Case in vendita - Östliche Dolomiten

Un gioiello raro nel cuore delle Dolomiti Questa proprietà esclusiva sorge su una collina che domina un paesaggio di straordinaria bellezza. Un luogo dove la luce danza tra i boschi, dove il silenzio è assoluto e ogni alba sulle montagne sembra fermare il tempo. Nel pittoresco borgo di Sedico, nella provincia di Belluno, a soli 75 minuti da Venezia, si trova questa dimora di charme immersa nella natura, con una vista senza pari sulle Dolomiti. L'accesso avviene attraverso una strada privata non asfaltata, mantenuta volutamente tale per conservare l'autenticità e la serenità del luogo. Perfettamente curata, consente un passaggio agevole durante tutto l'anno. Una residenza dal fascino autentico e raffinato La proprietà si compone di due eleganti ali che formano una raffinata “L”, ognuna con un appartamento indipendente. Un equilibrio perfetto tra ospitalità e privacy, ideale per accogliere la famiglia, gli amici o per dare vita a un progetto di accoglienza esclusivo. Primo appartamento - 216 m² commerciali (abitabile da subito) Ristrutturato con gusto e passione, questo appartamento coniuga carattere, comfort e autenticità. Al piano terra si apre un ingresso accogliente, una cucina conviviale, un ampio bagno e un salone doppio con travi a vista e camino con inserto. La zona giorno si estende su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle montagne, dotata di camino esterno - un luogo perfetto per cene estive e momenti sospesi tra cielo e terra. Al piano superiore, tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno con doccia completano l'abitazione. Riscaldamento centrale a GPL con serbatoio esterno. Secondo appartamento - 176 m² commerciali (da ristrutturare) Disposto su due livelli, offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Soggiorno con camino, cucina, bagno, due camere e terrazza con vista spettacolare sulle Dolomiti. Le finiture d'epoca e i tre condotti di fumo consentono di immaginare un restauro elegante, capace di valorizzare la storia e l'anima di questa dimora. Spazi esterni e terreno Completano la proprietà un garage, una legnaia, due locali di servizio e un terreno di circa 25.000 m², tra prati, boschi e radure. Un paesaggio poetico e incontaminato, ideale per rilassarsi, passeggiare o realizzare progetti paesaggistici d'autore. Un rifugio d'eccellenza, dove il tempo si ferma Questa proprietà incanterà chi cerca un'eleganza senza tempo, circondata dalla bellezza naturale delle Dolomiti e dalla vicinanza ai grandi centri culturali del Nord Italia. Un rifugio ispirante, un progetto di vita o una residenza secondaria di rara esclusività: qui, ogni dettaglio parla di armonia, autenticità e bellezza.

Posizionata nella quiete del villaggio di Villanova di Borca, a pochi chilometri da Cortina d'Ampezzo, vendesi vera occasione porzione di villa storica dell'800 con ingresso autonomo su tre livelli e sottotetto abitabile così composta: ampio piano terra con soggiorno e stube, cucina abitabile. Salendo nella zona notte troviamo il bagno con vasca, quindi al primo piano due ampie camere matrimoniali ben esposte e soleggiate, ampio vano corridoio e suo balconcino. Al piano secondo ulteriori due camere matrimoniali e rampa di accesso al sottotetto abitabile. Garage, posto auto esterno, cantina, legnaia e giardino privato. L'immobile ristrutturato si presta bene per due abitazioni con ingresso indipendente o più appartamenti. Info in agenzia.

LONGARONE BZ PROPONE IN VENDITA Bifamiliare con due unità collegate tra loro, ampio giardino e accessi carrabili separati. Proponiamo in vendita una spaziosa proprietà bifamiliare composta da due unità abitative, ideale per due nuclei familiari oppure come soluzione abitativa con possibilità di investimento. Prima unità (ampliamento realizzato negli anni '90): L'abitazione è composta da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space, impreziosita da un accogliente camino e forno per pizza. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni. Al piano terra completano la proprietà un ampio box auto triplo e una comoda cantina. Seconda unità: Composta da cucina e soggiorno separati, due camere da letto, bagno e uno splendido terrazzo di circa 25 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Entrambe le abitazioni si affacciano sul giardino privato, godono di accesso carrabile indipendente. Una soluzione versatile e di grande potenziale, perfetta per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera un'abitazione con una seconda unità da mettere a reddito. La prima unità è dotata di riscaldamento autonomo a metano Attestato di prestazione energetica Classe G - IPE 426,61 kWh/mq all'anno La seconda unità riscaldamento autonomo con termoconvettori Attestato di prestazione energetica Classe G - IPE 699,44 kWh/mq all'anno

