Domy na prodej - Parma

Affascinante Villa d'Epoca dell' 800 con Parco di 3.200 mq e Fabbricati Accessori. Ideale per Privati o Imprese con possibilità di Demolizione e Ricostruzione. A pochissimi minuti dalla città, nella servita e ricercata zona di Parma Est, proponiamo in vendita un esclusiva proprietà d'epoca risalente al 1800, immersa nel verde e dotata di uno straordinario potenziale di trasformazione. La villa padronale si sviluppa su 3 livelli distinti, caratterizzati da ampi volumi e grande luminosità: Piano Terra: ampi ambienti giorno tradizionali, con altezze generose e accessi diretti all'area esterna; Primo Piano: zona notte padronale con stanze di ampie metrature; Piano Sottotetto: uno spazio dalle altezze importanti e sfruttabili, perfetto per la realizzazione di ulteriori vani abitativi, mansarde o zone atelier/hobbistiche. A completare la proprietà vi sono due fabbricati accessori separati, ideali per essere convertiti in garage, dependance, locali di servizio o strutture ricreative. L'immobile è abbracciato da un terreno privato di circa 3.200 mq che garantisce totale privacy, riservatezza e ampi spazi per la piantumazione, piscina o aree relax outdoor. POTENZIALITÀ DI SVILUPPO E RISTRUTTURAZIONE L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un opportunità unica sia per chi desidera personalizzare fin nei minimi dettagli una dimora di pregio, sia per operatori del settore immobiliare. Per Privati/Famiglie: Perfetta per creare una prestigiosa residenza con parco o una soluzione bifamiliare/trifamiliare per più nuclei familiari. Per Imprese ed Edili: l'ampia metratura complessiva, il lotto di terreno e la possibilità di demolizione e ricostruzione rendono questa proposta un'eccellente operazione immobiliare per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo, villette a schiera o appartamenti in elevata classe energetica immersi nel verde a due passi dalla citta.

