Roma- Infernetto- SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI MQ. 270 SVILUPPANTESI SU DUE LIVELLI FUORI TERRA. LA VILLA HA DUE INGRESSI E SI PRESTA AD UNA EVENTUALE DIVISIONE IN DUE UNITA' ABITATIVE. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO MQ. 800 ED E' DOTATO DI CANTINA E SOFFITTA. L'AGENZIA IMMOBILIARE RUBLAN REAL ESTATE DISPONE DI ALTRE METRATURE NELLA ZONA Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra Azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e si avvale di professionisti atti a condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Classe Energetica: G (180kWh/mqa). RUBLAN REAL ESTATE Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18 INFO AL 334/3682776

- Rif. R.1831306 let - L'agenzia ARIU READY, in zona Axa, precisamente in Alberico Crescitelli, propone la vendita di una villa, con giardino di 120 mq, disposta su 3 livelli, di circa 209 mq., così composta: Piano terra: - salone singolo - angolo cottura - bagno - lavanderia - veranda Primo piano: - camera matrimoniale - bagno - terrazzo - balcone Seminterrato: - 2 camere matrimoniali - bagno - box doppio La villa è situata all'interno del Residence “I Cubi”, è in buone condizioni, è dotata di piscina, una zona SPA di circa 25 mq. con doccia emozionale, sauna finlandese e idromassaggio, di un impianto di domotica avanzato “Vimar” con una centralina per la gestione dell'illuminazione, apertura e chiusura tapparelle e impianto di filodiffusione, impianto di condizionamento d'aria, inferriate di sicurezza, zanzariere, vetri antiscasso e impianto di allarme. Di recente sono stati effettuati i seguenti lavori: cappotto termico con relativa tinteggiatura, installazione di pannelli solari, sostituzione della caldaia, sostituzione finestre, sostituzione porta blindata, sostituzione delle soglie, installazione colonna di ricarica auto elettrica nel box doppio. Siete pronti per un'esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l'agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. D. I. A. S. C. I. A. permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede

Nel cuore pulsante dei PARIOLI, precisamente in VIA ANTONIO GRAMSCI, traversa di VIALE BRUNO BUOZZI, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale anche per grandi società ( AMBASCIATE-SOCIETA' FINANZIARIE). Questa straordinaria villa si estende su 580 m² commerciali e 470 m² calpestabili, offrendo ampi spazi e una distribuzione impeccabile. L'immobile dispone di due ingressi carrabili e un'area di giardino di 4000 mq ca può ospitare fino a 8/10 auto, rendendolo perfetto anche per chi necessita di ampio parcheggio. L'interno della villa è caratterizzato da ampi saloni con soffitti alti e grandi vetrate che si affacciano sul verde, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Al piano rialzato troverete due enormi saloni, ideali per riunioni o eventi di rappresentanza, cucina, studio e camera servitù. La proprietà comprende inoltre al primo piano 5 ampie camere 2 grandi terrazzi e due servizi, e un ascensore che collega tutti i piani, garantendo accessibilità a tutti. Per completare questa meravigliosa offerta, una terrazza di rappresentanza, perfetta per momenti di relax o eventi esclusivi. Costruita nel 1960, la villa necessita di ristrutturazione ma offre un potenziale incredibile per diventare una proprietà esclusiva nel prestigioso Quartiere Parioli. Con un terreno di 4.000 m², orientamento su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garage, cantina e accesso adattato a persone con mobilità ridotta, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile. Classe energetica E. Non perdere l'occasione di investire in un immobile di tale prestigio e versatilità! Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101502. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook. com/Newcasaclub e su Instagram. com/Newcasaclub.

Via Cassano d'Adda, in strada silenziosa immersa nel verde, proponiamo una villa a schiera di recente costruzione posta su 3 livelli e composta di; Al piano terra rialzato : Soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, un giardino e due terrazzi. Al primo piano (mansardato) : disimpegno, due camere e bagno. Al piano seminterrato : sala hobby con angolo cottura e stufa a pellet, bagno e accesso diretto al box auto di 30 mq c.a. L' immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in doppio vetro/ legno, grate, climatizzatori, pannelli solari ed impianto di riscaldamento autonomo. € 269.000. APE B EPgl 60. Info: 06/97270560 Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. dadda). ".

