Case in vendita - Puglia

Casa Service Plus è lieta di presentare in vendita, nel cuore pulsante di Casarano, un'esclusiva abitazione semi indipendente di generose dimensioni. Situata in una zona centralissima e ottimamente servita, questa proprietà si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), offrendo un'ampia flessibilità. La dimora, attualmente allo stato rustico e con classificazione catastale F/3, si configura come una tela bianca per i tuoi progetti, consentendo una totale personalizzazione degli spazi interni. Da un accesso privato, una comoda scala conduce al primo piano, che ospita: un accogliente ingresso, una spaziosa zona living con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato en suite, un ulteriore bagno di servizio e un ampio terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all'aperto. Il secondo piano è completato da due vani tecnici (sottotetto), particolarmente utili come spazi di deposito o ripostiglio, aggiungendo praticità all'immobile." Rif. Ann.: CAST-80

ABITAZIONE INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI ALLO STATO RUSTICO, A POCHI PASSI DAL CENTRO DI PARABITA. L'immobile: interamente allo stato rustico, è un'opportunità unica per creare la casa perfetta per le proprie esigenze. Al piano terra è composta da: ingresso in ampio soggiorno, proseguendo una comoda sala pranzo con cucinotto separato; da qui tramite porta finestra, si accede all'ampio terrazzo a livello angolare, perfetto per passare del tempo all'aperto in compagnia. Tramite scale esterne, si accede ulteriormente al giardino di esclusiva proprietà. La doppia esposizione, dona molta luminosità a questo ambiente. All'interno, un disimpegno ci conduce nella zona notte, composta da ben tre camere da letto. La prima è adatta per un letto matrimoniale, mentre le restanti hanno dimensioni più ridotte e per questo perfette come camerette. Inoltre questo piano, presenta provvisoriamente due bagni, di cui uno potrebbe essere utilizzato come vano lavanderia. Successivamente, si accede al piano seminterrato dove incontriamo uno spazioso vano perfetto per diventare una tavernetta e ampio box, dal quale si accede dal vialetto esterno. Viste le ampie metrature di questa soluzione e lo stato rustico in cui si trova, si presta benissimo a diventare una spaziosa abitazione o più appartamenti. Priva di infissi e impianti. L'ubicazione: disposta su due livelli con box auto, a poca distanza dal centro di Parabita. Zona: nel comune di Parabita, situato nell'entro terra salentino poco distante dalla rinomata Gallipoli. Parabita è un interessante centro abitato, dove spicca la bellissima basilica della madonna della coltura. Altra bellezza locale è il maestoso castello situato in prossimità di una piazza, divenuta negli anni un luogo di incontro molto frequentato grazie alla presenza di locali e ristoranti. Servizi: offre tutto il necessario per una vita comoda. Troverai supermercati, farmacie, banche e uffici postali, oltre a scuole, centri ricreativi e sportivi, garantendo un'ampia gamma di opportunità per i residenti di tutte le età. La posizione è strategica poiché al centro del territorio salentino, e poco distante sia dal litoraneo ionico e sia da quello adriatico e da tutte le meraviglie del territorio.

Nel pieno del centro storico di Miggiano, Salento Agency propone la vendita un'incantevole dimora d'epoca che rappresenta appieno l'architettura tradizionale salentina, caratterizzata dalle tipiche volte a stella. Questo immobile, disposto su più livelli, presenta numerosi dettagli storici e aree sia interne che esterne, ideali sia come residenza privata sia come piccola struttura turistica ricettiva. Piano Terra: L'ingresso conduce a un ambiente con magnifiche volte a stella, che amplificano l'atmosfera tradizionale e accogliente della casa. Adiacente a questo primo vano si trova la cucina, anch'essa arricchita dalle caratteristiche volte a stella. Dalla cucina si accede sia alla camera da letto sia al bagno di servizio. La camera, come anche un corridoio coperto che dispone di un ulteriore accesso dalla strada, si affaccia su un'area scoperta che aggiunge luminosità all'intera abitazione. Dall'area scoperta si accede a un portico che include un locale adibito a deposito a servizio dell'abitazione, oltre a un garage di circa 40 metri quadrati, anch'esso caratterizzato da un soffitto a volta. Al piano interrato, con ingresso diretto dalla strada comunale, si trova una cantina con volta a botte, un ulteriore spazio che conferisce valore storico alla proprietà. Piano Primo: Questo livello, accessibile direttamente dalla strada comunale, è collegato internamente al piano terra tramite una porticina situata a sinistra dell'ingresso principale. Al piano, si trova una prima stanza utilizzata come soggiorno-pranzo, da cui si accede a un ampio terrazzo esterno, perfetto per essere arredato con pergolato e mobili da esterno. Un corridoio conduce a due ampie camere da letto con soffitti alti decorati da volte a stella (o a spigolo), oltre che alla cucina con camino e a un bagno. Da questo piano, una scala coperta conduce all'ampio lastrico solare, perfetto per ammirare il panorama sul centro storico e la chiesa del paese. Le tipiche volte a stella, la cantina, gli spazi generosi e i numerosi dettagli d'epoca fanno di questa proprietà un'opzione ideale per chi cerca una dimora storica e affascinante nel cuore di Miggiano. Se vuoi maggiori informazioni su questa casa nel centro storico di Miggiano o se vuoi prenderne visione, chiama al +39 339 5803604 oppure scrivi una mail a salentoagency@gmail.com.

