Case in vendita - Puglia

La Valle d'Itria custodisce alcune delle architetture più iconiche della Puglia e questo complesso di cinque trulli storici dell'Ottocento, situato a soli 3 km da Alberobello, rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una residenza di charme o una casa vacanze di prestigio. L'immobile si trova in posizione collinare e riservata, immerso nel verde, nel cuore della Valle d'Itria, tra Alberobello e Martina Franca. Il progetto prevede un restauro conservativo chiavi in mano, con il recupero dell'architettura originale e il completo rifacimento degli impianti, offrendo il comfort di una casa contemporanea senza rinunciare all'autenticità della tradizione pugliese. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'avvio dei lavori. Gli spazi interni ed esterni Il progetto di restauro prevede una distribuzione degli ambienti funzionale e pensata per un utilizzo residenziale o turistico. Interni -2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato -2 bagni completi con doccia -Cucina abitabile separata -Ampio soggiorno con zona pranzo centrale -Area relax con possibilità di divano letto -Armadiature integrate nei coni laterali per ottimizzare gli spazi Esterni -Terreno di circa 1.400 mq -Piscina di progetto 3 × 10 m -Gazebo con zona living -Giardino mediterraneo -Zona orto in pietra -Ingresso pedonale indipendente -Cancello automatico Sistemi e impiantistica -Impianto elettrico completamente nuovo -Impianto idrico-sanitario completamente rifatto -Riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori (fancoil) -Restauro conservativo con recupero delle murature in pietra a vista -Ripristino dei coni con tecniche costruttive tradizionali -Serramenti in legno realizzati su misura -Piscina e sistemazione completa degli spazi esterni comprese nel progetto -Immobile consegnato chiavi in mano, senza ulteriori lavori a carico dell'acquirente

A soli 1 km dal centro di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra da ristrutturare, immerso in un terreno di circa 2 ettari con uliveto secolare e una suggestiva porzione di bosco. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rinomate località di Monopoli, Polignano a Mare, Alberobello e dalla Valle d'Itria. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata oppure una struttura ricettiva destinata agli affitti turistici. Gli spazi interni ed esterni L'immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili durante la ristrutturazione. Interni da realizzare: -Living di generose dimensioni -Cucina separata -3 camere da letto -2 bagni -Camino in pietra -Chianche originali -Ambienti voltati in pietra -Torrino antico con uscita su ampio terreno calpestabile Esterni: -Terreno di circa 2 ettari -Uliveto secolare -Porzione di bosco di proprietà -Ampi spazi esterni ideali per giardini, aree relax e una futura piscina, nel rispetto delle normative vigenti Sistemi e impiantistica: -Acquedotto disponibile sulla strada -4 pozzi presenti nella proprietà -Camino

Castellana Grotte - S.C. Centrone Piccolo In contesto riservato e immerso nella campagna tra Monopoli e Castellana Grotte, proponiamo in vendita caratteristico casale con trullo e lamie in pietra, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si compone di un'ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda coperta. La proprietà conserva il fascino autentico dell'architettura pugliese grazie alle caratteristiche chianche in pietra e alle finiture tradizionali, abbinate ai comfort moderni. Completa la proprietà un terreno panoramico coltivato con alberi da frutto. Dotazioni: cisterna per la raccolta dell'acqua, fossa Imhoff e impianto di riscaldamento. Interni: 84mq Terreno: 3898mq Camere: 2 Bagni: 1

MASSERIA storica risalente al XVIII secolo, denominata “Lamione”, sita in Alberobello, alla contrada Lo Prete/Lamione (a circa 465 metri sopra il livello del mare), in parte con copertura in tegole, immersa nella natura incontaminata. Si compone di due abitazioni in parte pavimentate in tipiche “chianche”, di cui la prima composta da soggiorno, cucina con camino, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno della superficie catastale di circa mq. 148 e la seconda composta da soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e bagno della superficie catastale di circa mq. 153. Numerosi locali (stalle, pollai, porcilaia, vari depositi, ovile e rimessa) dedicati alla produzione e all'allevamento per una superficie complessiva di circa mq. 935. Antistante cortile con due aie pavimentate in chianche. Terreno della superficie di circa ettari 43.08.09, in prevalenza seminativo, con alberi di quercia secolari. Altro locale deposito staccato dal corpo principale della superficie di circa mq. 31. Collegamento acquedotto pugliese. Possibilità collegamento acquedotto rurale. Collegamento Enel. Cisterna.

