Продажа домов - Romagna

Rif.18161 - Agazzano loc. Boffaloretta - Ai piedi dell'anticipo Maniero Castello di Boffalora a pochi km da Agazzano e da Pianello. Vi attende a braccia aperte un carinissimo rustico in pietra di recente ristrutturazione, libero su tre lati iin posizione panoramica. All'esterno, un piacevole spazio verde recintato di facilità manutenzione, Posizione panoramica, dominante e tranquilla, con esposizione che valorizza il paesaggio circostante. (Possibile acquisto per ampliamento di rustico in aderenza già in corso di costruzione lasciato al rustico per futura personalizzazione da parte degli acquirenti). L'abitazione è composto da un accogliente salottino con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno finestrato con doccia, cantina e lavanderia. Atmosfera interna: cotto e legno creano un ambiente caldo e accogliente. Esterni: area verde curata, portico e scenari aperti che invitano al relax Impianto energetico**: fotovoltaico installato e caldaia a pellet per un utilizzo efficiente. Comfort e gestione**: tende da sole nuove per protezione solare e comfort durante tutto l'anno. Soluzione ideale come casa vacanze o abitazione principale, con spazi esterni vivibili e indipendenza. Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e disponibilità di visite. Annalisa Bossalini 3356095710 Classe Energetica: Non indicata

Valtrebbia, nella Valle più bella del mondo, DOVE, ogni pietra custodisce poesia e ogni sussurro del fiume racconta la felicità di esserci, KCIMMOBILGEST, propone in vendita esclusiva questo splendido CASALE in sasso, pensato per essere un buen ritiro sulle rive del Trebbia, per vivere l'essenziale e per godere al massimo la luce del sole e della vista. Elegantemente disposto su due livelli, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile comunicante con il portico, bagno, ripostiglio, due letto, lavanderia, forno a legna al piano terra, camera padronale open space, bagno al piano primo, chalet in legno, circa 2000 mq di giardino piantumati e curato all'italiana, due posti auto coperti. FINIRURE PARTICOLARMETE CURATE. ABITARE VALTREBBIA, è come un respiro antico tra pietra e cielo, dove il tempo rallenta, l'acqua canta e ogni angolo racconta la bellezza di una vita semplice e autentica. DA NON PERDERE! CE"C"IPE 166,48 TRATT.RISERVATE

Nel cuore dell'Alta Val Borbera, tra la frazione di Capanne di Cosola e Capannette di Pey, nella zona di Cabella, si propongono in vendita due esclusive abitazioni indipendenti, immerse nella quiete della montagna e circondate da uno scenario naturale di rara bellezza. Qui a pochi chilometri dal confine ligure-piemontese, nella stagione invernale quando le foglie degli alberi cadono, dal più alto terrazzo nella casa più grande si ha la possibilità di avere una vista mozzafiato del mare. Si respira un'atmosfera ideale per chi ama il paesaggio montano, il trekking e un ritmo di vita rilassato e rigenerante. La prima abitazione, di dimensioni contenute, si sviluppa interamente su un unico piano e offre una soluzione abitativa compatta ma funzionale: una cucina accogliente, un soggiorno luminoso e una camera da letto. Perfetta come dimora estiva o come rifugio per una coppia in cerca di tranquillità. La seconda casa si articola su due livelli per garantire maggiore spazio e flessibilità: al piano terra ci accolgono due camere, la cucina e il soggiorno, mentre al piano superiore si apre una zona dedicata al ripostiglio, una lavanderia e una spaziosa sala che si presta a molteplici usi - può diventare una terza camera, un ufficio/studio o un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, con ingressi separati, e beneficiano di una posizione soleggiata e panoramica. Il contesto è ideale per chi desidera possedere una abitazione in montagna, intraprendere escursioni o, avviare una piccola attività ricettiva, con la possibilità di vivere in un'abitazione e affittare l'altra. Le due case, possono essere vendute anche singolarmente.