In Zona Vigheffio, proponiamo porzione di bifamiliare di circa 140 mq, sviluppata principalmente su due livelli oltre a taverna, pensata per offrire comfort, efficienza e ambienti adattabili nel tempo. Al piano terra troviamo una zona living ampia e luminosa, con cucina inserita in una funzionale nicchia, bagno e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato di circa 100 mq. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con accesso alla cabina armadio, una camera singola e un bagno. La disposizione delle pareti divisorie permette, con interventi contenuti, di ridistribuire gli spazi e ricavare una camera matrimoniale e due camerette singole. Completa la proprietà una splendida taverna con bagno, ideale come seconda zona living, studio, spazio per gli ospiti o area hobby, collegata direttamente al garage di 25 mq. L'immobile è dotato di tecnologie e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore ibrida, impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e addolcitore. Una casa moderna, efficiente e progettata per adattarsi alle esigenze presenti e future della famiglia. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Hai sempre sognato una casa con giardino, ingresso indipendente e la giusta privacy? Fermati qui: potrebbe essere la casa che stavi cercando! La Tempocasa di Forlì Schiavonia propone in vendita una soluzione su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato e garage, situata nel ricercatissimo quartiere Ca' Ossi. Una casa ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. ???? IL GIARDINO: UNO SPAZIO TUTTO TUO Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è il giardino privato, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare cene e momenti di convivialità oppure semplicemente concedersi un po' di relax all'aria aperta. Il tutto con il vantaggio di avere un ingresso indipendente, per vivere la propria casa con maggiore autonomia e privacy. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente che con una comoda scala ci porta direttamente sulla luminosa sala con angolo cottura di 25mq, una disposizione pratica e funzionale per la vita di tutti i giorni. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: camera matrimoniale; camera singola; bagno; comodi armadi a muro, ideali per sfruttare al meglio ogni spazio. A completare la proprietà troviamo inoltre l'ampio garage, un elemento sempre più prezioso e comodo nella vita quotidiana. ???? UNA POSIZIONE CHE HA TUTTO Siamo nel quartiere Ca' Ossi, una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì. La casa si trova in una posizione silenziosa e residenziale, ma allo stesso tempo strategica per raggiungere comodamente tutti i principali servizi: scuole, parchi, farmacie, supermercati, negozi, fermate dell'autobus e attività commerciali. Una posizione perfetta per chi vuole la tranquillità di un contesto residenziale mantenendo tutto ciò che serve per la quotidianità a portata di mano. ???? IMPORTANTI LAVORI GIÀ ESEGUITI Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli interventi effettuati recentemente: NEL 2025 SONO STATI COMPLETAMENTE RIFATTI IL TETTO E LA LINEA VITA. Un investimento importante già realizzato che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per il futuro acquirente. ⭐ PERCHÉ SCEGLIERLA? ✔ Ingresso indipendente ✔ Giardino privato ✔ Garage ✔ Due livelli ✔ Zona silenziosa e residenziale ✔ Ambienti luminosi ✔ Quartiere Ca' Ossi ✔ Tetto e linea vita rifatti nel 2025 ✔ Servizi e comodità nelle immediate vicinanze Se cerchi una casa che ti permetta di avere più indipendenza, uno spazio esterno privato e la comodità di vivere in una delle zone più richieste di Forlì, questa soluzione merita sicuramente di essere vista. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A RIMINI (RN) OCCASIONE CLAMOROSA A RIMINI CENTRO: LA TUA VILLA A SCHIERA AL PREZZO DI UN MONOLOCALE! Sei pronto a fare l'affare della vita? Nel cuore pulsante di Rimini (Via Roma n. 14), a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria e a pochissimi passi dal Centro Storico, sorge una straordinaria opportunità immobiliare introvabile sul mercato tradizionale! Proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' una Villetta in linea (indipendente da cielo a terra) di ben 347 mq lordi complessivi, ideale sia come prestigiosa prima casa per la tua famiglia, sia come operazione di investimento ad altissima redditività (frazionamento in più unità o affitti turistici/studenti)! SPAZI ENORMI E POTENZIALE ILLIMITATO LA VILLA (con accesso indipendente direttamente da Via Roma attraverso la corte esclusiva) si sviluppa su più livelli e offre una metratura e una flessibilità d'uso incredibili. Nel dettaglio E' COSI' COMPOSTA: PIANO RIALZATO (92 mq) - Ingresso - Cucina - Soggiorno - Tinello - Sala da pranzo - Due bagni PRIMO PIANO (92 mq) - 4 ampie camere da letto - Bagno - Disimpegno - Balcone SECONDO PIANO (92 mq) - Immenso terrazzo solarium esclusivo sul tetto, pronto a diventare la tua oasi di relax estiva PIANO SEMINTERRATO (56 mq) - Cantine e spazi di servizio ideali come tavernetta o zona di stoccaggio PIANO TERRA - Corte esclusiva IL VALORE AGGIUNTO DI SC IMMOBILIARE SRL: UN UNICO REFERENTE DALL'ASTA CHIAVI IN MANO ALLA RISTRUTTURAZIONE Sì, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed efficientamento. Ma questo è il tuo più grande vantaggio! Con noi non compri solo un immobile all'asta in totale sicurezza. SC Immobiliare realizza ristrutturazioni edilizie in tutta la Romagna! Dalla prima visita in asta alla progettazione, dalla sanatoria delle difformità interne fino alla consegna delle chiavi della tua casa completamente rinnovata. Un unico referente per tutto il processo, zero stress, massimo risparmio e controllo totale dei costi! PERCHÉ DEVI CHIAMARE ORA - Posizione d'oro: Zona residenziale centrale, vicina a mare, università, trasporti e servizi. - Prezzo irripetibile: Sotto i valori OMI di zona per distacco netto. - Soluzione personalizzabile: crei la villa dei tuoi sogni o un business ricettivo da favola. Occasioni simili a Rimini centro spariscono in un lampo. Non lasciare che la compri un altro investitore! Chiamaci subito per fissare la tua consulenza gratuita con i tecnici di SC Immobiliare e prenotare la visita all'immobile, ti accompagneremo passo dopo passo fino all'aggiudicazione di questo affare! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner. Servizi di consulenza offerti: Aste giudiziarie immobiliari Esecuzioni immobiliari Procedure fallimentari Ricerca di immobili all'asta Procedura di saldo e stralcio Aste telematiche immobiliari Business plan per i costi di partecipazione all'asta Valutazione globale dell'investimento Analisi delle perizie tecniche Analisi su eventuali abusi edilizi Analisi sugli avvisi di vendita e ordinanze del giudice Analisi su eventuali diritti di terzi sull'immobile Consulenza post-aggiudicazione asta immobiliare Ottenimento finanziamenti tramite professionisti dedicati Consulenza legale tramite Studio Legale partner Consulenza costi di ristrutturazione immobiliare con nostri partner affiliati. Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC IMMOBILIARE affil

VERGATO Cereglio TOV383 La agenzia immobiliare La Casa propone una bella villa in centro al paese, con vista panoramica. Ingresso, sala con camino, tinello, cucina, bagno, cantina al pian terra. Due camere matrimoniali, 1 singola, bagno, balcone al piano primo. Garage. Piccolo giardino. Tel.

