Case in vendita - Veneto

San Donà di Piave - Esclusiva Villa Singola con Giardino, Taverna e Possibilità di Piscina Immagina di varcare il cancello di casa e lasciarti alle spalle il trambusto e lo stress della giornata quotidiana. Ad accoglierti, il profumo della natura e il silenzio rigenerante di un ampio giardino privato di quasi 600 mq che circonda l'intera proprietà. A pochi minuti dal cuore di San Donà di Piave, in una posizione riservata ma comodissima ai servizi, proponiamo in vendita una maestosa villa singola, la dimora ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita. L'immobile è abbracciato da un vastissimo giardino perimetrale, un vero e proprio polmone verde dove i tuoi figli potranno giocare in totale sicurezza e dove accogliere amici e animali domestici. L'ampiezza e la conformazione del terreno offrono la fantastica opportunità di realizzare una splendida piscina interrata, trasformando il giardino in un resort privato per le calde giornate estive. Al piano terra/seminterrato batte l'anima conviviale della dimora: una bellissima e spaziosa taverna arricchita da un caratteristico camino in muratura perfettamente funzionante, l'ambiente ideale per organizzare cene, feste di compleanno e momenti indimenticabili con amici e parenti in ogni stagione. Completano questo livello: - Un bagno di servizio dedicato; - Due stanze pluriuso (perfette come studio, stanza hobby o palestra privata); - Un capiente magazzino; - Il locale caldaia; - Due ampi garage coperti. Salendo pochi gradini in marmo, veniamo accolti dalla zona giorno. Troviamo una cucina abitabile con adiacente una luminosa sala da pranzo finestrata che regala uno splendido affaccio sul parco alberato. Proseguendo si apre un magnifico e vasto salotto, anch'esso caratterizzato da generose vetrate con vista sul verde e impreziosito da un secondo camino funzionante, capace di creare un'atmosfera calda, romantica e accogliente nelle serate invernali. Pochi gradini ci accompagnano al piano notte, studiato per garantire la massima privacy e riservatezza: - 2 ampie camere matrimoniali (servite da balconi privati con affaccio aperto sul verde); - 1 camera singola. - Un grande bagno padronale dotato di una suggestiva vasca da bagno rialzata. All'ultimo livello troviamo un'ampia mansarda, ideale come ulteriore zona relax o stanza jolly, affiancata da un comodo e capiente sottotetto ad uso ripostiglio/deposito. Edificata nel 1970 con la solidità e la cura costruttiva dell'epoca, la villa si presenta perfettamente abitabile fin da subito nello stato attuale. Al contempo, rappresenta una straordinaria "tela bianca" per chi desidera intraprendere un ammodernamento personalizzato, valorizzando ulteriormente le metrature introvabili e l'efficienza degli spazi. Una soluzione unica per chi vuole allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida dimora!

