Houses for sale - Palermo

RIF H2226 Isola delle Femmine porzione di villa bifamiliare Totale superficie utile mq 184,23 Piano terra: soggiorno, ingresso 40 mq Cucina, bagno, zona lavanderia, zona caldaia 41mq Primo piano: 2 camere matrimoniali, bagno mq35,83 Seminterrato: salone con caminetto, due camere, bagno, ripostiglio mq 67,40. La proprietà è dotata di tre bagni finestrati con doccia, uno su ogni piano. Esternamente doccia comune (con acqua calda indipendente)… Gli arredi del filmato ( tranne poche cose)sono compresi nella richiesta : cucina completa, lavastoviglie nuova, lavatrice Miele. Impianto climatizzazione nuovo. Con certificato garanzia. Caldaia a metano, riscaldamento autonomo, manutenzione regolare annuale certificata. Barbecue esterno Weber. Acqua calda e fredda anche esternamente. Posti auto 2 di pertinenza e proprietà. Le camere al piano superiore sono entrambe dotate di terrazza. Al piano tetto, prendisole dotato di intercapedine isolante piastrellato. Dotato di fontana per acqua e predisposizione per impianto fotovoltaico/ solare. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Tutta la pavimentazione ( tranne cucina) parquet legno pregiato in ottime condizioni.Porticato ingresso/ salone piastrellato e dotato di tende parasole. Per accedere alla proprietà ingresso con doppio cancello elettrico. Accesso al mare tramite percorso riservato di circa 200 mt.

Nel paesaggio più autentico di Ustica, dove il blu del mare si fonde con i colori della macchia mediterranea, questa raffinata proprietà offre un'esperienza abitativa fatta di quiete, luce e contatto diretto con la natura. La villa si inserisce con naturale eleganza nel contesto circostante, creando un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e paesaggio. Gli ambienti interni sono concepiti per privilegiare la convivialità e il benessere quotidiano: la luminosa zona living, con cucina e soggiorno, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente che dialoga costantemente con l'esterno grazie alla presenza della luce naturale e delle aperture verso il giardino. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite soluzione che garantisce riservatezza e funzionalità senza rinunciare all'armonia complessiva degli spazi. Sul fronte settentrionale dell'abitazione si sviluppa un suggestivo porticato da cui ammirare il mare, luogo privilegiato da cui contemplare l'orizzonte e lasciarsi avvolgere dalla brezza marina. Qui il paesaggio diventa parte integrante della residenza, offrendo scorci sempre diversi e atmosfere che mutano con il trascorrere delle ore e delle stagioni. Contribuisce ad amplificare il fascino della proprietà un giardino di circa 4.000 metri quadrati attorno alla villa in un susseguirsi di spazi verdi e ambienti naturali. Nella porzione più vicina alla casa, il giardino è curato con particolare attenzione e ospita un'accurata selezione di essenze mediterranee, piante autoctone e varietà ornamentali che impreziosiscono il contesto con profumi, colori e fioriture durante l'intero anno. Procedendo verso nord, il paesaggio assume gradualmente un carattere più spontaneo e selvaggio, preservando la bellezza originaria dell'isola e la sua straordinaria biodiversità. Il terreno accompagna lo sguardo e il cammino fino ai confini della proprietà, che si estendono a breve distanza dal mare, creando una continuità naturale tra la residenza e l'ambiente costiero. Questa villa non rappresenta soltanto una dimora, ma un luogo capace di interpretare lo spirito più autentico di Ustica: un rifugio esclusivo in cui il tempo sembra dilatarsi, la natura diventa protagonista di ogni giornata. Ustica è definita la Perla Nera del Tirreno perché dedica un'attenzione incomparabile all'ambiente marino e all'ambiente naturale terrestre, avendo due Riserve riconosciute a livello internazionale. L'Area Marina Protetta di Ustica si estende per oltre 15.000 ettari. Paradiso di subacquei e amanti del mare, dove vivono e si incontrano numerose specie, tra cui la Posidonia oceanica e aragoste. La Riserva naturale orientata offre un ambiente naturale unico, infatti sono stati progettati numerosi Itinerari naturalistici immersi nella natura incontaminata della macchia mediterranea. Il piccolo porto di Ustica consente di ormeggiare le proprie imbarcazioni o quelle prese a noleggio per esplorare il mare circostante e scoprire le sue meraviglie. La prossimità di Ustica con Palermo la rendono facile da raggiungere in aliscafo o con il traghetto in qualsiasi momento dell'anno.

