Case in vendita - Puglia

First Lion propone in vendita un affascinante agriturismo immerso nella suggestiva campagna salentina, a pochi minuti dal mare cristallino della costa adriatica e a soli 2 km dalla rinomata località balneare di Marina Serra, famosa per le sue piscine naturali. Situato in posizione panoramica, l'agriturismo domina un vasto e luminoso paesaggio che si estende fino al mare. Il complesso è circondato da un ampio giardino privato di circa 3 ettari, completamente immerso nella rigogliosa macchia mediterranea e arricchito da alberi di fichi, percorsi natura e una Quercia Vallonea del XVII secolo, autentico gioiello botanico di grande valore storico e naturalistico. La struttura è composta da tre unità abitative indipendenti note anche come "Pajare". Si tratta di antiche case in pietra caratterizzate da una particolare architettura con volta a botte in pietra tufacea e muri perimetrali in pietra a secco di roccia calcarea, utilizzate dai braccianti agricoli dei primi del '900 come rifugi, depositi e stalle. Queste costruzioni sono un esempio straordinario dell'arte dell'incastro, eseguita senza l'uso di malta o cemento. Le tre pajare sono state ristrutturate con grande cura nel 2013, conservando intatte le loro caratteristiche originarie ma offrendo al tempo stesso il massimo del comfort moderno. Il restauro ha saputo valorizzare ogni dettaglio architettonico, creando un perfetto equilibrio tra autenticità storica e lusso contemporaneo. Ogni unità è autonoma e indipendente e dispone di pergolati privati attrezzati, barbecue, docce esterne e ampi spazi relax. L'intera struttura può ospitare fino a 10 persone, risultando ideale per coppie, famiglie, gruppi di amici e comitive in cerca di tranquillità, privacy e natura. Inoltre è stato recentemente approvato un progetto di ampliamento della struttura per 150 mq aggiuntivi, comprensivi di una piscina panoramica, che aumenterà ulteriormente il valore e il potenziale ricettivo dell'agriturismo. Contattaci per ulteriori informazioni

In vendita nel Comune di Morciano di Leuca, lungo Via Pozzo Pasulo, terreno agricolo di circa 12.500 mq con accesso diretto dalla strada provinciale. La proprietà ospita un'antica costruzione tipica salentina, una suggestiva liama con caratteristica volta a botte, testimonianza dell'architettura rurale tradizionale del territorio. L'edificio ha una superficie lorda di circa 38 mq e offre la possibilità di essere ristrutturato e organizzato internamente con una camera da letto, un bagno e una cucina, creando così un piccolo e autentico rifugio immerso nella natura. All'esterno è possibile progettare e realizzare piacevoli spazi dedicati alla vita all'aria aperta, come una zona d'ombra per il relax, un'area barbecue e una piscina, ideali per godere della tranquillità della campagna salentina. Il terreno è completamente delimitato dai caratteristici muri in pietra a secco, elementi tipici del paesaggio rurale locale che conferiscono ulteriore fascino e privacy alla proprietà. Per quanto riguarda i servizi, è possibile connettersi alla linea elettrica in quanto la zona è servita dalla rete principale. Per l'approvvigionamento idrico l'acquirente potrà realizzare una cisterna o un pozzo per uso domestico, mentre per lo smaltimento delle acque reflue sarà necessario realizzare un sistema di sub-irrigazione, come previsto dalla normativa regionale vigente. Il Comune di Morciano di Leuca è un caratteristico borgo del basso Salento, ricco di storia, tradizioni e architetture tipiche, situato a pochi chilometri dal mare. A breve distanza si trova la rinomata marina di Torre Vado, località balneare molto apprezzata per il suo lungomare, le acque cristalline e la vicinanza alle splendide spiagge sabbiose della costa ionica, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera un angolo di tranquillità nel cuore del Salento.

Questa suggestiva proprietà si trova a Patù, a 3 Km dal mare e offre una combinazione unica di caratteristiche storiche. La casa, con progetto approvato e permesso di costruire già rilasciato presenta un ampio e riservato cortile con la possibilità di destinarne una parte a zona d'ombra con un pergolato in legno. La struttura, 50 mq circa, comprende una zona cucina abitabile con volta a botte, una camera da letto con soffitto a falda alta 4,20 metri, e un bagno. Il soffitto così elevato permetterà la creazione di un ampio soppalco come indicato nelle planimetrie visibili nell'annuncio. La proprietà mantiene i caratteristici elementi architettonici salentini tradizionali, come le volte e i muri in pietra, offrendo allo stesso tempo la comodità di una ristrutturazione in chiave moderna. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza caratteristica e confortevole nel cuore del Salento e a pochi km dal mare! PATU' Patù, piccolo paesino del Salento, dista circa 3,5 km dalla marina di San Gregorio. Il suo nome deriva da pathos, ovvero dolore, denominata così in quanto la nascita di Patù avviene dalla distruzione e sulle ceneri della cittadina di Vereto ad opera dai Saraceni. L'invasione del popolo saraceno venne bloccata grazie all'esercito inviato dal Re di Francia Carlo il Calvo durante la battaglia del 24 giugno 877. In memoria di quel giorno fu fondata la chiesa di San Giovanni Battista la cui memoria liturgica viene svolta il 24 giugno. A Patù vi è un monumento funerario realizzato nel 1873 chiamato “Centopietre”, rettangolare e realizzato con cento blocchi di roccia calcarea provenienti dalla città di Vereto. Infatti, venne fatto in onore del cavaliere Geminiano, messaggero di pace, massacrato dai saraceni poco prima della battaglia del 24 giugno.

