Spoleto, nella frazione di Azzano, proponiamo in vendita una porzione di immobile mansardato con ingresso indipendente. Dall'ingresso al piano primo, si sale al piano secondo dove si sviluppa l'abitazione composta da soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con balcone e doppio servizio di cui il principale con vasca. Cantina al piano interrato. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari di Case&Case Spoleto.

GRADARA IN ESCLUSIVA: In zona residenziale e comoda ai principali servizi, precisamente in Via Perugia, 20, proponiamo un'elegante villetta a schiera, in ottimo stato e libera su due lati, completa di giardino privato e ampio garage. L'immobile è disposto su due livelli, e nello specifico: Piano terra servito da giardino, con luminosa zona giorno, cucina abitabile separata, e balcone. Al piano superiore, troviamo le 3 camere da letto, di cui matrimoniale, doppia e singola, 2 bagni, 2 balconi, ed accesso per raggiungere il sottotetto allo stato grezzo, di proprietà esclusiva dell'abitazione. A completare la proprietà, al piano seminterrato si sviluppa il garage, con possibilità di posteggiare fino a n° 3 auto, e comodamente collegato all'abitazione tramite scala interna. L'immobile è dotato di tutti i comfort tra cui addolcitore dell'acqua, impianto di aspirazione centralizzato, zanzariere e tende elettriche. Richiesta Euro 275.000,00 - Rif. E5032 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rustico di 100 mq completamente da ristrutturare, disposto su due livelli, con giardino e cantina.

A soli 12 km. dalla splendida Todi, nel comune di Gualdo Cattaneo, in posizione previlegiata, adagiata su un colle dal quale di gode di una superba vista sulla vallata circostante, si innalza un'elegante villa unifamiliare bilivello, di complessivi mq 420 interni ed un ampio e rigoglioso parco di mq. 25000 (dei quali mq. 8000 di giardino) La villa, alla quale si perviene da una suggestiva strada bianca, di linea architettonica molto particolare si compone di due piani: al piano terra di mq. 200 interni circa sono ad accoglierci due ampi soggiorni ed un elegante salotto, oltre cinque camere matrimoniali, tripli servizi (dei quali uno en suite), una cucina semiabitabile. All'esterno da un bel portico si accede al giardino di mq. 25000 che ospita 410 piante di olivo, 2000 cespugli di iperico oltre 300 piante a dimora tra le quali maestosi cipressi, prunus e magnolie. Al piano sottostante il piano terra di mq. 120 interni, è posto un ampio salone di mq. 120, oltre cucina, bagno ed un locale adibito a sala hobby. Da una scala esterna si accede ad un panoramicissimo terrazzo di mq. 25 prospiciente la vallata con vista mozzafiato. Da considerare oltre che la vicinanza al bel Borgo di Grutti, anche la breve distanza da Perugia (km. 40), dall'autostrada Milano/Napoli (Km. 45) oltre che da Roma (km. 120). La villa è in ottimo stato e presenta rifiniture di classe eseguite con materiali di pregio. Per la sicurezza, oltre tutte le recinzioni sono stati predisposti sistemi di allarme sia interni che esterni. Sicuramente un immobile destinato ad un raffinato pubblico amatoriale che ami contemplare la natura e le bellezze artistiche racchiuse nella meravigliosa Umbria, regione molto apprezzata anche per le specialità enogastronomiche, oltre che per il patrimonio artistico contenuto in tutte le sue città d'arte. PREZZO TRATTABILE-provvigione competitiva

Spoleto, frazione San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli. L'immobile è composto da un soggiorno, la cucina abitabile e ripostiglio al piano terra; salendo al piano secondo, troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, balcone e un grande terrazzo abitabile. Garage al piano terra con camino. Completa la proprietà un grande giardino esclusivo di 200 mq. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale! Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche. Per informazioni e appuntamenti contattare gli agenti immobiliari di Case&Case Spoleto

Prato Castellina in zona tranquilla Terra-Tetto da ristrutturare di circa 200MQ e composto da: al piano terra giardino frontale, ingresso disimpegnato, cucina, soggiorno con accesso al giardino tergale con locale ripostiglio/lavanderia, al piano primo due camere ed un servizio finestrato. Al piano superiore ampio locale sottotetto con accesso alla terrazza a tasca. Immobile completamente da ristrutturare, possibilità di modifiche interne. Tetto completamente rifatto. Classe energetica G

