Σπίτια προς πώληση - Vicenza

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A1 IN ZONA FERROVIERI VIENE RICHIESTO PRIMA DELLA VISITA SUL POSTO, UN APPUNTAMENTO PREVENTIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO! Siamo lieti di proporre in vendita alla nostra clientela una porzione di bifamiliare sovrapposta di nuova costruzione, realizzata con tecnologie moderne e materiali di alta qualità, in classe energetica A1, sinonimo di comfort abitativo, efficienza e risparmio energetico. L'abitazione è situata in zona strategica e ben servita, comoda alle principali vie di comunicazione e a tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi e mezzi pubblici, risultando ideale per chi desidera un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla praticità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La zona giorno rappresenta il cuore della casa, caratterizzata da ampie superfici è progettata per offrire il massimo comfort e una piacevole vivibilità quotidiana. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzati dalle ampie finestre, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza, che contribuisce a rendere l'ambiente arioso e luminoso, creando una piacevole continuità tra spazio interno ed esterno, coniugando funzionalità e comfort in un contesto moderno ed elegante. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un corridoio dedicato, offre un ambiente riservato e silenzioso, ideale per il riposo e la vita familiare. L'area è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose dimensioni. Una delle camere matrimoniali è arricchita da un bagno privato finestrato con doccia, creando una vera e propria suite padronale. L'altra camera matrimoniale ha accesso diretto a un secondo terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. La camera singola, luminosa e versatile, dispone anch'essa di uscita su un terzo terrazzo, che valorizza ulteriormente lo spazio. A servizio della zona notte è presente un secondo bagno completo di vasca, comodo per la famiglia e gli ospiti. Completa il reparto notte un pratico ripostiglio, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo per una gestione ordinata e funzionale dell'abitazione. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE E' presente il riscaldamento autonomo a pavimento. E' presente l'aria condizionata in ogni stanza. A completare è presente un garage doppio con spazio lavanderia al piano terra. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444964664 o contattateci via Whatsapp al numero 3293678116. Seguiteci su Facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Agenzia Tecnocasa Vicenza Piscine.

