ITALY - SPOLETO VILLA STORICA CON PARCO DI 43 ETTARI Nelle vicinanze di Spoleto, città del festival dei Due Mondi, splendida tenuta di 43 ettari con una villa nobiliare fine “800” di 43 stanze, 7 bagni per totali mq 1000circa + dependance di 250mq ca e serra di130mq. Giardino all'italiana e parco di 43 ettari con bosco, oliveto, vigneto e seminativo. La proprietà è interamente circondata da un muro di cinta in pietra con 3 ingressi. A Villa storica fu realizzata con materiali di pregio ed è tuttora abitabile sebbene necessiti di manutenzione. APE classe “G” EP 320 per ulteriori info tel al 3939067105

Nel cuore dell'Umbria, a due minuti dal centro storico di Todi, in magnifica posizione con vista sulla valle, sulla città e sul convento di Montesanto chiamato nell'antichità Monte Mascarano, proponiamo in vendita splendida proprietà. L'immobile, risalente al 1830, è stato ristrutturato ed ampliato nel 2002. Circondata da un terreno di quasi 6 ettari con circa 1000 ulivi, la proprietà è ideale per chi desidera un immobile non isolato e vicino alla città ma allo stesso tempo riservato e intimo. L'immobile si sviluppa su tre livelli ma la parte abitativa occupa il piano terra e il primo piano. Si accede al piano terra attraverso un grande portone in legno, il quale ci conduce ad un ampio ingresso con una meravigliosa scala a chiocciola in legno, questo ingresso è caratterizzato da soffitti alti quasi 6 metri. In questo livello si sviluppa la zona giorno dove troviamo uno studio, un salotto con bagno e ripostiglio; da qua, attraverso una galleria a vetrate, si accede al grande salone con camino, una cucina abitabile con penisola e un portico chiuso dal quale si può vedere la città. Al piano superiore troviamo la zona notte, ben divisa tra zona padronale e zona ospiti. La camera principale è molto ampia, è servita da un bagno privato e da una cabina armadio. Nell'area dedicata agli ospiti troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, ognuna di esse con il proprio bagno privato. Al piano terra, con ingresso indipendente, abbiamo una piccola dépendance con camera matrimoniale, uno studio e la predisposizione per realizzare un bagno. Al piano semi interrato, al quale si accede da una scala esterna, troviamo due cantine, un locale tecnico ed un garage di 58 mq con porta elettrica. L'esterno è sicuramente uno dei punti di forza, troviamo sia un piccolo giardino che una splendida terrazza panoramica e a far da cornice meravigliose piante ornamentali. La piscina 12x6 ha una splendida vista sulla valle e sulla città. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, i pavimenti sono in cotto antico e parquet chiaro. Le finestre con zanzariere e portelloni in legno. La proprietà è servita anche da un pozzo privato. a soli 37 km da Perugia, 42 km da Terni, 50 km da Orvieto, 79 km da Assisi, solamente 120 km da Roma e 190 km da Firenze.

Immersa nella Val d'Esse al confine tosco-umbro dinamica azienda agricola con agriturismo ed agri-ristorante di alto livello di 1100 mq circa e terreno di 12 ettari di cui 4 ha di uliveto e 1,6 di vigneto oltre al grande allevamento di ovini e suini, circondata da coltivazioni, boschi e pascoli. Descrizione Ad accogliere il maestoso casale principale in pietra disposto su 2 livelli. Una parte è un ex Convento del ‘500 sapientemente restaurato con salotto, cucina abitabile, suite con bagno privato e affacci panoramici. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita al piano terra il salone accoglienza, cucina attrezzata e magazzino. Al primo piano l'agri-ristorante bio a km 0, un appartamento con tre camere, tre bagni, vano lavanderia e junior suite con bagno. Di fronte due villette ospitanti in totale sei appartamenti di cui uno per i diversamente abili, tutti con cucina abitabile, salottino e camera con bagno, attrezzate di ogni comodità. Un rilassante centro benessere con sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoio oltre alla palestra total body ottimamente attrezzata impreziosiscono la tenuta. Infine un magazzino per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di 12 ettari di cui 4 ha coltivati a uliveto produttivi dell'ottimo olio toscano e 1,6 ha a vigneto in piena produzione del pregiato vino rosso dell'azienda. La carne proposta è esclusivamente di produzione aziendale, sono presenti mangimi per l'allevamento di ovini e suini. Una piscina panoramica esterna, una coperta con idromassaggio, un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per il work-out ospitante un percorso vita con 16 attrezzi e una pista di atterraggio per elicotteri arricchiscono la tenuta. Ampie terrazze, gazebo e tettoie impreziosite da glicine in fiore oltre alla maestosa pergola per il ristorante all'aperto con affacci unici sulla campagna sono a servizio degli ospiti. Stato e finiture La restaurazione dell'ex Convento è stata svolta con cura e passione, ogni stanza è arricchita da dettagli ed affreschi unici eseguiti da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, giochi di pietra nelle pareti, pavimento in cotto e peculiari camini. L'impegno dell'azienda è verso la produzione in chiave sostenibile con certificazione biologica. Da piano regolatore, ci sono altri 3000 mq edificabili ed adiacenti alla proprietà per ottenere 600 mq di immobile con destinazione d'uso a scelta. Potenzialità d'uso Proprietà ideale per famiglie amanti della campagna con desiderio d'investire nella viva e dinamica attività agricola e agrituristica incrementandone la produzione. Location idilliaca per trascorrere le vacanze fuggendo dalla frenesia della città. La tenuta è perfetta anche per organizzarvi eventi, cerimonie e vacanze. Location In ottima posizione e atmosfera incantevole vicino ai servizi principali la proprietà gode di grande privacy. Immersa nella Val d'Esse vicina al meraviglioso Lago Trasimeno, a soli 4 km dalla tipica città di Cortona e non distante dalla rinomata e artistica città di Siena.

