Продажа домов - Siracusa

Rif: HSH3852019 - Si propone in vendita nel Comune di Noto, 23,5 chilometri dal centro storico, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell'Unesco e 27,6 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un caseggiato di mq 450 da ristrutturare, inserito all'interno di ha 4,0 di terreno caratterizzato dalla presenza delle essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà gode di una splendida vista panoramica su tutto il contesto naturale circostante ed è dotata di allaccio idrico ed elettrico.

Un Eden Verde tra le Colline di Noto La nostra esclusiva agenzia immobiliare è lieta di presentare un'autentica gemma nelle incantevoli colline di Noto: un meraviglioso parco di circa 14 ettari che incanta per la sua bellezza naturale. Situato a breve distanza dal cuore storico di Noto, a soli 16 km da Avola e 12 km da Palazzolo Acreide, questo paradiso verde promette un'esperienza unica e inebriante tra le meraviglie della natura siciliana. Lusso alberato: Un'oasi di Lecci, Ulivi e Carrubi Immerso in una lussureggiante vegetazione, il parco vanta circa 11.000 maestosi lecci che creano un'atmosfera di serenità e fascino. A questi si affiancano 2000 alberi di ulivo e carrubo, arricchendo il paesaggio con la bellezza intramontabile del verde e promettendo un'esperienza sensoriale senza eguali per chi ama la natura incontaminata. Panorama Esclusivo: Vista mozzafiato sul Golfo di Noto Collocato in un contesto altamente panoramico, il parco offre una vista esclusiva e spettacolare su tutto il Golfo di Noto, regalando scenari da cartolina che si stagliano contro l'orizzonte. Il tramonto sul mare tirreno è un'esperienza indimenticabile, rendendo questo luogo un vero rifugio per l'anima e per gli appassionati di bellezze naturali. Patrimonio Artistico: Vicino alla Chiesa Rupestre di San Marco La proprietà, grazie alla sua posizione vicina alla suggestiva Chiesa Rupestre di San Marco, si arricchisce di un'aura di storia e cultura, offrendo la possibilità di immergersi nelle tradizioni e nella spiritualità millenaria del territorio circostante. Un connubio unico tra natura e patrimonio artistico che arricchisce ulteriormente il valore di questo luogo unico. Potenziale Unico: Glamping e Ricerca Data la sua suggestiva cornice e le sue caratteristiche uniche, il parco si candida ad essere il luogo ideale per la realizzazione di un campo glamping esclusivo, un ambiente di ricerca e contemplazione della natura incontaminata, un'oasi di calma e scoperta nel cuore delle colline siciliane. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio e un ritiro speciale nella natura selvaggia e autentica della Sicilia.

Proponiamo in vendita uno splendido fabbricato rurale in pietra nella zona di Frigintini, sebbene l'immobile risulti nel territorio comunale di Rosolini. La masseria è collocata sull'alto di una collina con una vista mozzafiato che spazia a 360° gradi sulla campagna circostante in un ambiente naturale unico. Infatti il fiume Tellesimo lambisce la proprietà per oltre 1 km. Il terreno circostante è di circa 30 ettari con alberi di ulivo e di carrubo.

Si propone in vendita, proprietà HSH933-2021, nel comune di Noto, a circa 4 chilometri dal centro cittadino (patrimonio mondiale dell'Unesco), e 12 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, terreno di HA 21, con 300m² di case storiche da ristrutturare. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica e totalmente immersa nella natura, è valorizzata dalla coltivazione di mandorli e carrubbi ed ulivi. La proprietà è dotata di energia elettrica e approvvigionamento idrico.

