Domy na sprzedaż - Toscana

a26401 - San Casciano Val di Pesa - La Romola: In tranquillo contesto residenziale, posizionato in punto strategico a solo 15 minuti dal Galluzzo e Scandicci ed immerso nel verde, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio terratetto (120 mq ca) sviluppato su due livelli composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a piccola soffitta e ripostiglio nel sottoscala. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000, rifacendo isolai delle camere ed il tetto circa 15 anni fa. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di alcuni dettagli tipici delle case toscane come i soffitti con le travi a vista e il camino. Termosingolo, con caldaia a condensazione classe energetica G.

Lari, Casa Singola con Giardino Privato di 300 mq e quattro Camere Matrimoniali Immaginare di vivere in totale indipendenza, circondati dal verde delle colline pisane e a pochi passi dal fascino storico di un borgo medievale unico, è oggi possibile grazie a questa casa singola situata nel suggestivo territorio di Lari. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dai vincoli dei contesti condominiali, per abbracciare uno stile di vita rigenerante a pochi minuti dalle storiche Terme di Casciana. La casa è dotata da un giardino privato di 300 mq, un vero e proprio polmone verde esclusivo dove i bambini possono giocare in totale sicurezza e dove è possibile organizzare momenti di convivialità all'aria aperta, immersi nella quiete e nella riservatezza di una delle zone più autentiche della Toscana, rinomata per il suo maestoso Castello dei Vicari e per le sue storiche botteghe artigiane. L'abitazione si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, progettati per offrire la massima funzionalità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie gli ospiti in un soggiorno confortevole, ideale per i momenti di relax familiare, affiancato da un comodo bagno di servizio. La cucina abitabile, è dotata di un utilissimo accesso diretto al giardino privato, facilitando la comunicazione tra interno ed esterno durante le stagioni più calde. Adiacente alla cucina si trova la zona pranzo, valorizzata da un caminetto che promette di riscaldare l'atmosfera delle serate invernali, creando un ambiente intimo e accogliente. Salendo al primo piano si accede alla zona notte e qui trovano spazio ben quattro ampie camere matrimoniali, una dimensione ormai rara nelle nuove costruzioni urbane, che assicura comfort e indipendenza a ogni membro della famiglia. Il piano è servito da due bagni completi e si arricchisce di un terrazzo privato a cui si accede direttamente dalla zona notte, perfetto per godersi la vista panoramica sulle colline circostanti fin dal primo mattino. Questa proprietà è stata pensata specificamente per nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza totale e la presenza di un giardino vivibile in un contesto paesaggistico d'eccellenza.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Quota 50% di abitazione con giardino e posto auto a San Giuliano Terme (PI), Località Asciano Pisano, Via Italo Possenti - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33105 - Via Italo Possenti Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Immerso nella splendida campagna maremmana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, a soli 15 minuti d'auto dalla Costa degli Etruschi, questo affascinante casale toscano ristrutturato gode di una vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà, accessibile tramite cancello automatico e viale condiviso con altri poderi, comprende un casale di circa 230 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato, tra cui cantina e locale tecnico/lavanderia. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo con accesso diretto al porticato panoramico, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla piscina e sulle colline, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano superiore ospita quattro spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno en suite. La recente ristrutturazione ha preservato il fascino della tradizione toscana, integrando soluzioni moderne per il massimo dell'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e classe energetica A3. La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno, che includono un vigneto in produzione di circa 1,1 ettari, una splendida piscina panoramica, un ricovero attrezzi e un'area parcheggio coperta. Una dimora esclusiva che coniuga natura, tradizione e comfort, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità.

