Case in vendita - Sondrio

Il Tuo Rifugio Esclusivo nel Cuore di Madesimo: Eleganza e Comfort ! Se stai cercando un nido accogliente dove staccare la spina e immergerti nell'atmosfera magica delle Alpi, questo splendido appartamento su due livelli è la soluzione definitiva. Situato in Via Pianello, in una delle zone più ricercate e tranquille di Madesimo, l'immobile coniuga il fascino della montagna con la modernità di una costruzione recente (anno 2000). I Punti di Forza della Proprietà Distribuzione Su Due Livelli: Una separazione intelligente degli spazi che garantisce massima privacy e vivibilità, ideale per famiglie o per ospitare amici. Zona Giorno Accogliente: Il cuore della casa è un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per momenti di convivialità dopo una giornata trascorsa sulle piste da sci o lungo i sentieri. Comfort Totale: La presenza di due camere da letto spaziose e due bagni moderni elimina ogni compromesso, offrendo la massima praticità anche nei weekend più affollati. Il Tuo Angolo di Verde: Il vero valore aggiunto è il piccolo giardinetto privato. Uno spazio intimo dove sorseggiare il caffè al mattino respirando l'aria pura o dove lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. Perché Scegliere Questa Casa? Costruito con i criteri del 2000, l'appartamento vanta ottime finiture e una gestione degli spazi ottimale. La posizione in Via Painello ti permette di godere del silenzio e della natura, rimanendo comunque a brevissima distanza dai servizi e dagli impianti di risalita della Ski Area Valchiavenna. Un investimento sicuro: Madesimo si conferma una delle località alpine più ambite, rendendo questo immobile perfetto sia come casa vacanze che come opportunità di rendita locativa. Particolari costruttivi: Coperture “a tetto doppio”: orditura principale e secondaria in legno lamellare di abete; pacchetto superiore composto da: assito perlinato in doghe spessore 20 mm, larghe 150 mm; rivestimento delle gronde con classica struttura con arcarecci, colmo e banchine a vista; trattamento dei legnami con impregnante antitarlo e antimuffa. Pacchetto di coibentazione composto da: freno al vapore “Silplast Monarvap 200”, coibentazione in lana di roccia “Rockwool” spessore 200 mm in doppio strato; listoni di pareggio in abete grezzo per primo e secondo strato di isolazione; secondo telo traspirante “Silplast Diffusion 220”; listoni di ventilazione; 2° assito in tavolato di abete spessore 25 mm. Finitura superficiale in lastre di Beola della Valchiavenna. Pareti perimetrali: struttura portante in pannelli multistrato di abete rosso (sistema Stile 21) con spessore mm 90; cappotto in pannelli di lana di roccia “Rockwool”, spessore 160 mm, con freno al vapore. Coibentazione dello zoccolo esterno (altezza 80/90 cm) con EPS. Finitura esterna composta da: struttura di supporto in legno (ventilazione spessore 40 mm) e rivestimento esterno in doghe di larice a fasce orizzontali e verticali, spessore 20 mm e larghezza massima 150 mm (come da prospetti architettonici). Coibentazione interna con materassino in fibra di poliestere tipo “Eco 0”, spessore 40 mm fissato su apposita intelaiatura di supporto; lastra in fibrogesso spessore 12,5 mm. Le pareti strutturali confinanti fra le diverse abitazioni sono previste a doppia struttura portante con coibentazione centrale per un miglior isolamento strutturale, acustico e termico. Sezioni e particolari costruttivi Pareti portanti interne: struttura in CLT spessore 90 mm, materassino interno ed esterno in poliestere “Eco 0” spessore 40 mm, rivestite nelle parti a vista con fibrogesso spessore 12,5 mm, montato su strutture metalliche zincate. Pareti divisorie interne: composte da strutture metalliche a intercapedine isolata con lana di roccia spessore 60 mm e rivestimento delle parti a vista con fibrogesso spessore 12,5 mm. Solai interpiano: composti da pannelli strutturali in CLT (sistema Stile 21), spessore mm 160 e spessore mm 180, appoggiati alle pareti portanti esterne e interne; strutture di rinforzo con putrelle in acciaio S235; doppio strato di membrana bituminosa acustica anticalpestio “Ico

