Продажа домов - Sansepolcro

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola situata in località Montedoglio, a pochi minuti da Sansepolcro, immersa nella quiete della campagna toscana e in una posizione dominante con splendida vista panoramica sul Lago di Montedoglio. Una proprietà rara, circondata dal verde e caratterizzata da un elevato livello di privacy, che si estende fino alle sponde del lago attraverso un suggestivo percorso privato. La villa è composta da due appartamenti completamente indipendenti, facilmente collegabili tra loro tramite una scala interna, offrendo la possibilità di realizzare un'unica prestigiosa residenza oppure mantenere due unità autonome, ideali anche per attività ricettive. L'abitazione principale, di circa 220 mq e posta al primo piano, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un'ulteriore stanza finestrata ideale come studio o ripostiglio e un secondo bagno con vasca. Un'elegante scala interna conduce alla mansarda di circa 80 mq, un ambiente versatile composto da ulteriori vani, bagno/lavanderia e uno splendido terrazzo a tasca da cui godere di una vista mozzafiato sul Lago di Montedoglio e sulle colline circostanti. Al piano terra si sviluppa il secondo appartamento, di circa 200 mq, composto da ingresso, tre ampie sale, una impreziosita da un caratteristico camino in pietra e un'altra con accesso diretto al grande terrazzo panoramico di circa 150 mq. Completano l'unità una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona notte si accede direttamente al piano seminterrato, dove si trovano fondi e garage per una superficie complessiva di circa 300 mq, ideali come autorimessa, deposito, taverna, area benessere o spazi dedicati alle proprie passioni. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno collinare e boschivo, uno spazio esclusivo che offre infinite possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, un campo da tennis, un maneggio o altre aree dedicate al relax. Il valore aggiunto è rappresentato dal percorso privato che conduce direttamente alle rive del Lago di Montedoglio, con la possibilità di realizzare un molo per imbarcazioni. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione esclusiva e al contesto naturalistico di assoluto pregio, questa villa rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sansepolcro. È la scelta ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura turistico-ricettiva, bed & breakfast, relais o dimora destinata all'ospitalità di alto livello. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, a pochi minuti da Sansepolcro e San Giustino, splendido casale ristrutturato, di circa 540 mq complessivi, suddiviso attualmente in due unità abitative indipendenti, entrambe circondate da ampie aree verdi e giardini privati. Il primo appartamento, di circa 271 mq, è così composto: a piano terra ingresso su ampio soggiorno con camino in pietra serena e soffitti con volte in mattoncini, cucina abitabile con accesso al giardino, sala da pranzo separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, disimpegni, ripostigli e accesso diretto al loggiato con finestroni ad arco; a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno, disimpegno, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici; a piano secondo due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ampia soffitta. Il secondo appartamento, di circa 268 mq, è così composto: a piano terra (al grezzo) ingresso su ampio soggiorno con camino e archi in mattoni, cucina abitabile, bagno, vano tecnico/lavanderia, locale magazzino/taverna e accesso diretto al giardino di pertinenza ben curato; a piano primo due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato, ampio vano centrale con possibilità di adibirlo a studio o quarta camera, accesso da scala in pietra interna e affacci panoramici; a piano secondo ampia soffitta composta da tre locali. Completano la proprietà cappella privata gentilizia in muratura con ingresso indipendente (di circa 26 mq), legnaia/deposito attrezzi da ristrutturare (di circa 73 mq) e volumetria residua per realizzare ulteriore annesso di circa 100 mq. Inoltre, il casale è circondato da ampi giardini di pertinenza esclusiva per un totale complessivo di circa 3500 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015, conservando però elementi architettonici storici come bifora del XV secolo originale, soffitti con travi in legno e pianelle, pavimento in cotto e ceramica e scale in pietra. La proprietà è situata in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura, ma con accesso comodo e facilmente raggiungibile a tutti i principali servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Sansepolcro, casa con ingresso indipendente per complessivi 210 mq. Disposta su tre livelli è composta da: piano terra fondi; primo piano zona giorno, cucina abitabile, due camere e bagno; piano secondo mansardato con 3 vani e due bagni potenziali con possibilita di ricavarci zona notte nel caso la prenda solo una famiglia o un secondo appartamento. Completa la proprietà terreno di 900 mq. tetto rifatto nel 2010. Da ristrutturare. Ottima come posizione! www.leonardiimmobiliare.it - INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