Eleganza Rurale a Noto: All'Insegna della Storia e della Natura Luce su un Podere da Sogno da Ristrutturare Situata a Noto, questa suggestiva tenuta in attesa di ristrutturazione è una gemma immobiliare che incarna la storia e il fascino della campagna siciliana. I diversi caseggiati che compongono la proprietà sorgono su un vasto terreno seminativo di circa 35 ettari, arricchito da rigogliosi ulivi e carrubi produttivi, pronti a regalare frutti e bellezza in un connubio unico. L'Incanto degli Spazi e delle Architetture Tra i vari edifici, si distingue per grandezza e potenziale il caseggiato principale di circa 320 mq, pronto a rivivere con un nuovo splendore. Accanto, un secondo corpo di circa 100 mq ospita un antico palmento e un piano superiore di 40 mq, mentre il terzo, di 100 mq, si distingue per un suggestivo lavatoio centrale che evoca atmosfere d'altri tempi. Ogni elemento racconta la sua storia, pronta a essere riscoperta e valorizzata. Vista Mozzafiato sul Mare e sulle Colline Siciliane Abbracciata da un panorama unico, la tenuta offre una vista panoramica sul mare e sulle verdi colline circostanti, regalando momenti di quiete e contemplazione in un'atmosfera di autentica bellezza. Una fuga dalla routine, un'immersione nella natura e nelle tradizioni locali che cattura l'essenza più autentica della campagna siciliana. Funzionalità e Connettività: la Sicurezza dei Comfort Moderni Nonostante la sua aura antica, il podere è attualizzato con un collegamento alla rete elettrica e un approvvigionamento idrico efficiente tramite trivelle, garantendo comodità e funzionalità essenziali per la vita quotidiana. Un connubio di tradizione e modernità, di storia e futuro, che trasforma questa proprietà in una preziosa opportunità di investimento nel ricco territorio siciliano. Un Investimento nel Cuore della Sicilia Questa tenuta da ristrutturare rappresenta non solo un'occasione di investimento, ma un viaggio nel tempo e nello spazio, una chance unica per dare forma ai propri sogni e progetti in un ambiente di rara bellezza e suggestione. L'Eccellente opportunità offerta dalla nostra agenzia immobiliare, sinonimo di professionalità e passione per gli immobili di prestigio, un invito a scoprire il vero tesoro della Sicilia.

Una Masseria Storica nel Cuore della Sicilia più Autentica Si propone in vendita a Rosolini una prestigiosa proprietà rurale situata a soli 5 chilometri dal centro della città. In una posizione strategica, immersa nella quiete della campagna siciliana, dista appena 14,8 chilometri dal centro storico di Noto, riconosciuto patrimonio mondiale dell'UNESCO, e 10,2 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari. Il cuore della proprietà è rappresentato da una masseria da ristrutturare, con una superficie complessiva di ben 2.130 mq. A essa si aggiunge un affascinante baglio di 500 mq, uno spazio tradizionalmente destinato alla vita agricola e sociale della tenuta, che conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana. Questi edifici offrono una straordinaria opportunità per essere trasformati in residenza di prestigio, struttura ricettiva, agriturismo o centro multifunzionale nel cuore della campagna. La masseria è immersa in un terreno di circa 39 ettari, destinato alla coltivazione di ulivi, carrubi e piante tipiche della macchia mediterranea. Questo vasto appezzamento garantisce privacy, quiete e ampie potenzialità agricole o paesaggistiche. Il terreno leggermente collinare e l'ampiezza della proprietà conferiscono al complesso un valore raro e un respiro naturalistico che invita alla contemplazione e alla valorizzazione sostenibile del territorio. Una Visione da Realizzare tra Natura, Mare e Cultura Grazie alla posizione privilegiata e alla dimensione della proprietà, questa masseria rappresenta una rara occasione per realizzare un progetto ambizioso che coniughi accoglienza, natura e identità siciliana. Il contesto paesaggistico, l'immediata vicinanza al mare e a due delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, fanno di questa proprietà un vero gioiello da recuperare e vivere con autenticità.