A San Lorenzo di Castell'Arquato si vende un complesso di rustici che forma una corte semi-indipendente (parete sud attaccata alla proprietà confinante) con annesso giardino di circa 500 metri quadrati. In totale la particella catastale in vendita (fabbricati + aree scoperte) è di poco meno di 1.000 m². Accesso diretto da via di Mezzo, tranquilla via residenziale dove si trovano variopinte abitazioni, rustici in sasso ed edifici agricoli. Il blocco di edifici in vendita è composto da 5 unità catastali: 2 abitative (A/4), 3 accatastate come magazzino (C/2). Una delle due unità catastalmente abitative è disposta su tre piani, il resto degli edifici è invece su due livelli. In ottica di ristrutturazione, suggestive la stalla con doppio accesso (corte interna e giardino) e l'alto fienile, che sono anche la parte che sembra relativamente meno precaria dal punto di vista strutturale. Gran parte dei restanti edifici è infatti da considerarsi pericolante e non è quindi visionabile internamente in sede di visita. Il giardino è pianeggiante e già delimitato su due lati dai muretti dei proprietari confinanti (muretti non in comunione). In quest'area si trova anche una vecchia tampa di servizio della stalla, in parte collassata (si tratta della zona delimitata da rete arancione visibile in foto e video), e due piccole legnaie, una completamente diroccata, addossate alla costruzione confinante all'angolo sud-est. INFORMAZIONE IMPORTANTE IN OTTICA DI RISTRUTTURAZIONE Nel Regolamento Urbanistico e Edilizio (R.U.E.) di Castell'Arquato i fabbricati (ad eccezione delle due piccole legnaie) risultano sottoposti a "vincolo conservativo parziale" in caso di intervento di ristrutturazione. In tutta probabilità ciò significa che non è possibile demolire e costruire un'abitazione nuova, non addossata alla proprietà confinante. Le norme tecniche del comune permettono tuttavia, in “evidenti situazioni di irrecuperabilità per obsolescenza fisica” di demolire l'edificio e ricostruirne uno di identici volumi e sagoma, con limitati spostamenti dalla posizione originaria, solo se ciò serve ad "assicurare la sicurezza del fabbricato". SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA AGENZIA: Le agenzie immobiliari in Italia percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra non è calcolata percentualmente ma consiste in un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Rendite catastali: subalterno 2 (A/4) 159,07 €, sub. 3 (A/4) 115,69 €, sub. 4 (C/2) 40,90 €, sub. 5 (C/2) 87,38 €, sub. 6 (C/2) 239,84 € Per ottenere l'agevolazione, in caso di acquisto di un unico nucleo proprietario (es. persona singola o stessi intestatari), la presenza di due unità catastalmente abitative comporta due possibili approcci: A) viste le rendite molto basse, accettare di pagare solo un'abitazione con una sola pertinenza (cat. C/2) come prima casa e pagare il resto senza agevolazione B) impegnarsi entro tre anni a effettuare tutti i lavori necessari per accorpare tutto in un'unica unità abitativa (tale seconda opzione è un'operazione complessa e va verificata con uno studio notarile e un geometra/ingegnere) Simuliamo il calcolo dell'imposta seguendo l'ipotesi A sopra esposta: Come prima casa acquistiamo sub. 2 + sub. 6. Sommiamo le rendite e ap

RIF. 389670 - In località Torricella, nel comune di Novafeltria, proponiamo in vendita un caratteristico casolare indipendente disposto su due livelli, con una superficie di circa 122 mq per piano, oltre al sottotetto e a un locale accessorio annesso. Il piano terra è composto da quattro ampi locali ad uso deposito e da un portico. Al primo piano troviamo quattro camere, un soggiorno con cucina, un bagno con antibagno e l'accesso al sottotetto. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, che offre ampi spazi esterni e ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà si trova in posizione completamente indipendente e isolata, nelle vicinanze di una strada comunale, offrendo tranquillità e privacy. L'immobile è completamente da ristrutturare e, grazie agli ampi spazi e alla distribuzione degli ambienti, si presta a diverse possibilità di recupero e personalizzazione in base alle proprie esigenze. La struttura rappresenta inoltre un'interessante opportunità per la realizzazione di un agriturismo, un B&B oppure di una soluzione bifamiliare, come ad esempio due villette indipendenti. Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un progetto da trasformare secondo le proprie esigenze.