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita una splendida villetta bifamiliare a Terrasini, dove potrai immergerti in un perfetto connubbio tra nel comfort, modernità ed eleganza. In una zona tranquilla e ben servita queste nuove villette bifamiliari si trovano precisamente in contrada Agli androni. Ogni abitazione, con una superficie di circa 108 mq distribuiti su due livelli, offre ambienti studiati per garantire il massimo della funzionalità e del benessere. Al piano terra troverai una luminosissima zona giorno, con cucina e soggiorno open space perfetto per accogliere amici e famiglia, oltre a un comodo bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte garantisce privacy e relax con una spaziosa camera matrimoniale, due camerette ed un elegante servizio. All'esterno, un giardino privato di ben 226 mq sarà il tuo angolo di pace, ideale per rilassarti, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i più piccoli. Personalizza ogni dettaglio della tua casa grazie a una vasta scelta di materiali e finiture, per renderla unica e su misura per te. Le villette sono dotate di tecnologie all'avanguardia: impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC, isolamento a cappotto termico per massima efficienza energetica, e impianti solari e fotovoltaici con batterie di accumulo. Con classe energetica A, avrai consumi ridotti e un impatto ambientale minimo. Le immagini e i rendering proposti sono esempi di realizzazione e personalizzazione degli ambienti. Scopri la tua futura casa e inizia a immaginare la vita che hai sempre desiderato!

- 113 mq da ristrutturare per ottenere una casa unifamiliare o fino a 3 appartamenti. - Ideale per una guest house di charme o per un progetto residenziale di lusso a “Termini Alta”. Questa antica dimora rappresenta un'occasione rara per acquisire un immobile di carattere e con grande flessibilità di sviluppo. Distribuito su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), l'edificio costituisce una tela perfetta per un progetto di ristrutturazione che celebri il suo patrimonio siciliano secolare. L'interno, all'ultimo piano, è caratterizzato da un ampio soffitto a volta che crea un'atmosfera nobile e ariosa, completata dalle originali cementine dai classici motivi geometrici. La disposizione dell'edificio si presta in modo unico a molteplici configurazioni: una volta restaurato, può fungere da sofisticata residenza privata su più livelli o essere ottimizzato come investimento ad alto rendimento creando tre unità abitative separate. Il quartiere: Piano Barlaci L'immobile si trova a Piano Barlaci, uno dei quartieri più autentici e culturalmente significativi di Termini Alta. Questa zona è un museo a cielo aperto, dove il fascino medievale incontra il patrimonio romano. A pochi passi dalla porta di casa si trovano i resti dell'antico anfiteatro romano e lo storico Monastero di Santa Chiara. Passeggiare per queste stradine tranquille e pittoresche è come fare un salto indietro nel tempo: l'atmosfera è quella rilassata di un sereno quartiere residenziale, pur trovandosi a pochi minuti dalla rigogliosa Villa Palmeri, dalla vivace Piazza Duomo e dal Belvedere panoramico con il suo teatro all'aperto.

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.250 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.700 CAMERE 4 BAGNI 3 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8 PROPERTY AREA SQM.250 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.700 ROOMS 4 BATHROOMS 3 PARKING GARAGE/SPACES 8 VILLABATE (a pochi minuti) - PALERMO - SICILIA. Straordinaria VILLA SINGOLA situata in una località incantevole che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Con i suoi generosi 250 mq interni e un terreno panoramico di ben 2700 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca uno spazio esclusivo da vivere o trasformare in un affascinante B&B. La villa vanta una costruzione unica in PIETRA A VISTA, arricchita da pavimenti in cotto siciliano e TRAVI A VISTA in legno che conferiscono calore ed eleganza agli ambienti. Le splendide vetrate in stile Tiffany artistiche illuminano gli spazi interni creando atmosfere magiche. La scala è impreziosita con alzate in maiolica dipinta a mano che aggiunge un tocco d'arte al design della casa. Il soggiorno accogliente è dotato di TERMOCAMINO, ideale per le serate fredde, mentre il TERRAZZO PANORAMICO di 40 mq offre una vista mozzafiato sul Golfo di Palermo e Capo Zafferano - il luogo perfetto per godersi cene all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Completano la villa QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI luminose e TRE BAGNI moderni, oltre a ripostigli funzionali. Il grande giardino esterno ospita ULIVI SECOLARI ed alberi da frutto agrumati; vi è anche uno spazio ideale per installare una piscina privata. Non manca infine una CUCINA ESTERNA ATTREZZATA con barbecue - l'ideale per organizzare grigliate con amici! Situata in zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, questa villa si trova a soli dieci minuti dal centro di Palermo, permettendo così di godere della vita cittadina senza rinunciare alla serenità del proprio rifugio privato. La posizione della proprietà nella mappa pubblicitaria è puramente indicativa su richiesta specifica della proprietà. DISTANZE e COLLEGAMENTI - Spiaggia più vicina 8 minuti; - aeroporto più vicino Aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino 45 minuti; - porto più vicino 8 minuti. VILLABATE (just a few minutes away) - PALERMO - SICILY An extraordinary detached villa situated in the heart of Misilmeri, a charming location offering the perfect balance between tranquility and accessibility. With a generous 250 sqm of interior space and a panoramic plot spanning 2,700 sqm, this property is ideal for those seeking an exclusive home or a potential charming B&B. The villa features unique exposed stonework, enhanced by Sicilian terracotta and wooden beams that lend warmth and elegance to the interiors. Stunning artistic Tiffany-style windows bathe the living areas in light, creating a magical atmosphere. The staircase is embellished with hand-painted majolica risers, adding an artistic touch to the home's design. The cozy living room features a thermo-fireplace-perfect for chilly evenings-while the 40 sqm panoramic terrace offers breathtaking views of the Gulf of Palermo and Capo Zafferano; it is the ideal spot for al fresco dining or simply relaxing while admiring the surrounding landscape. The villa comprises four bright double bedrooms and three modern bathrooms, along with practical storage areas. The large garden features centuries-old olive trees and citrus trees, with ample space available to install a private swimming pool. Finally, there is a fully equipped outdoor kitchen with a barbecue-ideal for hosting cookouts with friends! Situated in a quiet yet easily accessible area, the villa is just ten minutes from the center of Palermo, allowing you to enjoy city life without sacrificing the serenity of your own private retreat. The property's location on the advertisement map is purely indicative, at the specific request of the property owner. DISTANCES and CONNECTIONS - Nearest beach: 8 minutes; - Nearest airport: Palermo Falcone-Borsellino Airport - 45 mi