Polignano a Mare (BA) contrada "Casello Cavuzzi - Quero" (zona agricola/residenziale) a circa 5 Km da Polignano a Mare con accesso diretto dalla Strada Provinciale 120 (Polignano a Mare - Castellana Grotte). Proponiamo in vendita caratteristico casolare d'epoca in pietra di una superficie totale (catastale / commerciale) di circa mq. 108 più autorimessa con accessori di una superficie totale (catastale / commerciale) di circa mq. 41 e circostante / pertinenziale terreno alberato di circa mq. 15.600. Zona abitata e servita da illuminazione pubblica, elettricità, gas di citta, A.Q.P e linea telefonica. N.B.: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono meramente indicative; le stesse non hanno valore di proposta contrattuale.

Sulla s. p. 113 che congiunge Alberobello a Monopoli, in posizione strategica a due passi dal centro di Alberobello e a pochi chilometri da Monopoli, vendesi complesso di trulli composto da 5 vani, accessori, ampia corte, terrazzo calpestabile, giardino L'intero compendio conserva i materiali e le tecniche originali dell'epoca di costruzione (XVI secolo) al netto di una ristrutturazione effettuata negli anni '80 che ha reso confortevoli ed efficienti tutti gli ambienti. Sono presenti tutti gli impianti (elettrico, idrico, fognario). La cubatura è interamente assentita dal comune di Alberobello, il manufatto si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, gli ambienti sono salubri e perfettamente abitabili; i coni si presentano in ottime condizioni interne ed esterne, le chianche sono tutte originali e integre. Completa il lotto un terreno circostante di forma regolare, sul quale è possibile realizzare una piscina di 40 mq (4x10m o 5x8m). Da valutare la possibilità di accedere al piano regionale “Mini Pia Puglia 2024” Ideale per struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione principale. Ulteriori immagini ed informazioni saranno fornite presso i nostri uffici previo appuntamento da concordarsi: Tel. /WhatsApp 349.231. 82.10.

Putignano/Alberobello vendiamo pregiato compendio immobiliare di antica casa storica di campagna comprensivo di casa padronale su due livelli per circa 320 mq con attigua abitazione di circa 88 mq ed altra abitazione per circa 166 mq costruita nell' anno 2010, unico livello. Gli immobili sono dotati di riscaldamento autonomo. Inoltre la proprietà comprende due locali indipendenti di 20 mq e 14 mq quali depositi ben tenuti, giardino con alberi ad alto fusto che abbelliscono la corte dell'abitazione, bosco e terreno seminativo per una estensione totale della proprietà di circa 14.000 mq. Il tutto molto ben tenuto servito da acqua, fogna ed elettricità.

Dwelling Estate propone in vendita la storica masseria “Salurso Vecchia”, autentica proprietà rurale immersa nella suggestiva campagna nocese, nel cuore della Valle d'Itria. La tenuta si estende per circa 51 ettari di terreno perimetrata da muri a secco secolari e comprende diversi fabbricati rurali accatastati D/10, antichi trulli in pietra e strutture agricole che conservano intatto il fascino della tradizione pugliese. Il complesso si distingue per la presenza dei caratteristici trulli con tetto conico in chiancarelle originali, affiancati da ambienti un tempo destinati a stalle, depositi, cucina colonica e locali di servizio, elementi che raccontano la storia e l'identità autentica della proprietà. Gli spazi esterni, ampi e riservati, si inseriscono in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi desidera vivere o investire nella campagna pugliese più autentica. Grazie all'importante estensione fondiaria e alla conformazione del complesso immobiliare, “Salurso Vecchia” rappresenta una soluzione di grande interesse sia come residenza privata di charme, sia per progetti ricettivi, agrituristici o di valorizzazione turistico-rurale. Una proprietà dal carattere unico, dove storia, tradizione e paesaggio si fondono in una delle aree più affascinanti della Puglia.

