Продаж будинків - Puglia

Nel cuore del Salento, in posizione privilegiata all'interno del paese di Surbo, sorge "MASSERIA DE LI MANCA"O "LIMANCA", un'affascinante masseria fortificata da cui prende il nome l'omonimo quartiere in cui è ubicata; in tutto il Salento, infatti, numerose sono le masserie risalenti per lo più al XVI - XVII secolo e, "MASSERIA DE LI MANCA", fa parte proprio dell'elenco ufficiale di tutte le masserie fortificate censite della provincia di Lecce. Su un lotto di circa 850 mq, la Masseria conserva intatti alcuni vani originali dell'epoca: un ampio porticato con volte a vela a 8 punte in cui vi c'è l'accesso alla cisterna, sulla quale un tempo era riportata la data del 1729, a memoria, forse, della sua costruzione, tre vani con volte a stella di uno ospita un magnifico "focalire" (tipico camino salentino di grandi dimensioni, fulcro della vita domestica del tempo, utilizzato per cucinare, riscaldare e socializzare) in perfetto stato conservativo e due depositi; al primo piano un grande vano, anch'esso, con volte a stella con uscita su due grandi terrazze a livello. Completa la masseria l'area solare al 2°piano con vista panoramica su tutta la proprietà ed un ampio terreno edificabile perimetrale di circa 720 mq impreziosito da alberi da frutto e piante aromatiche con accesso da un imponente arco a tutto sesto; il terreno permette, inoltre, un incremento della cubatura presente poichè ricade in zona C1 con destinazione d'uso residenziale e presenta le seguenti prescrizioni: I.f.f. 3,00mc/mq, Rapporto di copertura 50% dell'area, Distanza confini non inferiore a 5 ml, Distanza da parete finestrata non inferiore a 10 ml, Distacco strade 3 ml. Grazie a questo scenario, dove la natura si fonde con l'arte dell'abitare, dove ogni pietra racconta la sua memoria e dove ogni blocco di pietra leccese racchiude storie, miti e leggende, la masseria risulta la soluzione ideale per le famiglie che vogliono vivere l'essenza più profonda salentina. Oggi, tuttavia, le masserie fortificate sono richiestissime per il turismo rurale (agriturismi e B&B), come locations esclusive per convegni o congressi, matrimonio e/o eventi, centri benessere, strutture ricettive a cinque stelle lusso per un turismo di nicchia a dimostrazione che la Puglia ed il Salento risultano ormai tra le mete più ambite registrando un indice di gradimento dell'86,6% e un tasso di crescita degli arrivi stranieri del 35,7% a livello internazionale.

