Rif: PGSPO67546291500004065779 - Trattasi di porzione di edificio costituita da una unità abitativa, al piano primo con locali annessi al piano terra, soffitte al piano secondo e torre al piano terzo; edificio accessorio all'unità abitativa in un unico piano fuori terra e indipendente dall'edificio abitativo; piccola rata di terreno di 200 mq, adiacente all'edificio accessorio. L'accesso alle unità immobiliari, è garantito dagli spazi comuni, individuati nella planimetria catastale con la particella 1175 e su parte della particella 1715. L'altra porzione della particella 1715, risulta esclusiva di altri soggetti ed è individuata con il sub.11 della part. 547. Lo stabile abitativo e l'annesso, sono stati edificati antecedentemente al 1967. Successivamente l'annesso non ha subito interventi edilizi, mentre l'edificio abitativo (danneggiato dagli eventi sismici del 1997), è stato interessato da lavori di riparazione. Si precisa che non esiste il certificato di agibilità. In alcune zone dello stabile, i lavori di finitura e di collegamento tra i vari ambienti, non sono stati ultimati. Nel complesso l'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione. Gli immobili si presentano occupati da terze persone, con contratto di locazione stipulato in data 01.07.1990. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della presente vendita.

San Venanzo, in zona ben servita e a pochi minuti da Spoleto, proponiamo in vendita ampia casa singola disposta su due livelli. L'immobile presenta al piano terra, per totali 115 mq, fondi con cucina e camino, lavanderia, cantina, legnaia e grande disimpegno con accesso diretto al giardino; al piano primo soggiorno con camino, cucina abitabile con camino e tinello, 2 camere 1 studio o terza camera e bagno recentemente ristrutturato. A completare la proprietà corte e terreno edificabile che circonda l'abitazione di circa 450 mq, interamente recintato con doppio ingresso, cancello carrabile, per accesso alla proprietà. Classe energetica da determinare.

Porzione di fabbricato, disposta su due livelli, di complessivi 230 mq. E' composta al piano terra dal soggiorno con camino, l'ampia cucina abitabile, il disimpegno, due camere da letto, di cui una con terrazzo, il bagno e un fondo adibito a ripostiglio. Al piano terra è presente inoltre un portico da cui si accede al vano scala che porta al piano primo. Qui si trova un secondo soggiorno, la cucina con camino, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi. L'immobile è in ottime condizioni manutentive, è abitabile da subito ed è stato realizzato con materiali di buona qualità come, ad esempio, le pavimentazioni in gres porcellanato e gli infissi con vetri termici. Per la disposizione degli ambienti, la proprietà si presta ad essere divisa in due appartamenti indipendenti. Completa la proprietà, oltre alla corte esclusiva di circa 775 mq, anche il terreno di complessivi 13.209 mq, dei quali 2.000 mq di bosco e i restanti con destinazione a seminativo arborato. La proprietà è ubicata in una località del Comune di Castiglione, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna, al confine con la Regione Toscana e gode di una splendida vista panoramica sul lago di Chiusi.

Fighille. Casa Singola Indipendente libera su quattro lati, esternamente completamente ristrutturata, di mq 200, disposta su due livelli, composta da: soggiorno a piano terra, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, bagno, terrazzi a piano primo, oltre a taverna, fondo, cantina, garage a PT, scoperto e giardino privato esclusivo di mq 700 (edificabili) con annessi indipendenti. E' compreso nel prezzo di vendita terreno edificabile di mq 1450 divisibile in due lotti indipendenti non urbanizzati e attualmente destinati a vigneto. Per info: Cortesi Immobiliare San Giustino - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

PICCINI & PARTNER e GIULIA IMMOBILIARE, sono lieti di proporre in vendita caratteristico terratetto indipendente, ubicato a Ramazzano in prossimità di tutti i primari servizi. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli così composti: Piano primo, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una con terrazzo, disimpegno e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al piano terra, con doppio accesso, taverna con cucina a vista, camera, disimpegno e bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio garage la cui porta di accesso è alta 180 cm. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Giulia Muto 347 5840749

Simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di Vitellino, a 4 km da Castiglione del Lago, in posizione centrale tra le località turistiche di Umbria e Toscana : Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano, ecc. 'E composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. Totale 5 camere. Giardino recintato di ca. 1000 mq. La casa è subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 130 m2 • Superficie terreno: 875 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In pianura Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Alle porte di un paesino a 4 km da Castiglione del Lago, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km. • Case vicine: vicino ad altre case Attaccata su un lato alla casa dei vicini. • Negozi vicini: Alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa. • Condizioni: Condizioni buone a discrete La casa è abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. La facciata è stata di recente intonacata e ridipinta. Va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti). Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. Da rinfrescare. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna. • Primo Piano: 3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 5 4 + 1 mini-appartamento • Bagni con vasca: 1 Bagno in soffitta. • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Occorre istallare una seconda fossa di decantazione. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno Terreno • Terreno: Giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

