Продажа домов - Sardegna

Casa Indipendente nel Cuore Storico di Molodo - A Soli 5 km dal Mare Scopri questa affascinante casa indipendente completamente ristrutturata e arredata, situata nel suggestivo centro storico di Molodo, a pochi chilometri dalle spiagge. Con i suoi 64 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca charme storico e comfort moderno in una location privilegiata. Spazi e Comfort La casa si sviluppa su 2 piani ben organizzati. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con parete cottura. Al primo piano ospita 1 camerA da letto e 1 bagno funzionale. Gli ampi spazi sono caratterizzati da una luminosità eccezionale e da un'atmosfera silenziosa, grazie all'orientamento Sud-Est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

Luminosa Villetta infra-schiera di nuova costruzione sita a pochi passi dal rinomato centro storico di Posada, e a soli 1,5 km dalla splendida di Spiaggia Su Tiriarzu. All'ingresso accoglie un' ampia e comodissima corte privata con doccia, bagno esterni ed ulteriore spazio per cene all'aperto in compagnia di amici. L'immobile, disposto su due livelli, è così composto: al piano terra luminoso soggiorno-pranzo dalle generose metrature, al piano primo due camere da letto, entrambi con balcone esterno ed un bagno. La posizione strategica, le finiture in granito, le ringhiere ed i balconcini in ferro battuto, le travi a vista in legno rendono questa soluzione unica nel suo genere. Dotazioni: pozzo, predisposizione climatizzatori in tutti i vani, predisposizione pannelli solari, doccia esterna, infissi in alluminio, predisposizione cancello elettrico, grondaie e citofono. Ottima soluzione per gli amanti della comodità ma anche come rendita da locazione estiva. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Sogni una dimora dove il blu dell'orizzonte incontra il verde della macchia mediterranea? ​In contesto riservato nella località di Sas Murtas, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti, attualmente allo stato grezzo, inserite in un paesaggio dove la macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare. La proprietà sorge in posizione dominante, garantendo una privacy assoluta e un silenzio privilegiato, pur distando pochi minuti dalle spiagge più rinomate della costa e dai servizi essenziali. È la soluzione ideale per chi desidera progettare la propria abitazione principale su misura o per investitori alla ricerca di un'opportunità nel settore delle locazioni turistiche. Il progetto architettonico si ispira alla tradizione dello stile mediterraneo, caratterizzato da linee pulite, eleganti porticati ad arco e ampie verande pensate per prolungare la vivibilità degli spazi interni verso l'esterno. Ciascuna unità dispone di circa 70 mq commerciali, distribuiti con sapienza per massimizzare la luce naturale e la fruibilità degli ambienti. La struttura è consegnata allo stato grezzo avanzato (blocchi di cemento e solai finiti), offrendo al futuro acquirente la massima libertà nella scelta delle finiture, dei materiali e della disposizione interna degli impianti e dei tramezzi.

NUORO - In zona Nuraghe, con doppio affaccio in via Enrico De Nicola e via Giovanni Sulas, splendida villa signorile di importante metratura. Disposta su tre livelli, due completamente fuori terra e uno seminterrato, presenta due importanti spazi esterni, un giardino frontale e un cortile lastricato carrabile sul retro. Con ingresso pedonale dal lato giardino antistante il piano terra intermedio, superato un piccolo loggiato d'ingresso, si viene accolti da un'ambiente attualmente adibito a ufficio ma originariamente pensato come cucina. Adiacenti a questo ambiente si trovano un comodo bagno finestrato con doccia, e un luminoso soggiorno con ingresso indipendente e balcone panoramico. Tramite delle comode scale in muratura si raggiunge il piano primo e ultimo dell'immobile che ospita la zona notte, caratterizzata da una pavimentazione in parquet: una camera matrimoniale con balcone con vista è contrapposta alle due camerette, sempre con balcone comune di pertinenza, inframezzate dal bagno finestrato con vasca. A completare il piano, un piccolo ripostiglio. Attraverso delle scale interne a scendere che partono dal piano terra o attraverso l'ingresso carrabile dal cortile sul retro, si trova il piano seminterrato, adibito dagli attuali proprietari a cucina di servizio a tutta la casa: caratterizzato dalla presenza di un camino, una parete cottura completa, un bagno di servizio e di una capiente dispensa, questo ambiente risulta ideale per ospitare un importante numero di persone. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, completamente climatizzato e dotato di riscaldamento a gasolio, e viene venduto parzialmente arredato. Nessun costo condominiale.