Nella campagna di Nardò, nel cuore del Salento e a soli 5 km dal mare, affascinante masseria di circa 500 mq, realizzata con finiture tipiche salentine, all'interno di 11000 mq di terreno coltivato ad uliveto. La masseria si sviluppa con fabbricati in pietra che richiamano lo stile antico, con archi incastonati nella pietra ed ampie volte che creano giochi di luce. Questi corpi edilizi, distribuiti con sapienza e continuità attorno alla villa principale con il suo cortile interno con giardino, creano spazi esterni protetti e silenziosi dove il tempo rallenta e l'atmosfera si fa intima. Il corpo principale accoglie un ampio ingresso, doppio soggiorno e cucina con isola, due bagni, una camera da letto che si affaccia nel bellissimo cortile interno con giardino. Fanno da contorno: una villetta con soggiorno, pranzo, due camere, due bagni e patio esterno; una villa disposta su due piani con spazio esterno, terrazzo e gazebo. Al piano terra si trovano una camera matrimoniale con bagno, cucina con pranzo e soggiorno. Al piano secondo una camera su due livelli con bagno e terrazza; un appartamento monolocale e un trilocale con bagni e spazio esterno con gazebo; cinque camere con bagno e spazio esterno terrazzato; una lavanderia con doccia. Tutte le camere sono dotate di aria condizionate mentre nelle ville è presente anche il riscaldamento, mentre l'impianto solare termico garantisce acqua calda per i sanitari. Le stanze hanno varie tipologie di volta e decorazioni in pietra di carparo. I serramenti sono in acciaio corten e i pavimenti alcuni in coccio pesto altri in ceramica mentre i bagni in mosaico vetroso. Le murature sono altamente coibentate e gli intonaci sono in calce. All'esterno le pavimentazioni sono con lastre di pietra di grande dimensione. Un gazebo di circa 65 mq consente di trascorrere molte ore di assoluta tranquillità da dedicare alla lettura, ai giochi o anche al lavoro. Un impianto di illuminazione notturno è presente su tutto il complesso. Situata a circa 5 km da Nardò e dal mare con acqua cristallina e sabbia bianca. Lecce dista 30 km e l'aeroporto di Brindisi 70 km. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, un ottimo investimento da mettere immediatamente a reddito.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di masseria situata nel cuore del Salento, in provincia di Lecce, nelle tranquille campagne di Galatina. Questa proprietà offre una combinazione perfetta tra la quiete della vita rurale e la vicinanza a spiagge mozzafiato e affascinanti centri storici. Caratteristiche Principali: Superficie Coperta: La proprietà si estende su una superficie coperta di 226 mq, suddivisa in 8 vani ben distribuiti. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si prestano a diverse soluzioni abitative, garantendo comfort e funzionalità. Lastrici Solari: Inclusi nella proprietà ci sono i relativi lastrici solari, che offrono una vista panoramica sulla campagna salentina. Questi spazi possono essere sfruttati come terrazze private per momenti di relax o per cene all'aperto. Terreno di Pertinenza: La Masseria è circondata da un terreno di pertinenza di 1.262 mq, ideale per la coltivazione di ortaggi, la creazione di un giardino mediterraneo o per realizzare una piscina privata. Parte del terreno ospita un rigoglioso ficheto, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà e garantendo una fornitura di frutta fresca direttamente dalla tua terra. Location e Dintorni: Posizione: La Masseria è situata nelle campagne di Galatina, una delle località più affascinanti del Salento, nota per il suo ricco patrimonio culturale e architettonico. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle spiagge dorate della costa salentina e dai suggestivi centri storici di Lecce, Otranto e Gallipoli. Attrazioni Vicine: La vicinanza alle spiagge e ai principali centri storici della zona rende questa proprietà ideale per chi desidera esplorare la bellezza del Salento, godendo al contempo della tranquillità della vita rurale. Storia e Tradizione: Architettura Tipica: La Masseria conserva il fascino e la tradizione delle antiche Masserie pugliesi, con caratteristiche architettoniche tipiche della regione, come volte a stella, muri in pietra e pavimenti originali. Potenziale: La proprietà offre un grande potenziale per essere trasformata in una residenza di lusso, una casa vacanze o un B&B, grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. Prezzo e Contatti: Questa straordinaria opportunità è offerta a un prezzo competitivo. Per maggiori dettagli, foto della proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Benvenuti in un autentico angolo di paradiso nel cuore della meravigliosa Puglia! Questa straordinaria masseria in pietra cattura l'essenza dell'arte e della bellezza dell'architettura pugliese, offrendo un'opportunità unica sia per chi sogna di creare una struttura ricettiva di charme che per chi desidera abitare in una prestigiosa villa privata. Situata su un terreno di circa 20.000 metri quadri, questa masseria rappresenta una simbiosi perfetta tra tradizione e modernità. La facciata in pietra originale incanta con la sua eleganza, mentre gli interni presentano soffitti a volte sorprendenti, testimoni dell'abilità artigianale dei mastri locali. Immersa in un rigoglioso giardino mediterraneo, questa proprietà offre uno scenario di incomparabile bellezza, con ulivi e profumate bouganvillee che circondano la masseria. L'enorme giardino è il luogo ideale per creare un'oasi di relax o un suggestivo parco privato, con spazi per divertimento, piscina e aree per godere di momenti di tranquillità. L'interno è altrettanto affascinante, con sette spaziose camere da letto e sette bagni rustici che esaltano la tipicità della costruzione. Il grandissimo soggiorno open space, con le sue pareti di pietra e gli archi a vista, è il cuore pulsante della casa, un luogo dove la storia si mescola con la modernità in un connubio perfetto. La cucina abitabile con camino è un autentico ritrovo per gli amanti della buona cucina e del convivio, il luogo ideale per creare ricordi indimenticabili. Questa masseria è una testimonianza della Puglia più autentica e offre l'opportunità di vivere il fascino di questa regione straordinaria. Che tu desideri trasformarla in una struttura ricettiva di prestigio o godere di ogni comfort in una villa privata, questa proprietà è il sogno che si avvera. Non lasciarti scappare l'opportunità di possedere una delle gemme architettoniche più affascinanti della Puglia. VICINANZE: Benvenuti in uno dei luoghi più affascinanti del Salento, nelle campagne fra Presicce ed Alessano. Questo incantevole angolo del sud Italia è una destinazione perfetta per i viaggiatori in cerca di avventure autentiche e bellezze naturali straordinarie. Esplora le Spiagge di Sogno: Le acque cristalline e le spiagge di sabbia dorata ti attendono lungo la costa del Mar Ionio. Rilassati al sole, fai il bagno o esplora le distese di sabbia soffice, per un'esperienza balneare indimenticabile. Scopri la Storia Antica: La regione è ricca di storia e cultura. Visita antiche città come Lecce, famosa per la sua architettura barocca, e Gallipoli, una città costiera con un affascinante centro storico.