Nella suggestiva cornice del Borgo Medievale di Viepri Vecchio, proponiamo in vendita un casale/cascina in posizione panoramica, vicino al Castello costruito nel 1400. L'immobile è accessibile in auto ed è situato in una zona residenziale tranquilla. Si tratta di un terreno di circa 200 mq, con una posizione sopraelevata rispetto alla strada principale. Attualmente è presente un manufatto di 38 mq da demolire e ricostruire, ma c'è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitativo, anche come BioEdilizia. La località di Viepri Vecchio è un' oasi di pace, a soli 5 km dal Comune di Massa Martana e a 14 km da Todi. Inoltre, è facilmente raggiungibile in auto dall'aeroporto di Fiumicino in circa 2 ore. Il prezzo di vendita è di Euro 20.000,00. Il casale/cascina ha una superficie commerciale di 38 mq e una superficie calpestabile di 52 mq, con un ambiente unico. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una casa in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile è gestito da LEX Unlimited, per ulteriori informazioni contattare il numero 333.99.47.021 o inviare una e-mail a unlimitedrealestateroma@gmail.com.

Villa Poggente è circondata da terreni agricoli in collina a 5 km a sud della cittadina di Todi tra Pontenaia e Vasciano. Questa incantevole villa ha una vista splendida sulla Consolazione del Bramante e sulla guglia di San Fortunato a Todi. Restaurata con cura, utilizzando travi di legno, pavimenti in terracotta e in legno, ceramiche decorative in cucina e nei bagni, la proprietà consiste nella villa principale con torretta annessa, una dependance con due camere ed una dependance adibita come sala-soggiorno. La breve stradina bianca di accesso attraversa i terreni del podere. La proprietà è composta da un casale principale, una torre annessa e due dependances. Al piano terra del corpo principale si trovano: il salottino con caminetto, la sala biliardo, la sala da pranzo, una cucina attrezzata, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera singola, un soggiorno con divano letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa questo piano un bagno con doccia, munito di lavatrice, avente accesso dal giardino. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale con bagno con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia e un grande bagno con doccia circolare e vasca. La torretta annessa al casale principale è composta al piano terra, da un soggiorno e al primo piano da una camera matrimoniale (con letto largo 1,40 m) con bagno en-suite con doccia. La prima dependance completamente indipendente ma vicina alla villa, è composta al piano terra da una camera matrimoniale con bagno con doccia e al primo piano da una camera con due letti con accesso anche direttamente all'esterno. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna. La seconda depandance è destinata a sala pranzo con camino. Aria condizionata nelle camere da letto - nella torretta e nella dependance destinata a sala da pranzo Il parco che circonda Villa Poggiente è totalmente recintato (rete metallica di altezza 1,50 m) e delimitato da un cancello automatico. Nel giardino, ben curato si trovano alberi da frutto, prato all'inglese, fiori e arbusti, vialetti illuminati, il tavolo da ping pong ed un'area giochi per bambini (con casetta e scivolo). Fra la cucina e l'annesso si trova un ampio gazebo arredato con sedie, tavolo, barbecue in muratura e forno a legna. La piscina si trova ad un livello più basso rispetto alla villa ed è accessibile attraverso una scalinata coperta da una pergola. Adiacente ad essa si trova il campo pratica da golf (Putt Green) con 6 buche. Vasca a forma libera di dimensione 13 x 7 m ed altezza che va da un minimo di 0,30 ad un massimo di 2,10 m. La piscina è corredata da uno scivolo, doccia solare, gazebo e spogliatoio, frigo e mobili da piscina. Aperta dall'ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre. A circa 50 m dal casale si trova un campo da tennis privato di dimensioni regolamentari in manto sintetico (che può essere utilizzato anche come campo da calcetto perché provvisto di due porte). Golf c

CASTIGLIONE DEL LGO (PG), alla quota di 320 m s.l.m. ed a circa 8 km dal centro, vendesi terratetto in bifamiliare in campagna con accesso indipendente. Zona abitata nelle vicinanze di un borghetto. La superficie complessiva abitata dell'immobile è di circa mq 185, oltre ad un balcone, autorimessa di circa mq 20, soffitta di circa mq 90, annessi per una superficie di circa mq 150 (regolari ocn possibilità di accorpamenti di volumi), giardino esclusivo su tre lati di circa 700 mq oltre a terreno agricolo di circa 2,5 ettari (per buona parte seminativo, uliveto di circa 70 piante, bosco). Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina/pranzo con stufa a legna, dispensa, camera, bagno.Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 3 camere di cui una con balcone, studio con balcone e bagno.L'immobile è stato costruito ad inizi anni '60 e ristrutturato parzialmente nel 2009. Si presenta in buono stato di conservazione generale.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in alluminio.La pavimentazione è in graniglia di marmo.Richiesta Euro 300.000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300,00 KWh/m2anno). Rif. TT132