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Rif: VI425J - A pochi passi dai principali servizi, a pochi Km a piedi dal Centro storico di Vicenza, TEMPOCASA VICENZA OVEST propone in vendita splendida VILLA, lontana dai rumori della strada garantendo privacy e tranquillità. La soluzione è così composta: - Al PIANO TERRA si apre su un ampio disimpegno centrale, dal quale si sviluppa la scala che conduce ai piani superiori. Alla sinistra dell'ingresso si trova la TAVERNA, dotata di porta finestra con accesso diretto al GIARDINO PRIVATO di 150mq, Alla destra dell'ingresso sono presenti un BAGNO di servizio e due locali polifunzionali, attualmente adibiti a studio/salotti, ricavati da ex garage e caratterizzati da ampie vetrate affacciate sul cortile condominiale, che donano grande luminosità agli ambienti. - Al PRIMO PIANO, sulla destra si sviluppa un corridoio che conduce alla ZONA NOTTE, composta da 3 CAMERE DA LETTO, di cui una con BAGNO en suite. Completa il piano un secondo BAGNO. Alla sinistra della scala si trova un ampio e luminoso SOGGIORNO con cucina open space e grande TERRAZZO posizionato centralmente così da garantire privacy. Al SECONDO ed ultimo PIANO, collegato da scala a chiocciola troviamo un bellissima MANSARDA tutta vetrata da poter adibire ad ulteriore camera da letto o a studio La disposizione degli spazi, l'indipendenza degli accessi e la presenza di aree esterne rendono questa proprietà una soluzione abitativa di pregio, ideale per famiglie o per chi cerca una villa riservata in posizione strategica. Segnaliamo che In origine l'immobile era dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente la soluzione è scaldata da stufa a pellet e condizionatore a pompa di calore L'immobile si completa con 3 garage doppi. Ubicazione: la soluzione si trova in Viale Verona, in prossimità di tutti i principali servizi: farmacie, supermercati e fermate dell'autobus. L'area è centrale, ben servita e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Vicenza. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? *CONTESTO ANNI 2000 *VICINANZA AI SERVIZI * GIARDINO PRIVATO Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI AL 04441260011 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: VI269H - TEMPOCASA VICENZA OVEST propone in vendita Incantevole VILLA INDIPENDENTE da ristrutturare e personalizzare con GIARDINO di oltre 1000mq che circonda la casa. La villa è una tipica costruzione degli anni '60, solida nella struttura e generosa nelle metrature interne ed esterne. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così il grande vantaggio di poter riorganizzare gli ambienti, personalizzare le finiture e sfruttare le attuali agevolazioni fiscali per l'efficienza energetica. La soluzione è distribuita su 2 LIVELLI collegati tra loro da scala interna e così composti: Piano Principale (Abitativo): Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno di oltre 30 mq, affiancato da una grande cucina abitabile, ideale per chi ama condividere i momenti in famiglia. Zona Notte: separata tramite ampio disimpegno, composta da 3 CAMERE MATRIMONIALI di cui 2 con affaccio sul terrazzo esposto sul retro della casa e 2 bagni finestrati. Piano Inferiore: Una caratteristica TAVERNA con camino, il luogo perfetto per cene invernali, feste in famiglia o come zona hobby/relax separata dall'abitazione principale e ben 3 ripostigli/cantine. A completare la soluzione un BOX AUTO di 55mq LE VISITE VENGONO EFFETTUATE SOLO PREVIO COLLOQUIO CONOSCITIVO IN AGENZIA. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Per info e prenotazioni CHIAMACI AL 04441260011 *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Nel cuore di Contra' Porta Padova, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente da ristrutturare, raggiungibile attraversando un portone cinquecentesco. Immobile dal fascino autentico, ideale per chi desidera creare un'abitazione esclusiva o realizzare un investimento di prestigio. Attualmente inutilizzato, il fabbricato era originariamente destinato in parte a laboratorio artigianale al piano terra e in parte ad abitazione al piano superiore, con ingresso e vano scala indipendenti. Le finiture interne sono originali e richiedono un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 200 m² ed è completato da un giardino privato di circa 140 m², un androne di proprietà di 30 m² e un locale lavanderia di 14 m². La struttura, offre grande flessibilità progettuale: può essere trasformata in un'elegante residenza unifamiliare con un'ampia zona living al piano terra e una zona notte con tre o quattro camere al piano superiore, oppure essere suddivisa in due spaziosi appartamenti bicamere. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per valorizzare un immobile ricco di potenzialità nel centro di Vicenza, dando forma a un progetto abitativo personalizzato che coniughi il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort e l'efficienza delle soluzioni contemporanee. Una soluzione unica, dove il sapore delle corti parigine incontra il fascino del centro storico: un luogo da reinventare e trasformare in una dimora di grande carattere, con il privilegio di un ampio spazio esterno privato. - POSIZIONE: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Corso Palladio si raggiunge in appena 2 minuti a piedi, permettendo di vivere il centro storico con tutti i suoi servizi, negozi e locali. Il polo universitario di Viale Margherita dista solo 5 minuti a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. L'Ospedale San Bortolo, ed il Tribunale della città sono facilmente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta. La stazione ferroviaria di Vicenza è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti, garantendo comodi collegamenti per chi si sposta quotidianamente. - DETTAGLI: Bonus Ristrutturazione: Detrazione del 50% per prima casa e 36% per seconda casa. Si applica su una spesa massima di €96.000 per singola unità immobiliare, con detrazione in 10 rate annuali. Possibilità di fruire della detrazione per nr. 2 unità immobiliari - VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 [email protected]

