Продажа домов - Roma Capitale

La Nuova CRG Immobiliare di Grottaferrata propone la vendita di un affascinante casale situato in una tranquilla traversa di Via Casilina, tra le zone di Borghesiana e Fontana Candida, gode di una posizione strategica, distante solamente 700 metri dalla stazione della Metro C "Due Leoni - Fontana Candida" ed a soli 5 km dal GRA. La zona circostante offre tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti, rendendo questo casale ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Descrizione dell'Immobile : Edificato nel 1970 e situato su un terreno di circa 6200 mq, questo casale si estende su due livelli fuori terra, con la possibilità di sfruttare una comoda soffitta di circa 60 mq. La sua metratura di circa 220 mq offre spazi ampi e luminosi, pur necessitando di lavori di ristrutturazione per raggiungere il suo massimo potenziale. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al doppio salone, alla cucina abitabile con camino, ad una camera da letto, al bagno ed alla lavanderia, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti per la vita quotidiana. Il piano primo, accessibile con una comoda scala in marmo in cima alla quale troviamo una splendida finestra che offre una meravigliosa luce a tutto il piano, ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa camera padronale con bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questo casale è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di pace e natura, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Contattaci al 342 81.77.024 oppure allo 06 69.30.25.24. Ti aspettiamo nella nostra sede in Via Giuseppe Garibaldi 17 Grottaferrata (RM), dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Ricorda che i contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Alle porte di Roma, in una delle zone della capitale più eleganti e riservate come il Parco di Vejo, proponiamo in vendita villa unifamiliare ma già predisposta per essere suddivisa in più porzioni (attualmente già con ingressi indipendenti) immersa in uno splendido parco privato di 16.000 mq, arricchito da alberi secolari, piante da frutto, ulivi e giardino che circonda la proprietà. La superficie totale è di 850 mq ca. oltre ad ampi spazi esterni vivibili, quali il patio all'ingresso e il patio nella parte posteriore. E' presente una struttura di parcheggio esterno, appena superato il cancello di entrata, utile per ospitare al coperto 6/8 automobili. L'intera abitazione si sviluppa su due livelli con numerose camere da letto, bagni, 2 cucine, saloni di rappresentanza, camini, sala biliardo, garage chiuso con basculante per almeno 3 posti auto. Può essere adatta, in considerazione degli ampi spazi interni ed esterni e della tranquillità di cui gode, anche per l'utilizzo come RSA o attività ricettiva o di accoglienza in generale. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - [email protected] Erit Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari.

A pochi minuti dal centro di Roma, immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, nella quiete della campagna di IV Casale e precisamente in Via Santa Cornelia, proponiamo in vendita un prestigioso casale indipendente di ampia metratura, articolato su quattro livelli e circondato da un parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà conserva un importante valore storico e architettonico: l'intera area apparteneva originariamente a un cardinale ed era costituita da quattro casali. L'attuale edificio, trasformato negli anni '70 in residenza privata, mantiene ancora oggi il fascino e l'autenticità della sua origine, grazie alla presenza di elementi caratteristici quali portici con travi in legno, ampie aperture e una distribuzione degli ambienti studiata per creare un armonioso rapporto tra gli spazi interni e il verde circostante. Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo una notevole flessibilità distributiva e funzionale. La configurazione degli ambienti consente infatti di mantenere un'unica prestigiosa residenza oppure di organizzare gli spazi in più unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per più nuclei familiari, per l'accoglienza di ospiti o per chi desidera coniugare abitazione privata e investimento. Al piano terra si apre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un elegante salone doppio e da una cucina abitabile a vista. Gli ambienti si affacciano direttamente sul portico coperto, uno spazio particolarmente suggestivo che diventa una naturale prosecuzione della zona living e un luogo ideale per vivere la casa all'aperto durante tutto l'anno. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tre delle quali dotate di bagno en suite. Completa il livello un caratteristico terrazzo coperto, impreziosito da eleganti archi e affacciato sul verde della proprietà. Il secondo piano dispone di un'organizzazione già autonoma e comprende un salone, un angolo cottura, tre camere da letto e un servizio. Un ampio terrazzo panoramico completa il livello, rendendolo particolarmente adatto a ospitare una seconda unità abitativa indipendente, uno spazio dedicato agli ospiti o una soluzione destinata alla locazione. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi e possibilità di utilizzo, grazie a una grande sala hobby e a diversi locali accessori, tra cui deposito, cantina, garage e locale tecnico. A completare la proprietà, un parco privato di circa 3.000 mq, articolato tra aree pavimentate e ampie zone verdi, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La presenza di una piscina, di un gazebo e di un forno a legna rende gli spazi esterni particolarmente adatti alla convivialità e al tempo libero, trasformandoli in una vera e propria estensione della residenza. Attualmente la proprietà è utilizzata anche come struttura ricettiva B&B, a conferma delle sue molteplici potenzialità e dell'interessante vocazione a investimento, oltre che come esclusiva residenza privata. Una soluzione unica per dimensioni, indipendenza e caratteristiche, capace di coniugare il fascino di un casale storico con la comodità di vivere a breve distanza da Roma. Una proprietà versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Per maggiori informazioni contattare il numero 06 5655 7284 Whastapp: 351-7255246 Email: [email protected] I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

