Продажа домов - Toscana

Nel suggestivo scenario delle colline di Gaiole in Chianti, nella rinomata zona di Monte Luco, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare immerso nella tipica campagna toscana. Il compendio si estende per circa 200 mq totali ed è composto da un edificio indipendente circondato dal verde e dalla tranquillità che solo il Chianti può offrire. Il fabbricato, risalente a prima del 1967 e attualmente non abitabile, presenta una struttura autentica con murature in pietra a vista, solai e coperture in legno e laterizio. L'edificio si sviluppa su due livelli con locali ampi ma bisognosi di completa ristrutturazione; le condizioni generali sono precarie ma offrono grande potenziale per chi desidera recuperare l'autenticità delle antiche case rurali toscane. A breve distanza troviamo una tettoia con rimessa sottostante ed elementi caratteristici come camminamenti delimitati da muri a secco e vasche per la raccolta dell'acqua piovana. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur restando comoda alla strada comunale d'accesso. Da ogni angolo della casa si gode dello splendido panorama sulle vigne circostanti e sulla natura incontaminata del territorio senese. I materiali originali - pietra locale, mattoni faccia-vista, travature lignee - donano fascino senza tempo agli ambienti interni ed esterni visibili nelle foto annesse: architettura tradizionale toscana arricchita da dettagli storici come torrette merlate o loggiati ombreggiati dalla vegetazione spontanea. Un'occasione unica per chi cerca un progetto personalizzabile dove vivere o investire nell'eccellenza paesaggistica del Chianti Classico! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

La proprietà si sviluppa su una suggestiva pianta a ferro di cavallo e vanta origini antichissime risalenti al 1300. Al piano terra si viene accolti da un incantevole chiostro che conduce a un salone molto ampio, un ambiente perfetto per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Su questo stesso livello si trovano inoltre una serie di pratici vani ad uso cantina e deposito, un bagno di servizio e un tradizionale forno a legna. Salendo al primo piano tramite una comoda scala, si giunge a una pittoresca loggia esterna. Questo livello ospita la zona giorno principale dotata di cucina, sala da pranzo e un accogliente salottino con camino. La zona notte adiacente comprende ben cinque camere da letto e due bagni. Proseguendo lungo la struttura, un'altra ala del casale ospita un comodo monolocale indipendente con zona giorno, cucina con sala da pranzo, accompagnato da due camerette e un ulteriore bagno. La conformazione a ferro di cavallo si conclude con una terza ala che offre l'interessante opportunità di ricavare ulteriori tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, permettendo un'ampia personalizzazione degli spazi. A coronare la residenza vi è una caratteristica torretta che ospita un tranquillo studio panoramico. All'esterno, la proprietà si arricchisce di importanti volumetrie agricole, tra cui un pollaio e una rimessa che coprono complessivamente 105 metri quadrati, una porcilaia di 100 metri quadrati e una stalla di 340 mq. Il casale è circondato da un vasto appezzamento di terreno agricolo di quasi 18 ettari complessivi, all'interno del quale spiccano 200 rigogliose piante di olivo in produzione e ben 14 ettari e mezzo di prestigiosi vigneti Chianti Classico, di cui un ettaro e mezzo è classificato come IGT Toscana. STATO E FINITURE La struttura conserva intatto il fascino epico della sua edificazione originaria avvenuta nel 1300, avendo beneficiato di un attento intervento nel 1980. Attualmente l'edificio si presta a un restyling per poter essere aggiornato secondo i gusti contemporanei, mantenendo intatta la sua anima storica. Gli infissi scuri sono realizzati in legno e montano vetri doppi per un migliore isolamento. Un mirato progetto di ammodernamento rappresenta l'occasione perfetta per esaltare ulteriormente lo stile tipico toscano. SERVIZI E UTENZE La proprietà è totalmente autonoma e ben servita sotto il profilo delle risorse idriche, potendo fare affidamento su 2 pozzi privati per l'approvvigionamento dell'acqua. Per quanto concerne la climatizzazione invernale, l'abitazione è equipaggiata con un sistema di riscaldamento alimentato a gasolio, il quale distribuisce il calore attraverso solidi radiatori in ghisa installati