Castel Di Decima, precisamente in Via Clarice Tartufari, proponiamo la vendita di una residenza esclusiva, una villa unica nel suo genere, completamente ristrutturata con finiture di pregio ed immersa in un parco privato con patio. Contattaci per una visita. La villa si trova all'interno di un comprensorio e si sviluppa su un unico livello, oltre ai soppalchi vivibili che creano spazi luminosi e moderni. L'immobile di circa 200 mq è composto da un salone con ampie vetrate panoramiche che affacciano sull'incantevole vallata, cucina a vista con penisola per chi ama cucinare ed intrattenere i propri ospiti, due camere da letto di cui una soppalcata, bagno; attraverso una scala di design in vetro si accede al piano soppalco dove troviamo un'altra camera da letto matrimoniale con salottino privato e bagno en suite. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace a pochi passi dalla città.

Splendida villa a schiera divisibile di 250 mq, situata nell'elegante e ambita zona Axa. Questa esclusiva proprietà, distribuita su quattro livelli e circondata da un doppio giardino, offre spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort cittadini. Punti di forza: • Doppio giardino: Perfetto per chi ama gli spazi verdi, ideale per relax, giochi o ricevimenti all'aperto. • Distribuzione funzionale: Ambienti ben suddivisi su quattro livelli, adatti a famiglie numerose o per creare due unità abitative indipendenti. • Posizione strategica: Situata nel cuore dell'Axa, vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. • Spazi conviviali: Il piano seminterrato, con camino e cucina abitabile, è ideale per momenti di convivialità con amici e familiari. • Comfort e riservatezza: Mansarda con soffitti alti e camera matrimoniale con bagno privato per un ambiente intimo e accogliente. • Garage privato: Un box auto di 20 mq per garantire comodità e sicurezza per i propri veicoli.

Rif: RAV - Eleganza, Comfort ed Esclusività Immersa nel cuore del prestigioso consorzio Olgiata, proponiamo una villa capofila unica nel suo genere, un simbolo di classe e raffinatezza. La villa è disposta su una superficie di 247 mq, distribuiti su tre livelli. Al piano terra si apre un ampio soggiorno doppio impreziosito dal camino, che offre una vista mozzafiato sul campo da golf e sul pittoresco laghetto di Olgiata. L'adiacente cucina abitabile, dotata di ogni comfort, e le due camere da letto aggiungono un tocco di lusso e praticità. La prima camera è dotata di un bagno en suite, mentre la seconda camera è attualmente adibita a cabina armadio con bagno di servizio adiacente, esaltando la funzionalità e l'eleganza di questa casa. Zona Notte Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto luminose e accoglienti ed un comodissimo studio. La camera principale, oltre ad offrire spazi generosi, vanta un accesso diretto a un terrazzo luminoso e confortevole, un rifugio perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità circostante. A completare questo piano, un bagno elegante e funzionale. Il piano seminterrato, per la maggior parte dei suoi ambienti è fuori terra con ampie porte finestre che conducono all'esterno, si presenta come un'oasi di intrattenimento e relax, con una spaziosa sala hobby dotata di camino che conduce a una camera da letto matrimoniale, un bagno e una funzionale zona lavanderia. Il prestigio di questa proprietà è esaltato dalla vista sul campo da golf del Consorzio Olgiata, che rappresenta per la vista, il proseguimento delle due ampie porzioni di giardino, fronte e retro, che abbracciano la villa su una superficie totale di circa 300 mq, offrendo spazi verdi curati, una privacy ineguagliabile e un senso di ampiezza e libertà. Completa la proposta immobiliare un box auto di 29 mq dotato di colonnina di ricarica per auto elettriche. I lavori di ristrutturazione interni ed esterni sono terminati nel 2023, con un'attenzione meticolosa all'efficienza energetica, raggiungendo la prestigiosa Classe A3. I dettagli di lusso non finiscono qui: dalla presenza di Impianto fotovoltaico da 5kw + batterie di accumulo da 10kw, infissi in doppio vetro e blindati, condizionatori inverter in ogni camera + cucina, pannelli solari, caldaia ibrida, pompa di calore, nuove pavimentazioni esterne, grate di sicurezza in tutti gli ambienti e un avanzato impianto di allarme, ogni aspetto è stato pensato per garantire il massimo comfort e sicurezza. Libera ed abitabile da subito.