Salento Agency propone in esclusiva, una Masseria in vendita in Puglia a Casarano (LE) nel Salento e precisamente nel Comune di Casarano. Sulla collina della Madonna della Campana, dalla quale si gode di un panorama infinito fino a Gallipoli, vendesi "Masseria Campana". Vi è un corpo principale della masseria e quelli che erano i locali a servizio della stessa e la superficie coperta complessiva di tutti gli edifici si aggira intorno agli 800 metri quadrati.Sulla parte retrostante della masseria vi sono un antico forno, dei locali deposito che avevano la copertura con travi in legno e tegole e dei fienili; i vari corpi dell'antica Masseria sono stati realizzati in periodi diversi.Il terreno circostante alla masseria, è di circa 1.73.90 Ha. La particolare posizione a terrazzamenti del terreno, caratterizza la struttura! L'immobile si presta per diventare una struttura turistico ricettiva ma anche un'importante residenza privata con piscina! Il Titolo II Regione Puglia, come anche il “Mini PIA - Programmi Integrati di Agevolazione”, strumento per la concessione di agevolazioni alle medie e alle piccole imprese danno la possibilità di accedere a dei finanziamenti regionali rivolti alle attività turistico-ricettive. Questi finanziamenti, prevedono la concessione di una quota a fondo perduto per l'acquisto e per i lavori di ristrutturazione con un tasso di interesse agevolato ovviamente mirati al recupero del patrimonio storico e architettonico del Salento e della Puglia in generale! Salento Agency collabora con i migliori studi professionali che vi sapranno guidare dalla domanda di accesso al contributo fino all'erogazione come anche dalla progettazione fino al completamento dei lavori. Non ti affidare al caso. affidati a Salento Agency l'agenzia immobiliare nel Salento. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiama al 339.5803604 oppure contattati comodamente su whatsapp al (+39) 339.58.03.604. Agenzia Immobiliare Salento Agency ti aspetta in Piazza Torre n. 11 a Torre Vado - Morciano di Leuca (LE).

Salento Agency, è lieta di presentarvi la vendita di una bellissima struttura situata nel centro storico di Giuliano di Lecce, caratteristico borgo del Capo di Leuca, ricadente nel Comune di Castrignano del Capo. Si presume che le origini di giuliano siano romane, dal nome da "Ager Julianus" (podere di un Giulio). Giuliano ha storicamente nobili e affascinanti origini che legano la sua vita a quella della dinastia nobile che l'ha posseduta. Il feudale Castello di Giuliano, fu edificato nei primi anni del XVI secolo nel cuore antico del paese. La fortezza è una delle poche nel Salento ad avere mantenuto l'originaria fisionomia intatta. Il castello presenta i caratteri propri dell'architettura militare del Cinquecento. Il prospetto principale, ai cui lati si elevano due torrioni di forma quadrata, è caratterizzato da cortine e da quattro alti bastioni verticali. Un ampio ponte ad archi, che supera il fossato, permette l'accesso all'interno del castello. La struttura è distribuita intorno a un ampio cortile centrale sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano. Il piano terra, destinato alle attività produttive, ospita le scuderie, le stalle, i depositi e i locali per la servitù; il piano superiore, destinato invece alla residenza del feudatario, ospita le stanze nobiliari Il menhir Mensi, situato nel centro storico del borgo, nell'antica Via Regina Elena, è uno dei pochi esemplari rimasti nel Capo di Leuca. Realizzato in carparo locale, ha un'altezza di 2,34 metri; la sua caratteristica è quella di essere sormontato da una piccola lastra orizzontale. Proprio in Via Regina Elena è situata la proprietà in vendita. Il complesso immobiliare è composto da dei locali al piano terra e da un antico frantoio ipogeo edificato nel 1789 (epoca della rivoluzione francese), visitando questa proprietà potrete assaporare il passaggio dalla società agricola alla rivoluzione industriale. Il frantoio ipogeo ovviamente è situato al piano interrato e conserva ancora una bellissima macina in pietra e la vasca di molitura. I frantoi ipogei scavati a mano nei terreni tufacei sono sempre dotati di stanze per lo stoccaggio dell'olio e nicchie dove gli operai si riposavano sui letti di paglia. Entrando nei locali al piano terra si notano i primi macchinari utilizzati per la molitura delle olive. Grandi ambienti con tipiche volte a stella erano destinati alle presse idrauliche, mentre una stanza con la volta a botte e il camino era lo studio del contabile. Un secondo grande locale formato da tre volte a stella era il locale dove venivano stoccate le olive da molire e in adiacenza vi erano due stanze con le vasche in pietra leccese dove veniva stoccato l'olio prodotto. Nella parte retrostante c'era la cambusa e un locale deposito. Un grande cortile separava i locali di lavorazione con i tre ambienti destinati al bestiame e agli attrezzi agricoli. Nella parte retrostante un grande giardino di 400 metri, accessibile da Via Frosinone.