PUGLIA - MONOPOLI (BA) - CONTRADA SAN VINCENZO Prestigiosa masseria storica vista mare in vendita a Monopoli, con progetto già approvato per la conversione in struttura turistico-alberghiera. La proprietà, immersa nella campagna pugliese e circondata da circa 60 ettari di terreno, si sviluppa su una superficie coperta di oltre 5.000 mq e conserva i caratteri autentici delle masserie tradizionali e gode di una posizione dominante con vista mare. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di charme con numerose camere e suite, reception, ristorante, centro benessere, due piscine (di cui una panoramica) e ampie aree esterne attrezzate. La vicinanza al centro di Monopoli, al mare e alle principali destinazioni turistiche della zona rende questa masseria un'opportunità unica per la realizzazione di un boutique hotel, relais o resort di lusso in una delle aree più richieste della Puglia.

Via Santeramo: A pochi chilometri da Altamura e precisamente in agro di Santeramo in Colle, proponiamo la vendita di imponente casale di oltre 300 mq., oltre a locali deposito il tutto circondato da 30.000 mq. circa di terreni. Il fabbricato è caratterizzato da ampi ambienti con volte a botte, vani di servizio, veranda oltre ad un grande porticato posizionato su tutto il fronte anteriore dell'immobile. A completare la proprietà è compresa nella vendita un ampio appezzamento di terreno di coltura mista, fra seminativo e frutteto. L'intero compendio immobiliare, vista la sua versatilità, si presta sia per attività di tipo agricolo, piccolo agriturismo o dimora rurale.

Nel cuore più autentico della Puglia, Masseria Gemmabella incarna l'essenza del lusso mediterraneo contemporaneo. Dimora storica risalente a circa 400 anni fa, la proprietà è stata oggetto di un raffinato restauro conservativo firmato da un rinomato interior designer e architetto paesaggista, che ha saputo valorizzarne l'anima storica reinterpretandola con eleganza contemporanea. La Masseria si sviluppa attorno a un suggestivo cortile centrale in pietra, autentico fulcro della proprietà, e comprende una residenza principale con tre esclusive suite padronali con bagno en suite, oltre a quattro ulteriori suite indipendenti distribuite tra antichi trulli e lamie. C'è la possibilità di aggiungere un'ulteriore camera matrimoniale attualmente usata come sala massaggi. Gli interni esprimono un'estetica sofisticata e senza tempo: volte originali con travi in legno a vista, pietra locale, materiali naturali e ambienti luminosi creano un equilibrio perfetto tra charme storico e comfort contemporaneo. La cucina principale, dallo stile mediterraneo ricercato, è affiancata da una seconda cucina di servizio ideale per eventi privati e ricevimenti esclusivi. Pensata per un'esperienza di benessere totale, la proprietà dispone di palestra privata, sauna e jacuzzi. All'esterno, una scenografica piscina riscaldata ad acqua salata domina i giardini paesaggistici impreziositi da ulivi secolari e profumata vegetazione mediterranea. La raffinata pool house con cucina attrezzata e spogliatoi completa gli spazi dedicati alla vita open-air. Dalla terrazza privata della master suite, lo sguardo si perde sulla campagna pugliese tra uliveti e tramonti spettacolari. Perfetta come residenza privata di rappresentanza, boutique hospitality o investimento di prestigio, e situata in una posizione strategica, Masseria Gemmabella rappresenta una rara opportunità di possedere un'autentica icona della Puglia più esclusiva.

Putignano - Via Santa Caterina da Siena (zona ex Macello Comunale) In vendita due fabbricati rurali, attualmente accatastati come unità collabenti, situati nella prima periferia di Putignano, in contesto urbano. Il primo fabbricato è composto da due autentici coni di trulli. Il secondo fabbricato è formato da due vani. Entrambe le strutture sono da ristrutturare e sorgono in zona con vincolo cimiteriale. Completa la proprietà un terreno agricolo pertinenziale di 4.250 mq, ideale per creare spazi verdi, giardini o coltivazioni. La posizione, nei pressi dell'ex Macello Comunale, è strategica e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero dei fabbricati rurali e valorizzazione immobiliare.

