Questo monastero del XVI secolo si trova sulle colline che circondano Todi, in una posizione panoramica e tranquilla. Il complesso (oltre 2.200 mq di superficie) è attualmente diviso in varie unità che includono uno studio di pittura, l'abitazione padronale e vari alloggi per gli ospiti. L'edificio necessita di un generale interventi di consolidamento e ristrutturazione ma potrebbe essere facilmente convertito in un hotel di lusso. La proprietà è completata da 5,1 ha di terreno. I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Todi (8km; 15') e molti centri di Toscana e Umbria sono facilmente raggiungibili in auto (Orvieto, Montefalco, Perugia, Assisi, Montepulciano, Siena…). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il monastero (1.811 mq) si snoda su tre piani e presenta vari accessi che si aprono sulle diverse unità che costituiscono l'edificio. Il complesso, databile al Cinquecento, è stato costruito sui resti di un borghetto medievale. Nel Novecento l'edificio ha ospitato personaggi di spicco tra cui il noto artista Pietro Dorazio (1927 - 2005, precedente proprietario dell'immobile), autore anche del progetto per la piscina del complesso. L'ultima ristrutturazione del convento risale agli anni Settanta e Ottanta e il complesso necessita di importanti interventi di consolidamento strutturale e ristrutturazione. Le vecchie celle dei monaci sono state convertite in due graziosa abitazioni indipendenti, entrambe strutturate su un solo piano. La cella A (53 mq, 2 camere e 1 bagno) si compone di ingresso centrale che collega cucina, due camere e bagno. La cella B (61 mq, 2 camere e 1 bagno) ha lo stesso identico layout della precedente, eccezion fatta per un piccolo locale tecnico con accesso indipendente. A breve distanza dal convento si trova la casa del custode (157 mq, 3 camere e 1 bagno) strutturata su due piani. Al piano terra si trova quattro spaziosi locali adibiti a cantina, legnaia e magazzino, mentre al piano superiore si trova l'abitazione vera e propria composta di ingresso, zona giorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Completano la proprietà la vecchia porcilaia (42 mq), una serra (42 mq), il vano tecnico per la piscina (26 mq), la cisterna per l'acqua (16 mq) e una spaziosa rimessa seminterrata (66 mq) dove mettere al riparo le auto o le attrezzature. ESTERNI Il convento è circondato da un giardino ben curato delimitato da muretti in pietra che garantiscono buona privacy. Accanto al monastero si trova la piscina 12 × 6 m, progettata nel 1990 da Pietro Dorazio e pavimentata in mosaico Bisazza. L'accesso al complesso avviene tramite una breve strada bianca (circa 300 m) decorata con cipressi e piante ornamentali. Il terreno che circonda il convento (circa 5,1 ha) ospita circa 300 piante di ulivo, una tartufaia e un piccolo bosco che mantiene la proprietà al riparo su un lato.

In aperta campagna, ma vicinissimo a tutti i servizi proponiamo in vendita questo caratteristico casale denominato tenuta San Rocco. Tenuta San Rocco era un predio che appataneva alla confraternita dei Santissimi Giovanni e Rocco e alla Chiesa di San Filippo (sedicesimo secolo) Dopo l'unità di Italia è stata acquistata da privati (1936), era un casolare abitato da contadini che coltivavano la terra, producevano vino ed allevavano animali. Il casolare che è definito casolare di pregio è stato abitato fino agli anni 2000. Il casale che si sviluppa su due livelli gode di una meravigliosa vista su Todi, è circondato da vigneti e si trova in posizione strategica perchè a pochi minuti di macchina sono presenti tutti i maggiori servizi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo con vista, entrando ci troviamo nella zona giorno dove troviamo una grande cucina con storico camino, una sala da pranzo, un bagno e sei camere da letto. Al piano terra sono presenti altre sei stanze ed una enorme stalla con mangiatoia, questo piano potrebbe essere utilizzato come fondo rustico visto le caratteristiche presenti. Concludono la proprietà un annesso agricolo di cinquanta metri quadrati, che una volta ristrutturato può essere utile come rimessa macchine o dependance per gli ospiti. In vendita con la corte adiacente alla casa c'è la possibilita di acquistare piu terreno. Ideale per chi vuole vivere in un posto tranquillo lontano dal caos cittadino.