VILLA DI SALVO SARDOFONTANA DI RIELA La proprietà si sviluppa su due livelli, con circa 410 m² di superficie complessiva riguardante i due appartamenti uno al piano terra ed uno al piano primo, oltre ampio sottotetto, terrazza e spazi accessori. A impreziosire la dimora, due giardini privati: un ampio giardino laterale di circa 800 m² e uno antistante, prospiciente via Noce, di circa 350 m², per circa 1.150 m² complessivi. Il piano terra offre l'opportunità di un recupero integrale, mentre il piano primo, già interessato da precedenti interventi di ristrutturazione, costituisce una base da valorizzare con un eventuale rinnovamento rispettoso dello stile originario. La villa presenta condizioni differenti tra i due appartamenti principali. Piano terra: da ristrutturare integralmente, capace di restituire prestigio e funzionalità agli ambienti, valorizzandone, ove possibile, le caratteristiche originarie, composto da 6 vani oltre accessori. Piano primo: già ristrutturato e abitato in passato, dispone di 2 bagni, cucina-soggiorno con impianti elettrico e idrico oggetto di precedenti interventi di ristrutturazione, composto da 5 vani ed accessori. Potrà richiedere ulteriori aggiornamenti e un'opera di ammodernamento coerente con il carattere storico dell'edificio. Copertura: il tetto risulta già ristrutturato, un elemento favorevole nella pianificazione degli interventi di recupero. A completare la proprietà, da acquistare separatamente, ci sono cinque magazzini per circa 100 m², distribuiti tra due su via Noce e tre su via Littara Espressione del gusto classico di fine Ottocento, la villa conserva elementi di particolare suggestione, tra cui soffitti decorati, un'importante scala interna con ringhiera lavorata e corrimano in legno, dettagli che ne testimoniano il carattere e l'identità architettonica. VILLA DI SALVO SARDOFONTANA DI RIELA -Una dimora storica nel cuore di Palermo che custodisce il fascino del tempo e racconta, attraverso la loro architettura, la storia di una città. Una residenza d'epoca nel quartiere Noce, in un'area storicamente legata all'antica riserva di caccia reale del Parco del Genoardo. La villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera recuperare una dimora di carattere, restituendole prestigio attraverso un progetto capace di armonizzare memoria storica, eleganza architettonica e sensibilità contemporanea. Una proprietà che non si distingue soltanto per le sue dimensioni, ma per la personalità degli ambienti, il fascino dei dettagli d'epoca e il privilegio di disporre di ampi spazi verdi in un contesto urbano. Una residenza autentica per chi sa riconoscere il valore del passato e immaginare la bellezza del suo futuro. Ideale per abitazione o per altro uso.

