Продажа домов - Palermo

In località Valdesi/ Mondello, a pochi metri dal lungomare, immersa in un luogo di grande quiete e serenità, proponiamo un'esclusiva porzione di villa in residence con piscina e posto auto/moto. Valore aggiunto per il promissario acquirente sono i lavori di rifacimento del prospetto già eseguiti dalla proprietà. Inoltre sono stati già deliberati gli interventi per il completo rinnovamento dell'atrio condominiale, a ulteriore garanzia di un contesto curato e valorizzato nel tempo. La struttura si sviluppa su quattro livelli, su una superficie commerciale di mq 200, immersa in un ampio spazio esterno con barbecue e forno a legna. Dall'ingresso principale al piano rialzato si accede ad un ampio open space collegato con la splendida cucina a vista, con un servizio e con un ampio balcone. L'immobile al piano è stato totalmente ristrutturato, gode di pavimentazione in gres, riscaldamento autonomo, pompe di calore, infissi in alluminio e vetrocamera. Dalla scala interna si accede al primo livello dov'è stata ricavata la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, un servizio igienico ed un comodo ripostiglio. Gode di pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo, pompe di calore, infissi in alluminio e vetrocamera. Lo scantinato è composto da un'ampia zona living con cucina in muratura, una camera da letto matrimoniale, uno studiolo ed un servizio igienico. Si presenta parzialmente da ristrutturare e gode di pavimentazione in cotto d'Este, riscaldamento autonomo, pompe di calore, infissi in alluminio e vetrocamera. Completa la villa un terrazzo panoramico. Tutta l'unità è strutturata con la possibilità di avere due accessi indipendenti. Arricchisce la proprietà un'incantevole piscina condominiale dove è presente una zona solarium e una zona relax. È inoltre presente la Fibra e il Gas Metano. La soluzione perfetta per godere di tutte le comodità di un ambiente confortevole, a pochissimi metri dal mare. È possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e per appuntamenti, contattateci anche su WhatsApp al seguente numero: 3755911418. L'Agenzia di Mediazione e Servizi Immobiliari “New Look House” nasce nel 2018 grazie all'intraprendenza imprenditoriale di Rossana Alù, la quale riesce ad inserirsi molto velocemente nel mercato immobiliare della città di Palermo. L'azienda mette a disposizione le proprie capacità organizzative maturate negli anni, offrendo una moltitudine di servizi; vanta al suo interno una squadra di professionisti di fiducia che ha come unico obiettivo quello di soddisfare anche le minuziose esigenze del cliente mediante un modus-operandi d' eccellenza. L'innovazione è la chiave del nostro successo. Genera valore per il cliente ed è il risultato di un sistema aziendale caratterizzato da un'eccellente organizzazione, ruoli, responsabilità, processi e strumenti di coordinamento. New Look House…un Nuovo Volto per la tua Casa!

Casabrique propone in vendita a Bagheria, in Contrada Amalfitano, un'intera struttura allo stato grezzo, sviluppata su tre livelli oltre terrazzo sovrastante, con una spettacolare vista panoramica sull'intero Golfo di Palermo. La proprietà, dalla forte vocazione residenziale e ricettiva, si trova in una posizione dominante, soleggiata e ben collegata, che ne valorizza ulteriormente il potenziale. La superficie commerciale è di circa 600 mq e comprende piano terra, primo e secondo piano. L'immobile gode di una quadrupla esposizione e dispone di ben quattro ampi terrazzi per un totale di circa 300 mq, di cui un terrazzo di copertura con vista a 360 gradi. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 6.000 mq e la piena disponibilità dell'immobile, libero e pronto per essere trasformato secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per investitori o sviluppatori interessati a un progetto esclusivo in una delle aree più suggestive della provincia di Palermo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Casabrique, Sicilia, Palermo, Bagheria Contatti 091.555.79.16 RIF.BA069VD

Chiama ora: 091.326761 - Sicilia, Palermo, Piana degli Albanesi - Riferimento: VRV19407 Proponiamo in vendita una Villa unifamiliare di circa 104 mq, disposta su due livelli (terra e primo piano), immersa nel verde e ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile gode di quadrupla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e si completa di uno spazio esterno davvero generoso: un balcone, un terrazzo di 15 mq e un terreno di circa 1.700 mq, perfetto per coltivazioni, aree relax o attività all'aperto. All'interno, la villa si sviluppa con una zona giorno composta da cucina/soggiorno, salotto, un comodo ripostiglio e due bagni con doccia, oltre a tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), ben distribuite tra i due livelli. La soluzione presenta pavimentazione in ceramica, infissi in legno e un porticato che valorizza la vivibilità degli spazi esterni, offrendo un angolo ombreggiato per momenti di relax o convivialità. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e natura, senza rinunciare al comfort di un'abitazione funzionale. Riferimento: VRV19407 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Palermo Via della Libertà n. 64 B Tel. 091 326761

