Venda de casas - Polignano a Mare

Torre a Mare - Strada Vecchia per Noicattaro 10 : In una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e nelle vicinanze della stazione di Torre a Mare, Prestige Immobiliare propone in vendita un complesso residenziale in fase di realizzazione composto da eleganti 7 ville a schiera su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni pensati per offrire comfort e qualità della vita. Il complesso residenziale è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, arricchito da un ampio giardino condominiale ideale per trascorrere il tempo libero immersi nella natura. Ogni unità è disposta su due piani - piano terra e primo - e dispone di giardino privato, ideale per momenti di relax. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, mentre al piano superiore si trovano le camere da letto, pensate per garantire il massimo della privacy. Completano la proprietà un box auto e la possibilità di posto auto aggiuntivo, per una più comoda gestione degli spazi. Le ville sono realizzate con tecnologie di ultima generazione per l'efficientamento energetico, con materiali e soluzioni costruttive che garantiscono risparmio nei consumi e rispetto per l'ambiente. IMPRESA COSTRUTTRICE: FIORE EDILIZIA S.R.L.

Desideri realizzare la tua dimora dei sogni in un luogo tranquillo? Situato in posizione strategica, a soli 5 km da Polignano, questo terreno potenzialmente edificabile di 10.000 m circa rappresenta un'opportunità unica per realizzare un'ampia abitazione di circa 100 mq ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura. Sussistono su questo terreno meravigliosi e tipici alberi di ulivo secolari e cisterna. Non farti sfuggire questa opportunità!

NEAPOLIS - Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una rifinitissima villa di mq 70 circa oltre giardino su lotto di mq 450 circa. La villa è su un'unica superficie così composta: Ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 2 camere da letto e due bagni. Riscaldamento autonomo,aria condizionata, giardino, patii coperti e scoperti, Recentemente finemente ristrutturata. Pannelli fotovoltaici (contratto enel) A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli. Classe energetica in fase di valutazione.

Nei pressi della Braceria "Da Marcuccio", all'interno di una stradina privata con presenza di ville abitate tutto l'anno, vendesi villa di circa 60 mq, attualmente accatastata come F4, da ristrutturare con terreno pertinenziale di circa 4000 mq. La villa, di circa 60 mq, può essere distribuita internamente in base al proprio gusto e piacere: è presente una planimetria dove si può prendere spunto per la composizione interna dell'immobile. Il terreno pertinenziale, oltre alla presenza di numerosi alberi di ulivo secolari, permette sia la possibilità di ampliare con vani accessori l'unità immobiliare e probabilmente permetterebbe anche di realizzare una piscina interrata. Possibilità di chiavi in mano previo accordo con impresa.

Villa del 2010 - 3 vani - 98 mq - piano terra - Contrada Grottole snc Residence Neapolis - Polignano a Mare VILLA CON GIARDINO Polignano a Mare: a pochi chilometri dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, in un contesto residenziale di qualità, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata all'interno dell'esclusivo residence “NEAPOLIS”. Il complesso, composto da eleganti ville unifamiliari con giardino, garantisce massima tranquillità e sicurezza grazie alla guardiania fissa e alla portineria attiva h24. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si caratterizza per un ampio e curatissimo spazio esterno. Il giardino avvolge la villa con un rigoglioso prato all'inglese dotato di impianto irriguo e illuminazione, arricchito da alberi e piante ornamentali. Gli spazi esterni offrono diverse zone d'ombra grazie ad ampio patio e due pergolati, ideali per pranzi, cene e momenti di relax anche nelle ore più calde. È inoltre possibile realizzare una piscina. Gli interni, rifiniti con gusto moderno e tonalità neutre, presentano infissi di elevata qualità che assicurano un ottimo isolamento termico ed energetico. L'arredamento - di ottima fattura e compreso nella vendita - conferisce immediata vivibilità agli ambienti. La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa: un grande salone con camino e un pratico cucinotto si affacciano, tramite ampie vetrate scorrevoli, sul magnifico giardino, offrendo continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni finestrati, uno con box doccia e uno con vasca, di cui uno in camera. Completano la proprietà un comodo ripostiglio interno e un locale lavanderia esterno. Attualmente la villa è locata con formula turistica degli affitti brevi, rappresentando quindi anche un'interessante opportunità di investimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Polignano: meta turistica - Posizione strategica: a pochi passi dal mare e dal porto turistico - Servizio di guardiania h24 PERTINENZE - Giardino con due pergolati - Posto auto ALTRE: Tante possibilità di parcheggio esterno RIFINITURE: Infissi esterni persiane in pvc, effetto legno, scorrevoli e a battente. Infissi interni in pvc scorrevoli. Zanzariere. Termoautonomo. Termoarredi nei bagni. Climatizzatore. Caminetto. Videocitofono con apertura cancello carrabile. Impianti a norma. STATO DI MANUTENZIONE: Buono.