Nel piccolo comune di Fossalta di Portogruaro, che conta circa 5800 residenti e confina con Portogruaro, San Michele al Tagliamento, Teglio Veneto e Morsano al Tagliamento, troviamo, ad un chilometro dal centro paese, lungo la strada che porta alla frazione “Alvisopoli”, una villa singola su un lotto di circa 4600 mq. Arrivati alla villa, accediamo al lotto (quasi totalmente piantumato a verde e con arbusti di varia tipologia e dimensione) dal cancello in ferro battuto a doppia anta e ci troviamo di fronte al vialetto carrabile e pedonale frontalmente, sulla sinistra la scalinata che porta, a piedi, direttamente alla veranda della zona giorno situata al piano primo, mentre, sulla destra, probabilmente la parte di giardino più suggestiva ove ci sono importanti arbusti ed un gazebo metallico. Al piano terra della villa, che sviluppa circa 265 metri quadri calpestabili troviamo, in ordine, accedendo dall'ampio garage, una prima camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un locale laboratorio, un locale concepito come luogo ludico, un ufficio, la centrale termica, un ampio locale guardaroba, una cantina ed una taverna attrezzata di caminetto in muratura ampio e funzionante. Dal piano terra, accediamo al piano primo, che sviluppa circa 240 metri quadri calpestabili, mediante una scala interna ad una rampa in muratura che ci conduce direttamente nella zona giorno della villa, precisamente nel locale destinato alla cucina. Adiacente e comunicante con la cucina c'è la sala da pranzo, ampia e dotata di caminetto in muratura e attualmente divisa da una partizione in vetro dal soggiorno, a doppia altezza. Nel soggiorno troviamo un ulteriore camino dalla forma suggestiva, vetrate importanti ed una scala in legno a vista che porta ad un ambiente sottotetto con pareti parzialmente rinzaffate e rivestite con listelli di legno, proprio sopra la sala da pranzo, con al centro un tavolo da biliardo, rendendo l'ambiente “unico”. Un'ampia veranda coperta esposta a sud-est mette in relazione il suggestivo soggiorno con l'esterno della villa. Al piano primo, oltre alla zona giorno, troviamo cinque camere da letto matrimoniali e due ampi bagni dotati di mosaici alle pareti e finiture signorili. Al piano secondo, raggiungibile dalla parte alta del soggiorno, è presente un ambiente sottotetto di circa 200 metri quadri che può fungere per molteplici utilizzi avendo una buona altezza interna. La villa è da subito abitabile, richiede una ristrutturazione per portarla in stato abitativo “ottimo” ed è dotata di stufe a pellet e caminetti per il riscaldamento invernale. L'edificio si presta per una ridistribuzione in più unità abitative e nel lotto si potrebbero effettuare ulteriori frazionamenti.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa di pregio nel cuore di Jesolo Lido, a soli 500 metri dal mare. Una residenza elegante e riservata, dotata di un'ampia area esterna di 4.000 mq, una favolosa area giorno con cucina open space di 80 mq e una SPA al piano terra, il tutto a pochi passi da Piazza Mazzini. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di una completa ristrutturazione che ha riguardato le opere murarie, il tetto, gli impianti (tutti certificati), i bagni e le finiture. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla SPA privata dell'abitazione, dotata di bagno turco, BIO sauna e doccia emozionale per trascorrere giornate in pieno relax. Completano il piano una spaziosa taverna, due vani multiuso (ideali come ripostiglio, studio o camere per gli ospiti) e un bagno. Il primo piano ospita un luminoso living open space con cucina a vista di ben 80 mq, dal quale si accede a uno splendido terrazzo verandato di circa 50 mq che affaccia sul bellissimo giardino piantumato della casa. La zona dedicata alla cucina si affaccia invece sul fiume Sile, offrendo la possibilità di ammirarne la bellezza, specialmente durante la stagione estiva. Sempre su questo livello, l'abitazione presenta una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, altre tre camere da letto e ulteriori due bagni. A completare questa straordinaria proprietà vi è l'ampio scoperto esclusivo che dona ulteriore valore e vivibilità agli spazi esterni, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Una dimora unica, dove la vicinanza al mare, la tranquillità del contesto e l'esclusività dei servizi si fondono in una proposta immobiliare di assoluto prestigio. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche un magazzino/capannone situato sul lotto adiacente all'abitazione. La struttura presenta una superficie di circa 300 mq sviluppati interamente su un unico piano, è completamente coibentata, realizzata con una meravigliosa travatura in legno e dispone di 2.000 mq di area scoperta; queste caratteristiche la rendono ottima anche come investimento futuro per un eventuale cambio di destinazione d'uso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Vendesi bifamiliare completamente ristrutturata internamente nel 2024, pronta da abitare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno e un bagno di servizio. Al primo piano sono presenti una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta di generose dimensioni, un secondo bagno e un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da garage e possibilità di posto auto privato. Ottima soluzione per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e pronta all'uso.

Scorzè - In una tranquilla zona residenziale di Scorzè, comoda al centro del paese e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa. Realizzata nei primi anni 2000, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Gli eleganti archi presenti negli ambienti interni conferiscono carattere alla casa e creano una piacevole continuità tra gli spazi, donando all'abitazione un'atmosfera calda, accogliente e raffinata. La disposizione interna offre già due bagni e una comoda lavanderia, ma soprattutto interessanti possibilità di personalizzazione. Gli ampi spazi consentono infatti di realizzare ulteriori due camere da letto e un terzo bagno, trasformando l'immobile in una soluzione ancora più versatile e adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. Gli ambienti aggiuntivi possono inoltre essere destinati a studio, smart working, camere per gli ospiti, sala hobby o spazi dedicati ai propri interessi. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato che circonda l'abitazione, uno spazio esclusivo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o permettere ai bambini di giocare in libertà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro e dei servizi. ACCESSORI: Riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con vetrocamera, pavimentazione della zona giorno in pregiato marmo biancone, pavimentazione della zona notte in teak. PREZZO: € 320.000,00 Per prenotare questa imperdibile opportunità non esitate a contattarci: CONTATTI: Filiale di Scorzè - Via Roma 38 Tel: 041.47.66.728 Whatsapp: 351.71.41.130 Mail: scorze@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.