Codice 215 Portella di mare Villa Trifamiliare panoramica con piscina e spazi esterni - EURO 680.000 Puoi scegliere di vivere a 4 km da Palermo, nei pressi del nodo autostradale di Villabate, immersa in un suggestivo panorama che abbraccia le colline di Portella di Mare, attorno alla valle del fiume Eleuterio, allungando la vista fino al Mar Tirreno. Qui ti propongo una Dimora di lusso di totali mq 550 dislocati su tre livelli, per complessivi 18 vani e mezzo, circondata da un grande giardino nel quale è situata la bella piscina con annessi solarium, servizi e docce. L'edificio si presta ad accogliere comodamente tre nuclei familiari, garantendo privacy e spazi confortevoli elegantemente rifiniti. L'abitazione del piano terra introduce subito nella zona living: un ambiente luminoso di oltre 150 mq, molto curato nei dettagli che offre agli ospiti una confortevole zona relax con vista piscina, la comoda zona pranzo e infine la cucina abitabile garbatamente definita con maioliche, con una pratica zona lavoro che lascia posto persino ad un efficiente forno a legna. La zona notte comprende due camere oltre servizio e un grande locale di sgombero molto versatile, al quale si può accedere anche dall'esterno. Gli accessi al giardino scoprono angoli di pace, per godere a pieno della vita in campagna, compreso la zona barbecue per momenti di relax a bordo piscina, un'area giochi e un frutteto, immersi in un contesto decisamente signorile. Le abitazioni ai piani superiori sono collegate sia dall'interno che da un portico esterno preceduto da una agevole scalinata. In particolare, il primo piano, offre immediatamente un panorama eccellente sul golfo, godibile comodamente attraverso una grande vetrata che domina il salone. Il caldo pavimento in parquet guida attraverso il soggiorno, la cucina abitabile e il suo bel terrazzo. Nel lato più riservato si articolano invece, la suite padronale e una seconda camera, con i rispettivi servizi. Il piano secondo ed ultimo dispone di un largo disimpegno sul quale si aprono a ventaglio quattro ampie stanze con i loro vistosi affacci tra verde e mare E' un luogo ideale anche per escursionisti e amanti della natura, circondato da rilievi che separano la valle dell'Eleuterio dalla zona costiera, in prossimità della nota area archeologica di pizzo Cannita, come pure di percorsi ciclistici alternativi molto rinomati, ma sempre a due passi dalla città. Prenota una visita e chiama il numero 339 87 04 700 - noi siamo Itaka Agenzia Immobiliare Itaka di Caterina Vitale Siamo a Villabate in viale Giulio Cesare 27/b Se questo è il tuo sogno vieni verso Itaka, verso casa. Codice 215 - PREZZO EURO 680.000

Chiama ora: 091 7482828 - Sicilia, Palermo, Termini Imerese - Riferimento: VRV19668 In posizione tranquilla ma comoda, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e a pochi minuti dal centro abitato di Termini Imerese, proponiamo in vendita una Villa unifamiliare di 86 mq, immersa in un rigoglioso contesto naturale. La proprietà si distingue per la quadrupla esposizione e si sviluppa su un unico livello, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti; un'ampia terrazza panoramica sovrastante, accessibile tramite scala esterna, regala una suggestiva vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Il lotto di pertinenza, interamente pianeggiante e recintato, misura circa 4.200 mq ed è coltivato ad agrumeto con la presenza di diverse piante da frutto e ornamentali, che conferiscono charme e privacy all'intera proprietà. Gli interni sono così distribuiti: ingresso su soggiorno, salotto, cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, ripostiglio e due bagni. La villa presenta pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e box auto di 63 mq, oltre a offrire sei posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente con terreno e vista mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Riferimento: VRV19668 DESIDERIO DI CASA Agenzia di Termini Imerese Via San Francesco Saverio n. 2 Tel. 091 7482828

