Venta de casas - Toscana

In periferia del paese, in zona tranquilla e non lontano dal centro terratetto di 270 mq, in buono stato e con giardino esclusivo di 300 metri. L'immobile è disposto su tre livelli ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile, bagno, tre camere matrimoniali e bagno al piano primo: ampio rustico con camino, locale lavanderia-tecnico, bagno e garage al piano seminterrato. richiesta € 450000 trattabile - Maggiori Dettagli: Camino - Classe Energetica: G - APE KWh/mq.

Sinalunga In bella posizione, vicina ai servizi e con vista panoramica si propone in vendita una casa semi-indipendente di 150 mq. Dislocato su due livelli, l'immobile è composto al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, tre camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), un bagno con finestra e vasca. Al piano seminterrato (collegato con scala interna) disimpegno, cucina, sala da pranzo, ripostiglio e bagno. Garage al piano seminterrato oltre a magazzino al piano terra. Resede esclusivo e giardino di circa 100 mq.

Villa The Infinity, un Relais di Lusso in Montepulciano, Siena - Toscana RIF. MTP126 Scopri Villa The Infinity un'antica dimora nobiliare del 1500 situata nel cuore della Toscana, a pochi passi da Montepulciano. Questa prestigiosa villa è stata trasformata in un esclusivo relais, arricchito da un parco lussureggiante di 3,5 ettari, che vanta una storia affascinante che affonda le radici nell'epoca etrusca. La proprietà, che si estende su una superficie totale di 1000 mq, include la villa padronale, annessi residenziali e un ristorante. Con quattro livelli di eleganza, Villa Terrazza ospita camere con bagno privato, un appartamento indipendente, una limonaia trasformata in suite, una cappella privata e un antico forno a legna. La piscina panoramica, con bordo a sfioro in cristallo e vasca idromassaggio, è il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista spettacolare sul paesaggio toscano. Il giardino all'italiana, arricchito da fontane, viottoli e piante secolari, crea un'atmosfera incantevole. La villa è perfettamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni, inclusi impianti di riscaldamento a metano e pannelli fotovoltaici. La posizione strategica, a soli 2 km dai servizi e ben collegata agli aeroporti di Pisa, Perugia, Roma e Bologna, rende Villa Terrazza un'opzione ideale per chi cerca un angolo di paradiso in Toscana.

Vendesi bellissima villa a Montepulciano in zona tranquilla di campagna su 2 livelli di ca 150mq a piano con grande garage e giardino che circonda 3 lati dell'immobile. Al piano terra troviamo ingresso con ampio disimpegno, salotto, taverna con camino e angolo bar e piccolo cucinotto con balconi con affaccio sul giardino, bagno e studio. Al piano primo raggiungibile tramite scale interne troviamo un soggiorno, tinello e cucinotto, 2 camere matrimoniali di cui 1 con bagno c/doccia e altro bagno c/vasca, 2 camerette e ripostiglio. Al piano terra c'è un portico su un lato della casa, grande giardino col pozzo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con zona tecnica e cantina e un annesso porta attrezzi. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione anche se necessita di lavori di ammodernamento e nella parte posteriore e laterale ha una bellissima vista su Montepulciano. L'impianto di riscaldamento è a gasolio. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

Sinalunga - Scrofiano In magnifica posizione panoramica si propone in vendita casale di 350 mq. totali suddiviso in due abitazioni. Il primo appartamento, al piano terra, è composto da ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, piccolo salotto, due camere matrimoniali e due bagni. Il secondo appartamento, con ingresso al primo piano da scala esterna (con portico), è composto da ampio disimpegno, soggiorno con cucina quattro camere da letto, un bagno. Terreno circostante di circa 6.500 mq. Annesso con garage. L'immobile è in buono stato, tuttavia necessita di lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

Casale immerso nella riserva naturale della Val d'Orcia, Pienza, Siena - Toscana RIF. PNZ134 Un casale panoramico di 570 mq in vendita a Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Situato su una collina panoramica, questo casale gode di una vista a 360° sulla vallata e si trova all'interno di una riserva naturale. Il casale, che si sviluppa su due livelli, comprende sei appartamenti, di cui tre al piano terra e tre al primo piano. Due degli appartamenti al piano terra, situati sul lato est, sono comunicanti e possono essere uniti per creare un'unità abitativa spaziosa. Il giardino di circa 8000 mq è completamente recintato e accessibile tramite un cancello e una strada privata. Tra le caratteristiche esterne, troviamo un forno funzionante, un pozzo per la raccolta dell'acqua e un piccolo uliveto, circondato da alberi autoctoni come querce e cipressi. Ristrutturato nel 2006 mantenendo il suo fascino originale, il casale presenta una tipica facciata in pietra, un tetto con coppi e tegole in cotto senese, travi a vista e muri in misto intonaco e pietra nuda. Attualmente utilizzato come agriturismo con case vacanza, questo immobile può essere facilmente trasformato in un'elegante residenza, riducendo i tramezzi interni per ottenere spazi più ampi. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una tipica strada bianca toscana, circondata da cipressi.

Sinalunga - Guazzino In zona residenziale e tranquilla, vendesi bella casa singola di mq. 220 totali composta al piano terra da ingresso, disimpegno, doppio soggiorno/pranzo con caminetto, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano disimpegno, quattro camere da letto di cui una molto ampia e luminosa e due di esse con accesso a balcone. Secondo disimpegno ed un bagno. Garage e cantina oltre a resede esterno di proprietà esclusiva, in parte pavimentato, in parte adibito a giardino. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.

Artemisia in Vigna - Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena - Toscana Ref. MTP211 Tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio luminoso che da Montepulciano scende verso la Valdichiana, si trova Artemisia in Vigna: una tenuta vitivinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione enologica e una proprietà fondiaria di grande respiro. La posizione è uno dei suoi punti forti: soleggiata e panoramica, a circa 330 m s.l.m., facilmente raggiungibile da strada provinciale, quindi comoda per ospitalità, logistica e gestione quotidiana. Il microclima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che mitigano le temperature e favoriscono un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione. Un complesso storico restaurato con gusto toscano La proprietà comprende immobili risalenti all'Ottocento, ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. Volumi rurali armoniosi, dettagli d'epoca e materiali coerenti con la tradizione della mezzadria, con il cotto come elemento identitario. Gli edifici ospitano le funzioni principali dell'azienda: spazi per l'agriturismo, cantine storiche per vinificazione e affinamento, magazzini e depositi agricoli. Una tenuta “vera”: bella da vedere e pronta a lavorare. Fabbricati - layout Immobile 1 Piano primo 130 mq: App. 1: open space con cucina e pranzo; 1 camera; 1 bagno App. 2: open space con cucina/pranzo e salotto; 2 camere; 1 bagno Piano terra 198 mq: cantina affinamento, taverna, stanza olio, vano tecnico Immobile 2 Piano primo 135 mq: magazzino e vendita vino Piano terra 169 mq: garage e rimessa attrezzi Immobile 3 Piano primo 144 mq: abitazione Piano terra 160 mq: cantina vinificazione e vani tecnici Immobile 4: 164 mq rimessa attrezzi Immobile 5: 1.000 mq rimessa attrezzi Immobile 6 Piano primo 175 mq: 2 appartamenti da ristrutturare Piano terra 230 mq: rimessa attrezzi, vano tecnico, ex stallini 52 ettari di proprietà: vigneti, campagna e oliveto La superficie complessiva è di circa 52 ettari, con privacy e continuità paesaggistica. Il cuore produttivo è rappresentato da 6 ettari di vigneto, con filari di particolare pregio e impianti storici datati 1935: un dettaglio raro, che dà carattere ai vini e valore narrativo al brand, soprattutto per il mercato internazionale. A completare la proprietà, un uliveto di circa 800 piante con varietà locali, ideale per ampliare l'offerta con produzione di olio e rafforzare l'esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali). Produzione avviata e presenza commerciale consolidata La tenuta produce circa 60.000 bottiglie/anno con 5 etichette tra DOCG, DOC e IGT, con produzione e commercializzazione consolidate e sbocco anche su mercati esteri: un investimento non solo immobiliare, ma un'azienda agricola operativa con posizionamento già esistente. Dettagli produzione vino Superficie vitata: 6 ha Denominazioni: 4,11 ha Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 haIGT Toscana Rosso e Bianco Varietà: rosse 80% Sangiovese (Prugnolo Gentile), 20% Mammolo e Canaiolo Nero; bianche Malvasia, Trebbiano, Grechetto Giacitura: 330 m s.l.m. - Terreno: medio impasto di origine pliocenica Densità: 2.200-2.400 piante/ha - Allevamento: guyot Anni d'impianto: -2017 Produzione annua: circa 60.000 bottiglie Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé.

GUAZZINO, SINALUNGA, Villa bifamiliare in vendita di 110 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, 2 Camere, Prezzo: Eu. 160.000 Classe Energetica: G

Casale Che Spettacolo, con piscina panoramica e dépendance a Montepulciano, Siena -Toscana RIF. MTP125 Situato tra Pienza e Montepulciano, il Casale Montecchi in vendita in Toscana è un elegante casolare dell'Ottocento, finemente ristrutturato in stile rustico. Immerso in un terreno privato di 3,8 ettari, offre un giardino panoramico con piscina, due dépendance indipendenti e spazi agricoli ben curati. La proprietà, disposta su due livelli, conserva autentici elementi storici come logge, archi in pietra e una suggestiva torretta panoramica. Gli interni uniscono tradizione e comfort: ampi salotti con camino, soffitti con travi in legno e grandi finestre che incorniciano la campagna senese. Al piano superiore, la camera padronale con balcone privato dispone di un bagno in marmo con vasca e doccia, affiancata da altre tre camere e due bagni. Le due dépendance, perfette per ospiti o affitti turistici, includono ciascuna due camere, camini e affacci diretti sulla piscina. Il giardino terrazzato con prato all'inglese conduce alla piscina panoramica di 14×7 m, dotata di scala romana e solarium in cotto. Completano la proprietà un garage, magazzino agricolo, uliveto produttivo e pozzo privato. Grazie alla posizione strategica, vicina a centri storici, arte e servizi, questo casale rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento per affitti turistici in Toscana.

Sinalunga alta In posizione centrale, fuori dal centro storico e con vista aperta sulla campagna circostante, si propone in vendita, libero sui quattro lati locale di mq. 95 con garage di mq. 30. Attualmente l'immobile è adibito ad attività artigianali e produttive con possibilità di trasformazione in abitazione indipendente. Piccolo orto e resede esterno di proprietà.

Monticiano, nel caratteristico borgo di san lorenzo a merse, porzione terratetto in pietra sviluppata su due livelli con ingresso indipendente da giardino di proprieta' esclusiva. L'abitazione, ristrutturata totalmente nel 2017, si compone di ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una particolarissima grotta collegata da un arco alla zona giorno, camino canalizzato con la zona notte. Al piano primo ed ultimo tre camere da letto ed il secondo bagno con doccia. La proprieta' comprende un vano tecnico/lavanderia posto all'esterno di circa 7 mq ed un giardino sviluppato su piu' livelli di circa 100 mq. Oggetto molto caratteristico, ottimo sia come residenza che investimento.

In posizione panoramica con affacci sulla campagna circostante, villa indipendente circondata da giardino privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra ampio soggiorno con porte finestre che danno sul giardino circostante, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, al primo piano tre camere da letto di cui una con bagno privato e terrazza, disimpegno e bagno, due terrazze panoramiche completano il secondo piano della villa. Al piano seminterrato vari locale accessori, centrale termica, cantina, lavanderia e garage. Ottimo oggetto.

Casa con terreno in vendita a Piancastagnaio - ideale per vivere o villeggiare nella natura A pochi minuti dal centro di Piancastagnaio, in direzione Santa Fiora, proponiamo in vendita una casa con terreno situata in una tranquilla frazione a circa 750 metri sul livello del mare. Un luogo perfetto per chi cerca pace, natura e aria pulita. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, un garage e un ampio terreno privato. Piano terra: appartamento di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un locale ad uso sgombero. Una scala interna collega i due piani, offrendo la possibilità di unire le due unità in un'unica abitazione, se desiderato. Piano primo: accessibile da scala esterna, ospita un secondo appartamento ampio e luminoso, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. L'abitazione è circondata da un grande spazio verde, perfetto per chi desidera coltivare un orto, godersi il relax all'aperto o avere animali. E' possibile avere un terreno privato circostante alla proprietà fino ad un massimo di 2900 mq. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla posizione panoramica, la tranquillità e la comodità ai servizi del paese.

Sulle prime colline della Val d'Orcia, tra Torrita di Siena e Pienza, splendida tenuta rurale di 46 ettari con casale del XV secolo in vendita. L'immobile, attualmente in ristrutturazione, ha un grande potenziale di sviluppo sia come abitazione privata di lusso che come boutique hotel grazie alla bellissima zona circostante e alla facilità di accesso. La proprietà dispone anche di 490 piante di ulivo e di un vigneto Nobile di Montepulciano DOCG. L'accesso alla proprietà avviene tramite un caratteristico viale alberato con cipressi che parte direttamente dalla strada asfaltata, assicurando un collegamento agevole ai servizi. A tal proposito, i due borghi medievali di Pienza e Torrita sono a meno di quindici minuti di auto e offrono tutto il necessario per la quotidianità. Siena e Arezzo, le grandi città più vicine, sono comunque a meno di un'ora di auto. Inoltre, lo svincolo dell'autostrada A1 che collega Napoli e Milano è raggiungibile in circa venti minuti. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa signorile (904 mq, 4 camere e 5 bagni) è un grande edificio in pietra e mattoni del XV secolo, in tipico stile toscano, attualmente in ristrutturazione. A livello strutturale il fabbricato è stato interamente consolidato, sia nelle mura che nei tetti, mentre a livello di finiture si trova in stato di grezzo da completare. Durante i lavori la scelta è stata quella di preservare tutte le finiture originali del casale che quindi mantiene inalterati i soffitti a volta tipici dei locali agricoli al piano inferiore, le travi in legno sui soffitti e le grandi arcate esterne che incorniciano i porticati. Il progetto attualmente presentato prevede la seguente distribuzione: • Piano terra: ingresso con bagno di servizio, grande salone di rappresentanza centrale con cucina a vista (molto adatto anche come area ricevimenti), sala lettura con giardino d'inverno, salotto con portico, sala biliardo, cantina per i vini e (con accesso indipendente dall'esterno) locale tecnico e lavanderia; • Piano primo: ingresso con soggiorno, suite padronale (camera, soggiorno, cabina armadio, bagno privato e piccola area benessere con bagno turco e sauna) e tre camere con bagno en-suite. Non lontano dalla villa il vecchio magazzino agricolo è stato recuperato ed è prevista la conversione in una graziosa dependance per gli ospiti (163 mq, 2 camere e 2 bagni) su due livelli: al piano terra si trovano la zona giorno con area pranzo, la cucina e una camera con bagno privato; al piano primo la seconda camera con bagno privato. La seconda dependance (135 mq, 3 camere e 3 bagni) sarà invece ricavata a partire dalle volumetrie della vecchia porcilaia e ospiterà tre spaziose camere con cabina armadio e bagno privato. All'interno della proprietà si trova poi un rudere (42 mq) da recuperare, con volumetrie potenzialmente utilizzabili per espandere le strutture esistenti. Gli edifici sono circondati da un ampio spazio da destinare a giardino (circa 5.600 mq) con belvedere e sentieri in ghiaia. Di fronte alla dependance è stata realizzata la piscina 15 × 7 m a sfioro, orientata a sud così da avere sempre luce e con una vista mozzafiato che si apre sulle colline della Val d'Orcia. ESTERNI La tenuta si estende per circa 46,3 ettari in posizione leggermente collinare e con ottima esposizione al sole. Oltre al giardino, l'azienda può contare su un grande oliveto (1,8 ha per un totale di 490 piante) che permette di produrre un ottimo olio extravergine d'oliva biologico. Il vigneto (1,6 ha con varietà Sangiovese e Merlot) è di recente impianta ma sarà atto alla produzione del Nobile di Montepulciano una volta maturo. Il resto della proprietà è coperto da campi (28,0 ha) e boschi (14,2 ha) ed è presente un piccolo lago artificiale per l'irrigazione. Attualmente, la proprietà sta valutando la possibilità di realizzare un'ampia area parcheggio auto sul lato nord-ovest della proprietà (capacità di 30+ auto) e di un teatro romano proprio sotto la piscina, un luogo che andrebbe ad offrire il palcoscenico perfetto per rappresentazioni ed eventi in un contesto naturalistico di rara bellezz

Signorile bifamiliare in ottima posizione, con appartamento con ingresso al piano primo di 187 metri composto da un bellissimo e luminoso ampio soggiorno-cucina con terrazza, 4 camere, due bagni, cantina di 55 mq, lavanderia e garage doppio al piano terra. giardino condominiale ( da dividere con l'altro proprietario) classe energetica in fase di richiesta - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino - Classe Energetica: N. D. - APE KWh/mq.

Azienda Agricola vinicola in vendita a Montalcino, Val d'Orcia. La produzione e genstita grazie a due moderne cantine di circa 6.000 mq.I vigneti di 40,5 ettari (di cui 8,8 ha registrati a Brunello di Montalcino DOCG) che permettono di produrre ogni anno circa 275.000 bottiglie. (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e diversi eccellenti vini toscani IGT). La proprietà ha un eccellente potenziale di sviluppo per una struttura ricettiva. Il prezzo di vendita include le scorte di vino attualmente presenti in cantina. La proprietà si raggiunge attraverso un breve tratto di strada sterrata e il borgo medievale di Montalcino dista solo 4 km, con tutti i servizi disponibili in 10' di auto. La posizione è inoltre molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze.). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI L'azienda dispone di edifici nei comuni di Montalcino e Campagnatico, in Maremma. L'edificio di Montalcino, un grande complesso costruito intorno a una casa colonica preesistente, comprende i locali di produzione e quattro unità abitative indipendenti che potrebbero facilmente essere utilizzate per avviare un'attività ricettiva in un'area dalle grandi potenzialità. In Maremma, l'azienda dispone di una sola cantina per la lavorazione delle uve. In totale, le due cantine hanno una superficie di circa 6.000 mq e consentono la lavorazione di circa 400 tonnellate di uva l'anno. Le attrezzature comprendono tini in acciaio (capacità totale di 17.455 hl), botti in legno (4.016 hl), imbottigliatrici, etichettatrici, pompe, presse e veicoli. ESTERNO E PRODUZIONE AGRICOLA La tenuta si estende, nella sua interezza, su una superficie totale di 155,2 ettari (383,5 acri) sulle colline di Montalcino e della Maremma. Spina dorsale della tenuta sono i vigneti (14,4 ha a Montalcino + 26,1 ha in Maremma): questi sono registrati come Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant'Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. La produzione dell'azienda raggiunge le 275.000 bottiglie all'anno, con una particolare attenzione al Brunello di Montalcino DOCG (90.000 bottiglie) e al Rosso di Montalcino (35.000 bottiglie). Le restanti 150.000 bottiglie sono costituite da Toscana IGT, Maremma DOC, Sant'Antimo DOC e Monteccucco DOC. La qualità dei vini è garantita da un terreno drenante (di medio impasto ricco di argilla e sabbia) che limita naturalmente le rese effettive delle viti. L'oliveto (8,8 ha) è costituito da Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e consente la produzione di un eccellente olio extravergine. Le piante di Olivastra sono secolari, mentre le altre tre cultivar provengono da alberi più giovani. Notevoli estensioni di seminativo (47,5 ha) sono state acquistate nelle zone di Montalcino e della Maremma e potrebbero essere utilizzate per ampliare ulteriormente i vigneti esistenti, portando a un aumento della produzione. La restante superficie della proprietà è coperta da boschi (58,2 ha). DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39,60 - € 52,20) - Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10,80) - Sant'Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9,90) - Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9,90) - Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9,00 - € 18,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17,10) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10,40) - Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 7,20) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 6,30) - Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5,40) - Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8,10) - Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (

Villa indipendente con giardino privato, terrazze e garage doppio in vendita ad Asciano, Siena - Toscana A pochi passi dal centro, nel cuore delle Crete Senesi Rif. ASC226 C'è una Toscana discreta, autentica e straordinariamente elegante: quella delle Crete Senesi, fatta di linee morbide, luce dorata e silenzi pieni. In questo scenario, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Asciano, si trova una villa indipendente anni 90', dalle particolari e interessanti geometrie, che unisce la comodità della vita in paese alla privacy di una residenza immersa nel verde di una zona residenziale e tranquilla. La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 110 mq ciascuno per un totale di 300 mq, ed è stata ristrutturata e pronta da vivere, con ambienti luminosi, volumi generosi e una distribuzione pensata per una quotidianità di alto profilo: spazi di rappresentanza, zone notte ben separate, aree studio e terrazze per vivere l'esterno in ogni stagione. Identità e dettagli: carattere, materia, personalità La villa ha un'estetica apparentemente moderna, ma conserva alcuni elementi distintivi che le danno carattere e autenticità: la graniglia originale, i dettagli geometrici e l'impronta anni '90 reinterpretata oggi in chiave contemporanea, creando un mix riconoscibile e non banale. Le finiture includono marmo e gres, materiali solidi e coerenti con una casa pensata per durare. Esterni: un giardino vero, privato e vivibile All'esterno, un giardino di circa 900 mq circonda la proprietà con siepi, alberi e fioriture, offrendo riservatezza e spazio sufficiente per creare aree lounge, dining all'aperto e percorsi nel verde. L'accesso e le aree parcheggio rendono la gestione semplice e comoda anche per ospiti e famiglia. Distribuzione degli spazi Piano Terra - vivere e accogliere Un ingresso che apre su un ampio salone di rappresentanza, con zona pranzo collegata a un portico perfetto per pranzi estivi e cene all'aperto. Completano il livello una cucina funzionale e una zona notte ben separata con: due camere matrimoniali due bagni ripostiglio Piano Primo - privacy e flessibilità Un livello estremamente versatile, ideale come master floor o zona dedicata a ospiti/lavoro: tre aree organizzabili come camere / salotto / studio un bagno grande terrazzo, perfetto come solarium o living panoramico Piano Seminterrato - servizi e comfort garage doppio cantina bagno di servizio Spazi ideali per area hobby, palestra domestica, wine corner o grande deposito. Lifestyle: la Toscana più desiderabile, con Siena a portata di mano Questa villa è perfetta come residenza principale per chi vuole vivere in un contesto ordinato e servito, ma anche come seconda casa: da qui si raggiungono con facilità le Terme di Rapolano, Siena, e le destinazioni più iconiche del sud senese tra Montepulciano, Pienza, Val d'Orcia e Valdichiana.

Bifamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati e con ampio resede privato di 350 mq posta su due livelli, piano terra e piano seminterrato. L'immobile si può utilizzare come unica abitazione o come due appartamenti. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e camere da letto. Oppure si può suddividere in appartamento 1° composto da ampio soggiorno con angolo cottura 3 camere, ripostiglio e bagno 2° appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura 1 camere, un ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato al quale si accede da scala interna comune ai 2 appartamenti oppure dall'esterno sono presenti 2 garagi, 1 cantina e 2 bagni/lavanderia. L'immobile necessita di alcune rifiniture: pavimentazione, rivestimenti di bagni e cucina ed infissi interni.

Immersa nel fascino della campagna toscana a cavallo tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, elegante villa con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata. L'edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte. La villa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento di ultima generazione a pompa di calore. L'impianto fotovoltaico contribuisce ad abbattere ulteriormente i consumi rendendo l'immobile altamente efficiente dal punto di vista energetico. La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme. Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto. Un piccolo paese nelle vicinanze (meno di cinque minuti in auto) dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane, mentre per bisogni più specifici basta raggiungere i borghi medievali di Torrita di Siena e Montepulciano dove sono presenti scuole, supermercati e negozi di ogni tipo. Montepulciano, in particolare, è particolarmente conosciuta per il suo patrimonio artistico e culturale. Il borgo e le sue campagne sono perfetti per chi cerca la privacy della campagna senza rinunciare ai servizi di un centro abitato importante. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km; 2'), Montepulciano (5km; 10'), Pienza (20km; 25'), Castiglione del Lago (25km, 30'), Cortona (30km; 35'), Montalcino (40km; 45'), Arezzo (45km, 40'), Siena (60km; 50h), Perugia (60km; 55'), Assisi (85km; 1h 10'), Grosseto (125km; 1h 30'), Spello (90km; 1h 10'), San Gimignano (100km; 1h 25'), Firenze (100km; 1h 15'), Gubbio (95km; 1h 25'), Roma (190km; 2h 10'), Pisa (185km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (70km; 1h), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 15'), Forlì L. Ridolfi (180km, 2h 20'), Roma Ciampino (205km, 2h 10'), Roma Fiumicino (220km, 2h 10'), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Pisa G. Galilei (180km, 2h 10'), Rimini F. Fellini (210km; 2h 30')