Questo incantevole villino di circa 50 mq è immerso in una proprietà spaziosa di circa 3.700 mq, offrendo un rifugio tranquillo e confortevole. La struttura comprende una generosa zona living con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali, un bagno funzionale, un ulteriore accessorio utile e due accoglienti camere da letto. All'esterno, una veranda coperta di circa 28 mq accoglie gli ospiti all'ingresso della proprietà, mentre una veranda più piccola di circa 16 mq si trova sul retro, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, una rampa di scale conduce ai lastrici solari, attrezzati con un pannello solare per l'acqua calda, sottolineando l'attenzione all'efficienza energetica. La posizione è facilmente raggiungibile dalla Provinciale Polignano-Castellana, sia in direzione Perrazza che verso Sud, in direzione San Cosimo, rendendo questa proprietà un luogo perfetto per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità di accesso. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

A circa 800 m dal paese, vendesi ampia e comoda villa con garage e terreno di proprietà esclusiva. La villa fa parte di un complesso composto da due unità abitative con impianti indipendenti e separati. L'immobile è composto da un ingresso su comoda veranda angolare, luminoso soggiorno, comoda sala pranzo con cucina e caratteristico caminetto, tre ampie camere da letto e due bagni. Tramite scala esterna si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà dove la vista mare la fa da padrona. Completa la vendita un locale garage di circa 42 mq e il terreno pertinenziale di circa 3200 mq con al suo interno un'ampia cisterna d'acqua in comune con il confinante. Le condizioni della villa sono ottime ed inoltre sono presenti certificazioni degli impianti, certificato di agibilità e documentazione completa per la fossa imhoff.

Nella campagna di Triggianello (a pochi km da Polignano a Mare), un trullo storico di circa 80 m² immerso in un ettaro di uliveto secolare, in vendita con permesso di costruire già rilasciato dal Comune per la realizzazione di un piccolo relais con piscina. Il contenuto di valore di questa proprietà è il titolo edilizio. Chi acquista non compra una potenzialità da verificare in Comune: compra un progetto già autorizzato, con elaborati approvati e immediatamente eseguibili. È un vantaggio di tempo e di certezza che raramente accompagna un immobile in questa fascia di prezzo. Lo stato attuale: Il trullo è da ristrutturare integralmente: pietra originale, nessun impianto, nessuna ristrutturazione pregressa da smantellare. Si parte da una struttura autentica e da un foglio bianco. Il terreno e l'uliveto: Circa 10.000 m² piantumati a ulivi secolari e alberi da frutto, oggi collegati a un'attività privata di produzione di olio extravergine di oliva, con una presenza digitale già costruita. Chi acquista può proseguirla oppure mantenere semplicemente un uliveto in produzione. Il progetto approvato: Recupero del trullo con camera, salotto, servizio e disimpegno; corpo di fabbrica accorpato con soggiorno, angolo cottura, bagno e locale tecnico; blocco esterno attrezzato con forno, barbecue e docce; piscina di 10,00 × 4,00 m con vano macchine interrato. Perché il progetto prevede anche volumi accessori: La superficie abitativa edificabile non è una scelta del progettista: è il massimo consentito dall'indice urbanistico comunale in rapporto alla superficie del lotto, ossia quanti metri quadri di abitazione si possono realizzare per ettaro di terreno. I volumi eccedenti sono quindi autorizzati come depositi. In fase progettuale si è scelto di accorparli al corpo principale anziché disseminarli sul terreno: ne risulta un complesso compatto e ordinato, con gli spazi di servizio adiacenti alla zona abitativa invece di manufatti isolati sparsi nel lotto. La configurazione consente inoltre di tenere distinta la zona abitativa principale, destinabile per esempio alla locazione turistica, dagli spazi di servizio riservati. Accesso: Si accede da una stradina di campagna comunale larga quanto un'automobile: transitano agevolmente autovetture e mezzi agricoli, non mezzi pesanti. Lo dichiariamo in premessa perché incide sulla logistica del cantiere e va messo in conto nella pianificazione dei lavori. Distanze Principali: Destinazione Distanza Tempo Mare / Polignano a Mare 9-12 km ~15 min Castellana Grotte ~6 km ~10 min Conversano ~7-9 km ~12 min Monopoli ~14 km ~20 min Alberobello ~21 km ~25-30 min Bari centro ~43 km ~40 min Aeroporto di Bari (BRI) ~50-55 km ~45-50 min Attacco Luce : Presente Attacco Acqua: Presente ma da stipulare con Cooperativa locale il Video: https://youtu.be/WvnHNDWyhdo

