Vânzare case - Veneto

Esclusiva Villa Singola di Design con Piscina in Classe Energetica A3 Proponiamo in vendita una moderna villa singola situata nel pieno centro di San Massimo. La proprietà si inserisce in una posizione strategica e sicura nel cuore del quartiere, che garantisce la massima comodità a tutti i servizi essenziali e una logistica ideale per i collegamenti e gli svincoli stradali, offrendo al contempo riservatezza e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su generosi spazi interni ed esterni, caratterizzati da finiture moderne e ricercate. Al primo livello l'ingresso apre su un'ampia zona giorno, resa straordinariamente luminosa da una grande vetrata che affaccia direttamente sulla piscina privata. La spaziosa cucina è dotata di un'isola ottimamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma; da questo ambiente si accede alla terrazza abitabile prospiciente la piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Il piano è completato da un primo bagno e da una stanza versatile, perfetta come camera per gli ospiti o come studio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. Tra queste spicca la master bedroom, configurata come una vera suite dotata di cabina guardaroba e servizio privato; le altre camere sono servite da un ulteriore secondo bagno. Il livello interrato è interamente dedicato al benessere e alla funzionalità domestica: ospita infatti un'ampia taverna, un'esclusiva zona fitness e SPA, una pratica cantina e il collegamento diretto al garage doppio. Il vero punto di forza della villa è l'altissima efficienza energetica, studiata per azzerare l'impatto ambientale e garantire il massimo comfort: • Impianto elettrico supportato da pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo. • Impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. • Colonnina di ricarica dedicata per auto elettriche all'interno del garage. • Massima sicurezza garantita da un impianto d'allarme perimetrale e sistema di videosorveglianza integrato. Una soluzione abitativa all'avanguardia, dove la ricercatezza estetica incontra l'indipendenza e la tecnologia più moderna. Richiesta: 1.195.000€

RB Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con demolizione e ricostruzione integrale, situata in una delle zone più ricercate e servite di Verona. Una soluzione unica nel suo genere: indipendente, libera su quattro lati e circondata da giardino privato, perfetta per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti raggiungibili a piedi. La proprietà è completata da due posti auto coperti. L'immobile si sviluppa su più livelli: - Piano rialzato: luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno; - Piano primo: due ampie camere da letto, secondo bagno e comoda lavanderia/ripostiglio finestrata; - Piano seminterrato: accogliente taverna con camino e locale cantina/deposito. La completa ricostruzione garantisce standard abitativi moderni, efficienza e cura nei dettagli, rendendo questa villa una proposta ideale per chi cerca una casa pari al nuovo in un contesto esclusivo. Perché sceglierla: - indipendenza totale, senza spese condominiali - casa ristrutturata, solo da adattare ai propri gusti - spazi ben distribuiti e funzionali per tutta la famiglia - giardino privato su quattro lati, raro in zona - taverna con camino, perfetta per vivere la casa tutto l'anno Una rara opportunità sul mercato, ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. NB: Classe energetica in corso di certificazione

Verona, nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita esclusivo complesso edilizio circondato da giardino e corte di oltre 4.000 mq. Un tempo dimora di antiche nobili famiglie veronesi, successivamente comodo albergo con stallo ove sostavano i viaggiatori ed i pellegrini che transitavano dalla città scaligera, oggi affascinante proprietà residenziale contraddistinta da elementi architettonici che riconducono alle sue origini, risalenti ad un'epoca antecedente il 1500. La proprietà è così composta: - 3 appartamenti di ampia metratura disposti uno per piano; - Unità abitativa terra cielo indipendente; - barchessa di generose dimensioni con spaziosa autorimessa. L'edificio è stato sapientemente ristrutturato nel corso degli anni mantenendo dettagli ed elementi del passato che ricordano l'atmosfera storica del luogo. Le dimensioni, la suddivisione degli ambienti interni e gli spazi esterni che caratterizzano la proprietà, rendono questa dimora un contesto ideale da condividere in famiglia e allo stesso tempo riservano interessanti potenzialità anche in ottica di un diverso utilizzo, quali ad esempio struttura ricettiva, attività di ristorazione o sede di rappresentanza. La zona è ben servita e la posizione strategica consente di raggiungere il centro storico della città in breve tempo in auto o con i mezzi pubblici le cui fermate si trovano a pochi metri di distanza. Cogli l'opportunità di diventare proprietario di un frammento di storia della città scaligera. Maggiori informazioni previo appuntamento presso i nostri uffici - Tel. 3924459901 - Michele Framarin - Agenzia Valore