In posizione strategica e di grande interesse turistico, proponiamo in vendita un'abitazione allo stato rustico di circa 145 mq, immersa in un lotto di terreno di circa 27.300 mq, caratterizzato dalla splendida e incontaminata macchia mediterranea, ricca di essenze e arbusti tipici del territorio. L'immobile è progettato con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e versatile: è composto da ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 servizi. Ogni camera dispone di bagno privato e ingresso indipendente, una soluzione che rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva, come B&B, casa vacanze o affittacamere. Completa la proprietà un comodo porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax e godere della tranquillità della campagna salentina. Il terreno si trova lungo la strada provinciale che collega rapidamente le rinomate località balneari di Lido Conchiglie, Padula Bianca e Rivabella, garantendo facile accesso alle spiagge e ai principali servizi della zona. Dall'area solare praticabile è possibile ammirare una suggestiva vista mare, elemento che accresce ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà. Dal punto di vista costruttivo, il rustico è stato realizzato nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alla qualità delle opere strutturali, tra cui solaio coibentato e fondazioni con riempimento in pietrame, caratteristiche che garantiscono solidità e durabilità nel tempo. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, dispone di vano tecnico esterno e di area solare accessibile, aumentando ulteriormente le opportunità di personalizzazione e sviluppo. Una soluzione unica per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o investire in una struttura turistico-ricettiva in una delle zone più apprezzate del Salento, grazie alla posizione privilegiata, all'ampia metratura e al contesto paesaggistico di rara bellezza.

Rustico in asta a Corigliano d'Otranto (LE) - via S.P. per Cutrofiano 118/120 (CAP 73022) L'immobile in asta è un fabbricato rurale destinato a civile abitazione, ubicato a Corigliano d'Otranto (LE) in via S.P. per Cutrofiano, civ.118/120. Inserito in un più ampio contesto rurale, l'edificio è stato oggetto di diversi titoli edilizi a partire dal 1984, con successive varianti e ampliamenti. La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova esterna al centro abitato. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un piano rialzato e un piano seminterrato, collegati da scale interne. La porzione adibita a civile abitazione al piano rialzato ha una superficie coperta di circa 170 mq e comprende un ingresso, due camere da letto, un vano soggiorno/cucina, un bagno, due disimpegni, un locale sgombero e un ulteriore vano ingresso. Al piano seminterrato, con una superficie coperta di circa 125 mq, si trovano un vano deposito e due vani destinati a cantina/tavernetta. La sezione in ampliamento, attualmente allo stato rustico, si estende per circa 80 mq al piano rialzato con un ampio vano ingresso/soggiorno/cucina, disimpegno e bagno, e circa 135 mq al piano seminterrato con un ampio vano. L'altezza interna è di 2,80 mt al piano rialzato e 2,70 mt (2,30 mt nella parte in ampliamento) al piano seminterrato. Lo stato di manutenzione della porzione abitativa è sufficiente, con rifiniture di livello medio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento, in buone condizioni. Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in marmo. La terrazza piana è pavimentata con lastre di pietra locale. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno-alluminio con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto TV terrestre, citofonico (non funzionante), condizionamento con split caldo/freddo e impianto elettrico sottotraccia. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzo artesiano e lo smaltimento fognario tramite fossa biologica 'Imhoff' e impianto di fitodepurazione. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa. Completano la proprietà porticati perimetrali, logge coperte, un forno e un piccolo deposito. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, con accesso diretto dalla S.P. per Cutrofiano. I servizi della zona sono assenti, ma le aree limitrofe sono agricole. I principali collegamenti includono l'Aeroporto di Brindisi (56 km), la Superstrada Lecce-Brindisi (35 km) e la Stazione ferroviaria FSE Corigliano d'Otranto/Lecce (3,3 km). L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico 'Contesto rurale multifunzionale da tutelare CR5 - Valle a elevata frammentazione'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 166.062,50 Offerta minima: € 41.808,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie esterna • Contesto rurale tranquillo • Accesso diretto da strada provinciale • Possibilità di personalizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Corsano, in zona centrale, CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita abitazione allo stato grezzo che permette di progettare ogni ambiente secondo il proprio gusto. L'immobile, disposto su tre livelli, è composto da quattro ampi e comodi ambienti molto luminosi. Area solare con vano tecnico e cantina di proprietà esclusiva accessibile tramite scala interna. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in una casa da sogno! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una villa immersa nel verde della prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano. La posizione strategica dista 20min di auto sia dal centro di Lecce che da Porto Cesareo una delle più belle marine del Salento. L'antico immobile tipico delle ville d'epoca di campagna, si sviluppa su unico livello al piano terra per 200mq e insiste su un lotto di quasi 35.000,00mq. La villa al momento allo stato collabente necessita di una ristrutturazione completa, non presenta nessun tipo di impianto o allaccio, ciò la rende completamente personalizzabile alle esigenze e i gusti di ogni cliente. Libera sui i quattro lati gode di un'ottima esposizione. Immersa nell'ampio terreno si presta a ricreare aree relax o una piscina per rifrescare le giornate d'estata tra amici.

Nel cuore pulsante del Salento, a Ugento, lungo la strada Casarano - Ugento, sorge questa splendida masseria storica che offre un'opportunità irripetibile per chi sogna una vita immersa nella natura, ma senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica. - Superficie interna: Circa 90 mq - Terreno circostante: Un incantevole appezzamento di terreno di 7000 mq, piantumato con ulivi secolari e viti, che dona al luogo una bellezza senza tempo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - La Struttura: La masseria si sviluppa su un unico livello, con una struttura tipica salentina che conserva intatte le caratteristiche originali, tra cui soffitti a volta a botte e mura in tufo. Un angolo di storia che sa raccontare la tradizione e il fascino del Salento. - Esterni & Terreno: Il terreno, di circa 7000 mq, è un vero e proprio paradiso naturale. Ulivi secolari che regalano un'ombra fresca nelle calde giornate estive. La masseria offre ampi spazi per una potenziale ristrutturazione, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, creando un luogo unico e perfetto per vivere. - Posizione Strategica: La masseria si trova sulla strada Casarano - Ugento, una posizione perfetta per chi desidera un facile accesso ai principali centri del Salento. A pochi chilometri dalle incantevoli spiagge di Ugento, facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. La zona è tranquilla e ben collegata, con tutti i servizi e le comodità che la vicina cittadina offre. Ugento è un punto ideale per esplorare le bellezze naturali e storiche del Salento, come le località di Gallipoli, Santa Maria di Leuca, e le famose cave di pietra di Roca Vecchia. - Un'opportunità unica: Questa masseria non è solo un'abitazione, ma un progetto di vita. Perfetta per chi cerca la pace, ma allo stesso tempo un punto di partenza strategico per esplorare il Salento. Potresti trasformarla in una casa vacanza, un bed & breakfast o continuare l'attività agricola, rendendo l'immobile non solo un angolo di paradiso, ma anche un'opportunità di investimento. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere nel cuore del Salento, dove la tradizione incontra la modernità. Rif.: U-75 Contattaci ora per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. Tel.: 0039 3401503714

Vendesi, in zona collinare, antica masseria da ristrutturare con circa due ettari di terreno. La masseria si trova tra le campagne di Tuglie, Parabita, Collepasso e Neviano. Nel terreno, in gran parte seminativo, ci sono alberi di melograno, fichi ed ulivi. Facilmente accessibile e ben collegata, la masseria che ha bisogno di essere completamente ristrutturata, si trova in una delle poche zone collinari del Salento chiamate Serre Salentine. Per ulteriori informazioni oppure per fissare un appuntamento potete chiamare al 3292173937. Classe energetica G. Le Serre Salentine sono delle elevazioni collinari del basso Salento in provincia di Lecce che si trovano a sud della linea ideale che congiunge, grossomodo, Gallipoli e Otranto. Si estendono per 1088 km², pari al 38,9% della provincia. Sono caratterizzate da allineamenti di modeste groppe sassose, chiamate localmente serre. Il punto più alto è nella Serra dei Cianci, a 196 metri. Sono dette anche Murge Salentine, anche se sono separate quasi del tutto dalle colline sorelle dal Tavoliere di Lecce, con un sottile collegamento nelle aree immediatamente a ridosso della costa jonica. Le alture del versante orientale scendono direttamente a mare (formando il tratto di costa tra Otranto e il capo di Leuca), mentre le Serre della sezione mediana (da Supersano fino al Capo) sono caratterizzate da numerosi terrazzamenti, resisi necessari per le coltivazioni agricole. Nelle piccole valli tra le serre si interpongono zone depresse e pianeggianti dove la presenza di pozzi ha favorito in passato l'insediamento umano: si addensano così numerosi centri abitati di piccole dimensioni, molto vicini gli uni agli altri.

Nella suggestiva campagna salentina, nel territorio di Parabita, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino caratterizzata dalla tipica architettura locale, da ampi spazi esterni e da una splendida piscina privata. La posizione consente di vivere nella tranquillità della campagna pugliese senza rinunciare alla vicinanza alle principali località del versante ionico: Gallipoli dista pochi chilometri, mentre le rinomate spiagge di Punta della Suina e Punta Pizzo sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La proprietà è organizzata attorno a un suggestivo agrumeto con fontana, vero cuore della masseria e naturale elemento di collegamento tra gli ambienti. LA PROPRIETÀ La masseria è composta da due edifici indipendenti affacciati sul giardino e offre complessivamente: 4 camere da letto matrimoniali 4 bagni privati oltre a un ulteriore servizio cucina zona giorno ampi spazi esterni attrezzabili patio coperto giardino agrumeto con fontana piscina privata pannelli fotovoltaici Ogni camera dispone del proprio bagno, garantendo privacy e comfort sia nell'utilizzo familiare sia in un'eventuale destinazione turistico-ricettiva. Particolarmente interessante è la presenza di una suite completamente indipendente, dotata di propria cucina, zona living, vasca da bagno e corte privata: uno spazio riservato che può essere utilizzato come dependance per ospiti o come unità autonoma. SPAZI ESTERNI Uno dei principali punti di forza della proprietà è il rapporto continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. La cucina si apre direttamente verso l'esterno, tra l'agrumeto e un ampio patio coperto, ideale per creare una grande zona conviviale dedicata a pranzi e cene all'aperto. Il giardino è impreziosito da alberi maturi, tra cui un grande pino e un antico noce, che creano piacevoli zone d'ombra durante le ore più calde. In posizione più appartata rispetto ai fabbricati si trova la piscina privata, circondata dalla quiete della campagna e perfettamente integrata nel contesto naturale. POSIZIONE La masseria è situata in Contrada Carbone, nell'agro di Parabita, in un contesto rurale riservato caratterizzato da abitazioni sparse e paesaggio tipicamente salentino. I centri di Parabita e Alezio sono raggiungibili in pochi minuti di auto, con tutti i principali servizi a disposizione. La vicinanza a Gallipoli e alle spiagge più conosciute del Salento rende la proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera una residenza privata in Puglia sia per chi ricerca un immobile da valorizzare nel settore delle locazioni turistiche e dell'ospitalità di fascia alta. IDEALE PER La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante come: prestigiosa residenza privata nel Salento; seconda casa per clientela italiana o internazionale; dimora di charme; struttura destinata all'ospitalità turistica; investimento immobiliare in una delle destinazioni più richieste della Puglia. Una masseria autentica, riservata e immersa nella natura, capace di coniugare il fascino della campagna salentina con la vicinanza al mare e alle località più rinomate della costa ionica.

Vendesi, in zona collinare, antica masseria da ristrutturare con circa due ettari di terreno. La masseria si trova tra le campagne di Tuglie, Parabita, Collepasso e Neviano. Nel terreno, in gran parte seminativo, ci sono alberi di melograno, fichi ed ulivi. Facilmente accessibile e ben collegata, la masseria che ha bisogno di essere completamente ristrutturata, si trova in una delle poche zone collinari del Salento chiamate Serre Salentine. Per ulteriori informazioni oppure per fissare un appuntamento potete chiamare al 3292173937. Classe energetica G. Le Serre Salentine sono delle elevazioni collinari del basso Salento in provincia di Lecce che si trovano a sud della linea ideale che congiunge, grossomodo, Gallipoli e Otranto. Si estendono per 1088 km², pari al 38,9% della provincia. Sono caratterizzate da allineamenti di modeste groppe sassose, chiamate localmente serre. Il punto più alto è nella Serra dei Cianci, a 196 metri. Sono dette anche Murge Salentine, anche se sono separate quasi del tutto dalle colline sorelle dal Tavoliere di Lecce, con un sottile collegamento nelle aree immediatamente a ridosso della costa jonica. Le alture del versante orientale scendono direttamente a mare (formando il tratto di costa tra Otranto e il capo di Leuca), mentre le Serre della sezione mediana (da Supersano fino al Capo) sono caratterizzate da numerosi terrazzamenti, resisi necessari per le coltivazioni agricole. Nelle piccole valli tra le serre si interpongono zone depresse e pianeggianti dove la presenza di pozzi ha favorito in passato l'insediamento umano: si addensano così numerosi centri abitati di piccole dimensioni, molto vicini gli uni agli altri.

DAMA immobiliare propone in vendita un fabbricato dove vi era un opificio adibito a frantoio per la produzione di olio nell'antico borgo rurale di Strudà frazione di Vernole (Le) a soli 7 km. dal mare adriatico. Il fabbricato è idoneo per essere trasformato in una residenza con giardino o una struttura ricettiva. L'immobile realizzato intorno al 1900 si trova in via Acaia ed è composto da unico ambiente di mq. 445 con 6 bellissime volte a stella alte mt. 5,40 e altre 3 stanze sempre voltate che venivano utilizzate per il deposito e stoccaggio delle merci, in una di queste vi è un bellissimo camino. Nel fabbricato sono ancora presenti i macchinari e gli utensili, a testimonianza delle attività lavorative svolte in passato. Un'area scoperta antistante e un piccolo giardino completano la proprietà. Vi è la possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno edificabile adiacente. La posizione dell'immobile è poco distante dal piccolo borgo fortificato di Acaya del 1500 famoso per il suo castello, dalla riserva naturale delle Cesine, dalle bellissime spiagge adriatiche di San Foca, Torre dell'Orso e Roca con la sua grotta della Poesia. Nelle immediate vicinanza si trova l' Acaya Golf Resort, un albergo a 5 stelle e centro benessere con il campo da golf immerso in paesaggi naturali e tra antichi ulivi frequentato da giocatori di golf provenienti da ogni parte del mondo. La posizione strategica dell'edificio lo rende ideale per molteplici usi, può essere recuperato e destinato ad abitazione, a struttura ricettiva, ristorante, locali commerciali o studi professionali. PREZZO TRATTABILE Per maggiori informazioni contattare DAMA immobiliare tel. oppure al cellulare la nostra sede è a Lecce, in via Leuca n. 221. Siamo aperti dal Lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00, il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Ci occupiamo dal 1993 della vendita e locazione di immobili come appartamenti, ville, uffici, negozi ed altro site in Lecce e provincia. Siamo disponibili ad effettuare gratuitamente e senza impegno la valutazione del Vostro immobile, contattateci.

MASSERIA SALENTO LUXURY RETREAT - UNA MASSERIA CON PISCINA E TRULLI, IMMERSA NELLA CAMPAGNA PIÙ AUTENTICA DEL SALENTO, A POCHI MINUTI DA SANTA MARIA DI LEUCA Caratteristiche principali: -Superficie: 200 m² coperti su lotto di circa 5.000 m² -Piscina a sfioro con acqua salata, lunga 16 metri -4 camere da letto con bagno en suite (2 nei trulli, 2 nella lamia) -Cucina domestica + cucina professionale vetrata -Ampie zone giorno interne ed esterne, con camino e pergolati -Giardino mediterraneo recintato da muri a secco, ulivi e zone d'ombra -Riscaldamento a pavimento, climatizzazione autonoma, pannelli solari -Utenza acqua pubblica, sistema acque reflue, allarme e videosorveglianza -Perfetta come residenza privata, casa vacanze di pregio o B&B di charme Immersa nella campagna silenziosa e profumata di Morciano di Leuca, a soli 3 km da Santa Maria di Leuca e poco più dalle iconiche spiagge dorate di Pescoluse, sorge una masseria che non è solo una proprietà, ma una dichiarazione di stile e autenticità mediterranea. Questa dimora esclusiva con piscina e giardino mediterraneo è molto più di una casa: è un luogo dell'anima, circondata da muretti a secco, avvolta da ulivi secolari e protetta da un verde rigoglioso che regala ombra, silenzio e intimità. Un indirizzo riservato in una delle zone più ambite del Salento, a breve distanza anche dai panorami mozzafiato del Ciolo e dalle insenature nascoste di Felloniche. La masseria si sviluppa intorno a un corpo centrale dalla forte personalità architettonica, affiancato da due trulli autentici e da una grande lamia con volta a botte, in un'armonia perfetta tra passato contadino e comfort contemporaneo. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire lusso discreto e vivibilità senza compromessi, 365 giorni l'anno. La piscina di 16 metri a sfioro con acqua salata, orientata sul lato più soleggiato della proprietà, è il cuore scenografico di un outdoor progettato per vivere ogni ora del giorno all'aria aperta. Un grande pergolato ombreggiato, un angolo bar elegante, e una zona living esterna coperta e attrezzata offrono angoli di pace e convivialità in ogni stagione. All'interno, quattro camere da letto con bagno en suite incarnano il concetto di comfort privato: due nella parte centrale, con bagni incastonati all'interno dei trulli; due nella lamia adiacente, ognuna con porticato indipendente attrezzato, predisposto per ospitare utenze e servizi. Le zone giorno sorprendono per la loro identità: l'ingresso, ampio e riparato, accoglie con un suggestivo camino in pietra viva e armadiature artigianali ricavate da antiche porte salentine, mentre una seconda zona living esterna si apre come un palcoscenico sulla campagna. La cucina è doppia: una cucina domestica raffinata e funzionale, pensata per l'uso quotidiano, e una seconda cucina professionale completamente vetrata e apribile, perfetta per ricevimenti, cene private o attività ricettive. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è completamente attrezzata per l'utilizzo estate/inverno: impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di climatizzazione indipendente, pannelli solari per l'acqua calda, utenza idrica pubblica, sistema di decantazione acque reflue, impianto di allarme e videosorveglianza, per vivere in piena sicurezza, autonomia e comfort. Questa masseria è il perfetto equilibrio tra architettura rurale e design moderno, tra rifugio privato e potenziale struttura turistica di alto livello. È la scelta ideale per chi cerca una villa di charme in Salento, una dimora unica per le vacanze, o una prestigiosa struttura ricettiva come B&B o luxury guesthouse, pronta per essere vissuta o messa a reddito fin da subito. In un'area dove la domanda immobiliare è in costante crescita, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro, raro e di grande fascino. Vivi la tua idea di Sud. Scopri ora Masseria Salento Luxury Retreat. Contattaci per ricevere la brochure completa, planimetrie, dettagli tecnici e fissare una visita privata esclusiva.

Antico casolare “Li campi “ con più di 2 ha di terreno di cui una parte è anche edificabile, dove si può realizzare altri 150 mq di abitazione, il tutto è recintato con il muro a secco di 2 m di altezza, fatto a regola d'arte da maestri locali. La proprietà si trova nella zona più antica della città fra i borghi più belli d'Italia, Specchia. La zona denominata Sant'Eufemia per la chiesa del X secolo che si trova a 100 m dall'abitazione. La parte principale dell'immobile è di c.a 130 mq ha due camere da letto, ampio soggiorno con un bagno e la cucina. Due vani più lavanderia hanno l'ingresso diretto dalla veranda coperta di c.a 100 mq che si affaccia sul giardino con tanti alberi da frutto di vario genere compreso gli alberi di avocado. Inoltre è presente la dependance di circa 30 mq attualmente utilizzata come il laboratorio dell'artigiano e il piccolo deposito di c.a 10 mq. A 50 m dalla villa è stata realizzata un'area relax circondata dal verde con l'impianto di illuminazione di circa 150 mq per pratiche come yoga o lavori d'artigianato. In area di pertinenza è stato realizzato uno scavo per la piscina e un pozzo. La proprietà ha due ingressi principali indipendenti. Molti lavori,compreso il cancello imponente sono stati realizzati da un artista di Specchia. L'area si trova in una zona tranquilla di ville private poco distante dal centro storico e vari servizi in prossimità alle campagne salentine. Distanza dal mare adriatico, Tricase porto è di c.a 8 km, mare ionio Torre Mozza c.a 15 km, Gallipoli c.a 30 km. Lecce c.a 50 km e aeroporto di Brindisi c.a 80 km è una posizione strategica per chi vuole godere le vacanze vicino al mare immersi nella natura salentina.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una splendida masseria storica risalente alla fine dell'Ottocento, un'autentica dimora di charme immersa nella quiete della campagna, circondata da un terreno di 5.000 mq completamente edificabile. La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, valore storico e grande potenziale progettuale. Il corpo principale dell'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 370 mq, di cui 300 mq al piano terra destinati all'uso residenziale. Gli ambienti sono ampi, luminosi e caratterizzati da maestose volte a stella alte circa cinque metri, che conferiscono agli interni un'impronta di grande prestigio. La zona giorno e la zona notte si articolano in sei vani ben distribuiti, accompagnati da servizi funzionali e dettagli d'epoca come il camino originale, la cappella privata e una suggestiva cucina economica tradizionale. Al piano seminterrato si trova una cantina/deposito di circa 70 mq, impreziosita da caratteristiche volte a botte. Questo ambiente, grazie all'ingresso indipendente e alla presenza di finestra, si presta perfettamente a diversi utilizzi: da spazio di servizio a zona relax, fino alla realizzazione di una raffinata area wellness o di una spa privata. Il lastrico solare, di esclusiva pertinenza, rappresenta un ulteriore spazio da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, sia come terrazza panoramica che come estensione abitativa all'aperto. La proprietà è inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza e tranquillità, ma allo stesso tempo in una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi. Il terreno di pertinenza, totalmente edificabile e classificato in categoria B/4, apre la strada a numerose possibilità: dalla costruzione di ulteriori strutture all'ampliamento dell'esistente, fino alla creazione di aree esterne attrezzate, piscina con solarium o spazi per eventi. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione questa masseria rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come struttura ricettiva di pregio, sala ricevimenti o investimento immobiliare, grazie alla sua cubatura interna ampliabile e alla possibilità di valorizzare ogni angolo della proprietà. Storia, fascino, spazio e potenzialità si incontrano in un'unica, imperdibile opportunità

Nel cuore di Copertino prende forma una soluzione immobiliare unica, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e vivere in spazi ampi, versatili e ricchi di potenziale. L'immobile, attualmente in corso di costruzione, si sviluppa su piano terra e primo piano e rappresenta un investimento perfetto sia per chi cerca una casa da modellare secondo i propri gusti, sia per chi desidera integrare abitazione e attività commerciale in un'unica proprietà. Osservando il piano terra, troviamo sulla destra un comodo locale commerciale, perfetto per avviare un'attività o generare una rendita; sulla sinistra invece il portone d'ingresso conduce alla parte residenziale. Entrando, si viene accolti da un ampio garage che anticipa un pratico disimpegno dal quale si accede alla luminosa zona giorno, composta da tinello, cucinotto, antibagno e bagno, oltre a uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per chi desidera creare un piccolo giardino privato. Salendo al primo piano, un secondo disimpegno introduce la zona notte, progettata per garantire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, due delle quali si affacciano direttamente su un balcone che regala luce naturale e ariosità agli ambienti. Completa il piano un bagno funzionale e ben distribuito. Dal vano scala e dalla terza camera da letto è possibile accedere al terrazzo, uno spazio ampio e suggestivo che può diventare un rifugio privato, perfetto per cene all'aperto, area relax o solarium. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa da completare secondo i propri desideri, con spazi generosi e molteplici possibilità d'uso. Un immobile capace di conquistare al primo sguardo, pronto a diventare il luogo in cui vivere, crescere e creare valore nel tempo. Una visita è il primo passo per immaginare il vostro futuro qui.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una soluzione immobiliare tipica del Salento, composta da tre Pajare che coprono una superfice commerciale di 150mq, ubicate su un terreno che si estende per 8.200mq. La “Pajara” è un'antica costruzione rurale in pietra a secco tipica delle campagne della “terra Salentina”, caratterizzata da una struttura a tronco di cono, con il solaio piano che la differenzia dal trullo della Valle D'Itria. In origine venivano utilizzate dai contadini come riparo dal caldo grazie alle spesse pareti, o come rimessa per gli attrezzi agricoli. Ormai icone, insieme alle distese di ulivi del paesaggio Salentino. E sempre più clienti scelgono di trasformarle in alloggi esclusivi. La proprietà è ubicata nel Comune di Racale più precisamente a Torre Suda e dista 1.5km dal mare. Immersa in una zona bucolica tra ulivi e abitazioni rurali. In posizione strategica per godersi il relax e l'aria pulita della campagna a pochi passi dal mare, raggiungibile anche in bici. In questa soluzione la pietra fa da padrona rendendo prezioso ogni muro di cui si sono volute mantenere tutte la caratteristica e peculiarità storiche. Dall' accesso principale alla prima Pajara entriamo nella luminosa zona giorno con angolo cottura, proseguendo le porte artigianali in legno conducono nelle camere da letto anch'esse finestrate con con lucernari, a completare la soluzione un bagno con box doccia. Da notare le comode scale esterne permettono di raggiungere i solai praticabili e utilizzabili per godere della vista mare. La struttura è già abitabile e pronta all'uso.

ACQUARICA DEL CAPO: piccolo centro del basso Salento, molto tranquillo e a pochi minuti dalla splendida località turistica di Torre Mozza, proponiamo comodissima villetta indipendente allo stato rustico, disposta su due livelli e così composta: al piano terra abbiamo lo scoperto antistante dal quale si accede nella sala da pranzo, molto luminosa in quanto prende luce anche dall'ampio giardino retrostante, un bagno a servizio della zona giorno e comodo box auto con accesso alla cantina posta al piano interrato; al piano primo, collegato da una confortevole scala interna, andiamo nella zona notte, composta da tre camere da letto spaziose, con due balconi e un bagno, inoltre il soffitto è stato realizzato con tetto a spiovente, creando così degli ambienti più alti e luminosi. L'immobile è allo stato rustico, pertanto si ha la possibilità di personalizzare il tutto, in base alle proprie esigenze, in ottime condizioni strutturali e ben disimpegnato, inoltre gli ampi spazi scoperti garantiscono luminosità a tutti gli ambienti; la villetta si trova in una zona residenziale e a pochi passi dal centro abitato, è la soluzione ideale per chi cerca un abitazione confortevole e moderna. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA'. Gli immobili sono postati anche sulle nostre pagine Facebook e Instagram, cerca Giano Group e clicca su "mi piace" per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre new entry.

In uno degli angoli più autentici del Salento, a Montesardo, frazione del comune di Alessano, si propone in vendita una proprietà dal fascino rurale senza tempo. L'immobile si trova in via Vicinale Murge 21, proprio di fronte all'antico complesso rurale del Massarone, un luogo fortemente simbolico per la comunità locale, oggi riconosciuto come ecomuseo dei paesaggi culturali del Capo di Leuca. Questo complesso, risalente tra il XVI e il XVII secolo, fu in origine una masseria fortificata con funzione agricola e difensiva, oggi restaurato e trasformato in centro di educazione ambientale, laboratorio e punto di riferimento per escursioni e percorsi naturalistici. La presenza del Massarone conferisce all'area un significato storico e culturale particolare, amplificato dal contesto di Montesardo, frazione collocata sulla cima di una delle alture più elevate del basso Salento, da sempre crocevia di civiltà. Il territorio conserva importanti testimonianze della civiltà messapica e medievale, come l'insediamento rupestre di Macurano, dove ancora oggi si possono ammirare frantoi ipogei e ambienti scavati nella roccia. A pochi minuti si raggiunge il borgo di Alessano, uno dei più affascinanti della provincia di Lecce, con il suo centro storico intatto, i palazzi nobiliari e le chiese barocche, tra cui la splendida Chiesa Collegiata di San Salvatore e il maestoso Palazzo Ducale. La proprietà in vendita è una piccola liama, costruzione tipica del paesaggio rurale salentino, con la caratteristica volta a botte in muratura. L'edificio ha una superficie utile interna di circa trentaquattro metri quadrati, sufficienti per ospitare una zona giorno con angolo cottura, un bagno e una camera matrimoniale, il tutto conservando intatta la struttura originaria, con muri spessi e dettagli architettonici d'epoca. La liama è libera su tre lati, condizione rara che garantisce privacy, luminosità e ampi margini di personalizzazione. L'accesso avviene direttamente da strada pubblica, ma è presente anche un secondo ingresso, più riservato, attraverso il giardino di proprietà. La strada di accesso è servita da tutti i principali allacci: acquedotto, fognatura, metano e rete elettrica sono già presenti, facilitando ogni eventuale intervento di ristrutturazione e migliorando la vivibilità quotidiana della casa. Uno degli elementi più interessanti di questa proposta è il terreno annesso, un ampio giardino di circa cinquecentosettanta metri quadrati, con un fronte strada di circa quindici metri. Questa misura consente la realizzazione agevole di un cancello d'ingresso carrabile, permettendo di posteggiare comodamente le auto all'interno della proprietà. Il giardino si presta a molteplici utilizzi: oltre al parcheggio, si può progettare un'area relax immersa nel verde, una zona pranzo esterna ombreggiata da un pergolato, o addirittura una piccola piscina o una vasca idromassaggio, perfetta per chi sogna un'oasi privata da vivere in ogni stagione. La disposizione della liama rispetto al giardino consente di organizzare spazi interni ed esterni in modo armonico, valorizzando la connessione tra la casa e l'ambiente naturale circostante. La posizione è strategica per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna salentina senza rinunciare alla vicinanza dei centri abitati e dei servizi principali. Il borgo di Montesardo è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, un piccolo gioiello che conserva intatto il suo carattere autentico, lontano dal turismo di massa ma vicino alle spiagge più belle del Capo di Leuca, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Acquistare questa proprietà significa recuperare un pezzo di storia locale, investendo in una struttura autentica e piena di potenzialità. La liama rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel Salento, una seconda casa da vivere nei mesi estivi o un progetto di ospitalità diffusa da inserire nel circuito del turismo sostenibile. L'intervento di recupero potrà essere condotto rispettando le tecniche costruttive tradizionali, valorizzando la pietra, il tufo, le linee essenzial

Immersa nella tranquillità della campagna salentina, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e dai servizi del centro abitato, questa proprietà in vendita alla periferia di Salve rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera costruire una residenza su misura in una delle aree più affascinanti del basso Salento. L'intero lotto si estende su una superficie agricola di 4.200 metri quadrati e si presenta come un appezzamento dalla forma regolare, con un fronte di circa trentotto metri che si affaccia direttamente su Via Schiafazzi, una strada comunale tranquilla ma ben servita. Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da macchia mediterranea, alberi tipici della flora locale e gode di un'esposizione solare favorevole per tutto l'arco della giornata. Al suo interno è già presente una costruzione allo stato rustico, con una superficie coperta di circa 130 metri quadrati. Questo edificio, ancora da completare, offre la possibilità di essere trasformato in una moderna abitazione dotata di tutti i comfort contemporanei, senza rinunciare al fascino rurale e alla semplicità architettonica tipica del territorio. Il progetto prevede la possibilità di realizzare una zona giorno di ampie dimensioni con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno en-suite e un ulteriore bagno per la zona living e per gli ospiti, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. A impreziosire la proprietà vi è un ulteriore fabbricato, un deposito composto da due ambienti distinti. Uno di questi è un antica liama, una tipica costruzione in pietra salentina con volta a botte, testimonianza autentica dell'architettura rurale del passato. Il secondo ambiente, con solaio in latero cemento, è più recente ma conserva comunque l'integrazione armoniosa con il contesto naturale. Questi due locali possono essere facilmente trasformati in una dependance indipendente, ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a una piccola struttura ricettiva. La liama in particolare si presta perfettamente alla creazione di un ambiente suggestivo, come una cucina o una zona notte dallo stile rustico e autentico. Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è l'ampia possibilità di dotazioni e collegamenti infrastrutturali. Sulla strada comunale di accesso sono già presenti le principali reti pubbliche, tra cui acquedotto, fognatura, metano e linea elettrica. Ciò permette, senza particolari difficoltà tecniche, di allacciare tutte le utenze necessarie e garantire alla futura abitazione ogni tipo di comfort. Inoltre, la presenza di spazi aperti ben distribuiti sul terreno rende possibile la realizzazione di una piscina privata di circa quaranta metri quadrati, che andrebbe ad arricchire ulteriormente l'offerta e il potenziale valore dell'immobile. La posizione è uno degli aspetti più strategici di questa proposta. La proprietà si trova a pochi minuti dalla Strada Statale 274 che collega Santa Maria di Leuca a Gallipoli e dalla provinciale che conduce rapidamente alle spiagge della marina di Pescoluse, una delle località balneari più rinomate del Salento, conosciuta anche come le “Maldive del Salento” per la sabbia finissima e il mare dalle sfumature turchesi. Nonostante il contesto naturale e agricolo in cui si inserisce, la villa non è isolata: il centro abitato di Salve, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in pochi minuti, garantendo vicinanza a negozi, scuole, farmacie, uffici comunali e strutture sanitarie. Salve è un comune di antiche origini, il cui nome compare in documenti già in epoca medievale, ma la storia del suo insediamento risale all'epoca messapica, come testimoniano numerosi reperti archeologici. Il centro storico conserva ancora oggi un tessuto urbano compatto e ricco di fascino, fatto di vicoli stretti, corti interne e abitazioni con elementi architettonici tradizionali. Tra i luoghi di maggiore interesse vi è la Chiesa Madre, dedicata a San Nicola, e numerosi frantoi ipogei scavati nella roccia calcarea. Il territorio comunale è particolarmente ap