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a pochi chilometri da Todi, Perugia. La proprietà è immersa nel verde all'interno del Parco del Monte Peglia, in Umbria, cuore verde dell'Italia, ad un'ora e mezza da Roma, a due ore da Firenze, immerso tra le suggestive colline e tra i panorami mozzafiato. La proprietà, formata da 4 fabbricati, è stata sapientemente restaurata conservando le caratteristiche tipiche dello stilo umbro, utilizzando materiali originari. Il piccolo borgo è dotato di accesso e parcheggio privati, ampio giardino, veranda esterna coperta, soggiorno con camino, ampie camere panoramiche, comodi servizi e finiture di lusso. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da uno splendido soggiorno con camino, due bagni, una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi vetrate con vista sul giardino curato. Su questo piano si trova inoltre una zona svago con salottino, perfetto per i momenti di relax, ed un'enoteca utilizzata anche come ulteriore sala da pranzo. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni en-suite. Adiacente alla proprietà principale si trova una seconda proprietà composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali con terrazza dalla quale poter ammirare i colori della campagna. Due ulteriori annessi sono presenti vicino al casale principale, composti da cinque camere da letto matrimoniali con bagno. La proprietà è composta da un totale di 13 tra camere e suite. Completano la proprietà la piscina esterna panoramica con bar e zona wellness dotata internamente di piscina riscaldata ed un locale multifunzionale (sala congressi) ad uso della proprietà. La zona wellness è stata realizzata recentemente con piscina riscaldata, postazioni di idromassaggio, percorso su ciottoli di fiume, bagno turco con aroma e cromoterapia. All'interno del casale principale è situato il ristorante, dotato di circa 60 posti, ed una cucina professionale. L'intero complesso si estende su una superficie totale di circa 7 ettari coltivati ad oliveto specializzato con produzione biologica di olio DOP. La struttura risulta ottima, sia come prima che seconda casa, ma soprattutto per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0PER1941 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Proprietà composta da 3 casali ristrutturati, un edificio con zona benessere con piscina interna; casale A di 760 mq circa con terrazza comune di circa 40 mq; casale B di circa 95 mq su un unico livello; casale C di 40 mq; edificio D di nuova costruzione di circa 325 mq disposto su due livelli con piscina interna; edificio E di nuova costruzione su un livello di circa 200 mq adibito a sala meeting. Il tutto per una superficie complessiva di circa 1400 mq di fabbricati principali e circa 381 mq di annessi. Vicino al corpo centrale insiste un'area fabbricabile dove è prevista.

Bellissima proprietà in vendita nell'incantevole campagna umbra, a poca distanza dal Lago Trasimeno, composta da 3 fabbricati e 2 piscine. Ad oggi con uso ricettivo. Descrizione La proprietà si compone di un casale con annesso, suddiviso in appartamenti con 1 o 2 camere, zona ristorante con cucina attrezzata, e villa indipendente. Il casale misura circa 570 mq, al piano terra si dispone la zona ristorante con cucina attrezzata, e tra piano terra e primo piano si suddividono 9 appartamenti indipendenti, per un totale di 12 camere e 13 bagni. L'annesso, a pochi metri dal casale principale, misura circa 170 mq, è suddiviso anch'esso in monolocali, per un totale di 4 camere e 5 bagni. La villa principale misura circa 325 suddivisa in 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo una bella zona giorno/taverna, dove all'occorrenza si possono sistemare delle altre camere, con un bagno. Attraverso una scala interna o un ascensore si accede al piano terra dove troviamo un'altra bella zona giorno con camino, cucina, camera e bagno. Al piano primo, tramite scala esterna, troviamo la zona giorno, una camera con bagno, e al piano mansardato un'altra camera con bagno, possibilità di installare un seconda cucina. Infine, al piano seminterrato troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Spazi esterni Entrambi i fabbricati sono circondati da un verde e curato giardino dove trovano posto le 2 fantastiche piscina, una per la parte agriturismo, una per la villa. Oltre al giardino di pertinenza fa parte della vendita 3 ettari di terreno con circa 500 piante di ulivo. Stato e rifiniture La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione e manutenzione ordinaria. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Potenzialità d'uso Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente per essere una seconda casa, o comunque destinata a più nuclei familiari. Location & Lifestyle L'immobile è ubicato in una zona di assoluta tranquillità, nel comune di castiglione del lago, raggiungibile in soli 8 minuti. Grazie alla sua centralità, da Castiglione del Lago è possibile raggiungere tutte i principali paesi e città, come Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Perugia, Assisi e Magione. E' possibile raggiungere Castiglione del Lago attraverso la super strada, collegata all'autostrada A1 di Bettolle (Milano - Napoli). Pertanto sono comodamente raggiungibili anche le grandi città come Roma e Firenze.