Polignano a Mare - Strada Comunale Parco Balistris In posizione riservata e panoramica, proponiamo una proprietà indipendente realizzata in pietra e tufo. L'abitazione principale si apre su un ampio salone con camino bifacciale, collegato a un secondo living che condivide lo stesso elemento centrale, creando continuità e un'atmosfera accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio di grandi dimensioni, oltre a un secondo bagno. La cucina, luminosa e funzionale, si apre su una veranda con affaccio sul giardino e sull'uliveto, con vista panoramica. Completa il piano un pratico vano lavanderia. Al piano inferiore è presente un appartamento interamente in pietra, attualmente ad uso deposito, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. Dall'ingresso principale, una scala conduce al livello superiore dove si trova un ambiente oggi utilizzato come ufficio, completamente vetrato e dotato di balcone panoramico. A questo spazio si può accedere anche tramite una scala esterna. La distribuzione interna consente facilmente la trasformazione in un ulteriore appartamento indipendente, completo di camera con bagno en suite. La proprietà è dotata di impiantistica moderna orientata all'efficienza energetica, tra cui: impianto fotovoltaico da 16 kW con batteria di accumulo riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto elettrico completo, fossa Imhoff, acqua sorgiva con possibilità di allaccio all'acquedotto cisterna di raccolta. All'esterno, il terreno di circa 4.000 mq ospita circa 40 ulivi e diversi alberi da frutto. Il giardino include inoltre una veranda con pergola in legno. Completano la proprietà un ampio deposito esterno, area parcheggio con colonnina di ricarica elettrica e doppio ingresso con cancelli elettrici. Interni: circa 300 mq Terreno: circa 4.000 mq Camere: 4 Bagni: 4

Questa descrizione immobiliare presenta un villino situato in una posizione strategica, con accesso diretto dalla strada provinciale per Castellana Grotte. La proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre un soggiorno accogliente a vista, una cucina dotata di fracassè, tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e due verande, (mq 115 circa abitazione, mq 20 circa verande). Il villino include anche un garage (mq 14 circa) accessibile dall'interno e due depositi comunicanti (mq 31 circa), dotati di un piccolo accessorio e caminetto. All'esterno, un giardino pertinenziale e un piazzale completano la proprietà, che si estende per un totale di 832 mq. Situata nella zona di Casello Cavuzzi, la casa si trova a circa 450 metri dall'incrocio semaforico, ed è servita dall'Acquedotto Pugliese. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Nei pressi del resort Borgobianco, in un contesto tranquillo e su strada dotata di illuminazione pubblica, vendesi ampia villa bifamiliare composta da due unità abitative separate ma con la possibilità di essere collegate internamente. Alla villa si accede da un piazzale pavimentato comodo per l'ingresso carrabile ed è circondata da un terreno con la presenza di numerosi alberi d'ulivo, pineta e alberi da frutto; le due unità abitative sono simili e sono entrambe composte da un'ampia veranda d'ingresso, ambiente unico soggiorno cucina con bagno e due camere da letto. Le abitazione hanno come pertinenze esclusive una cantina, mentre all'esterno è presente un vano forno regolarmente accatastato; inoltre è presente un campo da tennis, oramai in disuso. La vista mare panoramica rende ancor più piacevole lo stare all'interno di una proprietà dove l'unica assente è la piscina; in merito a ciò è presente un progetto dove all'interno della proprietà è possibile creare una piscina interrata di circa 40 mq. Ottimo investimento anche come struttura ricettiva.

