Продажа домов - Prealpi Gardesane

Serle, in posizione centrale e vicina ad ogni servizio proponiamo ampio terracielo indipendente su più livelli. Al piano terra accedendo dal portoncino d'ingresso due comode cantine e una scala che conduce all'abitazione principale. Al piano primo l'ampia zona giorno con cucina open space, una camera matrimoniale e il un bagno con doccia. Al piano secondo la zona notte dove trovano spazio due grandi camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno. Il tetto e i serramenti sono stati rifatti recentemente. La casa viene venduta parzialmente arredata. Ape in fase di realizzo.

RIF. 381860 - Proponiamo in vendita un immobile indipendente situato a Marcheno (BS), disposto su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano (recentemente ristrutturato) e mansarda. Ogni piano ha una superficie di circa 90 mq, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati di circa 300 mq, ideale per il relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Completano l'immobile un garage, un balcone e la possibilità di riattivare un'attività commerciale al piano terra, grazie alla destinazione d'uso già esistente. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza con spazi personalizzabili e possibilità di unire abitazione e attività. sfbc

Ciliverghe: in zona centralissima e vicina a scuole, farmacie, supermercati e servizi di vario genere. Elegante terracielo recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli e pronto da abitare. L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space. Una scala conduce al primo piano dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da balcone e un bagno finestrato con doccia. Al secondo e ultimo piano si sviluppa una grande mansarda, uno spazio versatile che può diventare una terza camera, uno studio o una zona relax e un secondo bagno con velux. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e il comfort di una ristrutturazione recente, in una posizione comoda ai principali servizi. Grande parcheggio libero nelle immediate vicinanze. N.B.Le immagini arredate sono render fotorealistici realizzati al solo scopo di illustrare le potenzialità e la distribuzione degli spazi. L'immobile viene venduto vuoto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Codenotti&Famiglietti Mazzano 0308085494

CASALE STORICO A ROE' VOLCIANO In caratteristico borgo storico a Gazzane di Roè, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso casale indipendente completamente ristrutturato nel 2007, che unisce il fascino delle pietre a vista al comfort degli spazi moderni. La posizione è ideale: a pochi passi dai principali servizi di Roé Volciano, in un contesto tranquillo e comodo allo stesso tempo. Caratteristiche principali: • Oltre 300 mq distribuiti su tre livelli • Piano terra: ingresso scenografico da importante portone che introduce al porticato, ampia taverna con camino, lavanderia con bagno, cantina e ulteriore portico coperto nella corte con spazio per parcheggiare 2/3 auto; • Primo piano: luminosa zona giorno di circa 70 mq, due camere, bagno, stanza accessoria e terrazzo di oltre 40 mq • Piano mansardato: camera padronale con cabina armadio, terrazza a tasca, bagno e seconda camera • Finiture di pregio, ambienti ampi e luminosi, perfetti per una prima casa di rappresentanza Una dimora unica, pronta da vivere, che coniuga storia, eleganza e comodità quotidiana.

