Vânzare case - Polignano a Mare

NEAPOLIS - Contrada Madonna di Grottole (Provinciale 166 San Vito-Conversano) - In complesso signorile con servizio di vigilanza h24, disponiamo di una rifinita villa di mq 100 circa su lotto di mq 800 circa. La villa è su un'unica superficie così composta: Ingresso, salone con camino,cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata. Arredata, Rifiniture di pregio, patii coperti e scoperti, giardino attrezzato, zona lavanderia, doccia esterna e bagno. Libera subito. A pochi km dal centro di Polignano e dalle bellissime spiagge di San Vito, Polignano e Monopoli. Classe energetica "E" Spese condominiali €200/mese

Il tuo rifugio tra mare e natura a Polignano a Mare A soli 200 metri dal prestigioso Residence Neapolis, proponiamo in vendita un incantevole villino immerso in un parco privato di circa 3.600 mq. Un'oasi di pace perfettamente pianeggiante, ideale per chi cerca relax a pochi minuti dal blu di Polignano. Gli Spazi: L'abitazione di 87 mq accoglie con un luminoso soggiorno a vista e una cucina abitabile. La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Vivere all'aperto: Goditi le serate estive nell'ampia veranda coperta o sali sul lastrico solare praticabile per ammirare il panorama e il sole della Puglia. Plus: La proprietà include un comodo deposito attrezzi e un terreno generoso che circonda l'intera abitazione. Alcune immagini sono realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e, le misure riportate nelle planimetrie, non corrispondono alla reale superficie degli ambienti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Nelle vicinanze delle incantevoli spiagge di Polignano a Mare sulla Strada Provinciale per Conversano e circondata da un parco privato di circa 2 ettari di ulivi e macchia mediterranea, proponiamo una dimora in esclusiva da ristrutturare e personalizzare dallo stile architettonico anni 70. La villa è distribuita su due livelli, di totale mq 470 uso abitativo al piano rialzato oltre al piano semi interrato mq 155 ad uso deposito e mq 58 ad uso autorimessa. Nel piano rialzato un ampio ingresso ci conduce in un accogliente soggiorno con vetrate sul terrazzo vista mare. Cucina abitabile con affaccio ad uno spazioso terrazzo. Bagno di cortesia. Zona notte composta da 4 camere da letto con i relativi bagni. Possibilità di realizzare un'area outdoor con cucina/barbecue esterni, piscina con zona solarium per vivere momenti conviviali all'aperto. Dettagli: pavimenti in cotto tradizionale. Riscaldamento autonomo a gas. Condizionamento autonomo caldo/freddo. Venduta come immobile residenziale, questa villa rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vista mare. L'immobile rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca un investimento di valore, sia per chi desidera una residenza di prestigio per le proprie vacanze, immersa in uno dei luoghi più suggestivi e richiesti della Puglia. La sua posizione a Polignano a Mare promette un forte potenziale di rivalutazione nel tempo, grazie alla crescente popolarità della zona e alla qualità superiore della costruzione per investitori alla ricerca di una location esclusiva per realizzare un boutique hotel. Una proposta unica nel cuore della Puglia al centro della zona di Polignano a Mare, Monopoli, Castellana e Conversano con la facilità di raggiungere i principali centri turistici della Valle d'Itria. Richiesta € 780.000 Per ulteriori informazioni e visite su appuntamento, contattaci al 02 3673 6191 - info@duomocase.it Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo a Milano in Via Larga, 6 a due passi dal Duomo.