Splendido nuovo progetto immobiliare in fase di realizzazione! Ville unifamiliari di nuova costruzione, suddivise su 3 livelli: piano seminterrato abitabile (equiparabile a un piano terra per via della posizione sopraelevata), piano terra e piano mansardato. Ogni piano è dotato di terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato e unica nel suo genere, ideali per godere di attimi di relax e per ammirare il paesaggio circostante. Ci troviamo in contrada Zarcate a pochi minuti dal centro di Capaci e dai principali servizi come supermercati, centri commerciali e svincoli autostradali. Posizione strategica per chi cerca il giusto compromesso tra riservatezza, privacy ma anche servizi nelle vicinanze. L'equilibrio perfetto tra indipendenza e comodità. Le foto degli interni rappresentano delle ipotesi di arredo e definizione, ma posso essere variati a seconda delle proprie esigenze. In vendita con due opzioni: villa allo stato grezzo a €200.000, oppure villa completamente rifinita a €330.000. Un'opportunità da non perdere! Fissa subito il tuo appuntamento di visione !

In contrada Bosco Falconeria, nasce l'idea di un progetto esclusivo: tre abitazioni indipendenti immerse nella natura, pensate per chi desidera vivere in un luogo dove pace, spazio e comfort moderno convivono in armonia. Un vero e proprio rifugio contemporaneo! Ogni lotto racconta una storia diversa. Il Lotto A, con i suoi 9.392 mq, ospita un'abitazione di 97,16 mq e un magazzino di 48,58 mq, perfetti per chi ama gli spazi equilibrati, funzionali e già predisposti a molteplici usi. Il Lotto B, leggermente più contenuto ma altrettanto generoso, si estende per 8.554 mq e accoglie una casa di 88,49 mq, accompagnata da un magazzino di 44,24 mq: una soluzione ideale per chi cerca essenzialità senza rinunciare alla comodità. Infine, il Lotto C, il più ampio con ben 9.962 mq, offre un'abitazione di 103,06 mq e un magazzino di 51,53 mq, perfetto per chi sogna grandi spazi e un rapporto ancora più profondo con l'ambiente esterno. In ognuna di queste tre soluzioni ritroviamo elementi comuni che rendono il progetto particolarmente interessante: il solarium, che regala scorci suggestivi e momenti di relax; le ampie aree parcheggio, le verande; e naturalmente l'abitazione e il magazzino, concepiti per integrarsi con eleganza nel contesto rurale. A completare questo quadro perfetto, ogni lotto prevede anche la realizzazione di una piscina privata, progettata per regalare un'oasi di benessere da vivere in totale riservatezza. Gli interni sono stati pensati per accogliere e sorprendere: una zona giorno open space, luminosa e conviviale, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente armonico; un disimpegno che conduce alle tre camere da letto, raccolte e tranquille; due bagni, progettati con attenzione al comfort quotidiano; e poi gli spazi esterni, impreziositi da una cucina esterna e da una pergola che invita a vivere la casa in ogni stagione. Un progetto che guarda al futuro con sensibilità e rispetto per il paesaggio, offrendo tre lotti indipendenti pensati per chi sogna una casa immersa nel verde, lontana dal caos ma ricca di comodità moderne. Se desideri scoprire di più su queste proposte e immaginare la tua nuova vita in questo angolo di tranquillità, contattaci: saremo felici di accompagnarti nella visita e mostrarti le potenzialità del progetto. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

AM023 - Altavilla Milicia (PA) - C. da Portella Daino, in Zona Residenziale, Panoramica n°2 Ville Singole con vista mare, di 135 mq. su due livelli, oltre balcone panoramico e circa 1.000 mq. di spazi esterni di pertinenza. Composta da: Piano Terra: Ingresso da pergolato esterno su zona soggiorno living con angolo cucina con doppio ingresso da ampia vetrata frontale e portoncino, w. c. doccia, ripostiglio in sottoscala, vano scala a vista; Piano Primo: vano scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto con sfogo su balcone frontale, cameretta con sfogo su balcone retrostante, w. c. doccia, ripostiglio in sottotetto. Ampio giardino con spazio per eventuale piscina OPZIONALE a parte il prezzo di vendita. Ottime Rifiniture, fornita di: Predisposizioni per riscaldamenti e climatizzazione (caldo - freddo), Infissi in alluminio a taglio Termico, ecc. In Zona residenziale abitata tutto l'anno, appena metanizzata, a meno di 1 km dal mare. Rif. AM023 - Richiesta = Euro 285.000, 00 CLASSE ENERGETICA = C - I. P. E. = 100,11 KWh/mq. anno.

