Продажа квартир - Sardegna

La Pathos Immobiliare propone un attico di nuova generazione, situato al quinto e ultimo piano di una moderna palazzina in fase di realizzazione, pressi quartiere di Fonsarda, con consegna prevista nel 2026. Unico nel suo genere, questo appartamento vanta una terrazza a livello di ben 72 mq, perfetta per vivere ogni stagione all'aperto, cenare sotto le stelle o creare un'oasi verde in città. L'abitazione, disegnata con linee moderne e funzionali, è composta da: • Ampia zona living con angolo cottura di 28,71 mq con affaccio diretto sulla prima veranda e sulla terrazza; • Camera matrimoniale di 14 mq; • 2 camere da 10mq circa ciascuna con accesso entrambe alle verande; • Doppi servizi completi (uno con finestra); • Disimpegno e ottima distribuzione interna. L'immobile è realizzato secondo lo standard nZEB (Nearly Zero Energy Building): un'abitazione che garantisce prestazioni energetiche eccellenti e consumi vicinissimi allo zero. Grazie all'utilizzo di materiali e impianti all'avanguardia, potrai contare su un comfort termico e acustico superiore, oltre a un importante risparmio energetico nel tempo. È la scelta ideale per chi desidera una casa etica, evoluta e a prova di futuro. Il prezzo è da intendersi +IVA di legge. Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno il solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti.

La tua nuova casa a Quartello City E' ULTRAPANORAMICA, GRANDE, LUMINOSA, CONNESSA E SOSTENIBILE !, Esaurito il Lotto 1, con il Lotto 2 definito palazzo “ I CORALLI” stiamo proponendo una nuova opportunità d'acquisto a chi desidera uno stile di vita moderno e sostenibile, di nuovi ed eleganti appartamenti edificati con l'utilizzo di tecniche costruttive all'avanguardia, con materiali e soluzioni tecnologiche di elevata efficienza energetica e con fonti energetiche rinnovabili che consentono di perseguire la nostra MISSIONE ZERO: la costruzione di edifici nZEB (nearly Zero Energy Building), la più alta classe energetica prevista dalla normativa vigente, seguendo i modelli urbanistici del Nord Europa, è stata messa in opera una soluzione abitativa capace di armonizzarsi con l'ambiente, caratterizzata da emissioni prossime allo zero. Il nuovo palazzo che stiamo proponendo in vendita è posto proprio davanti ai giardini della rinomata via Fiume, nella lottizzazione che non a caso è stata denominata "PANORAMA", infatti TUTTI GLI APPARTAMENTI DAL PRIMO AL TERZO PIANO godono di una fantastica e unica vista PANORAMICA del golfo di Quartu Sant'Elena che mai potrà essere modificata o nascosta da altri fabbricati, essendo questo l'ultimo blocco di costruzione prima della zona sotto vincolo paesaggistico del Molentargius. Su questo fabbricato si è data priorità all'utilizzo delle energie rinnovabili. L'impianto fotovoltaico condominiale, con moduli posizionati sulla copertura degli edifici, sfrutta l'energia solare per la produzione di energia elettrica per singola unità. Mentre per la fornitura di acqua Calda, il fabbricato è dotato di pannelli solari con Boiller sulla copertura e ogni singola unità abitativa avrà un ulteriore Boiler indipendente all'interno della propria abitazione, un bel risparmio sulla bolletta e riduzione delle emissioni a tutela dell'ambiente! Cappotto termoacustico: Le facciate sono rivestite da un cappotto termoacustico realizzato nel pieno rispetto delle leggi nazionali e della più restrittiva normativa Europea in materia di contenimento dei consumi energetici. L'insieme dei materiali utilizzati, garantisce ottime prestazioni di isolamento termico e il corretto abbattimento acustico dei rumori esterni. Serramenti: Il foro finestra è uno dei punti più problematici sul piano della dispersione energetica. In questo caso vengono utilizzati serramenti esterni del tipo a monoblocco che, grazie alla loro specificaruttura, eliminano i ponti termici, assicurando un elevato livello di isolamento Coperture: Il tetto è isolato termicamente con una coibentazione in pannelli di polistirene, che garantisce un elevato livello di isolamento termico. La classe energetica più alta è la A4, indicando un'efficienza energetica quasi nulla e un consumo minimo per il riscaldamento e il raffreddamento di un'abitazione o di un elettrodomestico. Questa classe si ottiene con un elevato isolamento termico, sistemi di riscaldamento/raffreddamento all'avanguardia e l'utilizzo di fonti rinnovabili, che risultano in un basso impatto energetico e costi operativi ridotti. La casa intelligente: Nel nuovo palazzo I CorallI, la domotica è di casa. Ogni appartamento è dotato di un impianto domotico, realizzato con componenti di qualità. Grazie ad App dedicate, installabili su smartphone o tablet e gestite direttamente dal cliente, è possibile controllare le funzionalità da remoto. il prezzo indicato e' solo dimostrattivo e non comporta nessun obbligo contrattuale. Per maggiori informazioni contattateci e saremo bel lieti di soddisfare la Vs Curiosità.