Una villa singola pensata per chi cerca indipendenza, metrature generose e ambienti capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La zona giorno accoglie con un salone di importanti dimensioni, caratterizzato da grandi aperture, pavimentazione chiara e una piacevole continuità tra area living, zona conversazione e spazi di rappresentanza. La presenza di arredi su misura, boiserie e finiture in legno restituisce un'immagine solida e tradizionale, con ambienti ben proporzionati e facilmente valorizzabili anche attraverso un intervento di aggiornamento stilistico. La zona notte comprende camere spaziose e ben illuminate, con pavimenti in legno e affacci sul verde, pensate per garantire comfort e privacy. Gli ambienti accessori, tra cui studio, locale mansardato e spazi multifunzionali, ampliano ulteriormente le possibilità d'uso della casa, rendendola adatta anche a chi desidera aree dedicate al lavoro da casa, agli ospiti o al tempo libero. Particolarmente interessante il livello inferiore, dove si trova una grande taverna con camino, ideale per momenti conviviali, pranzi informali e occasioni in famiglia. Ulteriori locali accessori, tra cui spazi hobby e deposito, completano una proprietà dalla struttura completa e versatile. All'esterno, il giardino privato e le aree terrazzate offrono un piacevole rapporto con il verde circostante, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben collegato ai principali servizi. La villa conserva una forte identità abitativa, con materiali durevoli, serramenti in legno, ambienti luminosi e una disposizione interna che permette di immaginare diverse soluzioni di personalizzazione. Una proposta ideale per famiglie alla ricerca di una casa indipendente, solida e spaziosa, con giardino privato e ambienti generosi, in una posizione capace di coniugare privacy, comodità e qualità della vita. - POSIZIONE L'immobile si trova in una zona residenziale di Vicenza apprezzata per tranquillità, riservatezza e comodità ai principali servizi. Il contesto è caratterizzato da abitazioni indipendenti e soluzioni familiari, con una piacevole presenza di verde e una buona accessibilità alla viabilità cittadina. La posizione consente di raggiungere agevolmente il centro storico, le scuole, le attività di quartiere e le principali direttrici di collegamento, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera raccolta e adatta alla vita quotidiana. Una collocazione ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a privacy, spazi esterni e qualità abitativa.

ZONA BERTESINA - proponiamo in vendita affascinante rustico immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico di Vicenza. L'immobile si trova alla fine di una strada privata, gode di una piacevole vista sul verde ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 con cura ed attenzione al risparmio energetico ed al comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli e prevede al piano terra una affascinante zona giorno di oltre 40 mq con vetrate e soffitti a doppia altezza, ampia cucina con isola e bancone adatti ad aperitivi e cene con amici e famigliari, una camera da letto matrimoniale con bagno in suite, un comodo ripostiglio ed un bagno dedicato agli ospiti. Il piano primo, attualmente adibito ad appartamento indipendente, prevede ulteriori tre camere da letto e due bagni. Le finiture che sono di ottimo livello come riscaldamento a pavimento, infissi in legno di abete selezionato con triplo vetrocamera, tetto ventilato, isolamento delle pareti con sole fibre naturali, garantiscono una qualità abitativa elevata. Completano la proposta uno splendido e curato giardino con irrigazione automatica dove è possibile anche ricavare una piscina, un garage doppio di circa 40 mq e circa 8 kwh di pannelli fotovoltaici sul tetto. Rif. V145 Classe Energetica "A" Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 [email protected] www.bellieni.com

Casa singola abitabile ma da RIATTARE sviluppata su due livelli fuori terra con garage e giardino. La parte abitativa si trova al piano primo e si compone da: corridoio di ingresso, cucinotto separato, soggiorno, due camere ed un bagno. L'accesso avviene da una scala esterna con arrivo su terrazzo a loggia mentre, al piano terra, troviamo i locali accessori tra cui lavanderia, cantina e garage. La parte di proprietà scoperta privata misura circa 300mq e la posizione interna è riparata dal traffico risultando molto tranquilla. Ottima la posizione per la comodità dei servizi e ben collegata dai mezzi pubblici al centro città. Occasione da non perdere! COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