Nel suggestivo contesto di Pieve di Cadore, tra Via San Valentino e Via Villanova, è in vendita un'interessante operazione immobiliare con progetto di riqualificazione edilizia, ideale per imprese, investitori e operatori del settore. L'immobile viene ceduto nello stato attuale, con un progetto che prevede la ristrutturazione e l'ampliamento del fabbricato esistente con cambio di destinazione d'uso, oltre alla realizzazione di una nuova bifamiliare. Si precisa che gli appartamenti non sono ancora stati realizzati: le immagini, le planimetrie e le descrizioni rappresentano il progetto di sviluppo previsto e non unità immobiliari già ultimate o immediatamente abitabili. Il progetto consente la realizzazione di 5 unità immobiliari di diverse metrature: Unità 1: 42,75 mq Unità 2: 63,35 mq Unità 3: 80,85 mq Unità 4: 80,45 mq Unità 5: 38,55 mq L'intervento prevede inoltre oltre 160 mq di parcheggi, studiati per garantire funzionalità e comfort ai futuri residenti. Caratteristiche del progetto Vendita dell'intero compendio immobiliare da sviluppare. Progetto di riqualificazione con ristrutturazione, ampliamento e nuova edificazione. Possibilità di realizzare cinque unità abitative di diverse dimensioni. Posizione tranquilla e ben collegata. A pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie naturalistiche delle Dolomiti. Un'opportunità rivolta a chi desidera acquisire un immobile con un interessante potenziale di valorizzazione, sviluppando un intervento residenziale in una delle località più apprezzate del Cadore. Nota: la vendita riguarda il fabbricato e il progetto di sviluppo; non si tratta della vendita di appartamenti già costruiti o pronti per essere abitati.

LONGARONE (Loc. Castellavazzo) Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA RE/MAX, una casa semindipendente situata nella tranquilla e caratteristica frazione di Castello Lavazzo, nel comune di Longarone. L'immobile, libero da subito e pronto per il passaggio di proprietà, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La casa si sviluppa su 4 livelli, per una superficie totale di circa 100 m². Gli ambienti sono distribuiti su 10 vani, tra cui 4 camere da letto e 1 bagno, oltre a spazi accessori e di servizio. L'edificio, costruito prima del 1967, mantiene ancora oggi il fascino delle abitazioni d'epoca, ma necessita di interventi strutturali e impiantistici per riportarlo agli standard abitativi attuali. La struttura, per conformazione e distribuzione interna, si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze grazie alla posizione comoda e alla vicinanza con le Dolomiti Bellunesi, col Cadore e con Cortina d'Ampezzo. Punti di forza: - Ottima esposizione e luminosità interna - Spazi ampi e ben separati - Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi Soluzione ideale per chi desidera un progetto di recupero edilizio in un contesto tipico e suggestivo, con la possibilità di valorizzare un immobile con grande potenziale. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 350,00 kWh/mq. anno Richiesti 30.000,00 Euro Rif. 34621023-59

LONGARONE - (Castellavazzo) VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In località Castellavazzo, nel comune di Longarone, proponiamo in vendita in esclusiva Remax una splendida villetta indipendente di pregio, caratterizzata da finiture ricercate, ampi spazi e doppio giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort. L'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità, tra cui marmo toscano, pavimentazioni in cotto e rivestimenti in legno che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. La proprietà dispone di rimessa con due posti auto e di due giardini privati: uno sul lato anteriore, con affaccio sulla suggestiva piazza della fontana uno sul lato sud, collegato direttamente alla taverna, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile open space Stube centrale che rende l'ambiente accogliente e caratteristico Bagno finestrato Primo Piano Cameretta singola con letti a castello Bagno di generose dimensioni Grande camera matrimoniale con rivestimento in legno Seconda camera matrimoniale Piano Sottostrada Grande taverna con splendido caminetto, ideale per cene e serate in compagnia Accesso diretto al giardino Lavanderia Piccolo magazzino Vano tecnico Terzo bagno Soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente con spazi ampi, finiture di pregio e ambienti ideali sia per la famiglia che per accogliere amici. Per informazioni e visite Contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - 250,00 kWh / mq Richiesti: 285.000,00 Euro Rif. 34621023-xxx

CALALZO DI CADORE (Loc. Rizzios) In ESCLUSIVA RE/MAX vi proponiamo una PORZIONE DI CASA D'EPOCA con ingresso indipendente, abitabile ma con necessità di ristrutturazione - soluzione perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e vivere (o trascorrere le vacanze) nel cuore delle Dolomiti cadorine. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: - PIANO TERRA: ampia cantina a volte e due garages indipendenti; - PIANO PRIMO: disimpegno d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e ulteriore stanza multiuso (seconda camera, studio o hobby-room); - PIANO SOTTOTETTO: soffitta abitabile dove trova posto una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Il contesto di Rizzios regala quiete assoluta, boschi rigogliosi, sentieri per trekking e MTB, il tutto a pochi minuti dai servizi di Calalzo di Cadore. CLASSE ENERGETICA F - Indice 514 kWh/mq. anno Richiesta: 149.000,00 Euro Nuovo prezzo: 139.000,00 Euro Rif. 34621023-76

Disponiamo in vendita in esclusiva, di uffici di rappresentanza, situati in pieno centro a Pieve di Cadore. L'immobile completamente indipendente è composto da 4 piani fuori terra, per complessivi 510 mq. Attualmente si sviluppa in magazzini/deposito al piano seminterrato, ufficio nuovo con soppalco al piano terra con entrata indipendente, seconda entrata che porta al piano primo attualmente adibito come ambulatorio ed al secondo piano attualmente al grezzo, ulteriore locale di oltre 70 mq è in locazione a primario player delle telecomunicazioni al piano terzo. Finiture di pregio, nessuna spesa condominiale. Possibilità di parziale cambio di destinazione d'uso in residenziale. Ottima opportunità di investimento.

Due unità in villetta trifamiliare con vista lago ai piedi del Monte Civetta Masarè di Alleghe In una posizione privilegiata, nel cuore di Masarè di Alleghe, proponiamo in vendita due appartamenti affacciati sul suggestivo Lago di Alleghe, ai piedi del maestoso Monte Civetta e a pochi minuti dagli impianti del comprensorio sciistico Civetta. A pochi passi dalla casa si trova la fermata dello Skibus, che collega comodamente con la Marmolada e il Sellaronda, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione di vacanza che come investimento turistico. La casa è attualmente oggetto di sanatoria ed è disponibile uno studio di fattibilità per la riqualificazione dell'edificio, che permetterà di rendere autonome le tre unità. Piano interrato: porzione di casa con ingresso indipendente e scoperto di uso esclusivo, perfetto per chi cerca praticità e spazi esterni privati. Soluzione ideale per la messa a reddito. Primo piano: appartamento luminoso con soffitta di proprietà, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. L'unità al piano primo è già abitabile mentre la porzione al piano seminterrato è da ristrutturare. Un'occasione per poter intervenire secondo il proprio gusto per valorizzarne al meglio il potenziale. Posti auto scoperti. L'appartamento al piano terra rimane in proprietà all'attuale venditore. Un'occasione unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti delle Dolomiti, dove lago, montagne e sport si incontrano in un panorama da sogno. Per maggiori informazioni e per visitare gli immobili contatta il nostro ufficio di Alleghe - Tel 0437723805 - [email protected]

In una delle località più suggestive delle Dolomiti, ad Auronzo di Cadore, in Località Villapiccola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente attualmente oggetto di completa ristrutturazione, situata a breve distanza dal Lago di Santa Caterina. L'accesso all'abitazione avviene tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce al piano terra rialzato o internamente direttamente dal box auto posto al piano seminterrato. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un comodo terrazzino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e il vano scala che collega i livelli superiori. La zona notte, al piano superiore, è composta da un corridoio distributivo e da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite e poggiolo, per garantire il massimo comfort e privacy. Al secondo piano mansardato trova spazio un ulteriore locale di circa 45 mq, ideale come terza camera, studio, area relax o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un pratico box auto, collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna, e dalla centrale termica. L'immobile è in fase di ristrutturazione e consente ancora la scelta di alcune finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'impianto di riscaldamento sarà autonomo a pompa di calore, gestibile da remoto, e serramenti di ultima generazione, assicurando elevati standard di efficienza energetica e benessere abitativo. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle principali attrazioni di Auronzo di Cadore.

Proponiamo fabbricato da ristrutturare nelle Dolomiti in Val di Zoldo (Bl), località Cordelle. Si sviluppa su quattro piani: al piano terra cantine e abitazione su due piani. Ampia soffitta. Esposizione nord/est/sud e confinante con altro fabbricato attiguo. Accesso diretto da strada provinciale.

L'IMMOBILE Incastonata nel cuore della Val di Zoldo, questa casa singola rappresenta un rifugio autentico per chi cerca tranquillità, natura e ampi spazi da vivere. Con i suoi quattro livelli, un generoso giardino privato e la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, è la soluzione ideale per famiglie numerose, coppie che desiderano una casa vacanza in montagna o investitori alla ricerca di una proprietà da mettere a reddito. L'atmosfera è calda e accogliente, con elementi come il caminetto a vista e la stube che raccontano una storia di tradizione e comfort. LA LOCATION Ci troviamo a Cordelle, nel Comune di Val di Zoldo, in una posizione strategica a soli 10 minuti dal centro di Zoldo e comoda anche per raggiungere Agordo. Un'area autentica e poco contaminata, dominata dai maestosi Pelmo e Civetta e immersa nella parte settentrionale del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. In inverno la zona è una meta ambita per gli amanti dello sci, grazie al comprensorio del Civetta, mentre in estate offre infiniti percorsi per escursioni e passeggiate rigeneranti. Servizi essenziali, attrazioni naturalistiche e cultura alpina rendono questa location un perfetto equilibrio tra bellezza e funzionalità. SPECIFICHE L'immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra. Al piano terra troviamo due ampi locali adibiti a taverna, con caminetto a vista, ideali per momenti di convivialità, oltre a un comodo locale lavanderia. Al primo piano si apre la zona giorno composta da cucina e soggiorno con caratteristica stube. Vi è poi una camera, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo. Da questo piano si accede direttamente al giardino privato di oltre 270 mq, su cui troviamo anche un locale adibito a legnaia e ricovero atrezzi. Il secondo piano ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno e un altro terrazzo panoramico. All'ultimo livello vi è infine la soffitta al grezzo, un'area dal grande potenzial che, grazie alle generose altezze, permetterebbe la realizzazione di nuovi ambienti abitativi. La flessibilità della struttura, con la sua volumetria, la disposizione degli spazi e i numerosi locali, consente la realizzazione di due appartamenti distinti, offrendo così un'opportunità concreta anche per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare con cui investire nel settore turistico. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Casa unifamiliare di 173 mq sviluppata su più piani, da terra a cielo con soffitta di 37 mq. Il piano giorno (P1) ha zona giorno, cucina e un bagno. Il piano notte (P2) ha due camere da letto e un secondo bagno. La casa include un'autorimessa, un locale deposito, cantina e una corte scoperta. È presente terreno incolto produttivo di 68 mq. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 29/09/2026 Offerta minima: 53.775 € Procedura: 40/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lallio, Cremona, Lodi, Piacenza, Milano, Pavia, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

LONGARONE (Loc. Igne) Benvenuti a Longarone, nella incantevole località di Igne! In esclusiva RE/MAX, vi presentiamo un'opportunità unica: una suggestiva porzione di casa terra/cielo da ristrutturare, pronta ad accogliere i vostri sogni di casa ideale. ️ Questo affascinante immobile offre un ampio potenziale di personalizzazione, permettendovi di trasformarlo in un'oasi di comfort e benessere su misura per voi. ️ ️ Attualmente priva di riscaldamento, questa gemma da ristrutturare vi offre la libertà di scegliere la soluzione più adatta alle vostre esigenze, garantendo calore e accoglienza in ogni stagione. ️ Con una Certificazione Energetica "G" di 250 kwh/mq anno, questo immobile è pronto a diventare il vostro rifugio di tranquillità e serenità, in un ambiente circondato dalla bellezza naturale di Longarone. Non perdete l'opportunità di rendere vostri questo angolo di paradiso! Richiesti EURO 34.000,00. Rif. 34621023-51 Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita per esplorare questa meravigliosa opportunità a Longarone!

Scopri questa affascinante porzione di casa storica, risalente al 1400, situata nel cuore di Cibiana, uno dei borghi più pittoreschi delle Dolomiti. Questa proprietà è un perfetto connubio tra storia e comfort moderno, con caratteristiche originali come travi in legno e pietre a vista che raccontano storie di un passato affascinante. La casa è divisa in due unità con ingressi indipendenti, ideali per famiglie o come investimento. L'unità al piano terra offre un soggiorno-pranzo luminoso con cucina a vista, una camera matrimoniale accogliente e un bagno dotato di una cabina doccia multifunzione. L'unità al primo piano è composta da ingresso - disimpegno, bagno finestrato con doccia e scala che conduce alla camera matrimoniale con poggiolo dal quale si possono ammirare le montagne circostanti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale!

LONGARONE (Olantreghe) In esclusiva RE/MAX, vendiamo splendida casa singola di generosa metratura. In posizione residenziale tranquilla e riservata, nella frazione di Olantreghe, proponiamo in vendita casa indipendente libera al rogito, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e la serenità tipica dei piccoli borghi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq, presentandosi in ottime condizioni e pronta da abitare. Piano Terra Ampio vano/rimessa di generose dimensioni, versatile e adatto a molteplici utilizzi (garage, laboratorio, taverna o spazio hobby) Secondo vano adibito a cucina Bagnetto di servizio Primo Piano Cucina abitabile luminosa con accesso diretto al balcone Grande soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia Due camere da letto Ampio bagno con doccia Comodo stanzino utilizzabile come ripostiglio o piccola cabina armadio Il riscaldamento è misto legna e pellet, soluzione che garantisce comfort e gestione ottimizzata dei consumi. Plus dell'immobile Ampio parcheggio adiacente all'abitazione Cantina ideale per la conservazione di vino e salumi Piccolo terreno nelle immediate vicinanze, perfetto come orto privato o per coltivare erbe aromatiche Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per: Chi cerca indipendenza e tranquillità Famiglie che desiderano spazi comodi Chi desidera una seconda casa in zona montana Una proprietà che unisce funzionalità, comfort e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato. Richiesti Euro 110.000,00 Classe energetica "G" - Indice 250.00 kWh/mq anno Riferimento 34621023-129

Una splendida casa tipica Cadorina è in vendita a Valle di Cadore. In posizione centrale, a pochi passi dalla pista ciclabile, gode di ottima esposizione e vista a 360° sulla valle. I suoi 500 mq si sviluppano su tre piani ai quali si aggiunge un piano sottotetto di vero rilievo. Parzialmente da ristrutturare solo al suo interno la proprietà vanta anche di una porzione di giardino di 56 mq e un comodo locale deposito adiacente per rendere ancor più fruibile lo stesso per gli incontri conviviali nelle belle giornate estive. Desideri una casa da condividere con tutta la famiglia o di aprire un B&B o semplicemente la voglia di investire, questa è l'occasione per te, non perderla!

Nel centro di Lozzo di Cadore, questo appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale e la presenza di due piacevoli terrazze, dalle quali godere dell'atmosfera autentica del paese. Completamente ristrutturato nel 2005, offre spazi pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione adatta a una coppia o a una piccola famiglia che desidera vivere stabilmente in Cadore, ma interessante anche come casa per le vacanze, in un luogo incantevole circondato da panorami mozzafiato, o come investimento destinato alle locazioni turistiche. LA LOCATION La proprietà si trova nel centro di Lozzo di Cadore, piccolo paese della provincia di Belluno con poco più di 1.500 abitanti, situato a 756 metri di altitudine nel cuore delle Dolomiti. La posizione centrale rispetto ai principali punti strategici del Cadore rende il paese una base comoda per esplorare il territorio e dedicarsi, in ogni stagione, ad attività sportive, escursioni e momenti di relax nella natura. Belluno e Cortina d'Ampezzo sono raggiungibili in circa 40 minuti, mentre Auronzo di Cadore e il suo lago distano appena 15 minuti. Una collocazione ideale per chi cerca la tranquillità di un borgo autentico senza rinunciare alla vicinanza alle località più conosciute e apprezzate delle Dolomiti. SPECIFICHE L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole cinque unità. L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space, pensata per accogliere cucina, area pranzo e soggiorno in un unico ambiente luminoso, con accesso diretto alla prima terrazza. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da una camera matrimoniale con uscita sulla seconda terrazza, una cameretta e un bagno finestrato. Al piano terra è inoltre presente una cantina di pertinenza, utile come spazio di deposito. La proprietà non dispone di garage o posto auto privato, ma nelle immediate vicinanze dell'edificio sono disponibili parcheggi pubblici liberi. Nello stesso stabile è disponibile anche una mansarda composta da zona giorno open space, due camere, un bagno e terrazza: un'ulteriore opportunità per chi desidera acquistare più unità nella medesima palazzina o sviluppare un investimento immobiliare più ampio. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Perarolo di Cadore (BL) in zona silenziosa vendiamo porzione di casa con annesso magazzino di 42 mq e terreno a bosco di circa 550 mq. L'immobile deve essere ristrutturato ma è comunque abitabile, si sviluppa su tre piani fuori terra: cucina e ripostiglio al piano terra, una camera al primo piano, seconda camera e bagno al piano secondo e soffitta al terzo piano, il magazzino che si sviluppa su un corpo staccato alla proprietà su descritta è adibito a legnaia; completa la proprietà un terreno agricolo di circa 550 mq. L'immobile viene scaldato con due stufe. Ideale come punto di appoggio. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.li amanti della montagna e degli sport invernali.

L'immobile è al momento in trattativa. Nel cuore di Arabba, nel Comune di Livinallongo del Col di Lana, lungo l'asse viario principale del paese, proponiamo in vendita un'abitazione di 169 mq commerciali, disposta su tre livelli. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite e una zona cottura. Gli spazi risultano autonomi e versatili, adatti a essere utilizzati come area ospiti, ambienti di servizio o unità indipendente. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da cucinotto tradizionale e soggiorno, oltre ad un bagno e a un ripostiglio. Il secondo piano è destinato alla zona notte e comprende tre locali separati, attualmente arredati con tre letti singoli, oltre ad una soffitta e ad un balcone. Completa la proprietà uno spazio esterno adibito a due posti auto. La casa si trova in una posizione che permette di vivere il paese con facilità: i principali servizi quali negozi di prima necessità, farmacie, supermercati, ristoranti, bar e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi o in pochi minuti. A breve distanza si trovano gli impianti del Consorzio Arabba Marmolada, con collegamento diretto al Sellaronda e alla Marmolada. La Val Badia dista circa venti minuti in auto ed è raggiungibile anche tramite gli impianti sciistici, rendendo Arabba un punto di connessione naturale tra vallate e comprensori. In inverno il paese è apprezzato per le piste panoramiche; in estate diventa un punto di partenza ideale per escursioni, trekking, ciclismo e attività in quota, mantenendo una vitalità costante durante tutto l'anno. Arabba è incorniciata da alcuni dei massicci più iconici delle Dolomiti: la Marmolada, il Gruppo del Sella, il Pordoi ed il Padon, definendo un contesto paesaggistico straordinario.