Vendiamo a Castelsardo, nella rinomata Baia dei Tramonti, prestigioso appartamento in villa con ingresso indipendente affacciato sul porto turistico. Realizzato nel 2010, l'immobile unisce eleganza, comfort e una posizione privilegiata, regalando uno dei panorami più iconici della costa nord della Sardegna. L'appartamento si sviluppa su 87 mq, ai quali si aggiungono uno splendido patio coperto di circa 30 mq e un giardino esclusivo di circa 20 mq, pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata. Le ampie vetrate eliminano il confine tra gli spazi interni, il patio panoramico, e la piscina, lasciando entrare luce naturale e trasformando il mare e il panorama in parte integrante della casa. Da qui lo sguardo abbraccia il porto turistico, il borgo medievale di Castelsardo dominato dal suo castello e, sullo sfondo, l'Asinara, che ogni sera regala tramonti tra i più suggestivi. Un contesto capace di offrire la rara sensazione di vivere ogni giorno all'interno di una cartolina. A soli pochi passi da una splendida piscina naturale dalle acque cristalline, la proprietà gode della tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere bar, ristoranti, market, guardia medica e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Attraversando il porto turistico, anche il centro storico di Castelsardo si raggiunge in pochi minuti, permettendo di vivere il mare e il borgo con la massima comodità durante tutto l'anno. L'unità immobiliare, posta al piano terra, è così composta: ● Ingresso indipendente ● Ampio ed accogliente soggiorno con angolo cottura ● Ripostiglio rifinito con armadiature su misura ● Camera matrimoniale con patio privato ● Seconda camera ● Bagno finestrato ● Bagno di servizio ● 2 posti auto ● Ampio patio esterno coperto dove si può comodamente pranzare al fresco godendo della vista mare e cenare in totale tranquillità ammirando sullo sfondo le luci del porto, della città e del Castello ● Piscina condivisa con l'appartamento al piano primo di altra proprietà L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti (forno, lavastoviglie, lavatrice e TV), libero e in pronta consegna. Ogni ambiente è dotato di impianto di climatizzazione Daikin con sistema a pompa di calore (caldo/freddo). L'appartamento dispone inoltre di caldaia a gas indipendente per la produzione di acqua calda. Infissi esterni in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico e persiane in alluminio con alette orientabili. A.P.E. (Attestazione di Prestazione Energetica) in corso di ottenimento. I contratti diretti con le società erogatrici (Enel e Abbanoa) consentono un abbattimento dei costi di gestione rispetto alle grandi strutture residenziali di recente costruzione. L'immobile, dotato di 6 posti letto, rappresenta anche un'ottima opportunità per la locazione turistica. Posizione, ampiezza degli spazi, vista panoramica e vicinanza al mare e ai servizi rendono questo appartamento una soluzione ideale anche come investimento a reddito. Prezzo: € 400.000,00 (immobile non soggetto a IVA). Per eventuali visite e informazioni contattare il 339 2448718 oppure lo 079 470159. Visitate il nostro sito ufficiale immobiliarecastelsardo.com, dove troverete descrizioni dettagliate, numerose fotografie degli interni e degli esterni, la posizione dell'immobile con collegamento diretto a Google Maps Street View e molto altro. Castelsardo, il suo porto turistico, Lu Bagnu e Valledoria si trovano al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata dalla stampa nazionale tra le mete più amate d'Italia. Castelsardo e Lu Bagnu distano inoltre soltanto 30 minuti da Porto Torres, punto di arrivo dei traghetti provenienti da Genova, Corsica e Barcellona, mentre Valledoria è raggiungibile in appena 10 minuti.