PACIANO (PG), alla quota di 390 m s.l.m. vendesi TERRATETTO in bellissima posizione panoramica. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 200 mq, oltre ad un piccolo portico di 6 mq che fa da tettoia di ingresso. L'immobile è suddiviso in 2 livelli ed è libera su tre lati.Al piano terra DI circa 100 mq vi è un autorimessa, con possibilità di cambio destinazione d'uso. AL piano primo con entrata da scala esterna troviamo un appartamento suddiviso in: disimpegno, corridoio da cui si accede alla cucina/pranzo con balcone, un ampio soggiorno, 2 ampie camere da letto e un bagno.L'immobile è stato costruito negli anni 60 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 1975. Si presenta in buono stato di conservazione generale, ma da ristrutturare e personalizzare.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Gli infissi esterni sono in legno, le persiane in legno.La pavimentazione di tutto l'immobile è in graniglia.Fa parte della proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 400 mq complessivi, è utilizzato come giardino sistemato a prato con varie piante arboree. (Classe Energetica: G e IPE >300 Kwh/m2anno). Rif TT229

Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km - Stazione ferroviaria Chiusi 13 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km - Castiglione del Lago 8 km - Cortona 16 km - Città della Pieve 20 km - Cetona 23 km - Perugia 27 km - Montepulciano 30 km - Chianciano Terme 32 km - Pienza 43 km - Arezzo 75 km - Siena 84 km - Firenze 125 km - Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A 8 km da Spoleto, in piccolo borgo del '300 proponiamo in vendita porzione di casale adatto a struttura ricettiva. La proprietà è suddivisa in: un mini appartamento con cucina in muratura con cotto fatto a mano e pavimento a mosaico, angolo tinello, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia in sassi rosa di fiume; muri in pietra faccia vista e soffitti in legno; una torretta con ingresso indipendente dotata di camera da letto matrimoniale, bagno e delizioso terrazzino; loft su due piani con cucina in marmo e pietra, angolo tinello e salottino con pavimenti in castagno d'epoca, soppalco con camera matrimoniale e bagno tutto rigorosamente in pietra tipica umbra. Completa la proprietà un giardino con barbecue e lavandino in pietra e un appartamento da ristrutturare internamente.

In zona Torrecola, porzione di fabbricato disposto su due livelli con ingresso indipendente composto da: salone con camino, due camere matrimoniali e bagno. Ampia cantina. L'immobile non è mai stato ristrutturato e necessita di una ristrutturazione completa

PORZIONE SEMI INDIPENDENTE - ACQUAIURA. A pochi km da Spoleto, sulla strada che porta a Terni, proponiamo in vendita una porzione da ristrutturare con buone potenzialità. Al piano terra troviamo un ampio magazzino di 90 mq circa. Al primo piano l'abitazione è così composta: cucina con camino, sala, due camere, disimpegno e bagno con finestra. Completano la proprietà un'ampia terrazza di pari metratura del garage sottostante (90 mq), orto e pozzo.

House Immobiliare propone in vendita Casa singola di Nuova Costruzione di 120 mq ca. con ampio giardino circostante, così composta: A piano terra soggiorno con cucina a vista ed affaccio su portico, bagno, oltre a garage e locale tecnico; A piano primo 3 camere da letto, disimpegno, bagno oltre a terrazzi. Possibilità di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 0759280244 info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