Situata nei pressi della Piazza del Cristo. La proprietà comprende un villino di circa 95 mq, composto da una cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, un corridoio e un bagno con un ripostiglio sopraelevato. Inoltre, vi è una veranda di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Adiacente all'abitazione, si trova un deposito di circa 23 mq, accessibile dall'esterno, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. La proprietà è circondata da un ampio fondo rustico di circa 4.184 mq, caratterizzato da un frutteto misto pianeggiante, che fornisce un'atmosfera tranquilla e naturale, perfetta per chi cerca un rifugio sereno, lontano dal frastuono della città. N.B.: alcune immagini sono generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Casa indipendente in asta a Polignano a Mare (BA) - Strada Comunale San Cosma delle Vigne L'immobile in asta è parte di un comprensorio terriero denominato 'Masseria Montepaolo', situato nel territorio del Comune di Polignano a Mare, in Contrada 'Lama cerasa', al confine con Castellana Grotte. Si tratta di un complesso di fabbricati rurali risalenti a un periodo antecedente il 1942. L'intero comprensorio è circondato da recinzione e i corpi di fabbrica si sviluppano in forma ad 'U', con annessa area scoperta antistante a un cortile interno di pertinenza esclusiva. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione al primo piano con una superficie catastale di 157 mq e un'autorimessa/tettoia al piano terra con una superficie catastale di 32 mq. L'appartamento è posto al primo piano del vecchio fabbricato situato ad angolo tra l'area scoperta antistante e il cortile interno, con accesso dal cortile interno tramite una scala esterna di pertinenza esclusiva. L'abitazione è composta da 3 camere e un grande terrazzo scoperto di pertinenza esclusiva. L'autorimessa/tettoia è una struttura aperta posta al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il comprensorio è caratterizzato da fabbricati rurali con un'architettura che richiama il periodo antecedente il 1942. L'abitazione include un ampio terrazzo scoperto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale, la Contrada 'Lama cerasa', che offre un contesto tranquillo e caratteristico, tipico delle masserie pugliesi. La vicinanza al confine con il territorio di Castellana Grotte suggerisce un'area di interesse paesaggistico e culturale. L'intero comprensorio è recintato, garantendo privacy e delimitazione. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 1400,00 Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00 Punti di forza: • Masseria storica • Ampio comprensorio terriero • Cortile interno esclusivo • Recinzione perimetrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi metri dal mare, in una delle zone più apprezzate di Torre a Mare, proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, ideale per chi cerca riservatezza, ampi spazi esterni e la libertà di vivere la propria casa a pochi passi dalla costa. La proprietà immobiliare si sviluppa su circa 170 mq e sorge all'interno di un importante giardino privato di circa 1.500 mq, una vera oasi verde che avvolge e protegge la villa, garantendo privacy e tranquillità. Il giardino, impreziosito dalla presenza di alberi da frutto, offre molteplici possibilità di personalizzazione e rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: gli ampi spazi consentono infatti di valutare anche la realizzazione di una piscina privata, trasformando l'esterno in un autentico spazio dedicato al relax e alla convivialità. La villa gode inoltre di una favorevole esposizione a sud, caratteristica che permette di beneficiare di una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal terrazzo abitabile esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità e del clima della zona. La posizione è particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in pochi minuti, mentre la vicinanza alla tangenziale permette di collegarsi rapidamente con Bari e con le principali direttrici della zona. PERCHÉ SCEGLIERLA Villa singola e indipendente, senza rinunciare alla privacy Circa 170 mq di superficie 1.500 mq di giardino privato Alberi da frutto Possibilità di realizzare una piscina Terrazzo abitabile esterno Esposizione a sud e ottima luminosità A pochi metri dal mare Comoda alla tangenziale Ampia possibilità di personalizzare gli spazi esterni Una soluzione rara per chi desidera una vera villa indipendente, immersa nel verde, con grandi spazi privati e il mare a portata di mano, mantenendo al tempo stesso la comodità dei collegamenti con la città. Una proprietà da vivere oggi e da valorizzare nel tempo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 080.523.63.35 e scopri di persona gli spazi, la privacy e le potenzialità di questa esclusiva proprietà immobiliare.

