Vânzare case - Toscana

Incantevole posizione in campagna con vista su Montepulciano, in vendita villa indipendente ristrutturata, energia solare, aria condizionata. Situata in una posizione incantevole in campagna, a pochi minuti dai servizi e con una vista aperta sulla vallata e sul borgo medievale di Montepulciano, villa unifamiliare sapientemente ristrutturata nel 2017, in classe energetica B, con un impianto fotovoltaico da 5 kW, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà è circondata da un giardino privato e recintato di circa 3.115 mq, che ospita un frutteto e un uliveto con 33 piante. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 362 mq, suddivisi in un'abitazione principale, un appartamento per gli ospiti e un piano seminterrato funzionale. Dalla corte d'ingresso, un portico con tre archi conduce agli interni dell'abitazione principale di 159 mq, caratterizzati da finiture di pregio in terracotta e parquet. La disposizione comprende un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone panoramico, un ripostiglio, tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite e una con balcone privato, e un ulteriore bagno. Con ingresso separato, un bilocale di 55 mq offre uno spazio luminoso composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come dépendance per gli ospiti. Il piano seminterrato, di 148 mq, è dedicato a due grandi garage dotati di stazione di ricarica per auto elettriche, oltre a una cantina e una lavanderia. Tutti gli infissi sono di nuova installazione con doppio vetro e zanzariere. La proprietà è completata da un cancello automatico con videocitofono, offrendo una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore della Toscana. IMMOBILE Rif: MTP3582 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente di 362 mq su due livelli, doppio garage, giardino con uliveto Anno di costruzione: 1980 Anno di ristrutturazione: 2017 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 3115 mq inclusivi di giardino 1.080 mq recitato, cancello di accesso, e 2.035 mq a frutteto-uliveto con 33 ulivi e susini vari

Nel caratteristico comune di Sarteano (SI), nel cuore della Toscana, vendesi villetta in posizione panoramica con un lato che affaccia sulla rocca medioevale del paese, poco distante dal centro storico. La villetta ha una superficie di circa 154 mq e si sviluppa su tre livelli, l'immobile è composto al piano terra da una zona giorno con camino, cucina con ampia vetrata da cui si accede all'esterno, un disimpegno ed un bagno di servizio, le ampie scale portano al primo piano dove troviamo tre camere con balcone, bagno con doccia e disimpegno dove è presente una scala retrattile per l'accesso alla soffitta. Completa la proprietà (al piano seminterrato) l'autorimessa, la spaziosa lavanderia, la cantina ed i locali tecnici. L'abitazione molto luminosa, ha un grande giardino con barbecue, orto e alcune piante da frutto.

Nel cuore della Val Di Chiana e la Val D'Orcia, vicino a Montecatini Terme precisamente in Via Torrita, proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare con vista panoramica, rivestita interamente al suo esterno con tipica pietra toscana ed avvalorata da una pavimentazione in cotto toscano. L'immobile di circa 310 mq con oltre 2000 mq di spazio esterno pavimentato con lastre di porfido e 14000 mq circa di terreno parte boschivo e parte uliveto. L'unità è disposta su due livelli e si compone nel seguente modo: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo tre camere matrimoniali una delle quali fornita da un bagno en suite, ed un secondo servizio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano sottostante che gode di un bellissimo affaccio su tutta la vallata, ci accoglie un incantevole salone con uscita sull' ampio giardino, camino in pietra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una della quali servita da bagno en suite, ed ulteriore servizio. L'unità si presta ad essere abitata anche da due nuclei famigliari grazie alla presenza di due ingressi distinti per ogni piano abitativo già predisposta per due ampi appartamenti Per ulteriori informazioni contattare il numero +39 328 139 8282 Per informazioni contattare Volpes Case srl Tel. 0686214823 richieste@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

A Gaiole in Chianti nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dal Castello di Brolio, proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale in pietra risalente al XVII secolo, un fienile e le ex-stalle adesso adibite a depositi/magazzini. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra oltre la torre per una superficie complessiva di circa 500 mq. ed è diviso internamente in 3 appartamenti comunicanti: L'appartamento principale è disposto su tre livelli ed è composto da un ampio salone doppio con camino, una spaziosa cucina con zona pranzo, tre ampie camere da letto e tre bagni. Il secondo appartamento raggiungibile anche da scala esterna, è ubicato al primo piano ed è formato da un soggiorno con camino, l'angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio loggiato coperto che si affaccia sul verde circostante. Il terzo appartamento, presenta al piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina, mentre al piano primo si trovano due camere da letto ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi interni può essere facilmente modificata a seconda delle esigenze. Alcuni ambienti necessitano di parziali interventi di restauro. Per quanto riguarda il fienile, esso si presenta parzialmente ristrutturato allo stato grezzo. Si sviluppa su due piani per circa 180 mq. complessivi corredati da un magnifico ampio loggiato al piano terra ideale per pranzi ed attività all'aperto. Le ex stalle e magazzini ubicati in prossimità del Casale occupano una superficie di circa 120 mq e sono attualmente adibiti a rimessa per attrezzature da giardino, locali tecnici e lavanderia. La proprietà si presta sia ad un uso prettamente residenziale sia turistico-ricettivo data la vicinanza ai caratteristici borghi del Chianti quali Radda, Greve, Castellina e Castelnuovo Berardenga nonché alle città d'arte di Siena e Firenze. I fabbricati sono circondati da un rigoglioso giardino di circa 2.500 mq. con cipressi secolari. Tutto intorno bellissime colline coperte da uliveti, vigneti e boschi verdeggianti. Privacy assoluta e silenzio sono i punti di forza di questa fantastica dimora oltre all'indiscusso charme degli antichi casali tipici di questa parte della Toscana più autentica. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed il riscaldamento avviene tramite caldaia a gas GPL. I servizi principali sono a 5 minuti di auto. Principali distanze: Gaiole in Chianti 7 km, Siena 22 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 20 km, aeroporto internazionale di Firenze 70 km.

Questa proprietà unica si trova a Siena, appena fuori le mura, in una delle zone più belle della città. Immersa in un ettaro di giardino con 60 ulivi, offre tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle principali attrazioni della regione. La casa, su due livelli principali più una torretta, è caratterizzata da un fascino rustico toscano con dettagli eleganti. All'esterno troviamo una piscina di 130 mq privata circondata da una pavimentazione che crea un perfetto angolo relax, oltre a uno spogliatoio con doccia. Nella proprietà è presente anche una struttura in muratura accatastata come garage. Al piano terra, un accogliente ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, collegato al giardino attraverso grandi porte finestre, perfetto per godere del paesaggio esterno. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, è l'ideale per pranzi conviviali, mentre la cucina è un affascinante spazio rustico con focolare e dispensa. Proseguendo troviamo un ulteriore piacevole salotto da cui accediamo alla grande e suggestiva sala da pranzo che con la presenza di un imponente camino si presta ad essere un luogo di aggregazione per qualsiasi occasione. Allo stesso piano è inoltre presente un bagno e una cantina di 22 metri quadri, ideale per la conservazione di vini. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna che troviamo all'ingresso, si trova la zona notte principale, con tre camere da letto luminose che offrono viste suggestive sul giardino e sulle colline, oltre a due ampi bagni e una terrazza con vista panoramica. La torretta ospita una camera esclusiva con una vista spettacolare, ideale come rifugio privato o per ospiti. Il giardino è un'oasi di pace con angoli ombreggiati, spazi per passeggiare e una piscina che garantisce relax e comfort durante le giornate estive. Situata in una posizione strategica, la casa offre privacy e tranquillità con viste mozzafiato sulle colline senesi e un facile accesso al centro città. Un'opportunità rara per chi cerca una casa di campagna che unisce il fascino tradizionale toscano con comfort moderni.