RIF. 389662 - A Ravenna, in Via Cupa, proponiamo in vendita un caratteristico rustico disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'immobile è composto da un ampio salone, cucina, bagno e un'ex stalla, mentre al piano superiore sono presenti tre camere di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti e gli spazi disponibili consentono diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Completano la proprietà un magazzino di circa 70 m² e un'ampia area cortilizia privata di circa 1.500 m². Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente con ampi spazi e la possibilità di trasformarla e valorizzarla secondo le proprie necessità. sfbc

RIF. 389654 - In campagna in via del Sale angolo via Minarda, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un caratteristico casale di antica costruzione, composto da tre fabbricati risalenti a epoche precedenti al 1928, con successivi ampliamenti documentati negli anni Quaranta. Il fabbricato principale, accatastato in categoria A/3 - abitazione di tipo economico, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un ex ricovero/stalla attualmente adibito a deposito, tre locali di servizio, cantina e forno situato sotto una loggia all'interno dell'edificio accessorio. Al primo piano si trova la zona notte, caratterizzata da cinque ampie camere da letto, servite da corridoi di distribuzione. La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio con forno a legna e cantina e un suggestivo fienile a doppia altezza, caratterizzato da portico e colonnato in mattoni, originariamente destinato all'attività agricola e oggi utilizzabile come deposito, con possibilità di valutare una futura trasformazione ad uso residenziale. Completa la proprietà una porzione sviluppata su due livelli, attualmente adibita a locali di servizio e deposito. Il casale è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso da rurale a residenziale, completato nel 2023, e risulta quindi catastalmente destinato ad abitazione, con annesso fabbricato ad uso deposito/fienile accatastato in categoria C/2. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, ma offre importanti possibilità di recupero e valorizzazione, permettendo di conservare e mettere in risalto gli elementi architettonici originari e il fascino autentico della costruzione rurale. sfbc

RIF. 389658 - In una posizione davvero particolare, all'interno del Residence Porto Reno a Casal Borsetti, proponiamo in vendita una villetta a schiera affacciata sul Mare Adriatico, ideale per chi ama vivere il mare in modo autentico e rilassato. La villetta si sviluppa con un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. All'esterno dispone di un piccolo giardino privato e di un piacevole terrazzo panoramico, dal quale si può godere della vista sullo Yacht Club e dell'atmosfera tranquilla della zona. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono il posto barca privato, situato proprio nelle immediate vicinanze dell'abitazione, e il posto auto riservato. Una soluzione pensata per chi cerca una casa al mare diversa dal solito, da vivere durante le vacanze o nei fine settimana, con la comodità di avere la propria imbarcazione praticamente sotto casa. Casal Borsetti si trova a circa 29 km da Ravenna, città d'arte e patrimonio UNESCO, e a circa 129 km da Venezia. Una posizione ideale per alternare giornate al mare, passeggiate, escursioni in barca e momenti di relax. Una casa speciale per chi vuole avere il mare, la tranquillità e la nautica sempre a portata di mano.sfbc