L'immobile è situato a Belmonte Mezzagno, nella zona di Contrada Montagnoli, immerso in un contesto naturale con una vista panoramica sul golfo di Palermo. La villetta si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un ampio salone in attesa di completamento, mentre al primo piano sono presenti l'ingresso, il soggiorno, una camera da letto, un bagno, una cucina abitabile e un ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e ben ventilati, grazie alla posizione favorevole dell'edificio. La proprietà include un giardino di circa 6.000 metri quadrati, caratterizzato da numerosi alberi da frutto e un'area idonea per l'installazione di una piscina.

Nuova Villa Bifamiliare con Piscina - Castelforte (Consegna 12/2026) Descrizione dell'immobile: In una delle aree più esclusive di Palermo, in zona Castelforte, proponiamo una splendida villa bifamiliare su due livelli, progettata per coniugare eleganza contemporanea e massima efficienza energetica. Layout Interno: Piano Terra: Ingresso su salone doppio di alta rappresentanza, cucina abitabile, servizio e ripostiglio/lavanderia, un portico di 25 mq (predisposto per chiusura a veranda) si affaccia direttamente sull'area relax. Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, due servizi igienici, due terrazze e un balcone. Piano di Copertura: Ampia terrazza panoramica con possibilità di chiusura a serra bio/climatica per creare un ulteriore ambiente living o studio. Spazi Esterni e Comfort: La villa è circondata da un terreno di pertinenza di circa 400 mq, ottimizzato per il massimo relax con una piscina privata 3x6 metri e un comodo posto auto interno. Ampia possibilità di personalizzazione (scelta materiali- taglio vani etc.) Tecnologia: Cappotto termico e impianto fotovoltaico (Classe Energetica A). Rifiniture: Ottimi materiali di capitolato con possibilità di personalizzazione. Tutela Acquirente: L'operazione è garantita da fideiussioni sulle somme depositate, per una transazione in totale sicurezza. D.Lgs. 122/2005 Consegna prevista: Dicembre 2026.

A Bagheria, nella tranquilla e rinomata zona di Bellacera, proponiamo in vendita una confortevole villetta indipendente immersa nel verde, situata su un ampio lotto di terreno di 1.500 mq. La proprietà si trova a pochissimi chilometri dallo svincolo autostradale, risultando la scelta ideale per chi desidera vivere nella totale serenità e privacy senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. L'immobile, che si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq, accoglie al suo ingresso con un'ampia e luminosa zona living open-space, valorizzata da una caratteristica cucina in muratura e da una stufa a pellet che riscalda piacevolmente l'ambiente nei mesi invernali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una cameretta, affiancate da due bagni, uno servito da doccia e l'altro da vasca, oltre a un pratico e funzionale ripostiglio. Gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza di questa dimora. All'ingresso veniamo accolti da un incantevole pergolato e da una generosa veranda coperta di circa 30 mq, ambienti perfetti per organizzare pranzi all'aperto e trascorrere piacevoli serate estive in totale relax, a cui si aggiunge anche un delizioso terrazzino. Il vasto giardino di 1.500 mq offre un'oasi di verde interamente da vivere. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere abitata, offrendo al contempo la possibilità di eseguire piccoli interventi di ammodernamento per personalizzarla a proprio gusto. La richiesta si riferisce alla proprietà con il suo lotto di 1.500 mq; tuttavia, per chi desidera un'estensione verde ancora maggiore, vi è la possibilità di acquistare separatamente una particella adiacente di ulteriori 1.500 mq di terreno, arrivando così a una superficie esterna complessiva di 3.000 mq. Per Info e appuntamenti: Contattaci presso Agenzia Replat Immobiliare Bagheria Via Diego D'Amico 19/21, Bagheria (PA) Telefono: 091 7777349 / 353 3352910