Campalto - In una posizione esclusiva, direttamente affacciata sulla splendida Laguna di Venezia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà garantisce privacy e spazi ideali per il relax, pranzi all'aperto e momenti da condividere con famiglia e amici, il tutto impreziosito da una splendida vista sulla Laguna. L'abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti ampi e luminosi ed è composta da una confortevole zona giorno, tre camere da letto, due bagni, una pratica stireria e una splendida taverna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà un garage e un'ampia area scoperta privata che permette di parcheggiare comodamente altre due automobili oppure un camper, una caratteristica sempre più ricercata. La soluzione in breve - Ampio giardino privato - Tre camere da letto - Due bagni + stireria - Taverna - Garage privato - Due posti auto aggiuntivi o spazio per un camper - Cappotto termico interno - Impianto fotovoltaico L'immobile è dotato di cappotto termico interno e impianto fotovoltaico, elementi che migliorano il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Le finiture sono originali ma ben conservate, consentendo di abitare la casa fin da subito, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera far crescere la propria famiglia in un contesto tranquillo e privilegiato. La vicinanza alle scuole, ai principali servizi e alla fermata dell'autobus con collegamenti diretti a Venezia e alle sedi universitarie offre la comodità della città senza rinunciare alla serenità della vita fronte laguna. Un luogo dove ogni giorno inizia con un panorama unico e si conclude con il piacere di sentirsi davvero a casa. VISITE IMMOBILE In accordo con i proprietari le visite saranno organizzate successivamente ad un incontro conoscitivo in filiale con l'agente incaricato. CONTATTI FILIALE DI FAVARO VENETO - 041 50.10.631 VIA ALTINIA, 114/E - Favaro Veneto (VE) 30173 Email: favaro@artediabitare.it CONSULENZA MUTUO Nelle nostre filiali offriamo consulenze gratuite per avere risposte e suggerimenti da un esperto mediatore creditizio sul vostro nuovo mutuo bancario.

Nel cuore della Riviera del Brenta, esattamente tra Padova e Venezia, a circa mezz'ora da entrambe le città, Villa Fernanda, conosciuta anche come “La Casa delle Fate”, è una dimora storica di straordinario fascino, costruita nel 1921 e caratterizzata da un'architettura eclettica di grande originalità, con richiami neogotici e Liberty. La villa si distingue per la libertà delle sue forme e per l'originale accostamento di differenti linguaggi architettonici, che convivono in un insieme armonioso e sorprendente. Un edificio unico, fuori dagli schemi, dove ogni dettaglio contribuisce a raccontarne la storia e a definirne il carattere. Circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 1.500 mq, con fontane d'epoca, statue classiche e vegetazione secolare, la proprietà si sviluppa su una caratteristica pianta ad “elle” e si articola su più livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, oltre a una dependance di circa 100 mq, soffitta e cantina. Nel giardino trova spazio anche una piscina dal design contemporaneo, inserita con particolare armonia nel contesto, quasi come un moderno specchio d'acqua incastonato nel verde e nella storia della proprietà. Elemento iconico della villa è la suggestiva torretta cilindrica, che si affianca con eleganza al particolare tetto di ispirazione tardo gotica, impreziosito da finestre tutte diverse tra loro e capace di conferire all'edificio una silhouette inconfondibile. Gli interni conservano il fascino della tradizione veneziana, con pavimenti tipici decorati e una raffinata scala in pietra che collega i diversi livelli della residenza. Al piano terra trovano spazio i saloni decorati di rappresentanza e la cucina abitabile, mentre ai piani superiori si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto e tre bagni. La particolare conformazione degli spazi, la rappresentatività degli ambienti e la presenza del giardino rendono inoltre la proprietà particolarmente adatta ad accogliere eventi e iniziative private. Le immagini e la descrizione non riescono a raccontare fino in fondo la villa e le sue caratteristiche, che si apprezzano pienamente solo visitandola e scoprendone gli spazi. Ma, al di là delle sue potenzialità, il vero privilegio di Villa Fernanda è poterla vivere: abitare una dimora così esclusiva, circondati dalla sua architettura unica e dal verde del suo giardino, significa entrare ogni giorno in un luogo che non ha eguali.