Nella suggestiva campagna di Castellana Grotte, proponiamo in vendita un caratteristico trullo a tre coni di circa 50 mq, circondato da un terreno di circa 4.200 mq. L'immobile è attualmente in fase di completamento ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero: la struttura è stata completamente sventrata e ricostruita nel rispetto delle tradizionali tecniche artigianali dei maestri trullari, preservando il fascino e l'autenticità dell'architettura in pietra tipica del territorio. La distribuzione interna prevede una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno, con ambienti studiati per valorizzare al meglio gli spazi e le caratteristiche dei tre coni. La ristrutturazione è già in fase avanzata: sono stati realizzati gli impianti elettrico e idrico, oltre all'adeguamento del sistema degli scarichi con fossa Imhoff. La proprietà è inoltre servita da pozzo artesiano e da acqua sorgiva. I lavori includeranno l'allaccio diretto all'acquedotto rurale (predisposizione già realizzata) e la posa di un serbatoio d'acqua da 1.000 litri, garantendo la massima autonomia idrica. Grande attenzione è stata dedicata anche agli spazi esterni, con la realizzazione dei tradizionali muretti perimetrali in pietra a secco, due cancelli di accesso e la sistemazione del viale con pietrisco bianco, in armonia con il paesaggio circostante. È inoltre prevista la realizzazione di un pergolato esterno, ideale per creare una piacevole zona living all'aperto. Il prezzo di vendita di € 280.000 comprende il completamento dei lavori previsti e la consegna dell'immobile chiavi in mano. In questa fase, compatibilmente con l'avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile valutare la personalizzazione di alcune finiture, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze. L'immobile è attualmente censito come deposito ed è previsto l'iter per il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, secondo le procedure e le autorizzazioni previste. Una proprietà autentica, immersa nella campagna di Castellana Grotte, che unisce il fascino della tradizione pugliese alla possibilità di acquistare una soluzione completamente ultimata e pronta da vivere.

Castellana Grotte - Strada Comunale Lama D'Inferno A soli 2 km dal centro di Castellana Grotte, immerso nella campagna pugliese tra ulivi secolari e alberi da frutto, proponiamo in vendita trulli completamente ristrutturati, con piscina a sfioro e ampio giardino privato. La proprietà unisce il carattere dell'architettura tradizionale al comfort moderno ed è adatta sia come residenza privata di pregio sia come investimento turistico-ricettivo. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, una seconda camera matrimoniale ricavata nel trullo con bagno en suite dotato di vasca e un'altra camera doppia. È inoltre presente un ulteriore bagno con doccia a servizio della casa. Il comfort interno è garantito dalla presenza di una stufa a pellet e di split per la climatizzazione caldo/freddo, che rendono la proprietà fruibile in ogni periodo dell'anno. All'esterno, la piscina a sfioro con cascata si inserisce armoniosamente nel contesto naturale. Un porticato attrezzato ospita una cucina esterna completa di lavello e barbecue, affiancata da una comoda area pranzo all'aperto. Completano gli spazi esterni una doccia in pietra, una zona relax ombreggiata con pergolato e divani, oltre a un giardino con terreno circostante. La proprietà è dotata di sistema di videosorveglianza nelle aree esterne. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente le principali mete turistiche della zona, come le Grotte di Castellana, Alberobello, Polignano a Mare, Monopoli, la Valle d'Itria e la città dei Sassi di Matera. Interni: circa 130mq Terreno: circa 8000mq Camere: 3 Bagni: 3