VIA COLLI BERICI: In zona non trafficata, allo stesso tempo comoda ai principali servizi, villa singola tutta fuori terra. Tramite una scalinata si accede al soggiorno con uscita in un ampio porticato coperto, cucina abitabile, quattro camere, bagno e ripostiglio; al piano terra taverna, con ampia lavanderia, due cantine e due comode autorimesse. Libera su quattro lati con giardino, area terrazzata e orto. L'immobile, subito disponibile, presenta finiture anni '70 ed è parzialmente da rimodernare. La rete di punti vendita affiliati primacasa e' presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta' leader per innovazione, affidabilita' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l'agente primacasa inoltre e' in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione.

Eleganza, comfort e tranquillità immersi nella campagna veronese. In una splendida posizione immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare a tutti i comfort, proponiamo in vendita una raffinata villa di circa 250 mq, caratterizzata da finiture di alto livello e ambienti curati in ogni dettaglio. La proprietà si distingue per il suo design moderno, gli spazi luminosi e la qualità dei materiali utilizzati. Adiacente all'abitazione troviamo una comoda dependance, perfetta come alloggio per ospiti, studio professionale o spazio dedicato ai propri hobby. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 250 mq Dependance adiacente Finiture di pregio Ampia zona giorno moderna e luminosa Zona living con camino e soffitti di grande effetto Ambienti eleganti e funzionali Serramenti e impianti di ultima generazione Esterni Il giardino, perfettamente curato, regala privacy e relax in ogni stagione. Fiore all'occhiello della proprietà è la pergola bioclimatica, uno spazio esclusivo da vivere tutto l'anno, ideale per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. Gli ampi spazi esterni, il prato impeccabile e le aree relax rendono questa villa una soluzione unica per chi cerca benessere, tranquillità e qualità della vita. Una casa pensata per chi desidera: ✔ Privacy e pace immersi nella natura ✔ Comfort moderni e tecnologia ✔ Spazi eleganti e funzionali ✔ Una proprietà pronta da abitare senza alcun intervento Prezzo richiesto: € 460.000 RIF. G 179 Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero: 391-7692825 o al 0442-752808 Visitate il nostro sito www.studiolabussola.it per visionare altre nostre proposte.

Montecchio di Negrar In zona collinare vendiamo Villa singola di completa ristrutturazione con finiture di alta qualità, ampio giardino recintato di mq.2.300, classe energetica A3 disposta su due livelli. Piano terra: composto da ampio salone di mq.60, cucina abitabile, una camera/studio, un bagno, un bagno/lavanderia, locale tecnico, disimpegno e accesso diretto al garage di mq. 28; Piano primo composto da 3 camere, bagno con cabina armadio, due terrazzi e ampi spazi ricavati sottotetto; Immersa nel verde delle colline di Verona, non isolata vicina ad altre unita' abitative e a circa 15 min da Quinzano e 10 min. da Negrar. Vista panoramica sulla città