Elegante e Raffinata villa indipendente con giardino nel Residence NeapolisVilla Unica “chiavi in mano”A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, Cala San Giovanni, San Vito, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell'esclusivo residence "Neapolis", un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 800mq che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all'inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un'atmosfera rilassante. I grande patii e i pergolati di circa 66mq offrono zone ombreggiate ideali per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.La villa si distingue per l'eccellente stato di conservazione e per la cura con cui è stata mantenuta nel tempo: ogni ambiente, ogni finitura e ogni spazio esterno testimoniano una gestione attenta e scrupolosa, che conferisce alla proprietà un'immagine di assoluto pregio.Si distingue per il suo stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L'arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d'estate sia d'inverno. La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, cucina; gli affacci sul giardino, attraverso grandi vetrate scorrevoli a pacchetto, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita 3 camere da letto ben dimensionate, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della casa. Completano la proprietà una doccia esterna, un ripostiglio e una funzionale lavanderia. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA2. VILLA RIFINITISSIMA3. AMPIO GIARDINO Superficie Lotto 800mqSuperficie Catastale 124mqSuperficie Coperta 102mqSuperficie Patii 66mqSuperficie Porticato 40mqSuperficie Giardino 600mq RIFINITURE:Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono. Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa! Elegant and refined detached villa with garden in the Neapolis ResidenceUnique turnkey villaIn Polignano a Mare, strategically located a short distance from the sea and the marinas of Cala Ponte, Cala San Giovanni, and San Vito, we offer for sale a refined detached villa within the exclusive "Neapolis" residence, a private and well-maintained residential complex featuring detached villas and 24-hour concierge and security services, guaranteeing privacy and security.The villa extends entirely on a single level and is surrounded by a large private garden of approximately 800 square meters, enhancing its charm and livability. The expertly landscaped outdoor space features an English lawn with irrigation and lighting, as well as ornamental plants and trees that create a relaxing atmosphere. The large patios and pergolas, measuring approximately 66 square meters, offer shaded areas ideal for outdoor living at any time of day, with the possibility of building a swimming pool. The villa stands out for its excellent state of preservation and the care with which it has been maintained over time: every room, every finish, and every outdoor space testify to careful and scrupulous management, which gives the property an image of absolute prestige.It stands out for its contemporary and balanced style, with quality finishes and neutral tones that bring brightness and harmony to the spaces. High-p

Villa Indipendente con Portico e Parco di 3.000 mq tra Polignano e Castellana Cerchi la massima tranquillità a pochi minuti dal mare? Nella riservata Contrada Caggione-Casello Cavuzzi proponiamo una splendida villa indipendente immersa nel verde, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Gli Spazi Interni La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: * Piano Rialzato: Accogliente soggiorno con zona pranzo a vista, cucinino con dispensa, una camera da letto e un bagno. * Piano Inferiore: Dotato di comodo accesso indipendente dall'esterno, ospita altre 3 camere da letto, un secondo bagno e un ampio garage-deposito. L'Esterno e i Punti di Forza L'immobile offre un'ottima vivibilità outdoor grazie a: * Portico di 50 mq: Ampia area coperta, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. * Oltre 3.000 mq di parco privato e piazzale: Un grande spazio esterno perfetto per il tempo libero, attività all'aperto o per la realizzazione di una futura piscina. Stato dell'Immobile e Dotazioni La villa si presenta in buone condizioni generali ed è equipaggiata con riscaldamento, climatizzazione e pozzo artesiano con collegamento esterno. Prestandosi perfettamente a piccoli interventi di ammodernamento delle rifiniture e personalizzazione del comfort, rappresenta la soluzione ideale da personalizzare secondo i propri gusti

NEAPOLIS - Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una prestigiosa e rifinita villa su due superfici così composta: pianto terra: un mini appartamento più due suite con bagno in camera, soggiorno, cucina un bagno padronale, porticato e bagno esterno. Piano seminterrato composto da due appartamenti con terrazzo a livello ingresso indipendente. ampio giardino mq 700 circa con patii coperti e scoperti. Vasca idromassaggio zona relax, zona barbecue. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e caminetto. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli. superficie interna 220 mq superficie esterna: 700 mq Classe Energetica “E” kwh 355.79 mq/anno. Quota condominiale: € 220,00/mese

NEAPOLIS - Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una villa di mq 70 circa oltre 400 mq di giardino su lotto di mq 500 circa. La villa è su un'unica superficie così composta: Ingresso, soggiorno con camino e cucina a vista, 2 camere da letto e un bagno. Riscaldamento autonomo, giardino, patii coperti e scoperti, cucina esterna. Attualmente locata con ottima rendita. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli. Classe energetica in fase di valutazione.

