Venda de casas - Varese

BREBBIA particolare villa singola moderna, in bella zona residenziale nel verde, vicinanze centro e comoda per tutti i servizi, con nuove tecnologie ( riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico, ecc. ), giardino privato mq.715. La villa è sviluppata su 2 livelli con possibilità di effettuare modifiche. Piano terra : ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina ab.a vista, antibagno, bagno con doccia, mq.70,02 oltre al porticato di mq.25,57 e un comodo accesso dalla zona giorno al giardino privato Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, due altre camere, bagno con vasca, ripostiglio con possibilità di realizzare un'altro bagno, mq.73,82 più terrazzo/balcone mq.21,06. Completa la proprietà box doppio appaiato di mq. 34,81 e posti auto. Cl.A3 - i.p.e. 25,69. € 460.000,00

STAI CERCANDO UNA VILLA SINGOLA IN ZONA CENTRALE?? Fermati abbiamo la soluzione che fa per te! In zona stategica semicentrale del paese, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e scuole, vicino ai due parchi del centro di Vedano Olona, proponiamo Ampia VILLA SINGOLA da ultimare, con possibilità di scelta del capitolato e delle rifiniture, la soluzione rimane disposta su due livelli oltre terrazzo. balcone, AMPIO BOX e giardino di proprieta'! L'immobile è così meglio composto: PIANO TERRA: Ingresso indipendente, soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno PIANO PRIMO: due camere da letto luminose, una con terrazzo e secondo bagno completo. Completà la proprieta' un BOX DOPPIO e un giardino di proprietà di circa 200 mq.! Cosa aspetti? chiamaci e fissa il tuo appuntamento! sei interessato ma devi vendere il tuo immobile. Sai il suo vero potenziale? conosci la differenza tra il prezzo e il valore reale della tua casa? contattaci! ti offriamo una co-creazione del tuo progetto adeguata alle tue esigenze, ascoltando i tuoi desideri. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde di Oggiona con Santo Stefano, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 730 mq con dépendance, piscina e un parco privato di circa 4.000 mq. La proprietà, riservata e circondata dalla natura, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. La villa si sviluppa su quattro livelli e al piano rialzato presenta un ingresso scenografico che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno doppio con camino, dove la zona living e la sala da pranzo si fondono in un ambiente unico, caldo e conviviale. La cucina, separata e abitabile, è funzionale e ben collegata alla zona giorno, mentre una scala a vista porta alla zona notte, composta da uno studio con affascinanti dettagli originali degli anni '70 e da tre camere da letto, ognuna con bagno privato, a garanzia del massimo comfort e di una totale indipendenza. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico con vista sul giardino e sulla piscina, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Al piano seminterrato si sviluppa un'ampia zona accessoria composta da diversi ambienti multifunzionali: una taverna con camino, un salotto, una cucina secondaria, servizi, locali cantina - tra cui una suggestiva cantina vini - lavanderia, locale tecnico e accesso diretto a un'autorimessa doppia in larghezza. All'interno del parco trova spazio anche una dépendance distribuita su due livelli, con zona abitativa al piano terra composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno, mentre il piano seminterrato include una cantina, un locale tecnico e una seconda autorimessa doppia. Il giardino, ampio, piantumato e curato in ogni dettaglio, avvolge l'intera proprietà garantendo la massima riservatezza. Sebbene la villa necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, si presenta come una soluzione di grande fascino e potenziale, ideale come abitazione di rappresentanza, per famiglie numerose o per un utilizzo bifamiliare. Una proposta unica nel suo genere, che unisce metrature importanti, tranquillità assoluta e una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi e infrastrutture.

Proponiamo in vendita villa singola ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. La proprietà è composta da un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione e un camino che crea un'atmosfera accogliente, cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da camera da letto, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale dotata di una cabina armadio e di un bagno privato con vasca idromassaggio. Al piano mansardato troviamo tre vani ampi e versatili, che possono essere utilizzati come studio o locali hobby, oltre a comodo servizio. Al piano interrato, la taverna con camino offre uno spazio ideale per momenti di svago e convivialità, bagno con doccia e lavanderia. Un generoso box doppio in larghezza, collegato direttamente alla taverna, permette un facile accesso alla zona garage. La villa è circondata da un giardino piantumato su tre lati, con una superficie di circa 850 mq, che offre ampi spazi all'aperto.