Una proprietà che riesce a conciliare due elementi molto importanti, la tranquillità di una residenza immersa nel verde e la comodità di vivere a pochi minuti dal cuore della città. Questa villa indipendente si trova sulle Torricelle, in una delle zone residenziali più ricercate di Verona, all'interno di un contesto riservato composto da sole quattro ville. Una posizione che garantisce privacy e sicurezza, circondata dal verde e dalle colline, mantenendo allo stesso tempo un collegamento immediato con il centro storico. La proprietà è stata recentemente interessata da un importante intervento di riqualificazione che ha riguardato l'intera struttura: cappotto termico, nuovi serramenti, impianto fotovoltaico e numerosi interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza e delle prestazioni dell'edificio. Le finiture interne conservano invece il carattere originale della villa, con richiami all'architettura residenziale degli anni Ottanta, lasciando eventualmente spazio a una futura reinterpretazione più contemporanea degli ambienti. La residenza si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano principale rappresenta il cuore della casa. Qui si apre una zona living ampia e particolarmente luminosa, direttamente collegata a una grande terrazza coperta affacciata sul giardino, sugli ulivi e sulla vegetazione della proprietà. Uno spazio protetto e riservato, pensato per vivere l'esterno come naturale prosecuzione degli ambienti interni durante buona parte dell'anno. Sul medesimo livello trovano spazio una cucina abitabile, anch'essa collegata a un patio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a una zona lavanderia, uno studio e a un bagno. Salendo al piano superiore si accede alla parte più privata della villa, dedicata alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto e due bagni finestrati. Due terrazze panoramiche accompagnano questo livello e regalano una prospettiva aperta sulla vallata e sul profilo delle colline circostanti, creando un rapporto costante tra gli ambienti interni e il paesaggio delle Torricelle. Il piano terra aggiunge ulteriore valore e versatilità alla proprietà. Ospita infatti altre tre camere da letto, una cucina, sala da pranzo con camino direttamente collegata ad un soggiorno prospicienti ad un portico esterno e al giardino privato. Il piano è inoltre completo di una cantina destinata a lavanderia, un'ulteriore cantina per i vini, due bagni, una lavanderia e un locale guardaroba. Una configurazione che permette di immaginare questo livello come spazio dedicato agli ospiti, ai familiari, al personale di servizio oppure come area indipendente rispetto alla parte principale della residenza. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato piantumato di oltre 1.200 mq, impreziosito dalla presenza di ulivi e da numerosi angoli riservati nel quale è possibile realizzare una piscina privata. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla dépendance completamente indipendente dalla villa principale: un vero appartamento per gli ospiti composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. La separazione rispetto alla residenza principale garantisce totale autonomia e privacy, rendendola ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure come spazio indipendente da destinare a esigenze professionali o personali. Completa la proprietà un'importante autorimessa capace di accogliere comodamente fino a quattro automobili. Una villa pensata per chi desidera vivere Verona da una prospettiva privilegiata, immerso nel verde e nella tranquillità delle Torricelle, senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Una residenza di grande privacy, con spazi generosi, ambienti indipendenti e un potenziale significativo per essere reinterpretata secondo un progetto abitativo contemporaneo.

In posizione panoramica e dominante, proponiamo villa singola con splendida vista sul Lago di Garda, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq, piantumato con ulivi, alberi da frutto e fiori ricercati. Costruita nel 2018, la villa si presenta attualmente al grezzo e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un ampio piano interrato. Gli spazi interni sono ancora da completare con impianti e finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente la proprietà secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Il grande giardino, già dotato di impianto di irrigazione ed impianto elettrico, garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto, valorizzati dalla suggestiva vista sul lago. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la proprietà si trova a circa 1 km da Gardaland, 2 km dal centro di Peschiera del Garda e 4 km dal centro storico di Lazise, risultando comoda al lago e ai principali servizi. Grazie alle ampie metrature, al grande parco e alla posizione strategica, la villa si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una dimora esclusiva sul Lago di Garda, circondata dal verde e personalizzabile in ogni dettaglio.