Ravenna, tra San Bartolo e Santo Stefano proponiamo in vendita; Casale indipendente allo stato grezzo con travi a vista e giardino privato Proponiamo in vendita un autentico casale in mattoni sviluppato su due livelli, attualmente allo stato grezzo avanzato, una soluzione ideale per chi cerca una struttura strutturalmente ripristinata ma completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli spazi interni. Dettagli dell'immobile; Stato attuale: Immobile allo stato grezzo interno, con solai e copertura già ristrutturati. Elementi caratteristici: Spettacolari soffitti con travi e travetti in legno a vista, pareti perimetrali in mattoni pieni originali e ampie aperture verso l'esterno che garantiscono ottima luminosità. Esterni: Ampio giardino di pertinenza recintabile, piantumato con alberi ad alto fusto, ideale per la realizzazione di una piscina, zona living all'aperto o posti auto. Vantaggi dello stato grezzo Efficienza Energetica: Possibilità di installare impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico) per raggiungere le classi energetiche più elevate. Layout Su Misura: Massima libertà nella scelta del numero di camere, bagni e zona giorno. Finiture Personalizzate: Scelta totale di pavimenti, rivestimenti, infissi e porte interne.

Contattaci al numero 351 571 2000 per prenotare una visita! Tempocasa di Cesenatico propone in vendita in esclusiva, in una delle vie più prestigiose e rinomate di Cesenatico, direttamente a ridosso del suggestivo Porto Canale, una porzione di casa indipendente con ingresso privato, piccolo spazio esterno e possibilità di ricavare un posto auto davanti all'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Cesenatico in una casa indipendente e, soprattutto, senza doversi occupare personalmente della gestione dei lavori: l'immobile verrà infatti consegnato completamente ultimato e pronto per essere vissuto. - LA CASA L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna, con una distribuzione degli spazi pensata per separare perfettamente la zona giorno dalla zona dedicata al relax e alla notte. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno open space, spazioso e luminoso, caratterizzato dalla presenza della cucina a vista, creando un unico ambiente moderno e conviviale. Sullo stesso livello è presente un bagno. Una scala interna collega il piano principale sia alla taverna che alla mansarda, creando una continuità tra i diversi ambienti della casa. Al piano inferiore troviamo una taverna completamente ristrutturata, pensata come spazio dedicato allo svago e al tempo libero: un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby, area cinema, spazio per gli amici o semplicemente come ulteriore ambiente da vivere quotidianamente. Al piano superiore, invece, la mansarda ospita la camera da letto, creando una zona più riservata e tranquilla, separata dagli ambienti della vita quotidiana. - I LAVORI L'immobile è già stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui: * tetto completamente nuovo e coibentato; * ristrutturazione completa delle parti esterne; * nuovi infissi in PVC bianco di ottima qualità; * rifacimento completo delle fognature. Restano da completare alcune opere interne, tra cui pavimentazioni, bagno, impianti elettrici e idrici al piano terra, rivestimenti e finiture. IMPORTANTE: le immagini presenti nell'annuncio sono render fotorealistici e rappresentano come sarà l'immobile una volta terminati i lavori. Non si tratta quindi di fotografie dello stato attuale. La proprietà verrà venduta ultimata e finita, con il completamento delle opere e delle finiture previste, permettendo all'acquirente di acquistare una casa già pronta senza doversi occupare direttamente della ristrutturazione. Questa soluzione è quindi pensata per chi cerca la comodità di una casa indipendente già finita, evitando tempi, imprevisti e pensieri legati alla gestione di un cantiere. Per chi fosse invece interessato ad acquistare l'immobile nello stato attuale e completare personalmente i lavori, è disponibile anche un'altra proposta dedicata alla versione ancora da ultimare. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e distribuzione degli spazi, nel cuore di Cesenatico e a pochi passi dal Porto Canale. Contattaci al numero 351 571 2000 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