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE - AMPIE METRATURE e CLASSE ENERGETICA A2 Proponiamo in esclusiva splendida VILLA BIFAMILIARE di recente realizzazione, caratterizzata da spazi interni particolarmente generosi e da un elevato standard costruttivo. L'IMMOBILE si compone al piano terra di una luminosa ZONA LIVING con accesso diretto al GIARDINO, divisa in SOGGIORNO con camino e uscita diretta sul TERRAZZO, CUCINA ABITABILE collegata al PORTICO, e BAGNO con doccia; al piano primo troviamo TRE CAMERE DA LETTO ampie e ben distribuite, un secondo BAGNO padronale con vasca e doccia, un RIPOSTIGLIO, e DUE grandi BALCONI; infine al piano interrato completa la proprietà il BOX AUTO per il ricovero di 2 autovetture in linea, la LAVANDERIA/C.T. e una CANTINA/taverna. Il GIARDINO PRIVATO,ideale per vivere gli spazi esterni, circonda l'immobile sui 3 lati. La classe energetica A2 garantisce consumi contenuti e un comfort abitativo superiore, grazie a impianti di ultima generazione e a un'eccellente coibentazione. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, qualità e metrature importanti all'interno di un contesto moderno.

Questa splendida villa rappresenta una rara combinazione di privacy e bellezza naturale. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodamente vicina ai centri di Ispra e Angera, e a soli 40 minuti dall'aeroporto di Milano Malpensa. La villa è circondata da un magnifico giardino pianeggiante, ricco di piante fiorite e vegetazione matura, che accompagna dolcemente fino al lago, dove si trova un accesso privato esclusivo. All'interno, la villa offre un ampio e luminoso soggiorno affacciato su un patio e sul giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La residenza dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, garantendo comfort e spazio sia per la famiglia che per gli ospiti. Completano la proprietà un ampio box, una taverna accogliente e diversi locali accessori, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con una vista lago straordinaria sul Lago Maggiore, totale privacy e l'assenza di qualsiasi fonte di rumore, questa villa unica rappresenta un vero e proprio rifugio esclusivo a pochi passi dall'acqua, perfetta sia come residenza principale che come elegante dimora per le vacanze.

In una posizione tranquilla e panoramica di Saltrio, nasce Residenza Bellavista, un progetto esclusivo che coniuga architettura moderna, comfort abitativo e qualità costruttiva. si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima funzionalità e benessere quotidiano. Al piano principale, un'ampia zona living con cucina open space di oltre 43 mq accoglie in un'atmosfera elegante e rilassata, impreziosita da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza panoramica di 50 mq, ideale per vivere momenti di convivialità o semplicemente per godere della vista sul paesaggio circostante. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale raffinata e accogliente, e due bagni moderni con finiture di pregio, pensati per coniugare eleganza e praticità. A completare il livello, un giardino privato di 104 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto in totale privacy. Il piano inferiore ospita un locale hobby di 34 mq, uno spazio versatile da personalizzare come home gym, sala cinema o area wellness. A completamento, una lavanderia/locale tecnico e un garage doppio di 47 mq, con spazio aggiuntivo per moto o biciclette, oltre a un piazzale privato esterno che offre ulteriore comodità. rappresenta un'abitazione di pregio, ideale per chi desidera vivere in armonia tra design, comfort e natura, a pochi minuti da Lugano e dai principali collegamenti internazionali. Residenza Bellavista: eleganza, privacy e qualità abitativa racchiuse in un'unica dimora. Rif. Villa A2

BARASSO VARESE - Via Monviso 9 vendiamo prestigiosa proprietà dell'arch. Luigi Caccia Dominioni di mq. totali 900 circa più terreno di 37.393 mq (di cui 28.000 di bosco). La costruzione è del 1969. La proprietà si divide in tre unità abitative accatastate A7. La proprietà più grande di mq. 285 più mq. 375 parte sottostante e box di mq. 46, è composta da : ampio ingresso molto elegante a doppia altezza (libreria e studio collegata da scala), soggiorno e sala da pranzo separata con affaccio su patio e sul parco, cucina abitabile con vista parco, office di servizio e vestiaire, locale domestici/guardaroba con accesso al box. Zona notte al piano terra: tre camere da letto, due bagni e ampi disimpegni corredati da armadiature. Una scala interna comunica con la parte al piano meno uno dove si trova la grande stanza biliardo e vari locali di servizio. I mobili hanno la loro storia e invecchiano bene, sono attualissimi per questa dimora di charme. La seconda abitazione indipendente di mq. 145 era in passato unita alla casa padronale e i genitori, successivamente, la separarono per creare un appartamento per la figlia e il suo nucleo familiare. Essa è composta da : ingresso, soggiorno, cucina e bagno; due camere e un bagno nella parte sovrastante. Nella parte sottostante: un grande locale lavanderia, locale caldaia e un bagno, più locale adibito a sala giochi, hobby o palestra. Sopra il box si trova un bilocale indipendente di mq. 58 composto da: soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Ideale per un'esigenza familiare : figlio, genitore, servitù, ospite, studio/ufficio. La casa, disegnata da Caccia Dominioni - architetto urbanista, scultore e designer di pezzi iconici - racconta le moltipliche anime del progetto: da collezione ad artistica con la vocazione all'utilità. Ha un nome attribuito dai proprietari : la casa dei sensi. A rendere interessanti gli interni contemporanei è la loro fusione, quell'intreccio di linguaggi che dà origine a soluzioni inaspettate. Un'architettura che nel classico trova una nuova modernità reinterpretata da un segno astratto e rigoroso, dove si rispecchiano le personalità dei padroni di casa. Gli ambiti di questa dimora si svelano tra connessioni e interazioni inaspettate. Popolata di oggetti del passato diventati presente. Qui si aboliscono i confini temporali e funzionali per trasformare la dimensione domestica in un poliedrico spazio, in bilico tra abitazione, studio e galleria espositiva. Il compito di un architetto è quello di suscitare un succedersi di emozioni e qui si respira la grande bellezza del design e del dare della vita quotidiana. La costruzione è stata concepita con il concetto del buon costruire e di durata. La progettazione degli interni ha seguito il filo logico e il più funzionale possibile e consistente, quasi poderoso. Qui ogni forma degli spazi rappresenta la stretta aderenza alla vita dei padroni di casa. Un'opera bellissima immersa nel verde progettata a Varese dal più Milanese degli Architetti. La cosa che si apprezza di più di questa casa è la relazione con il verde e il suo panorama - unico: la vista sul Lago di Varese e suoi borghi. Il verde del parco e del bosco è uno spazio-filtro che protegge dalla frenesia della città ma è anche come se facesse parte dell'abitazione. Nel terreno, circondato anche da una rete elettrica per allontanare i cinghiali, è presente anche una sorgente d'acqua naturale. Si ha davvero la sensazione di abitare in un giardino sempre profumato e colorato. Non si ha l'idea di abitare, ci si abita. Ed è una cosa ben diversa. Abitare qui è una pratica quotidiana, che matura in rapporto con gli spazi, con gli ambienti, con le esigenze e le persone che ci abiteranno. Come dicono gli attuali proprietari: Enjoy the Spirit of the Place - goditi lo spirito del luogo. L'affaccio è poetico. Prezzo richiesto: Euro 2.250.000,00.= con tutti gli arredi fissi. Spese annue di manutenzione: Euro 40.000,00.= che comprendono le seguenti voci : giardiniere, utenze luce, gas riscaldamento, acqua, Tari e domestico fisso. Certificazione Energetica : G : 243,51 kWh/mqa

INTERESSANTE VILLA PER DUE NUCLEI FAMILIARI - DA RISTRUTTURARE A SARONNO In tranquilla e riservata zona residenziale di Saronno, proponiamo in vendita VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE sui quattro lati, immersa in un ampio GIARDINO PRIVATO che circonda l'intera proprietà. La villa è composta da due unità abitative distinte, con spazi generosi e ben distribuiti: • Appartamento principale di circa 200 mq, disposto su due livelli (piano terra, primo piano), composto da cinque locali e doppi servizi. • Secondo appartamento di circa 80 mq, situato al piano terra, composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina comune con zona servizi ed un ampio box di circa 56 mq al piano seminterrato, perfetto per più auto/moto o per utilizzo come spazio accessorio. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così ampia libertà nella ridistribuzione degli ambienti interni e nella scelta delle finiture e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per uso unifamiliare che bifamiliare. Soluzione ideale per investimento, per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con unità indipendente per familiari o dependance. Il contenuto e le immagini del presente annuncio non possono, neppure in parte, essere copiati, riprodotti, trasferiti, caricati, pubblicati o distribuiti in qualsiasi modo senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà perseguito davanti al competente Magistrato, incluso il risarcimento del danno.