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 213 mq complessivi, disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte-finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia area esterna adatta a molteplici utilizzi. Possibilità di realizzare una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato completamente irrigato, che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualità delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A4. Richiesta 579.000

Rif: R02 - Esclusiva Villa Bifamiliare al Grezzo: Realizza la Casa dei Tuoi Sogni 360 mq di Potenziale | Ampio Giardino Privato | Massima Personalizzazione Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un'imponente villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera una soluzione abitativa su misura, curata nei minimi dettagli. La struttura, che si sviluppa su una superficie totale di 360 mq, offre spazi generosi e una distribuzione interna versatile, perfetta per accogliere una o due famiglie. Distribuzione degli Spazi L'immobile si articola su tre livelli pensati per coniugare comfort e funzionalità: Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio open space progettato per ospitare un salone luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Le ampie aperture garantiscono un dialogo costante con il giardino esterno. Piano Primo (Zona Notte): Accessibile tramite scala interna, questo livello prevede la possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ampi balconi con vista panoramica. Mansarda (Spazio Multiuso): Un sottotetto dalle altezze generose, ideale per creare una suite padronale esclusiva, un ufficio per lo smart working o una sala relax/cinema. Spazio Esterno La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che abbraccia i quattro lati della villa. Uno spazio verde ideale per: Garantire massima privacy e indipendenza. ✨ Perché scegliere questa villa? Stato Grezzo: Il vantaggio di poter scegliere materiali, finiture, impianti (domotica, riscaldamento a pavimento, pompa di calore) e disposizione delle pareti interne senza i costi di demolizione Versatilità: Perfetta come villa singola di prestigio o come bifamiliare per genitori e figli grazie alla predisposizione degli ingressi indipendenti.

Ho letto da qualche parte che i sogni sono il nostro futuro e se hai desiderato una casa in mezzo al bosco ma a pochi km dalla città ( 19 da Sasso Marconi ), dove puoi " respirare " a pieni polmoni la natura ascoltare il concerto dei grilli alla sera con la magia delle mgliaia lucciole a giugno ….beh compra il portachiavi perchè il tuo sogno potrebbe diventare realtà. Immersa in un ettaro di bosco privato, questo splendido paradiso è un rifugio romantico dove la natura abbraccia ogni momento della giornata. Villa su due livelli dal fascino accogliente e funzionale. Al piano terra si apre una confortevole zona giorno con ampia sala impreziosita da un camino a legna ventilato che diffonde un piacevole calore in tutta l'ambiente. La cucina, pratica e ben organizzata, è affiancata da un intelligente spazio sottoscala trasformato in comodo ripostiglio/dispensa, perfetto per chi ama cucinare e tenere tutto a portata di mano. All'esterno, un ampio portico che abbraccia due lati della sala, diventa la vera zona living estiva: uno spazio ideale per rilassarsi e condividere momenti conviviali con gli amici, godendo del fresco e della quiete del nostro Appennino. Elegante e armoniosa, la scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo la camera padronale con guardaroba attrezzato ( il sogno di ogni donna ) una seconda camera accogliente e un ampio bagno caratterizzato da una grande e comoda doccia, con servizi discretamente nascosti per garantire ordine e privacy Una seconda scala, questa volta retrattile, conduce al sottotetto: uno spazio pratico e sorprendentemente magico dove tutto trova posto, ideale per riporre, organizzare e custodire ciò che si vuole tenere a portata di casa. E come non innamorarsi della piscina ( attualmente da rifoderare dopo una rovinosa grandinata ma oggetto di trattativa ) che già racconta serate d'estate immerse nel silenzio, cullati dall'acqua e dalla quiete della natura, in un'atmosfera di relax e intimità capace di trasformare ogni momento in un ricordo speciale. Pratica funzionale la casetta in legno da giardino, perfetta come deposito attrezzi per mantenere in ordine lo spazio esterno. Insomma, un luogo ideale per chi sogna privacy, natura e atmosfere da favola, senza rinunciare al comfort di una villa comoda e accogliente,pratica ma anche romantica. Ricorda cosa cantava Cenerentola “ I sogni son desideri Di felicità. Tu sogna e spera fermamente, dimentica il presente e il sogno realtà diverrà” Valore dell'immobile euro 250.000,00. Agenzia IMMOBILIARTE Monzuno Cell +39 337-456275 Tel +39 051-6771138 monzuno@immobiliarte.it

