Продажа домов - Urbino

Rif: P1277-1C - Località Canavaccio, nel comune di Urbino, situata in collina nel basso Montefeltro, un luogo speciale, uno dei centri urbani più importanti delle Marche, caratterizzata da un'architettura medievale e rinascimentale, conosciuta per essere uno dei luoghi universitari più rinomati ed antichi d'Italia, vendiamo terreno agricolo di ca 23 ettari, di cui 8 di tartufaia di nero pregiato (Tuber melanosporum), con annesso casale e laghetto artificiale. La proprietà si trova in prossimità della superstrada "itinerario europeo E78 Grosseto-Fano" che la collega al litorale, nonché a località turistiche di grande rilievo come la Gola del Furlo e Acqualagna, una delle capitali del tartufo. L'immobile principale si sviluppa su due piani ed é costituito di due unità indipendenti, completamente da ristrutturare. Una parte della casa è molto antica ed è dotata di un forno in pietra ancora funzionante. La superficie complessiva é ca 300 mq. Ad esso si aggiungono 24 mq di una rimessa accessoria che può essere destinato ad uso Garage o rimessa attrezzi. Una seconda rimessa attrezzi è locata vicino al lago. La superficie del terreno include: - 8 ettari di tartufaia di Nero pregiato (Tuber melanosporum), parzialmente in produzione - 5 ettari di bosco di pino - 1,5 ettari di oliveto terrazzato - 0,5 ettari di lago artificiale in zona pianeggiante che consente l'irrigazione di tutta la proprietà. Un sistema di pompe meccaniche attinge l'acqua dal lago. L'impianto di irrigazione è suddiviso per settori e consente tramite saracinesche di raggiungere tutte le estremità. Tutto l'impianto è funzionante ed in buono stato di manutenzione. Inoltre il lago è dotato di un sistema di "troppo pieno" che blocca l'alimentazione in eccesso per evitare esondazioni e viene alimentato da una sorgente naturale che ne garantisce il riempimento tutto l'anno. Tutta la proprietà è recintata. La proprietà offre un notevole potenziale imprenditoriale, grazie alla località ed al paesaggio circostante, oltre agli spazi a disposizione e la relativa esposizione.

Urbino, a soli 5 minuti dalla citta, proponiamo in vendita un' antica casa di campagna libera su tre lati, facilissima da raggiungere e con un grandissimo giardino alberato. L' abitazione e stata restaurata di recente e dispone di ingresso, tinello con camino, cucina abitabile con accesso diretto a delizioso terrazzo utile anche per mangiare all' aperto, doppio soggiorno dispensa e bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano tre belle camere da letto ed il bagno principale. La casa dispone anche di grande loggia/garage, due cantine ed ampio locale per taverna dove sono alloggiati gli impianti, la lavanderia e le varie dispense mentre gli attrezzi per la manutenzione dal grande giardino svengono custoditi in un capanno in muratura adiacente. La proprietà dispone anche di 2500 mq di terreno e di un forno a legna. CE F Euro 320.000 Rif 1086.

Tra Urbino e Fermignano vendesi porzione di casale in discrete condizioni con annessi 1.600 mq di terreno. L'abitazione è al Piano Primo, misura di mq 120 ed è suddivisa in ampia cucina con camino, soggiorno da cui si accede alla terrazza di 21 mq con vista su Urbino, tre camere matrimoniali, bagno. Al Piano Terra, cantina, ricovero attrezzi, ripostigli, il tutto per un totale di 130 mq; Inoltre loggia e forno di mq 40 ed un accessorio di mq 55. Sul retro, la tavernetta con bagno. Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica G; EPgl, nren 484,91 kWh/m²anno. Prezzo di vendita: € 75.000

Nel cuore delle affascinanti colline del Montefeltro, a soli 6 km dalla splendida Urbino, in località Maciolla, proponiamo in vendita un'elegante porzione di casolare finemente ristrutturato, immerso nella quiete e nella natura incontaminata. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato da panorami mozzafiato e da un'atmosfera di assoluto relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città ducale. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato di 2000 mq, completamente recintato e curato, arricchito da zone verdi piantumate con alberi da frutto e barbecue: uno spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali all'aperto, rilassarsi o godere della bellezza del paesaggio circostante. Gli interni, accoglienti e ben distribuiti, conservano il calore e il carattere tipico dei casolari marchigiani: A piano terra, ampia cucina con caratteristico forno a legna, luminoso salone con camino originale del '600 e accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno; Al piano primo elegante ingresso con salottino, due spaziose camere matrimoniali, cameretta, grande terrazzo panoramico e secondo bagno. La proprietà di 165 mq dispone di impianto di riscaldamento tradizionale a metano, integrato da stufa a pellet e condizionatori nella zona notte, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa di campagna di charme, dove vivere la tranquillità del Montefeltro in un contesto unico e riservato. Il servizio fotografico dell'immobile è stato realizzato con tecniche di Home Staging.

Vendesi casale rustico nel parco delle cesane a soli 3 km dal centro di urbino, a 2 km dalla frazione sasso/trasanni, 6 appartamenti accatastati civili, con entrate ed utenze indipendenti per un totale di circa 500 mq e 2 garages di circa 90 mq cadauno (da ricostruire) con corte esclusiva alberata di circa 5000 mq. ideale anche per 2 famiglie. Piano terra 4 appartamenti di 63 mq cadauno e con un bagno cadauno primo piano 2 appartamenti di 125 mq cadauno e con 2 bagni e 1 camino cadauno riscaldamento tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo gpl prezzo vendita: € 1.000. 000,00.

Immerso nelle dolci colline marchigiane, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato sulla campagna circostante, questo straordinario casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di grande valore nel settore turistico e dell'ospitalità. La proprietà, di recente costruzione e in fase di ultimazione, si distingue per le sue generose dimensioni e per la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una spettacolare zona living con soppalco, uno spazio luminoso e arioso pensato per vivere e condividere momenti speciali. Completano il piano una grande cucina, cinque camere da letto, tre bagni, uno studio, una suggestiva loggia e due magnifiche terrazze panoramiche dalle quali ammirare tramonti indimenticabili e il paesaggio incontaminato delle colline tra Pesaro e Urbino. Al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una cantina e un vastissimo ambiente di circa 250 mq. Oltre a fungere da autorimessa, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: una raffinata taverna per ricevimenti, una palestra privata, una spa esclusiva o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero. L'immobile necessita delle finiture finali, ma dispone già delle predisposizioni per gli impianti elettrico, idraulico e per il riscaldamento a pavimento, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La straordinaria bellezza del luogo, la privacy, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica rendono questa proprietà ideale come residenza privata di prestigio, relais di charme, struttura ricettiva di alto livello, location per eventi o ristorante panoramico. Una dimora unica, dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino autentico della tradizione e il comfort dell'abitare contemporaneo.

MONTECALVO IN FOGLIA A Montecalvo in Foglia, immerso nella tranquillità delle dolci colline marchigiane, proponiamo un immobile completamente da ristrutturare situato in posizione panoramica. La proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione regala una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un contesto riservato e rilassante, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Grazie alle sue caratteristiche e al grande potenziale di ristrutturazione, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Una soluzione dal grande fascino per chi sogna di realizzare un progetto abitativo unico in uno dei contesti più autentici delle Marche. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontattato!

Casa vacanze da Sogno - Casale in Vendita nel Cuore del Montefeltro Scopri un antico borgo completamente restaurato, situato sulla sommità di una collina con una vista panoramica a 360 gradi su monti, mare e colline marchigiane. Questa splendida casa vacanze, risalente al 1400, è stata ristrutturata con cura per mantenere il fascino del passato, in abbinamento al comfort moderno ed è dotata di impianto fotovoltaio di 9 KW, allaccio idrico all' acquedotto comunale oltre all' utilizzo di una sorgente di acqua naturale in condivisione con il vicino. Con i suoi interni caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di quercia e camini originali, ed antichi muri a vista, l'atmosfera è calda ed accogliente e rende questo casale il rifugio ideale per famiglie e gruppi fino a 20 persone. L'ampia sala da pranzo, dotata di un grande camino e di un tavolo per tutti gli ospiti, è perfetta per pranzi indimenticabili. Le sei camere matrimoniali con bagno privato e le due cucine garantiscono spazio e comodità per tutti gli ospiti. All'esterno, una grande piscina (7 x 10 m) per rilassarsi ed il cortile arredato con forno a legna gazebo e barbecue sono ideali per pranzi e ritrovi conviviali all'aperto. Immerso in un paesaggio mozzafiato, il giardino privato e il parco giochi per bambini offrono un ambiente sicuro rilassante e divertente. La posizione strategica consente di esplorare città storiche come Urbino e Urbania, con facile accesso a escursioni a Fano, Pesaro, San Marino ed alle città d' arte di Toscana e Umbria. Gli amanti della natura possono godere di attività come camminate e mountain bike nei dintorni, dove è facile avvistare animali selvatici come cervi, scoiattoli e falchi. Questa è un'opportunità unica per vivere la grande bellezza delle Marche in un contesto paesaggistico esclusivo e mozzafiato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia!

Casale Caltoso: Un Rifugio Romantico nel Montefeltro Immerso nel suggestivo e storico territorio del Montefeltro, a pochi chilometri da Urbino, il Casale Caltoso è l'incarnazione del sogno di una vita in campagna. Questa proprietà, in buone condizioni e con una superficie totale di 250 Mq, offre un rifugio di pace e tranquillità nelle splendide colline delle Marche. Caratteristiche della Proprietà Il casale si sviluppa su più livelli, conservando il fascino rustico con la sua struttura in mattoni originali, i tetti in coppi e le suggestive travi di legno a vista: Piano Terra: Il cuore della casa accoglie una cucina abitabile e un ampio salone da pranzo che conduce a una magnifica veranda panoramica, dotata di camino/stufa: l'ambiente ideale per godersi il panorama in ogni stagione. Completano il piano due camere da letto, un bagno e un vasto salotto ricavato dalle affascinanti vecchie stalle. Primo Piano: Accessibile direttamente dal salone da pranzo, ospita una luminosa camera con soppalco, un bagno e un'ulteriore camera da letto. Piano Seminterrato: Utile come zona di servizio, include due ripostigli e il locale tecnico. Esterni e Posizione La proprietà vanta una posizione estremamente panoramica e tranquilla. La casa è circondata da circa 13.000 mq di terreno di pertinenza, in gran parte recintato. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3 ettari di bosco nelle vicinanze. Urbino, gioiello rinascimentale (Patrimonio UNESCO) e sede universitaria, dista circa 7 km. Urbania si trova a circa 9 km. Entrambi i centri sono facilmente raggiungibili tramite una strada statale. Impianti e Servizi Gli impianti risalgono a circa trent'anni fa (epoca del restauro) e sono funzionanti. Riscaldamento: Attualmente garantito da una stufa a pellet. L'impianto a radiatori tradizionali a GPL è presente ma necessita di essere revisionato. Acqua Calda: Servita da un pannello solare termico. Servizi: Acqua potabile da acquedotto comunale e connessione Internet Eolo già attiva. Classe Energetica: G - 445,53. Il Casale Caltoso è la soluzione perfetta per chi cerca la quiete della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza ai tesori storici e culturali come Urbino. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e dettagli su questa affascinante proprietà. Informazioni Turistiche su Urbino: Urbino è la culla del Rinascimento, rinomata per il magnifico Palazzo Ducale che ospita la Galleria Nazionale delle Marche. La città è un centro di vibrante cultura e storia, rendendo Casale Calloso una base ideale per esplorare le bellezze artistiche e paesaggistiche della regione.

Guarda il fascino senza tempo di questo casale del 1800, situato in una posizione dominante e soleggiata alle porte di Urbino. Questa proprietà unica, che conserva ancora elementi architettonici di pregio, offre un'opportunità rara per chi desidera creare una residenza di prestigio. Attualmente suddiviso in due appartamenti, c'è la possibilità di unificarli per formare un'unica dimora esclusiva. Il piano seminterrato, con le sue antiche stalle e locali accessori, offre spazio per essere trasformato in taverne accoglienti, luoghi di svago o garage. Con un generoso giardino privato di circa 700 mq, avrai tutto lo spazio necessario per goderti la tranquillità della campagna. La proprietà si estende su 273 m² commerciali e 255 m² calpestabili, distribuiti su due piani. Comprende 11 locali, 3 bagni e una cantina. Orientata a ovest, questa casa promette comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di riportare in vita questo gioiello storico e creare la casa dei tuoi sogni.

URBINO - PALLINO : Nelle prime campagne di Urbino disponiamo di un ampio casale indipendente con depandance e terreno circostante di circa 12000 mq di cui 6000 mq recintato. L'immobile si sviluppa su 2 livelli con al piano rialzato un appartamento di 183 mq suddiviso in 4 camere da letto tutte matrimoniali, sala con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano terra è presente un salone di 60 mq con camino, oltre a tavernetta, cantina e bagno. A fianco al fabbricato principale troviamo la depandance indipendente suddivisa in 2 piccoli appartamenti bilocali, garage e locali uso ripostiglio. Il terreno circostante è in buona parte pianeggiante con alberi ad alto fusto e in parte boschivo e collinare. La proprietà dispone di un forno in muratura esterno. E' possibile acquistare il compendio immobiliare con locatore referenziato in uno dei piccoli appartamenti della depandance. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita contattare il numero 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna.

Casa di campagna con vista su Urbino,Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel XV secolo e città natale di Raffaello Sanzio, ha conservato il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita un'interessante proprietà, immersa nella tranquillità della campagna intorno a Urbino. Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella sua posizione panoramica privilegiata, che offre una magnifica vista sulla città di Urbino, con la sagoma di Palazzo Ducale e del centro storico all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. La casa di campagna si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un locale di servizio, una cantina, un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e due graziose logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Il primo piano comprende l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. La proprietà si estende su 8.955 metri quadrati di terreno agricolo, oltre a 900 metri quadrati di terreno annesso, registrati al catasto, per una superficie totale di 9.855 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie a significativi lavori di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi, la realizzazione di nuove fondamenta e di un sistema di drenaggio per un corretto deflusso delle acque piovane, interventi che hanno contribuito alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio. Pur essendo perfettamente abitabile, l'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di modernizzazione. Il tetto è privo di isolamento termico, alcune finestre sono ancora a vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca di costruzione originale e i bagni possono essere ristrutturati per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica comunale che a un pozzo privato, garantendo maggiore autonomia nella gestione dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un impianto a GPL con serbatoio interrato. L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia staccionata, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, esaltando ulteriormente il fascino di questo immobile immerso nelle verdi colline di Urbino.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione panoramica all'interno del Parco delle Cesane, a breve distanza da Urbino, proponiamo in casale storico un tempo appartenente allo Stato Pontificio. Le immagini presentate sono render illustrativi, realizzati per offrire una visione degli spazi, l'immobile è attualmente da completare internamente. SPAZI INTERNI La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell'epoca coniugandolo con il comfort moderno. Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio. La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un'area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l'esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all'aperto. STATO E FINITURE La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne, riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d'arte più rinomate delle Marche. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 7,9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Roma 276 km Firenze 192 km Mare e Laghi Mare Adriatico 44km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 139 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 54 km Aeroporto di Ancona 83 km Aeroporto di Firenze 267 km Aeroporto di Roma 302 km

CASALE DI CHARME CON PISCINA, ULIVETO E SPAZI INDIPENDENTI A 10 MINUTI DA URBINO Tra le colline marchigiane, in località Montecalende, a soli **10 minuti da Urbino**, proponiamo una proprietà di circa **526 mq**, circondata da circa **7.000 mq di terreno recintato con oltre 100 ulivi secolari produttivi**. Una dimora di grande fascino, immersa nella quiete della campagna ma vicina alla città, pensata per chi cerca una residenza importante e autentica, con spazi generosi e una distribuzione particolarmente flessibile. La caratteristica più interessante della proprietà è infatti la sua "grande adattabilità": la villa può essere vissuta come un'unica ampia casa familiare, ma la presenza di diversi accessi interni ed esterni consente anche di rendere più autonome alcune zone, creando spazi indipendenti per ospiti, familiari, lavoro o soggiorni prolungati. Oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2003, conserva elementi tradizionali, camini, ampie aperture verso il verde e ambienti concepiti per una vita conviviale, sia all'interno sia all'esterno. PIANO TERRA - IL CUORE DELLA CASA La zona giorno si sviluppa attraverso più ambienti comunicanti: un grande salone con **area pranzo dedicata, impreziosita da un importante camino in pietra**, e ampie vetrate aperte sui quattro lati del giardino, che regalano luce e continuità visiva con il verde. Dal salone si accede direttamente alla zona del giardino dove si trova la grande loggia. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata alla sala da pranzo e dispone di generosi piani di lavoro, isola centrale e zona conviviale. Fu il precedente proprietario, uno chef italo-americano, a ripensare questi ambienti dando particolare importanza alla cucina e all'accoglienza. Il piano comprende inoltre tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e ulteriori spazi di servizio. Dispone inoltre di due distinti accessi, uno dalla zona notte e uno dalla zona cucina, offrendo maggiore libertà nella gestione quotidiana degli ambienti. La grande loggia affacciata sul giardino crea una naturale continuità tra interno ed esterno ed è ideale per pranzi, cene e momenti di relax. PRIMO PIANO - SPAZI FLESSIBILI E MAGGIORE INDIPENDENZA Il piano superiore rappresenta uno degli elementi di maggiore versatilità della proprietà. Collegato internamente al resto della villa, dispone anche di **accessi esterni indipendenti**, che permettono di vivere alcuni ambienti con maggiore autonomia e privacy. Qui si trovano una sala con accesso alla *grande terrazza panoramica con barbecue in muratura*, due camere, due bagni, uno studio con camino e doppio accesso interno-esterno, oltre a locali di servizio. Una *ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite dispone di ingresso esterno autonomo*. Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera ospitare familiari e amici preservando la reciproca privacy, destinare una parte della casa a figli adulti, creare uno spazio dedicato al lavoro oppure ripensare gli ambienti secondo nuove esigenze abitative. SPAZI ESTERNI Il terreno di circa 7.000 mq abbraccia la villa e comprende un uliveto con oltre 100 piante secolari produttive. Il giardino offre numerosi spazi da vivere all'aperto, mentre la loggia e la terrazza al primo piano permettono di godere della casa e del paesaggio in diversi momenti della giornata. La proprietà comprende inoltre una piscina immersa nel verde, attualmente da ripristinare con area bagno e spogliatoio dedicata, due garage, cantina, centrale termica e locali tecnici. UNA CASA DA VIVERE E DA REINTERPRETARE Per dimensioni, distribuzione e pluralità degli accessi, questa proprietà offre un potenziale non comune. Può diventare una grande casa di famiglia, una residenza dove accogliere figli adulti, amici e ospiti in spazi più autonomi, oppure una dimora capace di evolvere nel tempo attraverso una diversa organizzazione degli ambienti, mantenendo il carattere architettonico e il rapporto con il paesaggio. La proprietà offre inoltre l'opportunità di essere aggiornata e personalizzata secondo le esigenze del nuovo