Casalumbroso. L'Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana, propone in via Leonardo Fibonacci, la vendita di una splendida villa indipendente di 240 mq con giardino perimetrale di 500 mq. Si presenta suddivisa in due unità immobiliari indipendenti; il piano terra è costituito da un ingresso comune, delle scale ed un quadrilocale di 120 mq così composto : ingresso, salone con cucina a vista, studio, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, camera matrimoniale ( adibita a cabina armadio), bagno e due balconi. Al primo piano troviamo un quadrilocale di 120 mq costituito da: ingresso, salone con camino e cucina a vista, studio, disimpegno, due camere matrimoniali ( una adibita a cabina armadio), bagno, lavanderia e due balconi. La villa si presenta in ottime condizioni, l'attuale splendore è frutto di un lungo e completo intervento di ristrutturazione ultimato nel 2023 che ha conseguito ottimi risultati in capo alla distribuzione degli spazi abitabili, moderni e razionali, soprattutto di interventi di efficientamento energetico ed impiantistico rilevanti. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: Pannelli fotovoltaici da 9 kw/h con batteria d'accumulo, riscaldamento a pavimento ( appartamento primo piano), fan coil ( appartamento piano terra), boiler d'accumulo acqua termica e sanitaria, (da sottolineare, quindi, la totale assenza di gas), cappotto termico, infissi in alluminio a taglio termico, porte blindate, impianto elettrico e idraulico a norma. È presente, inoltre, una colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Aggiungiamo che dal punto di vista logistico, la proprietà è molto ben ubicata, considerando che via Leonardo Fibonacci s'inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici. Ciò consente a chi abita questa proprietà di raggiungere il centro di Roma in poco tempo. Numerose sono, inoltre, le linee di trasporto pubblico con mezzi di superficie che transitano nelle immediate vicinanze, tra tutti la nota e funzionale linea 906 che ha come capolinea la Staz.ne Metro Valle Aurelia (MA). Da questa posizione inoltre è facilmente raggiungibile l'aeroporto di Fiumicino, la costa laziale e le principali autostrade. Completano la proprietà, una ampia cantina e un box auto di 80 mq. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PARCO CASAL BIANCO - Viale Stefano D'Arrigo Il villino si trova nella nuova parte di Settecamini, in un complesso residenziale circondato dal verde con parco giochi e negozi raggiungibili a piedi, in un comprensorio di recente costruzione con pannelli solari che si presenta in cortina. Villino si sviluppa su tre livelli con ingresso dal giardino mattonato; al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, cucina, spazioso salone, disimpegno, bagno e giardino mattonato; al primo piano troviamo la zona notte con la camera matrimoniale, seconda camera con balcone, bagno con vasca e finestra. Al piano seminterrato troviamo la taverna con il terzo bagno e ripostiglio. Come pertinenze troviamo la soffitta ed il box auto con accesso diretto in casa. Classe G

BOCCEA - Via Cantoria, residenziale ma comunque vicina ai servizi e agli svincoli autostradali, Villa porzione di bifamiliare di 237 mq circa interni ( piano terra, primo e secondo), 40 mq di BOX AUTO e 60 mq circa di piano S1 accatastato cantina. PT: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera e bagno e grande giardino angolare; Piano primo: tre camere, due bagni, due balconi e terrazzo. Piano secondo: ampio spazio adibito a soffitta. Piano S1: Box auto e cantina. Ampio giardino. Buonissime condizioni. Costruzione recente. Molto luminosa. Riservata.