Tenuta in posizione panoramica, a 10 minuti dal Lago Trasimeno, composta da villa principale, 2 casali con appartamenti, autorimessa e due annessi, circondati da 3 ettari di terreno, con due piscine e uliveto di 500 piante. Posizione geografica Tenuta Fiordolivo si trova in posizione panoramica al confine tra Umbria e Toscana, a 10 minuti d'auto dal Lago Trasimeno e da Chiusi e con il centro abitato più vicino, punto di riferimento per gli acquisti quotidiani, a meno 1 km. Descrizione dei fabbricati Tenuta Fiordolivo comprende diversi fabbricati: la villa principale, una grande rimessa agricola al piano sottostrada, un grande casale suddiviso in 9 appartamenti, un casale con 4 camere con bagno en-suite e due piccoli annessi, per una superficie commerciale totale di 1.438 mq circa. La Villa principale Superficie commerciale di 325,6 mq circa - 3 + 1 camere e 6 bagni La villa padronale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra vi troviamo la cucina/soggiorno con camino, il salotto e una camera con bagno en-suite, al primo piano due camere con bagno en-suite e un salotto da cui è possibile accedere al piano superiore, mansardato, in cui troviamo un vano con letto e un bagno. Il piano sottostrada è composto da ampi vani, di cui uno con camino, utilizzabili come taverna o sala hobbies e da un bagno. La rimessa per gli attrezzi agricoli Superficie commerciale di 330 mq commerciali. Dal piano sottostrada della villa, tramite un tunnel sotterraneo, è possibile accedere a una grande rimessa per gli attrezzi agricoli, di circa 330 mq commerciali. Casale 1 Superficie commerciale di 570 mq commerciali circa - 12 camere totali e 13 bagni Il grande casale si sviluppa su 3 livelli ed è suddiviso in 9 appartamenti indipendenti, con 1 o 2 camere, oltre a due grandi sale dedicate alla ristorazione e la cucina. Casale 2 Superficie commerciale di 170,5 mq commerciali circa - 4 camere e 5 bagni. Si sviluppa su un solo piano e ospita 4 camere con bagno ensuite, oltre a 6 vani accessori a uso ripostiglio e magazzino. Annesso 1 Realizzato al piano sottostrada, superficie commerciale di circa 14 mq, è destinato a vano tecnico. Annesso 2 Al piano terra, della superficie commerciale di 22 mq, destinati anch'essi a vani tecnici. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Spazi esterni Tenuta Fiordolivo comprende un terreno di circa 3 ettari che abbraccia tutti i fabbricati e sul quale sono state realizzate due piscine, una di fronte alla villa e l'altra a uso dei due casali. All'interno della proprietà troviamo anche un uliveto produttivo di circa 500 piante. Utilizzo e potenzialità Tenuta Fiordolivo è ideale per l'accoglienza turistica, con la possibilità di organizzarvi anche cerimonie o eventi.

Complesso di Torri di rilevante importanza storico-architettonica risalente al Basso Medio Evo. Adagiato su una collina, gode di magnifica vista su Todi (che dista solo 7 Km) e sulla splendida campagna circostante.Il complesso è stato oggetto di un importante restauro che esaltata gli elementi originari (feritoie, archi, camini, porte antiche, travature in legno e pavimenti in cotto), unendoli però ad elementi di forte modernità come l'ascensore o la scalinata in ferro. Un luogo unico dove la pietra, elemento fondativo dell'architettura rurale Umbra trova la sua esaltazione.E' composto di due splendide Torri (Focolino e Tabaccaia), dal “Casaletto”, elegante dimora che le raccorda e le unisce, da un'ampia corte esterna che ospita la piscina panoramica, il giardino, il patio e l'oliveto e un'ulteriore fabbricato adibito a Garage/magazzino.La prima torre (di 418 mq) si articola su quattro livelli. E' composta di grande salone, cucina, soggiorno con camino, studio/libreria, bagno al piano e cinque camere da letto con bagno in camera. Il collegamento agli altri piani è dato da un ascensore e una scala esterna.La seconda torre (di 170 mq), si articola invece su tre livelli. Si compone di ampio ingresso, cucina soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Il collegamento tra i piani è dato da una elegante e moderna scala interna.L'annesso (di 42 mq) è costituito da un garage con bagno e locale lavanderia. E' prevista la costruzione di un quarto edificio (di 120 mq), per il quale sono stati approvati i progetti ed è possibile iniziare i lavori.L'ampia corte esterna (di 2,6 ettari), è composta dal giardino rustico, ricco di piante ornamentali e aromatiche. E' impreziosita da un'ampia terrazza panoramica con gazebo, dal parco, che ospita la piscina panoramica (di 65 mq), il solarium in pietra la doccia esterna, un secondo gazebo e un piccolo oliveto in produzione.La location è suggestiva. La dimora prestigiosa. Attualmente una torre è adibita a residenza dei proprietari mentre l'altra è inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso con ottima resa.