Ampia Casa di Campagna con Giardino a Polignano a Mare Ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi o una soluzione bifamiliare a pochi minuti dal mare! A soli 3.5 km dal centro abitato di Polignano a Mare, lungo la comoda strada provinciale per Castellana Grotte (zona Crocifisso/La Baracca), proponiamo in vendita una spaziosa casa di campagna immersa in una proprietà privata di circa 2.500 mq, arricchita da un ampio piazzale e giardino alberato. L'immobile, di circa 150 mq commerciali (escluse le ampie verande), si sviluppa su due livelli autonomi ma collegati anche internamente, offrendo un'eccellente versatilità degli spazi. Disposizione degli Interni Piano Rialzato: Accogliente soggiorno a vista con caminetto (perfetto per l'inverno), due camere da letto luminose e un bagno. Piano Inferiore (Seminterrato/Terra): Con accesso sia interno che diretto dal giardino, offre una seconda zona giorno, altre due camere da letto e un secondo bagno. Completano il piano ulteriori 3 vani attualmente adibiti a deposito, ideali da ristrutturare per ampliare la zona abitativa o creare una tavernetta. Spazi Esterni e Comfort Verande (60 mq ca.) : Spazi coperti ideali per pranzi e cene all'aperto. Terrazzo Praticabile: Con vista panoramica sulla campagna circostante. Terreno di 2.500 mq: Perfetto per chi ama la natura, per ospitare animali domestici o per realizzare una piscina. Scheda Tecnica e Impianti L'immobile si presenta in condizioni da adeguare e rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare le finiture e gli impianti usufruendo dei bonus edilizi. Questa proprietà è una tela bianca straordinaria. La disposizione su due livelli la rende perfetta sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze) divisa in due unità indipendenti, a due passi dalle grotte di Castellana e dalle spiagge di Polignano. N.B. alcune immagini sono realizzate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e, le misure nelle planimetrie non corrispondono alla reale superficie degli ambienti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Una straordinaria opportunità di investimento in una villa di prestigio situata a San Vito con accesso pedonale diretto al mare. Posizionata precisamente fronte il porto turistico potrebbe essere questa la residenza perfetta per il tuo futuro. Una proprietà immersa in un rigoglioso giardino, offre spazi ampi e versatili, perfetti per residenze stabili o case vacanza. L'immobile è disposto su unico livello. Il giardino di 2400 mq che circonda la villa è un'oasi verde con vialetti ombreggiati, scalinate in pietra, un ampio patio e un forno in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto. Ulteriori comodità sono date dal patio fronte ingresso perfetto per cene all'aperto o per godersi il sole, dal retro con forno e zona solarium, un deposito di 30 mq. Questa villa, grazie alla sua comoda metratura interna di 130 mq. e alla suddivisione funzionale, con ingresso su salone doppio, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. La posizione privilegiata vicino al mare è perfetta per il turismo estivo, offrendo la possibilità di affittare questa soluzione indipendente con rendite alte e importanti. Il potenziale di investimento è assoluto. La disponibilità è immediata. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523. 89.79. In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99. Classe Energetica: Non indicata

Raffinata villa su 2 livelli a pochi metri dall'affascinante centro storico di Polignano a Mare, completamente ristrutturata e pensata per offrire un'esperienza abitativa autentica e contemporanea. Situata a soli 300 metri da Cala Paura, con splendida vista mare e piscina, la proprietà si apre su ambienti luminosi e accoglienti, dove il calore del camino e la presenza di due zone living creano spazi perfetti per vivere momenti di relax o convivialità. Le due cucine, funzionali ed eleganti, una per piano, si integrano armoniosamente con la casa, rendendo ogni ambiente estremamente versatile. La zona notte accoglie tre camere da letto spaziose, pensate per garantire privacy e comfort, tra cui una suite con cabina armadio. I due ampi bagni, dotati di vasca e doccia, insieme alla pratica zona lavanderia, completano una distribuzione interna studiata per ottimizzare il benessere. Tende da sole automatizzate offrono ulteriore comfort ed efficienza energetica. All'esterno, la villa rivela il suo carattere più autentico: una veranda coperta per gustare i pranzi, un giardino privato curato nei dettagli, arricchito da alberi da frutto e da un suggestivo ulivo secolare, diventano lo scenario ideale per momenti all'aria aperta. La piscina privata, ampia e riservata, invita a godere appieno delle giornate estive in totale relax. A rendere l'esperienza ancora più esclusiva è il terrazzo panoramico, un luogo privilegiato da cui lasciarsi conquistare da tramonti spettacolari, con lo sguardo che si perde tra il blu del mare e il verde della macchia mediterranea. Completa la proprietà un comodo box auto doppio, elemento sempre più raro e prezioso nella zona. La villa ha un doppio ingresso esclusivo (pedonale e carrabile), ed è affiancata ad altra villa adiacente pur garantendo una totale autonomia e privacy. Situata a breve distanza dalle spiagge e dal centro storico, questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra privacy e accessibilità, offrendo la possibilità di vivere una delle destinazioni più iconiche della Puglia con eleganza e discrezione. Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento di valore in una delle mete più richieste del mercato immobiliare di pregio.

Immersa nel fascino delle campagne di Polignano, a soli 6 km dal paese, questa soluzione è la scelta perfetta per chi sogna una residenza esclusiva in zona tranquilla. Ampia villa con comodo e spazioso deposito da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti, circondata da 5620 m circa di terreno impreziosito da alberi d'ulivo e alberi da frutto. Questa soluzione aspetta solo dei nuovi proprietari che la facciano risplendere e sarà una perfetta abitazione da vivere tutto l'anno.