Villetta bifamiliare con giardino, solarium e posto barca L'Agenzia Immobiliare Bebbere propone in vendita, all'interno dell'esclusivo consorzio privato Pischina Salida, nel Parco Naturale di Porto Conte, porzione di villa bifamiliare situata a meno di 100 metri dal mare, in posizione privilegiata all'interno del complesso. Immersa nella macchia mediterranea, la proprietà dispone di tre ingressi indipendenti, giardino privato, veranda coperta (circa 25 mq), patio (circa 20mq) e solarium panoramico (25 mq) con vista sul mare e sul promontorio di Capo Caccia. Gli interni, ben conservati sotto il profilo strutturale e funzionale, offrono ampi margini di personalizzazione e ammodernamento. La villa comprende soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia e tre bagni completi. La distribuzione degli spazi consente di ospitare comodamente fino a otto persone. Completano la proprietà un posto barca nella vicina baia protetta di Tramariglio e tre posti auto privati, due dei quali adiacenti all'abitazione. La proprietà beneficia dei numerosi servizi offerti dal complesso: piscina olimpionica, accesso alla spiaggia privata, ristoranti, bar, club esclusivo, attività e sport acquatici, campi da tennis,padel e pallacanestro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. - Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale -

Via de Cupis, zona San Giovanni a Sassari, zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro cittadino e a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e da un'atmosfera di assoluta quiete. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 343 mq distribuiti su due livelli, ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio all'aperto da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'accesso avviene tramite un cancello privato che si apre su un viale pavimentato, immerso nella vegetazione. Pochi gradini conducono alla veranda principale, spaziosa e vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sul giardino. Al piano principale che si sviluppa su unico livello, ci accoglie una zona giorno luminosa composta da una grande sala, un cucinotto e una comoda zona pranzo abitabile. La zona notte si compone di quattro camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi e funzionali. Scendendo al piano seminterrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente sul retro, troviamo ambienti spaziosi e ben organizzati: un' ampia veranda chiusa oggi adibita a zona relax con divani, una seconda ampia sala con camino e una cucina abitabile collegata. Completano il piano un locale caldaia e un comodo ripostiglio. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite caldaia a biomassa (pellet) collegata ai radiatori, camino funzionante, pozzo privato per l'acqua e collegamento alla rete fognaria. Grazie alla sua posizione riservata e alla generosità degli spazi, questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi cittadini. Punti di forza dell'immobile: - indipendente - giardino - unico livello L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di S.GIOVANNI (90 m). Le linee autobus più vicine sono VIA DE CUPIS FR. CIVICO 32 (40 m), VIA BALDINCA CIVICO 28 e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi e a soli 200 metri dal "Tappetino", proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, inserita in un contesto riservato e curato. Un elegante vialetto conduce alla veranda esterna e quindi all'ingresso dell'abitazione, che si apre su un'ampia e luminosa zona giorno. Gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e vivibilità, ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato, arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, all'interno del quale troviamo una splendida piscina e una funzionale zona barbecue. Quest'ultima è completata da una piacevole area pranzo all'aperto, protetta da un elegante gazebo in legno, perfetto per godersi ogni stagione. Piano terra: ampia sala living con termocamino a legna con cappa di aspirazione, zona pranzo separata, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia e una camera matrimoniale con salottino privato e bagno completo, ideale come suite indipendente. Primo piano: quattro camere da letto di generose dimensioni, cabina armadio, bagno finestrato e accesso a una terrazza con piacevole affaccio e collegamento diretto al giardino. Completa la proprietà un patio dedicato ai posti auto. Infissi con vetrocamera Pompe di calore in tutti gli ambienti Termocamino a legna con cappa di aspirazione Piano terra recentemente ristrutturato Ulteriori informazioni: Le finestre del sottotetto visibili al secondo piano non appartengono a questa unità, bensì alla porzione retrostante: si tratta dell'unico punto di contatto con la proprietà confinante, garantendo comunque un elevato livello di privacy. Punti di forza dell'immobile: - luna e sole - piscina - giardino L'asilo per bambini più vicino è SASSARI - VIA TOGLIATTI (480 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CONVITTO NAZIONALE CANOPOLENO (340 m) e SCUOLA MEDIA VIA MASTINO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore del centro storico di Nureci, immersa in un contesto autentico e particolarmente suggestivo un'abitazione indipendente in pietra, completamente da ristrutturare, disposta su due livelli e circondata da un ampio spazio verde. L'immobile si inserisce perfettamente nel fascino del borgo: la strada interamente in pietra e le costruzioni tradizionali che la circondano creano un'atmosfera d'altri tempi e valorizzano ulteriormente l'architettura originaria della casa. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal carattere unico, recuperando e valorizzando gli elementi tipici dell'architettura locale. Uno dei veri punti di forza è il grande giardino di circa 1.000 mq, uno spazio difficilmente reperibile all'interno di un centro storico, capace di garantire privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. Le sue dimensioni permettono di immaginare diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, perfettamente integrate con il contesto naturale circostante. A rendere la proprietà ancora più affascinante è la sua vista panoramica aperta sulle colline della Marmilla e verso il versante della Giara, uno scenario che accompagna lo sguardo tra natura, campagna e i paesaggi tipici dell'entroterra sardo. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che offre però la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e, soprattutto, di riportare alla luce il fascino della costruzione originaria in pietra. Per caratteristiche, metratura e posizione, la proprietà si presta sia alla realizzazione di una residenza privata di grande fascino, sia a un progetto destinato all'ospitalità e al turismo, come casa vacanze o struttura ricettiva. Punti di forza: Casa indipendente in pietra Centro storico di Nureci Contesto caratteristico con strada in pietra Circa 200 mq complessivi su due livelli Giardino di circa 1.000 mq Elevata privacy Vista panoramica sulle colline della Marmilla e verso la Giara Ampie possibilità di personalizzazione Ideale anche come investimento turistico-ricettivo Un immobile per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da recuperare e trasformare, conservando tutto il fascino della Sardegna più autentica. RIF:1792P