Puglia, Salento, Gallipoli IG immobiliare propone in vendita antica struttura immersa nel verde. La masseria nasce da un frantoio del '600 recuperato nella sua originale struttura e dispone di un ristorante con oltre 100 posti a sedere, sette camere matrimoniali, una suite familiare ed una spa esclusiva in grotta. Le camere conservano tutto il fascino della tradizione salentina, offrendo allo stesso tempo, comfort moderni. Tutte le camere, con ingresso e veranda antistante indipendente, sono dotate di bagno, frigo bar, clima, tv, cassaforte oltre ad un giardino retrostante privato. La spa dispone di chaise longue con idromassaggio in piscina riscaldata immersi in una grotta naturale, bagno turco ed area relax. E' presente una cucina professionale completa di tutto tra cui area lavaggio, frigoriferi, macchina per il ghiaccio, abbattitore. L'immobile è allacciato all'acquedotto ed è provvisto di riscaldamento a pavimento e pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria. La struttura è in condizioni ottimali e viene venduta completa di tutto e già pronta per operare. Ottima la posizione con la vicinanza alle spiagge sia del litorale nord che del litorale sud, allo svincolo per la superstrada ed a pochi minuti dal centro di Gallipoli.

PUGLIA - SALENTO - RUFFANO A Ruffano, incantevole paese situato nel cuore del Salento, a metà strada tra la Costa Ionica e quella Adriatica, proponiamo in vendita un Antico Frantoio di circa 300 mq. Risalente alla fine dell'Ottocento, il frantoio rappresenta un autentico esempio di architettura storica locale, capace di conservare intatto tutto il fascino del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente da un comodo vano scala, e presenta ampie volte a stella perfettamente conservate, che ne esaltano il fascino storico. Al piano terra si trova un ampio ambiente principale - l'antico frantoio - impreziosito da maestose volte a stella, oltre a tre stanze aggiuntive, anch'esse con volte tipiche salentine. Il livello inferiore ospita altre tre stanze con volte a stella, che si affacciano direttamente su un giardino sottostante, accessibile anche da una seconda strada grazie alla particolare morfologia del terreno. Completa la proprietà un ampio giardino piantumato di circa 400 mq. L'immobile dispone di tre ingressi comodi, di cui uno carrabile, che ne consentono un accesso pratico e versatile. Un luogo unico, ricco di storia, charme e potenzialità, ideale per chi desidera investire in un edificio dal carattere autentico e dal forte valore architettonico. Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Consulenza Immobiliare, prime partner UniCredit Re Services, propone in vendita in agro di Porto Cesareo l'antica Masseria La Fichella, prestigiosa proprietà le cui parti più antiche risalgono al 1600, situata in posizione sopraelevata, a circa 400 metri dal mare, tra le rarissime masserie con vista mare in quest'area del Salento. L'immobile si sviluppa su due corpi di fabbrica per una superficie complessiva di circa 1.000 mq coperti, articolati in oltre 20 vani caratterizzati da autentiche volte a vela, a stella e a botte. Il principale corpo di fabbrica a staffa di cavallo e il secondo, leggermente distaccato, configurano una scenografica corte interna di ampio respiro e ben proporzionata. Le alte mura a secco integrano alla corte un giardino pertinenziale di circa 5.000 mq, arricchito da circa 800 mq di zone d'ombra, conferendo all'intero complesso un'identità architettonica coerente e di grande fascino. Elementi di particolare pregio sono i molteplici caminetti e i due forni storici antichi di ampie dimensioni, oltre alle antiche stalle con mangiatorie in pietra e alla suggestiva colombaia, testimonianze autentiche dell'organizzazione produttiva originaria e perfettamente integrabili in un progetto di riqualificazione di alto livello. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano e di due cisterne, elementi di grande valore per l'autonomia idrica e la gestione sostenibile degli spazi esterni. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 50.000 mq che conserva un'aia storica in pietra, un tempo destinata alla battitura del grano. L'estensione e la conformazione degli spazi rendono l'immobile particolarmente adatto a un intervento di riconversione in struttura turistico-ricettiva di charme, resort di lusso, boutique hotel o residenza esclusiva con servizi. Porto Cesareo, nel cuore del Salento, è una delle località più richieste della costa ionica pugliese per le sue acque cristalline, le spiagge sabbiose e l'elevata attrattività turistica nazionale e internazionale. La vicinanza a Lecce, capitale barocca del territorio, e ai principali collegamenti aeroportuali rafforza ulteriormente il potenziale dell'investimento, in un'area che negli ultimi anni ha registrato una costante crescita della domanda nel segmento hospitality di fascia alta. Non esitate a contattarci per ulteriori info e/o per prenotare una visita sull'immobile. >>> VUOI VENDERE O AFFITTARE CASA? Affidati alla Professionalità e Serietà garantiti dal gruppo UniCredit >>>> Cerchiamo immobili tutte le tipologie in tutta la Provincia di Lecce Contattaci!