Sogni di vivere in zona tranquilla, circondato dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi? Questa è la soluzione ideale per te! A soli 2.5 km dal centro di Polignano a Mare sorge questa soluzione tutta da personalizzare secondo i tuoi gusti. La proprietà, di circa 119mq, offre al primo piano ambienti ampi e luminosi, dove la luce naturale diventa protagonista e valorizza ogni spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. Fiore all'occhiello della soluzione è la pratica taverna a piano terra di circa 69 mq ideale per organizzare feste o come spazio ospiti. Ma è all'esterno la vera magia: ampi spazi per goderti la natura, per pranzi sotto il sole e risate tra amici. Il terreno di circa 3762 mq regala privacy e infinite opportunità: immagina un giardino mediterraneo, un frutteto o una piscina con vista che si perde sull'orizzonte, il tutto completato da un autentico e caratteristico trullo che dona un tocco unico all'intero contesto. E poi lei, la protagonista silenziosa: una vista mare meravigliosa che ogni giorno ti ricorda quanto sia straordinario scegliere di vivere qui. Non è solo un immobile. È il luogo dove costruirai i tuoi ricordi.

In una bellissima zona delle campagne di Polignano, villa da ristrutturare su di un lotto di 3.500 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto. La bella villa di sapore mediterraneo è disposta su un unico livello di circa 130 mq calpestabili ad uso abitazione, suddivisi in ingresso, ampia cucina con camino, grandissimo soggiorno con camino, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. La luminosità degli ambienti, grazie alle grandi finestre ad arco, è una caratteristica estremamente gradevole, così come i numerosi ingressi all'abitazione. Da un bel porticato vi è l'ingresso principale e, sul retro ci sono un piacevole terrazzino coperto, un deposito, barbecue e forno a legna in muratura.

In bellissima zona abitata e ben servita, vi proponiamo una villa indipendente in posizione panoramica, con grandi potenzialità. Il Terreno di 20.000 mq delimitato da muretti a secco, consente una possibilità di ampliamento pari ad ulteriori 140mq abitabili e 400mq ad uso servizi. La villa attualmente si struttura su due livelli: al piano primo si accede ad un soggiorno con camino, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e splendido terrazzo con vista sul verde delle campagne polignanesi. Al piano terra ampia cucina, luminosa stanza hobby con ingresso indipendente, garage di 40 mq, bagno e cantina in pietra, con volta a botte, risalente ai primi del 900. Adiacente alla villa, un agrumeto circondato da un muro a secco, con accesso dalla corte pertinenziale, che evoca la magia di un "giardino segreto". La villa è servita sia dall'acquedotto pugliese, sia da acqua irrigua, il solaio è stato ristrutturato nel 2021, nuova anche la fossa imhoff. Ideale sia per uso personale sia per realizzare una struttura ricettiva, magari con appartamentini diffusi nell'ampio terreno, oppure un'unica villa con più stanze, piscina, parcheggi. Ottimo investimento nella più autentica atmosfera della campagna pugliese. Prezzo trattabile.

Casa indipendente in asta a Bitonto (BA) - Via Giulio dei Medici 15 (CAP 70032) Casa indipendente situata nel centro storico di Bitonto, in via Giulio dei Medici n.15. L'edificio risale a prima del 1942 e si trova in una zona caratterizzata da strade strette e tortuose, tipiche del borgo antico. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di circa 58,75 mq al piano terra e 33,05 mq al piano interrato. Al piano terra si trovano un soggiorno/pranzo a vista, una cucina, una camera da letto e un piccolo servizio igienico. Una scala interna conduce al piano interrato, composto da un disimpegno centrale e due camere da letto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di infissi esterni in alluminio e vetro camera. Il riscaldamento è assente. L'acqua calda è prodotta da uno scaldabagno elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Bitonto, a breve distanza dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 69.700,00 Offerta minima: € 39.300,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 17/09/2026 Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Piano terra • Piano interrato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