Todi: Bellissima villa bifamiliare con giardino, su tre livelli, con ascensore, composta al piano terra da ingresso, cucina con camino e portico, sala, camera ed un bagno, al piano primo troviamo tre camere con balcone ed un altro bagno. La casa è dotata di impianto di allarme ed impianto fotovoltaico. Completano la proprietà un garage, cantine ed ampia soffitta.

A pochi chilometri dall'antica città di Todi, si trova questa dimora storica in pietra risalente al XII secolo completamente ristrutturata ed immersa nella tranquillità della campagna umbra. Il casolare di circa 1000 mq, servito da ascensore, si sviluppa su due livelli ed un seminterrato. Il piano terra comprende una luminosa zona giorno, zona bar, cucina professionale perfettamente attrezzata e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove si trovano 3 ampi bagni, cucina professionale perfettamente attrezzata, zona ripostiglio e un grande ambiente con sauna e bagno turco. Una scala esterna in pietra conduce al primo piano che si presenta con 9 camere da letto e 9 bagni. Le finiture e i materiali impiegati donano eleganza e modernità agli ambienti interni, giocando su toni neutri per esaltare la vivacità dei colori della natura circostante. Completano la proprietà 2 ettari di terreno composti da un giardino ben curato, il quale ospita una splendida piscina con cascata. Adiacente una spaziosa zona solarium dalla quale è possibile ammirare la vista mozzafiato della campagna circostante, con impianto stereo a filo diffusione presente in tutta la proprietà. La proprietà, attualmente adibita ad attività turistica, presenta anche un eliporto e la possibilità' di ampi parcheggi per continuare eventualmente l'attività' turistica.

A pochi chilometri dal centro di Todi, in zona residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto al piano terra da ingresso, salone con accesso al portico e al giardino, sala da pranzo con camino, cucinotto e un bagno; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta e un bagno. Completano la proprietà, al piano seminterrato, garage e fondi (possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo) e cantina per una superficie complessiva di circa 80 mq e corte esterna esclusiva e giardino di circa 500 mq, dal quale si può godere di una suggestiva vista sulla città. Immobile dotato di finiture di medio-alto livello. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Impianto fotovoltaico da 3.5 Kw. Cancello carrabile automatico e doppio ingresso pedonale. Ascensore che collega tutti i piani della casa. Infissi in legno dotati di doppi vetri e zanzariere. Pavimenti in parquet. Per maggiori informazioni contattaci al 3924846465 o al 3421429635.

Benvenuto nella raffinata dimora che stiamo orgogliosamente presentando, situata nell'incantevole borgo medioevale di San Sisto, a soli tre chilometri da Todi. Questo pittoresco borgo, che un tempo fu un convento e successivamente una strategica postazione militare, si erge maestoso tra le colline della suggestiva campagna umbra, affacciandosi con grazia sul Parco Fluviale del Tevere. La sua posizione privilegiata offre un collegamento perfetto con i principali luoghi d'interesse della regione, regalando un'atmosfera di serena esclusività. Questa proprietà unica abbraccia il fascino del passato e il comfort moderno. La struttura originale risale al 1200 e l'ampliamento più recente è dell'800 si sviluppa su 2 piani e si estende su circa 530 mq, recentemente, ha subito un restauro conservativo tale da mantenere l'originalità di un tempo. La villa è arricchita da un annesso agricolo e circondata da un ampio giardino privato. Un incantevole viale punteggiato da maestosi pini marittimi accoglie gli ospiti in questa oasi di tranquillità. La casa è inoltre all'avanguardia grazie all'impianto di pannelli solari, che unisce l'eleganza storica alla sostenibilità moderna. Quest'affascinante residenza di campagna, è un vero gioiello architettonico perfettamente integrato nel caratteristico borgo di San Sisto di Todi. Al piano terra, due ampie stanze, attualmente adibite a studio, accolgono gli ospiti con un'atmosfera avvolgente, completate da un bagno. Il secondo piano svela il cuore pulsante della casa, con 3 camere da letto, 3 bagni, uno studio, una cucina incorniciata da un suggestivo camino, un salotto accogliente, una sala da pranzo ricca di charme, una biblioteca avvolta nella cultura e un disimpegno con terrazzino il tutto trasuda storia e raffinatezza. Le pareti affrescate e le generose finestre rendono ogni stanza un tableau vivant, illuminato dalla luce naturale che filtra con grazia. Questa dimora, abitata da un apprezzato artista, respira l'arte in ogni suo angolo, dalla maestria delle affrescature alla disposizione attenta degli spazi. Ogni dettaglio è un omaggio all'estetica e all'ispirazione creativa. Non si tratta solo di una casa, ma di una storia che attende di essere vissuta. Siamo certi che questa residenza unica, con il suo connubio di storia, arte e modernità, saprà catturare il vostro cuore. Per immergervi completamente nell'atmosfera senza tempo di questa dimora, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarvi in un viaggio attraverso le meraviglie di questa straordinaria proprietà.

All'interno di un caratteristico borgo umbro proponiamo in vendita porzione di casa di campagna. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 140 metri quadrati che si estendono su due livelli ed è divisa in sette stanze adibite a camere, cucina e fondi. La casa necessita di una ristrutturazione adeguata e che si inserisce in modo omogeneo nel contesto urbano in cui è ubicato fatto di torri e case in pietra. Completa la proprietà un terreno di circa 3100 metri quadrati su cui insistono due annessi da recuperare. Bellissima posizione panoramica con scorci sul letto del fiume Tevere e la natura incontaminata che lo circonda. Immobile adatto a chi vuole godere di tutti i privilegi della vita nel silenzio della campagna, ma nello stesso tempo non ama vivere isolato da tutti.

A soli 10 minuti da Todi (PG), in località Vasciano, proponiamo in vendita un'ampia porzione di fabbricato posta su due livelli di superficie complessiva di 210 mq. circa. Al piano terra abbiamo un fondo di 65 mq c.a., una cantina di 37 mq. e un bagno. Tramite ingresso indipendente si accede all'appartamento posto al primo piano di 160 mq. c.a. composto da ingresso, soggiorno con balcone comunicante con una delle camere presenti, tinello con camino e accesso su balcone e cucina, tre ampie camere da letto e un bagno. L'immobile è in buone condizioni generali. Ideale come casa vacanze o prima abitazione. Prezzo di vendita richiesto è di € 99.000

In una delle zone residenziali più ricercate di Todi, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, della superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato, al piano terra si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni e ampio terrazzo con portico che gode di una suggestiva vista sulla città; al piano primo troviamo ulteriore stanza di circa 30 mq e terrazzo panoramico. Completano la proprietà al piano seminterrato doppia taverna con possibilità di ricavare un miniappartamento, garage e locale tecnico. Corte esterna e giardino esclusivo. La struttura può essere adeguata a richieste ed esigenze particolari del cliente. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

UMBRIA a 3 km dalla antica citta' di Todi, villa circondata da vigneti e immersa nelle verdi digradanti colline toscane, che rendono famosa la zona. Consta di una serie di edifici agricoli con al centro la villa padronale, circondata da un parco, un giardino una piscina e una costruzione fortificata eretta nel 1300, conosciuta come castello. Costruita nel 19 secolo la villa riflette lo stile e il design utilizzato dai proprietari terrieri del tempo per le loro residenze, divisa in 5 camere doppie tutte con bagno, e 2 triple, con ampia zona relax, comune e zona pranzo. Circa 400 mq circondati da 2500mq di parco. Possibile acquisire altri terreni. Attualmente utilizzata come agriturismo, nel pieno rispetto delle normative attuali. possibile ampliamento di 100 mq e licenza agrituristica.

Todi, Casale Poggio Del Sole. Proprietà composta da tre corpi più Garage. La Proprietà è molto panoramica da tutte le viste. E' costruita su un lotto di terreno curatissimo di otto ettari. Villa principale di circa 270 metri quadrati posta su due livelli, composta da: Salone triplo Cucina abitabile tre grandi camere da letto con annessi quattro bagni. Dependance di circa 56 metri quadrati composta da: Soggiorno - Camera da letto Cucina Bagno. Altro corpo di circa 52 metri quadrati composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera Bagno. La proprietà risulta completamente riscaldata. Completa la proprietà un garage di circa 80 metri quadrati, molti locali adibiti a ripostigli e cantine e una bella PISCINA panoramica ed attrezzata. Dalle foto si può verificare lo stato abitabile della proprietà, con rifiniture in pietra adeguate alla architettura del posto e che la rende particolarmente unica. Prezzo euro 790.000 classe energetica G Riferimento T9107

Todi - a soli 5 minuti, nei pressi di un antico borgo, proponiamo in vendita casale in bellissima posizione panoramica con vista su Todi. Il casale è diviso su due livelli con al piano terra ingresso da cui si accede ad salone interno con camino. Al piano terra inoltre abbiamo un bagno antibagno di servizio, ripostiglio, una comoda cucina con in muratura, a vista e con accesso diretto al portico. Secondo salone di ampia metratura con bellissimo camino e accesso diretto al giardino. Inoltre camera matrimoniale con bagno esclusivo e disimpegno. Da una comoda scala interna oppure da una bellissima scala esterna si accede al piano primo composto da una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere matrimoniali e bagno. Bellissima piscina panoramica con acqua riscaldata da una pompa di calore. Annesso al servizio della piscina con bagno e doccia. Completano la proprietà 30000 mq. di terreno piantumato ad olivi e alberi da frutto. Pozzo di nuova costruzione che serve sia il giardino che la piscina oltre al servizio idrico di rete. Possibilità di usufruire di un ulteriore ampliamento per una superficie di circa 100 mq. Il Casale è dotato di tutti i servizi compresa area condizionata e wi-fi. L'immobile si trova in bellissima posizione collinare con esposizione a Sud, completamente immerso nel verde ed a soli 4 km dalla uscita della strada a scorrimento veloce E45 e a soli 7 Km da Todi.

Nella frazione di Pantalla, a pochi chilometri da Todi, proponiamo in vendita casale in pietra parzialmente da ristrutturare disposto su due livelli per una superficie complessiva di c.a. 250 mq. L'immobile è composto al piano terra da stalle, taverna, cantina e fondi; al piano primo troviamo cucina, sala, soggiorno, 4 camere da letto e due bagni. Completa la proprietà terreno circostante di c.a. 8000 mq con annessi agricoli esterni. Per maggiori informazioni contattaci al 347 0539216 o al 342 1429635.

Questa casa indipendente con giardino è situata nel Comune di Todi,in località Pontecuti, in zona residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro della città. L'abitazione è realizzata in pietra ed intonaco e si articola su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 480 mq, comprensivi della soffitta e dei terrazzi.La casa indipendente è stata realizzata negli anni '80, pertanto si presenta in ottime condizioni strutturali e di manutenzione.A piano terra è presente un ampio magazzino con camino,wc e un garage, mentre al primo secondo piano sono collocati due appartamenti, ciascuno di circa 110 mq con presenza di 20 mq di terrazzi, da cui si può ammirare una bella vista aperta sul colle di Todi e la campagna circostante. Ogni appartamento è costituito da cucina con camino e terrazzo,soggiorno con terrazzo, tre camere da letto, di cui una con terrazzo, e due bagni.All'ultimo piano è presente una soffitta di circa 111 mq, con altezza nel punto centrale di 1,5 mt.La casa indipendente è circondata da 2.900 mt di giardino, interamente recintato e con presenza di pozzo d'acqua di proprietà. Presenza di due ingressi ai due opposti lati della proprietà.All'interno della proprietà è presente un lotto edificabile di 814 mq, con possibilità di poter realizzare ulteriori 245 mq di edificio ad uso abitativo. Proprietà con molte potenzialità.

In posizione comoda e riservata, a soli 8 km da Todi, due casali di 242 e 293 mq commerciali, circondati da circa 4 ettari di terreno privato, con giardino e piscina. Con ampie e caratteristiche zone giorno, 6 camere e 4 bagni complessivi. Posizione geografica I Casali dell'Antica Mola si trovano in una posizione geografica privilegiata, incastonati in una suggestiva vallata a soli 8 km (circa 10 minuti d'auto) da Todi. Descrizione dei fabbricati La proprietà comprende due fabbricati, un casale di nuova costruzione e un antico mulino ristrutturato, circondati da un terreno privato di quasi 4 ettari, con giardino e piscina. Casale di nuova realizzazione 242 mq commerciali - 2 camere - 2 bagni - portico di 45 mq e pergola di 42 mq Piano terra - cucina con accesso sul portico - Soggiorno/pranzo con camino e accesso sia sul portico che sulla pergola - camera padronale con bagno en-suite - camera - bagno - locale tecnico. Piano Interrato - 3 ampi magazzini. Antico mulino 293 mq commerciali - 4 camere - 2 bagni Piano terra - 4 locali accessori destinati a cantine/magazzini con ingresso indipendente - 3 piccoli ripostigli con ingresso indipendente - forno a legna. Primo piano - ampio soggiorno con camino - cucina - 4 camere - 2 bagni. Secondo piano - soffitta. Stato e finiture Il casale di nuova costruzione presenta una fusione armoniosa di caratteristiche rustiche e contemporanee. Gli interni presentano soffitti con travi in legno a vista, che aggiungono calore e fascino agli spazi. Le travi scure contrastano piacevolmente con le pareti dai toni neutri, creando un ambiente accogliente. Le stanze sono illuminate da abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre che offrono anche incantevoli vedute sul paesaggio circostante. Il bagno combina praticità e stile con le sue finiture semplici e moderne. In generale, questo casale è un esemplare equilibrato di design che rispetta una struttura esterna tipica umbra e incorpora elementi moderni per il comfort e lo stile di vita contemporaneo. L'antico mulino conserva la struttura originaria del 1700, con i soffitti originali con travi in legno a vista e i pavimenti in legno, o in cotto, o in pietra originale, che donano un autentico tocco rustico. Al suo interno, i bagni sono stati oggetto di restyling, con la sostituzione dei sanitari e la posa di finiture contemporanee, mantenendo comunque un aspetto tradizionale grazie a alle piastrelle decorative e gli specchi incorniciati in legno. Spazi esterni I due casali sono circondati da 3.97 ettari di terreno privato (incluso il sedime dei fabbricati) con un'ampia zona destinata a giardino, con la piscina che è un'oasi di relax, con il suo ampio solarium. La pergola (di circa 42 mq) e il portico (di circa 45 mq), sono ideali per cene sotto il cielo stellato o aperitivi al tramonto.

A pochi km dalla bellissima città di Todi in località Pesciano proponiamo in zona riservata ma non isolata, un casale in pietra da ristrutturare e terreno. Il casale (circa 180mq) su due livelli ha una scala esterna che porta al piano residenziale con tre camere, una cucina ed un bagno. Il piano terra (dove una volta c'erano le cantine) è diviso in quattro grandi ambienti con un forno esterno. Davanti al casale un annesso e la vecchia stalla che permette di realizzare un dependance. Sul terreno di 17.200mq, divisi tra seminativo, pascolo e uliveto, adiacente al casale troviamo anche un fienile con tettoia, un garage, una porcilaia, un pollaio ed altre stalle. Bellissima campagna, facile da raggiungere. Alcune distanze: Servizi 9km; Todi 10km; Spoleto 40km; Orvieto 45km; Perugia 54km; Roma 123km

A Pantalla, in zona residenziale vicino ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su un unico livello, della superficie commerciale complessiva di circa 135 mq. L'immobile, costruito nel 2000, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, zona living con angolo tv, camino e accesso al portico, tre camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra e un fondo. Completa la proprietà ampia corte esterna esclusiva della superficie commerciale di circa 2214 mq in parte edificabile e dotata di pozzo. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

Nel comune di Todi (PG), a soli 15 km da Todi in località Pantalla proponiamo in vendita cielo terra in un buon stato di 130 mq posto al piano terra, primo e secondo con doppio ingresso. Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con cucinino. Al piano primo camera matrimoniale con balcone panoramico, cameretta/studio e bagno. Al piano terra troviamo un garage e un magazzino con cucinino e bagno. Tutti i piani sono collegati con la scala interna. Buone condizioni generali. Euro 49.000

Questo casale con parco è situato nel Comune di Todi, in zona pianeggiante e con ottima raggiungibilità, posto vicino a tutti i principali servizi e all'ospedale della Media Valle del Tevere. Il casale si articola su due livelli per una superficie di circa 400 mq. Il casale attualmente è suddiviso in quattro appartamenti, di cui ognuno comprensivo di soggiorno con camino, cucina,locali disimpegno, due camere da letto e un bagno.Ogni appartamento dispone di proprio magazzino e di ingresso indipendente dal giardino. Il casale necessita di un intervento di ristrutturazione e può, oltre che essere spostato, anche usufruire di un incremento di edificabilità, per un totale di 900 mq complessivi.Il casale è allacciato alla linea del metano e dell'acquedotto comunale e, inoltre, dispone di un pozzo di proprietà.L'immobile è circondato da un bellissimo parco. Possibilità di disporre di un progetto già approvato per iniziare subito i lavori di ristrutturazione per ricavare quattro alloggi indipendenti. Ottima opportunità di investimento.

Questa abitazione con corte privata esterna è situata nel centro storico di Todi, ma in posizione di ottima raggiungibilità che consente l'accesso in auto fino alla proprietà e la possibilità di disporre di due garage e di un ampio spazio esterno interamente recintato, fruibile per mangiare all'aperto e per svolgere altre attività. La combinazione di queste due peculiarità, unite alla posizione soleggiata e vicina a Piazza del Popolo e a Corso Cavour,rendono questa proprietà unica nel contesto tuderte. La proprietà è costituita da un'abitazione indipendente, interamente realizzata in pietra, articolata su tre livelli e costituita da due garage e due appartamenti, circondati da un ampio cortile esterno pavimentato e recintato, con la possibilità di ricavare un giardino.Al piano sottostrada è collocato un magazzino, utilizzabile come garage, di circa 18 mq, con presenza di centrale termica. Il primo appartamento ha l'accesso dal cortile esterno, tramite un pianerottolo con terrazzo, ed ha una superficie di circa 80 mq. L'appartamento è costituito da ingresso, cucina abitabile attrezzata, soggiorno, bagno, un ripostiglio e due ampie camere da letto matrimoniali. L'appartamento situato al livello superiore, a cui si accede dall'esterno tramite un ampio terrazzo di quasi 40 mq, ha una superficie di quasi 85 mq ed è stato di recente adibito a set cinematografico.L'appartamento in oggetto è costituito da ingresso, cucina abitabile attrezzata, ampio soggiorno, studiolo, bagno e due ampie camere da letto matrimoniali. Presenza di terrazzo su cui si affacciano la cucina e una camera da letto. Presenza di soffitta e possibilità di mettere in collegamento i due appartamenti, a formare un'unica abitazione.Presenza di un secondo locale da adibire a rimessa o taverna di circa 35 mq. L'immobile è in ottime condizioni ed in una collocazione ariosa e soleggiata. Ottimo investimento.