Intera piena proprietà di immobile residenziale al piano terra, cantina deposito al piano interrato e sottotetto al piano primo. L'immobile è composto da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, atrio distribuzione, balcone su fronte ovest, una zona privata a piano terra, una Cantina/deposito a piano seminterrato e un sottotetto a piano primo della stessa dimensione dell'immobile a piano terra. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Proponiamo terratetto al rustico disposto su tre livelli, con ingresso indipendente e ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq per piano. Al piano terra è possibile ricavare un ampio box auto, un magazzino o locali accessori, ideali come spazi di servizio o pertinenze. Il piano primo, anch'esso di circa 90 mq, dispone di un grande terrazzo abitabile di circa 65 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Il piano secondo, di pari metratura, è caratterizzato da suggestive travi a vista che conferiscono charme e potenziale per una zona notte di grande fascino. Al piano interrato, completano la proprietà, due caratteristriche cantine. La proprietà è completamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione di pregio su misura oppure valutare la suddivisione in più unità abitative, anche a scopo investimento. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e un progetto immobiliare ad alto potenziale. Presente sul mercato immobiliare da oltre 25 anni, DavveroCasa offre soluzioni immobiliari nell'area bresciana e nella sponda est del lago di Garda. Il team è composto interamente da persone qualificate, regolarmente iscritte alla Camera di Commercio e abilitate alla mediazione immobiliare, dimostrazione di una consapevolezza costruita nel tempo e una passione coltivata con impegno e competenza. Nonostante la nuova veste e il suo recente re-branding, infatti, l'agenzia vanta una grande esperienza nel settore immobiliare e la pone al servizio del cliente come punto di partenza per un servizio valido ed affidabile. Gli uffici DavveroCasa si trovano a Desenzano del Garda, Lonato del Garda, Bedizzole, Rezzato Gavardo e Villanuova sul Clisi. Il nostro team è pronto a soddisfare ogni esigenza e ad illustrare l'ampia offerta immobiliare presente nel catalogo: vendita e affitto di ville, appartamenti, attici, stabili commerciali, uffici e magazzini in oltre venti località del territorio.

Nel caratteristico borgo di San Colombano, a soli 15 minuti dal comprensorio sciistico del Maniva, proponiamo in vendita una soluzione terra-cielo disposta su più livelli, ideale come casa vacanza in montagna o come punto d'appoggio per chi ama natura e sport. La posizione è perfetta per vivere la montagna tutto l'anno: d'estate con numerosi sentieri e percorsi per passeggiate ed escursioni, d'inverno grazie alla vicinanza con gli impianti sciistici del Maniva. L'immobile non necessita di lavori: negli anni sono stati rifatti gli infissi e rinnovati gli impianti, rendendo la casa pronta per essere abitata. La soluzione si sviluppa su tre piani, oltre a una spaziosa cantina al piano terra: -Primo piano: salendo le scale si accede all'ingresso con cucina abitabile,dove è presente un camino, bagno e comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala. -Secondo piano: locale attualmente adibito a camera da letto, facilmente trasformabile in soggiorno o zona giorno. -Terzo piano: camera matrimoniale mansardata, accogliente e riservata. Inoltre ha come pertinenza esterna un balcone e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di montagna pronta all'uso, in un contesto tranquillo e autentico, a pochi minuti dalle piste da sci e immersa nella natura.

In posizione tranquilla e riservata, inserita nel contesto storico di via Cavour, proponiamo questa proprietà indipendente di ampia metratura, con corte esclusiva e giardino privato, servita da due ingressi separati. L'immobile è composto da corpo di fabbrica principale disposto su più livelli, con locali accessori e fabbricati pertinenziali di servizio. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 700 mq tra abitazione, corti e spazi esterni. La struttura, con murature in pietra e mattoni e solai in legno, si presta ad un importante intervento di ristrutturazione che consente la completa personalizzazione degli spazi abitativi, ideale per la realizzazione di una residenza indipendente di charme o per più unità abitative. Superfici indicative: Corpo centrale piano terra: 85,00 mq Corpo centrale piano primo: 140,00 mq Sottotetto praticabile: 49,00 mq Cantine/portico/loggiato: 122,00 mq Fabbricati accessori (ripostiglio, fienile, tettoia): 95,00 mq Giardino e area verde con accesso da via Cavour: 250 mq Cortile con secondo ingresso da via Larga: 230 mq Le generose superfici, i due accessi indipendenti, e la presenza dei fabbricati accessori consentono un intervento di ristrutturazione con ampio margine di personalizzazione, mantenendo il fascino originario della struttura. Una proposta adatta a chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o ad operatori alla ricerca di un immobile con reale potenziale di trasformazione.