A soli 26 km da Pianoro, immersa nella quiete della montagna e circondata da un ampio prato privato, questa villetta racconta una storia speciale: fu costruita con amore da un padre per i suoi due figli e ancora oggi conserva il calore e l'autenticità delle case di una volta. Il bosco sul retro dell'edificio, regala una piacevole frescura durante l'estate, mentre il panorama aperto sulla Valle del Savena accompagna ogni stagione con colori e atmosfere sempre diverse. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampi locali al grezzo, attualmente ad uso accessorio (cantine), già dotati di predisposizione per impianti idrotermosanitari ed elettrico e per un bagno/ lavanderia: uno spazio ricco di potenzialità, ideale per essere trasformato in un appartamento indipendente, una taverna o un ambiente dedicato agli hobby. Salendo al primo piano, si viene accolti da una luminosa zona giorno con un suggestivo camino rustico, perfetto per arrostire le castagne nelle giornate d'autunno o per lasciarsi avvolgere dal piacevole crepitio del fuoco mentre fuori cade la neve. Una parete dell'ambiente è dedicata a chi ama cucinare in compagnia un angolo pratico e conviviale, mentre i due balconi invitano a rilassarsi ammirando il verde del giardino ( mq 2.691), impreziosito da fiori e da un frutteto che regala i sapori genuini di una volta e lo splendido panorama della Valle del Savena. La zona notte offre due spaziose camere da letto e un bagno centrale, rendendo la casa ideale sia come residenza per chi ama vivere nella natura, sia come rifugio per i fine settimana e le vacanze. Una proprietà che unisce tranquillità, spazi da personalizzare e il fascino autentico della montagna, dove ogni stagione regala emozioni diverse e ogni giornata può iniziare con il profumo del bosco e con una vista che conquista al primo sguardo. Valore dell'immobile euro 105.000,00. Agenzia IMMOBILIARTE Monzuno Cell +39 337-456275 Tel +39 051-6771138 e-mail : monzuno@immobiliarte.it

Luxury Residence "La Villa" - San Lazzaro di Savena via Montanara 7 Un'eleganza senza tempo, immersa nel verde. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Luxury Residence "La Villa", un esclusivo intervento di recupero di un antico casale rurale, completamente ricostruito con i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Un progetto pensato per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. Il Residence ospita soltanto 6 prestigiose residenze in villa, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Ad oggi restano disponibili solo 4 unità. Ogni abitazione è realizzata con materiali e finiture di assoluto pregio e dotata delle più moderne tecnologie: -Classe energetica A4 -Impianto di purificazione dell'aria in ogni ambiente -Riscaldamento a pavimento -Domotica My Home -Impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW -Illuminazione Full LED -Ascensore senza barriere architettoniche -Isolamenti termici ed acustici con lana di roccia -Serramenti artigianali, ceramiche, legni e finiture selezionati tra le migliori proposte del mercato -Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti Ogni residenza comprende inoltre: -Grande cantina fuori terra di circa 14 mq -Due posti auto privati all'interno della corte -Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche -Possibilità di realizzare eleganti pergolati per le auto -Giardino esclusivo da 1000mq Consegna prevista: Primavera / Estate 2027. Il presente annuncio fa riferimento alla seguente unità abitativa tutto incluso (unità B): -Abitazione piano terra di 140mq -Giardino privato perimetrale sui tre lati di 960mq -Cantina fuori terra di 14mq -Due posti auto in corte con predisposizione ricarica e-mobile Prenota il tuo appuntamento esclusivo a partire dal 25 Agosto sarà possibile conoscere il progetto attraverso appuntamenti riservati presso il nostro studio. I posti sono limitati. Casainfo Immobiliare Via Carlo Jussi 9 - San Lazzaro di Savena (BO) Contattaci per prenotare la tua visita privata e scoprire in anteprima una delle residenze più esclusive di San Lazzaro di Savena. referente Andrea Sabatini 351-5200117 info@casainfo.eu Luxury Residence "La Villa" Il privilegio di vivere nella natura, con tutta l'innovazione e il comfort di una casa di nuova generazione. le immagini presentate sono render foto realistici del progetto,non costituiscono elemento contrattuale.

