Case in vendita - Sondrio

VALTELLINA: Rif. Casa in centro paese a Teglio NO1803RO - La Baita Case Nel cuore del centro storico di Teglio, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa libera su tre lati, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di 30 mq situato di fronte alla proprietà. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano terra: stalla di circa 31 mq e comodo garage di 23 mq, ideali anche come spazi accessori o deposito. • Piano primo: cucina abitabile, accogliente soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, tinello e pratico ripostiglio (attualmente adibito a servizio). • Piano secondo: disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia. Una delle due camere singole dispone di balcone. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Completa la soluzione il riscaldamento autonomo a metano, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Soluzione ideale per chi cerca una casa tipica in un contesto storico, con spazi ben distribuiti e pertinenze funzionali. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 137.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

In posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo casa indipendente con giardino privato di circa 300 mq, disposta su tre livelli e in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione si presenta accogliente e luminosa, con spazi ben distribuiti e due unità abitative completamente arredate, ideali sia per uso familiare che per soluzione bifamiliare. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio box triplo, la lavanderia, la cantina e il locale caldaia. Il primo piano ospita l'abitazione principale con ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca, terrazza e un comodo locale ripostiglio dotato di camino. Al secondo piano è presente un appartamento mansardato composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno. Il riscaldamento è autonomo a metano. La proprietà è pronta da abitare e rappresenta una soluzione completa per chi cerca indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci

Casa indipendente in asta a Grosio (SO) - località Giuel L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situata nella località Giuel a Grosio, in provincia di Sondrio. Si trova in una zona rurale, all'interno di un'area agricola, con i centri limitrofi più importanti come Sondrio, Bormio e Tirano. L'edificio è stato oggetto di pratiche edilizie di recupero a partire dal 1993. La zona è caratterizzata da aree agricole ordinarie, con l'obiettivo di promuovere la coltivazione dei fondi e favorire il recupero dei rustici esistenti, senza nuove costruzioni. Superficie e distribuzione interna La porzione residenziale ha una superficie commerciale di 82 mq e si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo). Catastalmente è composta da ripostiglio e cucina a piano terra, camera e balcone a piano primo, e solaio a piano secondo. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. Il ripostiglio annesso ha una superficie commerciale di 33 mq, posto al piano terra e primo, adibito a ripostiglio e legnaia. Il terreno agricolo ha una superficie commerciale di 600 mq, sistemato a prato con andatura leggermente scoscesa. Caratteristiche e dotazioni La proprietà residenziale presenta una struttura portante in pietra e copertura in legno. Le finiture interne includono pavimentazione in pietra, moquette e parquet, con pareti rivestite in legno. Lo stato di manutenzione risulta essere buono. Il ripostiglio ha struttura portante in pietra, copertura in legno con manto in lamiera e solai in legno. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una corte di 150 mq e un giardino privato. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e presenta difformità sanabili con costi di regolarizzazione stimati in €4.500,00. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 87.100,00 Offerta minima: € 36.745,32 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 18/12/2026 Termine presentazione offerte: 17/12/2026 18:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di corte privata • Terreno agricolo annesso • Struttura portante in pietra Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in vendita - Località Somaggia In zona residenziale tranquilla, soleggiata e comoda ai principali servizi (scuole, negozio alimentari, macelleria, farmacia, posta, bar, edicola) proponiamo ampia casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra, con 776 mq di terreno di proprietà, di cui circa 226 mq ancora edificabili. Piano Terra - 131 mq Grande spazio versatile, attualmente adibito a magazzino e box auto, dotato di numerose aperture e bagno. Possibilità di realizzare un appartamento indipendente. Piano Primo - 117,00 mq e 9,00 mq di balconi Ampio appartamento composto da: • ingresso • cucina abitabile con balcone • luminoso soggiorno • camera matrimoniale con balcone • due camere doppie • bagno Mansarda - 117,00 mq Splendido appartamento completamente ristrutturato, con tetto isolato, composto da: • soggiorno • cucina abitabile • camera matrimoniale • ampia camera doppia • ripostiglio Caratteristiche aggiuntive • Tetto in buone condizioni • Riscaldamento autonomo con centrale termica a gasolio in ottimo stato • Possibilità di realizzare box fuori terra di circa 75 mq sul terreno di proprietà Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari oppure per chi desidera un'abitazione con spazi accessori e potenzialità edificatoria.