Casa a 50 metri dalla spiaggia - Lago d'Idro In una posizione unica a soli 50 metri dalle rive del Lago d'Idro, proponiamo in un complesso residenziale privato composto da quattro case indipendenti all'interno di un unico grande immobile. Il complesso è situato in un parco naturale, sulle fiume con acqua minerale e a soli 50 metri da due splendide spiagge del Lago d'Idro. La proprietà non è un condominio e non prevede spese condominiali. Ogni casa è autonoma e pensata per un utilizzo privato. E anche per gli affitti a breve con un buon reddito privato (in corso ora). Solo ora è possibile scegliere una casa con vista sul lago, sulle scogliere, le dimensioni del terreno e diversi prezzi. Ogni casa ha tre livelli. (terratetto): PRIMO PIANO: Due appartamenti bilocale in un unico blocco. Gli appartamenti sono arredati e pronti all'uso. PIANO TERRA: Una sala da pranzo che può essere trasformata in un ampio soggiorno, camere da letto o in un appartamento. Ha un ingresso indipendente. PIANO INTERRATO: Attuale di un deposito. Spazio libero che può essere trasformata in una taverna, officina, magazzino o un garage. L'intera struttura ha una superficie di circa 250 metri quadrati di immobile. + Giardino e parcheggio in proprietà esclusiva. Nessuna spesa condominiale. In vendita da un proprietario privato (che significa non soggetto IVA e nessun spese di agenzia). Non perdere l'occasione, contattaci subito!

Nel pieno centro di Desenzano del Garda, con affaccio diretto su Via Garibaldi e libero su tre lati, proponiamo in vendita interessante palazzo cielo/terra disposto su tre piani fuori terra. Posizione Strategica: L'immobile si trova in una delle vie più centrali e frequentate del paese, a pochi passi dai principali servizi, attività commerciali e dal lago, in contesto di forte passaggio pedonale e turistico. Opportunità di Sviluppo: La proprietà è completamente da ristrutturare e riqualificare, con possibilità di demolizione e ricostruzione. È già disponibile progetto approvato (come da render e planimetrie presenti nell'annuncio) che prevede: - Negozio al piano terra, ideale per attività commerciale in posizione di grande visibilità - Struttura ricettiva ai piani primo e secondo, composta da 4 camere, ciascuna con bagno privato Soluzione perfetta per investitori grazie alla posizione centrale e all'elevata attrattività della zona. Ideale per: - Realizzazione di affittacamere - Investimento immobiliare a reddito - Operazione di sviluppo immobiliare con progetto già approvato Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e sopralluogo su richiesta.

Situata nella verde località Campagnola di Gavardo, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo. Proponiamo in vendita una porzione di casa cielo-terra indipendente, caratterizzata da generose metrature e sviluppata su due livelli. L'immobile, ristrutturato nel 2000, si compone al piano terra di un'ampia zona giorno con cucina abitabile e di un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone, una stanza aggiuntiva ideale come ripostiglio o studio e un bagno finestrato. Completa la proprietà un area verde esclusiva e un posto auto scoperto.

Nel cuore di Sarezzo, in posizione comoda ai servizi ma allo stesso tempo riservata, proponiamo soluzione terra-cielo completamente indipendente, disposta su tre livelli, ideale per chi cerca autonomia, spazi ben distribuiti e aree esterne vivibili. Al piano terra si sviluppa una piacevole zona giorno con soggiorno e cucina, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto a un terrazzino, perfetto per una colazione all'aperto o un momento di relax. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, riservata, con uscita diretta su un ampio terrazzo di circa 25 mq, vero valore aggiunto dell'abitazione, ideale da vivere in ogni stagione. Il piano interrato ospita una taverna di circa 50 mq, completa di bagno annesso, uno spazio estremamente versatile, perfetto come area conviviale, studio, locale hobby o per ospiti. Le parti strutturali dell'immobile sono già state ristrutturate, tetto compreso, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Una soluzione rara, indipendente e pronta a essere personalizzata, ideale per chi desidera una casa da ricreare secondo le proprie esigenze con carattere e spazi esterni in una zona ben servita.