Casale il Papavero è un delizioso appartamento. Si trova in Umbria, posto all'interno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tutt'intorno lo splendore della rigogliosa campagna umbra l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. E' stato completamente restaurato (2014) con materiali di pregio e cura dei dettagli. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista. Dispone di uno spazio esterno riservato. Caratteristiche Casale il Papavero è una porzione di casale. Un cielo terra (di 78 mq) libero su tre lati. A piano terra la zona giorno è composta di: ingresso, ampio openspace cucina/pranzo/soggiorno con camino. Nel piano primo, la zona notte si divide invece tra due spaziose camere da letto e un bagno. Una residenza che dispone di Internet/Wi-Fi, TV satellitare e uno spazio conviviale esterno riservato. Viene venduta compresa di mobilio, stoviglie e biancheria. Esterni Casale il Papavero dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Uno stupendo spazio condominiale introdotto da un'elegante cancellata e protetto da muretti in pietra sormontati da siepi e uno spazio ad uso privato. Un'area strutturata in zone che compone di parco (di piante d'alto fusto), giardini, area giochi per bambini e le strepitose piscine (una per adulti l'altra per ragazzi). Completata da un ampio solarium pavimentato, un'attrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica. Uso e destinazioni Casale il Papavero è un'ottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, può diventare anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno. Distanze Casale il Papavero è molto ben posizionato. Vicinissimo alla spiaggia, agli imbarchi del lago e a tutti i servizi. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km. Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Non lontano da Firenze (89 km) e Roma (150 km).

A Città della Pieve, in Umbria, sorge questo esclusivo casale che si trova a soli 6km dal centro storico ed affaccia sul versante sud ovest con vista sul Borgo di Montegabbione. La superficie è di circa 726mq con dependance, gazebo e piscina e con un parco giardino e terreno di circa 1,2ha. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Il casale principale si sviluppa su tre livelli ed è composto da otto appartamenti e da un appartamento in dependance su unico piano oltre portico. E possibile ampliare unendo alcuni appartamenti per avere una distribuzione degli spazi più ampi. Al piano interrato troviamo un Ingresso, ripostiglio, magazzino, lavanderia. Al piano terra troviamo due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, una cameretta, un bagno, due appartamenti con soggiorno con angolo cottura con affaccio sul portico, una camera, un bagno. Al piano primo ci sono due appartamenti con soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno oltre che ulteriori due appartamenti con soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, un bagno. La dependance composta da soggiorno che affaccia sul portico è composta da due camere ed un bagno. Percorrendo un percorso alberato troviamo la piscina con misure di 14x7 con sistema di cloro, due spogliatoi con wc ed un grande gazebo in muratura e legno con cucina all'aperto e camino. Sempre vicino alla zona svago è collocato un locale tecnico e uno spazioso magazzino. La proprietà dispone di un bellissimo parco composto da circa quaranta olivi in produzione, alberi da frutto, un campo da bocce, un ampio parcheggio ed una rimessa per le bici. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di un casale tipico della campagna umbra, travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono attivi. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento centralizzato a GPL con caldaia installata nel 2022, un cisterna di recupero delle acque piovane collocata al di sotto della piscina che occupa la capacità della metà e acqua dell'acquedotto, fossa himhoff con impianto di sub-irrigazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere una residenza privata, utilizzata come prima o seconda casa. Ubicazione La proprietà si trova a circa 6 km da Città della Pieve e a circa 7km da Monteleone, molto comoda da raggiungere tramite l'uscita del casello autostradale di Fabro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società semplice e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società ).