Descrizione della proprietà Le immagini mostrano un allestimento virtuale realizzato con IA Engel & Völkers a scopo illustrativo. A pochi passi dal centro storico di Vicenza, proponiamo casa indipendente di 317 mq complessivi (304 mq abitativi), con 11 locali, 4 camere e 3 bagni, completata da 3 garage: una rara opportunità per chi desidera spazio e rappresentanza. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un'atmosfera solida e signorile, ideale per una residenza di charme o per un progetto su misura. La disposizione generosa consente di creare zone living scenografiche e aree private perfettamente separate. Da ristrutturare, è la tela perfetta per un restyling di alto profilo. Terrazza e giardino invitano a vivere l'esterno con eleganza, mentre la cantina aggiunge funzionalità e valore. Pavimenti in piastrelle, marmo e parquet esaltano il carattere autentico dell'immobile. Costruita nel 1960 e dotata di riscaldamento autonomo, questa proprietà unisce posizione, metrature importanti e potenziale esclusivo: un indirizzo di prestigio da trasformare in un capolavoro contemporaneo. Descrizione della posizione Nel cuore di Vicenza, in una zona residenziale elegante e ben servita, questa posizione è ideale per chi desidera un lifestyle raffinato: professionisti, famiglie e amanti dell'arte che cercano quiete, sicurezza e accesso immediato ai servizi della città. La mobilità è eccellente: il centro storico e le principali piazze sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto o 12-15 minuti in bicicletta; la stazione ferroviaria di Vicenza dista circa 6 minuti in auto, comoda per collegamenti rapidi verso le città venete. L'Aeroporto di Verona è a circa 45 minuti in auto, mentre Venezia è a circa 1 ora e 10 minuti. Nelle vicinanze si trovano boutique, ristoranti di qualità, scuole, palestre e servizi quotidiani, oltre a parchi e viali alberati perfetti per jogging e passeggiate. A pochi minuti, i capolavori palladiani, teatri e musei offrono un'agenda culturale di livello internazionale. Un indirizzo che coniuga prestigio, praticità e bellezza: il punto di partenza perfetto per vivere Vicenza con stile.

Vicenza - Quartire "Scuola Prati" / Piscine - Interno strada si Propone in Vendita Casa Bifamiliare Sovrapposta distinta in due unità Autonome e Indipendenti, Piano Terra e Piano 1°. Unità abitative composte internamente come segue: Abitazione Piano Terra - Ingresso indipendente, ampia zona giorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi. Unità è stata oggetto di riqualificazione interna (anno 2000) nelle rifiniture, serramenti interni in alluminio Vetrocamera, persiane esterne in alluminio ed elettriche, impianto di riscaldamento a pavimento e sostituzione della caldaia autonoma, rifacimento dei bagni. Abitazione Piano Primo - Ingresso indipendente tramite scala esterna, ampio saggiorno/salotto, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e due balconi. Unità in buono sttao di manutenzuione generale, serramenti interni in legno Vetrocamera, persiane esterne elettriche, sostituzione della caldaia autonoma, bagni in ordine. Accessorio: Autorimessa al piano Terra e Giardino Piantumato. Tetto del fabbricato rifatto Nuovo con predisposizione impianto Fotovoltaico.

A 5 minuti dal TRIBUNALE di VICENZA, INVESTIMENTO di prestigio. Proponiamo in una Villa Storica del 1700, un'intera porzione al piano terra di circa 350 mq utili con due ingressi, con un potenziale di sviluppo straordinario. L'immobile, attualmente accatastato come laboratorio/magazzino, si presta a una facile trasformazione in più unità abitative grazie al previsto cambio d'uso a residenziale. Le notevoli altezze offrono la possibilità di creare soppalchi abitabili, massimizzando lo spazio e il valore. Completa la proprietà l'accesso a un affascinante giardino condominiale, arricchito da un maestoso albero secolare. Ideale per realizzare più unità abitative e per la realizzazione di un maestoso ufficio di rappresentanza o studio Notarile. Il tetto è stato rivisto nel 1995 e successivamente nel 2000. Disponibile l'acquisto a parte, di due garage all'interno della proprietà. Per informazioni chiamaci allo 0444.920911 o via whats app al 3346879208 Possibilità di acquisto sia del primo piano nobile che del secondo piano.