INCANTEVOLE VILLINO VISTA MARE CON AMPIO TERRENO A POLIGNANO A MARE Se cerchi un rifugio dove la tranquillità della campagna incontra l'azzurro dell'Adriatico, questa proprietà situata in posizione strategica tra Polignano a Mare (9 km) e la frazione di Cozze (3,5 km) rappresenta un'opportunità imperdibile. GLI AMBIENTI Situato al piano rialzato, il villino (edificato nel 1987) si estende su una superficie interna di circa 75 mq in discrete condizioni originali. La disposizione interna è funzionale e accogliente: * Zona Giorno: Un luminoso soggiorno a vista con cucinino separato. * Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno. * Outdoor: Il vero punto di forza sono le due ampie verande per un totale di 40 mq. La veranda lato mare (13 mq) regala una piacevole vista sull'orizzonte, mentre quella lato monte (27 mq) offre uno spazio riservato e fresco per i momenti di relax. IL TERRENO E LA POSIZIONE La proprietà è immersa in un vasto terreno agricolo di circa 17.436 mq, destinato ad orto, che garantisce massima privacy e un contatto diretto con la natura pugliese. La posizione è privilegiata: situata lato monte rispetto alla storica Masseria del Conte Miani, la villa è facilmente raggiungibile sia dalla Provinciale Cozze-Conversano che dalla complanare. DOTAZIONI E IMPIANTI L'immobile è dotato di: * Impianto elettrico e idrico (allaccio Ente Irrigazione). * Scarico con fossa Imhoff. * Riserva idrica dedicata per la raccolta dell'acqua piovana, situata sotto la veranda lato monte. * Terrazzo di proprietà calpestabile e praticabile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

La villa situata nella pittoresca località di San Giovanni a Polignano a Mare offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e confortevole. Suddivisa in due unità immobiliari distinte, la prima unità si estende su circa 75 mq e include un soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno. Inoltre, dispone di una comoda veranda, un patio e un giardino che circonda la proprietà. La seconda unità, di circa 85 mq, è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (uno dei quali in camera) e un ripostiglio. Sono presenti due verande, una tettoia e un giardino pertinenziale. La proprietà complessiva si estende su circa 1.400 mq e comprende un terrazzo praticabile accessibile tramite una scala esterna. Dotata di allacciamento all'acquedotto pugliese, fossa biologica e riscaldamento, la villa si presenta in buone condizioni, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari in uno scenario di rara bellezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a vostra disposizione ai seguenti recapiti: Ufficio 080 4242544 o Mobile 331 6764213 (disponibile anche su WhatsApp).

Villa con piscina e ampio giardino nelle campagne di Polignano a Mare. Disponibile virtual tour. Contattaci per visionare l'immobile. INTERNO: Villa su due livelli, in ottimo stato di manutenzione. Piano terra di 120 mq composto da ingresso in ampio salone con caminetto; cucina abitabile; due camere da letto; vano lavanderia; due bagni con aerazione naturale. Piano interrato di 170 mq composto da salone; tre camere da letto; due bagni; ampia intercapedine a uso deposito; vano tecnico per la piscina. APE in fase di valutazione. ESTERNO: Lo spazio antistante l'ingresso della Villa è composto da un pergolato di 87 mq e un portico di 22 mq. Adiacente al pergolato c'è la zona con la piscina a sfioro di 130 mq, dotata di ampia pavimentazione perimetrale per lettini, sdraio e doccia a servizio. Nel giardino, di 1.900 mq, che circonda l'immobile sono presenti alberi di ulivo, querce, corbezzoli e altre piantumazioni a verde con impianto di irrigazione automatizzato e la possibilità, in quanto già urbanisticamente autorizzata, di creare una serra. Completano la superficie esterna il terrazzo di 57 mq, la corte di 465 mq e l'ampio parcheggio auto di 275 mq. POSIZIONE: La Villa è ubicata nel comune di Polignano al centro di un ipotetico quadrilatero tra Polignano a Mare, Monopoli, Castellana e Conversano, a 3 Km dalle più conosciute contrade di Cozzana, Cristo Re, Chiesa Nuova e Triggianello. La sua posizione centrale permette di raggiungere l'intera valle d'Itria con tempi di percorrenza di 20/30 minuti. L'immobile si trova a 6,3 Km dagli accessi alla statale 16. La costa ionica di Castellaneta Marina dista 40 minuti. PUNTI DI FORZA: Ampia piscina. Ottimo stato dei luoghi. Posizione strategica nella tranquillità della campagna, ma con la facilità di raggiungere in pochi minuti diversi centri turistici della Valle d'Itria.