Ti piace vivere la vita di campagna senza trovarti troppo lontano dal centro abitato? Avere degli spazi verdi intorno senza ammattirti con troppi lavori di mantenimento di casali e grandi appezzamenti di terreno? Allora questa piccola proprietà è quella giusta per te! Questa porzione di un piccolo borgo ti permette una buona privacy ma comunque con vicini non distanti. La casa con due camere e una piccola guest house è perfetta per una piccola famiglia che vuole ogni tanto ospitare degli amici. La piscina e il giardino ti fanno godere la vita all'aria aperta. Un sogno per chi ama la campagna ma non ha tempo da dedicare al mantenimento di una proprietà troppo grande. Questa porzione di un piccolo borgo è circondata da campi di grano, perfetta per vivere una vita spensierata circondati dalle bellezze della campagna Umbra. La casa è molto calda ed accogliente, una volta era la casa del famoso fantino Tripolino che vinse il palio di Siena ben 6 volte e uno dei fantini più vincenti del 1900. Si sviluppa su tre piani con sotto una cantina ed un locale tecnico ed un altra stanza oggi adibita a camera per gli ospiti quando necessario. Salendo la scala esterna si può raggiungere l'abitazione principale, si accede ad una cucina e ad un piccolo terrazzo perfetto per bere la prima tazza di caffè della mattina o per cenare all'aperto. Su questo piano si trova anche un soggiorno con una stufa ed un bagno. Salendo la scala interna al terzo piano si trovano due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera. Nel giardino, circondato da piante anche ad alto fusto che permettono una buona privacy, si trova una piscina 8,5 x 4,5 m oltre ad una piccola cassetta per gli ospiti. Stato e rifiniture La costruzione risale al 1900, l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2006. Gli attuali proprietari se ne prendono cura e rinnovano la proprietà con attenzione. Servizi e utenze Il riscaldamento è con pompa di calore che fa anche da aria condizionata in estate. C'e l'allaccio all'acquedotto comunale e una cisterna d'accumulo di 1.000 litri inoltre una fossa Imhoff installata nel 2012. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come prima casa, casa vacanze o inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà fa parte di un piccolo borgo situato nel comune di Castiglione del Lago che si trova a 7 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Meraviglioso casale in pietra di nuova costruzione, vista Lago Trasimeno, costruito ex-novo, attualmente al grezzo (da rifnire completamente internamente), a norma con le ultime leggi sismiche e con il comfort degli solamenti termici attuali. Il casale si sviluppa su due livelli, per un totale di 370 m², ovviamente c'è la possibilità di personalizzare la divisione interna, come unica abitazione o anche in più unità abitative, dato che la metratura è importante e l'immobile si presta alla variazione per qualsiasi esigenza. Come si può notare dalle foto e dal video del presente annuncio, il panorama a 360° sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno è veramente magnifico ed unico; dal vivo lascia veramente senza fiato. Terreno di proprietà 1 ettaro, possibilità di ampliamento a secondo delle esigenze del potenziale acquirente. C'è la possibilità di acquistare anche la proprietà con la formula “chiavi in mano”, da valutare le condizioni al momento della trattativa. Possibilità di edificare una piscina, bellissimo uliveto circostante. Zona molto affascinante, siamo nel Comune di Panicale, in breve tempo si arriva a Perugia, ma anche a tutte le principali cittadine storiche umbre come Assisi, Spoleto, Todi, Città della Pieve, Orvieto; tenendo presente che siamo vicini al confine con la Toscana, dove Cortona, Siena, Arezzo si raggiungono in breve tempo in macchina.

Foligno, Località Ravignano, in zona collinare a pochi minuti da Foligno, casa indipendente in pietra completamente ristrutturata disposta su tre livelli, composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo, fondo e piccolo giardino. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa a partire dal riconsolidamente di tutta la struttura, al rifacimento dei solai, del tetto, di tutti gli impianti e degli infissi interni, riuscendo a mantenere le caratteristiche originarie della struttura in pietra e dei travi in legno.