*ESCLUSIVA* - 225 mq / 10,5 stanze (spazio altamente divisibile) - Ingresso principale da Via Caracciolo; ingresso secondario da Cortile Ciminna. - Interni architettonicamente preservati (cementine originali e tetti a volta). - Ideale per diventare un boutique hotel, un B&B o un immobile da affittare in più unità. Si tratta di un'esclusiva opportunità di investimento per acquisire una grande casa a due piani nella ricercatissima zona alta di Termini Imerese. Un vantaggio fondamentale di questa proprietà è il suo doppio punto di accesso, che ne aumenta notevolmente la redditività commerciale. 1) Accesso principale (Via Caracciolo): offre un ingresso su strada, ideale per una residenza principale, una reception principale per un B&B o per unità più grandi. 2) Accesso secondario (Cortile Ciminna): un ingresso discreto e indipendente dà accesso a una sezione su due livelli (piano terra e primo piano), oltre che agli ambienti della unità di Via Caracciolo. Questo accesso separato consente la creazione di un appartamento per gli ospiti o di un'unità commerciale completamente indipendente, massimizzando la privacy e diversificando il reddito da locazione senza compromettere la residenza principale. La casa ha conservato notevoli dettagli architettonici, che sono la pietra angolare della sua proposta di valore: - Pavimenti originali: la conservazione dei pavimenti in cementine con motivi intricati in tutta la casa offre un valore estetico immediato e di alta qualità, riducendo significativamente i costi di finitura. - Soffitti a volta (tetti alti e a volta) conferiscono un'aria di grandiosità e volume, esaltando il senso di spazio e la luce naturale. DISTANZE PRINCIPALI La posizione centrale della proprietà è un vantaggio significativo. Si trova a pochi passi dalla centrale Piazza Duomo, garantendo un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali (2 minuti a piedi). Fondamentalmente, la stazione ferroviaria di Termini Imerese dista soltanto 15 minuti a piedi e offre collegamenti diretti e rapidi con Palermo e altre città importanti. In auto, il porto di Termini Imerese e le spiagge sono a soli 5 minuti di distanza. La proprietà è situata in posizione strategica vicino all'ingresso dell'autostrada A19, che consente di raggiungere il centro di Palermo in circa 35-40 minuti e la principale destinazione turistica di Cefalù in circa 35 minuti. L'aeroporto Falcone Borsellino di Palermo (PMO) dista circa 50 minuti.

Piena proprietà di villa in Via Nutricato 49, Casteldaccia (PA), sviluppata su cinque livelli tra due piani sottostrada, piano terra, primo piano e mansarda; composta al piano terra da salone, cucina, studio e bagno, al primo piano da quattro camere e due bagni e al piano S1 da un ulteriore appartamento indipendente con salone, cucina, due camere e due bagni. Completano la proprietà terrazze e balconi, veranda, porticati, corte e terreno di pertinenza e piscina scoperta. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 593,5 mq e sorge in posizione collinare e panoramica sul Golfo di Casteldaccia. La zona giorno principale si apre su un ampio terrazzo vista mare, accessibile sia dal salone con camino sia dalla cucina; all'esterno è presente anche uno spazio attrezzato con cucina in muratura e area verde piantumata. La zona notte comprende quattro camere, tutte dotate di balcone o terrazzino. Al piano superiore si trova la mansarda con piccolo bagno e locali tecnici. Particolarmente interessante il piano S1, organizzato come appartamento con ingresso autonomo, mentre al livello inferiore si trovano il portico e la piscina interrata di forma irregolare. Una proprietà di notevoli dimensioni, caratterizzata soprattutto dalla posizione panoramica, dalla vista mare, dalla piscina e dalla presenza di due nuclei abitativi, interessante per chi cerca ampi spazi e un immobile da valorizzare. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. PROFESSIONE ASTE: Siamo una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti in tutto l'iter d'acquisto, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente informative e derivano da fonti pubbliche. Non costituiscono elemento contrattuale. Per documentazione ufficiale, si rimanda al Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia. Classe Energetica: Non indicata

Escape to the serene landscapes of Sicily with this spacious and luminous townhouse in the picturesque village of Montemaggiore Belsito. Situated 500 meters above sea level, just a 30-minute drive from the stunning Costa d'Oro between Termini Imerese and Cefalù, this property offers a unique opportunity to immerse yourself in the rich traditions and natural beauty of the western Madonie region. Located at Via Vincenzo Bellini, No. 20, this charming property has been a beloved family home for decades, now ready to welcome new owners into its comforting embrace. The house spans five levels, designed to accommodate all your needs: Basement: A convenient 30 sqm garage accessible from Via Giovanni Verga. Ground Floor: A bright and spacious dining room with a kitchenette, bathroom, storage room, and a cozy lounge/study. First Floor: Features an expansive double living room with a storage area and a bedroom. Second Floor: Two interconnected bedrooms with a large shared bathroom. Third Floor: An expansive kitchen/dining area with a laundry bathroom leading to a stunning 20 sqm panoramic terrace. The terrace offers an unparalleled, breathtaking view that invites you to enjoy the Sicilian climate all year round. Imagine returning from a day at the beach to dine al fresco, savoring fresh produce from local farmers against the backdrop of tranquil vistas, or enjoying your yoga routine at dawn or dusk with your guests. In short, this home is ready to embrace endless possibilities in harmony with the peace and authentic spirit of the village. Nestled in the Madonie, this home is a gateway to experiencing the most authentic Sicily. Don't miss the chance to make it your own and create lasting memories within its storied walls.