Proponiamo in vendita, un prestigioso Casale con Dependance e Piscina a pochi km dal Mare di Monte Argentario. La tenuta si trova al crocevia di uno dei luoghi più belli della Maremma, al confine tra i comuni di Magliano in Toscana ed Orbetello, a 10 minuti d'auto dalle Esclusive Spiagge dell' Argentario, in aperta campagna in una posizione riservata e tranquilla La proprietà, immersa in un parco di circa 10.000 mq, àƒ ¨ impreziosita da filari di cipressi per proteggere la privacy nonchà© da uno spettacolare uliveto. E' composta da una villa padronale di circa 370 mq, ma offre anche una dependance di circa 110 mq oltre alla piscina, un forno ed annessi vari. Il casale a pianta rettangolare, su due livelli, così suddiviso: al piano d'ingresso un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno ospiti, lavanderia e da un ampia e godibilissima veranda coperta al primo piano raggiungibile con un ascensore o con una suggestiva scala troviamo 4 ampie e luminose suite con bagno, di cui due con guardaroba interno. Attraversando il giardino e costeggiando la spettacolare piscina si arriva alla dependance dove ci aspetta un ampio salone con camino, una cucina, 3 camere e 3 bagni. In tutti e due gli immobili possiamo trovare elementi tradizionali delle rifiniture toscane: cornici in pietra serena, travi in legno, pavimenti in cotto cosi come il classico colore rosato degli intonaci. La proprietà si trova in perfetto stato di manutenzione ed è dotata di tutti i più moderni accorgimenti tecnici e tecnologici.

RIF. 336294 - Country Resort su un progetto con affaccio totale su Assisi e su tutta la sua Vallata Umbra. A meno di 10 minuti dall'Aeroporto S. Francesco di Assisi (Perugia). 8 Minuti da Perugia e 8 minuti da Assisi. A 600 mt da strada di grande comunicazione SS75bis. Piscina di 12 mt x 6 a sfioro su Assisi e ulteriore piscina di 12 x4 mt Sala meeting di 120 mq, sala ristorante e servizi di 110 mq. Panorama a 360 gradi perché situato su un colle privato. Ulivi, vigna, parco, parcheggi. Tutto funzionante e organizzato.

L'Oasi dei Tuoi Sogni! Se siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Situata nella rinomata zona di Castellina, proponiamo in vendita una magnifica villa di prestigio che vi conquisterà al primo sguardo. Caratteristiche principali: - 5 + camere da letto spaziose - 5 + bagni di design - 500 mq disposti su 3 livelli - 400 mq di rigoglioso giardino - Garage ampio per più veicoli Questo gioiello architettonico vi accoglierà con la sua eleganza e il suo comfort, offrendovi un'esperienza di vita senza pari. Gli spazi generosi e l'attenzione ai dettagli vi regaleranno un ambiente unico in cui poter vivere e accogliere i vostri cari. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Prato. Questa villa rappresenta davvero l'occasione perfetta per chi desidera la quintessenza di sicurezza e del benessere. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i segreti di questa meravigliosa dimora. Non lasciate che i vostri sogni restino tali: realizzateli con la vostra nuova casa! **Non lasciatevi scappare questa straordinaria occasione di vivere la vostra vita da sogno a Castellina!**