House immobiliare propone in vendita: In posizione esclusiva e panoramica, in località Paradiso, a pochi minuti da Sansepolcro, proponiamo in vendita terreno completamente recintato di circa 1.000 mq, ideale come luogo di relax, svago e convivialità, immerso nella natura e nella tranquillità. All'interno della proprietà è presente un annesso di circa 45 mq, composto da: ingresso su soggiorno con camino cucina a vista camera matrimoniale bagno La struttura è solida e ben realizzata: prima parte edificata nel 1990 con pannelli in cemento e tetto coibentato in pannelli sandwich; seconda parte realizzata nel 2010 con blocchi in cemento e tetto in legno; l'intero fabbricato poggia su platea antisismica in cemento armato, garanzia di sicurezza e stabilità. Dotazioni e terreno: Allaccio elettrico Pozzo per approvvigionamento idrico Piccola tartufaia 9 piante di olivo, che valorizzano e caratterizzano il contesto Grazie alla posizione riservata e silenziosa, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio isolato ma non lontano dai servizi, perfetto per momenti di relax con famiglia e amici, a contatto con la natura e con i comfort essenziali già presenti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

Sansepolcro (AR) [SY621097] 52037 Sansepolcro AR, Italia rge 146/2024-2 Rustico di 31,50 mq, con 3 terreni agricoli di 9.190 mq, 8.000 mq e di 12.595 mq. Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 ELENA Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 20-10-2026 Codice Riferimento: SY621097

Podere in Vendita a Palazzo del Pero Scopri il fascino senza tempo di questo casale in pietra risalente ai primi del '900, situato in una posizione panoramica sulla collina con vista sulla Valcerfone. Con una superficie di circa 400 mq, questo podere offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme o un casale di rappresentanza. Circondato da un ampio giardino e da 70.000 mq di terreno boschivo, il casale è composto da quattro corpi di fabbrica, con un tetto completamente rifatto nel 2023 con impianto fotovoltaico. All'interno, al piano primo, troverai una cucina ampia con camino originale, perfetta per accogliere amici e familiari. Le quattro camere e le due stanze aggiuntive offrono spazio sufficiente per creare ambienti personalizzati, mentre la possibilità di adibire una camera padronale al secondo piano aggiunge un tocco di esclusività. La presenza di una piccionaia sul tetto e di stalle al piano terra arricchisce ulteriormente il carattere autentico della proprietà. Con elementi architettonici tipici di un casale toscano, questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza per vacanze o un investimento da affittare. La vicinanza alla città di Arezzo, raggiungibile in auto in soli 10 minuti tramite la SS73, rende questa location perfetta per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove storia e natura si fondono armoniosamente.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: In posizione collinare e panoramica, in zona Aboca e a pochi chilometri da Sansepolcro, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di casa colonica libera su tre lati, perfettamente abitabile e curata in ogni dettaglio. L'immobile conserva il fascino rustico delle tipiche abitazioni di campagna, unendo ambienti accoglienti e funzionali a una piacevole vivibilità quotidiana. - A piano terra la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente: uno conduce a un ampio disimpegno, mentre l'altro introduce direttamente nella cucina in muratura e nel luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per i momenti in famiglia. - Il piano mezzano ospita un bagno finestrato già ristrutturato. - Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali. - Al secondo piano, oltre a una mansarda ampia e luminosa, perfetta come ulteriore stanza, studio o secondo soggiorno, sono presenti altre due camere matrimoniali e un secondo bagno, anch'esso ristrutturato, offrendo così spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. All'esterno la proprietà è completata da annessi funzionali adibiti a lavanderia, locale caldaia e forno a legna, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Sansepolcro. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nell'immediata periferia di Sansepolcro, proponiamo in vendita casolare di circa 120 mq complessivi, inserito in contesto tranquillo ma comodo ai servizi. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è completamente da ristrutturare, con una distribuzione interna già ipotizzata, come allegato, che prevede: tre camere da letto due bagni cucina soggiorno Completano la proprietà un giardino privato di circa 120 mq e una rata di terreno adiacente di circa 140 mq, ideali come spazi esterni di pertinenza. Soluzione interessante per chi cerca un progetto di recupero in posizione strategica, perfetta per realizzare una abitazione indipendente o una casa di campagna a pochi minuti dal centro abitato. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Cielo terra indipendente di circa 80 mq distribuito su tre livelli e libero su due lati. Al piano terra l'immobile dispone di una spaziosa cantina che è stata dotata di un proprio servizio igienico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un salotto separato. La zona notte si sviluppa al secondo piano dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Il tetto si presenta in buone condizioni. La proprietà include una pertinenza esterna esclusiva di circa 150 mq interamente recintata e situata in adiacenza all'abitazione dove è presente anche un annesso agricolo utilizzabile come deposito o box auto. L'immobile si trova a Santa Fiora vicino ai principali servizi. Cielo terra indipendente di circa 80 mq distribuito su tre livelli e libero su due lati. Al piano terra l'immobile dispone di una spaziosa cantina che è stata dotata di un proprio servizio igienico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un salotto separato. La zona notte si sviluppa al secondo piano dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno, Il tetto si presenta in buone condizioni e troviamo anche una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà include una pertinenza esterna esclusiva di circa 150 mq interamente recintata e situata in adiacenza all'abitazione dove è presente anche un annesso agricolo utilizzabile come deposito o box auto. L'immobile si trova a Santa Fiora vicino ai principali servizi. per informazioni chiamare il numero 375 80 89 567