Situata a soli 5 minuti dalle più famose località balneari di Pescoluse e Lido Marini, D'Amico Immobiliare ti propone in vendita la Masseria degli Angeli, di circa 559 mq coperti, in un'area di grande quiete e riservatezza. Circondata da 5 ettari di Terreno, questa Masseria destinata ad AGRITURISMO, può essere utilizzata anche come Residenza Privata Tipica. La proprietà Completamente recintata da muretti in pietra a secco, la Masseria si sviluppa in spaci così organizzati: - 376 mq coperti attualmente utilizzati come Struttura Ricettiva Turistica - 183 mq coperti impiegati come Magazzino-Deposito. Se deciderai di realizzare un Agriturismo, potrai adibire questo Magazzino-Deposito a Ristorante. Inoltre, potrai costruire n. 6 ulteriori Camere (bilocali). In alternativa, ad uso privato, potrai utilizzarlo come Grande Living. L'area della Masseria adibita a b&b, finemente ristrutturata e arredata, si sviluppa su due livelli che accolgono 6 confortevoli camere da letto. Al piano terra la struttura si compone di 1 Spaziosa Sala Colazioni, 2 Disimpegni, 1 Angolo Cottura, 1 Comodo Vano con Bagno e, 1 Camera da Letto 4 Posti e Bagno en Suite. Al primo piano, invece, troverai: un'Ampia Camera Tripla con uscita su Balcone Terrazzato un Bagno completo a disposizione della Camera Tripla una Grande Camera Matrimoniale con Bagno en Suite e, con uscita su Balcone Terrazzato una Camera Doppia con Bagno en Suite un'Ampia Camera Quadrupla, comunicante con una Singola, con Bagno en Suite a disposizione di entrambe e, con uscita su Balcone Terrazzato Tutte le camere dotate di Balcone, attrezzati con Arredi da Esterno, affacciano sul Meraviglioso Giardino Antistante la proprietà, impreziosito da straordinarie varietà di alberi, siepi e tipici fiori salentini. Un angolo ben curato dedicato al benessere esclusivo, allestito anche per lo svago dei bambini, con uno Spazio Giochi dedicato. La restante parte dei 5 ettari di Terreno che circonda la proprietà, sono piantumati con: - 15.000 mq di giovane uliveto (nuovo impianto) - 14.000 mq di uliveto pre-esistente - 19.000 mq di terreno seminativo - 2.000 mq di vigneto esclusivo, dedicato alla produzione di Negroamaro La proprietà e stata recuperata con un progetto di grande funzionalità, anche in termini di sicurezza e tecnologia. Infatti, è provvista degli impianti di riscaldamento, climatizzazione, allarme e Wi Fi in tutti gli ambienti. Inoltre, Masseria degli Angeli dispone anche di Pannelli Solari, garantendoti non solo di riscaldare l'acqua per l'impianto idrico sanitario, ma anche di fornirti il riscaldamento e/o la climatizzazione necessaria negli ambienti interni. Richiedendo le apposite autorizzazioni, potrai anche realizzare una Piscina! Questo ti consentirà di godere al massimo delle magnifiche giornate all'aperto. Acquistando questa Masseria REALIZZERAI UN OTTIMO INVESTIMENTO! La location Masseria degli Angeli, con Uliveto e Vigneto è in vendita a Presicce-Acquarica, a soli 6 km dalle rinomate spiagge di Pescoluse e Lido Marini, nel Salento.

Salento Agency è lieta di vendere un'antica abitazione situata a Barbarano del Capo, frazione di Morciano di Leuca. La proprietà si trova in via Nazario Sauro, a circa 2 km da Morciano di Leuca, a circa 6 km dalla marina di Torre Vado e 8 km dalla costa adriatica. In passato la struttura era usata per la produzione del vino data la presenza di una grossa trave in legno dove era presente il torchio per pressare l'uva e le grosse vasche di raccolta del mosto. Il lotto di terreno ha una superficie di 500 mq mentre il fabbricato ha una superficie di 110 mq. Il terreno completamente recintato con muro alto 1,60 circa, è edificale ed è classificato in “ZONA B residenziale”. L'ingresso principale è caratterizzato da un arco a tutto sesto; varcata la soglia d'ingresso noterete la tipica volta a botte in conci di tufo. Dall'atrio è possibile accedere agli ambienti di destra, di sinistra e anche all'area retrostante. A destra troviamo un grande vano con la volta a botte di 60 mq e a sinistra c'è una stanza con la volta a stella nella quale lavoravano l'uva e un'altra stanza con il tetto crollato,mentre nella zona retrostante, una scala conduce al lastricato solare. Dalla ristrutturazione di questo fabbricato storico, potrete ricavare una residenza privata o una struttura turistico ricettiva di piccole/medie dimensioni (in quest'ultimo caso è possibile richiedere degli incentivi in parte a fondo perduto ed in parte a tasso agevolato). Sarà possibile richiedere l'allaccio all'acquedotto mentre la strada è sprovvista di tronco principale del metano e della fognatura. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l'intera località. Dagli ultimi anni 90 questa località sta diventando sempre più un obbiettivo turistico di massa, tanto che durante la stagione estiva diverse emittenti radiofoniche trasmettono parte delle loro trasmissioni direttamente da questa spiaggia, Pescoluse ospita una chiesa di recente costruzione dedicata al Santo Papa Giovanni XXIII, dipendente dalla Parrocchia di Salve. Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le magnifiche ville che affacciano sul lungomare di Leuca. Il salento è una terra tutta da scoprire!