All' interno della storica colonia Julia, tra le antiche mura e i vicoli della Hispellum, proponiamo una casa in pietra in pieno centro. La casa si affaccia su di un cortile riservato ai residenti, proprio al centro di Spello, totalmente ristrutturata esternamente dopo un grande intervento di riparazione e miglioramento sismico effettuato nel 2008 e terminato nel 2011. Al piano terra la cantina conserva la sua caratteristica originale, con i pavimenti e le volte del tempo. Salendo le scale esterne per accedere al primo piano entriamo nel reparto giorno. Con il soggiorno, una cucina e una sala per ricevere ospiti. La casa, internamente, ha bisogno di un restyling, gli spazi hanno bisogno di acquistare profondità, ma lo spazio non manca. E' perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare. Scendendo due gradini, dal piano giorno, uno spazio che potrebbe essere un ‘area conviviale e una camera da letto matrimoniale. Seguendo la scala interna, si raggiunge la zona notte con tre camere da letto di cui una affaccia su di un terrazzino, un bagno e una stanza che potrebbe essere uno studio. I pavimenti sono in graniglia, le finiture rispecchiano i nostri anni 60/70 con il mobilio in tema, una casa sulla quale sviluppare il proprio stile, mantenendo la tipicità della casa in pietra, in pieno centro, con tutti i servizi a pochi passi, senza mezzi che attraversano la via, ma solo pedoni per godere di viuzze piene di storia e di capolavori rinascimentali del Pinturicchio e del Perugino. Siamo a Spello, un borgo Umbro alle pendici del monte Subasio, la cittadina medievale dei Fiori dove ogni anno la manifestazione dell'Infiorata regala, quadri di fiori elaboratissimi, lungo il cammino storico, della via principale. Ogni anno festeggia con la manifestazione "Hispellium" ad Agosto, il glorioso passato romano, con l‘accensione del Fuoco Sacro che decreta l'avvio agli spettacoli teatrali e di competizioni artistiche. Spello è la patria dell'olio, del quieto vivere, della bellezza e della tradizione, vicinissima a tutti i punti di maggiore attrazione, Assisi dista solamente 15 minuti di auto, Foligno 10 minuti, 20 minuti Spoleto, l' aeroporto di Assisi 20 minuti, Perugia 30 minuti, una destinazione perfetta per godere di tutti i servizi e comodità.

CASTIGLIONE DEL LAGO Loc. Sanfatucchio: casa indipendente, disposta su due livelli per una superficie di circa 270 mq circa oltre a terrazze per complessivi 36 mq, soffitta, cantina e corte esclusiva. La proprietà è così suddivisa: piano terra di 138 mq, composto da garage di 50 mq, bagno ed ampi fondi. Tramite scala interna accediamo al piano primo, di circa 135 mq, costituito da ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con balcone, ripostiglio, cucina e bagno. Si accede al secondo piano mediante la scala e troviamo un'ampia soffitta divisa in due ambienti, in parte abitabile. La struttura risale alla prima metà degli anni '70 ed è in buone condizioni generali ma necessita di alcuni lavori di sistemazione da eseguire. Il garage ed i fondi del piano terra possono essere convertiti ad ulteriore spazio abitabile. A seconda dei gusti e delle esigenze personali si possono creare due unità abitative distinte. Il riscaldamento è a metano ed è presente la rete idrica pubblica. A completare la proprietà troviamo giardino privato di 900 mq, cantina al piano interrato e locale tecnico. L'immobile gode di una piacevole vista dalla quale è possibile ammirare le colline circostanti nonchè il Lago Trasimeno. Situata a Sanfatucchio, in posizione tranquilla e strategica, non distante dai servizi di prima necessità. Si trova nel comune di Castiglione del Lago a circa 7 Km dal suo centro storico, a 20 km da Magione e 40 km da Perugia.

In zona tranquilla di campagna ma allo stesso tempo a circa 5 minuti dal centro e da tutti i serviz, vi presentiamo una casa singola su due livelli con splendida vista sul Monte Subasio. L'immobile si compone di: fondi e garage al piano terra; al piano primo troviamo la parte abitativa con sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, bagno e terrazza. Completa la proprietà un terreno esclusivo di 1000 mq ca.

Casolare di circa 300 mq con annesso di circa 150 mq da poter trasformare in unità abitativa. Completa la proprietà terreno circostante di due ettari, adiacente a fiume. Ottimo per bonus ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Cerbara Via Biturgense 118 a/b Tel. 075 3880276 www.sicasaimmobiliare.info

Nella parte bassa del centro storico, vi proponiamo un appartamento con ingresso indipendente che si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo e un angolo cottura; al primo piano una camera matrimoniale, un bagno, un wc e un'altra camera da cui si accede allo studio al secondo piano tramite una scala a chiocciola. La proprietà comprede anche una piccola corte interna condivisa solo con un altro appartamento. Sia internamente che esternamente si possono ammirare molti tratti caratteristici dei centri storici come la pietra a vista e travi in legno. Ottima la posizione per la grande comodità di raggiungere facilmente sia le aree di parcheggio che la stazione ferroviaria. In the lower part of the city center, we present you an apartment with an independent entrance and which is spread over several levels: on the ground floor there is a living room with fireplace, a dining room and a kitchenette; on the first floor a double bedroom, a bathroom, a toilet and another bedroom which leads to the study on the second floor via a spiral staircase. The property also includes a small internal courtyard shared only with another apartment. Both internally and externally it's possible to enjoy many characteristic features of the historic centers such as exposed stone and wooden beams. The location is excellent for the great convenience of easily reaching both the parking area and the train station.