A pochi passi da Viale dell'Olimpo e a soli 5 minuti da Mondello, all'interno dell'elegante residence Fondo Reitano, proponiamo in vendita un appartamento in villa disposto su tre elevazioni, con spazi esterni di esclusiva pertinenza, sito in Viale Sandro Pertini 710. L'immobile, di circa 160 mq, si presenta in ottimo stato e con rifiniture curate. Al piano terra si accede attraverso un giardino antistante di circa 35 mq che conduce ad un ampio salone, un bagno e una cucina abitabile con uscita sullo spazio esterno retrostante di circa 30 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera matrimoniale, due camerette, secondo servizio, balcone e terrazzino. Al piano cantinato (S1) troviamo due ampi vani e un ripostiglio, ambienti versatili ideali come sala hobby, studio o area relax. La proprietà è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento termoautonomo ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Il residence, costruito nel 2005, offre servizio di portineria H24, posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale e piacevoli spazi verdi comuni. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze di Via Lanza di Scalea e del centro commerciale Conca d'Oro, a circa 5 km da Viale Strasburgo e a pochi minuti dalla splendida località balneare di Mondello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 091.6230657 o 373.7902605.

Sferracavallo: Appartamento in Villa con Ampi Terrazzi e Ingresso Indipendente Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa all'interno di un contesto trifamiliare, con la particolarità di avere un ingresso totalmente indipendente. L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e per le sue pertinenze esterne: Piano Terra: Ingresso su un piccolo terrazzino e giardinetto privato per complessivi 30 mq, ideale come zona filtro o angolo verde. Primo Piano: Tramite scala privata si accede all'abitazione principale. L'ingresso apre su un grande salone di 29 mq impreziosito da tetti con travi in legno a vista, che funge da cuore della casa e disimpegno per i vari ambienti. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza minima 1,20 mt), di cui una dotata di bagno annesso. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, pratico ripostiglio e lavanderia. Terrazzi al piano: La vera perla dell'immobile sono i due grandi spazi esterni al primo piano: un terrazzo di 27 mq attiguo alla cucina e un secondo terrazzo di 35 mq con accesso diretto dal salone. Lo stato interno è buono con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico a norma con certificazione. L'immobile rappresenta inoltre un solido investimento, essendo attualmente locato con scadenza di contratto il 01/02/2030. Contesto e Posizione La proprietà si trova a Sferracavallo, antico e rinomato borgo marinaro di Palermo. La villa è una struttura trifamiliare composta da due unità al piano terra e questa unità esclusiva al primo piano, garantendo privacy e assenza di contesti condominiali classici. Vivere il Borgo: Tradizione e Mare Sferracavallo è celebre in tutto il mondo per i suoi ristoranti di pesce, la vicinanza alla Riserva Naturale di Capo Gallo e le sue acque cristalline. Ma ciò che rende unico questo luogo è l'atmosfera che si respira tra le sue strade. Il culmine dell'identità locale si raggiunge con la festa dei Santi Cosma e Damiano. Partecipare alla vita del borgo significa vivere l'emozione della processione dei "Santi Medici": un evento carico di fede e folklore dove i portatori, a piedi scalzi e con una cadenza ritmata unica, trasportano il fercolo per le vie della borgata. Un appuntamento che trasforma Sferracavallo in un palcoscenico di luci, devozione e tradizioni secolari. Perché scegliere questo immobile: * Indipendenza totale. * Oltre 60 mq di terrazzi vivibili al piano. * Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo. * Finiture caratteristiche come i tetti in legno. Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni, contattateci.

Splendida villa unifamiliare a di circa 500 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata in una zona tranquilla. La villa si sviluppa al piano terra, con 4 camere da letto e 3 bagni. Gli ampi saloni sono perfetti per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile, completa di lavanderia e dispensa, rende ogni attività domestica un piacere. Goditi l'estate nella tua piscina privata con idromassaggio, circondata da un giardino di circa 3000 mq, dove poter organizzare feste o semplicemente rilassarti al sole. Questa proprietà offre un piano cantinato, garantendo un ambiente fresco e asciutto I porticati coperti offrono spazi esterni da vivere tutto l'anno, mentre i vari riposti garantiscono praticità e ordine. Il riscaldamento autonomo con piastre e la riserva idrica con pozzo privato assicurano comfort e indipendenza. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa in perfette condizioni e pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Zona Carini, precisamente in Via Enrico Berlinguer, proponiamo villa unifamiliare ristrutturata su tre valutazioni con ampi spazi esterni. La proprietà presenta un ingresso pedonale e due ingressi carrabili con varie possibilità di parcheggio. Il piano terra presenta due ingressi sull'ampia cucina prospicente al salone e un servizio. Nel salone troviamo la scala per accedere al primo piano della struttura, dove troviamo la zona notte, composta da due camere da letto di cui una con cabina armadio adiacente e servizio. Entrambe le camere affacciano su un ampio terrazzo, con affaccio sull'ampio giardino alberato, su cui troviamo una scala a chiocciola per accedere alla terza elevazione, dove troviamo un terrazzo scoperto e un'area verandata, abitabile, che si presta a diversi utilizzi, e un servizio. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata e ben collegata sia con la ss113, sia con gli svincoli autostradali. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 pa.sciuti@gruppotoscano.it