A Pianazzo, in una posizione comoda e facilmente accessibile, questa villetta singola di nuova costruzione rappresenta una scelta concreta per chi cerca una casa in montagna che sia davvero funzionale, solida e pronta da vivere, senza lavori, senza incertezze e senza compromessi. Qui il valore non sta solo nell'estetica, ma soprattutto nella qualità degli spazi e nella loro organizzazione. Essere una casa indipendente significa libertà di gestione, assenza di spese condominiali e una quotidianità più semplice, soprattutto per una famiglia che vuole vivere la montagna con continuità o per chi desidera un bene immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo. Il giardino privato di circa 300 mq diventa uno spazio da usare davvero, sicuro per i bambini, ideale per momenti all'aperto e facilmente gestibile in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ampie e ben proporzionate, pensate per garantire comfort, privacy e flessibilità. Che si tratti di una famiglia numerosa, di ospiti o di una seconda casa da condividere, gli spazi rispondono in modo pratico alle esigenze reali. Il bagno del piano completa la distribuzione in modo funzionale, rendendo il livello comodo e vivibile nel quotidiano. Salendo al piano primo si entra nel cuore della casa, dove la zona living con travi a vista in legno trasmette immediatamente una sensazione di solidità e calore. È uno spazio luminoso, aperto, pronto per essere personalizzato e adattato allo stile di chi lo abiterà, senza vincoli e senza forzature. Qui la casa diventa luogo di condivisione, di relax e di vita familiare. Il secondo bagno e i terrazzi panoramici arricchiscono il piano, offrendo affacci aperti e una continuità naturale tra interno ed esterno, particolarmente apprezzabile in un contesto di montagna. Un ulteriore punto di forza è il piano seminterrato, dove l'autorimessa di circa 100 mq rappresenta un valore concreto e spesso sottovalutato. Spazio per più auto, per attrezzature sportive, per deposito o per organizzare tutto ciò che serve, mantenendo la casa ordinata e funzionale. Un aspetto che rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dell'investimento, grazie alla facilità di gestione e alla completezza degli spazi. Il fatto che la casa sia di nuovissima costruzione e venga consegnata pronta elimina ogni incertezza legata a lavori, tempi e costi imprevisti. È una soluzione pensata per chi vuole fare una scelta ponderata, sicura, destinata a durare nel tempo, sia come abitazione per la famiglia sia come immobile da valorizzare nel mercato della montagna, sempre più orientato verso case indipendenti, efficienti e ben distribuite. Se stai cercando una casa che unisca razionalità, comfort e valore, questa villetta a Pianazzo merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare con calma se è la soluzione giusta per te e per il tuo progetto futuro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE - La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L'immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Chiareggio in località Ciaz, nel comune di Chiesa in Valmalenco, proponiamo villa bifamiliare immersa nel verde. Casa singola su due livelli composta da due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. Al piano terra sono presenti cottura soggiorno, due camere, bagno e terrazzo con barbecue. Al primo piano mansardato sono presenti cottura soggiorno, due camere, bagno. Il tutto con tre locali deposito esterni.

RIFERIMENTO 4422632 Via Valeriana n. 20, 23100 Sondrio Sondrio Villa Data di vendita 23/01/2026 09:00 Offerta minima 385.420,00 € valore di perizia 1.522.629,75 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

villa bifamiliare AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl Riferimento 29.2025.L1.151226 SONDRIO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Nel centro di Chiavenna, in Via Raschi, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da un ampio fabbricato residenziale da ristrutturare con terreno edificabile adiacente di circa 300 m², una soluzione dalle grandi potenzialità sia per privati che per investitori. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da un'ampia cantina al piano interrato, tre piani fuori terra destinati ad abitazione e un sottotetto, offrendo numerose possibilità di ridistribuzione degli spazi e personalizzazione. Il terreno circostante rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo interventi di ampliamento e valorizzazione della proprietà. Grazie alle dimensioni del lotto e alla posizione, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa villa indipendente con giardino oppure alla creazione di più unità abitative, ideale per chi desidera realizzare un investimento immobiliare nel centro della città. Le ampie superfici, unite alle elevate potenzialità edificatorie e alla posizione strategica, rendono questa proprietà un'opportunità unica per dare vita a un progetto residenziale di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Raschi si trova nel centro di Chiavenna, in una zona senza vincoli di viabilità ed a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, ristoranti e dalla stazione ferroviaria. La vicinanza al confine svizzero, raggiungibile in pochi minuti d'auto, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi lavora oltreconfine o desidera investire in una zona con forte richiesta abitativa. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente il Lago di Como, la Val Bregaglia, il Passo dello Spluga e le principali località turistiche della Valchiavenna, rendendo l'immobile ideale sia come residenza sia come investimento immobiliare di prospettiva.

Ci sono dimore che colpiscono per la loro architettura. Altre che conquistano per il paesaggio che le circonda. Le più rare sono quelle in cui casa e territorio diventano un'unica, perfetta espressione di bellezza. Villa del Lupo appartiene a questa categoria. Edificata nel 1907, la proprietà sorge nel cuore della Valtellina, tra i celebri terrazzamenti vitati che hanno reso questa valle una delle più affascinanti destinazioni enologiche d'Italia. Intorno, filari di Nebbiolo si susseguono lungo i pendii, dando vita ai grandi vini della denominazione, dallo Sforzato di Valtellina al Valtellina Superiore, in un paesaggio plasmato da secoli di viticoltura eroica e cultura alpina. La posizione è tanto strategica quanto esclusiva: tra St. Moritz e Bormio, due icone dell'arco alpino, ma immersa in un contesto autentico, dove il tempo sembra seguire ancora il ritmo delle stagioni, delle vigne e della montagna. Costruita in pietra locale, la residenza interpreta con naturale eleganza l'architettura tradizionale valtellinese. Gli ambienti, completamente reinterpretati dall'attuale proprietario, fondono il carattere delle dimore alpine italiane con il fascino discreto dei grandi mountain lodge dell'American West. Materiali naturali, proporzioni equilibrate e arredi scelti con sensibilità creano un'atmosfera sofisticata, accogliente e senza tempo. La villa principale ospita una prestigiosa suite padronale con terrazza privata e quattro ulteriori camere da letto, concepite per offrire comfort e privacy sia alla famiglia sia agli ospiti. Una dependance indipendente completa la proprietà, garantendo ulteriore riservatezza. All'esterno, circa 2.600 metri quadrati di giardini terrazzati si affacciano sui vigneti e sulle montagne. La piscina panoramica si inserisce con armonia nel paesaggio, regalando una vista aperta sulle vigne e sulle cime che definiscono l'orizzonte della valle. Ogni stagione racconta una storia diversa. La primavera e l'estate invitano a vivere gli spazi all'aperto tra profumi, luce e vigneti. L'autunno è il tempo della vendemmia, quando la valle si accende di colori intensi. L'inverno, infine, apre le porte ad alcune delle più rinomate destinazioni alpine d'Europa, con le piste da sci e i centri benessere di St. Moritz, Bormio e Livigno raggiungibili in breve tempo. Più che una residenza, Villa del Lupo è un luogo dove il paesaggio, la storia e la cultura del vino si incontrano, dando vita a un'esperienza di autentica eleganza alpina. Situata in provincia di Sondrio, rinomata per i suoi tradizionali pizzoccheri e per gli spettacolari paesaggi alpini, la residenza gode di una posizione privilegiata tra le Alpi italiane e svizzere. Le prestigiose località sciistiche di St. Moritz, Bormio e Livigno sono facilmente raggiungibili, mentre il Lago di Como dista circa un'ora e Milano è raggiungibile in circa un'ora e quaranta minuti. La Valtellina è stata una delle aree protagoniste dei Giochi Olimpici Invernali di Milano-Cortina 2026, consolidando ulteriormente il suo profilo internazionale e la sua attrattività durante tutto l'anno. Oltre alla stagione invernale, il territorio offre una straordinaria varietà di esperienze: sentieri per escursioni e mountain bike, percorsi cicloturistici, pesca, rinomate cantine e suggestivi itinerari enogastronomici tra i vigneti, rendendolo una destinazione ideale da vivere in ogni stagione.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un curato giardino privato di circa 300 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi e ben organizzati, pensati per garantire comfort, funzionalità e riservatezza. Al piano terra, l'ingresso conduce a una taverna, affiancata da una camera da letto, un locale adibito a bagno con lavanderia e la centrale termica. Sempre su questo livello, all'esterno, si trova un ampio portico coperto, esposto a sud-ovest, perfetto per godere della frescura estiva grazie all'ombra offerta dalla vegetazione circostante. Al primo piano si apre un soggiorno luminosissimo, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino e dalle ampie finestre che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata. Completano il piano una cucina abitabile, completamente arredata, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista aperta sul verde. Il secondo piano è dedicato a un terrazzo panoramico di circa 40 mq, uno spazio riservato e rilassante dove ammirare lo spettacolare scenario delle montagne. A completare la proprietà, al piano interrato, si trova una caratteristica cantina in pietra, ideale per la conservazione di prodotti. Il giardino che abbraccia la villa è curato nei dettagli e offre ampi spazi verdi, perfetti per momenti di svago o relax all'aperto. All'interno della proprietà sono presenti anche un'autorimessa e un comodo ripostiglio. La villa è situata in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, alimentari, scuole, fermate dell'autobus e altri esercizi essenziali. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proprietà.