* ESCLUSIVA * Caratteristiche principali: - Pronto per essere abitato, interni finemente ristrutturati. - Ampia terrazza sul tetto con cucina/sala da pranzo. - Garage/locale commerciale privato. Si tratta di un'occasione davvero unica nel cuore del centro storico di Termini Imerese. Questa casa a più livelli, meticolosamente restaurata, con garage e ampia terrazza sul tetto, fonde perfettamente il fascino dell'architettura siciliana con il comfort moderno e le finiture di alta qualità. Sviluppata su quattro livelli, questa proprietà offre una superficie commerciale totale di circa 192 mq, che comprende un garage al piano terra, la zona living al primo piano, la zona notte al secondo piano e un'ampia terrazza sul tetto, con locale tecnico e cucina/sala da pranzo coperta. ABITAZIONE PRINCIPALE Il cuore della casa (112 mq) vanta spazi luminosi ed eleganti Zona giorno: Il primo piano dispone di un salotto/studio e di una cucina/sala da pranzo con soffitti alti a volta, modanature delicate, elegante pavimentazione in legno caldo e inserti piastrellati finemente, come nel bagno con doccia al piano. Le ampie finestre e i balconi garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, oltre a una gradevolissima vista. Camere da letto e bagni: Il secondo piano ospita la zona notte, che comprende una camera da letto principale con balcone e vista panoramica, una seconda camera da letto e una terza stanza studio o camerino. Il secondo bagno con doccia, anch'esso finemente piastrellato, è dotato di sanitari moderni e presenta un'elegante palette di colori tradizionali siciliani. AMPIA TERRAZZA ABITABILE L'ultimo piano (50 mq) offre uno spazio extra versatile. È dotato di un locale deposito che conduce direttamente all'ampia terrazza con vista aperta su Termini Imerese, la sua zona portuale marina, il Mar Tirreno e le montagne circostanti. Metà della terrazza è coperta e ospita una cucina/sala da pranzo. La seconda metà della terrazza verrà scoperta prima del rogito di compravendita. GARAGE Il piano terra dispone di un'ampia area (30 mq) ufficialmente registrata come locale commerciale, attualmente utilizzata come prezioso garage privato o come ampio ripostiglio/locale hobby. Questa caratteristica è molto richiesta nel centro storico e aggiunge un valore significativo alla proprietà.

Villetta con piscina e accesso diretto al mare - Un investimento sicuro All'interno di un esclusivo residence fronte mare con piscina e un grande parco alberato condominiale, presentiamo una nuova proposta immobiliare. L'unità si trova al primo piano ed è composta da: cucina-soggiorno, due camere, un soppalco, un bagno, due terrazzini e un giardino privato. La proprietà include un posto auto riservato e la quota delle aree comuni: piscina, locali bar, area giochi per bambini e zona conviviale fronte mare. La spiaggia dista solo 200 metri. Opportunità di Investimento: La casa al mare è il rifugio perfetto per il weekend, ma rappresenta anche un investimento sicuro. Grazie alla partnership tra La Siciliana Immobiliare e l'agenzia specializzata Keesily, potrai inserire l'immobile nel circuito degli affitti turistici internazionali. Questo ti garantirà una rendita media annua eccellente, di gran lunga superiore ai tassi di interesse bancari. Per massimizzare i guadagni, l'abitazione richiederà un arredo sobrio e funzionale, una connessione Wi-Fi e le dotazioni di base per gli ospiti. Note finanziarie: Possibilità di mutuo semplificato (tasso fisso o variabile). Prezzo oltre imposte di registro di legge.

La casa sulla sabbia. L'abitazione in corpo quadrifamiliare, si trova in c. da Pistavecchia nel comune di Campofelice di Roccella ed è stata realizzata e corredata per le vacanze all'insegna del relax. Distante appena 28 metri dal mare dispone di un terrazzino coperto, di due camere di una zona cucina pranzo con divano letto e bagno. L'abitazione è nuovissima nella realizzazione che negli arredi. Aria condizionata in tutte le camere e predisposizione per il riscaldamento. La location dista 15 km dalla rinomata Cefalù, nonché 5 Km dal nodo autostradale di Campofelice di Roccella denominato Buonfornello. A soli 58 Km raggiungiamo Palermo e a 90 Km l'aeroporto Falcone e Borsellino. La casa proposta risulta essere il posto ideale per trascorrere una splendida vacanza per godersi sia il mare che visitare la Sicilia raggiungendo facilmente il nodo autostradale di Buonfornello il quale collega tutta la Sicilia.