Casa indipendente con giardino e impianto fotovoltaico - Vicenza Est Indipendenza, comfort ed efficienza energetica tra Bertesina e Ospedaletto, in fondo a una strada chiusa e lontana dal traffico, proponiamo in vendita una graziosa porzione di bifamiliare affiancata, ricavata da un'antica casa cantoniera, completamente rinnovata nel tempo e recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni esclusivi e senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile, un accogliente soggiorno, una pratica lavanderia e un bagno finestrato; al primo piano, collegato da una caratteristica scala in pietra, si sviluppa la zona notte con due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato con box doccia. All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato con pozzo artesiano, perfetto per il relax, per pranzi e cene all'aperto o per chi ha animali domestici, oltre a una pompeiana coperta per due auto e al locale tecnico. L'immobile è pronto da abitare e offre impianti e finiture di livello superiore ed in particolare: impianto fotovoltaico da 6,75 kW con batterie di accumulo Huawei da 15 kW e sistema anti-blackout; caldaia ibrida con gestione Smart Home; serramenti di ultima generazione con triplo vetro; portoncino blindato; climatizzatori Bosch A+++; facciate recentemente rifatte; impianto di allarme; cancello automatico; videocitofono. Una casa che unisce il fascino dell'architettura storica ai vantaggi della tecnologia moderna, garantendo elevato comfort abitativo, consumi ridotti e grande indipendenza. Una proposta perfetta per coppie, giovani famiglie o per chi cerca una casa pronta da vivere con giardino e bassi costi di gestione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

ELEGANTE VILLA ALL'INTERNO DI UNA PROPRIETA' ESCLUSIVA: Di recente costruzione, in zona Vicenza Est, realizzata nell'anno 2005, questa abitazione è la soluzione ideale per chi ha bisogno di grandi spazi abitativi e desidera vivere con i genitori o i figli, in quanto presente depandance autonoma appositamente predisposta. La villa si compone nella parte PRINCIPALE di portico di ingresso, ampio salone con sala da pranzo con termo camino, luminosa cucina abitabile, lavanderia, bagno, ripostiglio e autorimessa. Scala di collegamento al piano primo nella zona notte, dove troviamo un caldo e accogliente quartierino padronale formato da camera matrimoniale con cabina armadio, bagno padronale e terrazza solarium, 2 camere da letto doppie, altro bagno finestrato, soppalco con vista sul soggiorno utilizzabile come studio e altra camera da letto/ salottino, studio/stanza hobby con terrazzo abitabile. Abitazione SECONDARIA ADIACENTE disposta al piano terra su un unico livello con ingresso sul soggiorno con termo camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e garage comunicante. L'intera abitazione gode di estrema privacy, ottima impiantistica e finiture e di pregio come pavimenti alla veneziana, travi a vista, ceramiche e legni ricercati. Completa la proprietà un CURATISSIMO GIARDINO SUI 4 LATI. Queste sono solo alcune delle finiture che aggiungono valore e rendono questa abitazione unica nel suo genere! Venite a scoprire di più in ufficio! Vi aspettiamo! Rif. V106 ET

INTERESSANTE PROPOSTA DI VILLETTA SINGOLA COMPOSTA DA DUE BICAMERE INDIPENDENTI IN VENDITA A VICENZA NEL QUARTIERE DI SAN BORTOLO - Rif. 8384 Nell'ambito quartiere di San Bortolo - Piscine, zona molto servita e comoda al centro storico, questa villetta è composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. L'abitazione al PIANO TERRA, recentemente ristrutturata, sviluppa circa 90 mq ed è composta da comodo soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni e dispone di ingresso pedonale indipendente. Ristrutturato nel 2000 presenta pavimento battuto alla veneziana in tutta la casa ad eccezione dei bagni che hanno la ceramica; Riscaldamneto autonomo a pavimento, caldaia di 5 anni, Porta d'ingresso blindata,Serramenti bianchi in alluminio con vetrocamera compresi avvolgibili motorizzati; climatizzato con 2 split. L'unità al PIANO PRIMO di circa 115 mq oltre terrazze, offre spazi ampi e luminosi con salone soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. In buono stato manutentivo, è dotata di ingresso indipendentee garage di circa 25mq al piano terra. Parquet in tuttta la casa ad eccezione della cucina e bagni, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia del 2010. climatizzato e dotato di tende da sole. La proprietà insiste su un lotto di circa 250 mq con piccolo giardino/corte esterna, un piccolo sfogo verde piacevole e funzionale. Tetto rifatto a fine 2025 con predisposizione per pannelli solari/fotovoltaici e impianto d'allarme. Restano, se graditi, arredo delle cucine, dei bagni e armadiature fisse. Classe energetica in definizione. E' un'opportunità decisamente valida per lo stato di manutenzione e per la zona che offre scuole, negozi e mezzi di trasporto. Vi invitiamo a prenotare subito una visita. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 [email protected] - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