Tra Monopoli e Castellana Grotte, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà composta da autentici trulli e lamie antiche sapientemente ristrutturati, immersa in circa un ettaro di terreno privato. Il terreno, curato e valorizzato da ulivi secolari, alberi da frutto e mandorli, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo facilmente raggiungibile e ben collegato ai principali centri della zona. Gli spazi esterni sono stati progettati per vivere appieno la proprietà in ogni stagione: piscina panoramica, ampio piazzale pavimentato e grande pergolato antistante l'abitazione. La dimora è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha saputo preservare il fascino dell'architettura tradizionale pugliese, integrandolo con comfort e finiture di alto livello. All'interno troviamo una spaziosa zona living con cucina, quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. A completare la proprietà, una raffinata area SPA con zona relax e piscina interna. Gli ambienti conservano elementi autentici della tradizione, tra cui chianche originali e suggestive pareti in pietra a vista, valorizzati da materiali di pregio e da una cura meticolosa dei dettagli. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite termoconvettori e di impianto fotovoltaico, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica della proprietà e a ridurre i costi di gestione. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello. Camere: 4 Bagni: 5 Interni: 231 mq Terreno: 12.377 mq

Locorotondo - Strada Comunale 198-4, C.da Pellegrini Nel cuore della Valle d'Itria, in una zona ben servita a soli 3 km dal centro di Locorotondo, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie. L'abitazione si sviluppa attorno a un ampio ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti interni. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, una delle quali situata in una suggestiva lamia con volta a cielo di carrozza. Sono presenti due bagni, di cui uno en suite. Completa l'immobile una cucina con accesso diretto al giardino retrostante. Le finiture interne valorizzano l'identità della proprietà: cementine antiche, chianche e infissi in legno, sia interni che esterni. L'immobile è dotato di impianto termico a gas e pompa di calore, garantendo comfort sia in inverno che in estate. La proprietà dispone inoltre di circa 30 mq di coni adiacenti all'abitazione principale, attualmente separati ma originariamente collegati internamente, con possibilità di personalizzazione. È infatti presente un accesso diretto, oggi murato, che può essere facilmente ripristinato. All'esterno si trova una splendida aia interamente realizzata in chianche, ideale come spazio conviviale all'aperto. Dal punto di vista impiantistico sono presenti acquedotto rurale, fossa Imhoff, vano tecnico e allaccio al gas metano. Il terreno di circa 6.000 mq è piantumato con alberi da frutto, ulivi e giardino con piante ornamentali. La proprietà dispone di tre accessi indipendenti, di cui uno utilizzabile come area parcheggio. Interni: circa 170 mq Camere: 3 Bagni: 2 Terreno: circa 6.000 mq

Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli da ristrutturare, immerso nella suggestiva Valle d'Itria, in contrada Serralta a Locorotondo. Una proprietà autentica e ricca di potenziale, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva nel cuore della campagna pugliese. I trulli includono tre coni,da ristrutturare. Di fronte al fabbricato si estende un terreno di circa 8.000 mq, prevalentemente seminativo e impreziosito da alberi di ulivo, che regala un'atmosfera di assoluta tranquillità e contatto con la natura. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento e la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il fascino e la vivibilità degli spazi esterni. Inseriti in un contesto abitato ma riservato, i trulli garantiscono privacy senza isolamento, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura ricettiva di charme. Le caratteristiche architettoniche tipiche dei trulli, con i tradizionali tetti a cono, conservano tutto il fascino della tradizione locale e offrono ampie possibilità di personalizzazione, lasciando spazio a progetti dal gusto autentico e contemporaneo. Il terreno circostante, arricchito dalla presenza degli ulivi, crea uno scenario rilassante e suggestivo, perfetto per vivere momenti di quiete all'aria aperta e assaporare la vera essenza della Valle d'Itria.

Nel caratteristico piazzale comune della contrada San Marco,tra Locorotondo e Fasano, inserito in un contesto abitato e con servizi, proponiamo in vendita struttura a trulli e lamia, in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Dal piazzale comune accediamo direttamente alla parte abitabile, composta internamente da: cucina abitabile (lamia) con bagno, trullo soggiorno, trullo letto. Lateralmente alla proprietà, abbiamo un giardino di pertinenza esclusiva dell'abitazione. Di fronte e lateralmente alla parte principale, troviamo 3 coppie di trulli, con camini ed alcove, da ristrutturare. La soluzione si presta per essere ideale come forma di investimento per un utilizzo di casa vacanze, oppure per realizzare una struttura ricettiva tipo b&b che ospiti più unità abitative.