ROMA - Olgiata: nel prestigioso comprensiorio la Living 360 è lieta di presentarvi una villa singola con oltre 3000 mq di giardino adornata con alberi d'alto fusto, piante, fiori e viali. L'immobile a forma di ferro di cavallo si articola su due livelli fuori terra più sala hobby, cantine, e portici. Un viale alberato ci conduce alla villa con 2 ingressi separati. L'ingresso principale ci conduce all'ampio soggiorno di circa 100 mq con caminetto e due porta finestra che si affacciano sul portico e sul giardino retrostante dove accogliere gli ospiti per serate importanti. Accanto al soggiorno troviamo un ampio tinello con caminetto dove possono mangiare anche 15/20 persone. Sempre al piano terra in un ala troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni; nell'altra ala troviamo due camere letto matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Tramite la scala andiamo al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno, 3 camere da letto, una cucina (che potrebbe essere trasformata in un ulteriore camere da letto) un bagno e un ripostiglio. Al piano seminterrato di oltre 250 mq raggiungibile tramite scala interna ma anche dall'esterno, troviamo una serie di spazi e locali per ogni esigenza: un ampio locale lavanderia, due bagni, dei locali ad utilizzo per i domestici, locali palestra, salone con un grande caminetto, locali cucina, ripostigli, studio. L'eleganza dell'Olgiata si sposa benissimo con la struttura della villa che ovviamente è destinata ad una clientela che vuole vivere in un casa di rappresentanza con un giardino che le fa da cornice con molta privacy. Maneggio, tennis e golf sono solo alcuni delle varie attività che si possono svolgere all'interno dell'Olgiata, un angolo di Paradiso con tutti i servizi intorno. Hai bisogno di valutare la tua proprietà? Puoi accedere al nostro servizio di valutazione utilizzando il seguente link: https://valucasa.replat.com/44177/. Se desideri ulteriori dettagli o hai domande, non esitare a contattarmi 0635297502 www.living360.info

La Coldwell Banker Mignanelli Real Estate, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa sita all'interno del comprensorio dell'Olgiata in posizione dominante e di privacy. L' immobile gode di un bel panorama ed è circondato da un giardino che offre ampie zone relax e pranzo, ottimamente manutenuto è piantumato con alberi da frutta e ornamentali. Un grande cancello ci conduce all'abitazione che si trova in posizione sopraelevata e alta rispetto alla strada. Varcando la soglia d'ingresso, ci accorgiamo subito di quanto sia luminosa la casa, le grandi vetrate circondano il perimetro del fabbricato e tutte consentono l'accesso al giardino creando continuità con l'esterno. Il grande salone quadruplo si affaccia sul giardino che è ben organizzato in diversi spazi conviviali oltre ad una zona camino per le serate più fredde. Salendo due gradini e al centro della casa ci affacciamo nella sala da pranzo, anch'essa con bellissima vista sull'esterno. Adiacente abbiamo una zona office o tinello che introduce all'ampia cucina arredata con isola centrale fulcro della vita quotidiana. Gli spazi sono distribuiti in modo razionale, allo stesso livello sono presenti tre camere da letto e due bagni una rara soluzione da trovare in altre ville della stessa tipologia. Una comoda scala ci conduce al piano notte dove abbiamo due comode camere da letto matrimoniali ognuna con il proprio bagno oltre ad uno spogliatoio. Uscendo dalle camere due ampie terrazze offrono una vista panoramica. Basement con zona lavanderia, spazio per il personale di servizio, sala hobby oltre a cantine e diversi ripostigli. Il Box auto ospita fino a tre auto. Un grande locale di circa 200 mq al piano strada completa questa interessante proprietà.

Segugiocasa propone in esclusiva La Castelluccia, villa trifamiliare di ampia metratura curata nei minimi dettagli e con ottime rifiniture di pregio. Disposta su tre livelli composta da: elegante salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, sala hobby con angolo cottura. Porticato con 2 posti auto. Giardino fronte/retro di 250mq. Rif. 14/24 Euro 470.000,00. Segugiocasa - Cerca e trova casa per te! Via Cassia n°1669/b 00123 Roma I nostri orari di apertura sono dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 dal lunedi al venerdi e dalle 09:00 alle 13:00 il sabato.

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita: porzione di villa con giardino ben piantumato e così composta al piano seminterrato: cantina, ripostigli, caldaia e box, al piano primo: ampia zona giorno con salone, camino a legna, cucina abitabile e bagno, al piano secondo:3 spaziose camera da letto corredate di balconi e bagno. Completa la proprietà un ulteriore box esterno. Possibilità acquisizione intero immobile.

Infernetto - Via Breguzzo DUE UNITA' IMMOBILIARI SU UN UNICO LIVELLO. Proponiamo in vendita una villa bifamiliare formata da due unità immobiliari su un unico livello, speculari, di circa 120 mq l'una, di cui una in buone condizioni e l'altra in fase di costruzione. La prima unità immobiliare è composta da un ampio patio coperto d'ingresso, un soggiorno con camino, cucina abitabile con tavolo da pranzo e porta d'accesso al giardino, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con box doccia, una cameretta e un bagno finestrato con vasca da bagno. La seconda unità immobiliare è speculare alla prima e ancora in fase di costruzione, con la possibilità di decisone sulla distrubuzione interna degli spazi. A completare la proprietà un giardino perimetrale con posto auto coperto e un magazzino. I MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - SOLUZIONE FRAZIONATA - COMPLETAMENTE FUORI TERRA - AMPIA METRATURA Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale.