Se sogni una vera e propria proprietà d'élite immersa nella natura, un rifugio dove staccare la spina e farti cullare solo dai suoni della terra, questa tenuta è un'opportunità unica e irripetibile. Pensata espressamente per chi pretende pace, relax e la privacy più assoluta, la struttura si trova nella prestigiosa Contrada Ferla, immersa nel quale incontaminata della riserva naturale del Parco delle Madonie. (Rif. T 4453) Qui il tempo sembra fermarsi, offrendo un'atmosfera fiabesca, rigenerante e di assoluto prestigio, a soli 10 minuti dal mare di Cefalù.

Prestigiosa villa fronte mare, ideale come residenza privata o investimento di lusso. Privacy, spazi esclusivi e una posizione unica la rendono una rara opportunità: una dimora dove il mare diventa parte della quotidianità. Nel tratto più esclusivo del litorale di Trabia, a pochi passi dal Castello Lanza Branciforte, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà irripetibile, destinata a chi desidera vivere il mare in assoluta privacy, immerso in uno scenario di rara bellezza. La villa, unica nel suo genere per ubicazione, conformazione ed estensione, sorge direttamente sul mare e rappresenta una delle residenze più prestigiose della costa. La posizione privilegiata, la pineta privata, le ampie terrazze panoramiche e l'accesso esclusivo alla battigia rendono questa dimora un bene di assoluto valore, difficilmente reperibile sul mercato. L'ingresso, attraverso un elegante cancello carrabile automatizzato, conduce a una spettacolare terrazza carrabile capace di ospitare comodamente fino a otto autovetture, ideale per ricevere familiari e ospiti. Ad accogliere la villa è una suggestiva pineta impreziosita da maestosi pini secolari che, con la loro ombra e il profumo della macchia mediterranea, regalano un'atmosfera di assoluto relax durante tutto l'anno. Il grande portico vista mare diventa il naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all'alba, pranzi estivi, aperitivi al tramonto e cene accompagnate dal suono delle onde. La proprietà dispone di due comodi accessi al mare, uno dei quali completo di doccia esterna, pensata per il rientro dalla spiaggia. Sul lato opposto della villa si sviluppa un'altra ampia terrazza circondata da pregiate essenze ornamentali, uno spazio riservato e versatile dove organizzare eventi, momenti conviviali o semplicemente rilassarsi nella quiete più assoluta. Distribuita su due livelli, la villa dispone di tre ingressi principali oltre a un accesso pedonale indipendente, una caratteristica che garantisce massima funzionalità e rende l'immobile ideale anche per un'eventuale suddivisione degli spazi o per un utilizzo turistico-ricettivo di alto livello. L'ingresso principale introduce in un elegante salottino con angolo bar e bagno di cortesia. Da qui una scenografica porta scorrevole in ferro conduce alla splendida veranda panoramica fronte mare, autentico cuore pulsante della casa, dalla quale lo sguardo si perde tra l'azzurro del mare e l'orizzonte. La zona giorno prosegue con un disimpegno dotato di ampio armadio a muro con vano lavanderia, un secondo bagno, due camere matrimoniali, un accogliente tinello con zona cottura e una caratteristica cucina in muratura, impreziosita da un pergolato in legno che si apre direttamente sulla terrazza principale, creando una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni. Una raffinata scala in cotto accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio una camera singola soppalcata con caratteristico tetto spiovente in legno, una luminosa camera matrimoniale, un ulteriore bagno e l'accesso a una meravigliosa terrazza panoramica di circa 30 mq, dalla quale si domina l'intera proprietà e si gode di una vista mozzafiato sul Golfo di Trabia. A completare questa prestigiosa residenza vi sono due cabine notte indipendenti, ideali per accogliere ospiti garantendo loro totale privacy, oltre a un ulteriore bagno esterno. Un valore aggiunto di assoluto prestigio è rappresentato dall'accesso privato diretto alla battigia, un privilegio riservato a pochissime proprietà lungo questo tratto di costa. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza, elementi che garantiscono comfort e sicurezza in ogni periodo dell'anno. Pur essendo perfettamente abitabile, la villa beneficia di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento che consentirebbe di valorizzarne ulteriormente l'enorme potenziale, trasformandola in una delle dimore più esclusive del panorama immobiliare siciliano.