Nel cuore della splendida campagna di Locorotondo, uno dei borghi più affascinanti della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un autentico complesso di trulli e lamie di circa 180 mq, immerso nella quiete e nei colori della natura pugliese. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande fascino, dove tradizione, privacy e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. Gli ambienti conservano il carattere autentico dell'architettura locale, con elementi originali sapientemente valorizzati da interventi di ristrutturazione che garantiscono comfort e funzionalità contemporanei. Il corpo principale si sviluppa attorno a un suggestivo ingresso-soggiorno ricavato nel trullo sovrano, autentico cuore della proprietà. La zona giorno comprende inoltre una cucina e una sala da pranzo ospitate in due caratteristici coni adiacenti. La zona notte è composta da due camere da letto a trullo con bagno, un'ulteriore camera da letto a trullo e una quarta camera, anch'essa ricavata in un cono, dotata di bagno privato. Ogni ambiente conserva il fascino senza tempo delle tipiche costruzioni della Valle d'Itria, offrendo atmosfere uniche e accoglienti. Completa la proprietà un corpo secondario costituito da due coni indipendenti da ristrutturare, ideale per la realizzazione di una dependance per ospiti, ulteriori camere o spazi dedicati ad attività ricettive. Circondata da un ampio terreno, la proprietà offre spazi esterni ideali per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo, aree relax e una piscina panoramica, creando così una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. Un luogo unico, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle bellezze del territorio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità di un investimento di prestigio.

CASOLARE D'EPOCA CON AMPI SPAZI, VOLTE STORICHE E VISTA PANORAMICA - A POCHI KM DAL MARE E DAL NUOVO OSPEDALE MONOPOLI-FASANO! A pochi chilometri dal nuovo Ospedale Monopoli-Fasano, dal mare e a breve distanza dalla Contrada Assunta, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, Tecnocasa Monopoli propone in vendita un affascinante casolare d'epoca, immerso nella tranquillità della campagna pugliese e caratterizzato da importanti elementi architettonici originali. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme o un progetto turistico capace di valorizzare l'autenticità e la storia del territorio. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 2.100 mq e dispone di una superficie interna di circa 250 mq, distribuita su più ambienti e caratterizzata dalla presenza di diversi ingressi, elemento che offre interessanti possibilità di personalizzazione e di diversa organizzazione degli spazi. L'accesso principale conduce ad un ampio soggiorno, dal quale si raggiungono due camere da letto, di cui una particolarmente generosa nelle dimensioni. Un comodo disimpegno conduce alla seconda zona dell'abitazione, dove troviamo cucina, bagno, un'ulteriore camera matrimoniale e sala da pranzo. Un secondo ingresso indipendente conduce invece ad un grande ambiente di circa 150 mq, attualmente utilizzato come deposito per attrezzatura agricola. Si tratta di uno spazio estremamente versatile e ricco di potenziale: può essere trasformato in un'ampia zona living, in una dependance, in una sala relax o, nell'ipotesi di una destinazione ricettiva, in una suggestiva SPA privata, area wellness o spazio comune per gli ospiti. Il vero valore aggiunto della parte storica è rappresentato dalle splendide volte a padiglione lunettate, elemento architettonico di grande pregio, tipico delle antiche dimore pugliesi e capace di conferire agli ambienti un fascino autentico e senza tempo. Dal soggiorno principale, attraverso una comoda scala, si accede al primo piano, dove troviamo un ulteriore vano con caratteristiche volte a botte, ideale per essere destinato a lavanderia o locale di servizio, oltre al lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante. Completano la proprietà la cisterna situata sul piazzale lato strada e un ulteriore deposito. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un'importante opportunità per chi desidera progettare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al tempo stesso gli elementi storici già presenti. Ampia metratura, importanti caratteristiche architettoniche, terreno di circa 2.100 mq, più ingressi, terrazzo panoramico e una posizione strategica tra campagna e mare: questa proprietà rappresenta una rara opportunità per dare vita ad un progetto esclusivo nel.