A 5 minuti dal centro di Vicenza, in Strada/Via Ponte dei Carri, in un contesto verde e riservato che affaccia sul complesso storico di “Villa Ponte dei Carri”, proponiamo una residenza unifamiliare dal carattere classico-contemporaneo: architettura ispirata alla tradizione vicentina, privacy, metrature importanti e dotazioni tecniche complete. Zona servita dalla Strada Marosticana, con collegamenti rapidi verso Vicenza e Bassano; l'abitazione si inserisce in un'ampia area verde di alto pregio paesaggistico. Sono in corso lavori per un polo residenziale di qualità che interpone nuovi edifici tra la Marosticana e il nucleo storico, incrementandone riservatezza e protezione. La casa è una villa singola abitata dagli attuali, primi e unici proprietari: all'esterno percorsi lastricati, portici e pergole per vivere all'aperto; all'interno ambienti razionali pensati per famiglie che desiderano comfort e rappresentanza. Piano terra con ingresso, ampio soggiorno luminoso e zona pranzo-cucina con dispensa dedicata e servizio; al primo piano tre camere matrimoniali, studio/guardaroba, due bagni (uno en-suite) e due balconi coperti; al piano interrato taverna di ca. 42 mq con adiacente cantina/cucinotto (ca. 7,7 mq), lavanderia/stireria (ca. 13 mq) e locale hobby (ca. 21 mq), con luce indiretta da 4 bocche di lupo; collegamento interno con porta tagliafuoco al garage di ca. 71-72 mq. Materiali e finiture di livello: pavimenti in doussié nella zona giorno e al piano notte, scale in marmo Rosa Asiago con ringhiera in ferro battuto, pareti in marmorino e pitture traspiranti, serramenti esterni in legno lamellare con vetrocamera antisfondamento e balconi “alla vicentina”. Lo stile caldo della pietra e dei mattoni a vista, insieme alle travature lignee dei portici, restituisce un'eleganza senza tempo. Il comfort quotidiano è assicurato da impianti completi: riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con caldaia a condensazione; 4 climatizzatori con unità esterne silenziate; addolcitore; impianto solare termico con 5 pannelli e bollitore da 750 litri; predisposizione per aspirazione centralizzata; TV con parabola e videocitofono. Nel 2022 è stato rifatto l'impianto gas con posa esterna. Predisposizione antifurto con bande magnetiche su tutte le aperture, zanzariere e inferriate sul retro. All'esterno troviamo terrazzo con tenda motorizzata verso il giardino frontale, area posteriore livellata per un utilizzo agevole, grande pompeiana già predisposta per fotovoltaico, pozzo con pompa per irrigazione autonoma e piccola serra. In garage sistema di sicurezza idraulica con doppie pompe e avviso di livello (mai registrati allagamenti). Rampa d'accesso riscaldata con serpentina anti-neve. Plus rari: vero garage di circa 72 mq per 4 auto con ampia apertura e manovra coperta, collegato internamente con porta tagliafuoco; lotto recintato e piantumato di circa 2.430 mq; superficie commerciale convenzionale prossima ai 500 mq. Una casa pronta da vivere che unisce rappresentanza, funzionalità e cura manutentiva. Chi la sceglie? Chi desidera silenzio, verde e privacy senza rinunciare alla città; chi cerca spazi per crescere (famiglia, smart working, hobby) e ambienti di accoglienza per serate con amici o cene di lavoro; chi vuole un'abitazione costruita con criterio (poroton da 40, travature lignee, tetto e portici curati) e dotazioni che semplificano la vita tutto l'anno. Perché venire a vederla subito: • posizione strategica e contesto di pregio accanto alla storica Villa Ponte dei Carri; • zona giorno luminosa con sfoghi esterni vivibili 4 stagioni; • zona notte con 3 matrimoniali, uno studio, due bagni (uno nella camera matrimoniale principale) e balconi coperti; • taverna vera con servizi e lavanderia separata, con possibile zona palestra/studio; • autorimessa quadrupla con rampa riscaldata; • impianti completi e manutenzione scrupolosa (gas rifatto 2022); • giardino attrezzato con pompeiana/predisposizione fotovoltaico e pozzo raccolta acque per irrigazione. Note utili: esiste già predisposizione caminetto tramite canna fumaria fino alla ta