Esclusiva villa sul Lago di Garda - comfort, eleganza e qualità costruttiva ai massimi livelli Benvenuti nella vostra nuova casa: un'esclusiva villa sul Lago di Garda dove comfort ed eleganza si fondono armoniosamente. La luminosissima zona giorno con ampie finestre a tutta altezza regala una splendida vista sul lago e un'atmosfera accogliente e raffinata. All'interno, materiali di pregio come piastrelle, granito e legno trasmettono sensazioni di lusso e benessere. Le porte-finestre scorrevoli a tutta altezza al piano terra creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, mentre le ampie terrazze, in parte coperte, e il giardino privato di circa 250 m², ampliabile con ulteriori m² acquistabili, invitano al relax e alla convivialità. La villa include un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Il riscaldamento a pavimento, i sanitari di alta qualità, l'opzione per caminetto o ascensore e la licenza già concessa per una piscina privata offrono il massimo comfort abitativo. In alternativa, è possibile usufruire della piscina condominiale. Un ampio garage doppio con locale lavanderia/cantina, venduto separatamente, completa questa proposta immobiliare di alto livello. Su 216 m² di superficie abitabile netta e 413 m² di superficie utile lorda, gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso, offrendo un'eleganza sobria e spazi perfettamente vivibili. Caratteristiche principali •Standard energetico A+ (isolamento termico, fotovoltaico 5 kW con accumulo, tripli vetri) •78 m² di superfici vetrate •Ampie terrazze, alcune coperte •Appartamento separato •Riscaldamento a pavimento •Pavimenti in piastrelle, granito o legno di alta qualità •Sanitari di design •Camino e ascensore opzionali •Sistema videocitofonico con telecamera •Impianto satellitare •Piscina comune o privata (licenza già concessa) •Giardino privato di 250 m², ampliabile su richiesta •Garage doppio con lavanderia/cantina - venduto separatamente Distribuzione degli spazi Piano terra •Soggiorno/cucina - 50,75 m² •Disimpegno - 2,10 m² •WC - 1,20 m² Piano terra - appartamento indipendente •Camera - 11,96 m² •Soggiorno/cucina - 14,78 m² •Bagno - 5,22 m² Primo piano •Camera 1 - 22,00 m² •Spogliatoio - 4,10 m² •Bagno 1 - 5,50 m² •Camera 2 - 17,99 m² •Camera 3 - 12,54 m² •Bagno 2 - 3,23 m² •Disimpegno - 4,36 m² Seminterrato •Garage doppio con lavanderia/ripostiglio - 41,94 m² Aree esterne •Terrazze piano terra - 65,10 m² •Terrazze piano superiore - 56,38 m² •Giardino - 250 m² Superfici totali •216 m² superficie abitabile netta •413 m² superficie utile lorda I prezzi al metro quadro sono proporzionati all'elevata qualità costruttiva. Ogni villa è esente da commissioni d'intermediazione e può essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Tutti i lavori sono eseguiti da artigiani locali qualificati, per garantire un alto livello di finitura e un servizio di assistenza costante. Le ville vengono consegnate chiavi in mano, pronte per essere abitate. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, contattateci o visitate il nostro sito web per scoprire altre ville e case di pregio nelle migliori località del Lago di Garda. Per ricevere la documentazione completa, vi preghiamo di indicare il vostro indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail nella richiesta.

Villa moderna con vista collinare - Santa Lucia ai Monti, Valeggio sul Mincio Nella frazione collinare di Santa Lucia ai Monti, in un contesto esclusivo e riservato, sorge una ville contemporanea dal carattere raffinato e dall'architettura essenziale. Linee pulite, ampie superfici vetrate e materiali di pregio si fondono in un progetto che valorizza la luce naturale e il dialogo armonioso tra interno ed esterno. La villa si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti: al piano terra, l'ingresso indipendente conduce al giardino privato, impreziosito da un portico coperto ideale per momenti di relax all'aperto e con possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la qualità dell'abitare e la vivibilità degli spazi esterni. La zona living open space offre ambienti luminosi e accoglienti, completati da una pratica lavanderia e da un bagno di servizio. Il piano superiore ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno. A completare il livello, un elegante terrazzo su due lati, perfetto per creare una zona lounge. Al piano terra è presente una doppia autorimessa collegata direttamente all'abitazione, elemento che aggiunge comodità e funzionalità alla vita quotidiana. Le ville saranno realizzate con materiali e impianti di ultima generazione: serramenti in PVC termo‑plastico per finestre e porte‑finestre, zanzariere a scorrimento verticale, sistemi oscuranti avvolgibili motorizzati con comandi elettrici, portoncino blindato d'ingresso e portoni sezionali forniti e installati. L'impianto di riscaldamento sarà basato su pompa di calore ad alta efficienza, con pannelli radianti a pavimento, e impianto fotovoltaico da 4,5 kWp. Classe energetica A. Un connubio perfetto tra architettura moderna e comfort abitativo, pensato per chi cerca una casa che unisca stile, efficienza e benessere. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questa villa a Valeggio sul Mincio, frazione Santa Lucia ai Monti. Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