Polignano a mare - Residence “Neapolis” - Contrada Madonna delle Grottole. In prestigioso complesso con servizio di vigilanza H24, disponiamo di una villa rifinita su unico livello così composta: ingresso, salone, cucina con zona lavanderia, tre camere e doppi bagni. Ottime condizioni. Riscaldamento autonomo, caminetto, aria condizionata. Villa mq 100 oltre a patii e giardino su lotto di mq 700. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli. Classe energetica "C". Condominio mensile € 200

Raggiungibile dalla Strada Provinciale per Conversano, a circa 4,9 km da Polignano a Mare, villa in ottime condizioni, con suggestiva vista mare ed Abbazia di San Vito; si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 100 mq (escluse le verande). Immersa nel verde di un giardino curato, la proprietà sorge su un lotto complessivo di circa 3.290 mq, in cui insistono due meravigliosi ulivi secolari delimitati da muretti a secco, impreziosita da un caratteristico trullo, attiguo forno a legna e tavolo in granito, tutti in perfette condizioni. Spazi Esterni e Servizi La zona giorno, posta al piano rialzato, si apre verso l'esterno creando una straordinaria continuità con la casa: troviamo infatti una suggestiva veranda coperta di circa 31 mq e due ampie terrazze scoperte a livello per complessivi 87 mq ca., perfette per pranzare all'ombra, prendere il sole o godersi la brezza al tramonto. Completano la proprietà un comodo locale deposito di circa 22 mq e un'ampia autorimessa di circa 35 mq, accessibile tramite rampa. Disposizione interna Piano Rialzato: accoglie un luminoso soggiorno, un cucinino e un primo bagno servito da doccia. Piano Seminterrato: accessibile tramite scala a chiocciola, ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto complete di comodi armadi a muro, un ulteriore vano adibito a terza camera e un secondo bagno, anch'esso dotato di doccia. L'intero perimetro dell'abitazione è isolato da un'intercapedine che garantisce la totale assenza di umidità e mantiene gli ambienti naturalmente freschi. Impianti e DotazioniRiscaldamento: predisposizione per impianto di riscaldamento completo di termocamino.Sicurezza: impianto di allarme integrato con telecamere; grate di sicurezza a piano inferiore e cancelletti di sicurezza a piano superiore. Infissi: infissi in alluminio e zanzariere a piano inferiore e infissi in legno a piano superiore.Utenze: impianto elettrico presente; approvvigionamento idrico garantito da due riserve idriche; utilizzo di bombola gas per la cucina; fossa Imhoff per lo smaltimento fognario. Distanza da aeroporti: Bari km. 56,5 ca. e Brindisi Km. 82 ca. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Questa proprietà affascinante, situata a circa 8 km da Polignano a mare, offre un'opportunità unica per chi cerca una casa da personalizzare e trasformare in un rifugio accogliente. La porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, si estende su circa 143 mq e presenta un ampio open space che comprende un angolo cottura e un termocamino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La disposizione interna include un corridoio, un disimpegno, due bagni e due camere da letto, offrendo spazio sufficiente per una famiglia. Una scala interna conduce ai lastrici solari, dove si trova un deposito allo stato grezzo che potrebbe essere trasformato in una terrazza panoramica o in uno spazio aggiuntivo. All'esterno, la proprietà è arricchita da tre ulteriori locali deposito e un accessorio, ideali per lo stoccaggio o per creare un laboratorio o studio. Il piazzale e il piccolo giardino di circa 200 mq offrono spazi all'aperto per il relax o per coltivare un orto. Inoltre, il fondo rustico di circa 500 mq rappresenta un'opportunità per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o semplicemente godere di un ampio spazio verde. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questa abitazione offre un potenziale straordinario per diventare la casa dei sogni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Caratteristica casa di campagna immersa nel verde tra Polignano e Conversano A circa 4 km dal centro urbano di Polignano a Mare, in zona Cava Andresini e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale per Conversano, proponiamo in vendita una suggestiva casa di campagna a piano terra, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la vicinanza al mare. L'abitazione, della superficie commerciale di circa 70 mq (escluso il porticato), si apre su un accogliente soggiorno a vista impreziosito da un romantico caminetto, perfetto per le serate invernali. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e la zona notte dispone di due ampie camere da letto. La proprietà include due bagni con doccia. All'esterno, la casa è abbracciata da un generoso porticato di circa 41 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax al fresco. Una gradinata conduce al lastrico solare praticabile (terrazzo), con un comodo ripostiglio sottostante. La proprietà si completa con: * Un locale deposito distaccato dal fabbricato principale di circa 20 mq, dotato di un tradizionale forno a legna. * Un vasto terreno rustico di circa 7.900 mq, prevalentemente piantumato ad ulivi, che offre un'atmosfera tipicamente pugliese e grande riservatezza. Dotazioni e impianti: * Climatizzazione: Presenti condizionatori/inverter per aria calda/fredda. * Impianto idrico: Riserva idrica al servizio dell'abitazione alimentata dalla Coop. Montepaolo Soc. Coop., oltre a una riserva a cielo aperto fornita dall'Ente Irrigazione per la gestione del terreno. * Impianto elettrico: Presente. * Scarico: Pozzo nero. L'immobile necessita di interventi di adeguamento e ammodernamento, rappresentando una fantastica opportunità di personalizzazione per creare una residenza estiva unica, un rifugio di campagna o una struttura ricettiva. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Proponiamo, nell'ambita cornice di Polignano a Mare, rifinita villa indipendente di recente ultimazione, un vero gioiello che coniuga eleganza, privacy e lusso. Ubicata a soli 5 km dal suggestivo centro di Polignano a Mare, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e offre una distribuzione degli spazi moderna e altamente funzionale. L'ingresso introduce a una raffinata zona living open space, dove la luminosità naturale esalta la pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo statuario. L'ambiente è valorizzato da una cucina lineare di ultima generazione, completa di piano cottura a induzione, pensata per coniugare estetica e praticità. La zona notte si compone di una camera da letto padronale con affaccio panoramico e una cameretta versatile. Il bagno, vero gioiello di design, si distingue per un raffinato contrasto materico: pareti rivestite in gres porcellanato effetto marmo, una spaziosa doccia walk-in con piatto doccia e rubinetteria d'autore firmata Nobili. L'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio selezionati con estrema attenzione al dettaglio, tra cui infissi a doppio vetro ad alta efficienza termica, zanzariere e porta blindata. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente (3 climatizzatori installati) e dalla predisposizione per il sistema di riscaldamento a radiatori. La proprietà si eleva per dotazioni tecnologiche all'avanguardia: quali videocitofono, impianto di videosorveglianza perimetrale e cancello automatico, oltre alla presenza di fossa Imhoff a norma. Elemento distintivo è l'area esterna, concepita come estensione naturale della casa: una veranda con pergolato, attualmente in fase di realizzazione, promette un'area relax esclusiva, completata da un sistema di illuminazione esterna temporizzata. La villa dispone attualmente di 1.200 mq di terreno e, in occasione della vendita, la proprietà sarà ampliata con l'aggiunta di ulteriori 1.000 mq di terreno, offrendo una tenuta totale di oltre 2.200 mq per la massima indipendenza. Questa residenza, per la sua posizione e le sue finiture di lusso, si configura come un bene immobiliare di assoluto prestigio nel panorama pugliese. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Finiture di alto pregio: interni raffinati in gres effetto marmo statuario e dettagli di design firmati Nobili. Comfort tecnologico: climatizzazione totale, infissi ad alta efficienza e sistemi di sicurezza all'avanguardia. Ampia tenuta privata: oltre 2.200 mq di terreno per garantirti massima indipendenza e relax a breve distanza dal mare. Pronta all'uso: villa di recente costruzione, moderna e funzionale, con cucina di ultima generazione e veranda in arrivo. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.