"Dimora Oasi di Pace" Benvenuti in questa meravigliosa proprietà immersa nel verde della tranquilla campagna umbra, a soli 10 chilometri a nord - ovest dalla affascinante città di Perugia. Questo casale tipico umbro si trova in una posizione collinare, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla serenità e la bellezza dei verdi paesaggi circostanti del Monte Tezio. Questa dimora è disposta su due livelli per una superficie totale di 238 mq, 120 mq circa a piano, dove all'interno offre uno spazio accogliente e confortevole, perfetto per coloro che desiderano una seconda casa in Umbria. Entrando, sarete accolti da un'ampia zona living divisa in due spaziosi soggiorni di cui uno con camino, luoghi ideali per rilassarsi e staccare dalla frenesia quotidiana. La cucina abitabile con camino, con il suo design rustico e funzionale, sarà il cuore della casa, dove potrete preparare deliziosi pasti utilizzando ingredienti freschi e genuini provenienti dalla campagna circostante. Inoltre, abbiamo una dispensa con angolo lavanderia molto pratica con facile accesso all'esterno. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, arredate con gusto e impreziosite dalla luce naturale, offrono spazi accoglienti per il riposo e la tranquillità. I tre bagni completi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Inoltre, un ampio soppalco è stato appositamente adibito a studio, ideale per coloro che amano immergersi nella pace e nella natura circostante. All'esterno, una corte di 4.620 mq circonda il casale, offrendo ampi spazi per godere della vita all'aria aperta immersi nella quiete della campagna. La corte, completamente recintata, garantisce privacy e sicurezza, permettendovi di godere appieno di questo angolo di paradiso. Qui potrete passeggiare nel bosco e tra i 20 ulivi secolari, la cui produzione di olio copre il fabbisogno di una famiglia; potrete rilassarvi all'ombra delle piante e immergervi nella bellezza del paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per gli amanti della tranquillità, del verde e della vita di campagna. Sarà la vostra oasi di pace, dove potrete rigenerare corpo e mente lontano dallo stress quotidiano. Sarete circondati dalla natura incontaminata dell'Umbria, ma a breve distanza da tutti i servizi e le attrazioni che la città di Perugia ha da offrire. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere questa autentica dimora umbra. Contattateci ️ oggi stesso per prenotare una visita e iniziare a vivere la vostra dolce vita in campagna!

MAGIONE, alla porte della cittadina, situata in zona una comoda zona residenziale, proponiamo in vendita antica villa d'epoca in stile rustico completamente ristrutturata, per una metratura di circa 440 mq. con giardino di circa 4.000 mq. oltre a 2 annessi, rispettivamente di 90 e 40 mq. La villa che in passato era stata adibita a B&B può essere suddivisa anche in 2 appartamenti separati. Infatti al piano terreno abbiamo un bellissimo salone con splendide arcate, che probabilmente nel 1.600, anno a cui risale la prima parte dell'edificio, poteva ospitare una chiesa, mentre ora sono presenti un salone ed una cucina, che all'occorrenza potrebbe anche ospitare un'elegante sala da pranzo per un'eventuale attività ricettiva. Questo piano si completa di una grande camera, un'ulteriore camera, un bagno, un ripostiglio sottoscala ed una centrale termica. Salendo la scala posta all'ingresso dello stabile, si arriva all'appartamento principale, che può anche essere adibito ad attività ricettiva. Appena si arriva a questo piano, abbiamo un salotto con 2 ampie finestre, una grande sala da pranzo con camino ed una cucina. Dal salotto si accede ad ulteriori 2 vani con bagno, mentre nel reparto notte, abbiamo 4 camere tutte con bagno interno privato, oltre ad ulteriore bagno pubblico. Su questo piano volendo si possono fare ulteriori 2 camere per ampliare l'attività ricettiva oppure poter fare un altro piccolo appartamento. Tutti i vani del 1° piano sono dotati di inverter di calore. La proprietà si completa di un ampio parco, interamente recintato, dove sono presenti un annesso adibito a garage ed un altro annesso di 90 mq. da ristrutturare, dove potrebbe essere edificato un'ulteriore unità abitativa. Possibilità di avere parte dell'arredo presente.

RIF. 3325/CA Nella campagna di Cannara, con Assisi e spello in bellavista, abbiamo un casale su 2 livelli con annessi, da ricostruire. La proprietà si completa da un ampio terreno di circa 5000mq intorno all'immobile.