Cesarolo (Rif. BS-300-RV) VILLA SINGOLA CON AMPIO PARCO PRIVATO A POCHI MINUTI DA BIBIONE E LIGNANO | COSTRUZIONE DEL 2003 | PARI AL NUOVO | COMPLETAMENTE ARREDATA | FINITURE ED ARREDI DI PREGIO | AMPI SPAZI, PRIVACY E TRANQUILLITA' | 4 CAMERE DA LETTO | 4 BAGNI (TUTTI FINESTRATI) | AMPIO GARAGE DI 55MQ | DA VEDERE! Abbiamo il piacere di proporvi in vendita una splendida villa unifamiliare elegante e accogliente, pensata per essere vissuta davvero. A Cesarolo, nel comune di San Michele al Tagliamento, in posizione strategica a soli 15 minuti dalle spiagge di Bibione e Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita una splendida villa singola unifamiliare, edificata nel 2003 e abitata fin dalla sua costruzione dagli attuali proprietari. Un'abitazione davvero unica nel suo genere, dove ampie metrature, privacy, comfort e qualità degli spazi si incontrano in un contesto residenziale ideale per chi cerca una casa importante senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità del mare. La proprietà sorge su un lotto privato di circa 1.680 mq, completamente recintato e impreziosito da un ampio parco piantumato, che regala alla casa una piacevole sensazione di indipendenza e riservatezza. La villa sviluppa complessivamente circa 355 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, ai quali si aggiunge un garage di ben 55 mq. Gli interni sono così distribuiti: - AL PIANO TERRA l'ingresso conduce alla grande zona giorno, caratterizzata da ambienti generosi e perfettamente vivibili. Troviamo una cucina a vista in muratura con zona ampia penisola e zona pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la quotidianità e per accogliere amici e familiari, oltre a un'ampia sala da pranzo separata. Sempre al piano terra sono presenti una spaziosa lavanderia finestrata e un primo bagno finestrato con box doccia e sanitari sospesi. - IL PIANO SUPERIORE è dedicato alla zona notte e offre spazi davvero difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee. La camera padronale dispone di un proprio bagno finestrato con box doccia, mentre completano il piano due ulteriori camere matrimoniali, una quarta camera attualmente utilizzata come studio e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio. A collegare e valorizzare le camere troviamo un ampio locale pluriuso, attualmente organizzato come un vero e proprio salotto della zona notte: uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le proprie esigenze, come area relax, studio, sala giochi o zona lettura. - AL SECONDO PIANO raggiungibile attraverso una scala interna dal design particolare, troviamo infine un grande sottotetto semi-abitabile, un ulteriore ambiente prezioso per ampliare gli spazi a disposizione e organizzare tutto ciò che serve nella vita di una famiglia. GLI SPAZI ESTERNI SONO IL VERO VALORE AGGIUNTO! È però uscendo dalla villa che questa proprietà riesce a sorprendere ancora di più. Il grande parco privato, piantumato e completamente recintato offre spazio, privacy e libertà, diventando una naturale estensione della casa. Il protagonista della bella stagione è senza dubbio l'ampio portico, pensato per essere vissuto e non semplicemente ammirato: qui trovano posto forno per la pizza, tende da sole, divanetti, tavoli e sedie ed il 4° bagno finestrato creando un'autentica zona living all'aperto dove trascorrere pranzi, cene e serate in compagnia. Completano la proprietà il garage di circa 55 mq e una comoda dependance ad uso ripostiglio/cantina e deposito, ideale per attrezzature, biciclette, materiali e tutto ciò che una casa con un parco di queste dimensioni richiede. DOTAZIONI INTERNE/ESTERNE: La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla solidità e al comfort ed è costruita in cemento armato con struttura antisismica. Tra le dotazioni troviamo: - riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia e radiatori tubolari; - camino a legna nella zona giorno; - tre climatizzatori (caldo/freddo