SURBO: Proponiamo in vendita una masseria storica di circa 200 mq, immersa in un vastissimo terreno agricolo di 49.000 mq, rappresentando la scelta ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva. L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione completa, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale di un tempo, caratterizzato da imponenti murature in pietra viva e spettacolari soffitti con volte a stella e a botte che dominano gli ambienti interni. La struttura principale si articola in ampi vani che mostrano ancora i dettagli storici originali, come gli antichi camini e le nicchie scavate nella roccia, testimonianza di una sapienza costruttiva millenaria. La proprietà gode di una posizione privilegiata e di una privacy assoluta, garantita dall'estensione del terreno circostante che offre un panorama aperto e suggestivo sulla campagna, dove la natura rigogliosa e gli alberi secolari creano una cornice di rara bellezza. Gli spazi esterni permettono una totale personalizzazione, offrendo la possibilità di integrare giardini mediterranei, aree relax o una piscina a sfioro, sfruttando al massimo l'ampio lotto di terra che circonda il corpo centrale. Il progetto di recupero di questa masseria permette di far rinascere un pezzo di storia, coniugando il recupero conservativo dei materiali tradizionali con le più moderne soluzioni di comfort abitativo, rendendola un investimento di grande valore e prestigio per il futuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia Noicasa per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasaimmobiliare" per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

NARDO' - LECCE - PUGLIA. Scopri un'opportunità unica nel cuore della Puglia! Situato in una posizione esclusiva a Nardò, questo straordinario CASALE INDIPENDENTE formato da PIU' UNITA' ABITATIVE, che è stato eretto su una superficie di ben 31.000 mq, offrendo un mix perfetto tra eleganza e funzionalità. La VILLA PADRONALE PRINCIPALE misura circa 180 mq ed è composta da TRE CAMERE DA LETTO spaziose, TRE BAGNI moderni, un AMPIO SALONE luminoso, SALA DA PRANZO accogliente e CUCINA attrezzata. DUE TERRAZZI offrono splendide vedute sul mare e tramonti indimenticabili che arricchiranno le tue serate. Inoltre, la struttura include una SALA RELAX/EVENTI dotata di TERRAZZO VISTA MARE ideale per ospitare eventi speciali o semplicemente godere del panorama circostante. L'AREA DEDICATA ALL'OSPITALITA' è perfetta per un'ATTIVITA' RICETTIVA come B&B grazie alla sua configurazione versatile 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI con angolo cottura e bagno, 3 CAMERE con bagno e ingresso indipendente. Gli spazi verdi sono generosi e adornati con alberi ad alto fusto che creano un'atmosfera incantevole; inoltre, il MANEGGIO e la sua SCUDERIA offre l'opzione di praticare equitazione immersi nella natura pugliese. Questa proprietà è situata in una zona soggetta a VINCOLO PAESAGGISTICO: ciò significa che non sarà possibile costruire nuove strutture simili nelle vicinanze garantendo così privacy e tranquillità senza pari. La presenza di CAVA DI PIETRA LECCESE aggiunge valore storico al luogo rendendolo ancor più affascinante oltre a garantire AGEVOLAZIONI FISCALI. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: - L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.; - Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km; - Spiaggia più vicina a circa 7 km. NARDO' - LECCE - APULIA. Discover a unique opportunity in the heart of Apulia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary DETACHED FARMHOUSE comprising SEVERAL RESIDENTIAL UNITS has been built on a plot of no less than 31,000 square metres, offering the perfect blend of elegance and practicality. The MAIN VILLA measures approximately 180 square metres and comprises THREE spacious BEDROOMS, THREE modern BATHROOMS, a SPACIOUS, light-filled LIVING ROOM, a cosy DINING ROOM and a fully fitted KITCHEN. TWO TERRACES offer stunning sea views and unforgettable sunsets that will enhance your evenings. In addition, the property includes a RELAXATION/EVENTS ROOM featuring a SEA-VIEW TERRACE, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery. The AREA DEDICATED TO HOSPITALITY is perfect for a B&B-style ACCOMMODATION BUSINESS thanks to its versatile layout: 2 SELF-CONTAINED APARTMENTS with kitchenettes and bathrooms, and 3 BEDROOMS with en-suite bathrooms and separate entrances. The grounds are spacious and adorned with tall trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the RIDING ARENA and its STABLES offer the opportunity to go horse riding amidst the Apulian countryside. This property is situated in an area subject to LANDSCAPE CONSERVATION RESTRICTIONS: this means that it will not be possible to build similar new structures in the vicinity, thus guaranteeing unrivalled privacy and tranquillity. The presence of the CAVA DI PIETRA LECCESE adds historical value to the site, making it even more charming, as well as offering TAX BENEFITS. Contact our agency now for further information. DISTANCES to TRANSPORT LINKS and AMENITIES: - The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), which is 53.8 km away; - The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away; - The nearest beach is approximately 7 km away.