BARNES International Realty è lieta di proporre in vendita Villa Balladoro, una villa storica del 1453, esempio di architettura veneta, immersa in un contesto di grande fascino e riservatezza. La proprietà, che si sviluppa su 1539 m², vanta una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sui vigneti circostanti e include il corpo padronale, fabbricati adiacenti, una dependance indipendente recentemente ristrutturata ed una piscina privata. La villa, che conserva numerosi elementi originali, è stata rimaneggiata tra il Settecento e l'Ottocento, mantenendo intatto il suo prestigio storico. Gli interni si sviluppano attorno a un ampio salone centrale, con ambienti laterali destinati alla vita quotidiana e alla rappresentanza. La facciata orientale è caratterizzata da finestre con lavorazione a bugnato e un'importante scalinata con balaustra. Completano la proprietà una dependance completamente ristrutturata, ideale per ospiti o come studio, e tre ampi box auto coperti. L'intera proprietà è circondata da un curato giardino che ospita una piscina privata, perfettamente integrata nel contesto, ideale per momenti di relax in totale privacy. Villa Balladoro si trova a soli 23 km dall'aeroporto di Verona e a 1 km dal lago e dal porto, offrendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di una dimora storica, raffinata e accogliente, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. Per avere maggiori informazioni o per fissare una visita siete pregati di contattare il dott. Marco Garbuglia telefonando allo 02 3653 3371 o scrivendo a m.garbuglia@barnes-international.com

In tranquilla zona residenziale di San Michele, proponiamo porzione di bifamiliare con ampi spazi ben distribuiti, disposta su unico livello con sottostante taverna e garage L'abitazione si sviluppa al piano rialzato ed è composta da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, luminoso e servito da un terrazzo. La cucina è abitabile e separata, mentre tra la zona giorno e la zona notte è presente uno studiolo con accesso a un ulteriore terrazzo. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, con accesso ad ulteriori terrazzi, e due bagni finestrati. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna con camino, un ambiente versatile che può essere utilizzato come zona relax, sala hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un ampio garage singolo collegato alla taverna e un posto auto riservato.

NEGRAR DI VALPOLICELLA - MONTERICCO: In contesto residenziale di pregio, proponiamo abitazione indipendente con circa 300 mq di giardino privato disposta su tre livelli. Al piano terra, varcata la soglia d'ingresso, troviamo un ampio e luminoso salone servito da un terrazzo di circa 25 mq. con splendida vista panoramica, una cucina abitabile ed un bagno; al piano primo invece troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno padronale e balcone, più un altro bagno; la proprietà gode inoltre di uno spazioso interrato al piano stradale, composto da taverna, bagno, lavanderia, cantina, locale multiuso e ampia autorimessa. I vari piani sono collegati internamente da ascensore/montacarichi, le ampie vetrate panoramiche offrono una luce naturale e permettono di godere di una magnifica vista sul paesaggio circostante. Materiali e finiture sono di ottima qualità.

Nella splendida e riservata cornice di Pai di Torri del Benaco, affacciata sulle acque cristalline del Lago di Garda, vi presentiamo Residenza "Lago Blu". Immaginate una splendida villetta singola disposta su due piani recentemente ristrutturata circondata da un elegante giardino privato. Ogni locale è ampio ed accogliente, ricco di particolari, che rendono la proprietà unica e di fascino. Nulla è lasciato al caso, anche gli accessori al piano terra completano il contesto dando equilibrio e armonia. Fiore all'occhiello, la magnifica terrazza panoramica, un ambiente esclusivo sospeso tra cielo e lago, dove lo sguardo si perde in vedute mozzafiato e tramonti di rara bellezza. A completare la proprietà, due comodi posti auto, dettaglio prezioso che unisce praticità e comfort. Una residenza dal carattere unico, perfetta per chi è alla ricerca di esclusività, charme e qualità della vita, sia come dimora privata che come prestigiosa casa vacanze sul Lago. Perché Residenza "Lago Blu? Venite a scoprirlo.

Bellissima abitazione in elegante contesto di poche unità abitative (villetta a schiera libera su due lati ad angolo) situato nel cuore di San Martino B. A. a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e efficienza energetica. Costruita nel 2018 con finiture di pregio, la casa è stata progettata per offrire il massimo della qualità abitativa. Distribuzione Intelligente su Tre Livelli Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità e un bagno funzionale. Il primo piano ospita tre camere da letto spaziose, un ripostiglio pratico e un secondo bagno. Lo spazio interrato, comprende una zona relax esclusiva, un bagno/lavanderia, una cantina e due garages per un totale di 4 posti auto. Ogni ambiente è stato concepito con cura per garantire praticità e eleganza. Comfort e Tecnologia Moderna Il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore garantisce temperature ideali in ogni stagione, mentre l'aria condizionata assicura freschezza durante l'estate. Le zanzariere su finestre e porte-finestre proteggono senza compromessi sulla luminosità. Spazi Esterni e Prestazioni Energetiche Eccellenti La proprietà include un giardino privato e doppi balconi oltre box auto aggiuntivo. Con classe energetica A4 e consumi di soli 26,72 kWh/m² annui, questa villetta rappresenta un investimento sostenibile e conveniente. L'orientamento Est-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Per visita o ulterio info 0458000076 chiamare.