Fiesso d'Artico Immersa nella tranquillità di un contesto residenziale riservato, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 270 mq, inserita in un parco privato di 1.000 mq, dove comfort, spazio e privacy si fondono armoniosamente. La proprietà, edificata negli anni '80/90 e curata in ogni dettaglio, si presenta in eccellente stato manutentivo, con impianti di riscaldamento recentemente rinnovati, pronta per essere abitata. SPAZI INTERNI La residenza si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire funzionalità e vivibilità: Zona giorno Un'ampia area living di circa 80 mq, luminosa e accogliente, con soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile e ambienti di servizio (bagno, lavanderia e stireria), perfettamente organizzati. Zona notte Caratterizzata da calde finiture in legno, ospita: • tre spaziose camere matrimoniali • una una stanza versatile (studio o camera) • più mansarda • deliziosa terrazza solarium esposta a ovest, ideale per momenti di relax al tramonto Piano seminterrato Un ambiente esclusivo di circa 70 mq, dedicato al tempo libero e alla convivialità: ampia taverna con caminetto, cantina e finiture in cotto che donano un'atmosfera calda e autentica. ESTERNI DI CHARME Il giardino privato, ampio e curato, rappresenta un vero valore aggiunto: • suggestivo portico per pranzi e momenti di relax • caminetto esterno perfetto per convivialità all'aperto • tettoia con tre posti auto coperti UNA CASA CHE SI DISTINGUE Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera: • ambienti generosi e ben distribuiti • indipendenza totale • spazi eleganti per accogliere famiglia e ospiti • un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi Un'abitazione dal carattere autentico, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio pronta da vivere. Punti di forza dell'immobile: - lumonosa - ampio giardino - ampia taverna Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una zona residenziale esclusiva e di particolare pregio, comoda a tutti i principali servizi, alle scuole, ai punti commerciali e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita una villa singola di grande carattere, capace di coniugare architettura, funzionalità e privacy. Costruita alla fine degli anni '70, la proprietà è stata oggetto di una importante ristrutturazione nel 2013, con interventi che ne hanno aggiornato gli spazi e le finiture secondo un concept contemporaneo e di design, mantenendone al tempo stesso l'identità. Recentissimi interventi di manutenzione sono stati eseguiti nel corso del 2025 e hanno avuto come oggetto il rifacimento completo del giardino con piantumazione di siepe, impianto di irrigazione e robot rasaerba, oltre alla realizzazione del marciapiede con applicazione di guaina e relaitvo isolamento sulle pareti dell'abitazione. Realizzazione del bagno/lavanderia al piano terra, installazione nuova boiserie con parapetto invetro per il soppalco. La villa si distingue soprattutto per la generosità degli ambienti, sia interni che esterni, e per una progettazione che crea una piacevole continuità visiva tra gli spazi, senza rinunciare alla riservatezza. Le ampie vetrate, gli ambienti a tutta altezza, il soppalco e le aperture verso il giardino contribuiscono a creare una casa luminosa, scenografica e accogliente. Gli interni Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno a tutta altezza, caratterizzato dalla suggestiva vista sul soppalco del piano superiore. Protagonista dell'ambiente è il camino funzionante, elegantemente integrato e mascherato da una raffinata boiserie, elemento che dona calore e personalità all'ambiente. Le ampie vetrate amplificano la luminosità e il rapporto con gli spazi esterni, mentre la zona pranzo si integra armoniosamente con il living. Completa il piano una cucina abitabile, funzionale e di ampie dimensioni, direttamente collegata alla pergotenda esterna, collocata in una posizione particolarmente interna e riservata, ideale per pranzi e cene all'aperto nella massima privacy. Sempre al piano terra troviamo bagno/lavanderia, una pratica cantina ricavata nel sottoscala, garage e palestra, oltre all'accesso esterno alla centrale termica. Il piano primo ospita la zona notte e gli spazi più intimi della casa. Sono presenti una camera singola con terrazzo, un bagno, una camera doppia e una camera padronale con bagno privato e disimpegno. A rendere particolarmente suggestiva la distribuzione degli ambienti è il soppalco abitabile, affacciato direttamente sul soggiorno sottostante. Lo spazio è delimitato da un'elegante boiserie dal design attuale, che conferisce continuità all'architettura degli interni e crea un raffinato elemento di connessione tra i diversi livelli della villa. Gli spazi esterni La proprietà è circondata dall'ampio giardino completamente rifatto nel 2024, progettato per valorizzare ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni e il senso di privacy che caratterizza l'intera abitazione. L'area esterna comprende una pergotenda dedicata a due posti auto, oltre alla pergotenda a servizio della cucina, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Una casa costantemente aggiornata La villa è stata oggetto di interventi e aggiornamenti nel corso degli anni, tra cui: ristrutturazione del 2013; rifacimento completo del giardino nel 2025, con impianto di irrigazione; installazione dell'impianto di allarme nel 2025; sostituzione della caldaia nel 2026. Una proprietà pensata per chi cerca una villa indipendente di ampie dimensioni, con ambienti eleganti e ben distribuiti, spazi esterni generosi e soprattutto la possibilità di vivere ogni ambiente nella massima riservatezza, senza rinunciare alla comodità di una posizione residenziale strategica. Una casa dal carattere deciso, contemporanea nel concept, riservata nella posizione e progettata per vivere pienamente la continuità tra interno ed esterno. Per ricevere tutte le informazioni e concordare un appuntamento di visita, siamo disponibili in ufficio al 389 235 0453.