L'immobile, che ha le caratteristiche del casale di campagna di tipo nobiliare, è organizzato su due livelli. A piano terra vi sono due stanze, una con volta a botte e una con volta a stella che compongono il nucleo centrale del fabbricato. A destra e sinistra di queste due stanze trovano spazio una serie di vani secondari anche questi con volte a stella e volte a botte e un servizio igienico. Completano gli ambienti al piano terra, un grande vano collocato sul prospetto posteriore e altri piccoli ambienti ricavati dai sottoscala. Un imponente scala a doppia rampa e con volta a padiglione conduce al piano primo dove troviamo 5 stanze tutte illuminate da finestre collocate sui vari prospetti e coperte da volte a stella quelle laterali e a padiglione quelle centrali. Le 3 stanze con affaccio sul prospetto principale hanno delle portefinestre che ne garantiscono il collegamento diretto con la grande terrazza che completa il prospetto anteriore. Dalla stanza centrale affacciata sul prospetto posteriore si esce su un'altra grande terrazza esterna. Nella stanza posta nell'angolo destro è ubicata la cucina, il bagno e la scala che conduce al piano delle coperture. La masseria si trova in discrete condizioni strutturali ma merita alcuni lavori di restauro per renderla unica nel suo genere. L'architettura sobria ed elegante è impreziosita da pregiati decori come le maestose volte del piano inferiore e superiore e meravigliosi pavimenti merlettati delle cementine dell'epoca del piano superiore. Il terreno circostante (mezzo ettaro) è coltivato con metodi biologici. Possibilità di acquistare fino a 4 ettari aggiuntivi.

Villa d'epoca con dependance, giardino di un ettaro, agrumeto e piscina - Lecce, Valle della Cupa Nel cuore della suggestiva Valle della Cupa, a pochi minuti dal centro di Lecce, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca finemente ristrutturata, immersa in un contesto residenziale di assoluta tranquillità e charme. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale costeggiato da pini e cipressi, che introduce alla residenza donando da subito un'atmosfera esclusiva e scenografica. La villa si sviluppa su due piani e offre ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli, dove materiali di pregio e finiture eleganti esaltano l'architettura originale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per garantire massimo comfort e funzionalità. Al piano terra un'ampia cucina, con office e bagno, due grandi e luminosi living, uno dei quali con camino; sempre al piano terra tre ulteriori vani, non comunicanti con gli ambienti principali, che possono essere trasformati in camere da letto e messi in comunicazione interna con il resto del piano terra. Una scala interna conduce al piano superiore che si articola in un grande spazio di ingresso dal quale si accede a due ampie e luminose camere da letto, con due bagni e soppalco. Due grandi terrazze a livello completano il piano primo. A pochi metri dall'edificio principale è presente una dependance, composta da due grandi vani, ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinata a spazio privato indipendente. All'esterno, la villa è circondata da un giardino di circa un ettaro, un'oasi verde che comprende un grande e rigoglioso agrumeto con diverse essenze mediterranee. Una piscina di 40 mq, incorniciata da aree solarium e spazi dedicati al relax, rende perfetto questo angolo di quiete nelle calde giornate salentine. Una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino della tradizione salentina con tutti i comfort moderni, in una posizione riservata ma strategica. Ideale come prestigiosa residenza privata o come struttura ricettiva di charme.