A pochi minuti dai principali servizi, immersa nel verde e nella quiete della campagna di Pantano, ti presentiamo una soluzione indipendente che unisce tranquillità, spazio e grandi possibilità di personalizzazione. La casa, sorge su un lotto esclusivo di 3.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per chi desidera vivere circondato dalla natura, con tutto lo spazio necessario per realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale. Gli spazi interni, seppur contenuti, sono facilmente modulabili e rappresentano una tela bianca su cui costruire la casa dei tuoi sogni, o una piccola residenza secondaria dal grande fascino. A completare la proprietà, una comoda cantina di 40 mq, perfetta da usare come magazzino, spazio hobby, laboratorio o area da riconvertire in base alle tue esigenze. Contattaci subito per fissare una visita!

Rif:1388- IMMOBILIARE SIMONETTI- In una località tranquilla all'interno di Valmontone, esattamente a Colle Santo Stefano,frazione caratterizzata da soluzioni immerse nel verde ma comunque ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione, come Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un complesso di due edifici di estesa metratura. Il primo edificio è dislocato su tre livelli, di cui due fuori terra e del tutto residenziali, mentre il terzo al piano inferiore è adibito ad uso commerciale. Il piano terra si estende per una metratura di circa 212 mq ed è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto ed un bagno. Il primo piano, si equivale fedelmente al piano terra ma in aggiunta troviamo sia un balcone che un terrazzo. Mentre il piano inferiore ha una superfice di circa 212 mq. Il secondo edificio è caratterizzato da un unico corpo di fabbrica ed attualmente accatastato come magazzino con una superfice di 40 mq. Gli edifici menzionati sono contornati da un terreno di circa 10.700 mq, ed inoltre c'è la possibilità di parcheggio di molteplici auto all'interno del piazzale e di due posti auto nel box auto. La soluzione si presenta perfettamente per attività di B&B, casa di cura, casa di riposo, RSA o per essere divisa in due o tre unità per diversi nuclei familiari. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1388 - Immobiliare Simonetti

San Casciano dei Bagni Prestigioso Casale con piscina coperta Al confine tra Lazio e Toscana, nel territorio di Acquapendente e a soli 4,5 km da San Casciano dei Bagni, rinomata località termale della Val d'Orcia, si trova questo affascinante casale di campagna immerso in un contesto naturale di grande tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di una posizione particolarmente interessante: amministrativamente nel comune di Acquapendente, in provincia di Viterbo, ma geograficamente strettamente legata alla Toscana e a San Casciano dei Bagni, raggiungibile in pochi minuti. Una collocazione ideale per chi desidera vivere la campagna tra Lazio e Toscana, in un territorio caratterizzato da borghi storici, paesaggi incontaminati e importanti località termali. Il casale principale, di circa 470 mq, conserva il carattere dell'architettura rurale del luogo ed è stato sapientemente recuperato conservando il carattere originario, pietra faccia a vista, all'interno soffitti con travi in legno sbiancate, grandi camini e ambienti luminosi che donano un'atmosfera calda, raffinata e senza tempo. Gli interni caratterizzati da una forte personalità architettonica, il cuore della casa è il magnifico soggiorno a doppia altezza con camino centrale, uno spazio scenografico e accogliente che si apre verso i livelli superiori attraverso eleganti affacci interni. La cucina, ampia e conviviale, è arricchita da un tradizionale camino toscano ed è pensata per vivere appieno la dimensione autentica della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita cinque camere da letto e sei bagni, distribuiti in modo armonioso e funzionale, oltre a un ampio ambiente destinato a studio/laboratorio. Gli spazi generosi e sapientemente articolati offrono un'elevata flessibilità d'uso, consentendo di vivere la proprietà sia come prestigiosa residenza privata, sia come soluzione ideale per un'attività dedicata all'ospitalità. Uno degli elementi più particolari della proprietà è l'annesso indipendente dedicato al relax, dove trovano spazio la piscina e la zona wellness. Le grandi superfici vetrate creano una forte continuità tra interno e giardino e rendono questo ambiente fruibile mantenendo un rapporto diretto con il paesaggio circostante. Una zona living completa gli spazi dedicati al benessere. All'esterno, il casale è circondato da circa 6,6 ettari di terreno, che assicurano privacy e un piacevole senso di apertura sul paesaggio. Il giardino intorno agli edifici, gli alberi maturi, gli ulivi e le zone ombreggiate contribuiscono all'atmosfera autenticamente rurale della proprietà, mentre portici e spazi esterni offrono diversi luoghi in cui pranzare, rilassarsi e vivere la campagna nelle diverse stagioni. La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come residenza principale o seconda casa di prestigio, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità di charme, grazie alle dimensioni del casale, al numero di camere e bagni, alla presenza dell'area piscina/wellness e all'estensione del terreno. La vicinanza a San Casciano dei Bagni, appena 4,5 km, costituisce infine uno dei principali punti di forza: la proprietà permette di vivere in un contesto appartato e naturale rimanendo a pochi minuti da uno dei borghi termali più conosciuti della Toscana. Una proprietà autentica, di ampie dimensioni, immersa nella natura e in una posizione privilegiata tra Lazio e Toscana *Le informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