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di 150 mq situato al piano terra di una villa bifamiliare, libero su quattro lati e dotato di ingresso indipendente in zona Trebbio. L'abitazione si apre su un corridoio d'ingresso che conduce a un disimpegno centrale attrezzato con un camino caratteristico. La zona giorno è composta da una spaziosa cucina abitabile, con porta finestra per l'accesso diretto al giardino, e da un salotto molto luminoso impreziosito da un affresco sul soffitto e anch'esso con accesso diretto al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali e una cameretta, quest'ultima dotata di porta finestra con affaccio sull'esterno. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'immobile ha beneficiato di interventi di manutenzione recente, tra cui il rifacimento del tetto eseguito quattro anni fa. La proprietà è circondata da un giardino perimetrale, attualmente in condivisione con l'altra unità, e dispone di un annesso agricolo e di un pozzo comune per l'approvvigionamento idrico esterno. La proprietà dispone di due posti auto esclusivi esterni e comprende inoltre un annesso da ristrutturare e un ettaro di terreno adiacente all'immobile, ideale anche per l'eventuale installazione di una piscina. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Sansepolcro casolare completamente restaurato a nuovo in stile toscano, libero su tre lati con giardino. L'immobile è finito nella parte strutturale e impiantistica; gli spazi interni non sono ancora definiti e verranno completati su richiesta del cliente, con possibilità di personalizzare distribuzione e finiture. Prevista classe energetica A. La residenza principale si sviluppa su tre livelli collegati internamente. Al piano primo sono previsti tre ambienti distinti per la zona giorno (ca. 20 mq, 40 mq e 60 mq) oltre a due bagni. Possibilità di configurare soggiorno, sala pranzo e cucina separati, oppure altre soluzioni in base alle esigenze. Il piano secondo è mansardato e destinato alla zona notte, con possibilità di realizzare più camere e servizi. Al piano terra, collegato internamente, si trova una taverna con muro in pietra a vista e un ampio locale predisposto come cucina rustica, con possibilità alternativa di lasciarlo come fondo. Accesso diretto al giardino e alla piscina. È presente inoltre una seconda unità autonoma a piano terra, ideale come appartamento indipendente per ospiti, familiari o per uso turistico. Completano la proprietà giardino privato e locali accessori. Possibilità di acquisto chiavi in mano oppure a stato avanzamento lavori / non finito, con opportunità di completamento autonomo a prezzo inferiore. Recap casolare restaurato a nuovo classe energetica A interni da completare e personalizzare abitazione principale su 3 livelli collegati piano primo: 3 vani da 20/40/60 mq + 2 bagni piano secondo: mansarda a zona notte personalizzabile piano terra: taverna in pietra + ampia cucina rustica / fondi seconda unità indipendente giardino privato possibile acquisto chiavi in mano o da finire con prezzo più basso. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione di campagna proponiamo in vendita casa da restaurare di circa 140 mq, disposta su due livelli e attualmente suddivisa in quattro vani. La struttura si presenta in buone condizioni generali e si presta a una completa ristrutturazione, con possibilità di realizzare una particolare abitazione in stile **loft**. Completano la proprietà un *garage e circa 1.000 mq di terreno circostante**. Il garage può essere valutato anche come ampliamento della struttura principale. Con ulteriori € 20.000 è inoltre possibile acquistare una **porzione di immobile adiacente**, interessante sia per ampliare la proprietà sia per creare spazi da destinare ad **affitti brevi o attività ricettiva**. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in campagna, con buone potenzialità di recupero. Possibilità di acquistare altri 4500 mq di terreno recintato rif. 6290. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

In bella posizione semicollinare e panoramica Villa bifamiliare in fase di costruzione. Porticato di ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, 3 camere, 2 bagni, taverna - garage, giardino privato Possibilita' di scegliere il capitolato e la disposizione interna. Impianto fotovoltaico. Per info tel. Tre quattro otto otto sette uno quattro sei otto cinque

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Sansepolcro, in prima periferia a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, casa libera su tre lati con ingresso indipendente di circa 150 mq disposta su tre livelli. Al piano terra: troviamo: taverna, ripostiglio e bagno. Il piano primo: soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano: due camere e bagno. Completano la proprietà un garage separato e un ampio resede esclusivo, in parte adibito a giardino recintato, L'immobile è in buono stato e subito abitabile. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel centro storico di Sansepolcro, terra-tetto finemente ristrutturato, composto da cucinotto, sala, camera e bagno al primo piano e, al secondo piano, collegato da scala a chiocciola, si trovano la seconda camera, il bagno di servizio e due spazi sottotetto. Situato a pochi passi da Piazza Torre di Berta e dal corso principale, l'appartamento consente di vivere comodamente il centro del paese in un ambiente elegante e funzionale, recentemente ristrutturato in stile toscano

A Sansepolcro, poco distante dal centro, casa singola con possibilità di essere divisa in due unità abitative, che non necessita di ristrutturazione, contornata da ampio parco di circa 1800 mq. con pozzo e parcheggio auto. La proprietà è attualmente composta da ingresso indipendente al piano primo su ampio soggiorno con camino e terrazza che si affaccia sul verde, cucinotto, disimpegno notte, tre camere di cui una con terrazza, sala da bagno con vasca, WC, sovrastante soffitta praticabile con WC, grande terrazza a tasca e ripostiglio. Al piano terreno si entra in un ampio soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, cameretta, lavanderia, grande taverna che si affaccia su un porticato coperto, ottimo per stare all'aperto dove troviamo una rimessa attrezzi e sottostante un ampio garage accessibile dall'esterno. Ape in corso di definizione.

A due Kilometri da Palazzo del Pero, in contesto bucolico, vicino ad un ruscello, vendesi terra tetto in pietra di circa 200mq, con annessi e terreno di oltre 3.000 mq. L'oggetto ha le caratteristiche delle case in stile toscano, con travi a vista e in alcuni ambienti, pavimenti in cotto. All'interno del terreno adiacente piccoli annessi oltre ad un ampia tettoia. Pozzo. Richiesta euro 199.000 Rif. A44/V0333