Descrizione: Magnifico imponente complesso di campagna panoramico, dominante la valle del Tevere, con vista su Todi e su Perugia. Annessa la chiesa antica del 13° sec Storia: Ex plebato a difesa dei confini del Comune di Todi nel 13° sec, diventata pieve abitata da priori, canonici e coloni a partire dal 14° sec, il complesso venne poi gestito da ecclesiastici membri di eminenti famiglie nobili che affittavano la proprietà agricola nel 16° sec, fino al 18° sec, quando la proprietà viene concessa in uso alla famiglia che oggi ancora la possiede. Ristrutturata nel 1925, la proprietà nonostante i vari lavori di restauro nel corso degli anni, è rimasta abitata fino al 2000, mentre la Chiesa è stata officiata fino a metà del 1900 Distanze: 10 Km ovest di Todi, 3 Km da Montecastello di Vibio dove ci sono negozi alimentari, ristorante, hotel, farmacia, 40 Km da Perugia, 50 Km dall'aeroporto di Perugia, 120 Km da Roma Terreno: 68 ettari di cui 48 ettari bosco e ca 20 ettari seminativo 974 mq su 3 livelli, Complesso a forma di L - ampliamento fino a 100 mq Piano Terra (432 mq): suddivisi attualmente tra la chiesa (76mq), che ha il suo accesso indipendente e non collegato al resto della Casa. Le cantine, dispense, cucina, legnaia, bagno e 2 camini. In totale 14 stanze Piano Primo (442 mq): suddivisi al momento in 8 camere, 2 bagni, 2 cucine, 2 camini, dispensa, tinello. In totale 17 stanze Piano Secondo (100 mq): suddivisi in 5 camere 200 mq Annessi convertibili in abitativo 40 mq/ha seminativo edificabili come annessi agricoli

Il fabbricato principale ad uso agriturismo, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 590 mq dislocati su due livelli ed è composto da 8 appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, ciascuno composto da soggiorno-cucina, camera e bagno ed ulteriori 5 camere con bagno. L'agriturismo è dotato di sala ristorante completa di bar, cucina ed ogni accessorio, macelleria con locale cantina per stagionatura, celle frigorifero e sala reception per una superficie complessiva di circa 282 mq. La proprietà si compone anche di un appartamento di complessivi 331 mq. circa dislocati su due livelli (piano terra e piano primo), di cui solo il piano terra è ristrutturato mentre il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà delle rimesse attrezzi, delle stalle e delle tettoie chiuse. La proprietà è circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. All'interno del parco/giardino troviamo una bellissima piscina a sfioro di 18 x 8 mt ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca. \nStato e rifiniture\nLa proprietà ha subito una ristrutturazione nel 2007. Esternamente si presenta con facciate intonacate di color rosso, mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai in legno. \nServizi e utenze\nLa proprietà è allacciata alle principali utenze e dispone di tutti i servizi. \nUtilizzi e potenzialità\nDate le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come attività turistico recettive.\nUbicazione\nL'immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d'Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d'arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L' aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)\n

A breve distanza da Perugia, in una bellissima valle ai piedi di un l villaggio medioevale, antico borgo composta da 4 edifici in pietra, tre totalmente restaurati, grande giardino, 2 piscine, 20 ettari di terreno, stalli per cavalli, spazi per dressage ed allenamenti, km di sentieri per passeggiate. Ogni casa ha il suo giardino, terrazzo, barbecue e piscina privati. L'Appartamento ha il proprio terrazzo privato con splendida veduta sulla valle Attualmente utilizzata come come country house esclusiva, oltre che come dimora dei proprietari. 1000 mq oltre a 150 mq ancira da restaurare. 20 ha di terreno 2 piscine.

Proprietà del 1855 recentemente ristrutturata mantenendo le tradizioni del posto, immersa nelle dolci e tipiche colline umbre caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati e vicino alle splendide e famose città d'arte di Perugia, Assisi, Gubbio e Città di Castello e molte altre località turistiche della Toscana. La proprietà si presta sia come uso privato che come attività ricettiva ed è composta da: due casali (casa padronale e agriturismo), 13 ettari di terreno, piscina, ristorante e maneggio. DETTAGLI del casale di circa 650 mq destinato ad agriturismo: dotato di quattro camere matrimoniali, di cui una attrezzata con servizi per ospiti diversamente abili, un monolocale con angolo cottura e quattro appartamenti con soggiorno, angolo cottura e camera matrimoniale. Gli appartamenti sono caratterizzati da un arredamento tipico e un grazioso soppalco dove è possibile ammirare il panorama circostante. All'interno della struttura vi è anche un salotto e un camino. Di seguito le specifiche: 1) L'appartamento è formato da un soggiorno con angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale, un soppalco con due letti singoli ed un bagno. 2) E' un monolocale con angolo cottura attrezzato, un letto matrimoniale, un soppalco e un bagno. 3) L'appartamento è formato da un soggiorno con angolo cottura attrezzato, una camera con letto matrimoniale, due soppalchi con letti e un bagno privato. 4) Appartamento mansardato dotato di un soggiorno con angolo cottura attrezzato e divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale e un bagno con finestra. 5) La camera è dotata di letto matrimoniale e un bagno con finestra. Questa camera è situata in torretta e gode del panorama della piscina e delle colline circostanti. 6) L'appartamento è dotato di ingresso indipendente ed ha un soggiorno con due divani letto singoli, una cucina, una camera matrimoniale con un bagno molto ampio con finestra. 7.La camera è dotata di letto matrimoniale e un bagno con finestra attrezzato per persone diversamente abili. 8) La camera è dotata di letto matrimoniale e un bagno con finestra. DETTAGLI casa padronale con una metratura di circa 220 mq: è ad oggi suddivisa in 3 appartamenti di cui due bilocali oltre ad un locale con lavanderia e ripostiglio. In tutto l' annesso vi sono anche dei soppalchi. La proprietà dispone di 13 ettari di terreno con 2800 piante di ulivo, il maneggio si presenta con 12 box per cavalli e la piscina è di 150 mq, conclude la proprietà un ristorante. La posizione della struttura, al confine tra l'Umbria e la Toscana, offre pace, tranquillità e silenzio dove è possibile trascorrere le giornate all'aria aperta organizzando gite in bicicletta o passeggiate a cavallo lungo i sentieri circostanti. L'Umbria è una regione italiana che confina con Toscana, Lazio e Marche. Definita spesso come cuore verde del paese, la regione è famosa per le sue città medievali in collina, le fitte foreste e la cucina locale, in particolare vini e tartufi.