nelle varie stanze. UTILIZZI E POTENZIALITA Considerando l'importante metratura e la versatile distribuzione degli ambienti, il casale si presta a innumerevoli destinazioni d'uso. Può diventare una prestigiosa casa principale per chi desidera trasferirsi in campagna, oppure trasformarsi in un'esclusiva casa vacanze dove trascorrere periodi di totale relax. L'incredibile volume degli annessi e l'imponente estensione dei vigneti la rendono la tenuta ideale per sviluppare una splendida azienda agricola con agriturismo, avviando una fiorente attività turistico ricettiva affiancata alla produzione vitivinicola. UBICAZIONE L'immobile sorge nel suggestivo contesto paesaggistico di Rapolano Terme. Le comodità quotidiane sono facilmente accessibili direttamente in paese a circa 7 km, mentre la meravigliosa citta di Siena si trova a soli 35 km di distanza. Per chi ama l'arte e la storia del capoluogo toscano, Arezzo è comodamente raggiungibile in 50 minuti, mentre Firenze dista circa 110 km. I trasporti sono garantiti dall'aeroporto di Firenze posizionato a circa 1 ora e 30 minuti di auto e dall'aeroporto di Perugia situato a 90 km dalla tenuta. Classe Energetica: G

A Rosignano Solvay, a circa 1,5 km dalle Spiagge Bianche, proponiamo una proprietà indipendente di circa 348 mq, circondata da un giardino privato di circa 600 mq. La villa ospita due abitazioni indipendenti, adatte a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. Al piano terra, l'abitazione di circa 116 mq è attualmente suddivisa in due porzioni comunicanti: un trilocale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno; e un bilocale con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Entrambe le porzioni sono dotate di impianti indipendenti e riscaldamento autonomo. Al piano superiore si sviluppa la seconda abitazione, di circa 232 mq distribuiti su due livelli. Comprende cucina abitabile, soggiorno doppio, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. La mansarda ospita quattro vani finestrati, da personalizzare secondo le proprie esigenze e nel rispetto delle caratteristiche dei locali. La proprietà si distingue anche per una potenzialità edificatoria indicativa: secondo le informazioni disponibili, sul terreno sarebbe possibile realizzare un ulteriore fabbricato su due livelli, con circa 245 mq per piano e una superficie complessiva indicativa di circa 490 mq. La fattibilità e le superfici dovranno essere confermate tramite verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Completano la proprietà un magazzino di circa 22 mq, un pozzo e un'area esterna con possibilità di parcheggio. Una soluzione versatile, vicina al mare e ai servizi, adatta a famiglie numerose, a più nuclei familiari o a chi valuta un progetto di valorizzazione immobiliare. Distanze in auto: Pisa circa 47 km (42 min); Firenze circa 102 km (1 h 33 min); Milano circa 320 km (3 h 16 min); Bolgheri circa 29 km (31 min); Siena circa 99 km (1 h 46 min). Per informazioni Alessandro Toscana Casa in Piazza Carducci 24 Cecina Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita, in Esclusiva, una splendida Villetta singola libera su 4 lati, caratterizzata da un design moderno e finiture di alta qualità. Questa soluzione indipendente è perfetta per chi cerca privacy, confort e spazi funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico piano offrendo una grande zona giorno open space. L'aria è resa straordinariamente luminosa da ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato, ideale momenti di relax all'aperto. Accedendo dalla zona giorno, troviamo un ampio disimpegno che conduce alla zona notte. Qui si trovano: una camera padronale con bagno privato e cabina armadi, altra camera matrimoniale, un bagno a servizio della camera e della zona giorno, tutti completamente nuovi e rifiniti con cura. Inoltre nella proprietà, è presente una comoda zona lavanderia/ ripostiglio. a Completa la proprietà il garage. L'immobile è stato completamente ristrutturato, dotato di riscaldamento a pavimento per garantire il massimo del confort. classe energetica D, a corredo c è una soffitta uso ripostiglio che nelle foto è identificata come mansarda ma è solo una soffitta uso ripostiglio. Questa villetta rappresenta un opportunità unica per chi desidera una abitazione moderna e funzionale, immersa in un contesto residenziale tranquillo a 3 km dal centro storico. RICH EURO 450.000, 00 rif 12.332.