PUGLIA - SALENTO - GALATINA Nel cuore del Salento, immersa nella quiete della campagna galatinese e avvolta dal verde intenso di alberi secolari e piante rigogliose, sorge Masseria "Grotti", un'autentica testimonianza storica risalente al IX secolo, oggi proposta in vendita. Si tratta di un raro e prezioso esempio di architettura rurale, che conserva intatto il fascino e l'atmosfera del tempo passato. La proprietà si estende su un terreno di circa 31.800 mq, delimitato da antichi muretti a secco e punteggiato da vegetazione mediterranea. Al suo interno custodisce un patrimonio architettonico e spirituale di grande valore: la Chiesetta della Madonna della Grotta, una cripta bizantina semi-interrata, una sezione conventuale e una masseria ottocentesca costruita in aderenza, che insieme compongono un complesso di inestimabile interesse storico. La masseria deve il suo nome ai “Grutti”, rifugi scavati nella roccia dai monaci bizantini in fuga dalle persecuzioni dei primi anni del Settecento. Proprio in questa zona, chiamata ancora oggi “Li Grutti”, trovarono rifugio e trasformarono un banco roccioso nella cripta che divenne poi dedicata alla Madonna della Grotta. La chiesetta, di circa 207 mq, è articolata in tre campate con copertura a vela e conserva al suo interno pregevoli affreschi risalenti al XVII e XVIII secolo. Un'ampia scalinata conduce alla suggestiva cripta semi-interrata, dove si trovano un piccolo altare laterale e, sulla parete di fondo, l'altare maggiore: un luogo di profonda spiritualità e memoria. Adiacente alla chiesa si sviluppa l'antica area conventuale, composta da circa sei vani risalenti al XII secolo, affacciati su un tranquillo giardino interno di circa 180 mq. Accanto ad essa sorge la masseria ottocentesca, con sei vani voltati a stella, insieme ad ampi ambienti originariamente destinati a stalle e depositi agricoli. Negli anni '70, in adiacenza al corpo masserizio, è stato realizzato un ampio laboratorio, in origine utilizzato come marmeria e successivamente riconvertito in deposito attrezzi. Masseria Grotti rappresenta un patrimonio autentico di devozione, arte e architettura contadina, unico nel suo genere. Si presta magnificamente a progetti di recupero e valorizzazione, diventando una struttura ricettiva di pregio, una location esclusiva per eventi, una spa immersa nella natura, o una residenza privata ricca di charme. Grazie alla sua articolazione, può anche ospitare mostre, conferenze e attività culturali, affermandosi come un polo multifunzionale capace di coniugare storia, bellezza e innovazione. La proprietà si trova a pochissima distanza dallo splendido centro storico di Galatina, cittadina tra le più affascinanti del Salento, celebre per le sue chiese barocche, le eleganti piazze, i negozi, i ristoranti e la vivace vita culturale. Ottimamente collegata, dista soli 25 km da Lecce, 30 km da Gallipoli e 70 km dall'aeroporto di Brindisi.

Scopri il fascino di questo antico casale indipendente, situato a pochi passi dal centro di Cerfignano, un incantevole paesino della frazione di Santa Cesarea Terme. Con una superficie totale di oltre 150 mq, questo immobile si sviluppa su un unico piano e offre l'opportunità di trasformare più unità collabenti in un'accogliente dimora. Circondato da un terreno agricolo di circa 3.400 mq, il casale è ideale per chi cerca pace e tranquillità a soli 3 km dalla marina di Santa Cesarea Terme e dalle splendide coste del Salento. Questo casale ha bisogno di una completa ristrutturazione, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. Immagina di creare il tuo rifugio, immerso nella natura, con un giardino privato dove poter trascorrere momenti indimenticabili. Richiesta €uro 69.000, 00. Classe energetica e Indice Prestazione Energetica sono in attesa di certificazione. Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia e natura, a pochi passi dal mare e dai servizi del centro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Affascinante Casale Rurale con Ampio Terreno Agricolo - Opportunità di Investimento Scopri questo straordinario casale immerso nella campagna, perfetto per chi sogna una vita a contatto con la natura. Si tratta di una proprietà autentica del 1960, ricca di carattere e potenziale, ideale per progetti abitativi o agricoli. Si sviluppa su 2 piani e comprende 150 m² calpestabili con 5 vani più accessori al piano terra, mentre il primo piano ospita un ampio vano deposito. Gli spazi sono stati concepiti per garantire funzionalità e versatilità, con la possibilità di adattarli alle tue esigenze specifiche. Questa affascinante dimora vanta un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Presente un elegante camino che aggiunge fascino agli ambienti interni. Circondato da un magnifico appezzamento di 7390 m² di terreno agricolo, il casale offre uno spazio esterno straordinario. E' ideale per coltivazioni, allevamenti o semplicemente per godere della tranquillità rurale. Trattandosi di una costruzione da ristrutturare, questa rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare completamente l'abitazione secondo i propri gusti. Una rarità nel mercato immobiliare rurale: non perdere questa occasione!