Casale in pietra con piscina, dépendance, maneggio e ristorante di circa 820mq totali sulle colline di Umbertide. Descrizione: Il casale adibito ad agriturismo è ubicato su una collina panoramica a poca distanza dal centro di Umbertide, al momento diviso in 5 appartamenti (di cui un monolocale) e 4 camere da letto con bagno privato. La parte principale di origine ottocentesca misura circa 650mq e si struttura su 4 livelli; al piano terra è presente una grande sala ristorante con angolo bar, cucina professionale attrezzata, dispensa e bagni per ospiti e per il personale. Al piano terra rialzato si ha la reception dell'agriturismo, una camera da letto con bagno adibito ad uso disabili. Sullo stesso livello presente un appartamento con soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano 1 si trova una bella sala con camino funzionante, da questa zona il lungo corridoio connette a 3 appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con soppalco e bagno. Conclude il piano il monolocale con angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano 2 nell'antica torretta sono ubicate 2 camere da letto con bagno privato. Annessi: Annesso al casale principale si trova la dépendance di circa 100mq dove è inserito un appartamento con soggiorno cucina, camera da letto con soppalco e bagno, ulteriori due camere da letto con un bagno. Sul lato opposto è inserito un monolocale con bagno che può essere facilmente collegato tramite porta interna. Con accesso esterno è presente una lavanderia e due sale per gli ospiti (sala giochi e lavanderia). L'altro annesso è una stalla di 200 mq che ospita 6 box cavalli, selleria, cisterna di accumulo acqua e spaziosa rimessa attrezzi. Stato e finiture: L'immobile è in ottime condizioni (con ultimi interventi di ristrutturazione nel 2011). Presenta splendidi soffitti con travi a vista in legno, pavimenti in cotto, arcate in mattoni e facciata in pietra. Il riscaldamento è alimentato da GPL tramite radiatori con due caldaie distinte. Presenti 3 pozzi (uno ad uso agricolo) oltre a cisterne di accumulo. Aria condizionata presente in tutte le camere, utenze tutte allacciate. Spazio esterno: All'esterno oltre alla splendida piscina panoramica si trova anche un'ampia area parcheggio, giardino e zone giochi e relax. Il terreno totale è di circa 12,5 ettari con uliveto (2.800 piante bio), seminativo, pascolo e bosco. Presente anche un orto e frutteto. Potenzialità d'uso L'immobile si presta ottimamente ad attività ricettiva contando un buon numero di camere e caratteristiche ideali per l'ospitalità di turisti in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Può essere ottima anche come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in campagna. Location & Lifestyle Situata nelle verdi colline umbre, la proprietà è posta in zona tranquilla e panoramica, collegata alla strada principale tramite strada bianca e meno di 10 minuti dal centro di Umbertide dove si trovano tutti i servizi utili al quotidiano.