MONZUNO - situate nella parte alta del paese, in posizione panoramica ma comode ai servizi, vendesi due porzioni di casa adiacenti tra loro, così composte: La prima unità presenta ingresso al piano terra tramite piccola corte di proprietà su sala con camino, cucinotto abitabile e cantina, al piano primo due camere matrimoniali e bagno con doccia. L'immobile presenta qualche lavoro di rinfrescamento, nel complesso è abitabile, le finiture sono in ceramica. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas Metano. La seconda presenta ingresso al piano terra tramite scala che porta al piano primo, composto da ampia cucina abitabile con uscita su terrazzo, lungo corridoio dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e il bagno. Completa la proprietà l'autorimessa doppia e la cantina. Nel complesso l'abitazione necessita di rinfrescatura generale, le finiture sono in ceramica e il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati da caldaia a gas Metano. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE MUTUO * GESTIONE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * SARETE AFFIANCATI FINO AL ROGITO DEFINITIVO * Seguici su Facebook e Instagram, clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Luxury Residence "La Villa" - San Lazzaro di Savena via Montanara 7 Un'eleganza senza tempo, immersa nel verde. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Luxury Residence "La Villa", un esclusivo intervento di recupero di un antico casale rurale, completamente ricostruito con i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Un progetto pensato per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. Il Residence ospita soltanto 6 prestigiose residenze in villa, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Ad oggi restano disponibili solo 4 unità. Ogni abitazione è realizzata con materiali e finiture di assoluto pregio e dotata delle più moderne tecnologie: -Classe energetica A4 -Impianto di purificazione dell'aria in ogni ambiente -Riscaldamento a pavimento -Domotica My Home -Impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW -Illuminazione Full LED -Ascensore senza barriere architettoniche -Isolamenti termici ed acustici con lana di roccia -Serramenti artigianali, ceramiche, legni e finiture selezionati tra le migliori proposte del mercato -Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti Ogni residenza comprende inoltre: -Grande cantina fuori terra di circa 14 mq -Due posti auto privati all'interno della corte -Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche -Possibilità di realizzare eleganti pergolati per le auto Consegna prevista: Primavera / Estate 2027. Il presente annuncio fa riferimento alla seguente unità abitativa al piano primo tutto incluso (unità C): -Abitazione piano PRIMO di 140mq -Cantina fuori terra di 14mq -Due posti auto in corte con predisposizione ricarica e-mobile -possibilità di acquistare giardino privato Prenota il tuo appuntamento esclusivo a partire dal 25 Agosto sarà possibile conoscere il progetto attraverso appuntamenti riservati presso il nostro studio. I posti sono limitati. Casainfo Immobiliare Via Carlo Jussi 9 - San Lazzaro di Savena (BO) Contattaci per prenotare la tua visita privata e scoprire in anteprima una delle residenze più esclusive di San Lazzaro di Savena. referente Andrea Sabatini 351-5200117 info@casainfo.eu Luxury Residence "La Villa" Il privilegio di vivere nella natura, con tutta l'innovazione e il comfort di una casa di nuova generazione. le immagini presentate sono render foto realistici del progetto,non costituiscono elemento contrattuale.

Luxury Residence "La Villa" - San Lazzaro di Savena via Montanara 7 Un'eleganza senza tempo, immersa nel verde. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Luxury Residence "La Villa", un esclusivo intervento di recupero di un antico casale rurale, completamente ricostruito con i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Un progetto pensato per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. Il Residence ospita soltanto 6 prestigiose residenze in villa, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Ad oggi restano disponibili solo 4 unità. Ogni abitazione è realizzata con materiali e finiture di assoluto pregio e dotata delle più moderne tecnologie: -Classe energetica A4 -Impianto di purificazione dell'aria in ogni ambiente -Riscaldamento a pavimento -Domotica My Home -Impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW -Illuminazione Full LED -Ascensore senza barriere architettoniche -Isolamenti termici ed acustici con lana di roccia -Serramenti artigianali, ceramiche, legni e finiture selezionati tra le migliori proposte del mercato -Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti Ogni residenza comprende inoltre: -Grande cantina fuori terra di circa 14 mq -Due posti auto privati all'interno della corte -Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche -Possibilità di realizzare eleganti pergolati per le auto Consegna prevista: Primavera / Estate 2027. Il presente annuncio fa riferimento alla seguente unità abitativa tutto incluso (unità F): -Abitazione piano secondo di 140mq con terrazzo loggiato di 15mq -Living di grande Charme di oltre 50mq -Cantina fuori terra di 14mq -Due posti auto in corte con predisposizione ricarica e-mobile -Possibilità di acquisto di giardino privato Prenota il tuo appuntamento esclusivo a partire dal 25 Agosto sarà possibile conoscere il progetto attraverso appuntamenti riservati presso il nostro studio. I posti sono limitati. Casainfo Immobiliare Via Carlo Jussi 9 - San Lazzaro di Savena (BO) Contattaci per prenotare la tua visita privata e scoprire in anteprima una delle residenze più esclusive di San Lazzaro di Savena. referente Andrea Sabatini 351-5200117 info@casainfo.eu Luxury Residence "La Villa" Il privilegio di vivere nella natura, con tutta l'innovazione e il comfort di una casa di nuova generazione. le immagini presentate sono render foto realistici del progetto,non costituiscono elemento contrattuale.

Luxury Residence "La Villa" - San Lazzaro di Savena via Montanara 7 Un'eleganza senza tempo, immersa nel verde. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena nasce Luxury Residence "La Villa", un esclusivo intervento di recupero di un antico casale rurale, completamente ricostruito con i più elevati standard costruttivi e tecnologici. Un progetto pensato per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. Il Residence ospita soltanto 6 prestigiose residenze in villa, caratterizzate da ambienti ampi, luminosi e raffinati, progettati per offrire il massimo benessere abitativo. Ad oggi restano disponibili solo 4 unità. Ogni abitazione è realizzata con materiali e finiture di assoluto pregio e dotata delle più moderne tecnologie: -Classe energetica A4 -Impianto di purificazione dell'aria in ogni ambiente -Riscaldamento a pavimento -Domotica My Home -Impianto fotovoltaico dedicato da 6 kW -Illuminazione Full LED -Ascensore senza barriere architettoniche -Isolamenti termici ed acustici con lana di roccia -Serramenti artigianali, ceramiche, legni e finiture selezionati tra le migliori proposte del mercato -Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti Ogni residenza comprende inoltre: -Grande cantina fuori terra di circa 14 mq -Due posti auto privati all'interno della corte -Predisposizione per colonnine di ricarica per auto elettriche -Possibilità di realizzare eleganti pergolati per le auto -Giardino Esclusivo di 500mq Consegna prevista: Primavera / Estate 2027. Il presente annuncio fa riferimento alla seguente unità abitativa tutto incluso (unità A): -Abitazione piano terra di 125mq -Giardino privato perimetrale sui tre lati di 500mq -Cantina fuori terra di 14mq -Due posti auto in corte con predisposizione ricarica e-mobile Prenota il tuo appuntamento esclusivo a partire dal 25 Agosto sarà possibile conoscere il progetto attraverso appuntamenti riservati presso il nostro studio. I posti sono limitati. Casainfo Immobiliare Via Carlo Jussi 9 - San Lazzaro di Savena (BO) Contattaci per prenotare la tua visita privata e scoprire in anteprima una delle residenze più esclusive di San Lazzaro di Savena. referente Andrea Sabatini 351-5200117 info@casainfo.eu Luxury Residence "La Villa" Il privilegio di vivere nella natura, con tutta l'innovazione e il comfort di una casa di nuova generazione. le immagini presentate sono render foto realistici del progetto,non costituiscono elemento contrattuale.

Nel Residence Golf Club Le Fonti… Eden House racconta Oltre le foto, dentro il complesso Principali caratteristiche Intero complesso composto da Villa A, Villa B e Villa C Villa A superficie commerciale 351 mq Villa B superficie commerciale 558 mq Villa C superficie commerciale 342 mq Superficie commerciale totale 1.251 mq Circa 1000 mq complessivi di giardini Circa 180 mq tra terrazzi e portici Costruzione del 2009 Classe energetica A Lotto 16 del Piano Particolareggiato “Vallicella” - Comparto 1 Residence Golf Club Le Fonti con campo da golf a 18 buche Piscina di 12,5 x 5 metri Area wellness con vasca idromassaggio per 8 persone, sauna e bagno turco Spazio fitness Riscaldamento a pannelli radianti Caldaie autonome Solare termico e fotovoltaico Domotica touch screen Videocitofono, telecamere e impianto antintrusione Perché ci piace questa proprietà? Perché è raro trovare, nel territorio bolognese, un complesso residenziale concepito fin dall'origine con un livello di progettazione così completo. Non una semplice somma di tre ville, ma un unico progetto architettonico sviluppato attorno alla piscina di 12,5 x 5 metri, pensata come centro visivo e abitativo della proprietà. Ogni volume, affaccio e collegamento crea continuità tra interni, acqua, luce e verde. I numeri raccontano la portata dell'intervento: circa 1.251 mq commerciali, 838 mq di superfici abitative, 956 mq di giardini, quasi 167 mq tra terrazzi e portici, oltre a tre garage. Ciascuna villa conserva accessi, distribuzione e spazi esterni indipendenti, pur inserendosi in un insieme coordinato. La disposizione dei fabbricati segue criteri di esposizione solare, privacy e apertura delle visuali. I fronti più chiusi proteggono l'intimità delle abitazioni, mentre le grandi vetrate si orientano verso piscina, giardini e affacci più suggestivi. Portici, terrazzi e logge diventano estensioni naturali degli interni. Le tre ville sono antisismiche, con strutture portanti in cemento armato e involucri ad alte prestazioni. Le facciate alternano pietra naturale Giza Yellow, pannelli in legno Okumé e superfici rasate. Gli infissi Wolf Fenster in legno e alluminio con triplo vetro comprendono grandi aperture scorrevoli e serramenti a tutta altezza. Coperture ventilate in rame, isolamento in fibra naturale, riscaldamento radiante, solare termico, fotovoltaico e domotica completano un progetto in classe A, orientato al comfort e al contenimento dei consumi. Il complesso è stato pubblicato anche sulla rivista PROGETTI - Speciale Bologna n. 7, che gli ha dedicato otto pagine. Cosa si capisce visitandola? Che questa proprietà offre un modo di abitare difficilmente replicabile. Le tre ville possono essere vissute come un'unica grande residenza oppure mantenere completa autonomia, rendendo il complesso adatto a più nuclei familiari, a una famiglia allargata o a chi desidera spazi per ospiti, familiari o personale. Villa A presenta una distribuzione funzionale, con taverna, cantina, lavanderia e garage al piano interrato, zona giorno aperta su portico e terrazzo e zona notte al primo piano. Villa B concentra gli ambienti dedicati al benessere, con sauna, bagno turco e piscina, oltre ai relativi locali tecnici. Villa C si distingue per il rapporto con il verde, presente sia negli ambienti del piano interrato sia nella zona giorno al piano terra, collegata a terrazzi e giardino. I 956 mq di giardini, i portici, le logge e i terrazzi creano spazi differenti per ogni villa, garantendo riservatezza senza interrompere l'unità del progetto. Le rampe carrabili sono parzialmente nascoste da giardini pensili e i tre garage si integrano nell'architettura senza alterare la continuità del verde. La piscina, l'ulivo secolare, i portali in pietra, il legno delle facciate e le grandi superfici vetrate compongono un insieme coerente. Un lusso contemporaneo fondato sulla qualità dello spazio, sulla privacy e sul benessere. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché il complesso si trova nel Residence Golf Club Le Fonti, all'interno di un campo da golf a 18 buche sviluppato su circa 60 ettar

Nel Residence Golf Club Le Fonti… Viale Terme Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Superficie commerciale circa 342 mq 231 mq lordi di abitazione 339 mq di giardini Garage di circa 25 mq Costruzione del 2009 Classe energetica A Struttura antisismica Rivestimenti in pietra naturale Giza Yellow Pannelli esterni in legno Okumé Infissi Wolf Fenster in legno e alluminio con triplo vetro Grandi vetrate da pavimento a soffitto Copertura ventilata in rame precoibentato Tetto con struttura in legno Isolamento in fibra di legno Riscaldamento a pannelli radianti Caldaia autonoma Solare termico e fotovoltaico Domotica touch screen Videocitofono, telecamere e impianto antintrusione Perché ci piace questa casa? Perché Villa C nasce all'interno di un progetto residenziale pensato per esprimere un'idea di lusso contemporaneo fondata sull'architettura, sulla luce e sulla continuità tra interni e spazi aperti. Giardini, terrazzi e logge fanno parte di un disegno unitario, nel quale ogni affaccio valorizza il verde, la privacy e la luminosità. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato si trovano la taverna, la lavanderia e gli ambienti accessori, collegati all'esterno attraverso due porzioni di giardino. Il piano terra ospita l'ingresso, un'ampia zona giorno, la cucina separata, un bagno, due terrazzi e un grande giardino privato disposto su più fronti. Al primo piano si trovano due camere, una loggia e un terrazzo. La proprietà dispone complessivamente di due bagni e di un garage di circa 25 mq. Gli spazi comprendono circa 231 mq lordi di abitazione, 339 mq di giardino, 27 mq di terrazzi e oltre 140 mq tra sottoportici, pergolato e superfici esterne pavimentate. Ogni area è pensata per ampliare la casa verso l'esterno e poter essere vissuta durante tutto l'anno. La struttura antisismica in cemento armato è completata da un involucro ad alte prestazioni, con sistemi a secco, isolanti naturali e intercapedini differenziate. Le facciate alternano pietra naturale Giza Yellow, pannelli in legno Okumé e ampie superfici vetrate. Gli infissi Wolf Fenster in legno e alluminio con triplo vetro rafforzano il rapporto visivo tra gli ambienti e il giardino. Copertura ventilata in rame, isolamento in fibra di legno, riscaldamento radiante, solare termico, fotovoltaico e domotica completano una villa in classe A, progettata per offrire comfort elevato e consumi contenuti. Cosa si capisce visitandola? Che Villa C propone un modo di abitare nel quale il lusso non coincide con l'ostentazione, ma con la qualità dell'esperienza quotidiana. La luce, il verde e gli spazi esterni accompagnano ogni livello: la taverna si apre sul giardino, la zona giorno dialoga con i terrazzi e con una seconda area verde, mentre le camere dispongono di una loggia e di un terrazzo riservato. L'orientamento e la posizione delle aperture sono stati studiati per valorizzare la luce naturale e gli affacci migliori, senza compromettere la privacy. Gli aggetti della copertura, le quinte murarie e i terrazzi proteggono le grandi vetrate dal sole estivo, lasciando entrare la luce nei mesi invernali. La villa può essere vissuta in completa indipendenza, pur appartenendo a un complesso architettonico unitario. Il verde, i percorsi, le schermature naturali e l'ulivo secolare costruiscono un equilibrio raro tra riservatezza individuale e armonia dell'insieme. Domotica touch screen, videocitofono, telecamere e impianto antintrusione completano una proprietà pensata per chi ricerca qualità costruttiva, comfort e una gestione evoluta della casa. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché Villa C si trova nel Residence Golf Club Le Fonti, inserito in un campo da golf a 18 buche esteso per circa 60 ettari. Una collocazione rara nel territorio bolognese, capace di unire residenza, sport, privacy e qualità paesaggistica. La proprietà sorge alla fine di Viale delle Terme, vicino al Laghetto Comunale Scardovi, all'area termale e ai servizi di Castel San Pietro Terme. Bologna e Imola sono facilmente raggiungibili attraverso i collegamenti