Madonna del piano/trav, Strada dei Loggi: in zona agricola, ben servita delle primarie vie di comunicazione, a due passi dalla città, proponiamo complesso rustico da recuperare con varie possibilità di ampliamento volumetrico consentito. Il complesso immobiliare attualmente è costituito da: - edificio principale su 2 livelli per complessivi 285 mq ca. - edificio essiccatoio su vari livelli per complessivi 230 mq ca. - tettoia per complessivi 85 mq ca. Incrementi volumetrici consenti: - per quanto attiene l'edificio principale l'incremento è consentito nella misura pari a 130 mq - per quanto attiene l'essiccatoio l'incremento consentito è pari a 30 mq Riferimenti urbanistici: Legge di riferimento: L.R. 1/20151 e R.R. 2/2015 Art. 91 (Interventi relativi agli edifici esistenti). “ 1. Nei singoli edifici destinati a residenza sono ammessi gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia, nonché, per quelli già esistenti alla data del 13 novembre 1997, ampliamenti per un incremento massimo di 100 mq di SUC. 6. Per gli edifici rurali esistenti, non adibiti a residenza ancorché utilizzati per uso diverso dall'attività agricola, sono consentiti gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia ed urbanistica. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica, con riferimento ai quali è prevista la demolizione e ricostruzione degli edifici in sito diverso, sono consentiti purché la ricostruzione del fabbricato avvenga nelle aree dove sono già presenti edifici, a distanza non superiore a cinquanta metri dall'edificio più vicino o dal suo successivo ampliamento ancorché l'edificio stesso è situato nel territorio di un comune confinante. 10. Per gli edifici rurali esistenti alla data del 13 novembre 1997, non adibiti a residenza, ancorché oggetto di interventi edilizi dopo tale data e anche se utilizzati per uso diverso dall'attività agricola, gli interventi possono comprendere anche il cambiamento di destinazione d'uso, come previsto al comma 8, purché tali edifici siano in muratura o a struttura in cemento armato o metallica chiusa almeno su tre lati. Gli edifici devono ricadere, anche a seguito degli interventi di ristrutturazione urbanistica, da effettuare con le stesse modalità di cui al comma 6, nelle aree dove sono già presenti edifici di tipo abitativo o ricettivo, misurando la distanza non superiore a cinquanta metri da questi.

Questo tradizionale casale ristrutturato si trova nel Comune di Castiglione del Lago, poco distante dal confine con la Toscana, in posiziona panoramica con accesso diretto al Lago di Chiusi tramite darsena privata. - CASOLARE PRINCIPALE: Restaurato con finiture di pregio, disposto su tre piani + torretta panoramica, con superficie complessiva di 372 MQ, oltre a fondi di 95 MQ e portico di 50 MQ. Il casolare risulta diviso in quattro appartamenti. - APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA: Grande cucina abitabile, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno, ripostiglio, per una superficie complessiva di 121 MQ. - APPARTAMENTO 2 - PIANO TERRA: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, un bagno, per una superficie complessiva di 81 MQ. - APPARTAMENTO 3 - PRIMO PIANO: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, per una superficie complessiva di 78 MQ. - APPARTAMENTO 4 - PRIMO PIANO: Soggiorno - pranzo con camino, due camere matrimoniali, due bagni, per una superficie complessiva di 92 MQ. - DEPENDANCE: Soggiorno - pranzo con camino, due camere, tre bagni, per una superficie complessiva di 81 MQ. Piano seminterrato con garage, fondi e bagno per un totale di ulteriori 100 MQ. - CANTINA E FONDI: Al piano seminterrato per una superficie complessiva di 50 MQ. - PISCINA 16 x 8. - RUSTICO al piano seminterrato per una superficie di 45 MQ. - VOLUMETRIA AGGIUNTIVA: è possibile realizzare un ulteriore fabbricato con una superficie di 164 MQ. - AMPI SPAZI ESTERNI. La proprietà include circa 8 ettari di terreno, suddivisi principalmente in parco, seminativo e bosco. L'immobile si trova in eccellenti condizioni di manutenzione, tutte le utenze sono presenti e funzionanti. Esternamente si presenta con la tipica facciata in pietra, internamente è caratterizzato da pavimenti in terracotta e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà è attualmente utilizzata come struttura ricettiva.