Situata in una posizione privilegiata e di assoluta tranquillità, a soli 900 metri dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo questa splendida villetta singola, un autentico rifugio di pace a breve distanza dal centro vibrante di Bardolino e dai principali servizi. Completamente ristrutturata nel 2015, la proprietà è inserita in un esclusivo contesto residenziale dotato di piscina condominiale e coniuga perfettamente l'indipendenza di una casa singola con la comodità di un residence curato nei minimi dettagli. L'abitazione si sviluppa su due livelli ottimizzati al meglio per garantire comfort e luminosità in ogni stagione. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'ampia zona giorno caratterizzata da grandi vetrate che fondono l'interno con il verde esterno, creando una continuità fluida con il giardino di proprietà di circa 260 mq che circonda la casa, offrendo massima privacy e lo spazio ideale per vivere all'aperto. Completa il piano un funzionale bagno adibito a lavanderia. Salendo al piano primo, la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un moderno bagno. La camera padronale gode di un riservato balconcino privato che regala una suggestiva vista sul Lago di Garda, trasformandosi nel luogo perfetto per una colazione al risveglio o un aperitivo al tramonto. La villa vanta una classe energetica B, un plus raro per immobili indipendenti in questa zona, ed è proposta in condizioni impeccabili: un'opportunità "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. La proprietà insiste su un lotto totale di 304 mq e si presenta come la soluzione ideale per una coppia o una famiglia in cerca di una residenza di prestigio, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare sicuro. Per informazioni, planimetrie e visite vi invitiamo a contattare lo Studio A&G Immobiliare. ATTENZIONE: Sebbene sia stata posta la massima cura nel garantire la precisione e la correttezza dei contenuti al momento della pubblicazione, la presente descrizione non ha alcun valore in sede contrattuale.

Villetta indipendente di nuova costruzione con vista panoramica e massimo comfort abitativo In posizione di assoluto pregio, immersa nella tranquillità e con incantevole veduta panoramica, proponiamo una villa singola di nuova costruzione inserita in un piccolo contesto riservato di sole 4 unità indipendenti. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità costruttiva di alto livello, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali Villa singola disposta su due livelli fuori terra (piano terra e primo) Autorimessa doppia e ampia cantina al piano interrato Ascensore interno privato, con fermata dal piano interrato al piano terra Impianto fotovoltaico dedicato, per una casa sostenibile ed efficiente Struttura in classe energetica elevata, orientata al massimo risparmio energetico Comfort e finiture Progettata con attenzione a ogni dettaglio, la villa offrirà finiture di prima scelta, materiali di alta qualità e tecnologie costruttive all'avanguardia: Ampie vetrate panoramiche che donano luminosità naturale agli ambienti Riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico di ultima generazione Possibilità di personalizzazione interna secondo le proprie esigenze Spazi esterni privati, giardino esclusivo e terrazze panoramiche per vivere appieno l'ambiente circostante Una casa pensata per chi ama l'eccellenza Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza moderna, indipendente e altamente performante, in un contesto di prestigio e riservatezza. Location: posizione panoramica e strategica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Consegna prevista: in corso di costruzione - possibilità di scelta finiture e layout interni. Possibilità di acquisto allo stato grezzo da Gennaio 2026. Contattaci per ulteriori informazioni, capitolato, planimetrie e visite in loco. Scopri il piacere di abitare in una villa esclusiva, dove comfort, design e sostenibilità si incontrano. ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile o potrebbe riferirsi alla Nostra sede più vicina all'immobile in vendita. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

MONTORIO: In tranquilla zona residenziale proponiamo in esclusiva ampia villa singola ottimamente edificata nei primi anni settanta. L'abitazione è disposta su più livelli ed è così distribuita: Piano terra: Troviamo una taverna di generose dimensioni con camino, uno studio, un locale ad uso cantina, un servizio finestrato, il garage ed un locale caldaia; Piano primo: Con accesso sia dal piano terra che da una scala esterna che conduce direttamente all'abitazione. Troviamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con retro, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, un ampio balcone sul lato sud/ovest ed un ulteriore balcone sul lato est; Piano secondo: Zona sottotetto abitabile composta da quattro locali multi uso con servizio. Completano la proprietà l'area esterna in parte a giardino ed in parte pavimentata. La casa nonostante l'età si presenta in ottime condizioni manutentive. Opportunità rara in zona! Disponibile fin da subito!