RIF:FL00386 Ad Altavilla Milicia e precisamente in c/da Grotta Mazzamuto, proponiamo in vendita una villa indipendente ideale per due famiglie. L'immobile è composto da due elevazioni fuori terra ovvero piano terra e piano primo rispettivamente di mq 100 ciascuno, oltre un portico esterno, spazi adibiti a parcheggio, terreno ad uliveto e alberi da frutto per un totale di 3500 mq di spazi esterni. La villa presenta il piano terra rifinito e il piano primo allo stato grezzo. La suddivisione interna del piano terra è la seguente: ingresso su cucina soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno con doccia. Il piano primo allo stato attuale è da definire e suddividere internamente come da progetto già depositato al comune, ovvero: veranda da adibire a cucina, due camere da letto, una cameretta e bagno. L'immobile gode di una posizione panoramica. Gli spazi esterni con piccole modifiche sono facilmente divisibili per consentire ai due piani di essere indipendenti fra loro, presenza del doppio cancello, strada di accesso privata. Richiesta: 200.000,00 euro Per informazioni rivolgersi ai seguenti recapiti telefonici: 320-7559277 oppure 389-9873850 Home Italia Immobiliare Bagheria, via Consolare 17.

Villetta di 80 mq con patio esterno di 30 mq su un'unica elevazione a piano terra, composta da una cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo sovrastante con vista mare mozzafiato. Il tutto circondato da ampio terreno pianeggiante di circa 8.000 mq situato nella tranquilla periferia di Terrasini, precisamente in contrada Paterna. Il terreno è interamente recintato con cancello, garantendo sicurezza e privacy. Coltivato ad agrumeto, uliveto e piante da frutta. La proprietà comprende un pozzo con ottima disponibilità idrica e una riserva idrica di accumulo per l'irrigazione delle piante. La zona è molto tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo è a pochi minuti d'auto dal centro di Terrasini e a soli 8 km dal nucleo urbano più vicino. L'accesso è garantito da una strada cittadina, e sono già presenti le utenze di acqua e luce. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno in questa splendida location!

​In vendita una splendida opportunità immobiliare situata nella ricercata e tranquilla zona Gea a Partinico. Si tratta di una villa indipendente di ampia quadratura, inserita in un contesto residenziale signorile, circondato da verde e da un vicinato eccellente. ​La proprietà è circondata da un lotto di terreno recintato di circa 1.400 mq con alberi da frutto, ulivi e roseti: una vera oasi di privacy, perfetta per realizzare una piscina o una confortevole zona living esterna. ​Spazi da Vivere e Personalizzare (Ideale anche per Due Nuclei Familiari) ​La struttura, grazie alla presenza di una scala esterna indipendente, offre una versatilità straordinaria. È la tela bianca ideale per chi desidera progettare gli interni esattamente su misura per le proprie esigenze, con la possibilità di creare un'unica grande residenza oppure due appartamenti del tutto autonomi: ​Piano Terra: circa 70 mq interni con un incredibile spazio esterno di 60 mq di verande coperte, perfette per la vita all'aria aperta. ​Primo Piano: circa 146 mq ad accesso indipendente tramite la scala esterna. Attualmente si presenta in stato open-space (da definire): zero vincoli di muratura interna, massima libertà di layout per creare ampie camere, doppi servizi e saloni luminosi. ​Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua assoluta serenità burocratica: l'immobile è totalmente sanato e in regola dal punto di vista urbanistico e catastale. Questo garantisce: ​Pratiche d'acquisto rapide e 100% mutuabili (ideale per la richiesta di un Mutuo Green o Mutuo Acquisto + Ristrutturazione). ​Possibilità di accedere senza ostacoli burocratici alle attuali agevolazioni fiscali e bonus statali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico. ​La proprietà dispone di una grande cisterna per l'acqua. Inoltre, data la vicinanza immediata al centro urbano di Partinico, è già previsto il futuro allaccio alla rete idrica comunale. ​Una proprietà solida, regolare e pronta per essere trasformata nella villa dei tuoi sogni o in un ottimo investimento per due famiglie. ​ Contattaci per saperne di più e per organizzare una visita!