Σπίτια προς πώληση - Toscana

LEONARDI IMMOBILIARE propone in località incantevole, lontana dai rumori e dall'inquinamento, casa rurale al grezzo in vendita, con struttura sana e parzialmente ristrutturata. All'immobile si appoggia un capanno diruto di altra proprietà. nella vendita sono compresi circa due Ha di terreno seminativo, abbandonato, con folta presenza di alberi. www.leonardiimmobiliare.it www.ufficioaste.com INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il 339/7425654

Nel caratteristico borgo di Ciggiano, frazione del Comune di Civitella in Val di Chiana, proponiamo in vendita un terratetto in pietra da ristrutturare, con ottimo potenziale di recupero e contesto gradevole. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi fuori terra, per una superficie complessiva di circa 150 mq lordi, ed è così composto: • Piano terra: ampi locali ad uso cantina e magazzino, con pavimentazione grezza e condizioni strutturali modeste; • Piano primo e secondo: ex abitazione disposta su due livelli (circa 100 mq), completamente da ristrutturare, priva di impianti, infissi e finiture interne. Esternamente è presente: • Un'area condominiale antistante l'edificio, utilizzabile come spazio verde o zona di manovra; • Alcuni piccoli annessi agricoli sul retro, in muratura e lamiera, attualmente in stato di degrado. La struttura è in muratura mista, con solai in legno e laterizio e copertura a falde, da verificare sotto il profilo statico. L'intero compendio necessita di una ristrutturazione completa, con possibilità di valorizzare gli elementi originali.

CIELO-TERRA SIGNORILE NEL CUORE DI SANSEPOLCRO Nel centro storico di Sansepolcro, in posizione strategica e prestigiosa, proponiamo in vendita uno splendido cielo-terra signorile. Questa residenza esclusiva, disposta su più livelli, offre comfort, eleganza e uno spazio esterno curatissimo, rara opportunità in una location così centrale. Piano Terra: All'ingresso principale, troviamo un ampio magazzino e una lavanderia accessibile direttamente dalla strada e collegata internamente al giardino privato. Questo spazio verde è un angolo di quiete, ideale per momenti di relax all'aperto, sempre curato e fiorito. Zona Giorno: Salendo la prima rampa di scale, ci accoglie la zona giorno, che si apre su una sala finemente arredata. La porta finestra della sala dà accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, moderna e funzionale, è arricchita da un grande camino in pietra serena, perfettamente funzionante, che aggiunge un tocco di charme. Due ampie finestre rendono questo ambiente estremamente luminoso e invitante. Zona Notte: Al piano superiore, la zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale, un bagno elegante e una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire comfort e praticità. Ultimo Piano: L'ultimo livello ospita due ambienti distinti: da un lato una comoda rimessa, ideale per lo stoccaggio o per creare un secondo bagno, visto che ci sono già gli allacci, dall'altro uno studio, convertibile in camera, con ampie finestre che regalano una vista panoramica unica sulla città e sul giardino. Questa residenza è perfetta per chi desidera una dimora di classe nel cuore della città, con spazi esterni privati e una disposizione degli ambienti che unisce praticità e stile.

In vendita casa di paese semi indipendente. L'abitazione si trova nel comune di Caprese Michelangelo famosa per la sua natura, la tradizione culinaria e per essere la patria di Michelangelo Buonarroti. La struttura in pietra si sviluppa su due piani con facciata in pietra a vista e libera su tre lati. Al piano terra troviamo un porticato e un spazio usato come magazzino aderente all'abitazione ma non collegato internamente. Accedendo dall'ingresso principale ci ritroviamo su un disimpegno che divide la cucina dal salotto e da dove si possono salire le scale per raggiungere la zona notte. Nel piano primo ci sono 2 camere da letto molto ampie, il bagno e un splendido terrazzo con vista verso il bosco e verso il giardino che è sempre di proprietà. Completa la proprietà un fondo che sfrutta la pendenza del terreno per rimanere sempre alla stessa altezza della strada ed è di facile accesso. Internamente la struttura è in buono stato ma le finiture e l'impianti anche se tenuti molto bene risultano datati. La casa si presta ad essere un buon investimento come casa vacanze o per vivere in un contesto tranquillo senza essere isolati CITTA' NELLE VICINANAZE Sansepolcro (18km; 20'), Arezzo (39km; 40'), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Assisi (95km;1h 10'), Pienza (95km; 1h 20'), Lago Trasimeno (97km; 1h 25'), Siena (106km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 25'), Todi (123km; 1h 20'), Orvieto (145km; 1h 40'). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30'), Bologna Marconi (178km; 1h 50'), Pisa Galilei (217km; 2h 15'), Roma Ciampino (256 km; 2h 20'), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50')

Proponiamo in vendita cielo terra completamente ristrutturato nel comune di Caprese Michelangelo. Si tratta di una casa di paese, con facciate in pietra e finiture interne in materiali naturali come le travi in legno a vista. Al piano terra si trova la sala con angolo cucina e camino. Nello stesso piano troviamo un terrazzo di circa 15 mq che si affaccia verso il bosco e garantisce la privacy. Dal terrazzo si può accedere a un spazio sottostante, grande quanto lo stesso e usato come ripostiglio, magazzino. Dalla sala salendo delle scale interne arriviamo al primo piano dove è situata la camera da letto con parquet, il bagno e un piccolo ripostiglio. Si tratta di una proprietà pronta all'uso dove si può godere di grande tranquillità senza essere isolati. Ideale anche come casa vacanze considerando le tante attività che si possono svolgere. CITTA' NELLE VICINANAZE Sansepolcro (18km; 20'), Arezzo (39km; 40'), Cortona (57km; 1h), Perugia (84km; 1h), Assisi (95km;1h 10'), Pienza (95km; 1h 20'), Lago Trasimeno (97km; 1h 25'), Siena (106km; 1h 40'), Firenze (111km; 1h 25'), Todi (123km; 1h 20'), Orvieto (145km; 1h 40'). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (82km; 1h), Firenze Vespucci (125km; 1h 30'), Bologna Marconi (178km; 1h 50'), Pisa Galilei (217km; 2h 15'), Roma Ciampino (256 km; 2h 20'), Roma Fiumicino (282 km; 2h 50')

Proponiamo in vendita in esclusiva, affascinante cielo terra all'interno del borgo antico della frazione Montagna nel Comune di Sansepolcro, Toscana, Provincia di Arezzo. Il borgo di origine medievale si era sviluppato nella zona montana accogliendo le famiglie di pastori e taglialegna e viveva in stretto contatto con le città limitrofe attraverso intensi scambi di merci e prodotti. Oggi il piccolo villaggio è stato totalmente ristrutturato da diverse famiglie, sia locali che stranieri che passo dopo passo hanno permesso al contesto di rivalorizzarsi trasformandolo in un luogo senza tempo dove è possibile trovare serenità e pace senza essere isolati. L'immobile che proponiamo è una porzione indipendente di un più ampio casolare, finito in pietra esternamente e con copertura in legno e sporti di gronda a mensole in pietra serena. La proprietà è stata ristrutturata in varie fasi, la prima negli anni 70' in particolare il piano primo e l'ultima una decina di anni fa con il rifacimento completo della copertura e la ristrutturazione del terzo livello. Si accede all'abitazione attraverso un'antica strada comune tra le case e si raggiunge il livello abitativo salendo una tipica scala esterna, coperta da pensilina, al modo dei casolari toscani. I tre livelli dell'abitazione sono così organizzati: - Piano terra: magazzini divisi in due ambienti e lasciati al grezzo. All'interno esiste ancora la originaria pavimentazione in pietra delle vecchie stalle e la mangiatoia. Si può osservare che l'immobile sorge letteralmente al di sopra di uno sperone di roccia, affiorante dalle murature su più punti. - Piano primo: cucina abitabile con camino funzionante e piccolo vano accessorio, ampia sala da pranzo, bagno e dispensa. - Piano secondo: due ampie camere da letto matrimoniali con soffitto a falda in legno e pregevoli dettagli in pietra, secondo servizio igienico. Dall'appartamento si possono godere viste mozzafiato sulla valle e sul canale creato tra i promontori circostanti immersi nel verde del bosco toscano. Completa la proprietà, a ridosso dell'abitazione, un rilassante e curato giardino di circa 200 mq, anche questo con vista panoramica e massima privacy rispetto alla strada o ai vicini. Ottima occasione immobiliare per chi cerca la pace e serenità, la buona aria e la vita rilassante e fresca delle zone montane, senza rinunciare a tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti in auto. Città nelle vicinanze: Anghiari (9km); Caprese Michelangelo (25km); Città di Castello (18km), Arezzo (38km); Cortona (55km); Perugia (75km); Assisi (85km); Montepulciano (85km); Siena (98km); Todi (111km); Firenze (117km); Orvieto (140km), Roma (240km), Montalcino (110km). Aeroporti: Perugia San Francesco d'Assisi (70km), Forlì L Ridolfi (105km), Firenze A. Vespucci (130km), Bologna G Marconi (180km), Pisa G. Galilei (189km), Roma Ciampino (270km), Roma Fiumicino (290km)

BIBBIENA Fraz.Soci in posizione centralissima immobile terra-tetto con ampio magazzino/deposito al piano terra, ideale per qualsiasi tipo di attività oppure uso garage e cantina con servizio. Esistente n.2 Unità singole abitative, una al primo piano con ampia terrazza panoramica e l'altra al piano mansardato. Il tutto perfettamente abitabile ! POSSIBILITA' di Vendere separatamente i due appartamenti ! Prezzo da concordare. piano PRIMO: ingresso, salone e cucina con camino, disimpegno, due camere matr.li e bagno e ripostiglio al piano 2: soggiorno con camino, cucina, bagno e due camere mansardate oltre al piano terra resede privato con cancello elettrico ed ampio garage deposito

CASENTINO in piccolo "Borgo" Porzione di terra-tetto in pietra, ideale per casa Vacanze, libero subito e facilmente raggiungibile con buona viabilità, vicinissimo a Serravalle e al Monastero di Camaldoli, già abitabile e disposto su due livelli con adiacente piccolo giardino/orto oltre distaccato Annesso uso Deposito/Magazzino piano terra, ingresso,cucina e soggiorno con camino al piano primo,due camere da letto con bagno Annesso Deposito composto da un locale al piano terra ed uno al piano superiore

Cortona (AR), località Mercatale. Nel centro storico della frazione, proponiamo in vendita edificio da terra a tetto disposto su tre piani fuori terra, risalente ai primi anni del 1900. Al piano terra e presente un locale adibito a magazzino/garage; al piano primo e secondo sono presenti due distinte unità abitative rispettivamente di mq 120 e mq 155. Al piano secondo è inoltre presente una soffitta con altezze adeguate per essere adibita ad ulteriore spazio abitativo. L'edificio nella sua globalità si presenta in buon stato di conservazione. Internamente le due abitazioni necessitano di lavori di manutenzione /ristrutturazione.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nel caratteristico centro storico di Sansepolcro casa singola dislocata su 3 livelli per circa 300 mq interni. L'immobile è adatto per nuclei plurifamiliari oppure per essere adibito a struttura ricettizia essendo diviso in 3 appartamenti. L'appartamento al piano terra di circa 60 mq è composto da ampia cucina con accesso sul giardino, camera matrimoniale e bagno; gli appartamenti al piano primo e secondo entrambi di circa 100 mq sono dotati di 3 camere e 2 bagni, oltre che cucina e salotto. Punto di forza della proprietà è un fantastico giardino con alberi secolari. Completano la proprietà garage e zona reception. Ulteriori informazioni in agenzia. INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

LEONARDI IMMOBILIARE: Si vende nel centro storico di Sansepolcro appartamento totalmente ristrutturato disposto su più livelli per complessivi 150 mq. Composto al piano primo da cucina, sala con camino e bagno; 2 camere, studiolo e bagno al 2 piano; camera matrimoniale e terrazza panoramica al 3 piano. Ottime dotazioni quali parquet e infissi nuovi. OTTIMO per gli amanti del genere! www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Mazzini 80

Leonardi Immobiliare propone, In Loc. Ponte alla Piera, Anghiari, bellissimo rustico composto da 9 stanze, con ristrutturazione strutturale terminata, esterni finiti, pavimenti del piano terra già fatti, giardino esclusivo, capanno di 100mq da ristrutturare completamente, terreno lungo il torrente con accesso secondario da strada statale, il tutto parzialmente recintato. INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 UFFICIO SAN GIUSTINO 075856898 WHATSAPP 33974256549

castel san niccolo' - localita' castello - immersa nel verde - zona panoramica nei pressi del fiume solano - vendesi villetta singola da ristrutturare- sviluppata su tre livelli cosi' composta: piano terra - ingresso, cucina con camino, due vani comunicanti a piano ribassato, soggiorno, antibagno e bagno finestrato; piano primo - due camere; piano seminterrato - locale caldaia e due cantine. completa la proprieta' terreno circostante di circa 5000 mq in parte recintati. l'accesso alla villetta e' consentito con piccolo mezzo fuoristrada per circa 500 metri. acqua solo di sorgente.

Situata nella splendida e tranquilla zona di Montalla, nel comune di Cortona, questa porzione di colonica offre una combinazione perfetta di tradizione e potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, inclusa la caratteristica colombaia, per una superficie totale di 255 mq e comprende anche un terreno di circa 160 mq. Al piano terra, troviamo un ampio spazio suddiviso in diverse stanze attualmente utilizzate come cantine e rimesse, con la possibilità di essere trasformato e integrato al resto della casa grazie a un attento progetto di ristrutturazione. Il primo piano accoglie un generoso soggiorno con cucina semi abitabile e camino funzionante, un bagno attrezzato e due ampie camere da letto. Tramite una scala interna si accede al secondo piano, uno spazio che necessita di restauro ma che potrebbe ospitare altre due camere da letto con vista esterna e un secondo bagno. All'ultimo livello si trova la colombaia, che potrebbe essere trasformata in una suite suggestiva con camera da letto e bagno, completando così un progetto residenziale davvero affascinante. La proprietà dispone anche di un'area parcheggio comune con gli altri condomini. Con la giusta ristrutturazione, Colonica Montalla rappresenta un'opportunità di investimento che, grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, può diventare una dimora di grande fascino e valore.

Le Gelosie è un magnifico terratetto indipendente situato nel cuore di Cortona, in una posizione centralissima che offre tutte le comodità e i servizi a portata di mano. Questa proprietà si sviluppa su 5 livelli ed è pronta per essere vissuta, essendo già funzionante come rifugio turistico. L'ingresso, situato al piano terra, conduce facilmente al salotto, un'ampia area ideale per momenti di relax, meditazione e svago. Proseguendo per la rampa di scale, si accede al primo piano dove si trova una luminosa sala da pranzo completa di una nuova e ben attrezzata cucina. Salendo ulteriormente la scala interna, si raggiunge la zona notte che si estende sui tre livelli superiori. Ogni piano ospita una propria suite, composta da una grande camera da letto luminosa e ben accessoriata, con bagno privato e fornito di ogni comfort. Ogni suite è dotata di aria condizionata indipendente, così come la sala da pranzo, e ogni stanza ha un sistema di riscaldamento con regolazione indipendente. I pavimenti sono in cotto antico e le scale sono interamente realizzate in pietra, mentre gli infissi sono dotati di doppi vetri. Le Gelosie rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alle sue molteplici possibilità di utilizzo, sia come proprietà privata che come struttura ricettiva turistica.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Lucignano, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ben 282 mq disposta su due livelli. L'immobile si distingue per la sua struttura solida e spazi generosi sia interni che esterni. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce all'ampio salone caratterizzato da eleganti archi in mattoni e caminetto in stile rustico, ideale per serate conviviali o momenti di relax. La spaziosa cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e vivere la zona giorno; completano il piano bagno finestrato, sottoscala pratico e locale ripostiglio/armadi molto utile. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto luminose, secondo bagno funzionale, seconda cucina ed una sala con accesso diretto ad una terrazza panoramica dove godere della vista sulle colline circostanti. Salendo ancora si trova una mansarda sfruttabile come studio o ulteriore spazio living. All'esterno la proprietà offre un grande giardino privato recintato di circa 855 mq: uno spazio verde raro nel cuore del borgo medievale! Completano l'offerta garage doppio con vano forno (40 mq) - ottimo anche come laboratorio - oltre a magazzino indipendente (18 mq). La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Siena, Arezzo e le rinomate località della Valdichiana; soluzione ideale per famiglie numerose o chi desidera privacy senza rinunciare alle comodità del paese. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita!

TT117 - In una delle zone più tranquille e affascinanti di Foiano della Chiana, proponiamo un incantevole terratetto libero su tre lati, perfetto per famiglie o come investimento. Con una superficie totale di mq 226, questo immobile è composto da due appartamenti distinti che offrono versatilità e comfort. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra con un accogliente portico che conduce a un ampio salone dotato di angolo cottura ideale per momenti conviviali. Completa il piano la centrale termica. Al primo piano troviamo due camere da letto spaziose, una delle quali dispone di accesso a una terrazza privata perfetta per godersi l'aria aperta, insieme a un bagno e disimpegno. Il secondo appartamento offre ulteriori opportunità: al piano terra sono presenti cantina e sgombero; mentre al primo piano ci attende una cucina luminosa collegata ad un salotto con ampia terrazza panoramica. Qui troverete anche disimpegno, bagno e ripostiglio oltre a due camere da letto ben illuminate. L'immobile è circondato da un giardino privato ed è incluso nel pacchetto anche terreno seminativo esteso per circa 3780 metri quadrati - ideale per chi desidera coltivare o semplicemente godere dello spazio all'aperto. Foiano della Chiana è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi eccellenti: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso le città vicine come Arezzo e Siena. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per organizzare una visita.

Loro Ciuffenna - Centro storico Nel cuore del suggestivo centro storico di Loro Ciuffenna, uno dei Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una proprietà ricca di fascino, storia e grandi potenzialità. Con una superficie complessiva di circa 365 mq calpestabili, l'immobile si sviluppa su tre livelli, dal piano terra rialzato (catastalmente piano primo) fino al piano mansarda, per un totale di 10 vani. La proprietà conserva tutto il carattere delle dimore storiche toscane, grazie ad ampi saloni, travi in legno a vista, archi in muratura, pavimenti in cotto, camino e ambienti dal sapore autentico. La mansarda è stata recentemente ristrutturata, completa di bagno e attualmente abitata, mentre i restanti livelli necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno le caratteristiche originali dell'immobile. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alle generose dimensioni, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare, con la possibilità di sviluppare un progetto ricettivo o un eventuale frazionamento, previa verifica della fattibilità urbanistica.

cetica - zona panoramica - immersa nel verde - vendesi graziosa villetta indipendente in ottimo stato - sviluppata su due livelli - composta da: piano terra - ingresso su soggiorno con camino e inserto in ghisa, locale w.c. e cucinotto; piano primo - accesso da scala interna in pietra serena, due camere di cui una con balcone, un bagno grande con balcone. completano la proprieta' 2.966 mq di terreno (in parte marroneta) - rimessa attrezzi - locale tecnico - taverna e ampio resede lastricato. e' possibile edificare un eventuale ampliamento pari al 20% della superficie esistente con progetto sviluppato. e' possibile acquistare separatamente con trattativa riservata separata ulteriore appezzamento di terreno ad uso castagneto da frutto di circa 6.500 mq.

Se cerchi una casa dove la luce è protagonista, questo terra tetto libero su tre lati è la tua occasione. Situato in una posizione collinare privilegiata a pochi passi dal centro, potrai godere ogni sera di tramonti mozzafiato direttamente da casa tua. Si trova ad Anghiari vicino al centro e contornato da giardino esclusivo con posto auto. L'ingresso tramite resede esterno, si apre sul soggiorno per poi proseguire nel bagno con antibagno e nella cucina con ulteriore accesso all'esterno con piccolo porticato. Una scala porta al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, bagno grande con piccola veranda e due ulteriori camere con terrazza. Completano la proprietà una sovrastante soffitta uso sgombero, ed un grande garage, cantina, taverna e due ripostigli al piano seminterrato con antistante resede lastricato.