombolo della Giannella è una striscia di terra ferma lunga circa 6 Km e larga in media poco più di 300 mt, che collega il Promontorio del Monte Argentario fino alla terra ferma. A est si affaccia sulla Riserva Naturale della Laguna di Orbetello di Ponente e ad ovest la spiaggia sabbiosa si estende per tutta la sua lunghezza ed è puntellata da stabilimenti, alberghi, campeggi ecc, consentendo così molteplici accessi su tutto il Tombolo. Dalla Giannella si arriva in pochi minuti ad Orbetello che con il suo centro storico offre la possibilità di una bella passeggiata nel corso principale, numerosi ristoranti, bar negozi di ogni tipo. A pochi chilometri si arriva a Porto Ercole, graziosa località balneare con il suo caratteristico porticciolo o a Porto Santo Stefano località balneare da dove partono i traghetti per l'isola del Giglio e di Giannutri oltre la possibilità di arrivare alle numerose spiagge e spiaggette che caratterizzano il promontorio del Monte Argentario. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa e godere di un'esperienza di vita unica nella splendida Orbetello.

In Toscana, a pochi minuti dal mare cristallino di Ansedonia, è in vendita questa elegante villa di lusso di inizio Novecento. Finemente ristrutturata, la proprietà vanta una superficie interna di oltre 300 mq, immersa in un riservato giardino privato con prato all'inglese e alberi ad alto fusto, che ospita anche una splendida piscina protetta da un'alta siepe. Accanto, troviamo la dépendance con loggiato e zona pranzo esterna, perfetta per i pomeriggi estivi in compagnia. Dal piano terra rialzato della villa si accede alla luminosa zona giorno, composta da una sala da pranzo comunicante con la cucina, circondata su tre lati da ampie finestre con splendido affaccio sul giardino. Allo stesso piano troviamo un ampio soggiorno con bagno di servizio e la camera padronale con bagno e guardaroba. Una scalinata in legno di design conduce alla zona notte, comprensiva di due camere matrimoniali ed un bagno, oltre ad ampia sala living, una zona palestra e lavanderia. A completare la proprietà troviamo una comoda rimessa coperta per due auto. Rif. 5717 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-in-vendita-a-orbetello-toscana.html

All'interno dell'Oasi del WWF della Laguna di Orbetello, che comprende anche la Riserva Naturale, in un oasi di pace e tranquillità proponiamo in vendita una bellissima e particolare architettura villa con ampi terrazzi di 400 mq circa e circonadata da 16 ettari di giardino mediterraneo con all'interno 150 piante di ulivi secolari, un laghetto, una piscina ed un maneggio attrezzato. La villa disposta su tre livelli è circondata da un curatissimo giardino mediterraneo con piante autoctone una piscina centrale ed è cosi composta: Piano terra: salone di rappresentanza doppio con un bellissimo caminetto, ampie vetrate sul terrazzo, cucina attrezzata, sala da pranzo, uno studio con boiserie e bagno ed una camera da letto con bagno; Piano 1: 3 camere da letto di cui due con affaccio su un ampio terrazzo panoramico e 3 bagni Piano seminterrato: ampia sala con biliardo, una palestra, una sauna, una camera di servizio con bagno, lavanderia e locale tecnico La villa è dotata di ogni comfort ed è alimenta da 2 caldaie austriache a Pellet.

All'interno dell'Oasi del WWF della Laguna di Orbetello, che comprende anche la Riserva Naturale, in un oasi di pace e tranquillità proponiamo in vendita una bellissima e particolare architettura Villa con ampi terrazzi di 400 mq circa e circonadata da 16 ettari di giardino mediterraneo con all'interno 150 piante di ulivi secolari, un laghetto, una piscina ed un maneggio attrezzato. La villa disposta su tre livelli è circondata da un curatissimo giardino mediterraneo con piante autoctone una piscina centrale ed è cosi composta: Piano terra: salone di rappresentanza doppio con un bellissimo caminetto, ampie vetrate sul terrazzo, cucina attrezzata, sala da pranzo, uno studio con boiserie e bagno ed una camera da letto con bagno; Piano 1: 3 camere da letto di cui due con affaccio su un ampio terrazzo panoramico e 3 bagni Piano seminterrato: ampia sala con biliardo, una palestra, una sauna, una camera di servizio con bagno, lavanderia e locale tecnico La villa è dotata di ogni comfort ed è alimenta da 2 caldaie austriache a Pellet. Contattaci per ulteriori dettagli e per programmare una visita a questa meravigliosa villa al numero 0687860752 oppure sulla nostra mail roma@wonderhome.it