VALTELLINA: Rif. Casa singola a Colorina con giardino NO0312MMA - La Baita Case A Colorina, in località Selvetta, proponiamo in vendita una casa singola di 231 mq, circondata da un giardino privato di 660 mq, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, un ulteriore ripostiglio e un balcone. Al secondo piano è presente un ampio sottotetto, utile come spazio accessorio. Completa la proprietà un box auto privato di 34 mq. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a termosifoni alimentato da caldaia. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 197.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Immobile libero su tre lati con giardino,disposto su due livelli,piano terra cucina-soggiorno con camino,primo piano camera matrimoniale,seconda camera,balcone,bagno finestrato. Giardino e terrazza coperta. Presente anche una cantina/ripostiglio. Arredamento compreso,libera da subito.

Nel comune di Gordona, in località Menarola, sorge una vera e propria proprietà di lusso, immersa nella natura e lontana da caos! Due unità indipendenti completamente ristrutturate nel rispetto del paesaggio circostante con annessi orti, frutteti e giardini ben curati per un estensione di oltre 1.200 mq. La prima unità di 100 mq, posta su due livelli si compone d'ingresso tramite ampia terrazza, soggiorno/cucina, due bagni, due camere da letto e balcone. La seconda di 67 mq, anch'essa si dispone su due livelli fuori terra: ingresso, soggiorno/cucina, bagno, due camere da letto e balcone. Annesso box auto di proprietà. Questa proprietà può diventare il rifugio perfetto per te e la tua famiglia nel cuore delle montagne, per trascorrere le vacanze in serenità! *APE in corso di aggiornamento* Maggiori informazioni in Agenzia!

Villa indipendente in zona Clef - sotto la Magnolta, una proprietà unica In posizione esclusiva n mezzo al verde, proponiamo in vendita una villa terra-tetto completamente indipendente, con accesso privato, strada di proprietà e spazi esterni che la rendono un vero pezzo unico ad Aprica. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative autonome, entrambe con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo:

A Sondrio, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo massima comodità e funzionalità degli spazi. Caratteristiche principali: -Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino -Cucina abitabile -Studio -Zona notte ben distribuita con cinque camere e tre bagni -Piano seminterrato attrezzato con taverna, cucina aggiuntiva, cantina e locali accessori -Box auto di grandi dimensioni, con capienza fino a 5 autovetture -Ampi spazi esterni perfetti per relax e attività all'aperto

Rustico libero su tre lati,località Valle,comune di Morbegno,direzione Abaredo per San marco,da ultimare,su due livelli,piano terra locale cucina-soggiorno,scala che porta al primo piano mansardato zona notte,bagno da creare. Terreno grande adiacente l'immobile metratura complessiva metri quadri 4.165. Raggiungibile tramite sentiero piano SOLO PEDONALE,da camminare circa dieci minuti,parcheggio comunale libero. VISTA MERAVIGLIOSA SULLA BASSA VALTELLINA E LAGO DI COMO. Nel prezzo di compravendita esposto è compreso inoltre: Fornitura piode Valmalenco spessore 2,5/3 centimetri per copertura tetto, (costo Euro 5.000) Presente il contatore enel,compreso. Gia presente la posa dei tubi per l'impianto idrico e fognatura,predisposizione per la fossa biologica. Già posato il tubo elettrico del contatore alla casa per la centralina nel sotto scala. Progetto già pagato. Oneri comunali già saldati al Comune. Compreso sempre nel prezzo l'inserto del camino ventilato,posa esclusa. Compreso nel prezzo anche ponteggio per esecuzione lavori. Possibilità di vendere le altre attrezzature presenti,tipo betoniera ecc. L'IMMOBILE E' UN OCCASIONE! DA VEDERE!

Rif. RUSTICO BUGLIO SO1918BO LA BAITA CASE Valtellina: VENDESI RUSTICO SINGOLO nel Comune di Buglio in Monte (SO) in località Ronco, zona residenziale e soliva. Ideale come soluzione per chi cerca una casa singola di ampia metratura con possibilità di acquisto aggiuntivo di piccolo terreno di proprietà (170 mq) e box retrostanti l'immobile (non inclusi nel prezzo). Il rustico, dopo la ristrutturazione, si presta ad essere un'ottima soluzione come prima casa. Seminterrato: 2 ampie cantine alle quali si accede da scala interna Piano terra: dalla corte esterna si accede nella zona giorno attualmente composta da cucine, soggiorno, camera, locale caldaia, bagno Primo piano: da scala interna si accede alla zona notte con 4 camere da letto e secondo bagno. Sottotetto: rustico e molto ampio Posti auto pubblici davanti a casa. Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica G Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 69.750,00, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze. Possibilità di acquisto aggiuntivo di box e terreno retrostanti la casa. Vuoi avere maggiori informazioni? Saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! Per informazioni: +39 331 2531048; info@labaitacase.com; www.labaitacase.com Classe Energetica: G

**Villa Singola in Vendita a Morbegno - Un'Oasi di Tranquillità** Scopri questa splendida villa singola situata nel cuore di Morbegno, un vero gioiello immerso nel verde e circondato dai meravigliosi giardini Caccia Dominioni. Questa proprietà offre un'atmosfera di pace e riservatezza, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos della vita quotidiana. All'interno di un residence privato, l'accesso carraio è riservato esclusivamente ai residenti, garantendo la massima privacy. La villa si sviluppa su un unico piano di circa 230 mq, con un ampio giardino che circonda la casa, ideale per godere di momenti all'aperto. L'immobile dispone di un portico accogliente e di un ampio interrato con diversi locali, tra cui una lavanderia e una cucina funzionale. La taverna, completa di pista da ballo, è perfetta per feste e incontri con amici e familiari. Inoltre, la cantina di circa 95 mq offre spazio extra per i tuoi vini e tesori. Con 11 locali e 4 bagni, questa villa è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio in abbondanza. Il box doppio incluso rappresenta un ulteriore vantaggio per la tua comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà, dove ogni giorno può essere trascorso in un ambiente sereno e rigenerante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Valfurva, nella frazione di Madonna Dei Monti località Fantele, in una spettacolare posizione dominante posta all'imbocco della famosa Val Zebrù una delle mete estive più ambite, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente allo stato rustico. L'immobile, costruito su un terreno di 550 mq., è distribuito su tre piani più uno interrato. Il progetto approvato per il completamente dell'edificio, prevede la realizzazione al piano inferiore dei garage e locali accessori all'abitazione. Sui piani terra, primo e secondo, sono previste tre unità immobiliari indipendenti di circa 100 mq. cadauna. La location unica, sempre raggiungibile anche in inverno, è riservata ai veri amanti della montagna e della privacy. La breve distanza da Bormio (15 minuti in auto) e da Santa Caterina Valfurva (20 minuti in auto), consente di raggiungere in breve tempo entrambi i versanti sciistici durante i mesi invernali.

In posizione riservata e tranquilla, questa villa indipendente gode di un'eccellente privacy grazie all'ampio giardino di circa 950 mq che la circonda su tutti i lati. La proprietà dispone di una doppia entrata carrabile e pedonale, con accessi da Via Matteo Olmo e da Prati Grassi, garantendo comodità e versatilità. Costruita alla fine degli anni '70, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita due locali studio, un bagno e diversi ripostigli, rappresentando una soluzione ideale per attività professionali o zona hobby. Il piano rialzato costituisce il cuore dell'abitazione ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano mansardato trovano spazio tre ulteriori camere, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un suggestivo terrazzo a tasca, uno spazio esterno riservato e raccolto, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto in totale tranquillità. Ideale per una colazione al sole, una zona lettura o per trascorrere piacevoli serate estive, il terrazzo rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno con una piacevole vista sul verde circostante e sulla proprietà. Una parte del terreno risulta edificabile, offrendo interessanti potenzialità di sviluppo e valorizzazione. L'immobile si presenta nelle condizioni originali dell'epoca: la struttura è in ottimo stato conservativo, mentre gli interni necessitano di interventi di ammodernamento. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando ampi spazi, indipendenza e una posizione di grande tranquillità. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it.

In posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita una villetta libera su due lati, disposta su tre livelli e inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La proprietà gode di una splendida esposizione solare durante tutto l'anno e regala una suggestiva vista aperta sulle montagne e sulla vallata circostante. L'abitazione si sviluppa al piano terra con l'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo panoramico, la cucina a vista, un bagno con doccia e il box auto collegato direttamente alla casa. Davanti all'ingresso è presente un'area esterna privata di circa 40 mq, ideale come spazio di manovra e parcheggio per due auto oppure come zona da vivere all'aperto. Il piano primo sottostrada ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con vasca, due pratici ripostigli e un secondo terrazzo panoramico dal quale ammirare il paesaggio circostante. Al piano secondo sottostrada si trovano due cantine, perfette come locali di deposito. A questo livello è inoltre presente un terreno adiacente alla villetta di circa 200 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da dedicare all'orto. La villetta si trova a Dazio, caratteristico paese della Valtellina apprezzato per la sua posizione soleggiata durante tutto l'anno, la tranquillità e la vicinanza a numerosi sentieri immersi nei boschi. Il comune offre i principali servizi di prima necessità e si trova a pochi minuti da Morbegno, importante centro della bassa Valtellina dove sono presenti scuole, supermercati, negozi, strutture sportive, servizi sanitari e collegamenti ferroviari. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante soluzione abitativa.

VALTELLINA: Rif. Casa singola di nuova costruzione con giardino a Civo, frazione Chempo SO0309SDF - La Baita Case A Civo, nella tranquilla frazione di Chempo, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita casa singola libera su 4 lati di 160 mq con giardino privato di circa 300 mq ed ampio box auto di circa 60 mq. La proprietà, raggiungibile comodamente durante tutto l'anno, è di recente costruzione: i lavori sono iniziati nell'inverno del 2011 e sono stati ultimati nel 2013. L'abitazione è disposta su due livelli, attualmente organizzati con spazi distinti e funzionali. Al piano terra si sviluppa una zona attualmente adibita a Bed & Breakfast, composta da angolo cottura con area dedicata alle colazioni e due camere da letto: una matrimoniale e una dotata di letto matrimoniale e due letti singoli. Entrambe le camere dispongono di bagno privato e accesso diretto al porticato esterno, dove è stata ricavata una piacevole area relax affacciata sul giardino. Una caratteristica scalinata esterna in sasso conduce al piano primo, dove si trova l'abitazione principale. L'ingresso, dotato di balcone, introduce in un ampio e luminoso soggiorno; completano il piano la cucina con balcone panoramico, il disimpegno, due camere da letto - una delle quali attualmente utilizzata come studio - e il bagno. La proprietà dispone inoltre di giardino privato e di un ampio box auto di circa 60 mq. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a GPL, integrato da stufe a legna. Una soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa in montagna, con l'ulteriore possibilità di valorizzare gli spazi del piano terra per un'attività ricettiva. Classe energetica: B. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.259.950 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, una dimora storica di charme nel cuore del paese, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Martino. Un prestigioso portale ottocentesco in pietra ad arco introduce a questa proprietà unica, impreziosita da un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq, ricco di vegetazione lussureggiante e di essenze rare, protetto da un caratteristico muro alla lombarda, già censito nei catasti settecenteschi. La residenza, in parte elegantemente ristrutturata, conserva le linee classiche delle antiche dimore valtellinesi e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con volte in pietra, mentre ampie finestre con grate in ferro battuto affacciano sul giardino, regalando luce e atmosfera agli ambienti interni. Tra gli elementi più affascinanti spiccano un frantoio originale in pietra per la produzione dell'olio di noci, rimasto pressoché intatto, e una splendida veranda adiacente al soggiorno, ideale per godere del panorama e della tranquillità circostante. Un'occasione rara per chi desidera vivere la Valtellina in una residenza dallo stile senza tempo, perfetta per chi cerca fascino, storia e natura in un'unica proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 431,00 kwh/m2 anno Castione Andevenno, piccolo paese situato in una conca ad ovest di Sondrio, si colloca sul versante delle Alpi Retiche ed è uno dei pochi centri della Valtellina dove arriva il sole tutto l'anno. Castione è composta da diverse frazioni che sono: Andevenno, Balzarro, Artigianale-Commerciale, Barboni, Ca' Bianca, Gatti, Grigioni, Guasto, Mangialdo, Moroni, Piatta, Pozzo, Rosette, Vanoni, Vendolo. La duplice denominazione del comune di Castione Andevenno è abbastanza recente. Fu adottata forse tra il 1860 e il 1865, trascurando così quella storica di Castiglione di Sotto che era usata per evitare confusioni con Castiglione di Sopra, oggi Castionetto, frazione di Chiuro. Servì soprattutto per distinguere Castione in Valtellina da altri comuni omonimi e consentì nel contempo di onorare la frazione di Andevenno che è sicuramente la località più antica di tutto il territorio comunale. Essa avrebbe origini nord-etrusche e trarrebbe la propria denominazione dal gentilizio romano Andivius, se non dal nome illirico Andenna. Dopo l'unità d'Italia, nel 1861, esso contava 14 frazioni. Nel 1866 si registrò il primo abitante di Castione caduto per la patria italiana, nella III Guerra d'Indipendenza: si tratta di Giovanni Battista Gatti. Alcuni abitanti parteciparono poi alla campagna del 1870 che portò alla presa di Roma, successivamente proclamata capitale d'Italia. Nel 1834 tutto il territorio provinciale subì gravi danni in conseguenza delle inondazioni e anche Castione ne fu colpita, mentre nel 1856 subì dolorose perdite a causa del colera e più tardi si annullò la produzione del vino per il diffondersi della peronospora. Dopo il secondo conflitto mondiale molte braccia un tempo dedite ai lavori agricoli furono occupate in attività artigianali e industriali, sia in loco sia nella vicina Sondrio e località prossime, ma si ebbe anche un'emigrazione in altre località italiane e all'estero, in particolare nella vicina svizzera.

In una posizione soliva e panoramica, questa casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare la proprietà nel tempo. Costruita alla fine degli anni '80 e oggi in buone condizioni, la casa è attualmente organizzata in due appartamenti separati, una configurazione che può essere mantenuta oppure ripensata per creare un'unica abitazione, in base alle esigenze della famiglia. All'esterno, la proprietà dispone di circa 1.400 mq complessivi di area verde, che avvolgono la casa e regalano spazio, privacy e la possibilità di vivere pienamente gli ambienti all'aperto. Una parte di questa superficie è edificabile, offrendo la possibilità di valutare un futuro ampliamento della villa, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni. Un elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per chi guarda anche al futuro: gli spazi già presenti possono essere valorizzati e, allo stesso tempo, esiste la possibilità di far crescere la casa insieme alle esigenze della famiglia. Una soluzione da vivere oggi e da immaginare anche domani, con indipendenza, ampi spazi esterni, vista panoramica e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni chiama il 0342-178.03.64 o scrivi a cercocasa@bertolatti.it

Ad un passo dalla città, in Comune di Castione Andevenno, in posizione dominante e soleggiata disponibile per la vendita bella villa bifamiliare con ampio giardino, tutta arredata, superficie complessiva su quattro piani di m² 404,00, il tutto così composto: - giardino cortile sui quattro lati con superficie di m² 1.200,00; - al piano seminterrato zona autorimessa ed ampio vano open space ad uso ripostiglio, superficie complessiva m² 163,00; - ai piano terra e primo appartamento su due livelli con superficie complessiva di m² 156,00, esposizione est/sud/ovest, composto a piano terra da cucina, ampio soggiorno, disimpegno, due camere e bagno, ed a piano primo da due camere, disimpegno, bagno e due terrazzi; - ai piano primo e secondo sottotetto appartamento su due livelli con superficie complessiva di m² 85,00, esposizione nord/est/ovest, composto a piano primo da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, tre balconi, ed a piano secondo sottotetto da due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio. Gli appartamenti vengono venduti completi di arredo. Gli immobili sono dotati di impianti di riscaldamento autonomi, ogni piano è indipendente con gestione a termostati ambiente e risultano così censiti presso il Catasto Energetico di Regione Lombardia, il 5 vani in classe energetica E con valore EP gl, nren 187,17 KWh/m²anno, ed il 3 vani in classe energetica D con valore EP gl, nren 157,50 KWh/m²anno. L'immobile in un angolo del giardino è dotato e corredato da preziosa ed introvabile zona attrezzata ad angolo cottura per cucinare completa di stufa e forno a legna, barbecue, piano cottura lavello, per passare momenti indimenticabili e spensierati con i vostri cari o con gli amici più preziosi ed intimi. Prezzo di vendita richiesto Euro 450.000,00. Chiamaci orario ufficio allo 0342 513046 per fissar una visita senza impegno!

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Traona SO2018RFA - La Baita Case In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 63 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composta da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone, con spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1.670 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio privato da vivere in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e viene venduta completa di arredi, risultando subito abitabile e pronta da vivere. Posti auto esterni comunali disponibili. A circa 50 metri dall'abitazione è presente un box auto, non incluso nel prezzo di vendita ma acquistabile separatamente insieme alla legnaia e una struttura indipendente che ospita la cantina e diversi locali adibiti a deposito. Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità, sia come seconda casa per godere delle bellezze della Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di 109.550, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

TALAMONA: Proponiamo in vendita Villa singola con ampio terreno. La villa è stata recentemente ristrutturata nella parti esterne ( facciate, tetto, serramenti), mentre all'interno necessita di interventi di ristrutturazione e rimodulazione degli spazi. Si presta sia per una casa unifamiliare sia per una suddivisione in due unità. Si dispone su 4 livelli di circa 90 mq. ciascuno. Completano la proprietà box doppio, due posti auto esterni e splendido giardino di 650 mq. PREZZO 360.000 € CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA! immobiliareponcetta@gmail.com 346.0544940 - ORARIO UFFICIO Tutti i contenuti del presente annuncio (informazioni, descrizioni, fotografie, planimetrie, altro) hanno finalità esclusivamente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia immobiliare Poncetta declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze e/o omissioni nonché incongruenze con gli annunci presenti su altri portali e invita gli interessati a verificare personalmente le esatte caratteristiche dell'immobile e la relativa documentazione prima della conclusione di qualsiasi trattativa.

Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio terreno di circa 600 mq. L'immobile è disposto su due livelli, offrendo grandi spazi e numerose possibilità di utilizzo. Piano terra (circa 205 mq): destinato ad area commerciale, comprende un ampio locale per la vendita, laboratorio, magazzino, ripostiglio, due celle frigorifere, centrale termica, bagno e due autorimesse. Inoltre, dispone di un comodo parcheggio per clienti e personale. Piano primo (circa 140 mq): possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera abitare sopra la propria attività o per investimento. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza con annesso spazio commerciale o per chi desidera riconvertire l'immobile in abitazione. Ottima opportunità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore di Novate Mezzola, in posizione comoda, residenziale e strategica, proponiamo una villa unifamiliare circondata da un ampio giardino, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e spazi esterni da vivere. La proprietà si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living conviviale, oltre a un bagno. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, con affaccio diretto sul giardino. • Piano primo (al rustico): spazi già predisposti per la realizzazione di due camere da letto con balcone, un bagno e un ulteriore locale da destinare secondo necessità (studio, guardaroba, stanza hobby). • Piano secondo (al rustico): suddiviso in due camere, bagno e un magnifico terrazzo, perfetto per godere della vista e creare un'area relax all'aperto. Completano la proprietà un ampio box doppio, comodo per più veicoli o come ulteriore deposito. La villa si presenta in parte già realizzata e in parte al rustico, consentendo di personalizzare finiture e distribuzione interna secondo le proprie esigenze. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione risulta particolarmente strategica, poiché Novate Mezzola si trova in un punto di collegamento privilegiato tra Valchiavenna, Valtellina e Lago di Como, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.