A VEDANO OLONA, in zona residenziale immersa nel verde, nelle immediate vicinanze dei servizi, in posizione strategica, comoda alla stazione delle Ferrovie Nord FNM, proponiamo villa indipendente composta da due appartamenti, comoda per due famiglie, oltre a spazi comuni di servizio. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra: il piano terreno, al quale si accede da un ampio ingresso, è composto da un appartamento con soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; zone comuni con taverna attrezzata e angolo cottura, bagno, centrale termica, vari disimpegni, ripostigli e cantina. Da una scala interna si accede al piano primo, dove si trova l'appartamento padronale, composto da una luminosa zona living e cucina abitabile che affaccia su un bellissimo porticato; la zona notte è composta da una camera padronale e bagno, una camera ad oggi adibita a studio, la seconda parte invece, è formata da un salotto e altre due camere servite da un bagno in comune. Inoltre si accede ad un piano mansardato con un luminoso locale open-space di circa 100 mq. Completano la proprietà due box auto doppi e il giardino piantumato di circa 1300 mq. Merita visione! Per inforrmazioni contattare 0332-861871

residenza ca' martignoni a castiglione olona nel borgo di gornate superiore in posizione collinare dominante il centro storico e la famosa collegiata. ampia e soleggiatissima porzione di testa della villa dei nobili martignoni completamente indipendente ed oggetto di restauro conservativo che l'ha riportata agli antichi splendori con possibilita' di scelta delle finiture interne. la villa si eleva su due piani cosi' ripartiti: dal proprio vialetto privato - con recinzioni in ferro battuto - si accede al piccolo ingresso in cui domina la scala in pietra originalr maestoso giardino di proprieta' di circa 3000 mq con essenze arboree centenarie censite e tutelate con spettacolare ed unica vista sul borgo antico di castiglione olona e la sua famosa collegiata. possibilita' di realizzare nella proprieta' una piscina semiolimpionica (12 x 25 mt) e una dependance attrezzata per area fitness. l'unita' e' composta da un ingresso con scala originale del '700 che porta ai piani ammezzato e primo. al piano terra si trovano la cucina abitabile di 16 mq con accesso al retrostante locale lavanderia ed al ripostiglio, salone di rappresentanza (altezza soffitti metri 4,35) di oltre 60 mq con camino originale in pietra arenaria di mq. 12 perfettamente funzionante (da restaurare) ed adeguato alle nuove disposizioni in materia di sicurezza (canna fumaria in acciaio rivestito fino al tetto), bagno completo anche di doccia. al piano ammezzato due soppalchi uno che affaccia sulla cucina da destinare a locale stireria/dispensa o alloggio domestico e l'altro che affaccia sull'immenso salone destinato a studio/biblioteca o zona relax/musica entrambi i soppalchi con ringhiere in ferro battuto a mano originarie dell'epoca. al primo piano disimpegno con locale ripostiglio/guardaroba, due ampie camere per i ragazzi di cui una con piccolo balconcino in ferro battuto e pietra con il loro bagno con vasca e doccia, suite padronale con camera in cui si puo' anche realizzare un locale guardaroba, bagno con vasca idromassaggio con accesso diretto e balcone originale del 1700 che domina tutta la tenuta ed il borgo antico. impianto di riscaldamento a pavimento, gia' predisposto sia l'impianto di condizionamento/raffrescamento che quello di allarme sia interno (volumetrico) che perimetrale esterno alla villa. finiture di pregio con marmi e gres porcellanati nella zona giorno e parquet nelle camere da scegliersi dall'acquirente- completano la proprieta' due posti auto antistanti la villa ed il box interrato. per visite ed informazioni tel. 339 1526273 dott. a. ferla - nobili costruzioni srl 0331 850597 vendita diretta senza pagamento di provvigioni con possibilita' di accollo mutuo ventennale al 2,80% sulla meta' del prezzo altre tipologie di minori dimensioni sia al piano terra con giardino che attici con travi in legno a vista all'interno medesima pror

Un luogo dove ricominciare C'è un posto dove ogni mattina il sole sorge dipingendo le montagne di oro, dove il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli. Questo luogo si chiama Duno, e qui vi aspetta una villa pronta a rinascere. Immaginate di svegliarvi con la vista sulle montagne, fare colazione sul terrazzo panoramico, vedere i vostri bambini correre liberi nel giardino di 960 mq tra alberi secolari. Questa non è solo una casa: è un invito a vivere diversamente. Gli spazi del cuore Costruita negli anni '60 con la solidità di un tempo che non aveva fretta, questa villa bifamiliare ha muri che raccontano storie, tegole in cotto che hanno resistito a decenni di stagioni, serramenti in legno che conservano il calore autentico. Il tempo ha lasciato il suo segno, ma è proprio qui la magia: questa casa è una tela bianca pronta ad accogliere i vostri sogni, i vostri colori, la vostra visione. Composizione degli spazi Piano Terra Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • 2 Camere • Bagno • Ingresso • Terrazzo • Giardino 960 mq Piano Primo 3 Camere • 2 Bagni • Balcone panoramico Piano Seminterrato Taverna con servizio La vita che vi aspetta Qui la collina non è un ostacolo, è un privilegio. È svegliarsi con l'aria pulita, vedere le stagioni cambiare colore, godere dello spazio come vero lusso. È il luogo dove i bambini costruiscono capanne, dove le cene d'estate durano fino a notte fonda, dove finalmente direte: "Sono a casa". Per chi è questa casa? Questa villa cerca persone che: -Hanno il coraggio di sognare e creare la casa perfetta -Sanno che il vero lusso è poter scegliere ogni dettaglio -Amano la natura e rispettano i suoi ritmi -Vedono oltre le apparenze e riconoscono un diamante grezzo Una casa che aspetta solo qualcuno capace di immaginarla di nuovo.

Mi chiamo casa. Per anni ho visto bambini rincorrersi nel mio giardino, tavole apparecchiate sotto il portico nelle sere d'estate e luci accese fino a tardi nelle giornate di festa. Sono nata in una posizione tranquilla, a pochi passi dal centro del paese, e ho sempre saputo offrire ciò che conta davvero: spazio, serenità e la libertà di sentirsi a casa. Ogni mattina il sole entra dalle mie finestre e illumina il soggiorno. La cucina è stata il cuore di tante colazioni e di cene condivise, mentre le mie tre camere hanno custodito sogni, risate e nuovi inizi. La mia taverna è il luogo delle emozioni: compleanni, Natale, amici che diventano famiglia. Qui ogni momento ha trovato il suo spazio. Negli anni mi sono presa cura di me stessa. Ho rinnovato i miei ambienti, indossato nuovi serramenti, un cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo, un moderno impianto ibrido e persino una colonnina per l'auto elettrica. Oggi sono in Classe Energetica A2, pronta ad accogliere il futuro con efficienza e comfort. Fuori continuo ad aspettare qualcuno che voglia vivere il mio giardino, bere un caffè sotto il portico, vedere i bambini giocare sull'erba o semplicemente concedersi un momento di pace. Ora è arrivato il momento di aprire la mia porta a una nuova famiglia. Non cerco semplicemente dei proprietari. Cerco qualcuno che trasformi i miei spazi in nuovi ricordi. Forse la mia storia è finita. O forse, con te, sta per ricominciare. VUOI VENDERE CASA? Il mercato immobiliare è in crescita quindi perché aspettare! E allora perché non farlo e vendere affidandoti a un team serio, preparato ed entusiasta, che ti seguirà in ogni passaggio. GRECO'S HOUSE con la sua esperienza pluriennale nel settore e un team preparato e attento alle esigenze del cliente soddisferà le tue richieste. Affidati con fiducia a noi e contattaci subito per ogni informazione. Greco's House, Via Giovanni Tenconi, 2 - Gallarate (VA) tel. 0331/1850331 e-mail: info@grecoshouse.it Visita il nostro sito internet: www.grecoshouse.it

Casa indipendente in asta a Castelveccana (VA) - Via per Sarigo L'immobile in asta è un'unità residenziale situata in Via per Sarigo a Castelveccana (VA), in una zona periferica a sud del comune. L'area è caratterizzata da un tessuto insediativo rado, prevalentemente con edifici residenziali a bassa densità e ampie aree verdi. È facilmente raggiungibile dalla viabilità locale e dotata delle principali infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie rettificata di 80 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano interrato si trova un'autorimessa di dimensioni irregolari con accesso carrabile diretto dalla strada, dove sono stati ricavati piccoli ripostigli. Il piano terra accoglie l'ingresso principale che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno e una piccola cucina separata. Una scala a chiocciola in ferro collega il piano terra al piano rialzato, dove si trova la zona notte con due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza netta interna dell'autorimessa è di circa 2,20 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica per tutti gli ambienti ai piani terra e primo, mentre l'autorimessa è pavimentata in klinker. Le pareti sono intonacate con malta a base cementizia e i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. La struttura portante è in muratura piena con solai in laterocemento, e la copertura è in legno con manto in cementegola. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas installata nell'autorimessa. L'immobile è completamente arredato e include un giardino privato di 220 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un ambito collinare, ben urbanizzato e servito. La zona è tranquilla, con prevalenza di ville e villini. Il Piano di Governo del Territorio classifica l'area come 'ARC.3 Tessuto residenziale consolidato a bassa densità'. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.700,00 Offerta minima: € 79.145,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Autorimessa inclusa • Arredato • Giardino privato Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Venegono Superiore (VA) - Via Giuseppe Garibaldi 32 (CAP 21040) L'immobile in asta è una porzione di casa di corte di antica edificazione, ubicata in Via Giuseppe Garibaldi 32, nel centro storico del comune di Venegono Superiore (VA). La zona è ben servita da tutti i servizi primari come banche, uffici postali, supermercati, scuole e asili. L'edificio, realizzato prima degli anni '50, si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda complessiva di circa 109 mq, distribuiti su quattro livelli. Al piano interrato (altezza 2,15 m) si trovano un'ampia taverna, una lavanderia/bagno, un ripostiglio e una centrale termica. Il piano terreno (altezza 2,75 m) ospita l'ingresso e il vano scala. Al piano primo (altezza 2,70 m) sono presenti una camera, uno studio, un bagno e un soggiorno con angolo cottura e disimpegno. Il piano secondo, mansardato (altezza media 1,95 m), include un locale adibito a camera da letto e un servizio igienico. L'appartamento ha un unico affaccio a sud sul cortile comune. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione con finiture di tipo economico. I soffitti sono intonacati e tinteggiati, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nella cucina. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con doppio vetro e persiane in legno. La porta di primo ingresso è blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio e ghisa, presenti anche nei locali interrati e sottotetto. L'impianto elettrico è sottotraccia. Non sono presenti impianti di aria condizionata o allarme. La proprietà include la proporzionale quota di comproprietà sugli enti e spazi comuni del fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi essenziali. I collegamenti pubblici includono fermate delle Autolinee FNMA a circa un quarto d'ora a piedi, che permettono di raggiungere Varese in un'ora e Tradate in mezz'ora. Milano è raggiungibile in circa un'ora e trenta combinando le autolinee con la linea ferroviaria TRENORD. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 89.200,00 Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Riscaldamento autonomo • Porta blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa indipendente di 180 mq con 300 mq di area di pertinenza e giardino. Scopri questa villa indipendente di 180 m² con alti standard di sostenibilità e comfort abitativo. La proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità ed efficienza, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva e tecnologicamente avanzata. L'immobile si sviluppa con ingresso, un ampio soggiorno con cucina open space, tre camere da letto ben distribuite che garantiscono spazi privati confortevoli per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni finestrati assicurano praticità e luminosità. La grande taverna finestrata di 38 m² rappresenta un grande valore aggiunto, utilizzabile come zona relax, studio o locale hobby, ampliando notevolmente le possibilità di utilizzo dello spazio. Inoltre è presente un area di pertinenza esclusiva o giardino di 300 mq. Il box doppio con ingresso interno e basculante automatica offre protezione e comodità, mentre la possibilità di ulteriori posti auto garantisce praticità logistica. Ogni camera è dotata di splitter per aria fredda/calda, garantendo il controllo climatico personalizzato in ogni ambiente. Il sistema di riscaldamento e produzione acqua calda Daikin a tecnologia ibrida assicura efficienza energetica massima e consumi ridotti. L'impianto elettrico BTicino con citofono e predisposizione per domotica permette di gestire la casa con intelligenza e semplicità. La classe energetica A2 con consumo di 94,29 kWh/m² anno è garantita dall'impianto fotovoltaico da 6,5 kWp con sistema di accumulo e inverter, che trasforma la villa in un'abitazione quasi completamente autosufficiente. I serramenti in PVC doppio vetro ad alta efficienza energetica e le tapparelle motorizzate avvolgibili completano l'isolamento termico e acustico della proprietà. Questa villa rappresenta un' abitazione e di qualità, dove innovazione tecnologica, sostenibilità ambientale e benessere abitativo si incontrano perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Casa indipendente in asta a Curiglia con Monteviasco (VA) - Via Alessandro Manzoni 9 (CAP 21010) L'immobile in asta è un fabbricato cielo terra a destinazione residenziale, situato in via Alessandro Manzoni n. 9, nella frazione di Monteviasco, comune di Curiglia con Monteviasco (VA). L'edificio, risalente ai primi del '900, è inserito nel centro storico del borgo, caratterizzato da altri fabbricati residenziali tipici dei borghi prealpini. La zona è tranquilla e ha una discreta appetibilità turistica, con la presenza di alcuni ristoranti e la chiesa nelle vicinanze. L'abitato è raggiungibile esclusivamente a piedi o tramite funivia, ed è presente un'elisuperficie. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 86 mq. Si articola su due piani fuori terra, con accessi indipendenti dall'esterno e senza collegamento interno. Al piano terra sono presenti due locali attualmente utilizzati come deposito, oggetto di una ristrutturazione non completata. Il primo piano è composto da un locale, un disimpegno e un bagno, accessibile tramite un ballatoio antistante ad altra proprietà. Le altezze interne sono di 2,25 m al piano terra e 2,45 m al primo piano. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente al primo piano e scarso al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nel bagno. La pavimentazione è in grès al primo piano e in ceramica al piano terra. Gli infissi esterni al primo piano sono in legno con doppi vetri e persiane in legno, mentre al piano terra sono in legno con vetro singolo. Le porte interne sono a battente in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico alimenta lavello cucina e sanitari. Il riscaldamento è autonomo, tramite stufa a legna al primo piano. L'immobile è dotato di una piccola area esterna di proprietà al piano terra. Contesto e collegamenti L'abitato di Monteviasco, frazione del comune di Curiglia con Monteviasco, è una zona prettamente residenziale con vocazione turistica. I collegamenti principali avvengono tramite sentiero montano percorribile a piedi e funivia, con teleferica per il trasporto merci. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.000,00 Offerta minima: € 22.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato cielo terra • Zona caratteristica • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Varano Borghi (VA) - Via De Amicis 2 (CAP 21020) L'immobile in asta è una porzione di casa residenziale situata nel Comune di Varano Borghi (VA), in via De Amicis n° 2. Si trova all'interno del complesso immobiliare denominato condominio “La Colonia”, inserito in un tessuto residenziale consolidato. Il fabbricato è stato costruito tra il 2005 e il 2006, in un contesto di pregio vicino al lago e dotato di tutti i servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo, con una propria scala interna. La superficie commerciale è di circa 110 mq. L'immobile è composto da 5,5 vani catastali. Il sottotetto è stato recuperato a fini abitativi. Il box auto, di circa 40 mq, è posto in corpo staccato al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è recente, con finiture di buona qualità e impianti a regola d'arte. L'immobile include una quota parte dei beni comuni del compendio, tra cui un'area esterna, una piscina, un corsello box e parcheggi esterni di uso pubblico. Sono presenti servitù di passaggio per tubazioni acqua, fognatura del Collettore Consortile e tubazione gas metano. Contesto e collegamenti L'accesso al bene avviene dalla via De Amicis, una strada ad uso pubblico dotata di relativi parcheggi. La zona ha una conformazione urbanistica prettamente residenziale e gode di allacciamenti ad acqua e fognatura. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto ben servito e collegato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 200.000,00 Offerta minima: € 90.360,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto singolo • Piscina comune • Contesto residenziale consolidato • Finiture di buona qualità Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Consegna prevista per la primavera del 2027. Villa indipendente sviluppata su due piani abitativi, progettata con una distribuzione moderna e funzionale, con chiara separazione tra zona giorno e zona notte e forte integrazione tra spazi interni ed esterni. La piscina è inclusa nel prezzo, integrata nel progetto architettonico e parte della configurazione dell'area esterna. La superficie dell'alloggio è pari a 150 mq, organizzati su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce in un ampio open space che integra soggiorno, zona pranzo e cucina in un ambiente unico, luminoso e fluido. Sempre al piano terra sono presenti un bagno con antibagno. Questo livello rappresenta l'area conviviale della casa, con continuità visiva verso il giardino e la zona piscina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo privacy e comfort per il nucleo familiare. La suddivisione su due livelli assicura una separazione funzionale tra area giorno e area notte, migliorando la qualità abitativa complessiva. Al piano terra trovano spazio anche il box doppio di 33 mq, il locale tecnico dedicato agli impianti e un locale lavanderia, elementi che completano la funzionalità dell'abitazione e organizzano in modo ordinato le attività di servizio. Sono inoltre presenti una cantina di 12 mq e un'area esterna privata di 208 mq, completamente fruibile e progettata per ospitare la piscina già prevista in progetto, senza costi aggiuntivi. Dal punto di vista tecnico e costruttivo, l'immobile mantiene le medesime prestazioni dell'intervento, con progettazione orientata alla Classe Energetica A4, impianto di riscaldamento con pompa di calore elettrica, distribuzione a pavimento, regolazione climatica e ventilazione meccanica controllata, garantendo comfort e controllo dei consumi. La villa è dotata di impianto elettrico domotico Smart Home con sistema BTicino e linea estetica Living Now, per la gestione intelligente di luci, tapparelle e scenari, con predisposizione per antifurto e climatizzazione a split. Completa la dotazione tecnologica un impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW, a servizio esclusivo dell'unità e integrato nell'impostazione full electric. Elemento centrale del progetto è la massima personalizzazione degli ambienti interni, con possibilità di varianti distributive e scelta delle finiture, così da adattare la villa alle esigenze e allo stile dell'acquirente mantenendo elevati standard qualitativi e flessibilità progettuale.

Un'opportunità unica nel cuore del paese: porzione di casa con giardino privato di circa 250 mq, un vero lusso raro da trovare nel centro storico! L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e un piccolo balcone. Al piano ammezzato, una spaziosa camera matrimoniale, uno studio e un altro balcone. Il piano sottotetto ospita due ambienti ideali per camerette, separati da arredi e da un bagno. Ma ciò che rende questa proprietà davvero speciale è il giardino: un ampio spazio verde, perfetto per il relax all'aria aperta, completato da due pratiche tettoie con ripostigli, un angolo di pace davvero raro da trovare nel centro del paese. STATO E FINITURE L'abitazione, costruita prima del 1967, ha subito una parziale ristrutturazione negli anni 90. Attualmente necessita di interventi di ammodernamento per valorizzare al meglio il suo potenziale. SPAZI ESTERNI L'appartamento dispone di un piacevole giardino di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'area esterna, arricchita da un pratico barbecue, è perfetta per pranzi e cene in compagnia. Inoltre, il clima mite durante la stagione estiva rende gli spazi esterni ancora più vivibili e accoglienti. POSIZIONE GEOGRAFICA L'immobile si trova nel centro di Porto Valtravaglia, a pochi passi a piedi dai principali servizi. Questo caratteristico borgo sul Lago Maggiore offre un'atmosfera tranquilla e un suggestivo lungolago, perfetto per passeggiate rilassanti. La vicinanza a Luino e Germignaga, permette di accedere facilmente a ulteriori servizi, negozi, ristoranti e opportunità di svago, oltre ai collegamenti via battello con le Isole Borromee e altre località sul lago. UTILIZZO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa in un contesto tranquillo, sia per chi desidera una residenza per le vacanze, immersa nella bellezza del lago e della natura circostante. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci. I nostri uffici sono aperti: dal martedì al sabato dalle ore 9.00-12.30 e dalle ore 14.00 alle ore 19.00, telefono 0039 332 169 94 70. Antonio D'Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano nella sede di Luino (VA) corso XXV Aprile 61 con parcheggio interno riservato ai clienti.