GUIDONIA - VIA MARCO SIMONE | MARCO SIMONE GOLF & COUNTRY CLUB All'interno dell'esclusivo e prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, la Chiusano & Co. Agency propone in vendita una raffinata villa a schiera recentemente ristrutturata, caratterizzata da ambienti eleganti, ottima luminosità, ampi spazi esterni e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e al tempo stesso ben organizzato, con spazi generosi e caratteristiche difficilmente reperibili nelle abitazioni tradizionali. Uno degli elementi distintivi della villa è rappresentato dall'ampio giardino esterno privato di circa 80 mq, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una piacevole area relax o semplicemente godere di momenti di tranquillità all'esterno. La villetta si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti. Al piano 0 troviamo una comoda cameretta, ideale come stanza per gli ospiti, studio o ambiente dedicato alle esigenze della famiglia, oltre a un terzo bagno completo di box doccia, elemento che garantisce ulteriore praticità e funzionalità alla proprietà. Al primo piano, l'ingresso introduce alla luminosa zona living, dove il soggiorno e la cucina a vista dialogano in un ambiente moderno e accogliente. La particolare luminosità degli spazi e la disposizione funzionale rendono questa zona il cuore della casa, perfetta per la quotidianità e per piacevoli momenti di convivialità. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte padronale, concepita come un vero e proprio spazio privato. L'ampia camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di due balconi abitabili, da una grande cabina armadio e da un elegante bagno en suite, completo di doccia e vasca idromassaggio, creando un ambiente dedicato al benessere e al relax. Il terzo e ultimo livello ospita ulteriori due camere da letto, versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia, un secondo servizio completo di vasca e un grazioso terrazzo, che offre un ulteriore piacevole spazio all'aperto. La proprietà è inoltre completata da un garage di circa 12 mq e da un posto auto esterno, garantendo così ulteriore comodità nella gestione quotidiana. La recente ristrutturazione, la generosa metratura, l'ampio giardino privato di circa 80 mq, la presenza di balconi abitabili, terrazzo e tre servizi rendono questa villa una proposta di sicuro interesse per chi ricerca una residenza elegante, confortevole e adatta alla vita familiare. Il contesto del Marco Simone Golf & Country Club conferisce ulteriore valore alla proprietà, offrendo un ambiente residenziale esclusivo e curato, ideale per chi desidera coniugare qualità abitativa, privacy, spazi esterni e prestigio. Una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita. Rif. 81/26 Richiesta: €410.000 Spese Condominiali: €180,00 La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.