Riviera berica - Campedello zona interna e tranquilla in prossimità della valletta del silenzio, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa affiancata con area esterna e giardino esclusivi. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 210 mq commerciali ed è cosi composta - Scala esterna al piano primo con ingresso principale, cucina abitabile, soggiorno. Corridoio alla zona notte dove sono presenti tre camere (camera matrimoniale, camera doppia e camera singola) e un bagno. Al piano terra, collegato anche internamente, completano la proprietà un'ampia zona taverna con un angolo a salottino provvisto di caminetto un disimpegno con servizio uso lavanderia ed ampio garage di oltre 40 mq. Uscita sul cortile davanti e giardino sui lati. Per informazioni su questo immobile Rif 1097

Zona Piscine in una delle zone residenziali più ricercate di Vicenza proponiamo la vendita in esclusiva di una villa singola costruita negli anni settanta. L'abitazione, immersa in un lotto di oltre 1.200 m² di giardino privato, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 500 m². Importante soluzione abitativa per coloro che cercano ampi e comodi spazi interni ed un grande giardino privato in una posizione riservata e di pregio ma comoda alla città. La villa si presenta con le finiture risalenti all'epoca della costruzione e pertanto necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione. Classe energetica in definizione. Per informazioni su questo immobile Rif 1125. Maggiori informazioni previo contatto telefonico al 348 2250473 Giampietro Bortolami.

Architettura, luce e privacy: Villa UNIFAMILIARE nel cuore del verde vicentino - VENDITA DIRETTA In contesto esclusivo confinante con il Parco naturale Bedin-Aldighieri, proponiamo villa unifamiliare di nuova costruzione con piscina e giardino privato di circa 360 mq. La villa unifamiliare, si distingue per un'architettura moderna dalle linee pulite e per le ampie superfici vetrate che aprono la casa verso il giardino e la luce naturale. Gli spazi interni ed esterni dialogano con naturalezza, creando un ambiente abitativo elegante e contemporaneo. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra - ampia zona living con affaccio su piscina e giardino, travi a vista Piano primo - quattro camere matrimoniali, due con bagno padronale Piano interrato - grande garage con centrale termica Caratteristiche principali • nuova costruzione • giardino privato 360 mq su quattro lati • architettura contemporanea • travi a vista • grandi vetrate panoramiche • contesto verde esclusivo Architettura contemporanea, grandi vetrate panoramiche e ambienti luminosi. Una residenza di alto livello per chi cerca design moderno, natura e indipendenza a pochi minuti dal centro di Vicenza. Per ulteriori informazioni La Chiave di Vicenza 393.8386417