[Rif. DV-4567] Ubicata a San Casciano dei Bagni, nel suggestivo borgo di Palazzone, in via Giuseppe Mazzini 4, vi introduciamo a un'unità residenziale indipendente di 205 mq commerciali distribuita su quattro piani. Il piano seminterrato accoglie un garage, accessibile dalla piazzetta che si estende su via Mazzini, e una cantina ben illuminata, perfetta come area di stoccaggio per vari oggetti. In questo piano si trova anche una piccola grotta e la cisterna dell'acqua potabile da 500 l, utilizzata per l'approvvigionamento idrico, pompata, a ciascun livello, da un'autoclave. Il piano terra, al contrario, si raggiunge dal portone su via Mazzini ed è composto da: un accogliente salotto con camino, una cucina spaziosa, un corridoio/ripostiglio e un servizio igienico con finestra. Il camino, situato al centro del salotto, aspira l'aria dall'esterno attraverso una ventola, che la distribuisce ai piani superiori. Una scala in rovere, fornita di un capiente cassetto a scomparsa, guida ai piani superiori. I pavimenti di questo piano sono in ceramica bianca mentre le rifiniture in legno sono in rovere o altre essenze di pregio. Procedendo al primo piano scopriamo un ampio disimpegno con scaffalature su misura in muratura. Alla destra del disimpegno si colloca il bagno principale, con finestra, vasca e doccia, e un vano per la lavatrice e l'asciugatrice. A sinistra, invece, si presentano due ampie camere da letto, una matrimoniale con cabina armadio e una seconda con soffitto a mansarda. Al secondo e ultimo piano una soffitta illuminata da una finestrella a destra e da quattro finestre a vasistas sul tetto arricchisce la proprietà. Ci troviamo a San Casciano dei Bagni, nel borgo di Palazzone, in via Giuseppe Mazzini 4 immersi nella vivace Valdichiana Senese, circondati da vigneti e uliveti, luoghi di interesse artistico e pittoreschi villaggi. San Casciano è un rinomato borgo termale, noto per le sue numerose fonti di acque sulfuree, che ne hanno fatto una destinazione turistica molto apprezzata. Grazie a queste peculiarità, al meraviglioso paesaggio circostante e ai tesori culturali che custodisce, San Casciano è parte del circuito dei "Borghi più belli d'Italia" e vanta il marchio di qualità turistico-ambientale "Bandiera arancione", conferito dal Touring Club Italiano. L'immobile in vendita si trova a Palazzone, a meno di otto chilometri dal centro di San Casciano e vi si può raggiungere in auto, in diciassette minuti, o con l'autobus T10, in venti minuti. Siamo inoltre prossimi ai caselli autostradali di Chiusi - Chianciano Terme e Fabro, distanti rispettivamente quattordici e otto chilometri.

Splendida tenuta storica con azienda agricola in vendita nel cuore del Chianti Classico, immersa in un paesaggio collinare di rara bellezza a circa 450 metri sul livello del mare, in posizione panoramica strategica tra Firenze e Siena. La proprietà si estende su circa 160 ettari complessivi e comprende circa 4.400 mq di superfici edificatorie, articolate tra villa padronale, borgo rurale, casali, strutture produttive e spazi dedicati all'ospitalità. Un insieme unico che coniuga perfettamente storia, produzione agricola e lifestyle contemporaneo, in uno degli scenari più iconici della Toscana. IL CONTESTO Nel cuore del Chianti Classico, la proprietà gode di una posizione privilegiata e riservata, circondata da dolci colline, vigneti ordinati, uliveti e boschi secolari. Il paesaggio è quello autentico della Toscana più iconica, dove natura e tradizione agricola si fondono in perfetto equilibrio. La posizione garantisce una straordinaria privacy pur mantenendo un facile accesso ai principali centri d'arte e cultura: Firenze e Siena sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello. LA STORIA E IL BORGO Le origini della tenuta risalgono al XIV secolo, quando il nucleo originario si configurava come insediamento agricolo fortificato tipico del territorio chiantigiano. Nei secoli successivi, tra XVII e XVIII secolo, la proprietà venne ampliata e trasformata in residenza nobiliare, assumendo l'attuale configurazione armoniosa che unisce eleganza architettonica e vocazione produttiva. Il borgo medievale, ancora oggi organizzato attorno a una suggestiva piazzetta centrale, rappresenta il cuore identitario della proprietà. Qui si sviluppano la cantina vinicola, il frantoio e gli spazi produttivi, perfettamente integrati con le strutture storiche originarie, oggi sapientemente restaurate per preservarne il carattere autentico. LA VILLA PADRONALE E GLI INTERNI La villa padronale, risalente tra XVII e XVIII secolo e perfettamente conservata, si distingue per l'eleganza sobria delle sue forme architettoniche e per i dettagli originali in pietra, colonnati e aperture ad arco che ne sottolineano il prestigio storico. Gli interni si sviluppano in ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza: saloni eleganti, due sale da pranzo, uno studio con biblioteca e una sala biliardo contribuiscono a definire un'atmosfera raffinata e senza tempo. La zona notte offre numerose camere con bagno en suite, per un totale complessivo di 35 camere e 38 bagni distribuiti tra villa e strutture ricettive, garantendo massima privacy e comfort diffuso. GLI ESTERNI, IL PARCO E LE STRUTTURE La tenuta è circondata da un magnifico parco storico con giardino all'italiana, arricchito da viali alberati, aree panoramiche e spazi di assoluta quiete. All'interno del parco si trova una cappella privata consacrata, testimonianza della tradizione storica della proprietà e ancora oggi utilizzata per cerimonie ed eventi esclusivi. Completano il contesto due piscine panoramiche immerse nel verde, una torre storica e diversi casali ristrutturati destinati all'ospitalità, realizzati secondo il più autentico stile rustico toscano. PRODUZIONE E FUNZIONE AGRICOLA Il cuore produttivo della tenuta è rappresentato dalla moderna cantina vinicola, perfettamente attrezzata con locali di affinamento in botti di rovere, aree di degustazione, spazi vendita e uffici direzionali, oltre al frantoio per la produzione di olio extravergine. La produzione è di altissimo livello, con oltre 110.000 bottiglie annue provenienti da circa 19,4 ettari di vigneti, affiancati da 21 ettari di oliveti coltivati secondo metodi biologici certificati. Il resto della proprietà comprende boschi, seminativi, frutteti e un suggestivo lago privato, che arricchiscono ulteriormente il valore paesaggistico e agricolo dell'insieme. Questa proprietà rappresenta una rarissima opportunità nel panorama immobiliare toscano: un equilibrio perfetto tra dimora storica, azienda agricola d'eccellenza e struttura ricettiva di

Ci sono case che offrono una bella vista. E poi ci sono dimore che regalano ogni giorno uno dei panorami più iconici della Toscana: le torri medievali di San Gimignano, incorniciate da vigneti, uliveti e dolci colline. Questa è una di quelle rare proprietà. Immersa nella quiete della campagna, si trova in posizione privilegiata a soli 4 km da San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a pochi minuti da Certaldo, affascinante borgo medievale e città natale di Giovanni Boccaccio. Firenze dista circa 50 km, Siena e Volterra 35 km. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e poco più di un'ora. La dimora fa parte di un antico casale in pietra, accuratamente restaurato nel 2000 nel rispetto dell'architettura rurale toscana e del suo fascino originario. L'abitazione, di circa 160 mq interamente distribuiti al primo piano, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di autentici dettagli architettonici. È composta da elegante sala d'ingresso, ampio soggiorno con camino originale, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno principale, secondo bagno di servizio e ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà alcuni spazi di grande fascino e versatilità: un ampio locale (Mq. 20) con splendide volte a crociera in mattoni, ideale come studio professionale, atelier, cucina estiva o spazio per gli ospiti; un suggestivo loggiato con antico forno a legna originale; una corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa conserva gli elementi più autentici della tradizione toscana: pavimenti originali in cotto fatto a mano dell'Ottocento, travi in castagno, mezzane in terracotta, intonaci realizzati con materiali naturali e un magnifico camino originale, cuore della zona giorno. Uno dei suoi punti di forza è la possibilità di vivere la campagna toscana senza l'impegno della manutenzione di un grande giardino. La corte privata offre infatti uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà è adatta come residenza principale, seconda casa o investimento per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel cuore della Toscana. Il vero privilegio è il panorama: dalle finestre lo sguardo si apre sulle torri di San Gimignano, sui vigneti della Vernaccia, sulle colline toscane e fino al profilo di Certaldo Alto, regalando ogni giorno uno scenario diverso e sempre emozionante. Qui non si acquista semplicemente una proprietà, ma la possibilità di vivere una Toscana autentica: passeggiare tra i vigneti, acquistare vino e olio direttamente dai produttori, visitare borghi medievali e rientrare la sera per ammirare il tramonto sulle torri di San Gimignano. Da oltre 28 anni accompagno clienti italiani e internazionali nella ricerca della loro casa in Toscana, offrendo assistenza personale, professionalità e trasparenza in ogni fase della compravendita. Sarò lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida dimora. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Classe Energetica: F EPI: 135,12 kwh/m2 anno

Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo Professioneca ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita in esclusiva villino all'interno di un Borgo Medievale Castello di Lucignano nel Chianti. Situata sulla sommità di una collina, coronata da un antico castello e dal borgo medievale che la circonda, questa villa “La Loggia” è una straordinaria proprietà che offre una rara combinazione di privacy, storia e una bellezza naturale mozzafiato. Immersa nella rigogliosa vegetazione e circondata dai celebri vigneti della regione del Chianti, rappresenta un autentico rifugio toscano. Il villino con superficie catastale di mq. 233, completamente indipendente, è realizzata interamente in pietra locale e mattoni fatti a mano. Conserva tutti gli elementi tipici dell'architettura tradizionale toscana, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista. Distribuita su due livelli, la proprietà è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e valorizzare le spettacolari vedute del paesaggio circostante. L'ingresso principale, situato al piano superiore, conduce a una spaziosa cucina con ampie finestre affacciate su una loggia panoramica, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla campagna. Un grande camino arricchisce l'atmosfera della cucina, conferendole calore e carattere. Accanto, un ampio soggiorno attualmente suddiviso in zona living e studio può essere facilmente riconfigurato in un unico grande ambiente. Sempre su questo piano si trova un bagno. Una scala conduce al livello inferiore, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede direttamente all'esterno tramite un'antica porta in legno che conduce all'area parcheggio. La proprietà è in ottimo stato di manutenzione, sebbene piccoli interventi stilistici possano esaltarne ulteriormente il fascino e valorizzarne il potenziale. Il giardino privato pari a oltre 1.300 mq, circonda la casa come un balcone naturale affacciato sui vigneti sottostanti. Le viste panoramiche e l'ombra offerta dalla vegetazione creano un'oasi perfetta per sfuggire al caldo estivo. A pochi passi dalla cucina, un'area pavimentata offre l'ambientazione ideale per cene all'aperto, immerse nella quiete della campagna toscana. I residenti del borgo godono dell'accesso esclusivo a una splendida piscina a sfioro con vista sui vigneti, luogo ideale per rilassarsi e rigenerarsi. Completa la proprietà un garage sotterraneo in corpo distaccato di superficie catastale di 19 mq. Spese condominiale annuali pari ad euro 1.500 €. ! Prezzo trattabile ! Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Nelle Crete Senesi, un ecosistema naturale unico nel suo genere e prossima alla città di Siena, conosciuta in tutto il mondo per la sua arte e tradizione, si posiziona questa proprietà unica nel suo genere. Già censito nel catasto Leopoldino (risalente al 1765 d. C. ), questo casale è stato integralmente ristrutturato nel 2004. Frazionato su due livelli, si percepisce la ricercatezza nei dettagli e delle rifiniture. Il doppio soggiorno, ampiamente finestrato è costituito da un'ampia zona pranzo, e da un living dotato di un camineto dal design innovativo. Comoda la cucina separata abitabile e collegale facilmente con uno studio contiguo all'ingresso. Una comoda scala esterna collega il soggiorno all'ampia e panoramica terrazza coperta. La zona notte è costituita da ben 3 camere da letto e da due bagni finestarti (uno con docia ed uno con vasca). 2500 mq di terreno, di cui la metà pavimentati, costituiscono lo sfogo esterno completando così la proprietà. Soluzione perfetta per investimento oppure per chi vuole una casa a 360 gradi a chi ama vivere in un contesto rurale a pochi minutì dalla città. Distanza: Siena: 2 KM Raccordi Siena - Bettolle 1 KM ingresso Autostrada A1: 45 km Firenze: 55 minuti.

RIF. 382380 - La scelta di Rexer : In una posizione tranquilla e ben collegata di Serre di Rapolano, in Via della Stazione, proponiamo in vendita una villa indipendente di 233 mq catastali, disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa al piano rialzato con un comodo ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, con pavimenti in marmo che caratterizzano gran parte della casa. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con lavanderia, utile come locale accessorio o spazio da adattare secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un box auto di 34 mq e due ingressi carrabili, che garantiscono accesso comodo e versatilità d'uso. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un'ottima base per realizzare una residenza personalizzata, in un contesto residenziale di qualità. La villa si trova a pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda ai servizi. Serre di Rapolano è una frazione del comune di Rapolano Terme, famosa per le sue acque termali, il paesaggio ondulato tipico delle Crete Senesi e l'atmosfera autentica dei borghi toscani. La zona è ben collegata con Siena, raggiungibile in meno di 30 minuti, ed è ideale sia come prima casa per famiglie, sia come residenza di villeggiatura o investimento turistico, grazie alla crescente attrattiva del territorio.

Nostra Esclusiva - Prestigiosa Villa con Piscina in vendita a Gaiole in Chianti, in posizione panoramica, circondata da uliveti e vigneti. La proprietà si compone di una Villa principale ed una dependance, per un totale di 700 mq circa, con 6 camere e 7 bagni. La dependance è già pronta all'uso mentre la villa principale, di nuova costruzione, sarà personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Entrambe le unità gonodo di una splendida vista sul borgo di Castagnoli, campi aperti e tramonti spettacolari. Finemente ristrutturata e immediatamente abitabile, la dependance di circa 180 mq offre una luminosa zona giorno con sala da pranzo, cucina e soggiorno-veranda affacciato sul giardino e sulla piscina. Le 2 camere matrimoniali con bagno privato garantiscono massima privacy, una al piano terra e una in mansarda con ingresso indipendente. Dotata di pannelli solari e domotica di ultima generazione, la dependance è stata costruita nel 2023 in classe energetica A++ ed è già inserita nei circuiti degli affitti brevi con ottimi risultati. La villa principale, di 520 mq circa, sarà edificata nello stesso stile contemporaneo della dependance e potrà essere personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Il progetto prevede ampi spazi living con affacci panoramici, cucina con dispensa, sala da pranzo interna ed esterna, area spa, sala biliardo e 4 camere con bagno privato. Anche la villa sarà dotata di pannelli solari e domotica di ultima generazione. Le proprietà dispongono di garage e doppia piscina a sfioro con filtro a sale, oltre a pergolato, area barbecue, zona solarium e angolo jacuzzi. Il parco esterno è arricchito da alberi da frutto e offre un contesto esclusivo e tranquillo, ideale per godersi il Chianti in totale privacy. Una proprietà unica, perfetta come residenza di prestigio o investimento ad alta redditività. Dreamer Real Estate è l'unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile. RIF.12146

Porzione di bifamiliare immersa in un giardino di circa 800 mq che abbraccia due lati dell'immobile, a soli 5 km dal centro città. Spaziosa e versatile, l'abitazione è attualmente configurata per ospitare due famiglie, con una planimetria che consente di ricavare due appartamenti indipendenti, pur essendo catastalmente un'unica unità. La casa dispone di 4 camere da letto, una cucina abitabile, due accoglienti soggiorni, 4 bagni, un locale tecnico per la gestione del deposito acqua (serbatoio da 3000 litri per uso domestico) e una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana dedicata all'irrigazione del giardino, completo di impianto di irrigazione. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaici, garantendo efficienza energetica. Negli anni sono stati effettuati importanti interventi di ristrutturazione: nel 2005 un ampliamento volumetrico ha aggiunto due locali, tra cui una camera extra; nel 2014 sono state rifatte le coperture con l'installazione della linea vita; nel 2021 sono stati rinnovati i bagni e le camere al piano primo, oltre alla realizzazione del locale tecnico; nel 2022 è stato installato il cappotto interno per un maggiore comfort termico. Un cancello automatico e due ingressi indipendenti con videocitofono completano la proprietà, rendendola ideale per chi cerca spazio, funzionalità e indipendenza.

[Rif. DV-8201] Situata in Via Adorno Borgianni a Monticiano (SI), è in vendita questa villa autonoma, costruita in puro stile toscano, con una superficie commerciale di 200 mq e abbracciata da un giardino/parco di circa 4300 mq. All'interno del parco, è presente un pozzo per l'irrigazione e una casetta di legno di 4x3 mq, attualmente adibita a deposito per legna e pellet. Esiste anche la possibilità di costruire un garage e una piscina all'interno della proprietà. L'accesso alla villa avviene tramite un cancello carrabile automatico. La villa si sviluppa su due piani, oltre ad una spaziosa cantina nel seminterrato. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con camino, uno studio e un bagno con finestra. Un'elegante scala di legno conduce al primo piano, dove si trovano una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un altro bagno. È possibile accedere al piano superiore anche tramite una scala esterna. La villa è fornita di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Inoltre, data la sua estensione, la disposizione della villa potrebbe consentire la creazione di due appartamenti. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2010, e vanta rifiniture eccellenti con soffitti a volticciole e pavimenti in cotto, oltre a infissi con doppi vetri e finestre in laminato. Al piano interrato, fa parte della proprietà una cantina scavata completamente nella roccia. La villa si trova in Via Adorno Borgianni 1, a pochi chilometri dalla magnifica abbazia di San Galgano. La casa è ben collegata alla strada principale, che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e i negozi. Inoltre, la vicinanza di mezzi di trasporto pubblici rende gli spostamenti ancora più agevoli e rapidi.

Vendesi nel cuore del Chianti, nei pressi di Castellina in Chianti e Radda in Chianti, splendido CASTELLO totalmente ristrutturato di recente con materiali di altissimo pregio. Unica la Chiesa collegata internamente dove sono stati riportati alla luce gli affreschi originali. N.B. la vendita comprende anche quasi tutta la mobilia d'epoca di altissimo valore commerciale. La posizione è dominante e con un panorama da cartolina. L'immobile si presta anche all'attività ricettiva oppure mista abitazione più ricettivo. La proprietà sorge su un bellissimo giardino di circa mq 7.000 con piscina e gli immobili misurano nel totale mq 1.000 circa. Il fabbricato principale è composto dalla chiesa e tre appartamenti, i due appartamenti posti al piano terra e primo sono collegati tra loro ma possono essere anche divisi creando una parete a chiusura. -Al piano terra (mq 210) abbiamo cucina, cinque stanze, quattro vani accessori, due bagni ed una terrazza. -Al piano primo (mq 260) cottura, sei stanze, tre bagni, due terrazze e tettoia. -Al piano seminterrato (mq 155) quattro stanze, un bagno e la prigione. Attualmente il piano è utilizzato come palestra, spa, lavanderia, appoggio per la servitù e cantina vini. -Al piano secondo (mq 60), con ingresso indipendente, vi è un ulteriore appartamento con cucina, soggiorno, camera e bagno. La depandance libera sui quattro lati e totalmente indipendente è composta al piano terra da soggiorno/cucina e resede esclusivo e al piano primo da camera e bagno. Ideale per la servitù o per ospiti che cercano privacy totale (mq 85 circa). Il caratteristico magazzino a torre (m q 50 circa), con un fascino particolare, situato vicino alla piscina si sviluppa su tre piani ed è composto al piano seminterrato una stanza, al piano terra da una stanza e al piano primo una stanza. Il rudere misura circa mq 100. Classe Energetica: N.D. La proprietà per la sua ubicazione permette di raggiungere facilmente in 30 minuti d'auto le destinazioni toscane più famose come Firenze, Siena, Monteriggioni, San Gimignano e tante altre. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Casa Indipendente nel Cuore del Chianti Classico Scopri questa affascinante casa indipendente libera su quattro lati situata a Radda in Chianti, il cuore pulsante del Chianti Classico. Un'opportunità unica per chi ricerca una residenza immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma ricca di comfort e autenticità toscana. La proprietà, costruita nel 1960 e in buono stato di conservazione, rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità. Spazi Interni e Comfort L'abitazione si sviluppa su un unico livello di 154 m² calpestabili, distribuiti in 5 locali che garantiscono ampiezza e luminosità. Tre ampie camere da letto assicurano spazi generosi per la famiglia, completate da due bagni finestrati: uno grande con vasca e uno più compatto con box doccia. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni. Servizi e Dotazioni Tecniche Riscaldamento con radiatori a gas naturale La proprietà vanta un impressionante garage di circa 68 m² e una cantina di circa 57 m², perfetti per conservare vini o attrezzi. Una terrazza e un balcone permettono di godere della vista panoramica in ogni stagione. Terreno e Giardino Privato L'appezzamento include un giardino privato con 4 piante d'ulivi che garantisce privacy assoluta e scorci panoramici mozzafiato. Il vigneto di proprietà è ideale per attività vitivinicola o hobbistica, permettendo di coltivare la passione per il territorio. La superficie commerciale totale è di 158 m². Questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere autenticamente il territorio del Chianti, mantenendo tutti i comfort contemporanei.

Nel cuore delle colline senesi, dove il paesaggio si apre in scorci di rara bellezza e il tempo sembra rallentare, sorge una residenza che incarna l'essenza più autentica della Toscana. A pochi passi da un borgo medievale perfettamente conservato, questa villa con piscina si presenta come un rifugio esclusivo, immerso in otto ettari di verde privato e circondata da ulivi, prati all'inglese e terrazze naturali. La proprietà si articola in due edifici distinti: la villa principale di circa 720 mq, ampia e articolata su tre livelli, e una dependance riservata di 250 mq, pensata per accogliere ospiti o per offrire spazi indipendenti. Gli ambienti interni, restaurati con cura e rispetto per la tradizione, raccontano una storia fatta di travi a vista, camini in pietra, cantine scavate nella roccia e dettagli in travertino che dialogano con la luce e il paesaggio. Ogni camera è dotata di bagno privato, ed è presente un area che può essere facilmente adibita a zona benessere o area fitness per aggiunge un tocco di comfort contemporaneo. All'esterno, la piscina si affaccia sulle colline, incorniciata da zone relax, barbecue in muratura e un antico forno a legna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende per oltre 8.000 mq e offre scorci di quiete e bellezza in ogni stagione. Per chi desidera ampliare il progetto, è disponibile con trattativa separata un terreno agricolo di circa 50 ettari, in gran parte convertibile in vigneto o uliveto, con annesso casale da ristrutturare. Un'opportunità ideale per chi immagina un agriturismo di charme o una residenza privata immersa nella natura. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci al +39 055 0935094 oppure scriveteci a info@roofandroots.com Saremo lieti di assistervi.

A pochi chilometri dal centro storico di Siena, raggiungibile anche a piedi, sorge questo straordinario complesso immobiliare dalle origini medievali, edificato su un antico avamposto del XIII secolo e ampliato nel corso del Settecento con tre case coloniche perfettamente restaurate. Dominando la vallata con una vista panoramica mozzafiato, la proprietà è immersa nella quiete delle colline toscane e coniuga l'autenticità della tradizione con il comfort più moderno: strutture solide, impianti a norma, assenza di umidità e perfetta efficienza in ogni dettaglio. Oltre alla villa padronale, la tenuta comprende due case coloniche finemente ristrutturate e suddivise in sei appartamenti indipendenti, ideali per differenti destinazioni d'uso: residenza privata di pregio, relais di charme, boutique hotel o raffinata dimora multifunzionale, dove vivere e lavorare con un ritmo “easy & hobby-friendly”. Il tutto è immerso in un parco di 1,5 ettari, arricchito da un giardino all'inglese, un'ampia piscina panoramica e spazi verdi di assoluto pregio che offrono privacy, armonia e un'eleganza senza tempo. L'antica cantina, con le sue volte originali, si presta alla realizzazione di una SPA privata o area benessere esclusiva, aggiungendo ulteriore valore e raffinatezza. Il complesso, inserito in una natura protetta e non edificabile, rappresenta un investimento sicuro e stabile nel tempo: con 30 ettari di terra, vigneti e uliveti, questa proprietà si distingue come un “compendio immobiliare” di valore reale, situato in un contesto di grande sicurezza, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali di Siena. Perfetta per chi desidera vivere vicino alle comodità di una città, rimanendo a brevissima distanza - e facilmente raggiungibile - nell'autenticità della vita di campagna toscana, questa dimora d'eccezione offre un equilibrio raro tra storia, natura e comfort contemporaneo.

Casa indipendente in Vendita: Un'Occasione Unica nel Cuore di Volpaia Nel cuore del Chianti, ideale per chi cerca un investimento turistico di valore. In un edificio storico in pietra offre un'atmosfera unica grazie ai suoi dettagli d'epoca e al fascino rustico. Con 165 m² commerciali e 150 m² calpestabili, si compone di quattro locali ben distribuiti: un ingresso accogliente che conduce a una cucina semiabitabile e a un soggiorno luminoso. La proprietà vanta una spaziosa sala da pranzo con camino, perfetta per cene conviviali. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, una cameretta e una stanza armadi. Il bagno è dotato di vasca. Un angolo studio offre lo spazio ideale per lavorare o studiare in tranquillità. All'esterno, un terrazzamento di un ettaro con 130 piante d'olivo regala una vista mozzafiato e la possibilità di godere della natura. La cantina ampia è perfetta per conservare vini o oggetti personali. Accanto alla cantina è presente un altro piccolo appartamento già dotato di bagno e cucina ideale per un altro affitto a reddito Inoltre, c'è la possibilità di un posto auto davanti casa.

Villa di charme con dependance e vista su San Gimignano Descrizione In posizione riservata e panoramica, a breve distanza dal centro storico di San Gimignano, questa villa toscana di charme rappresenta una raffinata proprietà di campagna con giardino privato e splendidi scorci sulle celebri torri medievali. La superficie commerciale complessiva è di circa 500 mq, suddivisa tra il corpo principale di circa 400 mq e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti, personale o come spazio separato. La villa accoglie ambienti eleganti e conviviali, con ampie zone giorno, due saloni con camino, cucina attrezzata con isola centrale, zona pranzo e 8 camere. I 9 bagni complessivi garantiscono comfort e funzionalità, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come dimora per ospitalità di alto livello. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 6.000 mq di giardino privato, curato e riservato, che valorizza la vista sulla campagna toscana. La piscina con solarium, le terrazze panoramiche e le aree dedicate alla convivialità creano spazi ideali per vivere l'esterno con eleganza, tra momenti di relax, cene all'aperto e ricevimenti privati. Stato e finiture La proprietà si presenta in ottime condizioni, con un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort contemporaneo. Travi a vista, materiali naturali, ambienti luminosi e dettagli curati restituiscono il fascino autentico della villa toscana, mentre le dotazioni moderne ne assicurano una fruizione comoda e attuale. Gli impianti e le finiture rendono la villa pronta per essere vissuta o valorizzata immediatamente. Potenzialità d'uso Grazie alla distribuzione degli spazi, alla dependance indipendente, alla piscina e alla vicinanza a San Gimignano, la proprietà si presta come residenza privata di lusso, casa vacanze di prestigio o villa per soggiorni esclusivi in Toscana. È inoltre possibile ampliare il progetto acquistando separatamente vigneto, uliveto e una cantina di circa 400 mq, con prezzo da integrare rispetto alla richiesta. Un'opportunità che consente di sviluppare una proposta legata al vino, all'olio, all'ospitalità di charme e allo stile di vita toscano. Location La villa si trova a circa 2,5 km dal centro storico di San Gimignano, in una posizione panoramica e riservata che unisce privacy, bellezza paesaggistica e vicinanza a una delle mete più iconiche della Toscana. La location è ideale per una clientela internazionale alla ricerca di eleganza, comfort e autenticità, con facile accesso a Volterra, Siena, Firenze, al Chianti e ai borghi più ricercati della regione.