Casale Màssama - in costruzione con terreno di tre ettari - Il casale al grezzo è situato nella frazione di Oristano di Màssama, a 5 km dal capoluogo di provincia, in un terreno di 33000 mq prospiciente alla strada asfaltata. La proprietà è al grezzo costruito in gasbeton ed è costituita da due edifici edificati per un totale di 400 mq: uno è agricolo, mentre quello principale è in parte agricolo e in parte residenziale (parte della residenza al piano superiore è da edificare). Caseggiato principale La parte residenziale, 250 mq utili, del fabbricato principale è disposta su due livelli con il piano superiore edificato parzialmente. La parte agricola al piano terra è costituita da locali agricoli per 150 mq e tettoie per altri 150 mq. Secondo fabbricato L'altro fabbricato edificato è costituito da una tettoia con locale pozzo/magazzino di 90 mq già intonacata. Complessivamente sono stati edificati 400 mq. Nel progetto è previsto anche un capannone separato di 400 mq da realizzare. Terreno Il terreno pianeggiante di 33.000 mq è recintato con rete metallica verde 8,70 m ed ha un accesso principale già realizzato con muro in pietra e uno secondario. La tenuta è coltivata in gran parte a mirteto con circa 6000 piante di mirto ed ulivi ed è prospiciente la strada asfaltata. Le strade interne in basalto sono già state realizzate. Servizi L'acqua agricola è presente nel terreno ed è presente anche un pozzo artesiano autorizzato scavato a 25 metri di profondità. L'energia elettrica è sul confine del terreno. I fabbricati realizzati sono tutti accatastati. La parte residenziale è accatastata come in corso di costruzione. Nei dintorni Màssama e Zeddiani, a 3 km, offrono tutti i servizi principali. Màssama è collegata ad Oristano, circa 5 km, e alle altre frazioni attraverso il sistema di trasporto urbano comunale. La costa e le sue belle spiagge sono a 10 km circa: Torre Grande, 10 km, S. Giovanni di Sinis, 21 km, Is Arutas, 24 km. Questa tenuta offre ottime possibilità per realizzare un agriturismo o una residenza. Il borgo L'antico borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la prossimità del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Esente da obbligo di certificazione energetica. Prezzo: euro 220.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com Màssama breve info L'antico e piccolo borgo di Màssama è una frazione del comune di Oristano di circa 600 abitanti. Il paese è situato nella Sardegna centro occidentale, nel Campidano settentrionale, al limite della zona di esondazione del fiume Tirso che scorre a circa due chilometri dall'abitato. A nove metri sul livello del mare, il centro dista dalla costa intorno ai cinque km in linea d'aria. Situata in una campagna particolarmente fertile e verde, data la vicinanza del fiume Tirso, la frazione di Màssama ha un'economia di tipo prevalentemente agropastorale. Il nome del paese, documentato come Marsima dal 1357 al 1359, potrebbe risalire a quello dell'insediamento cartaginese i cui resti sono stati individuati presso il sagrato nell'Oratorio delle Anime. È più probabile, tuttavia, che il toponimo derivi da quello di una statio romana sita lungo la Via Maxima, l'antica strada principale romana che congiungeva Tharros a Forum Traiani (Fordongianus). Sebbene i primi insediamenti umani (localizzati dagli studiosi in zona Montigu Mannu) risalgano ad epoca pre-nuragica (eneolitico) e nuragica, Màssama ha origini romane. Villa giudicale del Giudicato d'Arborea nel medioevo, Màssama divenne parte della curatoria del Campidano Maggiore fino al 1410, anno in cui entrò a far parte del marchesato di Oristano. Dal 1477 fu amministrata dai funzionari reali in seguito al sequestro del feudo a

Nel centro storico di Arborea, per gli amanti della vita a contatto con la natura, ma nel contempo in un contesto ricco di villini, si propone in vendita una proprietà di ampie dimensioni ( 2182 mq). L'intero complesso comprende una casa singola di c. a 125 comprensivi di una veranda laterale coperta, articolata su un piano e bisognosa di un serio intervento di ristrutturazione, un bellissimo frutteto in produzione ed un'ampia porzione di terreno seminativo. Valorizzano l'immobile un doppio accesso da due strade parallele una recinzione con reti e siepi ed un cancello carrabile. APE in classe G.

Nel cuore della Sardegna, nel suggestivo comune di Bauladu si propone in vendita un ampio terreno edificabile di oltre 1000 mq, Il terreno è situato in Zona B2, garantendo la possibilità di una edificazione immediata. La proprietà vanta una posizione privilegiata in Via San Lorenzo, con un affaccio panoramico sulla piazza principale e sulla storica chiesa. Grazie alla generosa metratura e alla posizione strategica, il lotto offre diverse soluzioni di sviluppo: Villa singola indipendente con ampio giardino privato; Villa bifamiliare con generosi spazi esterni per ciascuna unità;. Complesso ricettivo / Case vacanza, investimento ideale data la centralità logistica del paese.

SOLARE, LUMINOSA E CONFORTEVOLE Cagliari, Via Keplero, vendiamo una elegante e rifinita villa a schiera. IMMOBILE Perché una villa spaziosa aumenta il confort abitativo? Avere ampi spazi consente di poter godere di nuove zone da dedicare ai propri hobbies o per il proprio studio o per lavorare tranquillamente da remoto in smart working o per ospitare parenti e amici. Il piano rialzato si compone di ingresso salone, cucina tinello con camino, antibagno, bagno e due balconi; Il piano primo si compone di due camere doppie, una camera singola, due bagni, un disimpegno e un balcone Il piano secondo si compone di una mansarda Il piano seminterrato si compone di un locale pluriuso. Dispone di giardino e cortile anteriore e posteriore E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato da caldaia a gas e di alcuni climatizzatori. E' solare e luminosa, è ben rifinita ed si trova in ottimo stato. E' interamente recintata. E' dotata di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 20.05.2002 La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 232,50 mq ( 145,20 coperti + 45 di mansarda + 72,60 di scantinato + 12,40 di balconi + 175 di giardino e cortile. Classe energetica D, EPgl,nren 157,10 kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 499.000 non trattabilie e non ci sono oneri condominiali. FABBRICATO Quali sono i vantaggi di vivere in una villa indipendente? Un vantaggio è quello di non avere ingerenze e non avere costi condominiali. Un altro vantaggio è quello di godere di maggiore privacy. Nel giardino possono vivere in tutta tranquillità animali domestici da compagnia. Nel tetto a falde posso essere inseriti pannelli solari per la produzione di energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, così da ridurre i costi delle forniture energetiche CONTESTO Il Quartiere Europeo è tranquillo e signorile e la tipologia edilizia prevalente è composta di ville singole ed a schiera.

Situato nel comune di Ploaghe, questo terratetto unifamiliare si trova in Via Cesare Battisti, in una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca una residenza in un ambiente sereno, con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie commerciale di circa 172 metri quadrati. La suddivisione su tre livelli assicura una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa funzionale e accogliente. Al piano terra, l'ingresso accoglie in una sala spaziosa ed un corridoio conduce alla cucina abitabile, da qui la portafinestra collega al cortile privato e ad una comoda depandance in stile rustico, ideale per trascorrere momenti conviviali e di relax. Al piano superiore, la proprietà dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità, 1 balcone e la lavanderia. Al terzo piano, la mansarda offre ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie necessità, si presenta come un vero e proprio appartamento con la zona giorno in open space, camera da letto, bagno completo e zona lavanderia. L'immobile è in buono stato e viene venduto non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Il cortile privato offre un angolo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. L'immobile è libero e pronto per essere abitato, con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Sebbene il riscaldamento sia assente, le caratteristiche della casa offrono molteplici possibilità di personalizzazione per creare un ambiente confortevole e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile in una zona tranquilla. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - Ampio e Luminoso - Spazio esterno privato Le linee autobus più vicine sono PLOAGHE VIA PALAS DE MONTE 3 (150 m) e PLOAGHE VIA FAIS 3 (300 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ASILO INFANTILE GIOVANNI SPANO (190 m) e PLOAGHE - VIA SALIS, 62 (340 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PLOAGHE - S.M. A. FAIS (360 m) e A. FAIS - PLOAGHE (370 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Francesco Cossiga a Siligo, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato da edifici simili, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. La zona è ben collegata al centro del comune, permettendo di usufruire facilmente dei servizi locali. L'immobile si sviluppa su due piani, e si estende su una superficie commerciale di circa 158 metri quadrati. All'interno, la casa presenta due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Due cucine, una all' ingresso, utilizzata come cucinotto e l'altra, inglobala con la sala, è semi abitabile, permettendo di preparare i pasti in un ambiente funzionale e accogliente. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Un bagno completa la composizione interna, garantendo comfort e praticità. La mansarda offre ulteriore spazio, ideale per essere utilizzata come area di stoccaggio o per creare un ambiente personalizzato. All'esterno, un balcone e un giardino privato offrono spazi all'aperto dove rilassarsi e godere delle giornate di sole. L'immobile è attualmente libero e si presenta da totalmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mantenendo un aspetto tradizionale e rustico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da personalizzare in un contesto tranquillo e accogliente. Punti di forza dell'immobile: - cortile - camino - tranquillità Le linee autobus più vicine sono SILIGO VIA F.COSSIGA 64 (90 m), SILIGO VIA F.COSSIGA 5 e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VILLA CON PISCINA ALL'INTERNO DEL RESIDENCE IS MOLAS Villa Il CEPPO è una splendida villa di lusso con piscina, situata all'interno del complesso residenziale di Is Molas a Pula, nel sud-ovest della Sardegna. L'immobile in vendita, completamente ristrutturato e arredato con eleganza ed estro nel 2020, si affaccia su un meraviglioso giardino privato di ca 1000 mq che comprende splendidi punti relax e una piscina privata di 30 mq. Villa IL CEPPO è composta da tre piani : al piano terra troviamo la sala da pranzo e il soggiorno oltre a due camere da letto, una matrimoniale e una singola, che condividono il bagno. Una bella scala interna conduce al piano superiore dove si trovano tre camere da letto, con due bagni oltre ad uno studio. Al piano interrato troviamo due posti auto oltre ad una cantina ed una area fitness. All'esterno, la villa è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, con ulivi millenari, che crea un'atmosfera serena e accogliente, invitando a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La vista mare che si può ammirare dalla villa aggiunge un ulteriore tocco di magia a questa proprietà, rendendola non solo un luogo dove vivere ma anche dove ammirare la bellezza incantevole del paesaggio circostante. Situata nella zona di Pula, questa villa si trova vicino a numerosi siti storici, tra cui il parco archeologico di Nora. L'area di Is Molas è inoltre un luogo perfetto per scoprire la sorprendente parte meridionale della Sardegna, tra spiagge incontaminate e piu' belle al mondo, (Tuerredda - Su Giudeo - Chia) e calette circondate da acque cristalline, oltre alla possibilità di praticare sport all'aria aperta. Il complesso residenziale IS Molas offre a chi acquista all'interno di questo stupendo resort, dal gardening all'housekkeeping, oltre a tutte le comodità di un resort di lusso compreso un campo da golf da 27 buche. Il comfort di vivere in uno spazio sicuro ed esclusivo dove la privacy è molto apprezzata e non ha prezzo. Per questo sono sempre più numerose le persone che cercano una villa in vendita sulla costa sud della Sardegna anche come investimento, grazie alla crescente attrattiva turistica della zona e alla possibilità di generare reddito da locazioni stagionali di alto livello. Contattaci per una visita, sarà indimenticabile dal primo momento.

Lungo la suggestiva vecchia litoranea che conduce alle spiagge di Villasimius, a soli 20 km da Cagliari, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata nella tranquilla e riservata lottizzazione di Terramala, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla privacy e alla vicinanza alla città. L'immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione e una disposizione funzionale pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con un pratico soppalco, ideale come posto letto aggiuntivo o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa il piano una veranda spaziosa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa su più lati, offrendo riservatezza e spazi fruibili per adulti e bambini. È presente un doppio accesso carrabile, molto comodo per parcheggiare più veicoli o creare ingressi indipendenti. Dal giardino, tramite una comoda scala esterna, si accede a un piccolo terrazzino panoramico, da cui si gode di una piacevole visuale: un angolo ideale per leggere, rilassarsi o ammirare il paesaggio. Al piano seminterrato troviamo una taverna accogliente e versatile, composta da un'ulteriore zona giorno, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici, realizzare uno studio indipendente o creare una zona relax più riservata. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità a breve distanza da Cagliari, sia come investimento immobiliare, sfruttando appieno le potenzialità turistiche della zona e le caratteristiche uniche dell'immobile.

A Dolianova, nella zona residenziale di Via Is Campus, proponiamo in vendita una spaziosa e accogliente villetta a schiera su tre livelli, realizzata nel 2012 e con una superficie di circa 140 mq. L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, a pochi minuti dal centro del paese e vicino a tutti i principali servizi, rendendolo ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione abitativa completa, funzionale e ben distribuita. La villetta è caratterizzata da un piacevole cortile fronte e retro, che permette di vivere gli spazi esterni in modo pratico e piacevole, oltre a disporre di un comodo posto auto. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, ideale per accogliere la famiglia e gli ospiti, una cucina abitabile separata, pensata per chi ama avere uno spazio dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, e un bagno. Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, ambienti versatili e adatti alle esigenze di una famiglia, oltre a un secondo bagno. A completare la proprietà troviamo il piano seminterrato, un ambiente di generose dimensioni che offre numerose possibilità di utilizzo e può essere personalizzato e adibito in base alle proprie esigenze, come taverna, sala hobby, zona relax, palestra, studio o spazio aggiuntivo per la famiglia. Una casa completa, con ottimi spazi interni ed esterni, tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile, piano seminterrato, cortile fronte e retro e posto auto, il tutto in una posizione comoda e vicina al centro e ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Dolianova in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