Orbetello - Porzione di villa in vendita Sul tombolo della Giannella, a breve distanza dalla spiaggia,proponiamo in esclusiva porzione di quadrifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà di recente ristrutturazione circondata da 450 mq di giardino privato si compone di ingresso, cucina da cui si accede al portico, ampio soggiorno con camino, due camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno tramite scala interna si accede ad una zona soppalcata dove è presente una camera da letto e una zona dedicata al relax. Un patio a cui si accede dal soggiorno e uno spazioso sottotetto completano la proprietà. Classe Energetica G EpGl in valutazione RIF.1615

Proponiamo in vendita esclusiva splendido casale in campagna vicinissimo al mare di Talamonaccio e alle spiagge dell'Osa. Ledificio e disposto su due piani con caratteristiche architettoniche toscane ed e costituito da unabitazione di 150 mq c. a. che comprende al piano terreno un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, vani accessori, due verande, forno e barbecue. Al piano primo tre camere da letto, un bagno, due balconi coperti. Sempre al piano terreno adiacenti al fabbricato principale circa 50 mq costituiti da due mini appartamenti ad uso agriturismo. Al piano interrato una grande cantina sottostante lagriturismo pari a 50 mq c. a. Nella corte del fabbricato e presente una grande tettoia coperta ad uso parcheggio. Completa la proprieta un terreno costituito da 9 ha di seminativo irriguo con una parte di uliveto in produzione e 11 ha di bosco mediterraneo. Lazienda e dotata di pozzo artesiano ad uso irrguo. La proprieta e molto vicino ai centri di Fonteblanda, Talamone, Albinia e Magliano in Toscana. Classe Energetica G IPE 175 KWh\m2a1.350. 000,00 trattabiliRif. 1782/A Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

In posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita uno splendido casale di 300 mq c.a., disposto su due livelli e corredato di una corte esclusiva di 2.000 mq c.a. Nella proprietà, situata a pochi minuti da Orbetello e dal bellissimo mare della nostra zona, troviamo al piano terra una zona ingresso con pratico vano multiuso, un'area living molto spaziosa, una cucina vivibile con accesso a portico esterno, due camere matrimoniali con bagno interno ed un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano è stato interamente dedicato alla zona notte, infatti ospita ben sette camere da letto, ognuna con il suo bagno privato, di cui due dotate di terrazzo. La proprietà è attualmente adibita a Bed & Breakfast. Oggetto molto interessante! Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 690.000,00 trattabili Rif. 1599/A

Vendita villetta sul Lungolago di Levante a Neghelli. OrbetelloVendita villetta molto luminosa, con ingresso autonomo da giardino esclusivo. Al primo piano, si accede da una scala signorile all'appartamento che si sviluppa su tutta la superficie, 180 mq. Ingresso, salotto, soggiorno con angolo cottura e terrazza con splendida vista sulla pinetina sottostante e su tutta la Laguna di Levante, da Ansedonia al Monte Argentario, zona estremamente silenziosa, sala da pranzo con cucinotto che accede ad un balcone con affaccio sul verde, tre ampie camere, di cui una con bagno, bagno, disimpegno dov'è ubicata una scala che conduce alla taverna con camino al piano superiore, con tre ulteriori vani adibiti a magazzino. Al piano terra il giardino esclusivo si sviluppa su tre lati ed ha molteplici aree ombreggiate attrezzate per godere della massima privacy e relax. Due vani magazzino. Completa la proprietà, con accesso diretto dalla strada e porta sul giardino, un comodo garage. Riscaldamento autonomo a metano. APE in fase di elaborazione. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 660.000 Per informazioni 3938747630 - 0564860320 Rif. VO036