Nel caratteristico borgo di Piovere, frazione collinare di Tignale a 4 km dal lago, proponiamo in vendita casa cielo terra di paese, disposta su 3 livelli, con terrazza a tasca all'ultimo piano, perfetta per colazioni, pranzi o cene estive all'aperto. L'immobile è perfetto per chi desidera trascorrere del tempo in un tipico borgo, lontano dal traffico e immerso nella tranquillità e nel verde. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Taverna con caminetto - Lavanderia Piano primo: - Luminoso soggiorno con caminetto - Cucina a vista - Zona pranzo - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con vasca - Guardaroba (ad oggi utilizzato come piccola camera) Piano secondo: - 2 Camere matrimoniali - Bagno finestrato con doccia - Terrazza semi coperta con barbecue Serramenti nuovi. Videocitofono. A pochi passi dall'abitazione vi è un ristorante con bottega (minimarket).

Se sei alla ricerca di una proprietà autonoma, caratterizzata da ampi spazi di una volta e in grado di adattarsi alle esigenze di una famiglia numerosa o di due nuclei distinti, questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria. La struttura, solida e indipendente, offre l'occasione perfetta per chi desidera rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile, valorizzando un immobile dalle metrature ormai introvabili sul mercato. Varcando l'ingresso al piano terra, veniamo accolti da una zona giorno classica e ben distribuita, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata. La zona notte di questo livello comprende due camere da letto e un primo bagno. A completare il piano terra troviamo utilissimi spazi accessori: un piacevole portico coperto - ideale come zona relax all'aperto o da destinare a comodo posto auto riparato - e una capiente cantina. Salendo al primo piano, la casa svela tutta la sua eccezionale superficie con ben sei ampie camere da letto e un secondo bagno. Questa conformazione rende la proprietà la soluzione ideale per chi ha bisogno di tanto spazio, ma soprattutto per chi desidera ricavare due appartamenti completamente autonomi (perfetti per due famiglie, come genitori e figli) o per chi intende realizzare un investimento immobiliare ad alta redditività. All'ultimo livello troviamo un pratico sottotetto, uno spazio pluriuso ideale come locale di sgombero o ripostiglio. L'esterno della proprietà è incorniciato da un bel giardino privato, un'oasi di tranquillità perfetta per la vita all'aria aperta e per la privacy della famiglia. A valore aggiunto dell'immobile è presente un magazzino di 50 mq, una struttura versatile e preziosa, ideale come deposito per un professionista, ricovero attrezzi/mezzi o locale per hobby. Una proprietà indipendente e ricca di fascino, che attende solo un progetto di restyling per mostrare tutto il suo reale valore. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 030 8996132. Disponiamo di professionisti per l'ottenimento del mutuo adatto alle tue esigenze.

RIF: AM-138-71 Ti presentiamo un'imperdibile opportunità nel cuore del centro storico di San Vigilio di Concesio: una splendida abitazione in vendita, attualmente in fase di completa ristrutturazione e consegnata chiavi in mano. L'appartamento, completamente indipendente e disposto su due livelli, offre al piano terra una luminosa zona giorno con soffitti alti valorizzati da eleganti travi a vista, un disimpegno, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da altre due camere da letto e un secondo bagno, garantendo così ambienti ben distribuiti e funzionali per soddisfare ogni esigenza familiare. A completare la proprietà troviamo un ampio portico con vista sulla collina che si estende alle spalle dell'abitazione, ideale per piacevoli momenti di relax all'aria aperta, oltre a un balcone che valorizza ulteriormente la zona notte. La soluzione è inoltre dotata di un posto auto coperto e di un posto auto scoperto, pensati per offrire la massima comodità. Tra le caratteristiche tecniche spiccano il riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompa di calore, un'elevata classe energetica studiata per ridurre i consumi e garantire sostenibilità, e un comfort abitativo che unisce stile, eleganza e ampi spazi progettati per il benessere di tutta la famiglia. Poiché la ristrutturazione è ancora in corso, le immagini attualmente disponibili sono puramente illustrative. Questo rappresenta però anche un'interessante opportunità per personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È inoltre possibile acquistare separatamente un ampio terreno adiacente all'abitazione, immerso nel verde. Questo spazio aggiuntivo può essere destinato a orto, area barbecue, zona solarium o ad altre soluzioni, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci subito. Non perdere l'occasione di trasformare questa proposta nella casa dei tuoi sogni.