Con una splendida vista sul mare che si estende fino alle Isole Eolie e un piano inferiore ancora da valorizzare, Villa Andrea è una villa indipendente con quattro camere da letto situata sulle colline sopra Trabia, a est di Palermo. I due terrazzi panoramici sul fronte della proprietà si affacciano verso nord-est sul Golfo di Termini Imerese, da una posizione sopraelevata a circa 340 metri di altitudine. Quattro camere da letto, tre bagni e 100 m² ancora da valorizzare Il piano terra ospita un accogliente soggiorno caratterizzato da un camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina separata in muratura, nascosta da una grande porta scorrevole a scomparsa. La camera da letto principale di questo livello ha accesso diretto a un terrazzo, mentre completano il piano una seconda camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a un'ulteriore camera da letto e a un bagno. Entrambe le camere dispongono di balconi con vista sul mare. Al piano inferiore, un ampio spazio di almeno 100 m², attualmente ancora da ristrutturare e valorizzare, offre interessanti possibilità di sviluppo. Potrebbe essere trasformato, previa verifica tecnica e urbanistica, in ulteriori camere da letto, ambienti per gli ospiti, una palestra oppure in un appartamento indipendente. La villa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e dispone di infissi e persiane nuovi, riscaldamento a gas e allacci alle principali utenze. La proprietà viene venduta sostanzialmente arredata. Pranzare all'aperto sotto una splendida struttura in legno La villa è completamente indipendente ed è accessibile attraverso un cancello automatico, con spazio interno per parcheggiare comodamente tre automobili. Un ampio terrazzo circonda l'abitazione. Sul retro si trova una splendida cucina esterna, coperta da un'elegante struttura in legno massello e dotata di barbecue, forno per pizza, lavello e ampi spazi per riporre utensili e alimenti e per la preparazione dei pasti. Lo spazio disponibile permette inoltre di ospitare anche un grande tavolo da pranzo, rendendo questa zona il luogo ideale per trascorrere insieme le giornate estive e vivere appieno gli spazi esterni della casa. Sul fronte della proprietà, due ampi terrazzi panoramici si affacciano sul mare. Una scalinata conduce al giardino, ricco di piante e vegetazione, mentre la conformazione in pendenza del terreno potrebbe essere adatta alla realizzazione di una piscina sopraelevata o semi-sopraelevata, naturalmente previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una posizione ideale sulla costa settentrionale La villa si trova in una zona verde e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di poche proprietà vicine, tutte ben curate. Il mare è raggiungibile in circa sette-otto minuti di auto, mentre il centro di Trabia e i suoi servizi distano circa dieci minuti. Bagheria è raggiungibile in circa venti minuti di auto, mentre Palermo si trova poco più avanti. Cefalù, rinomata località turistica della costa siciliana, è raggiungibile in circa venti minuti. L'aeroporto di Palermo dista meno di un'ora, mentre gli aeroporti di Catania e Trapani sono raggiungibili in circa due ore. Con i suoi ampi spazi, un giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina e una casa pronta per essere abitata senza necessità di importanti lavori, Villa Andrea rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una villa privata con vista mare, ideale sia come prima casa sia come seconda abitazione.

Villa singola zona mare Vendesi in costruzione in elegante residence, comodissima villa singola con giardino privato ed ampi spazi a parcheggi e giardini condominiali. La villa proposta di mq. 85 oltre al pergolato e accessori è composta da quattro vani più bagni e ripostiglio. L'abitazione si sviluppa in due zone: la zona giorno (open space) formata da ampia area cucina pranzo e da ulteriore spaziosa area salotto, ripostiglio e secondo bagno lavanderia; la zona notte è composta da due camere da letto e un comodo bagno. Attraverso una scala retrattile si accede alla mansarda utilizzabile come ulteriore ripostiglio. Esternamente troviamo un comodo ed ampio pergolato un piccolo fabbricato dove poter realizzare una cucina esterna con barbecue integrato e doccia. La villa possiede un giardino privato da piantumare ed esternamente al giardino privato un comodo parcheggio privato per due autovetture. Predisposizione impianto di climatizzazione e riscaldamento. Non esitate a chiamare nostro personale qualificato vi darà delucidazioni sull'immobile e sulla possibilità di personalizzarlo.

Riferimento: VRV22836 Proponiamo in vendita Villa Bifamiliare in costruzione di 160 mq, disposta su più livelli, terra, primo e piano seminterrato. L'immobile presenta esposizione esterna e dispone di un terrazzo, due balconi e di un terreno di circa 1.300 mq, spazi che valorizzano la proprietà e offrono buone possibilità di fruizione esterna. Internamente la soluzione è composta da soggiorno, cucina/soggiorno, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. L'unità dispone inoltre di pavimentazione in cemento, infissi in legno con serrande e vari posti auto. Riferimento: VRV22836