Se desideri vivere in una casa spaziosa e accogliente, immersa nel verde e nella tranquillità dell'Infernetto, questa villa bifamiliare di circa 160 mq su quattro livelli è la soluzione perfetta. Situata in Via Cardano, questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita in famiglia. Al piano terra, troverai un accogliente portichetto d'ingresso che conduce a un luminoso salone con termocamino, perfetto per le tue serate invernali. La cucina abitabile offre un ambiente spazioso e funzionale, ideale per i tuoi pranzi in famiglia, completata da un bagno di servizio. Al primo piano, sono presenti due comode camere da letto, entrambe luminose e spaziose, e un secondo bagno moderno. Salendo al secondo piano, ti accoglierà una graziosa mansarda, che potrà essere utilizzata come ulteriore camera o spazio versatile per studio o relax. Il seminterrato, dotato di entrata indipendente, è perfetto per creare una zona completamente autonoma. Qui troverai una grande camera padronale con angolo studio, due cabine armadio e la predisposizione per una seconda cucina, offrendoti così la possibilità di realizzare uno spazio per ospiti o per la famiglia, in totale riservatezza. All'esterno, un ampio giardino privato di circa 250 mq circonda la villa, offrendo uno spazio verde dove poter godere di momenti di relax, pranzi all'aperto o semplicemente respirare la serenità della zona. La villa, in ottimo stato, è pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

Nell'esclusiva zona residenziale dell'Axa, e più precisamente in Via Corinna, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una villa unifamiliare di quasi 380 mq, disposta su quattro livelli e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. La zona giorno, al piano terra, si compone di un ampio salone doppio con camino, un comodo studio, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Nella zona notte, al piano superiore, sono presenti un ampio disimpegno utilizzabile come zona living, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al secondo piano vi è una grande e comoda mansarda open space dotata di vetrate su tre lati. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un comodo ed ampio garage dotato di chiusura elettrica, una cantina, una lavanderia e locali tecnici vari. La villa ha tre grandi patii, di cui uno con camino esterno e barbeque in muratura, che danno accesso al curato giardino privato. Il contesto in cui è ubicata la proprietà, già frazionata in due unità, è tranquillo e riservato ma al contempo ben collegato ai principali collegamenti stradali e alle principali attività commerciali e scolastiche della zona. La proprietà è ideale per accogliere famiglie numerose, più nuclei familiari, professionisti con interessi in zona e clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. 362237 - Porzione di villa quadrifamiliare indipendente su tre livelli, con giardino, due posti auto interni, doppio ingresso, sistema di riscaldamento fornito sia di caldaia tradizionale che di camino, pannello solare termico e impianto di aria condizionata, APE B. La casa in ottime condizioni, è disponibile al rogito. Si trova in un contesto tranquillo e vicino a tutti servizi: in pochissimi minuti a piedi si raggiunge via Massa di San Giuliano dove passano i mezzi pubblici che portano alla vicina stazione di Lunghezza, al centro commerciale Roma Est e alla fermata della metro Finocchio. Inoltre è ottimamente collegata agli svincoli autostradali A24 e A1. La suddivisione dei locali è la seguente: PIANO RIALZATO: -soggiorno living con caminetto rivestito in pietra naturale (legna/pellet programmabile che fornisce riscaldamento e acqua calda sanitaria, oltre ad essere una comoda brace) -spaziosa cucina a vista con accesso al portico e all' area esterna con giardino -bagno con accesso alla lavanderia e al balcone laterale -comodo ripostiglio guardaroba interno -luminoso locale tecnico con accesso dal portico Dalle scale interne, una in legno a giorno e l'altra in marmo travertino, è possibile accedere agli altri due piani: PIANO SEMINTERRATO SBANCATO: -ampio soggiorno/ -secondo ingresso con una luminosa porta finestra da cui si esce su una riservata corte interna rivestita in pietra e in cui è presente una scala che porta al piano giardino e un ulteriore spazioso magazzino.sfbc