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Sansepolcro, in posizione comoda e vicina al centro, casa libera su tre lati con giardino privato. L'immobile è disposto su più livelli. Al piano terra troviamo tre vani, un bagno e un corridoio di collegamento che conduce direttamente al giardino, ideale come area servizi, studio, taverna o spazi accessori in base alle esigenze. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con soggiorno e cucina a vista, due camere e bagno. Il piano secondo e ultimo ospita un appartamento mansardato composto da soggiorno, due camere e bagno. Dotazioni: infissi nuovi, aria condizionata, giardino esterno. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Nel centro storico di Sansepolcro, lungo il tracciato delle mura cittadine, ex officina dismessa in vendita con progetto per la realizzazione di un'abitazione di lusso. I tre progetti proposti nel corso degli anni, tutti attuabili, prevedono la costruzione di un edificio perfettamente integrato con il centro storico: una struttura moderna e funzionale ma ricoperta da giardini pensili che non vadano a disturbare il contesto dove l'edificio andrà a trovarsi. I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi (meno di 5' da un supermercato e dai negozi del centro storico). Sansepolcro ospita vari istituti scolastici che vanno dall'asilo alle scuole superiori e non mancano servizi quali banche, uffici postali, farmacie. L'ospedale, posto appena fuori dal paese, è raggiungibile in meno di 5' di auto. PROGETTO N°1 Il primo progetto prevede una casa singola (665 m², 3 camere e 6 bagni) di grandi dimensioni, caratterizzata da tetti a giardino che la rendono quasi invisibile dall'alto. • Seminterrato: ampio garage con quattro posti auto, palestra, taverna/sala relax, locale tecnico e bagno di servizio; • Piano terra: ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno di servizio, locale accessorio utilizzabile come deposito o laboratorio; • Piano primo: soggiorno, studio, bagno di servizio e camera con bagno en-suite. La casa è corredata da un giardino privato di 454 m², perfetto per rilassarsi all'aria aperta ma anche per passare piacevoli momenti in compagnia. Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L'edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m². PROGETTO N°2 Il secondo progetto prevede una casa singola (392 m², 5 camere e 5 bagni), più piccola come dimensione, caratterizzata da tetti a giardino inclinati e praticamente invisibile. • Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera, due bagni, lavanderia, palestra, piscina coperta, locale tecnico e garage; • Piano primo: soggiorno/studio, camera con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso. La casa è corredata da uno spazio esterno esclusivo di 437 m² che include un piazzale pavimentato all'ingresso e un ampio giardino in cui rilassarsi. La forma a ferro di cavallo dell'edificio va a creare una specie di cortile tra i due bracci dell'edificio e qui si potrebbe realizzare una bellissima piscina. Allo stesso tempo il progetto prevede una piccola dependance (76 m², 2 camere e 2 bagni) su due piani costituita da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni. L'edificio è dotato di uno spazio esterno esclusivo di 50 m². PROGETTO N°3 Il terzo progetto prevede infine una villa bifamiliare (572 m², 8 camere e 4 bagni), con due abitazioni su due piani: • Casa A (198 m²) : soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni; • Casa B (214 m²) : soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere e due bagni. Al piano seminterrato della struttura si trova un ampio garage (160 m²) costituito da tre locali: lo spazio centrale è condiviso dalle due abitazioni, mentre le due ali (rispettivamente 46 m² e 53 m²) sono di pertinenza esclusiva della due abitazioni e dispongono di scala per accedere direttamente alla casa. All'esterno un garage aggiuntivo (105 m²) può essere destinato a una delle due case a seconda delle esigenze. Entrambe le abitazioni dispongono di un piccolo giardino privato (circa 39 m² ciascuno) posto al centro del “ferro di cavallo” costituito dall'edificio. La casa B è corredata poi da un giardino esclusivo (163 m²) posto sul fronte orientale. Infine, le due abitazioni condividono uno spazio verde di 275 m². Sul retro della proprietà è anche previsto un annesso (101 m²) inteso attualmente come immobile commerciale ma facilmente utilizzabile come dependance. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10'), Arezzo (38km; 40'), Cortona (52km; 1h), Gubbio

Cielo terra completamente ristrutturato di 105 mq in posizione centralissima composto da: ingresso, taverna con pietra faccia a vista e bagno a piano terra; cucina abitabile e camera matrimoniale a piano primo; cucina abitabile e camera matrimoniale con servizio interno a piano secondo. L'attuale disposizione interna offre possibilità di personalizzazione, permettendo di rimodulare gli spazi in base alle diverse esigenze. L'immobile conserva le tipicità del centro storico seppure siano stati eseguiti lavori di ristrutturazione per quanto riguarda tetto e solai Ottima come struttura ricettiva Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Luca Pacioli, 31 Tel. 0575 953649 info@sicasaimmobiliare.info