BUTI - LOCALITÀ LA CROCE - RUSTICO TOSCANO IN PIETRA LIBERO SU TRE LATI, CON 6.050 MQ DI TERRENO E ULIVETO Il fascino autentico della campagna toscana, tra natura, tranquillità e panorami suggestivi. Nelle splendide colline di Buti (PI), in località La Croce, immersa nel verde e in una posizione particolarmente soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di rustico toscano in pietra, libera su tre lati, corredata da circa 6.050 mq di terreno esclusivo, in parte coltivato a uliveto, e da un annesso indipendente di circa 44 mq. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi sogna una casa di campagna in Toscana da recuperare e personalizzare, circondata dalla natura e dalla bellezza del paesaggio collinare. La porzione fa parte di un ampio fabbricato di complessive due unità immobiliari ( possibilità di acquistare anche l'altra unità posta in aderenza completamente ristrutturata). IL RUSTICO - SPAZI GENEROSI E GRANDI POTENZIALITÀ L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti spaziosi e dalla tipica architettura rurale toscana. PIANO TERRA Quattro ampi vani attualmente destinati a locali pluriuso, che offrono interessanti possibilità di recupero e riorganizzazione degli spazi. Ambienti ideali per immaginare una grande zona giorno, una cucina conviviale e una caratteristica taverna, compatibilmente con le destinazioni d'uso e le autorizzazioni necessarie. A fianco, con accesso dall'esterno, è presente anche un antico forno a legna da rimettere. PIANO PRIMO Accessibile mediante una caratteristica scala esterna, si compone di ulteriori quattro vani, con interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti abitativi. La distribuzione su due livelli offre inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un collegamento interno mediante scala, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. OLTRE 6.000 MQ DI TERRENO PRIVATO CON ULIVETO Uno dei veri punti di forza della proprietà è il terreno esclusivo di circa 6.050 mq che circonda il rustico, caratterizzato da spazi verdi, alberi e ulivi, in un contesto naturale di grande suggestione. Uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, dedicarsi alla cura del verde, coltivare il proprio uliveto o semplicemente godere della tranquillità e della privacy della campagna toscana. ANNESSO INDIPENDENTE DI CIRCA 44 MQ A completare la proprietà troviamo un ulteriore fabbricato in corpo distaccato, attualmente adibito a magazzino, della superficie di circa 44 mq. Uno spazio accessorio particolarmente utile, da destinare a deposito, rimessa per attrezzature o altri utilizzi compatibili con la normativa vigente. Eventuali trasformazioni o cambi di destinazione d'uso dovranno essere preventivamente verificati. UNA PROPRIETÀ DA RIPORTARE A NUOVA VITA Questa porzione di casale rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un rustico da ristrutturare sulle colline di Pisa, conservando il carattere e l'identità delle tradizionali abitazioni rurali toscane. Una soluzione adatta sia come residenza principale sia come seconda casa o casa vacanze in Toscana, per chi desidera ritagliarsi un luogo speciale immerso nella natura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Comune di Buti (PI), località La Croce • Posizione collinare, panoramica e soleggiata • Rustico in pietra libero su tre lati • Due livelli, per complessivi otto vani • Accesso al piano primo tramite scala esterna • Terreno esclusivo di circa 6.050 mq, in parte a uliveto • Annesso indipendente di circa 44 mq • Immobile completamente da ristrutturare • Classe energetica G PREZZO RICHIESTO: € 245.000 TRATTABILI Una proprietà dal sapore autenticamente in stile toscano, immersa nell'oliveto del monte Pisano, con esposizione a sud, dove il fascino della pietra incontra la bellezza delle colline e la libertà di realizzare la casa che hai sempre immaginato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Agenzia Immobiliare M.G.M. - Bientina (PI). Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA di Reggello a 50 minuti da Firenze centro e nelle vicinanze del Castello dei Bonsi, vendesi in posizione DOMINANTE panoramica COLONICA circondata da 3.000 mq di giardino recintato a prato e piantumato con ulivi ed alberi da frutto e piccola piscinetta. La colonica in pietra è disposta su due piani con ingressi indipendenti al piano terreno e primo piano di uguale superficie per un totale di 300 mq. circa. e quindi fruibile per due famiglie. Un piano ristrutturato ed abitato è composto da soggiorno con caminetto, cucina pranzo, 3 camere matrimoniali e due bagni. L'altro è al grezzo. Completa la proprietà un fienile/magazzino di circa 100 mq. deruralizzato. Le forniture sono indipendenti : GPL per l'impianto di riscaldamento e n.2 pozzi personali per l'acqua. Prezzo di richiesta euro 450.000,00 NEGOZIABILI

Villa a Schiera in asta a VILLAFRANCA IN LUNIGIANA (MS) - Via Francesco Petrarca 12 (CAP 54028) L'immobile in asta si trova nel Comune di Villafranca in Lunigiana, in Via Francesco Petrarca n. 12. Si tratta di una porzione di fabbricato bifamiliare, un appartamento con sviluppo terra-tetto, inserito in un contesto residenziale. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 178 mq e una consistenza di 6,5 vani. Al piano terra è presente un soggiorno con angolo cottura a vista, un piccolo bagno e un porticato. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un terrazzo. Al piano interrato si trovano una cantina e un bagno con antibagno. L'unità immobiliare è completata da una corte esterna su tre lati e un terreno retrostante di 692 mq, censito al catasto terreni come seminativo arborato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una cantina e di una corte esterna che garantiscono spazi aggiuntivi e vivibilità all'aperto. Il terreno annesso offre ulteriori possibilità di utilizzo. L'appartamento è parte di un fabbricato bifamiliare, garantendo una certa indipendenza. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con accesso diretto a Via Francesco Petrarca. La posizione permette un facile collegamento con le principali vie di comunicazione e l'accesso ai servizi del comune di Villafranca in Lunigiana. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.600,00 Offerta minima: € 61.650,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento terra-tetto • Con terreno annesso • Ampia corte esterna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A Buggiano, in un piccolo contesto di corte composto da sole quattro unità, proponiamo in vendita un terratetto centrale con una generosa resede pavimentata sul fronte e un giardino privato sul retro. L'ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno, dove immaginare una zona relax raccolta intorno al camino. Il disimpegno, dotato di un pratico ripostiglio sottoscala, accompagna alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino: uno spazio da vivere tra pranzi all'aperto e momenti di tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla soffitta abitabile, una camera singola e un bagno finestrato. Le travi a vista donano carattere agli ambienti e si prestano a essere valorizzate con finiture dal gusto contemporaneo. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, con il rifacimento completo del tetto, delle fondazioni e della facciata. Restano a carico dell'acquirente il completamento delle finiture e la predisposizione per la fossa biologica. Una soluzione per chi desidera scegliere materiali, colori e dettagli della propria casa, con la comodità di due spazi esterni da vivere. Le immagini renderizzate rappresentano ipotesi di ristrutturazione e arredamento e non lo stato attuale dell'immobile. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0583 20686 o inviando un email a [email protected]

Cinquale, graziosa villetta a schiera su tre livelli fuori terra e internamente composta da: ingresso, soggiorno/pranzo con accesso a piacevole patio esterno con barbecue per pranzare e cenare all'aperto e angolo cottura a piano terra; 2 camere matrimoniali con balcone e 1 bagno al piano primo; 1 camera matrimoniale, ripostiglio e 1 bagno al piano secondo sottotetto. Climatizzata. Giardino privato e due posti auto coperti di proprietà in parcheggio condominiale

Immersa nella quiete e nel prestigio di Vittoria Apuana, a soli pochi metri dalle spiagge e in posizione strategica per tutti i servizi, questa splendida villa bifamiliare di recente ristrutturazione unisce comfort moderno e raffinata eleganza. Gli esterni della proprietà offrono una duplice via d'accesso: un ingresso pedonale che accoglie gli ospiti in una corte interna, intima e riservata, e un comodo passo carrabile. Quest'ultimo rappresenta uno spazio versatile, perfetto per ospitare le auto o per essere vissuto come un'ulteriore e godibile area all'aperto. La dimora si sviluppa su due livelli, studiati per garantire la massima fluidità e vivibilità degli ambienti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona living, dotata di accesso diretto allo spazio esterno antistante. L'area giorno si completa con una spaziosa cucina abitabile, che affaccia con naturalezza sul giardino retrostante, e con un primo bagno di servizio. Al primo piano, dedicato al riposo, la zona notte ospita tre grandi camere da letto matrimoniali, tutte abbracciate e illuminate da un arioso balcone perimetrale. Fiore all'occhiello di questo livello è la camera padronale, impreziosita da una scenografica vasca idromassaggio a vista per momenti di assoluto relax. A servizio del piano è presente un secondo bagno, anch'esso finemente rifinito. Frutto di un attento e sapiente lavoro di recupero, la villa vanta finiture e dettagli di eccellenza: serramenti ad alte prestazioni con infissi in PVC e doppio vetro, porte interne in legno di pregevole fattura, portoncino blindato per la massima sicurezza e un impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti, per un comfort abitativo senza compromessi in ogni stagione. Oasi di ineguagliabile privacy e prestigio Vittoria Apuana è il rifugio più esclusivo di Forte dei Marmi dove l'eleganza delle ville di lusso abbraccia il verde rigoglioso delle pinete secolari regalando un'atmosfera di sofisticata quiete a una piacevole passeggiata dalle spiagge più rinomate e dalle prestigiose boutique del centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Pieve al Toppo, villetta unifamiliare di recente costruzione di oltre 200 mq, con ottime rifiniture e pronta da abitare. Al piano terra si trovano un salone doppio con zona pranzo, cucina, bagno e lavanderia. Il primo piano ospita un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un terrazzo. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, pergolato e giardino privato di circa 500 mq. Prezzo richiesto: € 300.000 - Riferimento annuncio: V199

La proprietà Nel quartiere di Roma Imperiale, una delle aree residenziali più rappresentative di Forte dei Marmi, questa villa indipendente offre un'interessante combinazione di prossimità al mare, spazi abitativi distribuiti su un unico livello e giardino privato alberato. La proprietà conserva il carattere delle tradizionali residenze balneari della Versilia, con ambienti generosi e una piacevole relazione con l'esterno. Architettura e spazi esterni La villa presenta facciate chiare, copertura a falde e dettagli architettonici nelle tonalità del blu. Il giardino, caratterizzato da pini marittimi, alberature ornamentali e siepi, circonda l'abitazione e ne accompagna gli affacci. Una veranda rialzata e coperta introduce all'ingresso principale. Un'ulteriore area pavimentata, attrezzata per la convivialità all'aperto, completa gli spazi esterni. Sono disponibili tre posti auto, di cui due coperti. Gli ambienti interni L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da pavimentazioni in marmo bianco e grigio e da finestre affacciate sul verde. La zona giorno comprende inoltre uno spazio pranzo e una cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere e tre bagni. La camera matrimoniale principale presenta una caratteristica arcata che introduce lo spazio guardaroba. La distribuzione su un solo livello favorisce una fruizione pratica e continua degli ambienti. Finiture e dotazioni Gli interni conservano pavimentazioni in marmo nelle zone giorno e notte, mentre cucina e bagni presentano rivestimenti ceramici. La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione mediante split e impianto antifurto. Caratteristiche tecniche - Superficie abitativa lorda: 140 mq - Superficie commerciale: 165 mq - Superficie del lotto: 400 mq - Sviluppo abitativo: un unico livello - Camere da letto: 4 - Bagni: 3 - Posti auto: 3, di cui 2 coperti - Giardino privato e veranda coperta - Classe energetica: G Il contesto residenziale Roma Imperiale rappresenta una delle espressioni più riconoscibili della tradizione residenziale di Forte dei Marmi. Ville immerse nel verde, giardini consolidati e alberature mature definiscono l'identità di questo quartiere, storicamente legato al modello della città-giardino. Posizione e distanze La proprietà si trova a circa 50 metri dal mare, nella fascia costiera di Roma Imperiale. Il collegamento verso la spiaggia avviene attraverso un passo comune, un elemento particolarmente interessante nel rapporto tra l'abitazione e il litorale. L'esperienza abitativa La possibilità di vivere tutti gli ambienti principali su un unico livello, alternando soggiorno, veranda e giardino, rende questa residenza particolarmente adatta a chi desidera un'abitazione al mare con spazi esterni propri. La vicinanza alla spiaggia consente di mantenere un rapporto immediato con la tradizione balneare di Forte dei Marmi, senza rinunciare alla dimensione domestica di una villa indipendente. Informazioni e note Le fotografie possono essere state sottoposte a interventi di ottimizzazione della luminosità, dei colori e della resa prospettica, senza modifiche sostanziali alle caratteristiche della proprietà. L'eventuale presenza di arredi nelle immagini non ne implica automaticamente l'inclusione nella vendita.

Villa in asta a Cavriglia (AR) - Via Monteriani 14 (CAP 52022) L'immobile, una villetta unifamiliare, è situato a Cavriglia (AR), in via Monteriani 14, in una zona periferica collinare boschiva. La costruzione dell'edificio risale all'anno 1980, inserito in un contesto abitativo residenziale denominato “Monteriani”. La zona è caratterizzata da un'edilizia puntuale con fabbricati di tipologia monofamiliare e bifamiliare, con possibilità di interventi di conservazione e integrazione del patrimonio edilizio esistente. La posizione è panoramica e facilmente raggiungibile dalla pubblica viabilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva della villetta è di 383,06 mq. L'edificio si articola su tre livelli collegati da scale interne. Al piano seminterrato (quota -4,80 ml) si trovano due locali accessori ad uso cucina rustica e legnaia (superficie netta complessiva 68,20 mq) e una cantina (superficie netta 27,45 mq). Sempre al piano seminterrato (quota -2,30 ml) sono presenti due ampi locali accessori (superficie netta complessiva 86 mq) e un'autorimessa (superficie lorda 50,19 mq). Il piano terra, accessibile tramite un porticato di 47,58 mq, ospita una cucina, un bagno, un'ampia zona soggiorno e due terrazzi. Il piano primo è dedicato alla zona notte con sei camere da letto e due bagni, oltre a due terrazzi di 14,50 mq complessivi. Le altezze interne variano da 1,95 ml a 2,85 ml a seconda del piano e della destinazione d'uso. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, sebbene necessiti di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in gres/ceramica al piano interrato, cotto al piano terra e parquet nelle camere al piano primo, con piastrelle in marmo nei bagni. Gli intonaci interni sono di tipo tradizionale e le tinteggiature a tempera civile. I sanitari sono in porcellana bianca. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetro a camera. Il fabbricato è dotato di impianto elettrico, idrico (collegato alla rete pubblica di Pubbliacqua), termico e sanitario, alimentato da due caldaie a gas. Lo scarico dei reflui avviene tramite fossa biologica collegata alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Il resede pertinenziale, di circa 1075 mq netti, circonda l'edificio ed è sistemato con essenze vegetali e percorsi pavimentati. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in località Monteriani, una zona collinare e panoramica del Comune di Cavriglia, con accesso diretto dalla Via Monteriani. Il contesto urbanistico è di tipo residenziale, con edifici di recente formazione. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata verificata, con modeste difformità sanabili che non compromettono la commerciabilità. L'accesso pedonale e carrabile è garantito da varchi lungo il confine est della proprietà. Le particelle di terreno adiacenti (281 e 285 del foglio 50) sono coperte da vegetazione boschiva. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 381.955,88 Offerta minima: € 229.584,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Giardino e boschetto privato • Autorimessa inclusa • Zona periferica collinare boschiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una rara opportunità: splendida casa singola di circa 91 mq nella tranquillissima campagna di Terranuova Bracciolini cui dista circa 12 minuti. L'immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino classico toscano: tetto in tegole tradizionali, infissi con persiane e pareti dai toni neutri che valorizzano l'ambiente naturale circostante. All'esterno vi accoglie un'ampia area pavimentata ideale per pranzi all'aperto o momenti conviviali sotto la pergola verde; sono già presenti tavoli e sedute da giardino pronti all'uso. Il grande giardino privato è arricchito dalla presenza scenografica di salici piangenti ed essenze locali, offrendo frescura naturale e privacy assoluta. Una delle peculiarità della proprietà è la moderna veranda termica completamente vetrata che prolunga lo spazio vivibile verso l'esterno, garantendo luminosità tutto l'anno - ambiente perfetto come sala lettura panoramica sul verde oppure studio esclusivo. La disposizione interna comprende cucina abitabile, (la cucina funziona a gas con fornello elettrico), ampio salone (facilmente divisibile per ottenere una seconda camera), camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato. La classe energetica A/3 assicura consumi ridottissimi grazie alle recentissime soluzioni impiantistiche adottate in particolar modo il la presenza di idrostufa a pellet ed il caminetto a legna assicurano un calore naturale ed economico. Una splendida piscina con colori naturali rende unico questa proprietà all'interno della fascia di prezzo offerto La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno sul quale insiste un pozzo di 73 mq L'ubicazione è anche strategica collegata sia ai principali servizi sia alle arterie autostradali (A1 Firenze-Roma) oltre che ai centri storici del Valdarno aretino. Nessuna spesa condominiale completa questa proposta unica! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa immersa nella natura.

Casa Indipendente in Vendita a Zenna - con giardino e terreno Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla località di Zenna, a soli 8 minuti in auto da Capolona e Rassina e a 20 minuti da Arezzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una metratura commerciale di 110 m² con 100 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali. Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo nel 2010. Al piano terra trovano spazio due cantine che possono essere trasformate o in un reparto giorno con servizio o in un mini appartamento indipendente. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un suggestivo soggiorno con caminetto, una cucina funzionale che si affaccia su un'ampia terrazza, oltre a un bagno completo. Al piano superiore si trova un'ulteriore camera da letto, comodamente accessibile tramite scala interna. Il riscaldamento è autonomo con predisposizione per allacciamento alla rete gas. La proprietà include un piccolo giardino adiacente. Inoltre dispone di un appezzamento di terreno di circa 500 m² situato sul lato opposto della strada. Questa casa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire in una proprietà con carattere, in una zona rurale affascinante ma non isolata, con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.

Immersa nella quiete della campagna del Casentino, in posizione sopraelevata e dominante, questa proprietà offre una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sul borgo di Talla. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e lontano dal ritmo della quotidianità. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e per le interessanti possibilità di personalizzazione. La facciata esterna, che potrebbe beneficiare di un intervento di rinnovamento, conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna toscane. Gli ambienti interni si presentano invece in ottimo stato di manutenzione, curati e già abitabili. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti: un bilocale e l'abitazione principale. Una configurazione particolarmente versatile, che consente di mantenere separate le due unità oppure di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. La residenza si sviluppa principalmente su due livelli, piano terra e primo piano, mentre una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano diversi locali attualmente adibiti a cantine e magazzini. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, con l'eventuale possibilità di ricavare ulteriori spazi da destinare a diverse funzioni, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Tutte le unità dispongono di accessi indipendenti, così come i locali al piano inferiore, caratteristica che garantisce una notevole flessibilità nella gestione e nell'utilizzo degli ambienti. All'esterno, un giardino che circonda l'abitazione completa la proprietà e ne valorizza ulteriormente le potenzialità. Uno spazio da vivere e personalizzare, ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area dedicata al tempo libero o valutare la possibilità di installare una piscina. La combinazione tra posizione panoramica, indipendenza, spazi accessori e presenza di due unità immobiliari rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto abitativo articolato, con la possibilità di destinare parte dell'immobile all'ospitalità o ad altre esigenze personali. Una proprietà dal carattere autentico, inserita in uno degli scenari più suggestivi del Casentino, che offre un interessante equilibrio tra spazi, posizione e possibilità di personalizzazione. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

IL TUO RIFUGIO GREEN NELLE COLLINE DI ANGHIARI: indipendenza, piscina e anima toscana Vivi la magia della Valtiberina in una dimora che unisce il fascino della campagna toscana al comfort dell'efficientamento energetico moderno. A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Anghiari, e a 20 minuti dalla splendida città di Arezzo, questa villa indipendente ti accoglie in una dimensione di totale riservatezza e relax. Con circa 270 mq distribuiti su due livelli, la casa è pensata per godersi ogni stagione: due caldi camini per le sere invernali e un magnifico porticato per colazioni e cene all'aperto affacciate sul verde. I punti di forza della proprietà: Spazi da vivere in compagnia: Doppia zona giorno (una per piano) e tre ampie camere matrimoniali, ideali per accogliere la famiglia o ricevere ospiti mantenendo ognuno la propria privacy. Oasi esterna: Oltre 1.200 mq di giardino completamente recintato con piscina (7×4 m) e solarium, perfetti per le calde giornate estive. Effetto "Zero Pensieri" sull'energia: Tetto nuovo, infissi di ultima generazione, sistema di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da ben 25 kWh realizzati nel 2023. Servizi extra: Garage collegato internamente e un annesso in muratura di 36 mq perfetto come studio, zona hobby o dependance. La struttura principale e le opere più impegnative sono già complete: ti restano solo le rifiniture e la personalizzazione dell'area piscina per renderla esattamente come l'hai sempre sognata.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita, nel comune di Monterchi, villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 4.000 mq di giardino. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso esterno sulastricato con gazebo, tre camere e due bagni. Attualmente una delle tre camere è utilizzata come studio. Al piano primo mansardato sono presenti ulteriori spazi abitativi composti da soggiorno con predisposizione per angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. Completa il piano una terrazza, con possibilità di copertura previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 80 mq, una taverna di circa 70 mq e ulteriori vani tecnici e di servizio. La proprietà è completamente indipendente e dispone di ampi spazi sia interni che esterni, risultando adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti separati per studio, ospiti o zona hobby. La vicinanza ad Arezzo la rende interessante per chi lavora in città e vuole maggiore indipendenza. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Casa Indipendente Rialzata con Ampio Giardino Scopri questa splendida casa indipendente rialzata, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e tranquillità. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita serena e accogliente. Il piano terra accoglie un grande ingresso che introduce a una funzionale cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e una pratica cantina. Il primo piano si sviluppa attraverso un ampio disimpegno che conduce direttamente al balcone, da cui si vede Cortona e il Castello di Montecchio. Qui trovano posto due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa, un secondo bagno e un ripostiglio per l'organizzazione domestica. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato di circa, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. La copertura del tetto è stata completamente rifatta nel 2010, garantendo affidabilità strutturale. Gli infissi esterni in alluminio assicurano isolamento e durabilità. Il riscaldamento è alimentato a metano, mentre la fornitura idrica proviene dall' allaccio comunale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali permette una corretta illuminazione naturale durante l'intera giornata. Una casa che unisce tradizione e praticità, ideale per famiglie che desiderano vivere in una proprietà indipendente con tutti i comfort necessari.

Affascinante Rustico nel cuore di Bicciano - Opportunità di Investimento Unica Scopri questa straordinaria casa indipendente costruita nel 1900, situata nel suggestivo borgo storico di Bicciano a Talla, in provincia di Arezzo. Un'autentica gemma toscana che combina il fascino del passato con infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. La Proprietà Questo rustico da ristrutturare si estende su due piani con una superficie calpestabile di 185 m², distribuiti in 7,5 locali. La struttura conserva i dettagli architettonici tradizionali con pietra a vista, caratteristica che conferisce autenticità e prestigio all'immobile. Dispone di 2 bagni e ampi spazi interni che attendono solo la tua creatività. Spazi e Comfort L'immobile offre una terrazza panoramica e un balcone che si affacciano sulla splendida campagna toscana, permettendoti di godere di viste mozzafiato sul borgo e sul paesaggio circostante. Al piano terra è presente un fondo commerciale in pietra a vista, perfetto per chi desidera integrare un'attività commerciale. Servizi e Accessibilità Troverai un comodo posto auto esterno incluso nella proprietà. Gli spazi privati su due lati dell'edificio possono essere usati per creare aree relax. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Rappresenta un'opportunità per miglioramenti significativi durante la ristrutturazione. Potenzialità d'Uso Questa proprietà è ideale come residenza privata di prestigio per chi ricerca l'autenticità rurale toscana, oppure come struttura ricettiva di charme - B&B o affittacamere - sfruttando la posizione tranquilla ma centrale nel borgo e le viste panoramiche affascinanti. Una rara opportunità nel cuore della Toscana autentica!