A soli 4 km circa dal borgo di Castiglion del Lago, casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione, con giardino e piscina. Posizionato sulle rive del lago Trasimeno dal quale dista in linea d'aria poco più di 700 metri, l'antico casolare in fase di ristrutturazione risale ai primi anni del Novecento e si sviluppa per una superficie complessiva di 310 mq. Un tipico viale di cipressi conduce al casale che si sviluppa su due livelli collegati sia da una scala esterna che da un'importante scala interna in travertino. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space caratterizzata da grandi archi che delimitano l'ampio salone con camino, la cucina abitabile, la sala da pranzo ed un grande porticato con affaccio verso il lago. Completano il piano uno studio, un bagno un ripostiglio ed il vano scala dal quale si accede al piano primo composto da un disimpegno e quattro camere ognuno con bagno en suite. Circondano il casale circa 3500 mq di giardino in cui saranno presenti un'elegante piscina privata di 10 x 5 m con ulteriori due annessi di 25 mq l'uno: una struttura adibita a rimessa caratterizzata da tre capriate in legno originale ed un antico granaio cilindrico. L'ultimo piano di quest'ultimo avrà una terrazzina panoramica sulla splendida Rocca di Castiglione del Lago e sulla campagna circostante. La proprietà viene venduta chiavi in mano ed il progetto di ristrutturazione prevede l'utilizzo di finiture di pregio tipiche dello stile umbro-toscano come le meravigliose travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. Sarà presente anche un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra che andranno ad illuminare la struttura per evidenziarne gli elementi architettonici. Una proprietà ideale sia come prima casa che come casa vacanza, grazie agli ottimi collegamenti con i servizi principali e la posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo molti dei borghi medievali più rinomati e visitati della zona. Siena dista circa 80 km, Perugia 47 km, Firenze 120 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 210 km.

In posizione collinare riservata e con vista lago, a poca distanza dai servizi, casale in pietra e mattoni libero su tre lati su due livelli di 200 mq circa suddiviso come segue: Piano terra: quattro grandi vani ad uso cantina, ripostiglio e bagno; Piano primo: ampio terrazzo da accesso con vista lago, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, soggiorno, ampio disimpegno, tre camere, bagno con vasca e w.c. La proprietà comprende parcheggio coperto di 25 mq, annesso agricolo di 60 mq circa e terreno circostante di 5600 mq circa con orto e 40 piante di ulivo in piena produzione. Impianto di riscaldamento con inverter e scarichi completamente rifatti. Buone condizioni generali. Ottima esposizione. Vista lago.

Casa singola posta in San Martino in Campo Perugia, terreno di proprietà di circa 6600 mq con un ampio annesso precedentemente destinato a serra ma che ad oggi si puo recuperare in superficie abitabile di circa 150 mq con un suo ingresso carrabile indipendente, il corpo principale è costituito da casa singola su due livelli della superficie di circa 210 mq con ampliamento di 150 mq iniziato e tutt'ora al grezzo, la casa è attualmente composta da ampio salone rustico al piano terra e due appartamenti al piano primo, uno con soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno e l 'altro con ingresso soggiorno con angolo cottura due camere ed un bagno l' immobile va ristrutturato ed ha la possibilità di poter essere suddiviso in diversi appartamenti oppure come soluzione singola, nella proprietà è anche compreso un altro annesso della metratura di circa 90 mq da poter recuperare € 225000 trattabile

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno a breve distanza da Umbertide, Perugia. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a panoramica che si affaccia sulle belle colline umbre. SPAZI INTERNI Questo bellissimo casale in pietra è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2018, i lavori hanno conservato le caratteristiche salienti della struttura come il pavimento in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e hanno donato un tocco di modernità agli ambienti. L'abitazione di circa 243 mq si dispone come segue: Al piano terra troviamo una cucina, una luminosa sala da pranzo con accesso alla veranda esterna, un salone, uno salotto, facilmente riconvertibile in una camera da letto, ed un bagno. Il piano primo è invece composto da un soggiorno con accesso alle scale esterne, 3 camere da letto di cui una con un bagno en-suite ed un bagno condiviso. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Ad incorniciare questa meravigliosa proprietà ci sono circa 5.167 mq di giardino maturo e completamente recintato, ricco di piante ornamentali ed una piscina panoramica 6X12. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G