FAENZA - ZONA MAIOLICHE - L'agenzia Alpha propone in vendita soluzione indipendente da ristrutturare di 600mq. Attualmente in categoria D/10 con la possibilità di trasformarla in civile/abitazione realizzando una soluzione unifamiliare o bifamiliare, situata in un lotto di 1800 mq di terreno. L'immobile ad oggi si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo tre ampie stanze. Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano dove si trovano altri tre vani disposti come al piano terra. Al piano secondo si accede al sottotetto. All'interno della proprietà troviamo un'ex stalla e il deposito attrezzi. La posizione in zona servita, la possibilità di personalizzare l'immobile e il contesto moderno completano la soluzione. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha Immobiliare propone in esclusiva vendita compendio immobiliare composto da tre corpi di fabbrica su corte privata di 5.089 mq. Superficie lorda complessiva: 1.102 mq Suddivisione attuale: • Corpo A: 538 mq - ristrutturazione (3 unità) • Corpo B: 249 mq - ristrutturazione con ampliamento (2 unità) • Corpo C: 315 mq - demolizione e nuova costruzione (3 unità) Possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative. Interventi già condivisi con ufficio tecnico con parere preventivo favorevole. Ideale per: • Imprese di costruzione • Operazioni di demolizione e ricostruzione • Sviluppo piccolo complesso residenziale Chiama subito per avere ulteriori informazioni e fissare un visita con Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSSI - prima periferia Alpha Immobiliare propone, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti tra Russi e Forlì, proprietà indipendente su lotto di oltre 1.000 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di progettazione. All'interno del lotto è presente una vecchia casa colonica e sono già state realizzate le basi di un nuovo fabbricato. La soluzione viene venduta allo stato di fatto ed è pensata per chi desidera valutare un progetto personalizzato, da sviluppare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, con il supporto di tecnici di fiducia. Una proposta adatta a chi non cerca una casa “già fatta”, ma un punto di partenza per costruire qualcosa di proprio, in un contesto riservato e ben collegato. • Lotto ampio di oltre 1.000 mq • Base di partenza già presente per nuova costruzione • Zona strategica, tranquilla ma non isolata Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo Federico Mini - 347 2437097 [email protected] Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha immobiliare proponde in vendita in zona di campagna, rustico completamente da ristrutturare con possibiltà di demolire e ricostruire spostando la metratura facendo un intervento di demolizione e nuova costruzione vicino al lotto in questione con una superfice lorda di circa 315 mq. con giardino e posti auto, in base anche alle proprie esigenze. Chiama subito per prenotare una visita o avere ulteriori informazioni Giulio 3287653745 oppure invai una mail a : [email protected] e verrete subito ricontattato. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GATTEO- Agenzia Immobiliare Alpha propone in esclusiva casa con circa 900 mq di giardino a soli due minuti dal casello autostradale Valle del Rubicone.L' immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo due spaziosi vani ad uso servizi mentre al piano primo una camera matrimoniale, una generosa cucina e un comodo ripostiglio.L' immobile è completamente da ristrutturare e si presta ad una totale personalizzazione. Prenota una visita contattando Francesco al 347-4919-690 - 0541 1742627 oppure una mail a [email protected]. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - MACERONE Tra Cesena e Cesenatico, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita una suggestiva casa colonica ristrutturata con ampio giardino. In posizione tranquilla di campagna, a breve distanza sia dal centro di Cesena sia dalla costa di Cesenatico, proponiamo una caratteristica casa colonica oggetto di intervento di recupero conservativo che ha mantenuto intatto il fascino originario dell'edificio. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da scala interna e ascensore, soluzione che rende gli ambienti funzionali e facilmente accessibili. Il piano terra è caratterizzato da ambienti ampi e suggestivi, contraddistinti da elementi architettonici che richiamano la tradizione rurale. Gli spazi, di generose dimensioni, si prestano a diverse interpretazioni d'uso: possono diventare una grande zona giorno, ambienti conviviali oppure essere valorizzati in funzione di un progetto di ospitalità o attività legata alla ristorazione. Il piano superiore ospita la parte abitativa principale. Qui si trovano due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, una spaziosa cucina con zona pranzo e un ampio disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti e contribuisce a rendere il piano luminoso e arioso. All'esterno la casa è circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq, uno spazio verde che garantisce privacy e offre numerose possibilità di utilizzo, ideale per vivere la tranquillità della campagna o per realizzare ulteriori aree dedicate al relax. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti sia i servizi della città sia il mare, mantenendo al tempo stesso un contesto riservato e autentico. Una soluzione di carattere, adatta a chi cerca una dimora dal sapore tradizionale oppure un immobile da valorizzare con un progetto personale. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - 0547062380 - [email protected] - [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - SAN GIORGIO CASA COLONICA CON TERRENO AGRICOLO Nella tranquilla campagna di Cesena, in zona San Giorgio, proponiamo in vendita un casale colonico dei primi del Novecento, una proprietà che offre il fascino delle tipiche case coloniche romagnole e l'opportunità di dare vita a un progetto abitativo unico, immerso nel verde e nella quiete della campagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280mq. Gli spazi interni offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, permettendo di reinterpretare gli ambienti in chiave contemporanea senza rinunciare al carattere originario dell'immobile. A valorizzare ulteriormente il casale è il terreno circostante di circa 23.000 mq, una superficie importante che garantisce privacy e ampio respiro agli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, per chi necessita di terreno agricolo o per chi valuta un intervento finalizzato ad attività ricettive legate al territorio. L'immobile richiede una ristrutturazione completa, ma rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un fabbricato autentico da recuperare secondo il proprio gusto, in una delle aree più apprezzate della campagna di Cesena, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento. Il tutto è soggetto a tutela storico-architettonica, per il quale gli interventi dovranno essere realizzati mediante restauro e risanamento conservativo. Sarà consentito il recupero, l'ammodernamento e la riqualificazione della casa, preservandone gli elementi architettonici e le caratteristiche storiche di valore, senza precludere interventi finalizzati a migliorarne comfort, funzionalità ed efficienza. Si tratta quindi di un'importante opportunità per valorizzare una proprietà di carattere, mantenendone l'identità e il fascino originari. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione: ad eccezione della scala centrale, elemento distintivo dell'immobile, la distribuzione degli ambienti può essere modificata e adattata alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, i locali di servizio attualmente presenti al piano terra possono essere trasformati in superficie completamente abitativa, consentendo di sfruttare al meglio il potenziale dell'immobile e di ampliare significativamente gli spazi residenziali. - SI VALUTANO PERMUTE - AMPIE METRATURE - TERRENO DI 2,3 ETTARI - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CHIAMA SUBITO 0547632205 O 3923157366