Rif: VL600P - Scopri una straordinaria opportunità di investimento in una villa di prestigio situata tra Cozze e Polignano, a pochissimi metri dal mare, in una zona periferica ma non isolata. Questa residenza, immersa in un rigoglioso giardino, offre spazi ampi e versatili, perfetti per residenze stabili o case vacanza. La villa è disposta su due livelli, ciascuno con un soggiorno centrale che collega a diversi mini-appartamenti, perfetti per ospitare più famiglie o per creare unità abitative indipendenti. - PIANO TERRA, di 210 mq: Ampio ingresso con un soggiorno centrale e camino; Tre mini-appartamenti: Due con cucina, camera da letto e bagno. Uno con cucina, due camere da letto e bagno. - PRIMO PIANO, di 170 mq: Grande soggiorno con camino; Tre mini-appartamenti, ciascuno composto da due camere da letto e bagno. A questo livello è presente anche una splendida veranda di 45 mq con vista mare, accessibile sia dal soggiorno sia tramite una scala esterna, e un terrazzino sul retro con vista incantevole. Il giardino di 2500 mq che circonda la villa è un'oasi verde con vialetti ombreggiati, scalinate in pietra, un ampio patio e un forno in pietra, ideale per momenti di relax all'aperto. Ulteriori comodità sono date dal Terrazzo di 210 mq, perfetto per cene all'aperto o per godersi il sole, e da deposito di 30 mq e tre ripostigli esterni. Questa villa, grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione in mini-appartamenti, si presta a diverse soluzioni: - Residenze fisse: Ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. - Case per vacanze: La posizione privilegiata vicino al mare è perfetta per il turismo estivo, offrendo la possibilità di affittare gli appartamenti separatamente. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, vicina al mare e con un grande potenziale di investimento. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!

Rif: PM260 - Nel prestigioso complesso residenziale Neapolis, a Polignano a Mare, proponiamo in vendita una graziosa villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2010, ideale sia come residenza estiva sia come investimento. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di 42 mq ed è composta da ingresso in zona giorno a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, valorizzati dall'esposizione che garantisce luminosità e naturale ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. Elemento distintivo della proprietà è l'ampia veranda coperta di circa 40 mq, realizzata con pergolato e chiusa lateralmente da vetrate, oggi utilizzata come zona living e pranzo. Questo spazio rappresenta un vero prolungamento della casa, perfetto per essere vissuto in ogni stagione e per accogliere momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà un giardino antistante di 150 mq, dotato di doppio ingresso pedonale e carrabile, nel quale sono presenti una comoda doccia esterna e un pratico ripostiglio, ideali per la gestione degli spazi e per la vita all'aperto. Sul retro si sviluppa un ulteriore giardino di 75 mq, più riservato e perfetto come area verde privata. È presente un contatore dedicato per l'acqua irrigua del giardino, oltre all'allaccio all'acquedotto. La villa si vende completamente arredata ed è inserita in un contesto dotato di vigilanza attiva e passiva, elemento che garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. Le spese condominiali includono la manutenzione delle aree comuni, comprensive di illuminazione e pulizia stradale. Il complesso è servito da sistema di depurazione centralizzato e l'immobile è allacciato al gas tramite rete privata. Una soluzione che coniuga privacy, comfort e servizi, in un contesto residenziale curato e riservato, a breve distanza dal mare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci: saremo lieti di accompagnarti nella visita e fornirti ogni ulteriore dettaglio. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

In una delle zone di facile accesso di Torre a Mare si apre lo scenario di una villa che incanta al primo sguardo. Un luogo dove l'eleganza incontra la funzionalità e ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e armonia. Con i suoi 166 mq interni, completamente ristrutturati, questa dimora è pronta ad accogliere chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi, immersi in un contesto residenziale raffinato e tranquillo. La villa si articola su tre livelli, culminando in un terrazzo panoramico che regala scorci suggestivi e momenti di pura bellezza. Varcando la soglia, si viene avvolti da un'atmosfera calda e accogliente: l'ampio salone e la cucina abitabile diventano il cuore pulsante della casa, perfetti per condividere la quotidianità o accogliere amici e familiari. La zona notte, con le sue quattro camere da letto, offre spazi intimi e silenziosi, ideali per ritrovare serenità e riposo. I tre bagni, moderni e rifiniti con materiali di pregio, completano la sensazione di cura e attenzione che permea ogni ambiente. All'esterno, il giardino privato di circa 400 mq si trasforma in un'oasi di pace, un rifugio verde dove rilassarsi e vivere momenti di convivialità. La piscina elegante aggiunge un tocco di esclusività, invitando a godere appieno delle giornate estive tra relax e divertimento. Ogni angolo della proprietà racconta di una ristrutturazione recente, che ha reso l'immobile efficiente e contemporaneo, pronto per essere vissuto senza ulteriori interventi. E la posizione, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, rende questa villa non solo una casa, ma una vera scelta di vita: indipendenza, spazi generosi e la possibilità di vivere ogni giorno in un ambiente esclusivo e accogliente. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare a immaginare la casa dei tuoi sogni! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA E LE VEDI SOLO CON NOI!