Tenuta storica in posizione strategica nel cuore della Maremma Toscana a pochi chilometri dal rinomato Golfo di Talamone e dalla lunga spiaggia dell'Osa. La proprietà è composta da un'importante casa colonica e due piccoli annessi, il tutto circondato da oltre tre ettari di terreno di esclusiva proprietà.L'ubicazione dominante sulle colline la rende una dimora spettacolare immersa nel verde ed affacciata verso un panorama unico su Talamone, il Tombolo della Giannella il promontorio dell'Argentario e l'Isola del Giglio. La costruzione è caratterizzata dalle peculiarità tipiche della tradizione dei casali e dei poderi di Maremma con ambienti ampi, spaziosi e ben distribuiti, dotati di grandi finestre che li rendono estremamente luminosi sfruttando l'ottima posizione; la casa infatti vanta l'esposizione alla luce tutto il giorno, dall'alba fino al tramonto. Disposta su due livelli è attualmente divisa in due appartamenti totalmente indipendenti. Il primo occupa tutto il piano terra ed è suddiviso in: ingresso, al quale si accede da un delizioso portico, cucina, sala da pranzo, soggiorno, due ampie camere, disimpegno e bagno.Tramite un'importante scala esterna si accede al primo piano anche questo disposto in soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due grandi camere e bagno. All'esterno è dotato di due terrazze, una in ingresso e una in uscita dal soggiorno e da una camera, entrambe con una spettacolare vista mare verso Ansedonia, Talamone, Monte Argentario e l'Isola del Giglio.Da qui potrete osservare tramonti indimenticabili sul mare e su tutta la costa verso un panorama unico a 360°. Il casale è circondato da un grande terreno di esclusiva proprietà che ospita un giardino a prato adatto a creare zone relax e dedicate al tempo libero, pergolati per aree pranzo, un oliveto e alberi da frutto. Ubicato in zona ben collegata tra Orbetello e Grosseto, il casale offre tutta la tranquillità della campagna unita alla vicinanza al mare e ai centri abitati. I dintorni offrono possibilità di svago nella natura incontaminata e tutti i servizi: innumerevoli sentieri sono ideali per passeggiate a piedi, a cavallo o in bicicletta, grazie anche alla posizione alle porte del Parco Naturale della Maremma, mentre nelle vicinanze si può giocare a golf nel rinomato Golf Club di Monte Argentario, apprezzare la tipica cucina locale, i piccoli borghi come San Gimignano, Montepulciano, Pitigliano e Monteriggioni, il mare della Costa d'Argento e delle Isole dell'Arcipelago Toscano, oltre alle magnifiche città di Siena, Firenze e Roma.

ORBETELLO CENTRO STORICO, VENDESI IN ESCLUSIVA splendido e unico tetta-tetto spagnolo del 1500 disposto su 3 livelli. L'immobile, di 45 mq circa con terrazzo esclusivo di 30 mq circa, è così composto: ingresso dal piano strada, attraverso una rampa di scale si raggiunge il soggiorno con angolo cottura (piano 1°) e l'accesso alla terrazza ampia e luminosa, attraverso un'ulteriore rampa di scale nel soggiorno raggiungiamo la camera matrimoniale con bagno en suite. L'immobile si trova in buono stato di conservazione. Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Splendida villa bifamiliare in vendita nella collina di Talamonaccio, con vista panoramica sul mare e l'Argentario, immersa nelle campagne della piana di San Donato. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla viabilità nazionale e si trova all'interno di un comprensorio tranquillo e riservato. La villa è costruita interamente in cemento armato con rivestimenti esterni in pietra locale e si sviluppa su un unico piano con un grande terrazzo panoramico. La proprietà comprende anche un terreno esclusivo e tre posti auto. L'ampio soggiorno con camino e le grandi vetrate scorrevoli offrono un'atmosfera accogliente e luminosa, con accesso diretto alla terrazza. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni e una cucina, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli amici. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina e la caldaia del riscaldamento. La proprietà è di circa 105 m² commerciali e 97 m² calpestabili, con 4 locali e 2 bagni, armadi a muro e cantina. È inoltre adatta per persone con mobilità ridotta e dispone di un riscaldamento autonomo a gasolio. L'orientamento della villa è Nord, Sud, Est e il terreno circostante è di circa 2.000 m². La villa è in classe energetica F.