Comprare una casa in località turistiche, preferibilmente al mare, oggi non è solo un modo confortevole di pensare le vacanze, ma si rivela anche un buon investimento, soprattutto in tempi di inflazione galoppante. Nel Residence Turistico Alberghiero “Onda Blu”, dotato di attrezzature sportive e ricreative: campo da calcetto, campo da padel, due piscine con annesso bar e parco giochi per bambini, interamente fronte mare, con grandi spazi destinati a verde, presentiamo le nostre bellissime proposte immobiliari. Le soluzioni proposte sono: - Piano terra: Trivani composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, confortevole bagno e ripostiglio, per un totale di metri quadrati 51,50 oltre 28 mq di verande e 70 mq di giardino con ingresso autonomo. - Piano primo: * Bivani composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera, confortevole bagno e zona armadio per un totale di metri quadrati 51 oltre 28 mq di comoda veranda; * Trivani composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, confortevole bagno e ripostiglio, per un totale di metri quadrati 51,50 oltre 106 mq di esclusivo terrazzo; Nell'acquisto sono compresi un posto auto e la quota dei servizi comuni (piscina, campo da calcetto, padel etc.) La richiesta è a partire da € 145.500,00 ed è riferita alla tipologia dei bivani siti al primo piano, del corpo di fabbrica centrale, esclusi i compensi notarili e le imposte e tasse come per legge. Pulizia verde condominiale e spiaggia, manutenzione piscina, servizio di vigilanza, sono compresi nei costi condominiali. Il residence viene oggi realizzato adottando interventi di miglioramento sismico ed energetico per l'ottenimento della Classe A. A lavoro completato, si presenterà nella sua bellezza sia per la qualità delle rifiniture che per il verde ben piantumato e rigoglioso che mitiga le costruzioni tra di loro. Il residence è collocato in posizione strategica trovandosi a meno di 1 Km dall'uscita autostradale di Buonfornello, facilmente raggiungibile da tutte le provincie Siciliane. Rimane a circa 15 km dalla nota località turistica di Cefalù, a 80 km dall'aeroporto di Palermo, ed ha anche il pregio di essere a pochi chilometri dal Parco Archeologico dell'antica città di Himera e dalle località turistiche invernali di Piano Zucchi e Piano Battaglia. Ideale per la vacanza o per l'affitto al mercato internazionale. La casa al mare continua ad essere percepita come luogo del cuore e rifugio per il weekend, ma viene sempre più sentita anche e soprattutto come un'opportunità di investire in un settore sicuro, grazie alla possibilità, sempre più utilizzata da molti, di affittarla ai turisti per brevi o lunghi periodi quando non la si utilizza. La Siciliana Immobiliare Real Estate è in partnership con un'agenzia di Property Management denominata Keesily all'indirizzo keesily.com specializzata per l'affitto a turisti per brevi e lunghi periodi, nei circuiti turistici internazionali. Metti il denaro al riparo, compra anche tu un pezzo di Sicilia. Progettazione architettonica e rendering: arch. Tindara Vinciullo; Real Estate: dr.ssa Teresa Cascio; Property Management: arch. Angelo Re; Property Management performance ROI: dr. Umberto Capilongo.

IN ESCLUSIVA - Totali 156 m², comprensivi di terrazza e di garage singolo. - Doppio ingresso strategico: accesso sia da via Mamertino sia da via Scelsi (al 3° piano), che offre una grande flessibilità per gli ospiti o per un potenziale affitto. - Terrazza panoramica all'ultimo piano con cucina estiva e zona lavanderia. Situata in una tranquilla zona del centro storico di Termini Imerese, questa casa è stata curata con amore dagli attuali proprietari e offre uno stile di vita moderno e confortevole in un autentico contesto siciliano. La disposizione interna (136 m²) : Primo piano: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, un unico spazio aperto e luminoso dotato di balcone privato. Questo piano ospita anche una cucina funzionale, un bagno moderno con doccia e due pratici ripostigli. Secondo piano: questo piano presenta uno studio e una camera da letto, entrambi affacciati su un lungo balcone. Una piccola stanza aggiuntiva e un secondo bagno completano questo piano. Terzo piano: comprende una piccola cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica e una lavanderia. La terrazza, originariamente scoperta, è stata temporaneamente coperta dall'attuale proprietario. Ai futuri acquirenti verrà chiesto se desiderano mantenerla così com'è o riportarla alle condizioni originali. In particolare, questo piano gode di un proprio ingresso indipendente da via Scelsi, perfetto per creare una suite per gli ospiti o un'unità in affitto privata. Il garage (10 m²) : La proprietà comprende un garage privato in via Mamertino. Pur essendo di dimensioni ridotte, offre un prezioso posto auto sicuro per auto di piccole dimensioni o per le biciclette e può fungere anche da cantina, facilmente accessibile sia da strada sia internamente. Distanze principali Centro città, spiaggia, stazione ferroviaria: 5 minuti a piedi Cefalù e centro di Palermo: da 25 a 40 minuti in auto o in treno Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO): 55 minuti in auto o in treno.