Varcando il cancello della proprietà, si entra in una dimensione autentica e suggestiva, incorniciata da colline costellate da uliveti, filari di viti e boschi secolari. La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie coperta di circa 318 mq, arricchita dalla presenza della tipica "colombaia" toscana che svetta sulla sommità dell'edificio. Al piano terra l'ingresso introduce a una zona giorno conviviale: una cucina in muratura e un vano ripostiglio che dialoga direttamente con la sala da pranzo e con un maestoso salone centrale, impreziosito da un camino rustico d'epoca. Entrambi gli ambienti giorno si affacciano all'esterno su un pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano terra si completa con un bagno per gli ospiti (attrezzato per disabili) e una confortevole prima camera con bagno en-suite con doccia. Una scala interna in ferro battuto conduce al primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui si trovano tre spaziose camere da letto, ciascuna concepita come una suite indipendente dotata di camino privato e bagno privato con doccia. A coronare la residenza, una caratteristica scala a chiocciola sale fino alla torretta belvedere, trasformata in un salotto panoramico con vista a 360 gradi sulle colline della Valdera. All'esterno, il curatissimo parco di 5.000 mq racchiude una piscina a sfioro di 15 x 5 metri con gradini romani, zona idromassaggio, solarium attrezzato, gazebo e una cascata d'acqua che alimenta una piscina per bambini. La proprietà comprende inoltre una dependance rustica con porticato di circa 70 mq predisposta per diventare un'ulteriore living room o zona benessere, un pergolato coperto di circa 87 mq dedicato al parcheggio auto, e un terreno di circa 3 ettari. STATO E FINITURE La proprietà, ricostruita ex novo nel 2009 sulle volumetrie originarie del XIX secolo, si presenta in condizioni impeccabili, paragonabili al nuovo. SERVIZI E UTENZE L'immobile si colloca in classe energetica C, garantendo un'ottima efficienza termica e una gestione ottimizzata dei consumi in ogni stagione dell'anno. Dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con caldaia a gas GPL, regolabile in ogni stanza, e predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. La proprietà è inoltre protetta da siepi, recinzione perimetrale anti-intrusione fauna e cancello carrabile con un'ampia tettoia per il parcheggio. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Grazie agli ampi spazi, la proprietà vanta grande versatilità. È perfetta come casa principale o casa vacanze esclusiva per godere di assoluta privacy e natura. Inoltre, offre enormi potenzialità come struttura turistico ricettiva di lusso, potendo ospitare fino a dodici persone in ambienti dotati di tutti i comfort internazionali. A completare l'offerta, un annesso indipendente già predisposto per una zona giorno, che può essere facilmente convertito in dependance per gli ospiti, area benessere panoramica o palestra privata. UBICAZIONE La villa sorge in una posizione strategica tra le province di Pisa, Siena e Firenze, nel cuore autentico delle colline toscane. Il suggestivo borgo storico di Montelopio è raggiungibile in pochi minuti mentre il centro storici di Volterra, celebri in tutto il mondo per il loro patrimonio artistico e culturale, si trovano a brevissima distanza d'auto (30 minuti). Gli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze sono raggiungibili comodamente in rispettivamente 50 minuti e 1 ora e 15 minuti. Classe Energetica: G

IL POSTO GIUSTO DA CHIAMARE CASA Ci sono case che si visitano e case in cui, ancora prima di uscire dalla porta, inizi già a immaginare come sarebbe viverci. Questa villetta a Pardossi potrebbe essere proprio una di quelle! Sviluppata su due livelli e libera su due lati, è la soluzione ideale per chi cerca spazi ben organizzati, ambienti da vivere davvero e quel qualcosa in più che fa la differenza nella vita di tutti i giorni. PIANO TERRA IL REGNO DELLA CONVIVIALITÀ Qui la parola d'ordine è vivere gli spazi! La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space dove soggiorno e cucina abitabile dialogano tra loro, creando un'atmosfera perfetta per le cene in compagnia, le serate sul divano e tutti quei momenti che rendono speciale la quotidianità. A completare il piano troviamo un bagno con doccia e un pratico locale lavanderia: perché una casa bella è ancora meglio quando è anche funzionale! PIANO PRIMO QUI OGNUNO TROVA IL SUO SPAZIO Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere: una matrimoniale e due camerine, perfette per i figli, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza tutta per sé. A servizio del piano troviamo il bagno principale, finestrato e dotato di doccia. Insomma, spazio per stare insieme, ma anche per ritagliarsi i propri momenti di tranquillità. E POI C'È LUI: IL GIARDINO! Ed è qui che la casa si gioca una delle sue carte migliori. Il giardino di proprietà circonda i lati liberi della villetta, alternando una parte a verde a una parte piastrellata, da sfruttare secondo le proprie esigenze e utilizzare anche come posto auto. Un angolo da vivere nelle belle giornate, per una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi un po' di tempo fuori casa senza dover andare da nessuna parte. LA POSIZIONE? TUTTA DA APPREZZARE. Siamo a Pardossi, in una zona residenziale tranquilla e piacevole, ideale per le famiglie in cerca di nuovi spazi e per le coppie pronte a costruire il proprio futuro. A rendere la posizione ancora più interessante è la vicinanza alla FI-PI-LI, perfetta per chi ha bisogno di spostarsi comodamente e raggiungere le principali località della zona senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Il bello di questa casa è che non devi scegliere tra praticità e spazio, tra vita in casa e momenti all'aperto. Qui puoi avere tutto questo in un'unica soluzione. La curiosità di vederla dal vivo è già un buon inizio. Il prossimo passo? Venire a scoprirla!

A Comeana, in zona periferica ma comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da uno stile signorile. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 175 mq ed è disposto su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, tinello, cucinotto, bagno e ripostiglio. Una bella scala in pietra accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, bagno e balcone. Al secondo piano è presente una soffitta con ulteriori vani pluriuso, spazi versatili da utilizzare secondo le proprie esigenze, ad esempio come studio, stanza hobby o locali di servizio. Completa la proprietà una cantina. All'esterno la villetta dispone di circa 120 mq di spazio privato, in parte utilizzabile come resede e con possibilità di parcheggio auto. L'abitazione è termosingola e si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di rimodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente le caratteristiche. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di indipendenza, metrature generose e ambienti ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La presenza di tre lati liberi, degli ampi spazi accessori e degli elementi architettonici di carattere, come la scala interna in pietra, conferiscono all'immobile un'impronta elegante e signorile. Rif. annuncio: VPO496 Per info: 353.4098631 oppure [email protected]

Casa indipendente, libera su quattro lati, con giardino. L'immobile si trova a Pietrasanta, precisamente in Via Bugneta; una zona residenziale ed un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Alla casa si accede dalla pubblica via mediante cancello carrabile e pedonale (sul retro). La posizione permette di raggiungere facilmente il caratteristico centro storico di Pietrasanta così come le spiagge di Marina di Pietrasanta e della Versilia. L'abitazione è disposta su due piani. Gli spazi sono così organizzati: al piano terra troviamo soggiorno, zona pranzo, cucina, ampio vano multiuso (attualmente usato come cucina), bagno e lavanderia. Al primo piano camera matrimoniale, camera media e bagno. Gli ambienti del piano terra offrono interessanti possibilità di personalizzazione: dalla realizzazione di una terza camera matrimoniale alla creazione di una soluzione ideale per genitori o figli, mantenendo la vicinanza familiare senza rinunciare alla propria indipendenza. In quest'ultimo caso, la presenza di un accesso indipendente (sul retro della casa) consentirebbe di godere di ambienti separati, garantendo privacy e autonomia a entrambi i nuclei familiari. A corredo della proprietà si trova il giardino - di circa 150 mq (in parte piastrellato in parte a verde) dove è possibile parcheggiare auto, bici e scooter ed ovviamente pranzare o cenare nelle miti stagioni. Ampi spazi, luminosi e ben organizzati. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla possibilità di godere della tranquillità della zona e, al tempo stesso, della vicinanza al mare e alle attrazioni del territorio. Per informazioni e visite 339.1385850

MASSAROSA. VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA.GIARDINO.DEPANDANCE. NOSTRA ESCLUSIVA! In zona richiestissima, immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, presentiamo villa singola dal sapore rustico di recente ristrutturazione così composta: ingresso su sala da pranzo comoda e spaziosa, cucina in muratura con camino e salotto accogliente anch'esso fornito di camino. Al piano ammezzato bagno finestrato con doccia. La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da due camere da letto matrimoniali e da bagno finestrato con doccia walk-in. Il giardino fronte casa è sviluppato su due livelli così da avere un'area riservata dove godersi serate estive in compagnia e un'area come posti auto e moto. A completare la soluzione uliveto e depandance anch'essa ristrutturata con bagno finestrato, comoda sia come stanza da riservare ad ospiti o come zona hobby. L'immobile, finemente ristrutturato, è dotato di tutti in confort (infissi doppio vetro,caldaia ibrida, pannelli fotovoltaici) ma allo stesso tempo mantiene lo stile e il calore di una villa rustica. Soluzione ideale come investimento o per famiglie numerose !

Hai mai sognato di entrare in una casa dove ogni singolo dettaglio è già pronto per accoglierti, senza il minimo pensiero per ristrutturazioni? Ti presentiamo questo splendido terratetto di circa 148 mq, completamente ristrutturato a nuovo - tetto e facciate compresi - e valorizzato da una classe energetica B che garantisce il massimo comfort e un eccellente risparmio sui consumi. Qui l'estetica sposa l'efficienza grazie all'impiego di materiali di primissima scelta e alle più moderne tecnologie nel campo dell'efficienza energetica. Varcando la soglia al piano terra, ti accoglie una straordinaria zona living pensata per la convivialità e il relax: un ambiente fluido che abbraccia la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, completato da un comodo ripostiglio e da un bagno finestrato. Salendo al primo piano tramite una comoda rampa di scale, la zona notte si apre con tre camere da letto - di cui due affacciate su altrettanti balconi privati - uno studio ideale per lo smart working o la lettura, e ben due bagni finestrati rifiniti con cura. A completare questa proprietà esclusiva, una deliziosa resede privata di circa 56 mq, lo spazio perfetto per godersi momenti all'aperto in totale privacy. E per non farti mancare davvero nulla, c'è anche la possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto e un posto moto. Una soluzione chiavi in mano elegante, tecnologica e indipendente. Contattaci subito per scoprire di persona tutti i dettagli di questa dimora unica! Per maggiori informazioni o prenotare una visita, non esitate a contattarci: Arch. Nicola Lelli 371 3662180. Disclaimer: Si avvisa la gentile clientela che tutta la documentazione grafica (rendering, planimetrie) e testuale (descrizioni dell'immobile) qui presentata ha finalità meramente indicativa e illustrativa. Tali informazioni non costituiscono in alcun modo presupposto, elemento o vincolo contrattuale. Si informa altresì che alcune parti del testo e/o delle immagini sono state elaborate utilizzando sistemi di intelligenza artificiale. Le esatte caratteristiche e dotazioni dell'immobile saranno definite esclusivamente nel capitolato d'appalto e in sede contrattuale.

Villa storica con piscina e ampio giardino in vendita a Massa Macinaia, Capannori A Massa Macinaia, nella località di San Leonardo, nel territorio di Capannori, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente dei primi del Novecento, libera su quattro lati, con una superficie di circa 680 mq e circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione e conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, unito a spazi generosi e a una distribuzione interna adatta sia alla vita familiare sia a un utilizzo ricettivo. La presenza della piscina e degli spazi dedicati alla convivialità rende questa residenza particolarmente interessante anche come investimento nel settore degli affitti turistici, nel quale è già inserita. Villa, ambienti principali e spazi interni La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile con tinello, un servizio e una camera. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove si trovano tre camere e due bagni. Il secondo e ultimo piano ospita una soffitta composta da ulteriori due vani, utilizzabili come camere, zona studio o spazi accessori, oltre a un ulteriore servizio. Giardino, piscina e vita all'aperto Il giardino di circa 3.000 mq circonda la proprietà e offre ampi spazi esterni. Al suo interno è presente una struttura completamente aperta, attualmente adibita a zona barbecue e area relax, ideale per momenti di convivialità e per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La piscina completa la proprietà e contribuisce a valorizzarne la vocazione residenziale e turistica. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di spazi esterni attrezzati, questa villa rappresenta una soluzione versatile, adatta come residenza privata di ampia metratura oppure come proprietà da destinare alla ricettività turistica. Una dimora dal carattere storico, con spazi importanti e un potenziale già espresso dalla sua attuale presenza nel circuito degli affitti turistici. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Casa a schiera angolare con terrazza panoramica di 100 mq e giardino, a pochi minuti da Firenze In posizione collinare e dominante, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un'affascinante casa a schiera angolare di circa 220 mq, con una splendida terrazza panoramica di 100 mq e una vista mozzafiato. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali per chi cerca privacy, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città. L'abitazione principale - Piano primo (circa 150 mq) La zona abitativa si distingue per gli spazi generosi e la buona luminosità. Il suo punto di forza è la splendida terrazza panoramica di circa 100 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godere della suggestiva vista circostante. Piano terra Un vano indipendente con servizio offre uno spazio versatile, ideale come studio professionale, camera per gli ospiti, ambiente per un familiare o locale multifunzionale. Piano seminterrato Collegato direttamente all'abitazione, comprende ampi vani accessori, ripostigli e un grande bagno, con spazi da organizzare in base alle proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà adatta anche a due nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare al lavoro, agli hobby o alla vita quotidiana. Caratteristiche e spazi esterni Giardino esclusivo Terrazza panoramica di circa 100 mq Contesto tranquillo, circondato dal verde e da un incantevole bosco Camino Riscaldamento termosingolo Spese condominiali contenute, circa 80 € al mese Una proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera vivere in una posizione collinare privilegiata, con ampi spazi, privacy e natura, a pochi minuti da Firenze. Euro 600.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

A breve distanza dalla storica città di Volterra, immersa nel pittoresco borgo di Montegemoli, si trova questa magnifica villa di recente costruzione. Un luogo magico dove il tempo sembra essersi fermato, caratterizzato da una posizione dominante che offre una vista meravigliosa: La vista spazia sulle dolci colline toscane fino alla linea del mare all'orizzonte. La proprietà combina magistralmente i tratti tipici della tradizione toscana con un design moderno e finiture eleganti. Distribuiti su 4 piani, gli spazi interni sono stati progettati per garantire la massima privacy e un'eccellente qualità abitativa per accogliere comodamente famiglia e ospiti. La zona notte al primo e secondo piano è composta da 2 ampie e luminose camere da letto - una con balcone panoramico privato, la seconda con veranda esterna collegata al giardino. A queste si aggiungono due eleganti bagni, studiati nei minimi dettagli, e un terzo bagno per gli ospiti, che ospita anche la lavanderia. Al piano terra, la zona giorno è costituita da un bellissimo open space di 40 m² che si affaccia a ovest e dispone di ampie finestre su tre lati. È composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una spaziosa cucina completamente attrezzata con piano cottura a gas su una penisola piastrellata che, oltre alla sua funzionalità, è un vero e proprio elemento d'arredo che aiuta a separare le aree. La villa è completata da un ampio seminterrato, collegato internamente al resto della casa tramite una scala, nonché da un ulteriore seminterrato esterno, attualmente utilizzato come deposito. Qui c'è la possibilità di creare un altro spazio completamente chiuso con collegamenti esistenti, come un'area fitness e/o una spa. Il vero fulcro della villa è l'area esterna, un palcoscenico naturale progettato per mettere in mostra il panorama circostante. Immersa nel verde del giardino privato si trova una magnifica piscina di 12x6 metri con solarium, il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista dell'infinito. Le ampie terrazze panoramiche offrono anche un'area barbecue attrezzata, pensata per indimenticabili cene all'aperto sotto le stelle. Questa residenza rappresenta la quintessenza della vita in Toscana, con il vantaggio di trovarsi in una zona ricca di percorsi naturalistici da esplorare in bicicletta. Un luogo dove godere della massima privacy, magari viziati dai sapori locali grazie ai servizi esclusivi che la regione ha da offrire.

Splendida Villa di Rappresentanza con Dépendance: Un'Oasi di Prestigio e Riservatezza Proponiamo in vendita una straordinaria villa residenziale di assoluto rilievo, pensata per chi cerca una dimora esclusiva che rifletta il proprio stile di vita e il proprio successo. Immersa in un parco privato di 7.000 mq, la proprietà è un perfetto connubio tra massima privacy, natura incontaminata ed eleganza senza tempo. Il prezzo di vendita è di 990.000 euro, un investimento d'eccezione per una tenuta di questa caratura. La Villa Padronale (320 mq) - Eleganza su Due Livelli L'abitazione principale si sviluppa su due piani, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e finiture di alto livello. • Zona Giorno (Piano Terra): Un ingresso di alta rappresentanza con disimpegno e bagno per gli ospiti conduce a un maestoso salone doppio. Questo ambiente, estremamente signorile, è impreziosito da un termocamino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Completa il piano una grande cucina abitabile che si estende verso l'esterno grazie a uno splendido porticato chiuso, ideale per pranzi e cene in ogni stagione, oltre a una camera di servizio con bagno privato e un pratico ripostiglio. • Zona Notte e Smart Working (Primo Piano): Salendo al livello superiore si trova la zona notte padronale. Include due camere da letto matrimoniali dotate di cabina armadio e bagno en-suite ed una di camino, una terza camera da letto e un ulteriore grande bagno padronale. Sullo stesso piano, uno studio privato offre lo spazio perfetto per concentrarsi e lavorare da casa in totale tranquillità. La Dépendance (100 mq) - Indipendenza ed Eleganza per gli Ospiti Separata dal corpo principale, la dépendance è una vera e propria seconda villa, rifinita con lo stesso gusto ed eleganza. • Interni: Un grande open space accoglie il salone di rappresentanza con cucina a vista e un camino. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni e un ripostiglio. • Il Plus: Una spettacolare terrazza panoramica VISTA MARE sul tetto, pensata per eventi privati, aperitivi al tramonto e per godere della vista mozzafiato sul parco circostante. Il Parco e le Potenzialità I 7.000 mq di giardino recintato abbracciano la proprietà regalando una quiete assoluta. La tenuta include già due importanti progetti approvati per elevare ulteriormente il valore e il comfort della dimora: • Progetto Piscina: Un'area solarium già progettata per ospitare una piscina di 17 metri (ideale per il relax estivo). • Stalla privata: Perfetta per gli amanti dei cavalli o convertibile in base alle proprie passioni. Una proprietà unica nel suo genere, pronta a diventare il vostro prossimo angolo di paradiso. CHIAMA ORA E NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITA' !

Nel prestigioso contesto di via dei Bardi, proponiamo in esclusiva un interessante terratetto indipendente, inserito in un'elegante palazzina storica dal fascino autentico, caratterizzata da una facciata intonacata con motivi in pietra, dai toni grigio-beige, aperture ad arco, persiane in legno verdi e dettagli architettonici tradizionali che richiamano il carattere senza tempo della Firenze storica. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino dell'architettura tipica dell'Oltrarno, in un contesto di particolare pregio e ricco di storia. La proprietà è attualmente suddivisa in quattro unità indipendenti, di cui due piccoli monolocali e due bilocali di cui uno con il terrazzino, oltre a una cantina di circa 37 mq, elemento di valore aggiunto per spazio e potenzialità di utilizzo. Attualmente, tre delle quattro unità risultano locate, con contratti in scadenza nel 2029, offrendo una prospettiva interessante per chi desidera pianificare un intervento di riqualificazione e valorizzazione dell'intero edificio. Una proposta di particolare interesse per investitori e operatori immobiliari, che potranno valutare una ristrutturazione complessiva della palazzina, con l'obiettivo di valorizzarne le caratteristiche architettoniche, ottimizzare gli spazi interni e sviluppare appieno il potenziale della proprietà. Una rara opportunità in una delle zone più suggestive e ricercate di Firenze, ideale per chi desidera investire nel fascino storico dell'Oltrarno e nella valorizzazione di un immobile dalle molteplici possibilità.

NOSTRA ESCLUSIVA, LIDO DI CAMAIORE: fronte mare ed a pochi passi dal pontile, vendesi villa storica con giardino e garage disposta su due livelli e composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno e sala da pranzo con vista su giardino fronte passeggiata, cucina abitabile e seconda zona giorno/pranzo entrambe con affaccio sul retro del giardino. Primo piano composto da: quattro camere matrimoniali tutte con balcone, due delle quali vista mare, un bagno ed un servizio. Completano la proprietà un garage ed un locale ripostiglio/dependance esterno. Superficie immobile mq.200, giardino disponibile mq.250, superficie commerciale mq.244. 1.500.000,00 € (costo al mq. €. 6.147,00) RIF.824

Nel quartiere Don Bosco, in una delle aree residenziali più apprezzate di Viareggio, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 600 mq, circondata da un giardino privato che si sviluppa lungo l'intero perimetro della proprietà. Le spiagge distano circa 750 metri. La casa si distingue per l'impianto architettonico classico, le proporzioni degli ambienti e una scelta di materiali che ne definisce con precisione il carattere: marmi, pavimentazioni in teak e boiserie in legno contribuiscono a creare interni di impronta tradizionale, curati nei dettagli e pensati per una vita domestica di ampio respiro. Il piano principale si apre su un ingresso in marmo che conduce al salone di rappresentanza. Qui trova posto un camino storico, proveniente dal celebre Palazzo di Figaro, elemento di particolare interesse all'interno di un ambiente illuminato da ampie vetrate, con affacci sul giardino e sulla terrazza. La cucina, di dimensioni generose e organizzata come ambiente abitabile, dispone di accesso diretto alla veranda e alla zona barbecue. Sullo stesso livello si trovano uno studio rivestito in boiserie e un bagno di servizio. Ai piani superiori è organizzata la zona notte. La camera padronale dispone di cabina armadio, terrazza riservata e bagno en suite con vasca idromassaggio e doccia. Completano il piano una seconda camera matrimoniale con bagno privato e una terza camera. Il livello sottotetto accoglie un'ulteriore camera di ampia metratura con bagno e due terrazze a tasca, spazi che offrono una dimensione più raccolta e indipendente rispetto agli ambienti principali. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, collegata internamente al garage privato, adatta a ospitare pranzi, incontri e momenti di convivialità. Sotto il profilo impiantistico, la villa è dotata di serramenti con taglio termico, climatizzazione e impianto di allarme. Una proprietà dalle dimensioni importanti, nella quale la distribuzione su più livelli, la presenza del giardino e la vicinanza al mare definiscono una soluzione abitativa adatta a chi cerca una residenza indipendente a Viareggio, in un quartiere consolidato e prevalentemente residenziale. Studio Belle Époque Per informazioni riservate e per concordare una visita, siamo a disposizione.

IA04322 - Villetta a Schiera con doppia resede e posto auto - A 7 Km da Lucca in Zona est Essegi Immobiliare Propone in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, in buone condizioni di manutenzione. L'immobile si compone al piano terra di ingresso in soggiorno, cucina a vista e bagno con angolo lavanderia; al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte, composta da due camere e un secondo bagno. A corredo della proprietà troviamo due resedi esclusive: una più contenuta, esposta a sud e una più ampia sul lato nord, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Richiesta € 230000. Per motivi di privacy la localizzazioneè puramente indicativa.

Splendida villa singola in posizione strategica, in una delle zone più ricercate del Comune di Pietrasanta, tra il centro storico e le rinomate spiagge di Marina di Pietrasanta. Situata in un tranquillo contesto residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, comoda a tutti i principali servizi. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, e grazie alla presenza di un doppio ingresso offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il piano primo ospita un ampio e luminoso soggiorno con porte-finestre, una cucina abitabile con accesso al balcone, antibagno e bagno di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova la seconda unità abitativa, composta da soggiorno, zona pranzo, cucinotto con accesso diretto al giardino laterale, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda la villa su tutti e quattro i lati, due accessi carrabili con possibilità di parcheggio all'interno della proprietà, un ingresso pedonale e due vani cantina al piano seminterrato, accessibili tramite scala esterna. Una soluzione di particolare interesse, ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia per chi desidera disporre di due unità abitative distinte, mantenendo indipendenza e privacy.

Viareggio Don Bosco - Prestigiosa Villa indipendente con giardino e garage a 750 metri dal mare Rif. REA530 Nel quartiere residenziale Don Bosco, a soli 750 metri dalle spiagge, Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita una esclusiva villa indipendente di circa 600 mq, su un lotto di circa 730 mq. Il giardino privato circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, offrendo riservatezza e spazi da vivere all'aperto. Al piano terra, l'ingresso con pavimento in marmo bianco calacatta introduce al maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da un camino storico francese proveniente dalla sede parigina del quotidiano Le Figaro, da vetrate d'angolo ed accessi al giardino che inondano la stanza di una luce cristallina. Le porte scorrevoli in legno bianco, in stile Impero, conducono alla cucina abitabile, che si apre su una veranda attrezzata con zona barbecue.che richiama momenti di convivialità e cene estive. Completano il piano uno studio rivestito in boiserie di legno pregiato, ideale anche biblioteca, o sala della musica e un raffinato bagno con doccia. La scala in marmo, prosegue il filo di pregio che accompagna tutta la pavimentazione che nasce dalla sala e ci conduce al primo piano, dove la zona notte, con pavimenti in teak, presenta tre ambienti differenti. La suite padronale si presenta con un angolo riservato e dispone oltre che di una camera matrimoniale con terrazza, di una ampia cabina armadio e di un prestigioso bagno en suite con rivestimenti in marmo, vasca idromassaggio e doccia. Sullo stesso piano si trovano una seconda camera matrimoniale con bagno privato, doccia e terrazza e una terza camera. Il piano sottotetto ospita un ulteriore ambiente spazioso ed altrettanto indipendente rispetto alla suite, attualmente composto con camera matrimoniale, zona living/studio, bagno privato e due terrazze a tasca panoramiche. Al piano seminterrato, la taverna con pavimenti in cotto, grande camino, cucina a vista e mobile bar offre un secondo spazio per ricevere gli ospiti, una zona che richiama le feste e le serate in famiglia anche nella stagione fredda. Da qui si accede direttamente al garage privato, servito da una rampa esterna in cui trovano comodamente posto due auto. La villa è dotata di infissi Schüco a taglio termico, impianto di climatizzazione con ventilconvettori e sistema di allarme. Questa esclusiva villa indipendente si distingue per l'eleganza architettonica, la generosità delle superfici e la ricercatezza dei dettagli, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Viareggio. Gli ambienti, progettati per valorizzare ogni momento della quotidianità, alternano raffinati spazi di rappresentanza ad accoglienti zone dedicate al relax e alla convivialità, mentre le aree esterne private costituiscono un naturale prolungamento della residenza, garantendo tranquillità e riservatezza. A soli 750 metri dal mare e dalle spiagge, questa dimora rappresenta una proposta di assoluto prestigio per chi desidera una proprietà importante, dove il carattere senza tempo dell'architettura tradizionale incontra le esigenze e le comodità dell'abitare moderno, in una posizione privilegiata nel cuore di Viareggio. Rif. REA530 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato 0584961129 3388594503 Leonardo Real estate Viareggio Corso Garibaldi, 170