Deliziosa villa anni '50 appartenente al primo nucleo di stanziamento in Ansedonia, primo gruppo di ville costruite dall'Ing. Guido Tarantelli che effettuò la prima lottizzazione del territorio. Questo primo nucleo si formò intorno alla torre costiera di San Biagio che allora ospitava un albergo e il bar ristorante Vinicio appena aperto. Erano case concepite molto semplicemente, più case di campagna che di mare, immerse nella macchia mediterranea con l'intenso profumo del rosmarino e dei corbezzoli e con squarci di mare aperti nel verde. Poi nei primi anni '60 la zona del Monte Argentario di cui Ansedonia in qualche modo faceva parte, divenne località di villeggiatura alla moda frequentata via via da stranieri, intellettuali, e politici. Sorsero in tutta la zona, compresa Ansedonia, molte ville anche importanti e prestigiose. Ma rimase il fascino di questo primo nucleo stanziato nella campagna di maremma affacciata sul mare con le due meravigliose spiagge ai lati del promontorio e l'imponente bellezza dell'Argentario di fronte. La casa di cui si tratta è costruita in pietra locale, ha un bel viale di accesso carrabile con possibilità di parcheggio per due o tre auto su di una piazzola all'interno del giardino che consta di circa 3000 mq. Si entra direttamente nel soggiorno con camino e angolo pranzo, a destra del soggiorno una piccola graziosissima terrazza ospita il pranzo all'aperto. Mentre un portico e un angolo riservato di giardino tenuto a prato si apre sulla zona pranzo. Sul retro la cucina con un cortile su cui si affacciano due stanze ed una piccola foresteria. Una delle stanze è adibita a lavanderia e stireria, l'altra stanza è una camera con bagno per ospiti. Infine, sullo stesso cortile si affaccia una foresteria con camera da letto, bagno e cucinotto. La foresteria è accessibile anche dall'interno della casa principale. Nella zona notte una bella camera matrimoniale si apre sul portico che condivide con il pranzo. Altre due camere da letto affacciano sul retro, con due bagni. Su di un piano più alto del giardino, visualmente sopra i tetti della casa, si trova una bella piscina rettangolare e due terrazze coperte aperte sul panorama. La casa è in vendita. Le trattative sono riservate.

La proprietà di circa 220 mq è composta da un corpo principale, due dependance e vari locali tecnici. Il corpo principale è diviso in due abitazione indipendenti, al piano terra la prima residenza: composta da ampio pergolato vivibile con area barbecue e angolo lavanderia, da qui si accede al salone con camino e volta a botte, cucina, una camera doppia, un bagno con vasca il cui ingresso pavimentato è decorato con maioliche dipinte a mano e una camera matrimoniale con bagno en-suite; tutte le stanze hanno l'accesso sul giardino. Tramite una scala esterna si accede alla seconda residenza che si trova al piano superiore: composta da terrazza ampia e vivibile con cucina outdoor e angolo lavanderia, all'interno cucinotto, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La prima dependance è composta da salone con camino, una cucina e un bagno. Una tettoia collega la residenza principale a questa dependance. La seconda dependance ha due ingressi indipendenti per accedere alle due camere matrimoniali con bagno. Completano la proprietà alcuni locali tecnici, magazzini, parcheggio coperto e un bellissimo giardino che circonda l'intera proprietà di circa 2 ettari con 70 piante di ulivo. Il casale ha due vie di ingresso indipendenti.\nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Anno di costruzione: 1900\nServizi e utenze\nQualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni. \nUtilizzi e potenzialità\nLa location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. L'immobile si presta anche ad essere trasformato in attività ricettiva come B&B o Relais di Charme.\nUbicazione\nA 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona è molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e l'aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un'ora e mezza di auto.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

ORBETELLO Strada Statale Aurelia, nelle immediate vicinanze del ristorante “Vecchia Maremma” vendesi casale con terreno, con altra abitazione in legno; il casale è un A/7 (villino) ed attualmente include due appartamenti separati: al piano terra, appartamento con ampio garage, soggiorno/cottura, due camere da letto, bagno al primo piano, con accesso da una scala esterna, ingresso con disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina, alle due camere da letto, una bagno ed un bagno di servizio, a questo piano c'è un balcone con lunghezza per tutta la parete del fabbricato. Il casale ha bisogno di opere di rimodernamento Ampio spazio esterno organizzato per vivere all'aperto. All'interno della proprietà, poca distanza ma abbastanza per essere completamente indipendenti, c'è un altro fabbricato con base in muratura dove c'è la cantina, ed appartamento costruito in legno. L'appartamento misura circa 54 mq ed è una categoria A/4 (casa economica) La cantina sottostante, grande quanto sopra, ha altezza di metri 1,80 Il terreno di proprietà misura circa 3.300 mq ed è adibito in parte a giardino, orto e alberi da frutto. La proprietà ha un doppio accesso, sia dalla Strada Statale Aurelia che sul retro, dove c'è una strada poderale. Misure: casale mq 185 garage 51 mq casa in legno 54 mq terreno mq 3310 pertanto la metratura commerciale è di mq 305 Distanze: distanza da Orbetello 8 km distanza da Porto S. Stefano 18 km distanza dalla spiaggia di Giannella 8 km distanza dalla spiaggia di Feniglia 13 km