Indipendente Villa Bifamigliare in PRONTA CONSEGNA posta in posizione tranquilla a pochi passi dal lago e dalla passeggiata di Punta Grò. La Villa è così composta: Piano Terra: Ingresso, soggiorno-cucina, portico, giardino privato con piscina, camera matrimoniale con guardaroba e bagno, seconda camera e bagno di servizio; Piano Primo: Camera padronale con guardaroba e bagno, terrazza di 33 mq con pergolato e vasca idromassaggio; Piano Interrato: Zona benessere con Sauna e doccia emozionale, bagno/lavanderia e garage di circa 60 mq; La villa è dotata delle più moderne tecnologie: Alto risparmio energetico, Impianto fotovoltaico, Domotica, Struttura antisismica, Isolamento a cappotto, Riscaldamento a pavimento, Vetri a basso emissivo, Riscaldamento di tipo ibrido con pompa di calore, Irrigazione automatica dei giardini, Robot tagliaerba, Videocitofono e impianto TV satellitare, Ampie vetrate scorrevoli. Le finiture e gli arredi di ogni ambiente sono personalizzabili, garantendo una soluzione abitativa su misura per ogni esigenza. Disponiamo di soluzioni personalizzabili nelle finiture interne. Classe Energetica: A4 Detrazione del 36% del costo di costruzione box auto pertinenziale Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. 030.9908356 agenzia@gardaimmobili.it - www.gardaimmobili.it

In posizione dominante e riservata, proponiamo esclusiva villa di nuova realizzazione con vista lago piena e permanente, ampie terrazze panoramiche, piscina infinity e spazi interni di generosa metratura. Una proprietà di rappresentanza, progettata per chi desidera comfort, privacy e panorama senza compromessi in uno dei contesti più esclusivi del Lago di Garda. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI � Piano Primo - Zona Notte Panoramica • 1 camera matrimoniali • 1 camera singola • 1 bagno di servizio • 1 suite matrimoniale con bagno privato • Cabina armadio con accesso dal corridoio • Terrazza panoramica di 22 mq Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone vista lago, garantendo luminosità e panorama aperto da ogni ambiente. � Piano Terra - Zona Living di Rappresentanza Ampio open space con: • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno Accesso diretto a: • Pergolato coperto di 27 mq • Terrazzo panoramico di 45 mq Dal terrazzo una scala conduce alla zona barbecue e alla piscina privata. All'ingresso: • Bagno di servizio • Locale lavanderia Gli spazi esterni sono progettati per una perfetta continuità tra interno ed esterno. � Piano Interrato - Metrature Uniche • Autorimessa di 112 mq • Cantina/open space di 44 mq • Totale piano interrato: 157 mq • Locale finestrato di 15 mq con bagno completo (doccia e wc) Soluzione ideale per più auto, area fitness, zona hobby o cantina vini. � PISCINA INFINITY 7 x 4,5 METRI Piscina a sfioro con lato lungo ribassato che crea un effetto visivo “a scomparsa” verso il giardino e l'orizzonte. Il bordo più basso elimina la percezione dello sfioro e accompagna lo sguardo verso l'infinito, valorizzando ulteriormente la vista lago. Un elemento architettonico distintivo che rende la proprietà unica. ESTERNI • Giardino privato di 615 mq • Zona barbecue • Ampie terrazze panoramiche Contesto esclusivo e riservato PUNTI DI FORZA ✔ Vista lago totale e permanente ✔ Infinity pool scenografica ✔ Tutte le camere con accesso al balcone ✔ Terrazzo principale di 45 mq ✔ Autorimessa di 157 mq complessivi ✔ Nuova costruzione ✔ Soluzione di alto livello nel mercato del Lago di Garda.