Proponiamo in vendita un'accogliente e rifinita villa indipendente, immersa nel verde e ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. La proprietà vanta uno straordinario spazio esterno caratterizzato da un ampio e ben curato giardino con prato inglese, palme, piante esotiche e siepi perimetrali che garantiscono la massima privacy e tranquillità. L'esterno è arricchito da comodi porticati coperti con travi in legno a vista, perfetti per pranzi e cene all'aperto, zone relax con lettini prendisole e spazi conviviali. Spazi Interni: Zona Giorno: Ampio soggiorno open space molto luminoso con cucina a vista completamente attrezzata, tavolo da pranzo e zona living con divano. Zona Notte:Camera da letto matrimoniale spaziosa e accogliente. Ulteriori ambienti/camere da letto versatili, adatte sia come camere per ospiti, studio o area relax. Servizi: Bagno completo e funzionale. Ambienti Multiuso: Spazio mansardato/sottotetto ideale come zona storage, studio o ulteriore ambiente notte. Caratteristiche principali e plus: Giardino privato curato nei minimi dettagli con zona prendisole. Ampi porticati esterni in legno, ideali per vivere al meglio gli spazi all'aperto in ogni stagione. Eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. Infissi di qualità e finiture curate. Privacy e riservatezza garantite dalla recinzione e dalla vegetazione circostante. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Caratteristiche principali - Superficie interna della casa di 78 mq, più 7.600 mq di terreno privato con uliveto. - Eccezionale vista panoramica che spazia dal Mar Tirreno alle montagne e alle colline circostanti delle Madonie. - Il terreno è adatto alla progettazione e alla costruzione di una piscina privata. - Sottotetto pronto per essere reso più funzionale, non abitabile. - Situata a breve distanza in auto dalle vicine spiagge sabbiose (ad esempio, Salinelle e Gorgo Lungo). Questa villa unifamiliare, che rappresenta un'opportunità di sviluppo unica immersa nelle pittoresche colline di Lascari, combina la bellezza naturale selvaggia con una spettacolare vista panoramica sul Mar Mediterraneo. La posizione elevata in Contrada Farinella garantisce un senso di tranquilla privacy e isolamento, molto richiesto nel mercato immobiliare costiero siciliano. La villa offre 78 mq di superficie interna, attualmente strutturata come casa stagionale a un unico piano con spazi funzionali, tra cui una zona soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Costruita tra il 1999 e il 2001, la villa vanta credenziali strutturali impeccabili, essendo stata rigorosamente testata e certificata dalle autorità locali come antisismica, offrendo una base sicura per qualsiasi ristrutturazione successiva. Una caratteristica significativa di questa proprietà è il sottotetto esistente, che offre una notevole opportunità di ampliare lo spazio di stoccaggio o l'area ausiliaria della casa. La villa è situata su un terreno di 7.600 mq (circa 1,88 acri), coltivato principalmente a uliveto. Inoltre, il terreno ampio e ondulato è ideale per uno stile di vita all'aria aperta eccezionale, offrendo lo spazio e le caratteristiche necessarie per la progettazione e la costruzione di una magnifica piscina privata, che costituisce l'ambiente ideale per il relax e il divertimento godendosi la vista sul mare. Distanze principali La posizione offre un comodo accesso sia ai servizi locali che alle principali attrazioni regionali: Spiagge più vicine: la bellissima costa tirrenica, comprese le spiagge di Salinelle e Gorgo Lungo, è a breve distanza in auto lungo la collina. Cefalù: la storica e iconica città, nota per la sua cattedrale normanna e il vivace centro, è facilmente raggiungibile. Aeroporto di Palermo (PMO): l'aeroporto Falcone-Borsellino di Palermo dista circa 91 chilometri (56,5 miglia) e il tragitto in auto richiede circa 1 ora e 15 minuti.

Le logge nel verde in un incanto tutto siciliano Emozioni…. quando una casa fa nascere emozioni, essa non è solo una semplice casa, ma qualcosa di più! Nella collina siciliana, dove i limoni e gli ulivi si fondono nei colori e nei profumi, dove al calar del sole senti gli ultimi innocui raggi e l'atmosfera muta, con il mutar delle tinte, tutto diventa un'unica emozione! La villa realizzata su un fondo piantumato ad agrumi ed ulivi di circa 4000 mq. dispone di una zona giorno con salone, zona pranzo, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra e tre camere da letto con bagno e terrazza al piano primo, per un totale di 160 mq. Esternamente le diverse logge di 100 mq. circa, si sviluppano adagiandosi e compenetrando i prospetti, di cui una, la posteriore si allunga accogliendo il forno. Infissi con vetro camera, impianto di aria centralizzata freddo caldo e zanzariere e quant'altro. Classe energetica "G" APE 175 Kwh/mq anno.