Masseria storica con circa 1 ettaro di terreno, chiesetta privata e fabbricati rurali - Maglie (LE) Nel cuore dell'entroterra salentino, nelle campagne di Maglie, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita Masseria Francavilla Grande, antico complesso rurale di particolare interesse storico e paesaggistico, sviluppato su una superficie complessiva di circa 10.088 mq. La proprietà conserva intatto il fascino delle tradizionali masserie salentine a corte, con fabbricati in pietra, antichi muri di cinta, spazi scoperti, alberature mediterranee e numerosi elementi architettonici originali. Il nucleo più antico del complesso viene fatto risalire tra il XVII e il XVIII secolo, mentre parte degli ambienti destinati alla residenza rurale e delle strutture annesse risale alla seconda metà dell'Ottocento. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la Chiesetta di Santa Cesarea, ancora riconoscibile nella sua struttura originaria e caratterizzata dalla presenza dell'antico altare in pietra. Il corpo principale comprende ambienti con caratteristiche volte in pietra, oggi organizzati in una zona living/soggiorno con angolo cottura, oltre a un ulteriore ambiente caratterizzato da un importante camino in pietra. La proprietà comprende inoltre diversi locali accessori e depositi, un ambiente con antico forno, vecchie stalle e ricoveri rurali, nonché porzioni dell'antico complesso attualmente prive di copertura o interessate da crolli, che rappresentano un interessante patrimonio edilizio da recuperare nel rispetto della normativa vigente. Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della masseria: la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno, con pineta, ulivi, agrumeto, alberature ornamentali e vegetazione mediterranea. La tradizionale corte interna e l'antica aia sono delimitate da importanti murature in pietra. Parte degli spazi esterni presenta pavimentazioni in pietra leccese, zone ombreggiate da grandi alberi e aree ideali per la realizzazione di giardini, spazi relax e zone conviviali. Consistenza indicativa della proprietà * superficie complessiva del compendio: circa 10.088 mq * terreno con pineta/uliveto: circa 5.850 mq * terreno ad agrumeto: circa 2.740 mq * corpo principale: circa 54 mq lordi * ulteriore vano con camino e collegamento al piano superiore: circa 53,5 mq * deposito con antico forno: circa 45,4 mq * chiesetta storica: circa 33,4 mq * vecchi locali rurali e depositi: circa 150 mq * ampie corti, pertinenze e spazi scoperti * ulteriori porzioni edilizie da recuperare La proprietà ricade in zona agricola ed è individuata dal PPTR della Regione Puglia tra le componenti culturali e insediative di interesse storico-culturale e paesaggistico. Per caratteristiche, dimensioni e valore storico, Masseria Francavilla Grande rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata di campagna, sia nell'ambito di un progetto di recupero e valorizzazione compatibile con la normativa urbanistica e paesaggistica vigente. Una proprietà autentica, immersa nel paesaggio salentino e caratterizzata da elementi architettonici difficilmente replicabili, a pochi minuti dai principali centri dell'entroterra leccese.

D'AMICO IMMOBILIARE ti propone in vendita un Terreno di 8.500 metri quadri situato su una collina vista mare, sul quale sono presenti un "lamione", costruzione in pietra a base rettangolare, tipica del Salento, una cantina ed un secondo lamione allo stato rustico per una superfice coperta complessiva di 103mq. Il lamione già esistente, di 50 mq, comprende 1 camera da letto con bagno, 1 luminoso living open space con camino e cucina. Dal living, inoltre, si accede alla cantina, posizionata nel lato posteriore del lamione, che compre due vani ed un bagno. Il secondo lamione, distanziato solo 6 metri dal primo ed in stato rustico, misura 20mq ed è composto da camera da letto e bagno. I due Lamioni, impreziositi dalle caratteristiche Volte a Botte, sono realizzati in tufo, con muri in pietra spessi un metro che li isolano dal clima esterno sia d'estate che d'inverno. Questo dettaglio, in particolare, li rende ideali per chi vuole godere di spazi freschissimi in piena estate e caldi in inverno. Il progetto già approvato che insiste sul terreno, prevede la realizzazione di: - 1 Piscina di 40 mq con relativo solarium posta a circa 30 metri di distanza dai fabbricati - pergolati che consentiranno di avere diverse zone d'ombra - un secondo "lamione" in pietra posto a circa 6 metri di distanza da quello esistente (già in fase di rustico) Questo terreno, recintato con muretti a secco e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo e di una piccola area di macchia mediterranea, da progetto approvato si completa con: - cisterna interrata, da rifornire con autobotte, che ti garantirà l'approvvigionamento idrico - fossa biologica che ti garantirà di scaricare le acque nere, filtrate e depurate, nel terreno Inoltre, potrai anche realizzare un pozzo artesiano. D'Amico Immobiliare ti offre tutto il supporto necessario per il completamento dei Lamioni con Piscina. Infatti, da anni ci affidiamo a tecnici e ditte leader nel settore, seguendo personalmente tutte le fasi. Il Terreno con 2 Lamioni e Progetto per Piscina è in vendita a Torre Pali, marina di Salve (LE), in Salento. Il Comune di Salve dista circa 70 chilometri da Lecce e 120 chilometri dall'Aeroporto del Salento, a Brindisi. TORRE PALI è una piccola località turistica situata a circa un chilometro da Pescoluse. Il centro abitato si affaccia sulla spiaggia che curva leggermente a sud, formando un piccolo golfo sul quale padroneggia una torre di avvistamento diroccata. Oltre il porto turistico, a meno di 60 metri dalla riva, c'è la piccola Isola della Fanciulla. Secondo una leggenda, nel 1753, i Turchi sbarcarono a Torre Pali, facendo razzia di ogni cosa, e portando via con sé una giovane fanciulla del posto che si oppose con anima e corpo ai suoi rapitori e, per questo, venne uccisa su quella striscia di terra affiorante dal mare. Prospiciente a Torre Pali, insistono le spiagge di Pescoluse, raggiungibili in auto in pochissimi minuti. PESCOLUSE è un piccolo angolo di Paradiso. Rinomata per la sua distesa di sabbia bianca e finissima, per i suoi bassi fondali e per i suoi isolotti che emergono dalle limpide acque, Pescoluse ha ricevuto, nel corso degli anni, diversi riconoscimenti, tra cui la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Tra le più pulite d'Italia, con acque cristalline e spiagge di sabbia dorata, inoltre, le sue spiagge, sono particolarmente adatte alle famiglie con bambini.

A Tricase, l'agenzia CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita in Via Monti, abitazione indipendente situata in zona panoramica e ben servita. La proprietà, allo stato rustico, si estende su 115 mq con un ampio terreno di pertinenza di circa 310 mq. L'immobile, con ampio fronte su strada, è composto da cinque ambienti: ingresso, sala, cucina, due camere da letto, doppi servizi e area solare di proprietà esclusiva.

Ugento - Zona Oratorio | Prestigiosa abitazione indipendente allo stato rustico avanzato con ampio garage e possibilità di ampliamento In una delle aree residenziali più richieste di Ugento, precisamente in zona Oratorio, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente allo stato rustico avanzato, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola in ogni dettaglio secondo il proprio stile abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 210 mq coperti, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, oltre a 60 mq di spazi scoperti, offrendo ambienti ampi, funzionali e perfettamente adattabili alle esigenze di una famiglia. Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucinotto, tre spaziose camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e vivibilità. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e un pratico ripostiglio, spazi indispensabili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. L'immobile si presenta in una fase di realizzazione particolarmente avanzata: impianti già completati e intonaci interni già eseguiti. Restano da ultimare esclusivamente le finiture, quali pavimentazioni, rivestimenti, infissi e tinteggiatura, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di scegliere materiali e soluzioni estetiche in totale libertà, contenendo al tempo stesso tempi e costi di completamento. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dalla possibilità di edificare un secondo appartamento al piano primo, caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un investimento con importanti prospettive di valorizzazione. Grazie alla favorevole esposizione angolare, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e garantendo un elevato comfort abitativo. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in un contesto tranquillo e residenziale, è a pochi passi da scuole, supermercati, attività commerciali e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita. Caratteristiche principali Abitazione indipendente allo stato rustico avanzato Zona Oratorio - Ugento Circa 210 mq coperti 60 mq di scoperto Soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e due bagni Ampio box auto e ripostiglio al piano seminterrato Impianti e intonaci già realizzati Da completare con pavimenti, rivestimenti, infissi e tinteggiatura Esposizione angolare Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento al piano primo Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi Una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà indipendente di ampia metratura, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente e incrementarne nel tempo il valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa esclusiva opportunità immobiliare.

Nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalla costa di Gallipoli, Salento Agency è lieta di proporre in vendita un ampio appezzamento di terreno con annesso edificio ad uso abitativo e un secondo edificio ad uso deposito. La proprietà ricade nel Comune di Melissano, lungo la strada provinciale 321 Casarano - Taviano ed ha accesso anche dalla strada provinciale 262. Entrando dall'ingresso principale posto sulla strada provinciale 321 sulla sinistra vi è una villetta di circa 60 metri quadrati, già abitabile. All'interno si compone da una prima stanza ad uso salotto, una cucina, un bagno e una camera soppalcata. Vista la sua ubicazione (lungo due strade provinciali e a cavallo di vari comuni, tra cui Casarano, Melissano, Taviano, Racale, Matino), questa piccola realtà è l'ideale per avviare un'azienda agricola, dalla produzione alla vendita diretta in loco. Le aziende agricole hanno numerosi vantaggi, dall'acquisto con l'applicazione di imposte ridotte ai numerosi finanziamenti che agevolano l'agricoltura. Nel caso di azienda agricola, l'acquirente potrà richiedere le autorizzazioni per la realizzazione di una abitazione più grande e confortevole e utilizzare la villetta esistente come punto vendita per i prodotti agricoli coltivati sul proprio fondo! Su questo terreno è anche possibile ottenere le autorizzazioni per la realizzazione di serre o di un parco agrivoltaico, binomio di ecosostenibilità! La superficie del terreno è di oltre cinque ettari, i quali vengono utilizzati per diverse colture. Circa 10.000 metri quadrati sono destinati a vigneto della varietà Negroamaro - Malvasia Nera - Chardonnay Syrah mentre ulteriori 15.000 metri quadrati sono destinati a seminativo e piantagione di ortaggi. Una parte di terreno di circa 1.500 metri quadrati è destinata ad agrumeto con oltre 100 piante (alberi di arance - limoni - mandarini - pompelmi) e frutteto (15 peri - 5 cachi - 3 albicocche - 8 prugne - 4 melograni - 3 mele cotogne - fichi - fichi d'india - 3 Pino da pinoli - 5 noce - 1 nespolo - 2 mandorli - 5 giuggiole - 1 meddra qualità di nespolo autoctono - 1 gelso nero e 1 gelso bianco - 3 susini neri e bianchi). La restante parte della proprietà è un uliveto con circa 470 alberi di qualità leccino di cui 100 produttivi e 23 piantati di recente e non ancora produttivi. Per l'uliveto colpito dal batterio della xylella (circa 380 piante) è in essere una pratica per l'espianto e il reimpianto con alberi resistenti al batterio (qualità leccino e/o favolosa). Sono presenti anche numerose palme washingtonia e piante di cicas. Dal terreno è possibile attingere l'acqua dal Consorzio di Bonifica “Ugento Li Foggi” o in alternativa da un pozzo ad uso irriguo. Per ulteriori informazioni sulle agevolazioni in agricoltura, scrivi una mail a salentoagency@gmail.it.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva di vendita una prestigiosa e antica masseria in Via Vecchia Merine a pochi passi dal centro cittadino. Immersa in un suggestivo insediamento rurale tipico salentino, l' antica masseria da ristrutturare offre divere possibilità di personalizzazione ed è ideale per creare un'attività ricettiva di charme. Questa antica costruzione salentina di circa 700 mq, con elementi architettonici tradizionali tra cui volte a stella e a botte, racconta storie di tempi passati e attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Di fatto in tutti gli ambienti sono presenti antichi forni in pietra. All' interno dell' ampio terreno circostante di circa 15.000 mq sono presenti alberi di agrumeto, pini e piante di vario genere. All' interno dello stesso troviamo un secondo fabbricato adiacente alla masseria di circa 100 mq in cui vi era la residenza padronale dei massari ove si procedeva con il ricovero degli animali con le relative mangiatoie in pietra. La Masseria è realizzata secondo le antiche procedure ma una volta ristrutturata potrebbe diventare una meravigliosa villa con immenso giardino a pochi passi dal centro. Punto di forza è la posizione in quanto la Masseria e i terreni circostanti sono ubicati in zona residenziale accanto ad altre ville lungo la via Francigena.

A meno di un chilometro dalle incantevoli acque di Baia dei Turchi, in una zona tranquilla e immersa nella natura alle porte di Otranto, First Lion propone in vendita una splendida casa colonica. Si tratta di una villa in costruzione, pensata per chi cerca un rifugio riservato ma non isolato, a stretto contatto con il paesaggio autentico del Salento, a poca distanza La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e nasce da un'attenta progettazione che unisce linee moderne e materiali tradizionali, ed è circondato da un ettaro di terreno privato, un grande parco naturale che avvolge la casa offrendo privacy, silenzio e spazio. La villa è in fase di ultimazione e sarà pronta entro dicembre. All'interno, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, concepito come un unico spazio conviviale, arioso e accogliente, dove la luce naturale entra dalle ampie vetrate e valorizza ogni dettaglio. Dal soggiorno, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose, una delle quali con bagno privato, mentre il secondo bagno è accessibile dalla zona comune. Entrambi i bagni sono rifiniti con gusto, arricchiti da illuminazione a LED con sensori di presenza, docce moderne con rivestimenti in ceramiche Naxos Rhapsody e piastrelle Pictura Veleia Soft, scelte con cura per creare un'atmosfera elegante e rilassante. Vi è inoltre la predisposizione di un'area lavanderia ricavabile al di sotto della scala che conduce ad un lastrico solare panoramico. La casa è inoltre arricchita da due verande esterne, ideali per godersi il fresco delle serate estive o pranzare all'aperto. L'immobile si caratterizza per le sue finiture di alto livello, come i pavimenti interni in gres Gardenia, quelli esterni in pietra naturale di Trani, inclusi battiscopa, soglie e cornici delle finestre, donando all'abitazione uno stile raffinato ma autentico. Inoltre verrà consegnato completo di cucina Kaya con piano a induzione e cappa, tavolo Stosa allungabile con sedute in polipropilene, TV, ventilconvettori Aermec, e arredi essenziali per la camera da letto matrimoniale, inclusi armadio con ante scorrevoli e specchio, comodini e letto Dorian con rete. Questa villa rappresenta molto più di una casa al mare: è un angolo di quiete a due passi dalle spiagge più suggestive del Salento, perfetto per chi sogna di vivere la bellezza del territorio in un contesto esclusivo e riservato, con tutti i comfort moderni.

Pajara vista mare in Salento Valdoma Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, in Salento a Marina di Marittima, nel Comune di Diso, una suggestiva Pajara vista mare, finemente ristrutturata, a soli 100 metri dal mare. Soluzione ideale per chi ama la scogliera. Ci sono case che si abitano, e ci sono luoghi che si desiderano. Con questa pajara si acquista un modo di vivere il Salento. Posta in una delle località più autentiche del Salento adriatico, questa antica costruzione in pietra a secco è stata trasformata in una dimora dove l'anima rurale pugliese incontra il fascino mediterraneo più contemporaneo. Non un semplice immobile: un rifugio emozionale sospeso tra roccia e orizzonte blu. All'interno la pietra diventa protagonista. Il cuore più prezioso della casa è la camera tripla, interamente ricavata nella pietra a faccia vista, con volta a botte in conci di tufo e calce a vista, illuminata da una finestra ad arco che filtra la luce naturale come in un'antica cripta salentina. Le nicchie scavate nel muro, un tempo dispense della civiltà contadina, oggi accolgono lanterne e piccoli oggetti: un dettaglio che nessuna nuova costruzione potrà mai replicare, perché qui la storia è già scritta nella materia. La seconda camera da letto, luminosa e bianca, vista mare, è arredata con gusto boho-mediterraneo: armadi in stile provenzale patinati, comodini shabby. Ogni stanza è dotata di climatizzatore split e di infissi in alluminio a doppia camera con vetro doppio, garanzia di comfort termico e acustico anche nelle notti più calde d'estate - un dettaglio tecnico che fa la differenza tra una casa vacanze qualunque e una vera residenza di qualità. I bagni: piccole opere d'arte. I due bagni sono un manifesto di stile: pareti bianche a calce che si aprono su docce incorniciate da splendide maioliche patchwork dai toni blu, cobalto, verde e ocra, ispirate alla tradizione ceramica mediterranea. Il lavabo d'appoggio in pietra leccese, i soffioni doccia a pioggia, gli antichi lavelli scavati nella roccia viva della pajara originaria: ogni superficie racconta l'incontro tra artigianato pugliese e design contemporaneo. La cucina abitabile custodisce il dettaglio più scenografico dell'intera casa: la nicchia del piano cottura interamente rivestita in maiolica patchwork multicolore, un vero e proprio quadro d'autore che trasforma un gesto quotidiano come il cucinare, un'esperienza estetica. Il bancone bar con sgabelli bianchi, completa un open space luminoso, arioso, pensato per accogliere famiglia e amici. Questa non è una casa: è un'emozione. Dalla terrazza porticata, coperta da un tradizionale tetto in coppi su travi a vista, sorrette da imponenti pilastri in pietra leccese, lo sguardo cade dritto sul mare aperto. Il divano in muratura, invita a fermarsi: un aperitivo al tramonto qui non è un'abitudine, è un rito. Piante e fiori incorniciano la vista, mentre in lontananza si ammira la discesa comune che in pochi passi porta alla costa rocciosa, a soli 100 metri, un privilegio molto raro. La doccia esterna e due posti auto completano la comodità di questa casa unica nel suo genere. Chi acquista una pajara vista mare a Marina di Marittima sa benissimo che non si acquistano metri quadrati, ma il diritto di svegliarsi con il rumore del mare, di scendere a piedi sugli scogli in dieci minuti, di rientrare al tramonto e trovare la pietra ancora calda di sole. Si acquista un patrimonio architettonico irripetibile perché le pajare autentiche, con volte in pietra a faccia vista e struttura originaria intatta, non si costruiscono più: si tramandano, si restaurano, si custodiscono. È un immobile che non si valuta con il metro, ma con l'emozione che restituisce ogni giorno dell'anno: nelle mattine di luce salentina, nelle cene in terrazza con il mare come sfondo, nelle notti d'estate cullate dal fresco della pietra antica.

Rustico in asta a Collepasso (LE) - strada vicinale Sferracavalli - Manimuzzi (CAP 73040) Questa antica masseria, ubicata in contrada Manimuzzi a Collepasso (LE), rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile storico con ampi spazi e potenziale di sviluppo. Il complesso, risalente a un'epoca passata, è inserito in un contesto rurale caratterizzato da aree agricole e artigianali, con accesso da una strada interpoderale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su circa 950 mq lordi coperti, distribuiti su piano terra e primo piano. La masseria è composta da un corpo di fabbrica perimetrale che circonda una corte centrale scoperta, un porticato con colonnato d'epoca e numerosi ambienti con coperture a volta. Un'ala del fabbricato ospita ulteriori ambienti al primo piano, raggiungibili tramite due scale, una interna alla corte e l'altra esterna. Il lotto include un ampio appezzamento di terreno di 1 ettaro, 12 are e 17 centiare, identificato al Catasto Terreni con le particelle 1, 2 e 44 del Foglio 15, oltre alla particella 3 sub 1 del Catasto Fabbricati (cat. F/3). L'immobile è attualmente in uno stato di avviata ristrutturazione, con opere sospese. Caratteristiche e dotazioni L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro posto su strada interpoderale, che conduce a un ampio lotto di terreno recintato. Sulla superficie dei suoli, priva di coltivazioni, sono presenti alberi di quercia e ulivi di medio fusto. La zona non è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria né di impianti irrigui. Contesto e collegamenti La masseria si trova in una zona periferica di Collepasso, servita da una strada interpoderale che collega l'area artigianale. La destinazione urbanistica del P.d.F. di Collepasso inserisce parte dei suoli (circa 473 mq in zona E) in ZONA D - Insediamenti industriali-Artigianali, con indici di edificabilità interessanti (Ift = 1,0 mc/mq, aumentabile a 3,5 mc/mq con piano di lottizzazione). L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 654.245,00 Offerta minima: € 417.081,19 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno annesso • Masseria storica • Potenziale di sviluppo (zona D) • Conformità urbanistico-edilizia Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Neviano (LE) - Via Roma 123 Il fabbricato rustico in asta si trova a Neviano, in Via Roma 123, in un'area residenziale centrale. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi, oltre a tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 87,00 mq e un'altezza interna di 2,76 metri. Attualmente si presenta allo stato rustico, priva di impianti, infissi, pavimenti e intonaci. È composta da due vani principali e servizi. Il lotto include anche un terreno agricolo di 2.186,00 mq, incolto e con piante di ulivo, distante circa 2 chilometri dal centro urbano. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a platea in cemento armato, le strutture verticali in muratura. I solai sono in latero-cemento armato con pignatte in laterizio. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato. Gli infissi esterni e interni sono inesistenti, così come i pavimenti e gli impianti elettrici. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, senza coibentazione o rivestimento. Contesto e collegamenti Il fabbricato è ubicato in una zona centrale residenziale di Neviano, ben servita dai principali servizi. Il terreno agricolo, invece, si trova in agro di Neviano, con accesso tramite una strada interpoderale non asfaltata, a circa 2 km dal centro urbano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.100,00 Offerta minima: € 15.090,19 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include terreno agricolo • Posizione centrale (fabbricato) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rustico in asta a Casarano (LE) - Via Sansonetti angolo via Astore snc L'immobile, identificato come Palazzo Astore (o Palazzo Latrofa), è un edificio storico ubicato nel centro di Casarano, tra via Elisa Sansonetti e via Francesco Antonio Astore. Costruito nel 1700, si trova in una zona centrale e vincolata, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, inclusi ospedale, municipio, cinema, farmacie e teatro nella media, mentre i negozi al dettaglio sono al di sotto della media. La ferrovia dista 1 km e la fermata dell'autobus 0,5 km. Superficie e distribuzione interna Il palazzo si sviluppa su due piani, piano terra e piano primo, con una superficie commerciale complessiva di 1.096,40 mq e un'altezza interna media di 4.5 metri. Gli ingressi da via Sansonetti e via Astore conducono a due androni distinti, che si aprono su corti scoperte e danno accesso ai vani del piano terra. Rampe di scale in pietra collegano il piano terra ai ballatoi esterni del piano primo, da cui si accede ai vari locali. Una terza corte minore interclusa garantisce luce e aria. Sul lastricato solare sono presenti due piccoli vani privi di copertura. L'immobile si presenta in uno stato completo di degrado e trascuratezza, necessitando di sostanziali interventi di ristrutturazione e rinforzi strutturali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è interamente in conci di tufo locale, con paramenti murari a sacco per le murature perimetrali e alcune esterne. Le tramezzature interne sono in tufo di varie sezioni. La copertura è interamente a volta, con volte 'a botte' al piano terra e 'a botte' e 'a crociera del tipo a spigolo' al piano primo. Il lastricato solare è in parte ricoperto in cocciopesto e in parte con lastre in pietra di Cursi. Le facciate esterne sono in tufo a faccia vista con elementi aggettanti. Le superfici interne sono ricoperte da intonaco danneggiato, con pitturazioni decorative visibili in alcune stanze del piano primo. Le pavimentazioni sono inesistenti o parzialmente visibili in battuto di cemento, graniglia e cemento, o basoli di pietra nelle corti. Le aperture esterne e le porte interne sono prive di infissi. Non è presente alcun tipo di impianto (idrico-fognante, elettrico, termico). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in centro storico, in un'area vincolata. I collegamenti sono nella media, con la ferrovia a 1 km e la fermata dell'autobus a 0,5 km. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e viene proposto in asta. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 812.400,12 Offerta minima: € 388.429,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 16/10/2026 Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile storico di pregio • Ampia superficie commerciale • Posizione centrale • Vincolo culturale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Galatone (LE) - Strada Comunale Macarlama, “Contrada “Luna” Immerso nella quiete della campagna salentina, in vendita antico fabbricato rurale, sviluppato su circa 150 mq, disposto interamente al piano terra, circondato da oltre 3 ettari di terreno. Il fondo è interamente coltivato a vigneto biologico di Negroamaro, vitigno autoctono del Salento, rendendo la proprietà perfetta per chi sogna di vivere o investire in agricoltura, tra tradizione, natura, e produzione vinicola di qualità. Un luogo ideale per avviare un'attività agrituristica, o da destinare a residenza rurale, a pochi chilometri dal mare e dai principali centri del Salento.

Casolare di campagna con uliveto e trullo a pochi minuti dal mare. Casolare di campagna di circa 100 mq suddiviso in tre mini appartamenti, ognuno corredato da camera da letto, bagno, vano pluriuso e patio con pergolato. Il terreno circostante di circa 6.700 mq ospita varie tipologie di vegetazione e un trullo di circa 33 mq. Utilizzato in precedenza come glamping, si presta a divenire una comoda e rilassante struttura extra alberghiera. In ottima posizione sulla collinetta che sovrasta la marina di Santa Maria al Bagno, a soli 2 km dal mare, 7 km da Gallipoli, 30 km da Lecce e circa 75 km dall'aeroporto del Salento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno