Vânzare case - Toscana

Casa Farneta, è un'interessante proprietà situata nella bella campagna cortonese, al confine fra la provincia di Arezzo e quella di Siena, inserita in un piccolo contesto residenziale poco distante da Farneta nel comune di Cortona. L'immobile, un terratetto con struttura portante in pietra, successivamente intonacata, rappresenta una bella opportunità per chi desidera una casa indipendente (facente parte di un edificio bifamiliare) in un ambiente tranquillo in mezzo alla campagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli: dal giardinetto, con pochi scalini si accede alla zona giorno, costituita da una cucina abitabile con camino e un salotto, collegati da un piccolo vano di passaggio. Sempre al piano terra abbiamo i fondi e le cantine che, trovandosi al livello della zona giorno, possono essere in parte collegati alla stessa rendendo il salotto un comodo soggiorno. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere, un bagno con vasca e una terrazza che corre su tutta la facciata. Completano la proprietà, un piccolo pezzo di terra adiacente al lato posteriore della casa (su cui potrebbe essere realizzato un parcheggio auto coperto) e un piccolo annesso che comprende all'interno un forno a legna e la legnaia. L'abitazione, necessita di importanti lavori di ristrutturazione, che comprendono anche il consolidamento della struttura portante e il tetto, nonché il rifacimento di infissi e impianti, compresa la realizzazione dell'impianto di riscaldamento. Ovviamente il prezzo di vendita ne tiene conto. SE SEI INTERESSATO AD APPROFONDIRE IN MERITO A QUESTA OPPORTUNITÀ', CHIAMAMI PER FISSARE UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 321,84 kwh/m2 anno

Cortona, in località Cà di Masino, proponiamo in vendita abitazione libera su 3 lati con resede privato e giardino. L'immmobile si sviluppa su 2 livelli così distinti: al piano terra n.3 locali adibiti a cantina, sgombero e ripostiglio. Al piano primo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. L'immobile è in ottimo stato a livello strutturale ma necessita di opere di ammodernamento interne, impianto di riscaldamento e tinteggiatura delle facciate. Per l'approvvigionamento idrico è in corso la richiesta per la realizzazione di un pozzo privato all'interno della proprietà. Zona tranquilla a pochi minuti di macchina da Camucia e dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Chiavi in agenzia

Castelfranco "NOSTRA ESCLUSIVA", in posizione dominante e ultra panoramica, si vende in ex colonica padronale con ingresso singolo su due livelli, proprietà spaziosa ideale come progetto di investimento di circa 155 mq, facilmente frazionabile in due unità abitative, con grandi finestre che conferiscono ottima luminosità alla residenza, equipaggiata di forno per pizze, e caminetto per allegre cene tra amici, di otto vani, con quattro camere da letto, di un bagno finestrato con doccia, una grande cucina vivibile, due soggiorni pluriuso. Inoltre la proprietà è dotata di una comoda cantina finestrata al piano strada, due terrazzi (una con pilozzo) e un terreno staccato dalla casa, ad olivi e bosco ceduo di circa 2500 mq prezzo da convenire. Ottima la viabilità, facili posti auto. Da rimodernare. Libera subito. Chiama senza problemi. Saremo felici di aiutarti a scoprire il tuo prossimo focolare con noi. € 80.000

Casa Indipendente in Vendita a Castiglion Fiorentino Scopri il fascino di questa splendida casa indipendente nel cuore di Castiglion Fiorentino, nella suggestiva Val di Chio. Completamente ristrutturata nel 1999, questa proprietà rustica offre un perfetto connubio tra tradizione e modernità. Con una superficie commerciale di 102 m², l'immobile si sviluppa su tre piani, con un'ampia cantina al piano terra, ideale per momenti di convivialità. Al primo piano, un accogliente salottino con camino originale e una cucina ben attrezzata ti faranno sentire subito a casa. Salendo al secondo piano, troverai una camera matrimoniale, un disimpegno che può fungere da seconda camera e un bagno elegante. La tipica taverna toscana, di fronte all'immobile, di circa 23 mq rappresenta il luogo perfetto per trascorrere serate indimenticabili con amici e familiari. In prossimità dell' abitazione un grande giardino di 500 m², con circa 30 piante di ulivo e un pozzo privato che fornisce acqua a tutti gli spazi interni e esterni, questa casa è un vero angolo di paradiso. L' immobile dispone anche di un comodo posto auto pavimentato di fronte alla taverna. Le caratteristiche tipiche toscane come travi a vista, pavimenti in cotto e una facciata in pietra rendono questa proprietà unica nel suo genere. Con un orientamento sud-ovest, potrai godere di splendidi tramonti e di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in questo incantevole rifugio toscano!

Castelfranco Pian di scò, nel centro del paese di Pian di scò, vicino a tutti i servizi principali ( scuole, negozi, attività ricreative e culturali, mezzi di trasporto), vendesi terratetto con doppio ingresso singolo su 2 livelli. La residenza misura circa 200 mq così distribuiti : al piano terra si sviluppano le cantine, disimpegni e ripostigli, per un totale di circa 50 mq, al piano primo e ultimo si accede da una scala interna e si giunge ad un accogliente appartamento di circa 145 mq su un unico livello, con buona luminosità e fruibilità. Infatti gli interni sono dotati di grandi finestre e ampie altezze. L'immobile è composto da tinello/cucina, sala da pranzo, balcone, e loggia verandata. Attraverso un disimpegno si giunge al reparto notte formato da 3 camere da letto matrimoniali, terrazzo, doppi servizi ( uno con vasca) e spazio per la conservazione da cui si accede al lastrico solare attraverso comode scale interne. Inoltre l'immobile è fornito da un giardino privato ideale per animali domestici, il quale si può raggiungere da scale con ingresso indipendente oppure direttamente dall'abitazione. L'appartamento è da rimodernare. facili i posti auto. Possibilità di acquisire ( prezzo a parte ) un altro vano e dividere la residenza facilmente in 2 unità abitative ideale per genitori / figli. Chiama senza Problemi e scopri il tuo prossimo focolare con noi. € 240.000,00

LEONARDI IMMOBILIARE : Proponiamo in vendita in ottima zona residenziale appartamento posto al piano primo con ingresso indipendente composto da salotto, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Con comoda scala interna si accede alla mansarda composta di un vano con bagno. Completa la proprietà giardino esclusivo e garage di 40 mq. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita casa singola in zona residenziale di Anghiari. L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due piani ed è composto a piano terra da fondi trasformabili in un appartamento indipendente con due/tre camere e bagno con zona giorno open space. A piano terra rialzato è composto da ingresso, salotto, cucinott0 con tinello, due camere e bagno. L'immobile è circondato dal giardino esclusivo di circa 600mq. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immersa nella quiete e nella massima privacy della campagna, questa proprietà indipendente, edificata tra gli anni '60 e '70, esprime autenticità e un profondo legame con il territorio, risultando ideale per chi ricerca spazio, natura e riservatezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta non abitabile, con una distribuzione degli ambienti funzionale e ben equilibrata. Il tetto, completamente rifatto nel 1997, garantisce affidabilità strutturale e durabilità nel tempo. Il piano terra ospita ampi locali accessori che valorizzano la proprietà: cantine, locale caldaia, legnaia,spazi versatili, ideali come aree di servizio, deposito o da reinterpretare secondo esigenze personali. Il piano primo, destinato alla zona abitativa principale, accoglie ambienti luminosi e ben proporzionati: cucina abitabile, salotto accogliente con accesso a un delicato balconcino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, una camera matrimoniale di dimensioni più contenute, una seconda camera matrimoniale ampia, bagno finestrato. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e beneficia di approvvigionamento idrico tramite pozzo privato, recentemente realizzato con profondità di 125 metri, elemento di grande valore in termini di autonomia e sostenibilità. Completano la proprietà un garage esterno e un terreno impreziosito da circa 35 piante di ulivo, che dona fascino, prestigio e una suggestiva atmosfera mediterranea. Una residenza dal carattere autentico e riservato, ideale come dimora principale di charme, casa di campagna esclusiva o investimento di valore per chi desidera un immobile con identità, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione.

Arezzo - Località Vitiano Vendesi terra tetto libero su 3 lati, in posizione panoramica con affaccio sulla Val di Chiana e circondata da panorami mozzafiato. L' immobile è composto a piano terra da grande cucina, sala da pranzo, soggiorno con grande terrazzo di circa 25 mq, grande stanza pluriuso, bagno e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, troviamo tre camere matrimoniali, una camera, uno studio e due bagni. Completano la proprietà grande cantina al piano seminterrato, resede esclusivo con uliveto adiacente di circa 520 mq dove è possibile ricavare una piscina e ulteriore terreno adibito a uliveto nelle immediate vicinanze di circa 1520 mq. Questa proprietà può essere l'ideale non solo per uso residenziale ma potrebbe adattarsi perfettamente anche ad aziende agricole o B&B grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche distintive

Proponiamo in vendita a Cesa, porzione di quadrifamiliare libera su due lati, di circa 140 mq con ingresso indipendente. L'immobile è caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti ed è composto a piano terra da grande soggiorno con doppio affaccio, disimpegno, bagno e cucina abitabile con accesso al giardino. Al piano primo troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato ampia cantina e garage con accesso dalla rampa condominiale. Completa la proprietà resede esclusivo sul fronte della casa e un posto auto riservato. Ulteriori Informazioni in Agenzia Marco Pallotta, Via Fabio Fabianelli 5, Cell. 348 987 8961

In posizione dominante e panoramica, nel cuore dell'esclusivo borgo medievale che si erge su ciò che rimane di un antico e importante castello a ridosso delle colline del Chianti, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 200 mq, distribuita su due livelli, risultato di un sapiente restauro conservativo che ha esaltato l'autenticità storica nel pieno rispetto della tradizione toscana e del paesaggio circostante. La proprietà, di rara eleganza, si distingue per l'accurata selezione dei materiali e per la perfetta armonia tra elementi d'epoca e comfort contemporanei. L'ingresso al piano terra avviene attraverso una scenografica loggia in pietra antica, che introduce a un ampio living impreziosito da pavimentazioni originali. Gli ambienti, fluidi e luminosi, si sviluppano attraverso raffinati archi in mattoni che collegano un secondo salotto con camino e una suggestiva sala da pranzo. Completano il livello una cucina abitabile separata e una caratteristica cantina. Il piano superiore, accessibile sia internamente sia tramite scala privata esterna, accoglie un importante soggiorno con camino di grande impatto, affiancato da una loggia coperta con vista aperta sul paesaggio toscano, ideale per momenti conviviali di assoluto pregio. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali e due eleganti bagni. Inserita in un contesto riservato e di grande fascino, la proprietà fa parte di un borgo esclusivo di sole venti unità, dotato di piscina panoramica perfettamente integrata nell'ambiente naturale, campo da tennis e curati spazi comuni, tra cui lavanderia, antico forno e aree dedicate alla convivialità. Completa la proprietà la comproprietà dei terreni circostanti, tra oliveti e boschi, che garantiscono ai residenti una produzione annuale di olio di alta qualità e legna da ardere, oltre alla presenza di un suggestivo pozzo d'acqua naturale. Una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana in un contesto esclusivo e senza tempo.

House immobiliare propone in vendita: In posizione riservata e immersa nel verde della campagna di Agazzi, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova realizzazione, costruita secondo i più moderni criteri della bioedilizia. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 110 mq ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre servizi e comodo loggiato esterno. La proprietà è circondata da circa 14.000 mq di terreno, che garantiscono privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione. Tra le principali dotazioni troviamo classe energetica A4++++, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, sistema domotico e impianto di sicurezza antincendio. Possibilità di realizzare piscina e garage. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a tecnologia, sostenibilità e comfort abitativo. Possibilità di acquistare solo il terreno. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

QUARATA - NOSTRA ESCLUSIVA! Nel centro di Quarata, in una zona residenziale particolarmente tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente, privo di spese condominiali e caratterizzato da ampie possibilità di personalizzazione. L'abitazione è accessibile da un piazzale privato che offre la comodità del parcheggio esclusivo. Entrando troviamo un disimpegno che conduce alla cucina con sala da pranzo, impreziosita da un caratteristico focolare, mentre il soggiorno, dotato di predisposizione per il camino, rappresenta un ambiente versatile che può essere mantenuto come zona living oppure trasformato in una terza camera da letto. La zona notte, posta al piano superiore, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà vi è una spaziosa cantina dotata di servizio, un ambiente dalle interessanti potenzialità che può essere collegato direttamente all'abitazione principale, consentendo di ampliare gli spazi e realizzare ulteriori locali in base alle proprie esigenze. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio per questo offre l'opportunità di ridisegnare la distribuzione interna e creare una casa su misura, valorizzando al meglio ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, della tranquillità di un piccolo contesto residenziale e della possibilità di realizzare un progetto abitativo personalizzato nel cuore di Quarata, a pochi minuti da Arezzo.

PIEVE A MAIANO - CASA AL CINCIO Nel suggestivo contesto collinare di Pieve a Maiano, in località Casa al Cincio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 70 mq, libera su quattro lati e immersa nella tranquillità della campagna, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dal verde e dalla natura. L'abitazione è circondata da un giardino privato e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina con antico focolare, che conserva tutto il fascino delle tipiche case toscane, oltre ad un comodo garage. Grazie alla conformazione dell'immobile è possibile collegare internamente questo livello al soggiorno del piano superiore, realizzando una distribuzione degli spazi più moderna e funzionale. Il piano superiore, raggiungibile attualmente tramite una scala esterna, è composto da un accogliente tinello, cucinotto, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono ottime potenzialità per essere rinnovati e trasformati in una residenza dal carattere unico. L'immobile è completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa, valorizzando gli elementi tipici della tradizione toscana e adattandoli alle esigenze abitative contemporanee. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è l'ampia dotazione di terreno: circa 12.000 mq di seminativo arborato e 2.960 mq di bosco ceduo, ideali per chi ama la natura, desidera coltivare, creare spazi dedicati al tempo libero oppure semplicemente godere della massima privacy. Una soluzione rara nel suo genere, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento per una struttura ricettiva, in una delle zone più autentiche e panoramiche del territorio.

NOSTRA ESCLUSIVA: A pochi km d'Arezzo, in località Agazzi proponiamo in vendita casa con ingresso indipendente libera su due lati di circa 120 mq. con terreno. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo un soggiorno dotato di attacchi per la cucina con camino, un tinello oltre un cucinotto con terrazza. Salendo al piano superiore troviamo due camere di cui una matrimoniale dotata di due finestre e una singola con balcone oltre un servizio con doccia finestrato. Completano l'immobile un giardino privato recintato di 400 mq. dove al suo interno troviamo un pozzo, un fienile e una rimessa agricola. Riscaldamento autonomo. Rif. VL111

**Casa Indipendente in Vendita nel Borgo di Pietraviva** Scopri il fascino di questa casa indipendente libera su tre lati, situata nel pittoresco borgo di Pietraviva. Al piano terra, troverai una spaziosa cantina e due ampi fondi, uno dei quali adibito a garage. L'ingresso accogliente conduce a un soggiorno luminoso, un'ampia cucina e un'ulteriore stanza versatile. Al primo piano, due grandi camere matrimoniali offrono il massimo comfort, accompagnate da un bagno spazioso. Alcune foto Con e Senza AI La casa, costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, si estende su 120 m² commerciali e 100 m² calpestabili. La sua esposizione sud, est e ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, con affacci sia interni che panoramici sulla vallata circostante. Il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale assicura un ambiente confortevole in tutte le stagioni. Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla con tutte le comodità di un garage privato e una cantina. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità del borgo incontra la bellezza del paesaggio toscano.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A 12 minuti da Arezzo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 236 mq libera su quattro lati con ampio giardino. La villa è composta da una zona giorno a piano terra caratterizzata da un ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo con cucinotto, taverna con ulteriore canna fumaria oltre ad ampio servizio con doccia e finestra. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere matrimoniali e una doppia oltre un servizio con doccia (appena ristrutturata) e finestra. L'immobile è dotato di una terrazza abitabile e di riscaldamento a pellet o legna. La sua classe energetica è ottima anche grazie anche al fatto che è dotata di pannelli solari. Si accede alla proprietà tramite due ingressi indipendenti dotati entrambi di cancello elettrico. Il primo cancello porta al giardino e ad una tettoia (utilizzata come deposito legna) dove è possibile parcheggiare varie auto. Nel retro dell'abitazione si trova un'ampia zona pavimentata utilizzata come porticato, ideale per mangiare fuori in estate e quattro cantine che servono come rimessaggio. Dal secondo ingresso si può accedere alla proprietà per parcheggiare le auto al coperto nei quattro garage presenti. La strada per arrivare all'immobile è completamente asfaltata. RIF. VL103

Scopri il fascino senza tempo di questa straordinaria casa indipendente ricavata da una torre del 1200, completamente ristrutturata e situata nel suggestivo borgo storico di Laterina. Con i suoi 80 m² commerciali e 78 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in una dimora di carattere autentico, dove la storia incontra il comfort moderno. Spazi e Comfort L'accesso avviene attraverso affascinanti scale interne in pietra che conducono agli ambienti principale. Il piano giorno accoglie un soggiorno con caminetto e con angolo cottura e tavolo da pranzo, perfetto per momenti conviviali. Un bagno con doccia e finestra sulla vallata completa questa zona. Salendo al piano notte, troverai una camera matrimoniale, un ampio disimpegno versatile utilizzabile come cabina armadio e un secondo bagno con doccia. Uno spazio studio ben definito arricchisce ulteriormente la distribuzione degli ambienti. Dettagli Esclusivi I caratteristici muri in pietra e le scale in pietra originali conferiscono autenticità e fascino indiscutibile. Il piccolo balcone con vista panoramica offre momenti di pura magia, mentre il balcone rappresenta lo spazio ideale per godere dell'atmosfera medievale. Una cantina completa la proprietà, perfetta per conservare vini o creare uno spazio aggiuntivo. Ideale per affitti turistici! Una proprietà straordinaria per chi apprezza l'autenticità e desidera una casa con una vera anima storica.

**Casa di Paese in Vendita - Un Tuffo nella Storia** Scopri questa affascinante casa di paese in pietra, libera su tre lati, situata nella storica dimora principale del castello. Con una superficie commerciale di 330 m² e 225 m² calpestabili, offre un ampio spazio per vivere e creare ricordi indimenticabili. Aggiungiamo alcune foto AI per avere un'idea di come potrebbero cambiare i vari ambienti L'ingresso accogliente al piano terra con una grande cantina e un locale lavanderia, una legnaia spaziosa e una seconda cantina. Al primo piano, la cucina abitabile con un grande camino e un vecchio acquaio in pietra ti riporteranno indietro nel tempo. Questo livello comprende anche un ripostiglio, disimpegno, due camere e un wc. Salendo al secondo piano, troverai un disimpegno, un cucinotto, tre camere e un bagno. Costruita nel 1900, la casa mantiene il suo fascino d'epoca ma richiede una ristrutturazione per risplendere nuovamente. Con orientamento est-ovest e riscaldamento a pompa di calore a gas naturale, questa proprietà è perfetta per chi cerca una combinazione di storia e comfort moderno. Non perdere l'opportunità di trasformare questa gemma nascosta nella tua residenza dei sogni! Classe energetica G.

Scopri questa affascinante casa in pietra, completamente ristrutturata e libera su tre lati, situata in una posizione strategica. Con un doppio accesso, puoi entrare tramite una deliziosa scalinata con balcone esterno o direttamente dalla porta d'ingresso. L'ingresso accoglie con una cucina in muratura dotata di caminetto, perfetta per creare momenti indimenticabili con amici e familiari. Al piano terra, un piccolo soggiorno offre uno spazio accogliente per il relax, mentre il bagno con doccia è funzionale e ben attrezzato, completo di caldaia e lavatrice. Le scale in legno e ferro conducono al piano superiore, dove si trova una camera più piccola e un'ampia camera matrimoniale che vanta tre finestre luminose. Da qui, l'accesso al balcone regala una vista incantevole interna borgo di Pietraviva, mentre un ulteriore spazio utilizzabile come magazzino aggiunge praticità. La zona notte include un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e privacy. I pavimenti in cotto e i soffitti alti con travi in legno conferiscono un tocco rustico e affascinante a ogni ambiente. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, questa casa offre ampi spazi per vivere al meglio. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla modernità. Classe energetica G, riscaldamento a pompa di calore e gas naturale completano l'offerta. Contattaci per una visita!