Villa bifamiliare da ristrutturare, meravigliosa posizione pedecollinare con vista panoramica a 180°, a soli 2 Km dal centro di Ozzano, con parco alberato di oltre 7.000 mq, all'interno del Parco dei Gessi, in ambiente tutelato per la conservazione del territorio circondata da campi coltivati e della natura. La villa si compone di due unità immobiliari distinte, vivibili per due nuclei famigliari e così composte: -Villa Cecilia: meraviglioso soggiorno con vetrata su viale alberato di ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, 5 camere da letto, 2 bagni e cantina; -Villa Lia: ingresso, salotto, cucina, 2 disimpegni, 4 camere, 2 bagni, vano tecnico e 2 cantine. Gli immobili sono liberi e venduti con consegna al rogito, bonus fiscale sismabonus, oltre al recupero fiscale per la ristrutturazione.

A circa 3 km da Pianello, in posizione panoramica e non isolata; vecchia casa in pietra, libera su 3 lati, totalmente ristrutturata e disposta su due livelli di circa 50 mq. cadauno, oltre box e cantina al piano sottostrada e giardino privato frontale. Pian terreno composto da sogg. con camino, cucina, antibagno e bagno con doccia; piano I composto da 2 vani letto mansardati e bagno con vasca. Assolutamente da vedere! (Fabbricato in classe G EP 405,17 Kwh/mq/anno). ATTUALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA DEL 2,8%.

PONTEDELLOLIO - 1 KM - vendesi RUSTICO completamente da RISTRUTTURARE con terreno circostante di circa mq. 600. La casa è attualmente composta da 2 unità abitative con cantina per un totale di mq. 170. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nel silenzio della campagna. Le condizioni attuali dell'immobile richiedono una ristrutturazione, consentendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Si segnala che il riscaldamento è attualmente inesistente, offrendo l'opportunità di installare un sistema moderno e efficiente. Questa è un'occasione unica per chi è alla ricerca di un progetto da realizzare in un contesto tranquillo e panoramico. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico casale nel tuo sogno abitativo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Eu. 42.000 Classe Energetica: Non soggetto

In zona Carpaneto rustico in corte privata su lotto recintato indipendente. La casa è libera su due lati ed è composta da: piano terra con doppio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno; piano primo con 2 camere, secondo bagno, studio; mansarda. Uscendo nella corte incontriamo il fienile sotto al quale possono stare quattro auto. Nella corte è stata realizzata una piccola abitazione/dependance disposta su 2 piani con doppi servizi, cantina, legnaia e lavanderia. A completare la proprietà ampio giardino mq 1200ca. dove potere realizzare una piscina privata con solarium. La soluzione è ideale per due nuclei familiari oppure per piccola struttura ricettiva! Da ristrutturare!