**** NUDA PROPRIETA'**** Tor de Cenci, precisamente in via Vitaliano Rotellini, proponiamo in vendita la nuda proprietà (età usufruttuario 81 anni) di una villa a schiera di 227 mq su più livelli. L'immobile si compone: - al piano terra: ampio salone con camino, angolo cottura, bagno ed esternamente un giardino ad uso esclusivo - al piano rialzato: ingresso direttamente in ampio soggiorno con cucina abitabile, un balcone ed una corte esclusiva con possibilità di parcheggio auto - al piano primo: 3 camere da letto con doppi servizi (entrambi con finestra) - al piano secondo (a cui si accede tramite una scala a chiocciola): una mansarda con zona lavanderia (dotata di finestra) ed un ampio terrazzo di 30mq circa Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e grate di sicurezza. Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931/351.7143311 anche contatto whatsapp. Dicono di noi. g. page/frimmeurmontagnola Devi vendere il tuo immobile? Richiedi una valutazione REALE e professionale allo 06.83921931. Cerchiamo di soddisfare ogni necessità grazie al nostro portafoglio immobiliare di cui garantiamo l'esclusività, l'unicità della trattativa e una panoramica completa della situazione urbanistica, catastale e ipotecaria su ogni nostro incarico. Servizi di HOME STAGING ed OPEN HOUSE su ogni immobile in vendita! Se vuoi vendere e/o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali e grazie alla più grande piattaforma di condivisione degli immobili FRIMM/REPLAT, di cui facciamo parte, con migliaia di aspiranti acquirenti. La nostra agenzia immobiliare FRIMM EUR MONTAGNOLA si trova in Via Augusto Vera, 27 - Roma.

Questa villa storica in vendita si trova ad Ameno e ha un meraviglioso parco di proprietà. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: - al piano terra troviamo cucina, 2 ampie sale, di cui una con camino, 3 locali utilizzabili secondo esigenza, 2 ripostigli e la cantina; - al 1° piano, accessibile da scala esterna, troviamo 7 camere, di cui una con una piccola toletta, 2 bagni, uno con vasca e uno con doccia, 2 sale e 1 cucinotto. Adiacente al corpo principale si trova la casa del custode disposta su 3 livelli: - piano terra con cucina, soggiorno, 1 camera, 1 bagno e locale di sgombero; - al 1° piano si trova la zona notte con 3 camere da letto; - al 2° e ultimo piano si trova il sottotetto con loggiato. A completare la proprietà troviamo anche un garage. Questa villa, il cui nome originale è Casa Obicini, rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo di storia italiana, appartenuta a una delle famiglie più illustri di Ameno fin dal XIV secolo, noti per il loro ruolo di notai, capi milizie, consiglieri generali, uomini di cultura ed ecclesiastici. Questa dimora storica sorge all'inizio del paese, accanto all'oratorio di San Bernardino, risalente al Cinquecento, e si distingue per la sua architettura che affonda le radici nello stesso periodo, se non addirittura precedente. La proprietà si sviluppa attorno a una corte quadrangolare con tre maniche, dove spicca un porticato con colonne, sormontato da volte a crociera che conducono da una parte agli ambienti del piano terreno e dall'altro a una scala che porta al piano superiore. Qui, un piccolo loggiato con volte a crociera e un corridoio conducono alle camere. Accanto al corpo principale, vi sono altre costruzioni di servizio, tra cui la casa del custode. Gli spazi verdi di Casa Obicini sono altrettanto affascinanti e storici. Un elegante giardino formale, accessibile tramite un viale d'ingresso offre un angolo di serenità. Accanto al giardino, un sentiero acciottolato in discesa vicino all'oratorio di San Bernardino conduce a un vasto frutteto, che si estende sul declivio del terreno, regalando scorci suggestivi. Una piccola serra, probabilmente realizzata nel Novecento, arricchisce ulteriormente il fascino di questa dimora. Immergersi in Casa Obicini significa vivere in un contesto di fascino senza tempo, dove ogni angolo racconta storie di un passato glorioso. I soffitti a cassettoni, i loggiati e le volte a crociera conferiscono un'atmosfera unica, mentre il giardino e il frutteto invitano a passeggiare e godere della tranquillità del luogo. La vicinanza al centro storico di Ameno e alle sue comodità rende questa proprietà non solo un investimento eccezionale ma anche un luogo perfetto per una vita serena e agiata. Non perdere l'occasione di possedere un capolavoro storico. Chiamaci subito per maggiori informazioni!