A Nettuno, nel quartiere Piscina Cardillo, precisamente in Via Campo dei Fiori 25, La Collati Immobiliare propone in vendita una proprietà indipendente disposta su un unico livello, con una superficie interna di circa 75 mq, circondata da un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq. Il terreno, caratterizzato dalla presenza di ulivi, pini e palme, offre ampi spazi esterni e un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. All'interno della proprietà sono già presenti un pozzo e il contatore della corrente elettrica; sono invece assenti l'allaccio alla rete fognaria e il gas. In caso di demolizione dell'attuale fabbricato, è inoltre prevista la possibilità di realizzare un ampliamento pari al 20% della superficie esistente, secondo la normativa e i titoli edilizi applicabili. La proprietà si trova in una zona residenziale abitata e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Rendita catastale euro 278,89. Per informazioni e visite: COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 AGENZIA DI NETTUNO, VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163 AGENZIA DI ANZIO - LAVINIO, PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un'opportunità unica per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto potenziale. L'immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un'altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un'ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell'operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi - scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali - garantendo un'elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

In zona Tragliatella proponiamo in vendita un terreno di circa 1.225 mq, immerso nel verde e situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera avere uno spazio privato lontano dal caos della città. All'interno della proprietà è presente un casaletto di circa 40 mq non accatastato, che può rappresentare un comodo punto d'appoggio o essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze. Il terreno dispone inoltre di pozzo, corrente elettrica e fossa biologica, dotazioni che rendono la proprietà particolarmente interessante e funzionale. Gli ampi spazi esterni offrono diverse possibilità di utilizzo, dal semplice relax all'aperto alla coltivazione, fino alla realizzazione di un proprio progetto personale. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla presenza delle principali dotazioni già presenti nella proprietà.

Maccarese a due passi dal centro storico e in direzione della via del mare la HAPPY NEW HOME propone una graziosa porzione di casale con giardino. Perfetta come abitazione principale per chi cerca la qualità della vita, o come casa di villeggiatura per i weekend di sole. L'immobile si sviluppa su tre livelli e gli spazi da vivere sono : • Piano Terra: Ingresso da un accogliente portico, zona living con angolo cottura, bagno con doccia, comodo ripostiglio sfruttando anche il sottoscala e un giardinetto privato pavimentato, perfetto per i momenti di relax all'aperto. • Primo Piano: Zona notte rifinita in elegante parquet con camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno con doccia. • Secondo Piano: Terza camera da letto e una zona sottotetto intelligentemente sfruttata con armadi su misura. Il casale è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere e predisposizione per climatizzazione al primo piano. La posizione è il vero valore aggiunto di questa proprietà. Ci troviamo adiacenti alla piazza del centro storico, all'ombra del caratteristico Castello di Maccarese, in un'area viva, servita da negozi e attività commerciali. Al tempo stesso, la libertà è a portata di mano: a soli 3 chilometri si trova il mare, con i famosi stabilimenti e ristoranti di Maccarese, mentre a 5 chilometri la stazione dei treni garantisce collegamenti rapidi e frequenti verso Roma e Civitavecchia. Per questo motivo, l'immobile si adatta perfettamente a una doppia anima: è ideale come prima casa per chi desidera una vita quotidiana tranquilla ma ben collegata, ed è straordinario come casa di villeggiatura per chi vuole fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi vicino al mare nei fine settimana. Il prezzo richiesto è di € 260.000. Per maggiori informazioni e organizzare una visita contatta il tel. 328/2918085 e consulta il sito dell'agenzia www.happynewhome.it Rif. V/80

La Felicioni Case con sede a Civitavecchia in Via Buonarroti n. 18 Propone in Vendita un Rustico di 45 mq, accatastato come magazzino, situato nella splendida Località di Prato del Clemente, immerso nel verde delle colline di Tolfa. Questo rifugio è stato completamente ristrutturato e offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos della città. L'ingresso è caratterizzato da un portico panoramico che invita a godere della vista mozzafiato sul paesaggio circostante. All'interno, il salone a vista con angolo cottura e camino crea un ambiente perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili. La camera da letto e la cameretta sono confortevoli e ben arredate, mentre il bagno è dotato di comfort moderni per garantire il massimo del relax. Con un terreno di 12.776 che circonda la proprietà, avrai tutto lo spazio necessario per esplorare e goderti la natura. L'accesso all'immobile da una strada sterrata, assicurando privacy e tranquillità. Situato a pochi chilometri dal nucleo urbano più vicino, questo rustico rappresenta l'equilibrio perfetto tra isolamento e comodità. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dotato anche di aria condizionata per affrontare le calde giornate estive. Il rustico è accatastato come C/2 e non ci si può prendere il mutuo. Il prezzo di vendita è di € 58.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cellulare al 347/8343707 oppure al numero di rete fissa allo 0766/370234.