Non tutti gli immobili devono gridare per farsi notare. Alcuni trasmettono qualcosa di diverso. Più silenzioso. Più autentico. Nel cuore di Vicenza questo due edifici attigui sono eleganti e riconoscibili e capaci di generare presenza, visibilità ed esclusività senza bisogno di eccessi. Parliamo di circa 350 mq distribuiti tra area commerciale al piano terra e residenziale ai piani superiori, in un contesto urbano dove architettura contemporanea e tessuto storico convivono con equilibrio. La luminosità naturale e la pulizia delle linee classiche rendono questo asset particolarmente adatto ad una residenza contemporanea inserita in un contesto storico, uno studio professionale o concept space ad alto posizionamento o un ottimo investimento da mettere a reddito una volta ristrutturato con la creazione di 3 residenze esclusive. Ma il punto non è soltanto la metratura. È la percezione. La sensazione di entrare in un luogo che comunica ordine, solidità e identità ancora prima di chi lo abiterà. Perché oggi non basta più avere uno spazio. Serve un luogo coerente con ciò che si vuole rappresentare. E alcuni immobili non si limitano ad esistere. Diventano. Per questo gli edifici in questione potrebbero essere trasformati una volta ristrutturati sulla base di quello che l'acquirente vorrà rappresentare.

L'Agenzia Immobiliare Global propone in vendita a Lusiana Conco una caratteristica casa rustica di montagna situata a 1.060 metri di altitudine, immersa nel verde e nella tranquillità. Una proprietà dal sapore autentico, dove i muri in sasso raccontano la tradizione delle case di montagna e il prato e il bosco che la circondano creano un'atmosfera riservata e piacevole, ideale per chi desidera allontanarsi dai ritmi della città senza essere troppo distante dai servizi e dalle attrazioni dell'Altopiano. La casa si sviluppa su due piani di circa 70 mq ciascuno. Al piano terra troviamo un comodo ripostiglio/garage, la zona cottura, il soggiorno, un bagno e una stanza, utilizzabile come camera, studio o ambiente aggiuntivo a seconda delle proprie esigenze. Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. All'esterno la proprietà dispone di circa 2.500 mq di terreno tra prato e bosco: uno spazio naturale che permette di vivere davvero la montagna, godersi le giornate all'aperto e ritagliarsi angoli di assoluta tranquillità. Affiancata alla casa principale troviamo LA DEPANDANCE CON INGRESSO AUTONOMO DAL GIARDINO RONTE CASA CON CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO CON DOCCIA CON CROMOTERAPIA Non una villa moderna travestita da baita, ma una vera casa rustica di montagna, con il fascino e le caratteristiche proprie di questo tipo di abitazione. Una soluzione adatta sia come seconda casa sull'Altopiano di Asiago, sia per chi sogna un luogo immerso nella natura da vivere durante tutto l'anno. Sasso, legno, prato e bosco: un angolo di montagna da vivere con semplicità, a pochi chilometri da Asiago.

A Noventa Vicentina, in posizione comoda al centro, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente circondata da un ampio giardino privato di circa 2.800 mq, particolarmente piacevole nella parte retrostante, dove è possibile godere di maggiore privacy e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi e funzionali. Al piano terra troviamo una taverna, un ampio soggiorno separato, un bagno con zona caldaia e un garage. Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte, con quattro comode camere da letto e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, oltre al grande spazio verde che circonda l'abitazione, sono presenti altri due garage, per una superficie complessiva di circa 90 mq. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di vivere vicino al centro, senza rinunciare alla privacy e al verde. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Noventa Vicentina in Via Matteotti n° 113, al numero 0444-887063. Rif. N529

A Valdagno, in località Vegri, in contesto di corte ben curato e con ottima esposizione solare, proponiamo abitazione semindipendente accogliente e con spazi ben distribuiti. L'immobile, che si sviluppa su due piani, è composto al piano terra da una zona living con cucinotto, ripostiglio e un servizio/lavanderia. Salendo le scale accediamo al piano primo dove troviamo la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, uno studio e il secondo servizio. Completa la soluzione il garage doppio con portone motorizzato. La soluzione viene venduta completamente arredata. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).

L'Agenzia Immobiliare CASAREALE propone in vendita a Solagna, in una tranquilla zona immersa nel verde e inserita in un caratteristico contesto di borgata, casa indipendente terra-cielo con corte esclusiva e ampio portico di proprietà. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una caratteristica struttura porticata con travatura in legno, composta da un ampio portico e da una ex stalla con soppalco/ripostiglio, spazi che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Attraversato il portico si accede alla corte esterna esclusiva, che conduce all'abitazione principale. La casa si sviluppa su più livelli ed è attualmente così composta: -Piano terra: cucina e soggiorno separati, con camino a legna, bagno e locale tecnico con caldaia; -Piano primo: due spaziose camere matrimoniali; -Piano secondo: ampia mansarda; -Piano interrato: spaziosa cantina. STATO DELL'IMMOBILE E LAVORI ESEGUITI Nel corso degli anni l'abitazione è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e miglioramento, tra cui: -rinforzo dei solai in legno; -rifacimento dei pavimenti; -interventi sull'impianto elettrico; -impianto di riscaldamento con tubazioni in rame; -caldaia a metano installata nel 2019; -revisione della copertura (tetto); -serramenti interni in legno con vetrocamera. L'immobile necessita oggi di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, in particolare per quanto riguarda il rifacimento del bagno, le tinteggiature esterne, la sostituzione dei balconi e la manutenzione dei serramenti. La struttura porticata e gli ulteriori spazi accessori annessi sono invece da ristrutturare, offrendo la possibilità di recuperarli e valorizzarli in base alle proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca l'indipendenza di una casa terra-cielo, spazi accessori, corte privata e un contesto verde e tranquillo, con la possibilità di personalizzare ulteriormente l'immobile. NOTA: Alcune delle immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per valorizzare l'immobile e consentire di percepire al meglio le potenzialità di alcuni spazi una volta ristrutturati. Tali immagini non rappresentano pertanto lo stato attuale dell'immobile. CASAREALE Filippo Furlani