SAN MAMANTE - Agenzia Immobiliare Alpha propone in esclusiva casa indipendente con capannone su un lotto di oltre 2500mq. Posizione riservata e ampi spazi rendono questa soluzione adatta per essere personalizzata in base alle proprie necessità. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto; Al piano terra troviamo quattro ambienti da personalizzare. Al primo piano tre camere da letto, bagno finestrato e una cucina. A completare la soluzione un terreno di oltre 7500 mq. La costruzione necessita di opere di ristrutturazione. Prenota una visita contattando Elena al 3473973559 - 0547062380 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: a pochi minuti dai principali servizi, un lotto di oltre 3850 mq con casa indipendente interamente da ristrutturare, sviluppata su due livelli con depositi di proprietà. All'ingresso, un vialetto privato conduce alla proprietà, garantendo riservatezza e comodità. L'abitazione al piano terra, ci accoglie in un ampio soggiorno, collegato ad una cucina funzionale, conclude il piano un terzo ambiente che può essere adibito a studio. Tramite scale in muratura, si raggiunge la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto di cui una doppia e due matrimoniali, una delle quali dotata di un bagno privato. Un ulteriore bagno serve il resto del piano. Dei servizi aggiuntivi di oltre 90 mq completano il fabbricato. Accanto all'abitazione principale sono presenti altri depositi di oltre 340 mq che possono essere sfruttati per molteplici usi. All'interno del lotto è presente un fabbricato fatiscente utilizzato nei primi del novecento per la lavorazione di pomodori di circa 540 mq, metratura che può essere utilizzata per ampliare la corte privata o per costruire ulteriori fabbricati. Uno dei punti di forza è l'ampio lotto, per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di diversi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella quiete della campagna romagnola. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: [email protected]