In Umbria, vicino a Umbertide, si trova un antico casale con dependance e piscina, attualmente operante come Agriturismo. Originario del XIX secolo, il casale è stato restaurato nel rispetto delle tradizioni locali, conservando l'antico essiccatoio di tabacco. Distribuito su quattro livelli, il casale principale offre varie aree, tra cui un ristorante, reception e appartamenti, mentre la torretta ospita due camere matrimoniali. La dependance, attualmente abitata dai proprietari, è composta da soggiorno, cucina, camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno, oltre a un monolocale con bagno per gli ospiti. All'interno della dependance, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna, attualmente adibite a sala giochi e lavanderia per gli ospiti. La proprietà comprende anche 12,58 ettari di terreno recintato, una grande piscina di forma irregolare, una stalla con 6 box per cavalli, tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna per accumulo acque irrigazione ed animali. Parte dei terreni è recintata e ospita l'Agriturismo, l'annesso, la piscina, il parco giochi, l'uliveto con 2850 piante, l'orto, il pascolo, la stalla, il maneggio e la zona animali da corte con laghetto. Altra parte dei terreni, non recintata, include uliveto, seminativo e bosco.I terreni sono certificati biologici per il suolo e la salute. Inoltre, sono previsti progetti per la costruzione di un nuovo annesso destinato al frantoio e la realizzazione di una spa di circa 70 mq. L'ampliamento dell'uliveto prevede la piantumazione di circa 600 nuove piante. Umbertide, nell'Alta Valle del Tevere, offre una storia millenaria risalente al VI secolo a.C., con tracce etrusche evidenziate dai bronzetti di Monte Acuto. Sotto il dominio di Perugia dal 1189 al XVI secolo, passò poi sotto lo Stato Pontificio fino all'unità d'Italia nel 1860. Il centro storico ospita la Rocca, fortezza medievale diventata il Centro per l'Arte Contemporanea, e chiese significative come Santa Maria della Reggia, Santa Croce, San Bernardino e Santa Maria della Pietà. La chiesa riaperta di San Francesco (1299) arricchisce la tradizione artistica della città. Nei dintorni, i castelli di Civitella Ranieri, Serra Partucci e altri, insieme ai borghi di Montemigiano e Santa Giuliana, contribuiscono all'offerta culturale. Chiese antiche come l'abbazia di San Salvatore e l'eremo di Monte Corona, con una cripta e un affresco del XIV secolo, offrono luoghi suggestivi da esplorare. Il borgo medievale di Preggio, con la Rocca e le chiese della Santissima Trinità in San Francesco e della Madonna delle Grazie, aggiunge un tocco di prestigio storico all'esperienza di Umbertide. DISTANZE 5,7km da Umbertide 37km da Perugia 142km da Firenze 240km da Aeroporto Roma Fiumicino

CITTA' DI CASTELLO situato a pochi Km. dalla cittadina Altotiberina sulla sommità di una dolce collina, proponiamo in vendita splendido casale completamente ristrutturato di circa 450 mq. composto da 8 appartamenti tutti con ingresso indipendente, ulteriore casa del proprietario di recente ristrutturazione per ulteriori 110 mq. con 20 mq. di portico, piscina di 14 x 7 e circa 5 ettari di terreno con ampio parco attorno il casale, oliveto e bosco. Gli appartamenti sono tutti completamente arredati e sono composti da una fino a tre camere, tutte indipendenti ed alcune dotate di soppalco. Nella zona seminterrata è presente anche un magazzino che potrebbe essere trasformato in SPA. La casa del proprietario invece è stata ristrutturata appena 5 anni fa, ha un cappotto termico ed un porticato, mentre l'interno è composta da salone con angolo cottura e camino, studio, bagno e ripostiglio, mentre al piano superiore abbiamo 3 camere ed un ulteriore bagno. La proprietà ha un doppio ingresso ed è attorniata da circa 1 ettaro di parco ben curato con piante di olivo, cipressi e tante altre varietà, e dotato di impianto d'irrigazione, dove sorge anche una piscina di mq. 14 x 7 alimentata da 2 pozzi. Gli altri terreni sono in parte boschivi e i restanti a seminativo e oliveto. La vendita può essere effettuata per l'intero blocco comprensivo di casale con gli 8 appartamenti e la villa del proprietario oppure quest'ultima unità potrebbe anche essere scorporata dalla vendita. Il casale ha la licenza di agriturismo, quindi oltre ad essere abitato può anche essere messo a reddito con affitti turistici.

Villa in vendita a Tuoro sul Trasimeno, località Puntabella a confine tra Toscana e Umbria. Situata lungo la sponda del lago, la villa di circa 1000 mq si compone di 8 appartamenti e sala comune con possibilità di ridistribuzione dei vari spazi. Realizzata negli anni Sessanta, attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia e di consolidamento statico in fase di ultimazione. Inoltre è prevista la realizzazione di una piscina di 50 mq e un campo da tennis. La proprietà complessivamente è circondata da circa 6 ha di terreno con sovrastanti 670 piante di ulivi secolari. La villa è circondata da 3 ha di terreno con uliveto, delimitato a valle dalla pista ciclopedonale che costeggia la sponda del lago. E' possibile acquistare altro compendio immobiliare adiacente attualmente composto da 6 fabbricati con concessione edilizia che prevede la demolizione e la ricostruzione di 3 ville unifamiliari su unico livello di circa 230 mq ciascuna. Oltre a 3 ha di terreno con uliveto e pozzo. https://www.coldwellbanker.it/i-66123-vendita-rusticocasale-tuoro-sul-trasimeno/ POSIZIONE E DISTANZE La villa è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, una posizione unica che permette di godere della vista delle isole. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze. Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km). Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km. PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO? La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata. In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore. A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni. A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate.