CAMISANO VICENTINO - Immersa nel verde della campagna di Camisano Vicentino, questa casa singola anni '50 rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora su misura, unendo il fascino e la solidità delle metrature di un tempo ai più moderni comfort abitativi. Inserita in un lotto privato di circa 2.000 mq, la proprietà è avvolta da un grande giardino alberato che garantisce totale indipendenza e massima privacy. L'immobile principale si sviluppa su circa 350 mq e conserva la struttura generosa e ben distribuita tipica dell'epoca. Gli interni, da ristrutturare, offrono spazi ampi e luminosi: una zona giorno dal grande potenziale, trasformabile in un moderno open space o in un salone con cucina separata affacciato sul verde, e una zona notte con camere matrimoniali di metrature introvabili nelle costruzioni recenti. La ristrutturazione permetterà non solo di ridisegnare gli ambienti in base alle proprie esigenze, ma anche di valorizzare l'immobile dal punto di vista dell'efficientamento energetico e delle finiture. A completare la proprietà vi sono comodi annessi ad uso magazzino e garage. Questi volumi secondari offrono una versatilità straordinaria: perfetti come ricovero mezzi, laboratorio, depandance o spazio hobby. L'ampio terreno circostante permette infine di realizzare una piscina, un'area living all'aperto o uno splendido parco privato a pochi minuti dal centro di Camisano e dai principali servizi.

ZONA: SAN BORTOLO - VICENZA PREZZO RICHIESTO: 395.000,00 € RIFERIMENTO ANNUNCIO: HUB628 SUPERFICIE COMMERCIALE: 151,00 mq IMMOBILIARE HUB propone in vendita una soluzione unica, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e indipendente. Trattasi di una porzione di bifamiliare di nuova costruzione, realizzata nel 2025 e in classe energetica A4, posta al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente e corte esclusiva. La zona giorno, ampia e luminosa, è pensata con cucina open space e accesso diretto al terrazzo esterno, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni e quelli esterni. La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare, facilmente, una terza camera riducendo la zona giorno. Sono presenti inoltre due bagni finestrati e un ampio sottotetto. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 175 mq, attualmente da personalizzare, con la possibilità di realizzare un giardino privato e creare uno spazio esterno funzionale e piacevole da vivere. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un garage, da valutare in base alle necessità dell'acquirente. Trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile offre un elevato livello di efficienza energetica e consente ancora la definizione di alcune finiture secondo il gusto dell'acquirente. La pavimentazione attualmente non è presente, ma è già prevista la posa di un pavimento in gres effetto legno chiaro, come rappresentato nelle immagini. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE: • IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA D'ACCUMULO • SERRAMENTI PVC TRIPLO VETRO • 4 SPLIT CONDIZIONAMENTO DAIKIN • AVVOLGIBILI ALLUMINIO MOTORIZZATI Nota: alcune immagini sono state modificate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile resa finale degli ambienti e degli spazi esterni. Le visite saranno organizzate solamente dopo un appuntamento informativo con l'Agente Immobiliare incaricato su richiesta della proprietà. IMMOBILIARE HUB SRLS - Al servizio della tua casa VIA G. PRATI, 44 - 36100 - VICENZA - VI TELEFONO: 04441496948 WHATSAPP: 3471890439