Si propone in vendita a Noto, a 30,0 km. dal centro storico barocco, patrimonio mondiale dell'Unesco, e a 40,0 km. dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una splendida masseria immersa nel verde. La proprietà comprende il terreno, che si estende per ha. 7,3 e i fabbricati che, fra residenziali e ad uso rurale, coprono una superficie commerciale di mq. 1000. La proprietà è dotata i allaccio alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico, inoltre è valorizzata dalla presenza di numerosi alberi di olive e da una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante.

Panorama Suggestivo e Connessione con la Natura Immersa in un contesto paesaggistico di grande bellezza, questa proprietà si estende per 2 ettari nel cuore delle campagne tra Noto e Palazzolo Acreide, a soli 5 km da quest'ultima, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Il terreno, caratterizzato da lievi declivi e ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea, gode di una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul canyon adiacente e sulle colline che abbracciano l'intera vallata. La sensazione di quiete e isolamento è totale, pur mantenendo ottimi collegamenti con i centri urbani e le principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale. La posizione rende questa proprietà ideale per chi desidera costruire un rifugio nella natura o un progetto residenziale a basso impatto ambientale, integrando l'abitare con il paesaggio circostante. Le condizioni del terreno permettono anche coltivazioni tipiche della zona, come mandorli, ulivi e carrubi, con la possibilità di sviluppare una piccola attività agricola o agrituristica. Il clima mite e l'ambiente incontaminato rendono questa zona particolarmente interessante anche per il turismo rurale. Due Immobili da Ristrutturare con Allacci Esistenti La proprietà include due fabbricati esistenti, rispettivamente di circa 170 mq e 60 mq, entrambi da ristrutturare. Questi immobili offrono grande potenziale per la realizzazione di una residenza privata con dependance, oppure per un progetto di ospitalità diffusa in stile siciliano. La distribuzione su più corpi consente flessibilità progettuale, adattandosi sia a esigenze familiari che imprenditoriali. Gli edifici conservano il fascino dell'architettura rurale siciliana e possono essere valorizzati con materiali tradizionali e tecniche di restauro conservative. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza degli allacci già esistenti alla rete idrica ed elettrica, che semplificano e velocizzano i lavori di recupero e valorizzazione. Questo riduce notevolmente tempi e costi per chi desidera intervenire con un progetto di ristrutturazione, garantendo sin da subito i servizi essenziali. Una soluzione con potenziale straordinario per chi cerca natura, autenticità e un orizzonte aperto su uno dei paesaggi più suggestivi della Sicilia interna.

Incanto Storico nella Valle di Noto Proponiamo in vendita un magnifico casale storico di circa 200 mq, da restaurare completamente, situato nella splendida zona del Valle di Noto. Immerso in una delle aree più tranquille e pittoresche della Sicilia, questo casale offre il fascino autentico di una residenza storica siciliana. Posizione Strategica e Tranquillità Siciliana Il casale si trova a pochi chilometri dalla città di Testa dell'Acqua, in una posizione che garantisce tranquillità e serenità. Questa ubicazione strategica permette di godere della pace della campagna siciliana, pur restando ben collegati ai principali centri urbani e turistici della regione. Terreno Generoso e Scenari Suggestivi Innestato in un terreno di 3.6 HA seminativo, il casale è circondato da essenze tipiche della macchia mediterranea, offrendo un contesto naturale autentico e rigoglioso. Le grotte presenti e la splendida vista sulle campagne circostanti aggiungono un tocco di magia a questa proprietà, rendendola unica nel suo genere. Collegamenti e Comodità La proprietà gode di ottimi collegamenti con le città di Noto e Palazzolo Acreide, nonché con vari luoghi di interesse storico e naturalistico. Questa posizione privilegiata consente di esplorare facilmente le meraviglie della Sicilia, dalla sua storia antica alla sua natura incontaminata. Opportunità di Restauro e Investimento Rappresentando un'ottima opportunità per la costruzione di una casa in pietra siciliana, il casale offre un potenziale enorme. I futuri proprietari possono trasformare questa struttura storica in una dimora di lusso, rispettando l'autenticità e il carattere della tradizione siciliana. Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un progetto di restauro in una delle zone più affascinanti della Sicilia, combinando bellezza naturale, tranquillità, e una posizione strategica. Un'occasione unica per creare una residenza di prestigio nel cuore della Valle di Noto.

Caseggiato da ristrutturare a Noto: campagna autentica tra centro UNESCO e spiagge Si propone in vendita a Noto un caseggiato di 200 mq da ristrutturare, inserito in un contesto rurale riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere la campagna siciliana o sviluppare un progetto di valorizzazione. La proprietà si trova a 20 km dal centro storico di Noto (Patrimonio Mondiale UNESCO) e a 14 km dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, una posizione che consente di unire cultura, mare e natura con spostamenti comodi. Il fabbricato offre volumi interessanti e la libertà di riprogettare gli spazi secondo le proprie esigenze: residenza di campagna, rifugio nel verde o progetto a vocazione rurale. La ristrutturazione permette di personalizzare completamente stile, distribuzione e funzioni, valorizzando la quiete del contesto e la qualità paesaggistica del territorio di Noto. Terreno seminativo e macchia mediterranea: 7,6 ha per progetto agricolo e outdoor living Il terreno di pertinenza si estende per 7,6 ha, di tipo seminativo, ed è destinato alla coltivazione di essenze tipiche della macchia mediterranea, un elemento che dona identità, profumi e atmosfera autentica. La dimensione del fondo permette molteplici possibilità: spazi esterni panoramici, percorsi nel verde, aree relax e, per chi lo desidera, una gestione agricola compatibile con il territorio e le sue essenze. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di allaccio elettrico, mentre non è collegata all'impianto idrico, informazione importante per la pianificazione del progetto e per valutare le soluzioni di approvvigionamento. Una proposta ideale per chi cerca terreno importante, fabbricato da ristrutturare e un contesto naturale autentico, con Noto e il mare raggiungibili in tempi comodi.

Caseggiato da restaurare tra mare e campagna: progetto ideale per nuova villa panoramica A pochi minuti dalle coste e dai centri abitati si propone un caseggiato di 120 mq totalmente da restaurare, con caratteristiche ideali anche per un intervento di demolizione e ricostruzione. La casina è su piano rialzato e gode di una piacevole vista sulle vallate circostanti, in un contesto tranquillo e luminoso, perfetto per chi desidera realizzare una nuova villa in campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente mare e servizi. Questa proprietà è pensata per chi vuole un progetto “su misura”: dalla villa contemporanea con grandi vetrate e terrazze, a una casa mediterranea tradizionale con pergolati e outdoor living. Il panorama aperto e la posizione strategica rendono il lotto particolarmente interessante anche per una casa vacanze, grazie alla possibilità di valorizzare la vista e la vicinanza alle spiagge. Terreno con ulivi e mandorli: 1.2 ha e collegamenti rapidi La proprietà comprende un terreno di 1.2 HA, piantumato in parte con ulivi e mandorli, che dona atmosfera mediterranea e offre anche una piccola vocazione produttiva. Lo spazio esterno è perfetto per creare giardino mediterraneo, aree relax, percorsi nel verde e zone pranzo panoramiche, sfruttando al massimo la vista sulle vallate e la privacy del contesto. La posizione è un ulteriore punto di forza: circa 20 minuti da Noto, 15 minuti dalle spiagge e 10 minuti dallo svincolo autostradale, un equilibrio ideale tra campagna e costa. Un'opportunità concreta per chi desidera costruire una nuova villa in Sicilia sud-orientale, con terreno importante, panorama e collegamenti comodi.

Posizione Panoramica e Strategica Situata nella splendida cornice della Sicilia, la nostra lussuosa agenzia propone una graziosa proprietà in vendita nel comune di Noto, a pochi chilometri da Canicattini Bagni. Questa incantevole proprietà vanta una posizione altamente panoramica, offrendo scorci mozzafiato sia sul paesaggio che sul mare. Il terreno, esteso per circa 1 ettaro, è caratterizzato da un suolo terrazzato e piantumato che si affaccia magnificamente verso la cava e il golfo di Siracusa, creando un'ambientazione perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Sul terreno si trova un rudere di 30 mq in pietra, completamente da restaurare, che rappresenta una straordinaria opportunità per gli amanti del restauro e dell'architettura tradizionale siciliana. Questo piccolo gioiello in pietra può essere trasformato in una raffinata abitazione, un luogo di ritiro rurale o una pittoresca casa vacanze, mantenendo intatto il fascino autentico della regione. Il contesto circostante, con la sua ricca vegetazione e i suoi panorami, offre infinite possibilità per creare un'ambientazione unica e personalizzata. Il terreno di proprietà si distingue per la sua ricchezza agricola, piantumato con diversi alberi produttivi di ulivo e carrubo, oltre ad una varietà di alberi da frutto. Questa caratteristica non solo aggiunge valore alla proprietà, ma offre anche la possibilità di raccogliere prodotti agricoli di alta qualità, tipici della fertile terra siciliana. La presenza di queste coltivazioni tradizionali contribuisce a creare un ambiente rigoglioso e suggestivo, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica vicino allo svincolo autostradale, rendendo facilmente accessibili le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. Nonostante questa vicinanza alle comodità, la proprietà resta immersa nella natura, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto urbano. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo sicurezza e una comunità stabile, ma sufficientemente distanziata da preservare la privacy e la pace. Chi sceglierà questa proprietà potrà godere di un perfetto connubio tra natura incontaminata e comodi accessi a tutti i servizi necessari. Panorama Mozzafiato sui Monti Iblei Ad arricchire ulteriormente il fascino di questa proprietà è la spettacolare vista che si estende fino ai Monti Iblei, una catena montuosa che aggiunge una dimensione ulteriore di bellezza e serenità all'intero paesaggio. Questo scenario montano, combinato con la vista sul mare e la cava, rende la proprietà unica nel suo genere, offrendo un panorama che cambia con le stagioni e che promette di lasciare senza fiato chiunque vi si affacci. In conclusione, questa proprietà rappresenta un investimento straordinario per chi desidera un angolo di paradiso in Sicilia, con la possibilità di personalizzare e valorizzare un rudere tradizionale, circondato da un terreno

Un Rifugio Verde a Canicattini Nel comune di Canicattini, a pochi passi dalla città, si presentano due splendidi caseggiati da restaurare, immersi in un idilliaco contesto naturale. Questa proprietà offre totale tranquillità e privacy, diventando un rifugio perfetto per chi cerca il relax lontano dal trambusto urbano. I caseggiati, rispettivamente di 140 e 65 mq, emanano un fascino particolare e rappresentano una straordinaria opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare una dimora secondo il proprio gusto. Queste strutture graziose invitano a immaginare spazi abitativi unici, dove l'armonia tradizionale e il comfort moderno possono fondersi perfettamente. La proprietà si estende su un terreno di 2 ettari, ricco di alberi da frutto, ulivi, carrubi e agrumi, che non solo offrono un suggestivo scenario naturale, ma anche la possibilità di sviluppare attività agricole o semplicemente godere dei frutti del proprio giardino. L'abbondanza della natura circostante rende questo luogo un paradiso verde. Panorami Incantevoli Dai caseggiati, lo sguardo spazia sulla campagna e sul mare, offrendo viste mozzafiato che rigenerano l'anima. Ogni giorno si può godere di albe e tramonti spettacolari, vivendo un'esperienza di vita che coniuga perfettamente natura e serenità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per chi cerca un angolo di paradiso in Sicilia, da trasformare nel proprio rifugio personale.

Un Luogo Incantato nel Cuore della Sicilia Antica A pochi chilometri da Palazzolo Acreide, in una zona tranquilla e immersa nella natura, si propone in vendita una proprietà unica per posizione, atmosfera e potenziale. L'immobile è situato in un'area ricca di storia e fascino, con una splendida vista panoramica sulle vallate dell'antica Akrai, città fondata dai Greci, e con scorci sul mare dalla parte alta del terreno. La proprietà comprende un rudere di circa 20 mq. Tutti gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa, ma rappresentano una straordinaria base per realizzare un progetto abitativo, turistico o agricolo che valorizzi lo stile rurale e l'autenticità del luogo. Il terreno si estende per circa 5.2 ettari e alterna aree piantumate ad ulivi secolari, zone coltivabili e superfici coperte da macchia mediterranea spontanea. Un equilibrio naturale che offre la possibilità di sviluppare attività agricole, impiantare colture locali o creare uno spazio di quiete in pieno contatto con il paesaggio siciliano. Un Progetto su Misura tra Storia, Natura e Visione La posizione dominante della proprietà regala viste spettacolari sulle colline circostanti, sul sito archeologico dell'antica Akrai e, in lontananza, sul mare. All'interno della tenuta è presente anche una grande gebbia tradizionale per la raccolta dell'acqua piovana, elemento fondamentale per l'eventuale attività agricola o per l'autonomia della futura abitazione. Oltre al recupero dei fabbricati esistenti, la proprietà si presta alla realizzazione di una nuova costruzione, nel rispetto del contesto paesaggistico e delle normative locali. Ideale per chi sogna una villa con vista, una casa in pietra siciliana o un agriturismo immerso nella natura, questo luogo offre infinite possibilità di sviluppo e uno stile di vita autentico e sostenibile.

Mandorleto con Vista Mozzafiato sul Golfo di Noto e i Pantani Proponiamo in vendita, nella campagna tra Noto e la Riserva Naturale di Vendicari, una proprietà agricola di grande potenziale, composta da un mandorleto coltivabile e un rudere da restaurare con vista panoramica sul mare e sui pantani della costa sud-orientale siciliana. Un'opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto residenziale o agricolo in un contesto autentico, Il fondo si estende per 2,3 ettari, è coltivabile e ricco di mandorli e ulivi, con esposizione favorevole e ottima accessibilità. La configurazione del terreno, leggermente collinare, consente di godere di una vista unica sul Golfo di Noto, sul verde delle campagne e sulle aree umide dei Pantani di Vendicari, creando un'atmosfera di assoluta quiete e bellezza. Al centro della proprietà si trova un rudere in pietra di circa 38 mq, completamente da restaurare o ricostruire, perfetto per diventare la base di una nuova costruzione con affaccio panoramico. La normativa vigente consente la valorizzazione del volume esistente, offrendo una concreta possibilità di realizzare una villa di campagna o una casa vacanze con ampio spazio esterno e vista dominante sul paesaggio. Un Investimento Autentico nella Sicilia più Vera La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Noto e dallo svincolo autostradale, il che garantisce ottimi collegamenti con Siracusa, Marzamemi, Portopalo e tutta la costa. A brevissima distanza si trovano le spiagge della Riserva Naturale di Vendicari, il borgo marinaro di Calabernardo e le meravigliose oasi costiere del litorale netino. La combinazione di terreno coltivabile, vista panoramica, rudere valorizzabile e prossimità a mare e riserve naturali, rende questa proprietà un'occasione rara per chi cerca un luogo autentico dove vivere, investire o sviluppare un progetto agricolo e residenziale nel cuore della Sicilia sud-orientale.

Codice proprietà HSH1038-2022, L'Eden. Si propone in vendita a Noto, un appezzamento di terreno di 6000 metri quadri. La posizione dominante del lotto, garantisce vista mare sin dal caseggiato. Il rudere di pertinenza, ha una area di 50 metri quadri ed è interamente da ristrutturare. La proprietà è dotata di collegamento elettrico, visto la vicinanza con una strada comunale e di una trivella. Vista la dimensione del lotto, è possibile restaurare il caseggiato ed aggiungere una veranda di circa 10 metri quadri.

Antica masseria ad Avola: struttura solida, scala in pietra pece e vista mare Ad Avola si propone in vendita un antico caseggiato dall'impianto rurale autentico, solido nella struttura ma da restaurare, ideale per chi desidera valorizzare un bene storico trasformandolo in una dimora di charme o in un progetto ricettivo. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: piano terra di 250 mq e primo piano di 95 mq, collegati da scale interne rivestite in pietra pece, dettaglio di pregio che dona carattere e identità alla proprietà. Il complesso offre volumi importanti e spazi personalizzabili, perfetti per creare ambienti ampi, zone living panoramiche, camere e aree dedicate all'ospitalità, mantenendo l'anima siciliana dell'antica masseria. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro storico di Avola, in un contesto riservato e panoramico con vista mare, ideale per chi cerca campagna e tranquillità senza rinunciare alla comodità di servizi e collegamenti. Un'opportunità interessante per chi desidera un recupero di qualità in una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale. Terreno con ulivi e seminativo: 3,8 ha panoramici tra città, spiagge e collegamenti rapidi La proprietà è inserita in un terreno di 3,8 ha con ulivi e porzioni di seminativo, perfetto per chi desidera spazio esterno, privacy e una vocazione agricola leggera, con la possibilità di valorizzare il fondo con giardino mediterraneo, percorsi nel verde e aree relax panoramiche. Il contesto paesaggistico è un punto di forza: vista mare e affacci sulle campagne circostanti, con atmosfera luminosa e mediterranea. Grazie alla vicinanza ad Avola e ai collegamenti rapidi verso Noto, lo svincolo autostradale e le bellissime spiagge della zona, la proprietà si presta sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico, unendo ampi volumi da recuperare e terreno importante in posizione strategica.

Un Terreno Ricco e Fruttifero Situata nelle immediate vicinanze del pittoresco comune di Avola, questa proprietà offre un'opportunità rara di investimento nel cuore della Sicilia. Intrisa di bellezza naturale e potenziale, la proprietà si estende su un rigoglioso terreno di 2600 mq, una vera e propria oasi di tranquillità e produttività. La sua posizione strategica permette di godere della serenità della campagna siciliana, pur trovandosi a breve distanza dalle comodità cittadine e dalle splendide coste. Il terreno è un incanto per gli amanti della natura e della coltivazione, punteggiato da una varietà di alberi da frutto e ulivi rigogliosi. Questa diversità botanica non solo arricchisce il paesaggio visivamente, ma offre anche la possibilità di intraprendere attività agricole o semplicemente di godere di frutti freschi e genuini della terra. La presenza di queste piante rende la proprietà un investimento attraente per chiunque desideri sfruttare un terreno già fertile e produttivo. Nel cuore del terreno si trova una casa semi diruta di circa 40 mq, che offre un'opportunità perfetta per chi desidera mettersi alla prova in un progetto di ristrutturazione creativo. Questa struttura attende solo di essere riportata al suo antico splendore e integrata nella bellezza naturale che la circonda. Che sia trasformata in una residenza per le vacanze o in una piccola casa di campagna, le possibilità di personalizzazione sono infinite. Un'Opportunità di Investimento Unica La proprietà è già dotata di accesso idrico mediante una trivella, un grande vantaggio che facilita l'avvio immediato di lavori di ristrutturazione e coltivazione. Questo elemento essenziale contribuisce a rendere la proprietà ancora più interessante per potenziali investitori, eliminando una delle principali complicazioni legate allo sviluppo di terreni agricoli o residenziali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica in una delle regioni più affascinanti della Sicilia. Con il suo terreno fruttifero, la vista sul mare incantevole e il potenziale di sviluppo, offre una base promettente per chi desidera costruire una dimora personale o avviare un progetto agricolo. Considerando la crescente domanda di immobili con tali caratteristiche, investire in questa proprietà oggi significa garantirsi un futuro luminoso in un contesto di rara bellezza naturale.