RIF. 387103 - Dati di contatto Agente: Maurizio Guarini 0492978870 - VICENZA - VIA GEROLAMO SALVI Prestigiosa villa signorile con parco privato nel cuore della città Nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Vicenza, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una prestigiosa villa signorile immersa nel verde, situata in Via Gerolamo Salvi, contesto esclusivo che coniuga tranquillità, privacy e vicinanza immediata al centro storico e a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq calpestabili, oltre al giardino privato che circonda l'intera villa, creando un'atmosfera di assoluta riservatezza e prestigio. L'immobile è attualmente composto da due importanti appartamenti padronali indipendenti, di circa 400 mq ciascuno, oltre a un appartamento di servizio di circa 80 mq. Entrambe le unità principali godono di ambienti di grande rappresentanza, con ampie zone living, numerose camere, bagni, locali accessori, cantine, garage e importanti affacci sul verde privato della proprietà. La villa si presenta oggi in buone condizioni generali, con struttura perfettamente mantenuta e parti esterne curate con grande attenzione. L'immobile risulta asciutto, sano e ben conservato, senza problematiche strutturali o criticità relative alla copertura. Necessita esclusivamente di lievi interventi di manutenzione o di eventuale aggiornamento estetico in base alle esigenze dell'acquirente. Il contesto di Via Gerolamo Salvi rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città di Vicenza, caratterizzata da ville storiche, privacy, eleganza e comodità ai principali collegamenti urbani. Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e all'unicità della posizione, la proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata per famiglie numerose o plurigenitoriali, sia come importante operazione di valorizzazione immobiliare, con possibilità di frazionamento e sviluppo di più unità abitative di pregio. Una residenza rara e difficilmente replicabile nel panorama immobiliare vicentino, dove prestigio, dimensioni, verde privato e posizione si fondono in una soluzione di assoluto valore.

TI INVITIAMO A CLICCARE SU VIRTUAL TOUR, COSI' POTRAI VISIONARE L'IMMOBILE IN 3D E OTTIMIZZARE IL TUO TEMPO. UNA VOLTA APERTO BASTERA' CLICCARE SUI CERCHI PER ESPLORARE LA CASA. INOLTRE E' POSSIBILE RILEVARE LE MISURE CHE TI OCCORRONO (PARETI, ARREDI, ALTEZZA SOFFITTO E SOPPALCHI ETC.), PUOI FARE TUTTO QUESTO DALLA TUA SMART TV O COMPUTER O TABLET O SMARTPHONE. In zona Anconetta, in una posizione particolarmente comoda a tutti i principali servizi essenziali quali farmacie, supermercati, scuole dell'infanzia e fermate del trasporto pubblico, proponiamo in vendita un elegante appartamento sviluppato su due livelli. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben curato, composto da poche unità abitative, privo di ascensore e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L'abitazione si distingue per l'ingresso indipendente al piano terra, che garantisce privacy e autonomia. Da qui si accede al vano scale che conduce al piano superiore. Al primo piano si sviluppa la parte principale dell'immobile. La zona giorno accoglie una luminosa cucina e un soggiorno attualmente configurati in open space, con la possibilità di essere facilmente separati per realizzare una cucina abitabile indipendente. Il soggiorno gode dell'accesso diretto a una piacevole terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro spaziose camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti dedicati allo studio o agli ospiti. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un balconcino. Completano il piano tre bagni finestrati: uno dotato di doccia, uno di servizio adibibile a lavanderia, e uno provvisto di vasca, garantendo il massimo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo un ulteriore locale tecnico, dove sono collocati i contatori, già dotato degli allacci necessari per l'eventuale installazione di una cucina. Da questo livello si accede direttamente a una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq, uno spazio esclusivo e versatile arricchito dalla presenza di una doccia esterna, ideale per vivere appieno la bella stagione. La predisposizione della cucina rende questo piano particolarmente funzionale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2018, che ha interessato sia gli aspetti strutturali sia quelli impiantistici, con il rifacimento del tetto, delle pavimentazioni, dell'impianto elettrico e idraulico. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie all'installazione del riscaldamento a pavimento alimentato da una moderna caldaia ibrida supportata da un impianto fotovoltaico da 7,5 kW con sistema di accumulo. La gestione indipendente della temperatura in ogni ambiente consente di ottimizzare i consumi e personalizzare il benessere domestico. La climatizzazione canalizzata garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno, mentre gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. L'abitazione è inoltre servita da connessione in fibra ottica, ideale per smart working, streaming e tutte le esigenze digitali della vita moderna. Completa la proprietà una comoda corte esclusiva con possibilità di parcheggio interno. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, una caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare alla qualità e all'indipendenza abitativa. COME CONTATTARCI Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci telefonicamente allo 0444 563390 oppure scriverci tramite WhatsApp al numero 327 6798238. Saremo lieti di fornirvi ogni dettaglio e accompagnarvi nella scopert