villa singola a cosio valtellino via nazionale 76, della superficie commerciale di 542,13 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà e villa indipendete con ampio giardino. AstaGiudiziaria - A.P.I.Srl Riferimento 812019L3041226 SONDRIO LOMBARDIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Villa indipendente in vendita a Chiesa in Valmalenco, Via Rusca. Proponiamo in vendita una raffinata villa libera su quattro lati, sviluppata su tre livelli, con una buona vista e un'esposizione ideale. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro del paese e dagli impianti sciistici. L'ingresso porticato conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate e accesso al terrazzo. Qui si trova anche una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno privato e balcone, due camere singole (una delle quali dotata di balcone), e un ulteriore bagno. All'ultimo piano si trova un sottotetto con altezza massima di 2,80 metri. Al piano inferiore, troviamo il locale caldaia, una cantina e un ampio garage, capace di ospitare fino a due automobili. La villa è comodamente collegata ai vari livelli tramite una pratica scala interna. La proprietà è circondata da un incantevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro del paese e le piste da sci, rendendola ideale sia per chi cerca una residenza tranquilla che per gli amanti delle attività all'aria aperta.

Villa in posizione panoramica e soleggiata a pochi passi dal centro, ristrutturata negli anni novanta, al piano terra composta da grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno completa di ampio terrazzo su due lati; al piano primo si trovano camere matrimoniale con bagno, due camere doppie, camera singola e altro bagno; locale mansarda al piano sottotetto di 32 mq. Completa la proprietà lo spazio esterno di 140 mq ad uso giardino e posti auto.

Bormio, a ridosso del centro storico, dietro la centralissima piazza Cavour, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di complessivi 600 mq. con terreno pertinenziale. Lo stabile è distribuito su quattro piani fuori terra per complessivi 550 mq. e da un garage di 50 mq. al piano seminterrato. Ogni piano è composto da un appartamento collegato al corpo scale comune posto sul lato nord che serve tutte le unità abitative. Giardino, ampi balconi panoramici, centrale termica al servizio degli appartamenti, posizione centrale, panoramica e soleggiata rendono l'immobile unico ed esclusivo. L'edificio è stato costruito alla fine degli anni '60, è ben tenuto e abitabile anche se indubbiamente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/aggiornamento. Un appartamento e locali accessori al piano terra, un appartamento con terrazzi e balconi al piano primo, un appartamento con terrazzi e balconi al piano secondo e un appartamento al piano terzo mansardato. Il corpo scale ha un ingresso nella parte nord dell'edificio e rende le unità immobiliari indipendenti. NON E' PREVISTA LA VENDITA FRAZIONATA DELLE SINGOLE UNITA' ABITATIVE

A Dazio, in una posizione invidiabile che unisce la massima tranquillità alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita una magnifica villa in sasso di rara bellezza. L'immobile nasce dal sapiente recupero di un antico rustico, ristrutturato con profonda passione e indiscutibile gusto dagli attuali proprietari, che hanno saputo preservare il fascino storico della struttura valorizzandone ogni dettaglio. L'abitazione si distingue per i suoi ambienti caldi, accoglienti e straordinariamente luminosi, arricchiti da pavimenti in legno pregiato, suggestive nicchie in sasso a vista e un maestoso tetto in legno con travi a vista. Le grandi finestre regalano viste meravigliose sul paesaggio circostante, rendendo ogni stanza un angolo di relax. Disposizione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati, collegati da un'ampia e luminosissima scala in legno che funge da vero e proprio elemento d'arredo: Piano Terra: Ingresso su un accogliente soggiorno, grande cucina abitabile ideale per i pranzi in famiglia, una camera da letto e un primo bagno funzionale. Primo Piano: Disimpegno, secondo bagno di ampie dimensioni e ben 5 camere da letto, tutte caratterizzate da un'eccellente luminosità naturale e dettagli di charme. Spazi Esterni e Pertinenze Il vero punto di forza della proprietà è l'area esterna, pensata per godersi la natura in totale privacy: Terrazzo / Giardino: Un ampio terrazzo ideale per il relax all'aperto, già attrezzato con una zona barbecue per pranzi e cene estive. Locali Accessori: La villa dispone di un livello seminterrato o accessorio straordinariamente spazioso, che include una grande cantina d'epoca, una comoda lavanderia e un ampio locale magazzino, perfetto per essere trasformato in una fresca e caratteristica taverna. Parcheggio: Comodo posto auto privato incluso nella proprietà. Caratteristiche Principali Tipologia: Villa in sasso / Rustico finemente ristrutturato Locali: Soggiorno, cucina abitabile, 6 camere totali, 2 bagni Finiture: Travi a vista, pavimenti in legno, dettagli in pietra originale Comfort esterni: Giardino privato, area barbecue, ampio terrazzo panoramico Pertinenze: Cantina, lavanderia, magazzino/taverna, posto auto privato Posizione: Silenziosa, soleggiata e vicina a tutti i principali servizi Una soluzione indipendente dal sapore autentico, ideale sia come prima casa per famiglie numerose sia come prestigiosa residenza per le vacanze. Libera al rogito.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l'ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall'affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All'esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 437,00 kwh/m2 anno Tresivio si trova sul versante retico della Valtellina, alla destra orografica dell'Adda, e il suo centro è attraversato dalla Strada Panoramica dei Castelli. Il Comune origina dal fondovalle e sale verso monte con due strutture morfologicamente molto interessanti quali la Rupe del Calvario e il Conoide della Fiorenza (un'antica città sepolta, nel Medioevo, da una frana; secondo la leggenda, in un'ora imprecisa verso il tramonto, si possono ancora sentire le campane della città suonare a festa). È attraversato da due torrenti: il Rhon, che segna il confine fra Tresivio e Ponte, e la Rogna, delimitante di Tresivio e Poggiridenti, entrambi affluenti dell'Adda. La sua posizione ha contribuito a renderlo un paese eminentemente agricolo, molto ricco di vigneti (caratteristici quelli sotto la Santa Casa) e meleti. A monte del centro una strada che risale il versante, procedendo tra i vigneti, conduce alle frazioni di Piedo, S. Abbondio, alla contrada Masotti e all'ultima Sant'Antonio. Proseguendo si giunge poi a Prasomaso (1.200 mslm) dove, proprio in merito alla mitezza del clima e alla purezza dell'aria filtrata dagli innumerevoli pini e abeti che circondano la zona, alla fine dell'800 venne costruito uno dei primi sanatori italiani per affetti da tubercolosi; dopo il 1970 venne adibito a colonia estiva, al giorno d'oggi è abbandonato. La strada indi sale sull'ampia spianata glaciale di Boirolo (1.615 mslm), località divenuta ultimamente centro residenziale estivo dei tresiviaschi, caratteristica per la sua spettacolare veduta sulle Orobie e sulla valle dell'Adda. Proseguendo rigorosamente a piedi dal punto più alto di Boirolo (un prato disabitato chiamato “Sgiazza”, ultimamente italianizzato “Biazza” ma è meno usato), si arriva alla Località Santo Stefano a 1.800 mslm, teatro delle feste organizzate dagli Alpini (la più importante si svolge il giorno di Ferragosto, caratterizzata dal pranzo a base d

RIF. 385609 - NUOVE REALIZZAZIONI RESIDENZA ALDO Proponiamo nuove abitazioni ad alta efficienza energetica realizzate con struttura in legno e dotate di moderne soluzioni costruttive che garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico Cappotto termoisolante copertura in legno lamellare serramenti in PVC con triplo vetro avvolgibili in alluminio coibentato e portoni sezionali Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico L'abitazione si sviluppa su due livelli : Al piano terra troviamo cucina e soggiorno disimpegno ripostiglio bagno e scala a giorno di collegamento al piano primo. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con terrazzo bagno disimpegno ripostiglio due camere singole e studio La proprietà è completata da un ampio giardino privato di circa 235 mq oltre area comune Superficie commerciale pari a circa 194 mq superficie calpestabile di 166 mq di cui 45 mq destinati al box Interni totalmente personalizzabili Prezzo di vendita al rustico euro 485.000 comprensivo di parti comuni ultimate strutture cappotto e finiture esterne serramenti porte e portoni terrazzi copertura parapetti e recinzioni Possibilità di acquisto chiavi in mano con valore da definire in base alle finiture scelte Possibile recupero fiscale sulla parte box sfbc

vendesi villa indipendente con terreno circostante. composta da : al piano primo: cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e un terrazzo. al piano secondo: angolo cottura, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e 3 balconi. al piano terra: ampia autorimessa, 2 cantine e un piccolo deposito.