Nel cuore di Vitigliano, caratteristica frazione di Santa Cesarea Terme, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due appartamenti comunicanti ma completamente indipendenti, una soluzione rara e versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo. Gli immobili, risalenti ai primi del '900, conservano il fascino dell'architettura tradizionale salentina, con ambienti ricchi di storia e dal sapore autentico, pronti per essere valorizzati secondo le proprie esigenze. L'abitazione principale si sviluppa su una superficie più ampia ed è composta da soggiorno, due camere da letto, tinello, sala da pranzo e bagno. La seconda unità, ideale come dependance, casa per gli ospiti o da destinare a locazione turistica, dispone di soggiorno con zona letto, cucina e bagno. All'esterno la proprietà offre un ampio cortile retrostante, un piacevole giardino privato e un comodo box auto. Gli ingressi indipendenti e il doppio accesso, anche dal giardino, garantiscono massima autonomia alle due unità e permettono di adattare gli spazi a diverse esigenze abitative o imprenditoriali. La posizione è particolarmente strategica: in un contesto tranquillo e autentico, a soli 4 km da Santa Cesarea Terme e a pochi minuti dalle splendide scogliere e dalle acque cristalline della costa adriatica del Salento. Una proprietà ideale per chi desidera una residenza di charme, una casa vacanze per tutta la famiglia o un investimento con ottime potenzialità nel settore turistico-ricettivo.

Scopri la magia del passato con questa splendida masseria fortificata del 1500, situata nella suggestiva zona Casa di Mosto di Lecce. A poche centinaia di metri dalla marina di Casalabate, questa proprietà ti offre un rifugio immerso nel verde degli ulivi salentini. Con una superficie commerciale di 450 m², la masseria è statica e integra, pronta per essere trasformata nel tuo angolo di paradiso. Dispone di 7 locali e un caratteristico camino, è perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e suggestiva. Il terreno circostante di circa 20.000 m² offre ampi spazi all'aperto, ideali per godersi la tranquillità della campagna salentina e il suo clima mite. Questa proprietà, con il suo grande valore storico e architettonico, offre l'opportunità di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e un'oasi di pace nel cuore del Salento.

Nel cuore di Galatone, ti proponiamo una soluzione unica e dal grande potenziale. Si tratta di un ampio piano terra con garage, che offre la possibilità di vivere in uno spazio da personalizzare completamente secondo i tuoi gusti. La casa si compone di una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un'atmosfera accogliente durante le fredde giornate invernali, un disimpegno che separa le varie stanze, e un bagno funzionale. Le tre camere da letto sono spaziose e ideali per ospitare una famiglia o per essere trasformate in ambienti versatili. A completare l'offerta, un bellissimo e ampio patio esterno, che si collega a una stanza pluriuso, che potrà diventare il tuo angolo relax, uno studio o una zona hobby. Inoltre, un'ulteriore cucina seminterrata con camino e un terrazzo a livello ti offrono infinite possibilità di utilizzo e ampliamento. Non manca infine una taverna che potrebbe essere il luogo ideale per ospitare amici o per creare un'atmosfera unica per le tue serate. Sebbene la proprietà si presenti come un rustico da ristrutturare, è proprio questa la sua forza: un'opportunità da cogliere per chi desidera trasformarla in una casa esclusiva, ricca di carattere. Se cerchi una soluzione da personalizzare e con un grande potenziale di crescita, questa è la casa che fa per te. Vieni a scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ti offre!

Masseria in Veglie (Lecce) sulla strada provinciale per Porto Cesario e Torre Lapillo, posta su due piani, con 400 mq per piano, con corte interna e terreno intorno di 20.000 mq. Volte a stella, stalle, camini; ideale per eleganti ristrutturazioni e destinazioni che più soddisfano le vostre esigenze. Il primo piano ha un ampio terrazzo e vari locali che offrono un meraviglioso panorama della campagna salentina, con il vantaggio di essere vicino alle spiagge del mar ionio. Consiglio vivamente la visita. Per info Elisa 3924108847

Autentica Masseria da Ristrutturare nel Cuore della Grecìa Salentina - Fascino Storico e Potenziale di Sviluppo Situata nella suggestiva e culturalmente ricca Grecìa Salentina, questa autentica masseria rappresenta un'opportunità rara per possedere e restaurare un pezzo autentico del patrimonio pugliese. Celebre per le sue radici greche, le tradizioni uniche e i paesaggi mozzafiato, questa zona del Salento unisce bellezza senza tempo e profondo valore storico. Immersa in un terreno di circa 90.000 mq, la proprietà comprende una struttura abitativa di circa 600 mq ed è ufficialmente inserita nel Registro Regionale del Patrimonio Architettonico Rurale Diffuso, confermando il suo valore culturale e la sua autenticità come vera masseria salentina. La proprietà è composta da due edifici principali: Una struttura storica antica con elementi architettonici originali. Un fabbricato più recente, risalente agli anni '60, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. L'Edificio Storico: Questa parte della masseria conserva dettagli architettonici tipici e comprende due ambienti principali: Primo ambiente: con volta a stella e camino antico, rappresenta tutta l'autenticità della vita rurale salentina. Secondo ambiente: con volta a botte, pavimento in pietra originale e un altro camino antico, conserva il fascino rustico della tradizione. Dal primo ambiente, una scala in pietra conduce al lastrico solare panoramico, con vista sulla campagna circostante. Dal secondo ambiente si accede a un cortile recintato da muretti a secco, tipici dell'architettura rurale del Sud Italia. Nel cortile si trovano tre ampi locali con volte a capanna, tipici delle strutture agricole locali. Uno di questi ambienti presenta una suggestiva parete in pietra viva, che ne esalta il carattere. L'Edificio Anni '60: L'edificio più recente è composto da una stanza molto luminosa, con ampie finestre su entrambi i lati e accesso a un cortile privato delimitato da muretti a secco. Una seconda stanza con volta piatta, che riflette l'austerità e la funzionalità tipiche dell'edilizia rurale di quell'epoca. Terreno e Caratteristiche Naturali La proprietà è arricchita da alberi da frutto e da un terreno caratterizzato dalle tipiche pietre affioranti, conosciute localmente come “Li Cuti”, che donano unicità e identità al paesaggio. Opportunità e Incentivi Il venditore ha diritto a ricevere un contributo pubblico di €11.500 per la rimozione e reimpianto degli ulivi colpiti da Xylella. È possibile acquistare un terreno aggiuntivo di 3 circa ettari, comprensivo di un fabbricato di 60 mq, perfetto per ottenere una seconda strada di accesso alla proprietà. Prezzo Richiesto: €70.000 Posizione Strategica A pochi passi da Castrignano de' Greci: la masseria dista solo poche centinaia di metri dal centro abitato e dai servizi principali. Vicino a Lecce e Otranto: a 25 km da Lecce e 18 km da Otranto, la posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza di poli culturali e turistici. Un'Opportunità Unica Questa masseria è l'occasione perfetta per chi desidera investire in un immobile storico, immerso nella bellezza naturale del Salento e con ampie possibilità di recupero e valorizzazione. Ideale per realizzare una residenza privata, un progetto ricettivo o un rifugio culturale in un contesto dal fascino senza tempo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scopri il valore autentico della Grecìa Salentina e il potenziale di questa proprietà unica.

Per chi desidera una casa da costruire su misura, questo immobile allo stato rustico rappresenta una base ideale su cui dare forma a un progetto abitativo personalizzato. La struttura consente di intervenire liberamente sulle finiture e sull'organizzazione degli spazi, adattandoli alle proprie esigenze. L'immobile è predisposto per una distribuzione interna funzionale e moderna, con la possibilità di realizzare tre camere da letto, uno o due bagni, un ampio salone, una cucina e un balcone, garantendo spazi comodi e ben organizzati per la vita quotidiana. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, completamente personalizzabili, ideali per chi desidera valorizzare l'abitazione con aree verdi, zone relax o spazi dedicati alla convivialità all'aperto. All'interno dell'annuncio sono presenti immagini di home staging, pensate per offrire un'idea concreta del potenziale dell'immobile una volta ultimato e per facilitare la visualizzazione del progetto finale. La soluzione si trova a Copertino ed è particolarmente interessante per chi è alla ricerca di metrature generose, libertà progettuale e un immobile da modellare secondo il proprio stile, sia come abitazione principale che come investimento. Non perdere l'occasione, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce