Продажа домов - Puglia

Marina di Mancaversa località Macchia a pochi minuti dal mare, in zona altamente panoramica, proponiamo in vendita un bellissimo trullo con terreno circostante di circa 10500 mq completamente recintato con muro a secco. Il terreno si estende a confine tra il comune di Taviano e quello di Racale e nelle immediate vicinanze diverse ville, b&b e agriturismi completano l'importante posizione panoramica e vista mare. Possibilità di ampliamento. Allacci presenti e pozzo artesiano regolarmente dichiarato. Ottimo affare Rif. Annuncio MAIL-TRULLO-118 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

**Antica Masseria in Vendita a Puglia** Scopri l'incanto di un'antica masseria risalente al 1400, situata nel cuore della pittoresca campagna pugliese. Questa proprietà unica offre un ampio terreno di 120.000 mq, perfetto per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della natura. Il corpo di fabbrica residenziale, con le sue caratteristiche volte a stella, trasuda fascino storico e autenticità. All'interno della masseria troverai una corte interna che invita a momenti di relax all'aperto, circondata da edifici che un tempo erano utilizzati come stalle o depositi agricoli. Con una superficie commerciale di 600 mq e 550 mq calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per creare la tua dimora dei sogni o un'attività ricettiva unica nel suo genere. La masseria comprende nove locali e un bagno, con possibilità di ristrutturazione per adattarla alle tue esigenze personali. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, le potenzialità di questa proprietà sono innumerevoli. Immagina di riportare in vita questo gioiello storico, trasformandolo in un rifugio esclusivo o in una struttura turistica affascinante. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia e di vivere immerso nella bellezza senza tempo della Puglia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

**Casale nella Campagna Salentina** Scopri il fascino autentico della campagna salentina con questa villetta rustica situata a Corigliano D'Otranto, a soli 1,5 km dal centro abitato. Questa proprietà di 100 m² offre un ampio salone, due camere da letto accoglienti, un bagno e una veranda coperta sia antistante che retrostante, perfetta per godersi le serate estive. Il terreno di 4.000 m², completamente recintato con un caratteristico muretto in pietra, ospita maestosi alberi d'olivo e vari alberi da frutto, creando un'oasi di tranquillità e natura. La possibilità di allacciarsi alla rete idrica del consorzio Li Foggi aggiunge ulteriore comodità a questa proprietà. Costruita nel 2010, la villetta è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Nonostante necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni in un contesto naturale e sereno. Con esposizione nord-sud e un piano unico, questa proprietà è un rifugio ideale per chi cerca la pace lontano dal caos cittadino. Non perdere l'occasione di vivere il vero spirito del Salento!

Proponiamo in vendita esclusiva a soli 11 km da Lecce, precisamente all'ingresso di San Donato di Lecce, una fantastica proprietà allo stato rustico sviluppato su due livelli per un totale di 180 mq coperti. La soluzione insiste su un lotto di 6000mq arricchito da palme e alberi da frutto, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso ideale per godere della natura e di tutta la privacy necessaria. Attualmente in stato rustico avanzato, questa soluzione offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La zona tranquilla, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere Lecce a breve distanza e con tutti i servizi a portata di mano, fa sì che questa proprietà rappresenti un'ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi desideri avviare un'attività ricettiva.

Masseria storica - Agro di Maglie Immersa nella quiete della campagna salentina, nel territorio di Maglie, proponiamo in vendita un'autentica masseria risalente alla prima metà dell'Ottocento, testimonianza viva della tradizione rurale del territorio. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello incastonato in un tipico muretto a secco, che introduce in un'area caratterizzata da pozzi, filari di carrubi e fichi d'India, elementi tipici del paesaggio mediterraneo. Superata questa zona, si accede a un ampio ambiente in muratura che funge da ingresso e introduce alla corte principale, fulcro della masseria. Attorno alla corte si sviluppano gli edifici abitativi, composti da una serie di ambienti, ciascuno con ingresso indipendente, camini e arredi in muratura, eventualmente intercomunicanti, conservando l'impianto originario e il fascino del tempo. A delimitare il complesso, da un lato si trova l'ovile all' aperto, con abbeveratoi disposti intorno a un pozzo e a una cisterna; dall' altro lato, l'orto e il frutteto completano la parte agricola della proprietà. Il terreno circostante si estende per circa 83.500 mq, prevalentemente seminativi. In prossimità dell'ovile è presente l'antica aia, utilizzata un tempo per la battitura del grano. Sul fondo della proprietà si conserva un raro esempio di neviera ipogea, con lo scavo e l'ingresso ancora visibili, dove la neve veniva raccolta e conservata tra paglia e lana. Una proprietà dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi cerca autenticità e ampi spazi da valorizzare in chiave residenziale o ricettiva. Per maggiori informazioni o per un appuntamento senza impegno chiamare lo 0832.351100. MERIDIONALE FONDIARIA LE3 LECCE VIA SAN CESARIO N. 126.

Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione. Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq. L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina. - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Alessano, in zona residenziale, CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita fabbricato allo stato grezzo disposto su tre livelli. L'immobile completamente indipendente, con ampio fronte su strada, si compone a piano terra da 5 ambienti, il piano primo, accessibile tramite scala interna si compone di 5 ulteriori ambienti. Completano la proprietà la cantina/garage posta a piano seminterrato accessibile tramite scala o rampa esterna e l'are solare esclusiva. Questa proprietà offre un potenziale illimitato per chi desidera personalizzarla secondo il proprio gusto.

MASSERIA A CORIGLIANO: struttura ricettiva, borgo residenziale da completare e 5,5 ettari di terreno tra Lecce e Otranto. Punto Casa Lecce propone in vendita un ampio e articolato complesso rurale situato nel territorio salentino posto a ridosso di Corigliano d'Otranto e del suo Castello Medievale. Posizione strategica, situata esattamente a metà strada tra Lecce, rinomata per il suo straordinario patrimonio barocco, e Otranto, conosciuta a livello internazionale per le sue splendide coste e il caratteristico centro storico. La proprietà si estende su un appezzamento di terreno agricolo e boschivo di circa 5,5 ettari e si distingue per la sua natura versatile: unisce infatti un nucleo storico, adibito ad attività ristorativa e culturale già avviata, a un comparto ricettivo di recente edificazione che necessita di interventi di completamento. Il Nucleo Storico: Circolo Culturale e Ristorazione Il cuore operativo della proprietà è costituito da una tipica struttura a corte, ristrutturata nei primi anni duemila e mantenuta in perfetto stato manutentivo. Il fabbricato è stato progettato per accogliere flussi turistici e attività associative, consolidando nel tempo un posizionamento riconosciuto sia sul mercato locale che internazionale. La disposizione degli ambienti si sviluppa attorno al cortile centrale secondo criteri funzionali precisi:  Ala Sinistra: Ospita una sala principale con una capienza interna stimata di circa 100 coperti, dotata di blocchi servizi igienici separati per uomini e donne.  Ala Destra: Presenta una seconda sala, di dimensioni più contenute rispetto alla principale, anch'essa servita da servizi igienici indipendenti, ideale per eventi privati o gestione separata.  Corpo Centrale: Funge da raccordo tra le due ali e ospita la zona logistica e di produzione culinaria. Questo blocco include una cucina professionale, una dispensa capiente, un deposito merci e una cella frigorifera. Le Residenze d'Epoca: Le Villette Indipendenti A breve distanza dal corpo di fabbrica principale si trovano tre villette indipendenti. Edificate nel periodo di ristrutturazione della storica corte, queste abitazioni presentano buone finiture interne e una distribuzione degli spazi speculare. Ogni unità abitativa è autonoma e configurata per garantire indipendenza agli ospiti, strutturandosi in:  Una comoda zona giorno;  Una cucina abitabile separata;  Due camere da letto;  Due bagni completi. Il Comparto Ricettivo di Recente Costruzione Spostandosi oltre il nucleo storico, la proprietà si sviluppa in un moderno borgo ricettivo composto da 22 unità abitative complessive. La tipologia degli alloggi varia tra monolocali (18) e bilocali (4), progettati per incrementare la capacità ricettiva della struttura. Allo stato attuale, questo comparto presenta le seguenti caratteristiche tecniche:  I fabbricati sono strutturalmente completi, ma si trovano allo stato semi-finito, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare l'orientamento delle finiture.  Il permesso di costruire è attualmente in fase di rinnovo.  Il progetto approvato prevede l'inserimento di una piscina centrale posizionata tra i blocchi abitativi, concepita come punto di raccolta e area relax per gli ospiti del borgo. Pertinenze, Impianti Sportivi e Caratteristiche del Terreno La proprietà comprende ulteriori volumetrie e infrastrutture destinate ai servizi e alle attività ricreative:  Un fabbricato rurale adibito a deposito di circa 120 mq, caratterizzato da una copertura con tetto a spiovente in legno a vista.  Un secondo locale deposito di dimensioni minori, destinato al ricovero degli attrezzi agricoli e dei macchinari per la manutenzione.  Un campo da tennis regolamentare che necessita di interventi di ripristino e rifacimento del manto di gioco. L'intero patrimonio immobiliare è inserito in un contesto agricolo di 5,5 ettari. Il terreno circostante è valorizzato da colture e vegetazione tipiche della macchia mediterranea, suddiviso specificamente in una zona coltivata a uliveto, un'area boschiva caratterizzata dalla presenza di pini adulti

Vendesi terreno di circa 40 ettari, situato a soli 1,5 km dalle splendide spiagge di Punta Prosciutto. La proprietà comprende 15 ettari di terreno agricolo soggetti a vincolo paesaggistico, mentre la restante superficie è costituita da macchia mediterranea, area di elevato pregio naturalistico. All'interno del terreno è presente un fabbricato rurale di circa 160 mq, composto da 6 vani, completamente da ristrutturare. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera un ampio fondo in una delle zone più suggestive del Salento, a breve distanza dal mare.

A circa 1 km dalle acque limpide e cristalline del mar Jonio, antica masseria del 1800 con torre cinquecentesca, con 2000 mq di superfice coperta, campo da tennis, 2 piscine e 3 ettari di terreno. La masseria in perfette condizioni statiche e attualmente adibita ad agriturismo, questa splendida proprietà rappresenta il tipico insediamento edilizio rurale dell'epoca in Puglia, già presente come testimoniano alcuni documenti dell'epoca nel catasto onciario del 1750. È caratterizzata dalla presenza di antiche volte a stella in tufo delle cave di Avetrana, spessi muri perimetrali di tufi rifiniti a calce, muretti a secco ne definiscono il confine e piante tipiche della vegetazione mediterranea ne fanno da cornice in un perfetto connubio di rusticità e di fascino antico. Il corpo principale all'entrata si distribuisce su due livelli, conferendole un aspetto regale ed imponente. I suoi numerosi vani hanno soffitti a volte a stella nella parte al piano terreno e a botte nella parte superiore. Numerosi sono i dettagli che rimandano alla vita masserizia, come le stalle con relative mangiatoie oggi adibite a camere per gli ospiti, gli ampi saloni, i dodici focolari in diverse camere. La parte superiore ha da sempre rappresentato la casa padronale con tre camere da letto, un ampio salone con vista sul mare, una cucina con camino, due bagni e due splendidi terrazzi. Le camere, oggi adibite a struttura ricettiva, sono 12, ciascuna con annesso bagno privato e antibagno. Le attuali scuderie potrebbero essere convertite in altre otto camere spaziosissime o rappresentare una zona relax per gli ospiti della struttura qualora si volesse continuare ad utilizzarla come struttura ricettiva. La zona ristorante è molto ampia e potrebbe ospitare un centinaio di persone. È dotata di bagni a norma e con accesso per i disabili e di una enorme cucina attrezzata di tipo industriale per la preparazione dei pasti per gli ospiti corredata di camino e forno, spogliatoi e bagni annessi per il personale. Completa la proprietà una zona riservata a lavanderia a servizio della struttura. La grande metratura coperta consente di realizzare diverse nuove camere o spazi comuni per gli ospiti, pertanto, le potenzialità della masseria sono notevoli. Due grandi piscine con vista sulla torre consentono il giusto refrigerio nelle afose giornate estive salentine. Il terreno è di circa 1 ettaro ed è seminativo, uno spazio è dedicato all'equitazione. Inoltre, vi è un campo da tennis, ampie zone destinate al parcheggio e area campeggio attualmente non utilizzata. La masseria dai tratti caratteristici rurali non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. L'ultimo intervento è stato effettuato nel 2001. È dotata di impianti a norma e possiede agibilità nonché tutte le certificazioni, autorizzazioni e licenze necessarie per l'attività agrituristica.Una proprietà unica, dalle grandissime potenzialità, che attraverso un restauro conservativo, di recupero e di ampliamento, volti a esaltare il valore storico-culturale della masseria, riporterebbe la proprietà al suo antico splendore, conferendole unicità, forte anche della sua ubicazione, a soli 900 mt dalle spiagge del mar Jonio, 29 km dalla città barocca Lecce e 62 km dall'aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita a Bagnolo del Salento locale deposito accatastato C/6 con caratteristiche tipiche delle abitazioni Salentine. E' composto da un unico vano a due campate al piano terra con caratteristiche volte a stella, eventualmente soppalcabile, per un totale di circa 140 mq. commerciali. Dal giardino retrostante di circa 90 mq. una scala coperta conduce al lastrico solare di proprietà esclusiva. Con i lavori di ristrutturazione necessari, l'immobile si presta ad essere trasformato come ottima soluzione abitativa da utilizzare per le vacanze nel Salento. Richiesta: € 65.000, 00 Classe energetica e Indice Prestazione Energetica sono in attesa di certificazione.

Proponiamo in vendita una suggestiva casetta nel comune di Nardò, situata nella tranquilla e verde campagna salentina, a breve distanza sia dal centro abitato che dalle splendide spiagge del mare ionico. L'immobile, di circa 50mq, dispone di due vani e si estende su un terreno di circa 14.000mq, ideale per chi desidera vivere in contatto con la natura. Nel giardino di pertinenza dell'abitazione troviamo un antico forno in pietra e due piccoli ripostigli. La proprietà si trova in prossimità del Parco Naturale di Porto Selvaggio, garantendo un ambiente incontaminato e rilassante. L'ottima posizione e visibilità rendono l'immobile ideale sia come uso residenziale che per attività legate al turismo.

Nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle spiagge di Torre Lapillo, Porto Cesareo e più precisamente in Località Casino Perrone, proponiamo in vendita un'antica masseria con vasto terreno di pertinenza, ideale per chi desidera realizzare, un agriturismo o una struttura ricettiva di prestigio. L'immobile, accatastato in categoria C/2, è convertibile in struttura per il turismo rurale secondo le disposizioni della Legge Regionale 22 luglio 1998, n.20. Il fabbricato, di circa 780 m², conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni salentine: volte a stella, muri in pietra e ampi ambienti che si prestano a molteplici soluzioni di restauro e personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di circa 21.858 m², parzialmente recintato e pianeggiante, ideale per la realizzazione di giardini, spazi relax, orti o aree dedicate ad attività agricole e ricettive. Posizione: zona tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dalle splendide spiagge ioniche e dai principali centri del Salento. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà autentica nel cuore della Puglia, tra storia, natura e potenzialità di sviluppo. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore dell'autentico e suggestivo centro storico di Soleto, caratteristico borgo situato nel cuore della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente al piano terra ricca di fascino e dettagli architettonici tradizionali. L'immobile, che conserva intatta l'anima dell'architettura salentina con le sue magnifiche ed alte volte a stella e a padiglione in pietra leccese, vanta un accesso riservato da una corte d'epoca con arco in pietra. Distribuzione e Spazi Interni Con una superficie catastale complessiva di 78 mq, la proprietà presenta una disposizione ambienti funzionale ed equilibrata: Ingresso - Soggiorno: Ampio e luminoso vano voltato di circa 20,90 mq. Camera da Letto Padronale: Generosa stanza da letto di oltre 23,20 mq con splendida volta. Cucina: Vano cucina indipendente di 8,82 mq con soffitto a volta. Bagno: Vano servizi di 5,58 mq. Area Solare / Terrazzo: Lastrico solare calpestabile di proprietà esclusiva, accessibile tramite vano scala interno, ideale da adibire a solarium/zona relax outdoor con vista sui tetti e sui vicoli del borgo antico. Elementi Distintivi & Dettagli d'Epoca Portale d'ingresso in pietra finemente scolpito e modanato. Caratteristica nicchia votiva d'epoca incastonata sulla muratura e lavatoio/pila in pietra originale. Allacciamenti presenti ai principali servizi pubblici (Acquedotto Pugliese ed Enel). Potenziale e Destinazione d'Uso La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata o seconda casa di charme per chi cerca il fascino del centro storico, sia come eccellente investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B / Casa Vacanze) ad alta redditività, data la vicinanza strategica a Lecce, Galatina e alle rinomate località balneari delle coste adriatica ed ionica. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Immagina di svegliarti circondato dal silenzio della Campagna Salentina, con il profumo degli Ulivi e la brezza che arriva dal Mare. A soli 4 km (5 minuti in auto) dalle spiagge caraibiche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, questa vecchia casa rurale ti offre non solo un luogo dove vivere, ma un progetto di vita o un investimento di grande valore. Un fascino autentico che incontra il potenziale di trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni o in una residenza esclusiva da mettere a reddito, perfetta per il turismo di qualità che ogni anno sceglie il Salento. L'immobile si sviluppa su un unico livello, con ingresso diretto dalla strada principale e una posizione arretrata che garantisce privacy e riservatezza. Il progetto, redatto da un professionista (da approvare), prevede un ampliamento consentito per legge, con la possibilità di ricavare una luminosa zona living con cucina che confluiscono sul patio, due camere da letto, due bagni, e, non meno importante, il recupero di una ulteriore struttura indipendente, attualmente diroccata, che svilupperebbe ulteriori 65mq. (da verificarne la possibilità) perfetta come depandance per ospiti o mini-suite per affitti turistici. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, ideale per realizzare giardini mediterranei, l'orto e il frutteto o una piscina privata, creando così la casa vacanze dei sogni o una struttura ricettiva di charme. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica del Salento, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio stile, oppure per chi cerca un investimento sicuro da mettere a reddito con affitti turistici, approfittando della forte richiesta in zona. Posizione strategica: a soli 4 km dal mare e dalle spiagge più rinomate del Salento. Terreno ampio e versatile: perfetto per spazi verdi, area relax, piscina. Progetto pronto per essere approvato: quasi pronto per partire con la ristrutturazione. Se sogni un rifugio di charme o vuoi investire in un bene di grande valore, questa è la tua occasione. DETTAGLI SUPERFICI: Superficie interna: 67 mq. (compreso apliamento) Terreno: 25.000,00 mq. ATTENZIONE: Alcune immagini sono render di progetto e non costituiscono vincolo contrattuale, hanno lo scopo di illustrare e farvi immaginare le potenzialità e le possibili soluzioni di un'ipotetica ristrutturazione, partendo dal progetto di cui si fa cenno.

Nelle campagne a ridosso del paese di Cutrofiano, proponiamo la vendita di una casa colonica di circa 120mq circondata da 4 ettari di terreno agricolo. Un vialetto di accesso porta dalla strada provinciale 198 direttamente davanti all'entrata, coperta da un pergolato che accoglie nell'ombra di una vite; un portone di ingresso si apre sullo stanzone, una volta il magazzino agricolo della casa e che ne occupa quasi la metà. Da questo grande ambiente si accede al resto dell'abitazione vera e propria, costituita da due camere, un cucinino ed un bagno. Nella parte posteriore troviamo un cortile pavimentato con un muro di cinta di oltre due metri che consente di separare l'abitazione dal terreno agricolo e quindi garantire la privacy ed un luogo più intimo. La casa è in uno stato strutturale discreto, anche se gli impianti elettrico e termoidraulico devono essere riprogettati. È presente un pozzo artesiano accanto all'abitazione che potrà fornire acqua anche alla campagna circostante. Il terreno agricolo di pertinenza è di circa 4 ettari, quasi esclusivamente seminativo, ma non mancano gli alberi da frutto e un piccolo vigneto. La casa è ideale per chi cerca la pace in un luogo non del tutto isolato e chi ha la possibilità o la voglia di creare sostentamento e reddito dal terreno agricolo.

Nel comune di Cutrofiano, lungo Via Vittorio Emanuele III, in posizione angolare all'intersezione con Via Trento e in uno dei punti di maggiore passaggio del centro abitato, proponiamo in vendita una struttura di recentissima realizzazione, attualmente allo stato rustico, progettata per essere destinata a civile abitazione. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie calpestabile complessiva di circa 80 mq allo stato dei luoghi, alla quale si aggiungono circa 15 mq di spazi esterni distribuiti tra l'ingresso al piano terra, un balcone e un ulteriore spazio esterno a servizio della camera da letto al piano primo. La superficie interna definitiva sarà naturalmente rideterminata in fase di completamento, con la realizzazione della scala di collegamento tra i due livelli. Secondo il progetto, il piano terra è stato concepito per accogliere la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte, con due camere da letto e un corridoio di disimpegno. La posizione angolare dell'edificio ha consentito la predisposizione di due ingressi indipendenti, rispettivamente da Via Vittorio Emanuele III e da Via Trento, conferendo maggiore praticità e valorizzando la distribuzione degli spazi. Tutti gli ambienti sono stati inoltre predisposti con aperture finestrate, mentre il bagno riceve illuminazione naturale attraverso un lucernario affacciato sullo spazio esterno del piano primo. L'immobile viene proposto nello stato rustico, offrendo la possibilità di completare finiture, impianti e distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Attualmente risultano assenti gli allacci alle utenze pubbliche. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di nuova costruzione in posizione centrale, personalizzandone ogni dettaglio e valorizzando una struttura moderna inserita in un contesto urbano di forte visibilità. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visione! Non perdere questa occasione!

Se sogni una soluzione personalizzabile nel cuore del Salento, proponiamo una casa rustica in vendita a Torre Vado, situata in Via Archimede. La posizione è strategica: una zona tranquilla e residenziale a soli 600 metri dal lungomare e dalle rinomate sorgenti. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale coperta di circa 100 mq: Primo Piano (Abitazione): Uno spazio di 50 mq progettato per accogliere una zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno. Il punto di forza è il doppio affaccio: due balconi, di cui uno con splendida vista mare, ideale per godersi il tramonto. Piano Terra (Versatilità) : Un ampio open space di 50 mq, perfetto per essere utilizzato come garage per l'auto, taverna abitabile o deposito per l'attrezzatura estiva. Spazi Esterni e Potenzialità La casa vanta una doppia esposizione con circa 50 mq di spazi esterni privati, suddivisi tra: Un cortile antistante (ingresso principale). Un cortile retrostante, ideale per cene all'aperto in totale privacy. Perché acquistare questa casa a Torre Vado? Acquistare una casa allo stato rustico ti permette di rifinire gli interni secondo il tuo gusto personale, scegliendo materiali e disposizioni degli impianti. È l'investimento ideale per chi cerca una casa vacanze nel basso Salento o un immobile da mettere a rendita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo su questa casa vista mare a Torre Vado.

In una delle aree più suggestive della campagna di Casarano, immersa nella quiete e nella bellezza naturale del Bosco della Madonna della Campana, proponiamo in vendita un rustico indipendente situato su un lotto di pertinenza di 1.743 mq. Un contesto di elevato pregio paesaggistico, dove la natura incontaminata si fonde con la vista panoramica sul mare che si può ammirare dal terrazzo dell'immobile. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un progetto abitativo di grande potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nel verde, o una dimora rurale moderna capace di coniugare autenticità e comfort. Al piano terra, la casa dispone di 28 mq calpestabili coperti e 33 mq di area scoperta recintata, già delimitata e pronta ad accogliere un pergolato fotovoltaico o uno spazio living esterno, perfetto per valorizzare la vita all'aperto in ogni stagione. Il portico d'ingresso, elemento distintivo del prospetto principale, introduce all'abitazione con semplicità e carattere. Il piano interrato, con una superficie calpestabile di circa 90 mq ad uso deposito/garage, rappresenta un importante valore aggiunto: un ambiente ampio e versatile che si presta alla realizzazione di una zona notte riservata, di una taverna o di un locale tecnico, a seconda delle esigenze progettuali. La distribuzione degli spazi consente di immaginare una netta separazione tra zona giorno e zona notte, favorendo privacy e funzionalità. Il terrazzo panoramico, facilmente accessibile, regala una vista aperta verso il mare e sulle colline circostanti, rendendolo uno spazio di grande fascino e di valore scenico, ideale per momenti di relax o convivialità. La proprietà dispone già del contatore dell'energia elettrica, attualmente dismesso ma riallacciabile con facilità. Grazie alla posizione strategica - immersa nel verde ma a breve distanza dal centro abitato - questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia per uso privato sia per la realizzazione di una residenza di charme o di un progetto ricettivo di piccolo taglio. Un luogo autentico, in cui l'architettura rurale del Salento incontra la libertà di creare uno spazio su misura, capace di esprimere il proprio stile e la propria visione abitativa. Ricordiamo che siamo a vostra disposizione per una valutazione a 360 gradi della ristrutturazione/progettazione dell'operazione, nel frattempo godetevi il nostro "3D WORLD®". Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Non perdere questa occasione!

Nel comune di Collepasso, in posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro abitato e immersa nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita un'antica masseria di grande fascino storico, inserita in un contesto autentico e ricco di privacy, dove architettura rurale, natura e memoria del territorio convivono armoniosamente. La proprietà si sviluppa all'interno di un terreno di circa 13.000 mq che abbraccia la struttura, valorizzandone il carattere e creando una naturale cornice di riservatezza. L'accesso principale avviene direttamente dalla strada attraverso un suggestivo viale d'ingresso che accompagna verso la masseria, aprendosi progressivamente su un ampio spazio verde e offrendo una scenografica visuale dell'intero complesso. La conformazione della proprietà, inoltre, consente la possibilità di realizzare con facilità un ulteriore ingresso indipendente grazie al fronte confinante con la strada anche su un secondo lato. La struttura si estende su una superficie complessiva di circa 1.050 mq e custodisce un'importante storia architettonica che affonda le radici nel XVII secolo, quando venne edificata la storica torretta che rappresenta il primo nucleo originario della proprietà. Tra la fine dell'Ottocento e l'inizio del Novecento, la masseria è stata progressivamente ampliata fino al completamento definitivo avvenuto nel 1903, mantenendo una configurazione rara e particolarmente riconoscibile nel panorama delle costruzioni rurali dell'epoca. L'intero complesso si distingue infatti per una peculiare pianta quadrata che racchiude al proprio interno un elegante giardino centrale, vero cuore della proprietà. Questo spazio, protetto dalle mura della masseria e storicamente destinato alla vita quotidiana e alla convivialità, rappresenta oggi un'oasi privata di straordinario fascino, capace di donare armonia agli ambienti e una percezione di quiete assoluta. Internamente, la struttura conserva intatti numerosi elementi architettonici di pregio che raccontano la storia dell'abitare salentino: archi in pietra, volte a stella, antichi camini realizzati integralmente in muratura, cementine originali, pavimentazioni decorate e dettagli costruttivi di grande valore testimoniano l'identità autentica dell'immobile. I tetti spioventi, le proporzioni degli ambienti e le caratteristiche decorative restituiscono il fascino di una dimora rurale di rappresentanza, pronta ad essere reinterpretata attraverso un intervento di recupero rispettoso delle sue origini. L'accesso alla storica torretta avviene sia dall'interno dell'edificio sia dall'esterno, tramite una scala dedicata che ne consente il raggiungimento direttamente dal piano terra. Sul lato opposto della struttura, un secondo collegamento verticale permette invece di accedere all'area solare soprastante, da cui si apre una piacevole vista panoramica sul paesaggio agricolo circostante e sulla campagna salentina, offrendo uno spazio dal forte potenziale evocativo e contemplativo. A completare il fascino della proprietà contribuiscono gli elementi architettonici decorativi, tra cui le eleganti colonne e i dettagli costruttivi originari che conferiscono all'intero complesso un'identità scenografica e senza tempo. L'immobile è stato interessato da interventi di consolidamento e restauro nei primi anni 2000, finalizzati alla stabilità e alla sicurezza strutturale, pur preservandone le caratteristiche storiche e materiche. Oggi si presenta da ristrutturare e valorizzare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di rappresentanza immersa nell'autenticità del Salento, perfetta per la realizzazione di una residenza privata di charme o di una struttura ricettiva di livello, con la possibilità di valorizzare il patrimonio architettonico esistente anche attraverso eventuali strumenti di sostegno e incentivi dedicati allo sviluppo