In fase di realizzazione disponiamo di soluzione indipendente cielo/terra inserita in piccolo contesto residenziale di sole 7 unità. Piano terra: ampio soggiorno con zona cucina e accesso diretto al giardino esclusivo, camera e servizio. Piano primo: camera matrimoniale con annesso terrazzo di mq. 20, seconda camera con terrazzino di mq. 5. Piano interrato: ampia taverna con luminose finestre sul cavedio, lavanderia e locale tecnico. La casa è dotata di 3 servizi distribuiti uno su ogni piano. Finiture di alto livello, ricco capitolato con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ricircolo dell'aria, sanitari sospesi con la possibilità di scelta dei colori, come la rubinetteria, sia cromo, cromo spazzolato o nera. Pavimenti in gres porcellanato colorato in pasta, formato 60x60 e parquet a listoni, 190x1900 essenza rovere o frassino spazzolato. Tutti gli appartamenti saranno dotati di Domotica per il controllo degli apparecchi illuminanti, eventuali prese comandate e gestione delle temperature interne, tutto tramite pannello touch che fungerà anche da videocitofono. Il contesto è formato da sole 7 unità abitative, poste al piano terra con giardino o al piano primo con terrazze, il tutto servito da ascensore. Il complesso sarà dotato di pannelli fotovoltaici, che insieme ai serramenti in lega di alluminio con triplo vetro garantiranno il massimo dell'efficienza energetica nella classe A4. Progetti e capitolato disponibili nel nostro ufficio.

Gargnano, Lago di Garda - Nel pittoresco centro storico di Gargnano, a pochi passi dal porto, proponiamo in vendita una splendida proprietà, completamente ristrutturata. Il restauro, curato nei minimi dettagli, caratterizzato dalla qualità costruttiva e delle finiture, fa di questa proprietà un vero e proprio gioiello nel cuore di Gargnano. Una casa dal fascino senza tempo Situata nel cuore di Gargnano, questa affascinante abitazione è caratterizzata da finiture interne di altissimo livello e da una cura impeccabile nei dettagli. La ristrutturazione ha saputo mantenere l'autenticità del fabbricato originale, arricchendolo con un elegante mix di elementi moderni. La proprietà si sviluppa su tre livelli e, pur trovandosi nel centro storico, risulta sorprendentemente luminosa grazie alle ampie aperture e al design studiato degli ambienti. L'unicità di questa proprietà, che unisce tradizione e innovazione, la rende perfetta per chi cerca una residenza dal "gusto" autentico e raffinato nel cuore di Gargnano.

In frazione Villa Pedergnano, porzione di casa indipendente con cortile e giardino esclusivi di circa 450 mq totali. La soluzione è composta da due unità indipendenti. Nella prima unità, il piano terra di circa 70 mq è composto da sala con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Alla seconda unità, di circa 130 mq, si accede mediante una scala esclusiva all'interno della corte ed è composta da cucina abitabile, salotto con balcone, tre camere matrimoniali e bagno. Di pertinenza delle due unità giardino, grande cortile e ripostigli esterni. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione. Libera subito, nessuna spesa condominiale.