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A PIEVEQUINTA (FORLI') OCCASIONE UNICA: LA TUA VILLA DEI SOGNI O INVESTIMENTO STRATEGICO A DUE PASSI DAL MARE Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: spazi immensi, posizione invidiabile e un potenziale infinito a un prezzo d'asta super competitivo. Hai sempre desiderato una casa indipendente con un giardino immenso, lontana dal caos ma vicinissima a tutto ciò che conta? A pochi chilometri da Forlì, sulla via per Cervia, proponiamo in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA' questo gioiello da ristrutturare: 340 mq di abitazione, oltre 150 mq di magazzini e proservizi, e un'area verde di oltre 3.000 mq. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento intelligente o la casa della vita. L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO: ABITAZIONE PIANO TERRA (Zona giorno e servizi) - Ingresso: circa 2 mq - Soggiorno: circa 29 mq - Vano pranzo con sottoscala: circa 18 mq - Tavernetta: circa 27 mq - Studio: circa 18 mq - Due camere rispettivamente di 19 mq e 18 mq - Ripostiglio di 11 mq e un secondo ripostiglio di 12 mq - Bagno di 7 mq, antibagno di 6,5 mq e WC separato di 3 mq PIANO PRIMO (Zona notte e cucina) - Cucina: circa 30 mq (con antibagno di 7 mq e centrale termica di 4 mq) - Salottino: circa 16 mq con terrazzo di circa 24 mq - Due camere rispettivamente di 19 mq e 11 mq - Disimpegno: circa 3 mq - Balcone di 4 mq PERTINENZE E SPAZI ESTERNI PIANO TERRA - Portici: Portico di ingresso di circa 43 mq e portico posteriore di circa 27 mq (con soppalco) - Magazzino / Deposito: Locale adiacente all'abitazione al piano terra di circa 291 mq. - 2 cantine in corpo staccato per complessivi 56 mq, con soffitta sovrastante accessibile dall'esterno. - Autorimessa: Piccolo garage di circa 18 mq - Corte esclusiva della superficie di 3.014 mq a cui si accede direttamente da Via Bastia per mezzo di un cancello carrabile e di un cancello pedonale automatici NOTA IMPORTANTE: l'intero complesso necessita di interventi di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. L'immobile si presenta libero da persone con tutte le utenze disattivate. FUNZIONALITA' E PRATICITA', PERCHE' NON PUOI FARTELA SFUGGIRE: * Prezzo d'Asta Competitivo: Un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato attuale per una metratura ed una indipendenza di questo calibro. * Posizione Strategica: A Pievequinta (Via Bastia 4), a soli 7/8 km da Forlì e a brevissima distanza dalla riviera romagnola (Cervia). Il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e le comodità della città. * Spazi Indoor e Outdoor Senza Limiti: Oltre 340 mq interni da personalizzare e un'area cortilizia/giardino di 3.014 mq per godere del massimo della privacy. * Versatilità Totale: Ideale come prima casa di prestigio con ampi spazi per tutta la famiglia, oppure come progetto di frazionamento per creare più unità abitative da mettere a reddito o rivendere. SC IMMOBILIARE SRL RAVENNA-FORLI'-CESENA-RIMINI IL NOSTRO VALORE AGGIUNTO - CONSULENZA ASTE - INVESTIMENTI NPL - RISTRUTTURAZIONI L'immobile ha bisogno di un restyling o di una ristrutturazione completa? Siamo qui per questo! Oltre ad accompagnarti nell'acquisto sicuro all'asta, trasformiamo questa proprietà in un moderno casale in classe energetica superiore, gestendo noi ogni pratica e ogni lavoro. Tu devi solo scegliere le finiture, al resto pensiamo noi, un unico referente per tutto! Contattaci subito per una visita, ti accompagneremo passo dopo passo fino all'aggiudicazione di questo affare e alla sua trasformazione! Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio. SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie. La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori. Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali