Продажа домов - Toscana

[Rif. DV-14046] Nel cuore più autentico della campagna senese, a Casole d'Elsa, proponiamo in vendita una villa di 260 mq disposta su tre livelli, la cui posizione regala una straordinaria apertura sulla Val d' Elsa, offrendo lo spettacolo mutevole di un panorama mozzafiato, pur rimanendo a pochi minuti d'auto dal suggestivo centro storico e da tutti i servizi principali. La casa è stata interamente progettata e realizzata seguendo le direttive del proprietario. Ogni fase costruttiva è stata seguita con una profonda attenzione alla sicurezza antisismica della struttura e alla qualità degli impianti. L'ingresso principale introduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio salone impreziosito da un termocamino, una cucina abitabile con accesso ad un funzionale ripostiglio. Il soggiorno ha accesso diretto sul giardino. La zona notte, adiacente e riservata, è composta da 3 camere ampie e ariose, servite da 2 bagni padronali con finestra ottimamente rifiniti. Sul fronte, una terrazza panoramica di 50 mq si proietta direttamente sulla Val d'Elsa: un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per cene al tramonto davanti a una vista infinita. Sul retro, riparato e intimo, si sviluppa un giardino di 120 mq finemente curato, un angolo verde pianeggiante e raccolto, perfetto per godersi la quiete in totale riservatezza. Salendo le scale si accede ad una mansarda, uno spazio ampio e vivibile per gli ospiti, uno studio, una sala gym o una zona notte riservata. C'è un ripostiglio. Il piano seminterrato collegato da una scala interna è il luogo della convivialità. Lo spazio, servito da un accesso esterno, consiste in una grande e accogliente taverna con un secondo camino, una cucina aperta dotata di un moderno forno a legna, ideale per gli amanti del buon cibo. Adiacente abbiamo un immenso garage di 90 mq, capace di ospitare comodamente 2 auto di grandi dimensioni, moto o biciclette e adiacente ancora una ampia camera che può fungere da sala hobby. Il piano è completato da un ulteriore bagno, lavanderia, camera tecnica e comodi ripostigli. All'esterno, una tettoia ospita due posti auto coperti. La copertura della tettoia è la sede di un impianto a pannelli fotovoltaici, la cui energia serve la casa riducendo drasticamente i costi di gestione. L'efficienza degli impianti garantisce una gestione climatica ideale in ogni stagione dell'anno. Oltre ai due termocamini che regalano il calore e il fascino del fuoco, la villa è dotata di fancoil (ventilconvettori) per una diffusione rapida e uniforme del calore. Il tutto è ottimizzato dall'energia pulita prodotta dall'impianto fotovoltaico. Una dimora dal carattere unico, dove la sicurezza e la qualità di una costruzione di qualità incontrano la poesia di un panorama senza tempo e la quiete assoluta.

CHIUSI Stazione, vendesi porzione di villetta quadrifamiliare, di mq 100 ca oltre a mansarda di mq 50 circa con terrazzo panoramico e garage di mq 20 circa al piano seminterrato. L'abitazione, posta al piano primo dell'immobile, avente scala privata d'accesso, è composta da: ingresso, ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone panoramico, una camera da una piazza e mezzo, bagno con vasca e finestra. Mansarda al piano superiore composta da soggiorno con camino, cucinotto, bagno e terrazzo di mq 50 circa al livello. Riscaldamento autonomo a GPL. Ape: G.

Villa Leopoldina del XVIII secolo a Sinalunga - Residenza di Prestigio, Efficienza Energetica A3 e Posizione Strategica a poca distanza da Pienza, Montepulciano, Cortona. Nel cuore di Sinalunga - Toscana - questa magnifica Villa Leopoldina del XVIII secolo rappresenta l'incontro ideale tra storia e innovazione. Restaurata integralmente nel 2021 con materiali di pregio e tecnologie di nuova generazione, la proprietà offre oggi un livello di comfort e di efficienza energetica Classe A3 raramente riscontrabili in immobili storici di questa categoria. La posizione è un altro punto di forza: vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo protetta e riservata. Perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica senza isolamento. Una Villa di 595 mq con 1500 mq di parco privato oggi villa privata che ospita un raffinato B&B con 5 suite indipendenti La villa si sviluppa su circa 595 mq distribuiti su quattro livelli, attualmente organizzati per ospitare un'attività ricettiva di charme molto apprezzata da una clientela internazionale oltre alla residenza privata dei proprietari. All'entrata, dopo aver varcato il cancello in ferro battuto siamo accolti da una meravigliosa terrazza monumentale che ci accompagna all'entrata principale. Il layout offre 5 eleganti suite, ognuna dotata di bagno privato, aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo così massima privacy e comfort a ogni ospite. Le suite sono dislocate tra il piano terra rialzato e il secondo piano. Al secondo piano, troviamo anche un grande salone con parquet e camino che funge da area living condivisa, ideale come spazio lounge per gli ospiti. Una scala a chiocciola in ghisa conduce alla torre merlata, un luogo unico da cui si ammira un panorama che arriva fino a Cortona e al Lago Trasimeno. Il Piano Nobile - La Residenza Privata dei Proprietari Il piano nobile ospita l'appartamento padronale, luminoso e raffinato, composto da: • cucina ampia con accesso diretto alla terrazza di 40 mq • salone di 50 mq con cotto d'Impruneta e camino in marmo rosa del Portogallo, ottimo come ambiente di rappresentanza anche perché fornito di una sua entrata separata. • due camere matrimoniali con bagno en suite • un ulteriore bagno di servizio Piano Terra e Seminterrato - Ambienti Versatili e di Charme • una palestra attrezzata • un'ampia lavanderia/stanza multiuso con accesso esterno • ambienti con volte in mattoni perfetti e oggi utilizzati come sala colazioni, sala degustazioni o wine cellar privata Tecnologia e Risparmio Energetico - Un Caso Unico nella Toscana Storica La proprietà è dotata di: • impianto fotovoltaico da 10 kW • sistema ibrido di riscaldamento/raffrescamento con chiller • impianto idrico-sanitario di ultima generazione con doppi bollitori indipendenti • illuminazione a LED in tutta la villa e nel parco • pozzo in travertino per raccolta acque piovane • struttura perfettamente certificata e conforme Esterni - Eleganza, Privacy e Possibilità di Piscina Il giardino di circa 1.500 mq è un susseguirsi di pavimentazioni in cotto e travertino, aree verdi curate e angoli riservati, il tutto racchiuso da una pregiata recinzione in ferro battuto a mano. Un garage di 45 mq con doppia altezza e soppalco aumenta la funzionalità complessiva. La proprietà consente la realizzazione di una piscina interna o esterna e di una piccola SPA, ampliando ulteriormente il potenziale ricettivo o residenziale. Una Villa Perfetta per Chi Cerca Prestigio, Redditività e Comfort Moderno Questa Villa Leopoldina rappresenta un investimento di grande valore per chi desidera una residenza storica già avviata come B&B di alto livello, oppure una straordinaria dimora privata con spazi ideali per ospiti, famiglia o attività professionale.

In località Bettolle, si propone la vendita di porzione di bifamigliare costituita da abitazione su due livelli per complessivi mq. 120, con resede privato di mq. 80. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno con predisposizione per stufa a pellet, cucina, bagno finestrato con vasca, due ripostigli e garage con angolo lavanderia. Zona notte al piano primo composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da terrazza, bagno ed ulteriore terrazza di circa mq. 30. L'immobile dispone di riscaldamento a metano con gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione dell'abitazione e della copertura (ristrutturazione del 2008). Contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione (ingresso A1 Firenze-Roma e SGC Perugia-Siena a brevissima distanza).

In zona di campagna a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di abitazione in struttura bifamigliare, disposta su due livelli per complessivi mq. 256, corredata di annesso ad uso ex rimessa animali e attrezzature agricole di mq. 387. La proprietà si compone al piano terreno da garage, tre locali ad uso cantina e vano tecnico. Collegamento mediante scala interna al piano primo dove troviamo la parte abitativa composta da soggiorno, cucina con terrazza, tre camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile dispone di servizi autonomi e si trova in buono stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con i servizi facilmente raggiungibili. Ottima soluzione da destinare ad abitazione principale. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

Conosciuta come Il Canale, questa villa storica ristrutturata circa due anni fa si trova in una posizione rara: vicina al paese e ai principali collegamenti, ma al tempo stesso immersa in un contesto panoramico, luminoso e tranquillo, con lo sguardo che si apre sulla campagna toscana, sugli oliveti e sulle colline circostanti. La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno con oliveto e si distingue per una forte identità territoriale. Il nome Il Canale richiama la storica presenza dell'acqua: la fonte, la cisterna e il percorso collegato alla Via Lauretana sono elementi raccontati anche da fonti locali, che restituiscono alla casa un valore non solo abitativo, ma culturale e paesaggistico. La villa è organizzata in due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera abitare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra, oppure per chi cerca una residenza ampia con spazi autonomi per famiglia, ospiti o attività turistica. L'appartamento destinato agli affitti turistici dispone di 4 camere, 4 bagni e sala colazioni: una distribuzione già pensata per l'accoglienza, con ambienti curati e funzionali. L'appartamento privato offre invece un grande open space con cucina a vista e salotto, un piccolo angolo studio, bagno con antibagno, camera padronale con terrazzino e bagno en suite con doccia, altre due camere, un ulteriore bagno e un ripostiglio. Gli interni sono luminosissimi e combinano comfort contemporaneo e dettagli materici della tradizione, come pietra e mattoni a vista. La recente ristrutturazione e la classe energetica A1 rendono la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione: approvvigionamento idrico, luce e riscaldamento risultano indipendenti, con pannelli fotovoltaici, pannelli solari e batterie di accumulo. Un immobile per chi cerca una casa toscana autentica, efficiente e già predisposta per generare reddito turistico, senza rinunciare alla privacy, alla vista e alla comodità del paese.

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

In grazioso contesto residenziale a breve distanza da Montepulciano, si propone la vendita di villetta singola di complessivi mq. 380, con resede esterno privato di complessivi mq. 600. La proprietà è così distribuita: al piano terreno troviamo un ampio portico con conduce alla zona giorno composta da una soggiorno ed una cucina abitabile oltre a zona notte con due camere matrimoniali, camera singola, bagno e terrazza. Scala interna di collegamento sia al piano primo, dove troviamo una ampia soffitta di mq. 70 in cui è possibile ricavare una mansarda abitabile, che al piano seminterrato con garage, ampio rispostiglio, bagno e lavanderia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento a metano. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Subito disponibile.

Montepulciano frazione, nel centro del paese, vendesi villa padronale dei primi del 900 di mq. 380 ca. su tre piani oltre a giardino di pertinenza di 3500 metri e cantina, rimessa, stallini, e due garage per totali mq 190 ca accorpabili. Al piano terra con ingresso indipendente da porticato laterale appartamento con ampio salone con camino, cucina, una camera matrimoniale e bagno. Al piano primo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura su ampio terrazzo abitabile, due camere matrimoniali e due bagni perfettamente ristrutturati. Altro appartamento al piano primo con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno Tre caldaie indipendenti, soffitte praticabili, pozzo privato, tetto nuovo coibentato. Termoautonomo a metano. Ape "G".

Immersa in un territorio collinare baciato dal sole, questa tenuta agricola di 160 ettari sorge in posizione dominante e panoramica sulle colline del Chianti. Il fulcro residenziale della proprietà è costituito da una maestosa villa padronale, esempio di patrimonio architettonico risalente al 1878. La dimora si distingue per un'imponente facciata che introduce ad ambienti interni ampi, luminosi e caratterizzati da grandi finestre ad arco nella sala d'accoglienza al primo piano. I volumi interni sono definiti da soffitti alti con travi in legno a vista, mentre archi strutturali e colonne in pietra scandiscono il passaggio tra le diverse sale di rappresentanza. Ogni dettaglio storico è stato preservato: i passaggi interni mostrano finiture di alto artigianato e i pavimenti variano dal classico marmo a scacchi a lavorazioni geometriche in ceramica. All'esterno, balaustre in pietra lavorata delimitano le ampie terrazze panoramiche. La residenza è circondata da un parco curato a prato. In posizione riservata, poco sotto la villa, si trova una grande piscina di circa 16x8 metri che richiama lo stile dei classici cinematografici di Hollywood. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata diretta e agevole, che permette di raggiungere il centro storico di Castellina in Chianti in soli 10 minuti di auto, posizionando la tenuta in un nodo strategico tra Firenze e Siena. La storia della proprietà risale ai secoli XVII e XVIII, quando i primi nuclei rurali fungevano da punto di sosta per i pastori in transito lungo le direttrici locali. Oggi la tenuta comprende anche tre complessi colonici, due dei quali destinati ad attività agrituristica per un totale di 10 appartamenti indipendenti. La sezione vinicola e operativa si sviluppa all'interno di un piccolo borgo che ospita gli uffici direzionali, un punto vendita con sala degustazione, le cantine di invecchiamento e una tradizionale vinsantaia. Completano la proprietà una fontana monumentale e un lago privato, che garantisce una riserva idrica strategica per l'intera azienda e contribuisce a creare l'autentica esperienza del lifestyle toscano. I terreni comprendono 19,4 ettari di vigneti iscritti all'albo del Chianti Classico DOCG (Gallo Nero) e 21,2 ettari di oliveti biologici in produzione, con circa 5.500 piante. La conduzione agricola segue i criteri del regime biologico certificato, con raccolta manuale. La trasformazione prevede la frangitura a freddo per le olive e l'invecchiamento in botti di rovere per il vino. La restante superficie della proprietà è ripartita tra frutteti, boschi misti e incolto, configurando la tenuta come un asset di rilevante valore economico, strategico e culturale nel cuore della Toscana. L'indirizzo pubblicato è da considerarsi puramente indicativo della zona.

Nel cuore della Toscana a Sarteano, sorge questa villa unifamiliare dal grande fascino, immersa nella quiete di una zona residenziale riservata, ma a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi. Una posizione rara, dove la tranquillità incontra la comodità. La casa si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per vivere ogni momento della giornata con comfort e armonia. Al piano terra, la cucina abitabile con accesso diretto al giardino, regala la possibilità di pranzi all'aperto. Il salone con caminetto, caldo e avvolgente, si apre sul porticato: uno spazio perfetto per rilassarsi, leggere un libro o condividere serate in compagnia. Completano il piano una camera e un bagno, ideali anche per ospiti o per chi desidera vivere su un unico livello. Salendo al primo piano, la zona notte offre quattro camere e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Una delle camere conduce alla loggia panoramica, dalla quale lo sguardo si perde sulla campagna circostante e sul profilo suggestivo del Castello di Sarteano. All'esterno, un giardino di circa 900 mq circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde da vivere e personalizzare. L'autorimessa di 45 mq, con accesso indipendente, completa la funzionalità della proprietà. Costruita alla fine degli anni '70, la villa conserva il carattere dell'epoca e rappresenta un'opportunità straordinaria per essere reinterpretata e valorizzata con un progetto di ristrutturazione ed efficientamento energetico, trasformandola in una dimora contemporanea senza rinunciare al suo spirito originario. Rif. VL70

Villetta Unifamiliare con giardino fuori le mura a Pienza. A breve distanza dal centro storico di Pienza e da Montepulciano, proponiamo un villino unifamiliare recentemente ristrutturato situato in posizione panoramica ma ben collegata. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e luminosi. Al piano terra troviamo un grande salone soppalcato con un accogliente camino funzionale. La zona giorno prosegue con la grande e spaziosa cucina in muratura dotata di isola centrale attrezzata e di un secondo camino, perfetto per momenti conviviali. Completano il piano un vano studio, un bagno di servizio e ulteriori spazi funzionali. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da camera padronale con bagno annesso, cameretta con bagno, una terza camera ed un ulteriore vano multifunzionale. Elemento distintivo della proprietà è la ristrutturazione del 2022 che ha interessato il rifacimento delle coperture, realizzazione del cappotto interno, l'installazione di infissi in PVC con vetrocamera alta efficienza e l'integrazione di impianti energetici: pannelli solari, impianto fotovoltaico e sistema termodinamico per il fabbisogno energetico di tutta la casa. E' presente inoltre un sistema di allarme e sensori su tutti gli accessi. Completano la proprietà il garage, il grande giardino perimetrale che offre un'ampia vista sulle colline circostanti e su Montalcino.

[Rif. DV-10132] In una posizione panoramica, tra le colline senesi, si propone in vendita questa splendida villa di 1200 mq commerciali, circondata da un ampio giardino di 1000 mq. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica, con una residenza principale, un appartamento indipendente e un ampio fienile. La residenza principale si sviluppa su due livelli, con il piano terra adibito a zona giorno e il primo piano dedicato alla zona notte. L'ingresso principale si apre su un ampio salone con un elegante camino, creando un'atmosfera accogliente e ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia o in compagnia di amici. La cucina, separata e abitabile, è dotata di accesso diretto al giardino, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Il piano terra è completato da due bagni e da una lavanderia. Attraverso una scala interna in pietra si accede al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale e due bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio. Al piano superiore, in sottotetto, è stata realizzata una soffitta abitabile, perfetta per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato a seconda delle esigenze. Accanto alla residenza principale si trova un appartamento indipendente di 100 mq, al piano terra, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Infine, un ampio fienile, da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa, un'area relax o uno spazio hobby. La villa è circondata da un ampio giardino di 1000 mq, arricchito da piante ornamentali e da una piscina di 12 x 6 metri, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Inoltre, la proprietà include un capannone di 130 mq e un garage per due auto. La villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un'oasi di tranquillità tra le affascinanti colline senesi, godendo di spazi ampi e confortevoli. Ci troviamo nel meraviglioso contesto delle colline senesi, a soli 10 minuti di auto da Asciano, in provincia di Siena. L'immobile è situato in una posizione privilegiata, circondato dalla bellezza della campagna toscana, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere le principali attrazioni della zona. In poco più di un'ora di auto è possibile visitare Siena, famosa per la sua Piazza del Campo e il Palio, oppure raggiungere altre rinomate località come San Gimignano, Pienza e Montalcino. La proprietà si trova anche a soli 30 minuti di macchina dallo splendido complesso termale di Rapolano Terme, dove è possibile rilassarsi nelle calde acque sulfuree, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

La proprietà che vi andiamo a presentare è una autentica gemma incastonata nella splendida campagna toscana, immersa in uno dei luoghi più affascinanti del patrimonio naturale e culturale italiano: San Casciano dei Bagni, nel cuore della provincia di Siena. Da millenni, San Casciano dei Bagni è rinomato per le sue acque termali, già apprezzate da Etruschi e Romani, come testimoniano gli straordinari ritrovamenti archeologici degli ultimi anni. La bellezza incontaminata del paesaggio, unita alla ricchezza culturale e alla tradizione enogastronomica locale, continua ad attirare visitatori da tutto il mondo in cerca di tranquillità e autenticità. Chi sceglie una casa in campagna lo fa per la privacy, la natura e il silenzio. Questa straordinaria villa offre tutto questo, con un elemento unico: la sua posizione privilegiata nel cuore del paese, a soli tre minuti a piedi dalla piazza centrale e dai principali servizi del borgo. "La Scuola" nasce dalla raffinata riqualificazione dell'antico istituto scolastico del paese, da cui prende il nome. Il progetto, firmato dalla celebre designer inglese Mimmi O'Connell, fonde con maestria modernità, interior design e il paesaggio mozzafiato della bassa Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. L'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 500 mq, mantenendo intatto il fascino degli spazi originali. Le sei aule sono state trasformate in eleganti camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e un arredamento unico, curato nei minimi dettagli. Ampie vetrate offrono un comodo accesso sul giardino posteriore, mentre la zona giorno, con il suo accogliente camino, la suite padronale ed il lungo corridoio si aprono su un incantevole patio che conduce alla piscina e ad un panorama collinare senza eguali. La cucina, adiacente alla zona living, è illuminata da un'ampia finestra che incornicia il paesaggio e rende l'ambiente caldo e luminoso per tutto il giorno. Completa la proprietà un'ulteriore camera con bagno, ideale come lavanderia, stireria o alloggio per il personale di servizio. Skyline, società immobiliare affiliata al prestigioso marchio statunitense CENTURY21 e specializzata nel mercato del lusso, è lieta di proporvi la vendita di questa proprietà straordinaria. Perfetta per chi desidera una seconda casa di charme a sole due ore da Roma e Firenze, o per chi cerca un investimento di grande valore nel settore degli affitti brevi di prestigio. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non costituisce un'offerta contrattuale vincolante. The property we are about to present is a true gem nestled in the stunning Tuscan countryside, immersed in one of the most fascinating areas of Italy's natural and cultural heritage: San Casciano dei Bagni, in the heart of the province of Siena. For millennia, San Casciano dei Bagni has been renowned for its thermal waters, already appreciated by the Etruscans and Romans, as evidenced by the extraordinary archaeological discoveries of recent years. The unspoiled beauty of the landscape, combined with its rich cultural heritage and renowned food and wine traditions, continues to attract visitors from all over the world in search of tranquility and authenticity. Those who choose a countryside home seek privacy, nature, and peace. This extraordinary villa offers all of these, with a unique feature: its privileged location in the heart of the village, just a three-minute walk from the central square and all the main local amenities. "La Scuola" is the result of a refined redevelopment of the village's former school building, from which it takes its name. Designed by the renowned British interior designer Mimmi O'Connell, the project masterfully blends modernity, interior design, and the breathtaking landscape of the lower Val d'Orcia, a UNESCO World Heritage site. The property spans a single level of approximately 500 square meters, preserving the charm of the original spaces. The six former cl

Questa straordinaria villa in posizione panoramica unisce il fascino toscano all'eleganza e offre una vista impareggiabile su Cortona. Immersa tra le dolci colline e circondata dai rinomati vigneti di Antinori, la tenuta si presenta come un vero rifugio di tranquillità e privacy. La proprietà si estende su un parco ben curato e completamente recintato di circa 8.000 m² ed è piantumata con 79 ulivi, che conferiscono alla tenuta un autentico carattere mediterraneo. La tranquillità assoluta e l'ambiente idilliaco rendono questa proprietà un rifugio ideale in una delle regioni più belle della Toscana. Un punto di forza particolare è la spaziosa piscina di 6 x 12 metri e profonda 1,4 metri, perfettamente integrata nel paesaggio e che invita al relax. L'offerta esterna è completata da una spettacolare terrazza sul tetto, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti fino a Cortona. La villa stessa affascina per il suo stile rustico ma allo stesso tempo elegante, che combina armoniosamente elementi tradizionali con un comfort abitativo di alto livello. Materiali caldi e dettagli raffinati creano un'atmosfera accogliente e sottolineano il carattere di una classica casa di campagna toscana. Nel complesso, si tratta di una proprietà esclusiva che conquista per la sua posizione unica, l'ampio parco, le finiture di pregio e la vista impareggiabile: la casa di campagna perfetta per chi desidera vivere la Toscana nella sua forma più bella.

Sulle colline meridionali del senese, là dove Etruschi e Romani contesero palmo a palmo una terra carica di presenze antiche, sorge il Borgo di Crevole con la sua Rocca millenaria. Il luogo porta ancora impresso, nella geometria stessa delle sue costruzioni, il ricordo di un santuario celtico: la sacralità non ha mai abbandonato questa altura, si è soltanto trasformata, da culto pagano in devozione cristiana, come accade alle cose che durano davvero. La Pieve di Santa Cecilia, originariamente paleocristiana e fondata nel IV secolo dopo Cristo, conserva reliquie della Santa e porta sul proprio portale lo stemma dei Piccolomini, posto da Papa Pio II, il grande pontefice rinascimentale nato a pochi passi, a Pienza. Attorno all'anno 1280, invece, Duccio di Boninsegna dedicò a questa Pieve la sua Madonna di Crevole, oggi custodita nel Museo dell'Opera del Duomo di Siena: un segno della considerazione in cui il luogo era tenuto dall'intera civiltà medievale toscana. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli, ciascuno con il proprio carattere e la propria funzione. Nella roccia viva è scavata la cantina, memoria geologica prima ancora che architettonica. Al piano seminterrato, la sala biliardo e la cucina con forno a legna richiamano la dimensione conviviale delle grandi dimore rurali. Al piano terra, le sale di lettura e la sala principale con il suo camino monumentale creano uno spazio di rappresentanza di rara dignità; da qui si accede direttamente all'ex-Chiesa di Santa Cecilia, oggi trasformata in sala concerti, una conversione tanto naturale quanto suggestiva, dal momento che la Santa è da secoli la protettrice dei musicisti. Al piano superiore, preceduto da un piano ammezzato con servizi e sauna, si trovano la grande cucina con camino, una sala e tre camere da letto, servite da una scala esterna che corre sulla facciata e restituisce all'abitare quella dimensione di dialogo aperto tra interno ed esterno che è propria dell'architettura toscana più autentica. Il giardino che cinge la proprietà è punteggiato da quinte di bosco; più in basso, nel solarium in cotto, la grande piscina si apre verso la campagna con uno spazio per il sole ampio e generoso. Davanti all'ingresso principale, una piazza pavimentata accoglie il visitatore con la presenza silenziosa di un pozzo secolare ad acqua potabile, uno di quei dettagli che nessun progettista contemporaneo potrebbe inventare, e che soltanto i secoli sanno lasciare. I quattro ettari di terreno di proprietà dell'immobile comprendono vigna e uliveto, con possibilità di produzione vinicola a marchio "Crevole": la promessa di un rapporto diretto e concreto con la terra di Toscana

Immersa nella quiete profonda di Poggiarello La Ripa, dove il verde non è semplice cornice ma sostanza viva del paesaggio, questa villa unifamiliare si presenta come una presenza discreta e autorevole, a soli 3,6 chilometri da Siena, nel cuore più autentico del comune di Monteriggioni. Qui l'abitare assume un significato più ampio: non solo dimora, ma luogo capace di accogliere, proteggere e accompagnare la vita quotidiana in un dialogo continuo e naturale tra interno ed esterno, tra comfort e libertà. L'accesso alla proprietà è introdotto con garbo da un ingresso privato servito da cancello automatico, affiancato da un secondo varco lungo il muretto perimetrale. Si apre così il primo resede, rifinito in breccia, dove una rotonda interna con aiuola consente una movimentazione fluida dei mezzi, anticipando immediatamente la sensazione di spazio e respiro. Questo giardino, libero su quattro lati, è solo un preludio a ciò che segue. Scendendo lungo una scala in pietra, delicatamente illuminata, si raggiunge il cuore più intimo della proprietà: un parco alberato che custodisce una piscina interrata di generose dimensioni (14x7 metri), perfettamente inserita nel verde e completamente protetta da sguardi esterni. Da qui lo sguardo si perde nell'orizzonte e, nelle giornate più limpide, regala scorci rari e suggestivi: il profilo del Castello di Monteriggioni e, in lontananza, le torri di San Gimignano che emergono come visioni senza tempo. Superato il patio, l'ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza dove la luce e l'ampiezza degli spazi parlano da sole. La scala in legno, elemento centrale e scenografico, diventa il fulcro attorno al quale ruota la vita della casa. Gli ambienti si susseguono con naturalezza: la cucina, ampia e accogliente, è impreziosita da un camino e da una grande parete finestrata che dissolve i confini con l'esterno, aprendo lo sguardo verso il giardino e, nelle giornate più terse, fino alla linea degli Appennini. Il terrazzo ne prolunga la vivibilità, rendendo ogni gesto quotidiano un'esperienza contemplativa. Il soggiorno, anch'esso dotato di camino, si distende con eleganza, offrendo spazi armonici per il relax e la convivialità. A seguire, una sala da pranzo più riservata conserva il piacere della separazione, mantenendo però un legame costante con il living e con l'esterno grazie al terrazzo e alla scala che conduce dolcemente al giardino. Anche gli ambienti di servizio sorprendono per qualità e luminosità: il bagno principale, con due finestre e vasca idromassaggio, diventa un vero spazio di benessere. La zona notte del piano ospita una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, oltre ad altre camere generose e a uno studio facilmente trasformabile, testimonianza della flessibilità dell'abitare. Il piano superiore accoglie con un'atmosfera più raccolta e intima. Qui si apre un terrazzo angolare verandato, autentica stanza affacciata sul paesaggio, dalla quale lo sguardo si insinua tra i cipressi fino a scorgere Siena, discreta oltre le colline. Le camere raccontano una casa pensata per durare, mentre il bagno conserva un fascino autentico, memoria di un'epoca in cui le abitazioni erano costruite con solidità e visione. Il piano seminterrato completa la proprietà con ampi locali di servizio, tra cui un garage di 41 mq, capaci di sostenere la quotidianità senza appesantire l'eleganza della parte abitativa. In questa villa ogni ambiente è parte di un racconto armonico e coerente, dove la bellezza non si impone, ma accompagna, stanza dopo stanza, chi sceglie di chiamarla casa. Classe Energetica: G EPI: 225,74 kwh/m2 anno

In posizione panoramica, tra le colline di Poggibonsi e di Colle val d'Elsa, proponiamo affascinante porzione di colonica di 125 mq, in ottime condizioni. Per arrivare al cancello carrabile, con apertura automatica, si deve percorrere una stradina di 25 metri condominiale. Entrati nella proprietà ci accoglie il cancello pedonale da dove parte un grazioso giardino di circa 200 mq molto curato, che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'immobile. Sul retro troviamo un secondo giardino di circa 50 mq. L'immobile ha subito una completa ristrutturazione nel 2006. Il portoncino di ingresso ci accompagna all'interno dell'immobile. Il primo impatto è molto piacevole, soprattutto per il soffitto particolare fatto ad archi a volta e per le rifiniture molto eleganti. Dall'ingresso troviamo il salone e la cucina abitabile corredate di 2 porte finestre dalle quali si accede al giardino della parte posteriore. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e una stanza utilizzata per lavanderia, stireria o ripostiglio. All'esterno, alla fine del giardino principale, abbiamo un bilocale di 50 mq con una veranda coperta di altri 50 mq e ulteriore giardino di 80 mq. La proprietà comprende un terreno agricolo di 5000 mq dove troviamo 80 piante di ulivo, 20 piante da frutto e filari da uva. Completa la proprietà il garage di 26 mq, una cantina e 5 posti auto. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a info@casaonlineitalia.it

Adagiato su una dolce collina a breve distanza dall'antico borgo medioevale di Pienza in provincia di Siena, proponiamo in vendita questo elegante casale tipico toscano situato nel cuore della Val d'Orcia, un luogo di singolare bellezza e panoramicità con i suoi campi coltivati a perdita d'occhio, i tipici calanchi ed i filari di cipressi che conducono ai molti casali di questa splendida parte del sud della Toscana. Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 4 chilometri di una strada non asfaltata ben mantenuta e facilmente accessibile con tutti i mezzi. Un viale di cipressi ci accompagna nell'ultimo tratto. Il casale in vendita è stato realizzato in pietra locale con soffitti lignei e pavimenti in cotto e si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di 290 mq. Al piano terreno troviamo un ampio vano d'ingresso molto luminoso che conduce al soggiorno con zona pranzo e termo-camino, la cucina spaziosa e completamente attrezzata, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Al piano superiore, raggiungibile sia da scala interna che esterna, sono presenti due camere da letto, un disimpegno ed un bagno con vasca. Salendo al piano sottotetto troviamo due grandi ambienti multifunzione oltre ad un servizio igienico. L'immobile è dotato di tutte le utenze, il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas GPL. oltre ad un caminetto ed una stufa a legna. E'presente anche un pozzo di vena per l'irrigazione del giardino. Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno seminativo dove sono presenti alcuni alberi da frutto ed una piccola oliveta. La vista da ogni finestra si apre sul verde circostante e sulla cittadina di Pienza Patrimonio mondiale dell'UNESCO dal 1996 quale meravigliosa testimonianza dei canoni urbanistici del Rinascimento: l'organizzazione razionale dei suoi spazi, infatti, insieme alle impareggiabili prospettive di piazze e palazzi cinquecenteschi conquistano lo sguardo di chi la visita. Investimento ideale per viverci tutto l'anno o come seconda casa per vacanze. Principali distanze: Pienza: 5 km, Montepulciano: 15 km Montalcino: 25 km, Siena: 60 km, Firenze: 120 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km Autostrada A1 (uscita Bettolle) 22 km.

Nel cuore di Sarteano, in posizione riservata ma estremamente comoda per raggiungere a piedi il centro storico e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare immersa nel verde. La proprietà è circondata da un suggestivo parco-giardino che avvolge l'abitazione, creando un ambiente di grande privacy e offrendo spazi ideali per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano due spaziosi locali ad uso autorimessa, una cantina e una comoda scala interna che collega direttamente alla zona abitativa. Il piano superiore, dove si sviluppa l'intera abitazione su un unico livello, accoglie con un elegante porticato d'ingresso, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, collegato direttamente alla zona living. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno impreziosito dal camino e con accesso diretto al porticato. La zona giorno prosegue con la sala da pranzo dotata di cucinotto, con la possibilità di realizzare un grande ambiente open space con cucina abitabile. La zona notte comprende due bagni - uno con vasca e uno con doccia - e tre camere da letto di ampie dimensioni, tra cui la padronale con accesso diretto alla terrazza. L'immobile, costruito negli anni '80, si presenta in buono stato di conservazione. Il tetto è stato ristrutturato nel 2017 e il riscaldamento è garantito da caldaia a pellet. Internamente l'abitazione può beneficiare di alcuni interventi di restyling, in particolare per bagni e impianti, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, con ampi spazi abitativi sviluppati su un unico livello, inserita in un contesto verde, tranquillo e allo stesso tempo perfettamente servito e centrale. Classe energetica C - Rif. VL69