OPPORTUNITÀ GOLD: Cielo-Terra Indipendente (Gavardo Centro / Vicinanza Salò) Per gli investitori che sanno vedere il valore dove gli altri vedono solo mattoni, questo stabile cielo-terra di 240 mq complessivi nel cuore di Gavardo rappresenta la classica "gemma grezza" da monetizzare. Se stai cercando un'operazione di flipping o una messa a reddito ad alto rendimento, questa struttura offre il perfetto mix tra indipendenza, metratura e posizionamento strategico. La Posizione: Vivibilità Urbana + Richiamo del Lago Gavardo Centro: Una location strategica dove si vive al 100% "a piedi". Servizi, negozi e scuole sono tutti a portata di mano, rendendo i futuri appartamenti appetibili a una vastissima fetta di mercato (famiglie, giovani coppie, professionisti). L'Effetto Lago di Garda: A soli 8 km dal centro di Salò. Questo permette di intercettare la fortissima domanda residenziale di chi lavora o vuole vivere vicino al lago, ma a costi di acquisizione decisamente più competitivi rispetto ai prezzi proibitivi della sponda lacustre. La Struttura: Massima Flessibilità di Frazionamento L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, una tela bianca ideale per ottimizzare i costi di cantiere e massimizzare i ricavi: Piano Terra (40 mq): Lo spazio ideale per realizzare le cantine. Primo Piano (95 mq): Superficie generosa adatta a un grande trilocale di pregio o a due unità più piccole ad alta resa locativa. A compeltare grande balcone e loggia Secondo Piano (95 mq): Speculare al primo piano, perfetto per replicare il layout e abbattere i costi di progettazione e installazione degli impianti. Anche qui balcone. ️ Perché è un Investimento a Veloce Rientro (ROI Elevato) L'immobile richiede una ristrutturazione totale. Per un investitore questo non è un limite, ma il vero vantaggio competitivo: permette di ridisegnare completamente gli spazi interni secondo i moderni trend di mercato, efficientare l'edificio a livello energetico (un must per la rivendita futura) e sfruttare i bonus edilizi stralciando i costi fiscali. L'assenza di spese condominiali e la totale indipendenza del cielo-terra eliminano i classici vincoli assembleari, velocizzando i tempi di esecuzione del cantiere. Identikit dell'Operazione Strategia Consigliata A: Realizzazione di due appartamenti da 100mq commerciali, rivendita delle singole unità (Flipping) per un rientro di capitale rapido e un importante capital gain. Strategia Consigliata B: Messa a reddito Frazionare in 4 bilocali (affitto tradizionale o transitorio per lavoratori/turisti del Garda) con un yield percentuale di sicuro interesse. Un'operazione solida, concreta e dai numeri chiari, da prendere seriamente in considerazione per il proprio portafoglio immobiliare.

Un angolo autentico di Garda da riscoprire: terra cielo nel cuore di Bogliaco Nel pieno centro di Bogliaco, affacciato direttamente sulla piazza del porto, proponiamo in vendita un affascinante immobile a rustico, ricco di potenzialità e storia. Ci troviamo in uno dei luoghi più amati e caratteristici della sponda bresciana del Lago di Garda, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni scorcio racconta una storia. L'immobile è un terra cielo disposto su tre piani, con una vista incantevole sul porto e sul lago: uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La casa conserva il fascino delle antiche dimore gardesane, con spazi generosi e una struttura solida, già oggetto di lavori di ristrutturazione (rifacimento completo del tetto e delle solette e lavori di consolidamento). Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un progetto da personalizzare, da trasformare in una residenza privata di grande charme con un valore aggiunto: la posizione unica e irripetibile. Bogliaco è una gemma del Garda, conosciuta per la sua eleganza, la quiete del suo porticciolo, la vicinanza ai circoli nautici e la celebre regata Centomiglia. Qui si respira un'atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa, ma allo stesso tempo vivace e ben servita. Chi acquista questa casa acquista molto più di un immobile: acquista una posizione privilegiata, una vista senza eguali, e la possibilità di creare qualcosa di davvero speciale.