*Tenuta Arrideli* **Complesso agricolo-turistico ideale per cohousing o eco-villaggio** Nel cuore della campagna di Donori, a soli 2 km dal paese e a circa 30 minuti da Cagliari, proponiamo in vendita la Tenuta Arrideli, un interessante complesso agricolo-turistico di recente realizzazione, inserito in una splendida posizione panoramica nel Parteolla, rinomata area agricola dell'hinterland cagliaritano. La proprietà si estende su circa 3,5 ettari di terreno, in un contesto rurale tranquillo e incontaminato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di cohousing, eco-villaggio, agriturismo o comunità residenziale a contatto con la natura. La tenuta è completamente recintata e comprende diversi fabbricati, alcuni già realizzati e altri previsti dal progetto. **Gli edifici** Sono previste quattro unità abitative per gli ospiti: * 3 unità di circa 80 mq ciascuna, già realizzate, alcune delle quali suddivise in due alloggi più piccoli; * 1 ulteriore unità abitativa, ancora da realizzare. Per quanto riguarda la casa padronale, è già stato realizzato il seminterrato di circa 170 mq, destinato a garage e servizi. Il progetto prevede inoltre la realizzazione del piano terra residenziale di circa 135 mq. Completa il progetto la possibilità di realizzare una stalla di circa 250 mq. **Terreni e risorse** La proprietà comprende un giovane oliveto, un vigneto e diversi alberi da frutto, offrendo già una base interessante per un progetto agricolo e di autosufficienza. La tenuta dispone inoltre di un pozzo artesiano, in grado di garantire un'importante disponibilità d'acqua, e di un laghetto artificiale destinato all'irrigazione. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ulteriore oliveto di circa 9.000 mq situato nelle immediate vicinanze. **Un progetto dalle molteplici potenzialità** Grazie alla posizione, all'ampia estensione dei terreni, alle strutture già realizzate e alle volumetrie previste, la Tenuta Arrideli rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà rurale con un progetto già avviato e desidera sviluppare un'attività ricettiva, agricola o un innovativo progetto abitativo condiviso. Superficie del terreno: circa 3,5 ettari Classe energetica: G IPE: > 175 kWh/m² annuo - dati in attesa di certificazione Prezzo: Euro 395.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com Donori info A trenta chilometri a nord di Cagliari, nel sud della Sardegna, Donori è un piccolo centro caratterizzato dall'eccellenza dei prodotti agroalimentari e dalla profonda devozione. Donori si adagia tra due corsi d'acqua sul pendio del monte Zurru. E' un paese di poco più di duemila abitanti nella regione storica del Parteolla, ai confini col Campidano meridionale. Un tempo fu centro minerario, come attestano i resti dell'ex miniera Monteponi; oggi, grazie alla fertilità del circostante territorio collinare e alla ricchezza d'acqua, Donori ha una forte vocazione agricola e pastorale: cereali, olivi e viti, tra le quali cannonau e bovale, e una rinomata produzione casearia. L'ex monte granatico nel centro del paese, oggi destinato a mostre ed esposizioni testimonia l'antichità della tradizione agropastorale. Abitato sin dall'età del Bronzo, infatti, come testimoniano in particolare i nuraghi Sa Domu e s'Orcu mannu e Guntuxius, il territorio presenta tracce anche del dominio romano: resti di necropoli e di una villa. Il villaggio di Donori fu invece fondato nel Medioevo, sotto il giudicato di Cagliari, abbandonato nel corso del XV secolo, e ripopolato a partire dal 1619. Il centro storico è caratterizzato dalla bella chiesa parrocchiale di San Giorgio vescovo, edificata in forme gotico-catalane alla fine del XV secolo. Circondata da oliveti nelle vicinanze dell'abitato si trova la chiesa campestre di Santa Maria de sa Defenza, risalente al 1732; la leggenda narra che fu costruita da un bandito barbaricino che si nascondeva sul monte Zurru. E' in questa chiesetta che il simulacro della Madonna della difesa viene portato la terza domenica di settembre in occasione della celebrazione più sentita dalla popolazione, accompagnat

La villa si sviluppa nel solo livello terra è composta da ampio soggiorno d'ingresso, cucina con dispensa, disimpegno, tre camere da letto, tre bagni, fanno parte del lotto un patio d'ingresso, un cortile posteriore e due giardini uno anteriore uno posteriore all'abitazione. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 9.2021.L9.141026 CAGLIARI SARDEGNA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.