Un'Autentica Dimora di Campagna a Due Passi da Canicattini Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, questa graziosa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una piccola dimora da restaurare con un grande potenziale. Situata nel comune di Canicattini, a pochi passi dal centro abitato e ben collegata alle città circostanti, offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La proprietà comprende una piccola casa in pietra di circa 20 mq, completamente da restaurare. La struttura, tipica delle abitazioni rurali siciliane, conserva il fascino della tradizione e offre l'opportunità di realizzare un'accogliente residenza, una casa vacanze o un rifugio immerso nella natura. Le dimensioni contenute rendono il progetto di restauro accessibile, permettendo di valorizzare ogni spazio con soluzioni funzionali e di design. Il terreno che circonda la proprietà si estende per 1.900 mq ed è ricco di alberi da frutto e piante tipiche della campagna siciliana. Agrumi, ulivi secolari e noci creano un ambiente rigoglioso e produttivo, perfetto per chi ama la natura e desidera un piccolo angolo verde da curare. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea, regala un'atmosfera di pace e autenticità. Un'Opportunità da Non Perdere All'interno della proprietà si trova un antico lavatoio in pietra, un elemento che racconta la storia e le tradizioni della vita rurale siciliana. Questo dettaglio aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spunto per un restauro che esalti le caratteristiche originali del luogo. La proprietà gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Canicattini è raggiungibile in pochi minuti, offrendo negozi, ristoranti e servizi essenziali. Inoltre, in soli 20 minuti di auto si può raggiungere Noto, la capitale del barocco siciliano, con il suo centro storico Patrimonio dell'UNESCO e le sue attrazioni culturali. Questa proprietà è una rara occasione per chi desidera investire in un angolo autentico della Sicilia, con la possibilità di creare una casa in pietra tipica, una piccola residenza immersa nel verde o una casa vacanze a pochi minuti dalle meraviglie della Val di Noto. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante per chi sogna di possedere una piccola oasi di pace nel cuore della Sicilia.

Terreno Edificabile con Vista sul Golfo di Noto Si propone in vendita un terreno di circa 1,2 ettari, ideale per la realizzazione di una villetta di circa 120 mq oltre veranda, inserito in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà gode di una splendida vista sul mare, con affaccio diretto sul Golfo di Noto, offrendo uno scenario panoramico ampio e suggestivo, perfetto per un progetto residenziale di qualità. All'interno del terreno è già presente un immobile esistente, attualmente da demolire, che consente di sviluppare un nuovo progetto architettonico personalizzato, sfruttando al meglio l'esposizione e il panorama. La conformazione del lotto e la vista aperta rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera costruire una casa immersa nella natura con vista mare. Ulivi Secolari, Natura Mediterranea e Grande Potenziale Il terreno è arricchito dalla presenza di ulivi secolari, che conferiscono un forte carattere mediterraneo e un importante valore paesaggistico alla proprietà. La vegetazione esistente crea un ambiente autentico e armonioso, ideale per essere integrato in un progetto di giardino o di spazi esterni panoramici a servizio della futura abitazione. Grazie alla superficie, alla possibilità edificatoria, alla vista mare e alla presenza degli ulivi, la proprietà rappresenta una ottima opportunità per la realizzazione di una villetta privata con veranda, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in Sicilia. Un luogo dove natura, panorama e potenzialità edificatoria si incontrano, offrendo una soluzione esclusiva nel territorio del Golfo di Noto.