Porzione di bifamiliare affiancata terra-cielo in vendita a Tezze sul Brenta Orizzonte Immobiliare propone in vendita una moderna porzione di bifamiliare affiancata, terra-cielo, costruita nel 2018, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, funzionale e dagli spazi ben distribuiti. L'immobile dispone complessivamente di 148 mq di abitazione, oltre a 17 mq di garage singolo, e si sviluppa su tre livelli, con giardino privato ad uso esclusivo. Piano terra L'ingresso conduce ad un'ampia stanza, attualmente utilizzata come soggiorno, versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Completano il piano la centrale termica, il sottoscala, il garage singolo di 17 mq e il giardino privato, perfetto per godere di uno spazio esterno in completa privacy. Piano primo La zona giorno principale è composta da un luminoso soggiorno con cucina, servita da un bagno e da un terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per trascorrere piacevoli momenti di relax. Piano secondo Il piano superiore con travatura a vista, ospita la zona notte, composta da due camere, una matrimoniale e una singola, un bagno e un comodo ripostiglio. Una soluzione interessante per famiglie, coppie o per chi desidera l'indipendenza di una casa terra-cielo, senza rinunciare alla praticità degli ambienti e alla presenza di un giardino privato. Superficie abitativa: 148 mq Garage: 17 mq Anno di costruzione: 2018 Classe energetica: C Giardino: privato ed esclusivo Tipologia: porzione di bifamiliare affiancata, terra-cielo Una proposta da valutare per vivere a Tezze sul Brenta in una casa moderna, indipendente e ben organizzata.

Alle porte di Vicenza, in una posizione interna e tranquilla, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, nasce un intervento residenziale pensato per chi cerca gli spazi generosi delle abitazioni di una volta uniti al comfort e all'efficienza di una casa contemporanea. La ristrutturazione completa ha dato vita a due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, ciascuna con ingresso pedonale e carraio privato, giardino esclusivo, garage, posto auto e ampi spazi interni. Un progetto particolarmente interessante per chi desidera una casa definitiva, moderna e tecnologicamente evoluta, senza rinunciare a metrature ormai difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni abitazione dispone di un giardino privato di circa 124 mq disposto su tre lati, oltre a una terrazza piastrellata di 16 mq predisposta per la realizzazione di una pompeiana: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e vita in famiglia. Al piano terra troviamo inoltre una taverna riscaldata di circa 20 mq, dotata di canna fumaria e collegata direttamente allo spazio esterno, oltre a garage, zona tecnica dove è possibile ricavare anche una zona lavanderia e posto auto privato. La zona abitativa, luminosa grazie alle grandi superfici vetrate, offre un piacevole open space soggiorno-pranzo con cucina, terrazzo coperto, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e pratico ripostiglio/lavanderia. Le abitazioni sono state realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. Tra le principali dotazioni: • Classe energetica A4 • Abitazione completamente gas free • Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, presente anche nella taverna • Ventilazione Meccanica Controllata - VMC • Cappotto termico esterno da 14 cm • Serramenti in PVC con triplo vetro basso emissivo • Isolamento acustico • Tapparelle elettriche • Basculante del garage motorizzato • Predisposizione per 5 unità di climatizzazione • Riqualificazione secondo gli attuali standard antisismici I lavori interni sono in corso e in questa fase è ancora possibile scegliere le finiture interne, personalizzando ambienti e dettagli secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi cerca una vera casa indipendente, con tre camere, ampi spazi accessori, giardino, garage e tecnologie di ultima generazione, a pochi minuti da Vicenza. Prezzo: € 420.000 +IVA e nessuna spesa di agenzia (Rif. FST3cV03) Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento e conoscere da vicino il progetto. UNITÀ A - 191 MQ COMMERCIALI 125 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Ingresso: 12 mq • Disimpegno: 2 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 21 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano primo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 34,5 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 16 mq • Camera doppia: 12 mq • Camera singola: 10,5 mq • Due bagni finestrati da 5 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni UNITÀ B - 192 MQ COMMERCIALI 116,5 mq calpestabili di spazi abitativi Piano terra • Disimpegno: 7 mq • Taverna: 20 mq • Garage: 23 mq • Terrazza esterna predisposta per pompeiana: 16 mq • Posto auto: 15 mq • Giardino privato: 124 mq Piano secondo • Soggiorno / pranzo / cucina open space: 37 mq • Terrazza coperta: 5 mq • Camera matrimoniale: 15 mq con terrazza • Due camere doppie da 12,5 mq e 13 mq, una con terrazza • Due bagni finestrati da 4,5 mq e 7 mq • Ripostiglio / lavanderia • Disimpegni

A Tresche Conca, nelle vicinanze della Chiesa, in zona tranquilla con esteso e splendido panorama, suggeriamo un progetto di nuova realizzazione. È prevista l'esecuzione di tre unifamiliari. Costruite con materiali ottimi e tecnologie recenti per ottenere il massimo della funzionalità ed una classe energetica in A4 nel massimo rispetto dell'ambiente. Ogni unità abitativa godrà di un giardino privato e doppio box auto. Libera scelta nell'acquisto arredato o da arredare.