Agriturismo Il Nocciolo con 20 camere e pannelli solari, Castiglione del Lago, Perugia - Umbria Fattoria del 1800 recuperata in agriturismo con 20 camere e progetto per ampliamento, pannelli solari, piscina, parco e noccioleto in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Al confine tra Umbria e Toscana, vicino una posizione strategica e base ideale per le escursioni al Lago Trasimeno e i maggiori centri d'arte dell'Umbria e della Toscana. Realizzata nel XVIII secolo come fattoria, tutti gli edifici sono stati sapientemente recuperati e trasformati in attività ricettiva con licenza di agriturismo con ristorante preservando il suo patrimonio storico. Un'oasi vera e propria, immersa in cinque ettari di parco, frutteti, orti e con una fattoria con animali da cortile. Le caratteristiche travi in legno, le mura a vista in pietra e terracotta, sono la testimonianza di un tempo lontano, unita a impianti di ultima generazione ed energie rinnovabili. La struttura offre diverse soluzioni di alloggi, per ogni tipo di necessità: stanze individuali, appartamenti e cottage da 2 o 3 stanze con cucine completamente accessoriate e terrazze coperte. Il fabbricato principale ospita 7 appartamenti, tre edifici singoli sono stati trasformati in villette-dependance. La capacità complessiva è di dieci appartamenti con 20 camere in totale, arredati con mobili in stile arte povera. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e un impianto fotovoltaico alimenta l'impianto di energia elettrica. Le antiche stalle, caratterizzate dalle tradizionali volte a mattone, sono state recuperate in un elegante ristorante con 80 posti interni e 60 posti esterni. Il parco include una piscina e un campo da calcetto e tennis, da ripristinare. Due ettari di terreno sono edificabili con progetto approvato per ampliamento ad uso turistico ricettivo, con un eccellente potenziale per ulteriori 8.300 m3 di superficie. L'orto, il frutteto con noccioleto completano la proprietà. Per le sue eccellenti potenzialità di ampliamento, la sua posizione panoramica nel cuore dell'Italia centrale e per le i suoi elementi caratteristici, questa proprietà è ideale per la realizzazione di country resort di successo. IMMOBILE Rif: CDL2783 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: agriturismo di circa 1.100 mq con edificio principale su 2 livelli composto da 7 appartamenti e 6 camere, 3 annessi recuperati ad uso ricettivo con portici, un ristorante con 80 posti interni e 60 esterni, capacità ricettiva complessiva di 20 camere, 20 bagni, 10 soggiorni/angolo cottura, terreno edificabile per ulteriori 8200 m3 ad uso ricettivo, giardino con piscina, terreno con noccioleto

A pochi chilometri dal centro di Umbertide, nel cuore verde dell'Umbria, in posizione panoramica sorge questo antico casale con dependance, piscina attualmente adibito ad attività ricettiva. La struttura risale alle fine del XIX secolo ed è stata poi ristrutturata secondo le tradizioni tipiche locali, mantenendo intatte le caratteristiche originarie. Il casale principale (anticamente essiccatoio di tabacco) ha una superficie complessiva di 650 mq ed è disposto su quattro livelli, composti come segue. Al piano terra troviamo la sala ristorante con angolo bar, un camino, locale a servizio per gli ospiti e per disabili, una cucina industriale, dispensa, disimpegno, bagno di servizio, corridoio. Accedendo dall'ingresso esterno si trovano: camera con bagno e locale tecnico. Al piano terra rialzato troviamo la reception, camera da letto doppia con bagno adibita a persone diversamente abili. L'appartamento con accesso indipendente è formato da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno (autonomo). Al piano primo si ha un salotto con camino ed un corridoio. I tre appartamenti sono composti da: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con soppalco e bagno; il monolocale è composto da angolo cottura, soppalco e bagno. Al piano secondo è presente una torretta nel quale ci sono due camere matrimoniali con bagno. La dependance, è composta da soggiorno, una cucina, una camera da letto con soppalco e bagno, due camere da letto e un bagno e lavanderia oltre che un monolocale con bagno per gli ospiti. Sempre all'interno di questo edificio, con accesso esterno, si trovano due sale di circa 30 mq ciascuna ad uso ricreativo degli ospiti della struttura (attualmente adibiti a sala giochi e lavanderia per gli ospiti). La proprietà viene completata da 12,58 ettari di terreno e da una grande piscina di forma irregolare. Vi è una stalla di dimensioni 10x20 mt con 6 box per cavalli (3x3 mt ognuno dotati di mangiatoia ed abbeveratoio) tettoia con zona doccia cavalli, rimessa attrezzi, selleria, cisterna accumulo acque irrigazione ed animali. Un'altra parte dei terreni non è recintata ed è formata da uliveto, seminativo e bosco. I terreni sono biologici con certificazione ICEA. Stato e rifiniture Le rifiniture di tutta la proprietà sono state realizzata con materiali di pregio e di livello. Servizi e utenze Il casale è servito da un pozzo che alimenta delle cisterne di acqua. L'impianto di riscaldamento è a gpl e sono presenti dei camini a legna. L'impianto di raffreddamento è in installazione. Utilizzi e potenzialità La proprietà è attualmente un'attività ricettiva turistica con maneggio. È in progetto la realizzazione di un frantoio ed un centro benessere spa Ubicazione La proprietà è a circa 5 km da Umbertide ed a qualche chilometro dai primi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestata a società e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).