Quartu Sant'Elena - Attico con Terrazza di 70 mq Nuovo Incarico in Esclusiva! Cagliari Immobiliare propone In Vendita: Quartu S. Elena - Zona Musicisti - via Alessandro Stradella proponiamo in vendita un prestigioso attico tipologia quadrivano. La proprietà occupa interamente il secondo e ultimo piano di un elegante condominio di nuova costruzione, comodamente servito da un moderno ascensore che garantisce un accesso agevole e riservato. L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo attraverso una distribuzione degli spazi interni impeccabile. La zona giorno si apre su un'ampia e luminosa area living open-space, concepita per chi ama gli ambienti ariosi e desidera un confine fluido tra interno ed esterno. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, tra cui una matrimoniale e due singole. Completano l'interno due bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio. Il vero punto di forza di questa residenza è il rapporto con l'esterno, dominato da una straordinaria terrazza a livello di 77 mq. Questo spazio immenso rappresenta una vera estensione della casa all'aperto, ideale per allestire una zona lounge, un'area pranzo esterna o un solarium privato in totale privacy. Oltre alla terrazza principale, l'appartamento dispone di un secondo balcone che garantisce una doppia esposizione e un'ottima ventilazione naturale in tutti gli ambienti. La posizione in via Alessandro Stradella coniuga perfettamente la comodità dei servizi cittadini con la riservatezza di un contesto residenziale esclusivo, rendendo questo attico una soluzione abitativa rara e di alto profilo nel panorama immobiliare di Quartu Prezzo Richiesto 330.000, 00 Euro Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento inviate un messaggio su WhatsApp indicando i vostri dati ai seguenti numeri: Roberto Dessì Tel. Chiara Pes Tel. NOTA BENE: Non verranno prese in considerazione richieste di informazioni sprovviste di Nome/Cognome e Recapito Telefonico della persona interessata.

QUARTU SANT'ELENA: nella via Armando Diaz, in posizione centrale vicino a tutti i principali servizi cittadini, proponiamo in vendita mansarda destinazione d'uso Locale di Sgombero al piano terzo in condominio di sole sei unità immobiliari senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno, balcone, due terrazze, altezza max 2,26 mt, altezza min 1,00 mt. La disposizione interna è stata studiata in modo ideale per chi cerca una soluzione confortevole. Ogni singolo ambiente è dotato di porta finestra e finestra, quindi di luce naturale. Non mutuabile. Per tutte le informazioni in merito a questa mansarda in vendita a Quartu Sant'Elena contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

Cagliari, in Via dei Donoratico, in una zona residenziale ben servita e apprezzata per la comodità dei collegamenti e la presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La casa si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composta da un'accogliente sala con accesso diretto alla terrazza panoramica, uno spazio piacevole da vivere durante tutto l'anno grazie alla chiusura con infissi in alluminio anodizzato. Completano la zona giorno una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno finestrato, ristrutturato circa vent'anni fa. Gli impianti sono tutti funzionanti, pur non essendo di recente realizzazione, e il comfort è assicurato dai climatizzatori caldo/freddo. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il lastrico solare di proprietà esclusiva, posto al piano superiore sulla proiezione dell'appartamento, attualmente raggiungibile tramite la scala condominiale. Essendo edificabile, offre la possibilità di un consistente aumento volumetrico facilmente collegabile all'abitazione, creando nuovi ambienti in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ultimo piano luminoso, con spazi esterni, una piacevole vista aperta e l'opportunità di valorizzare nel tempo il proprio investimento grazie alle interessanti possibilità di ampliamento. Libera da vincoli, subito disponibile.

Prestigioso attico nel cuore di San Benedetto Nel pieno centro cittadino, in posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, straordinariamente luminoso e impreziosito da una vista panoramica unica. La proprietà si distingue per ambienti eleganti e generosi, tra cui un importante salone triplo, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, una cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. Da ristrutturare. Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto: una splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto e ampia terrazza esclusiva al piano superiore, di proprietà, completa di vano accessorio e bagno, ideale come zona relax o spazio multifunzionale, da cui godere di un panorama aperto e suggestivo. Completano la proprietà un balcone chiuso regolarmente sanato, un comodo ripostiglio e un box auto. Una soluzione unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro e al fascino di spazi ampi e luminosi. Classe energetica: in fase di definizione.

A pochi minuti dal centro di Cagliari, in una zona tranquilla e servita, questo attico di nuova costruzione occupa l'intero secondo piano di un mini condominio di sole 4 unità. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un disimpegno che conduce alla zona giorno ampia e luminosa, con angolo cottura riservato e accesso a un balcone di 7 mq. La vera protagonista è però la terrazza panoramica di 35 mq, uno spazio esclusivo dove vivere all'aperto, godersi il sole, organizzare pranzi e cene o semplicemente ammirare il panorama circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e una camera singola che ha accesso alla terrazza, entrambe studiate per garantire comodità e privacy. Il bagno moderno con box doccia completa la proprietà con stile e funzionalità. L'attico sarà dotato di impianto di termo condizionamento, tapparelle elettriche e infissi in PVC con vetrocamera, garantendo efficienza energetica, comfort abitativo e isolamento acustico. Una soluzione unica per chi desidera vivere vicino a Cagliari, in un contesto riservato, con spazi esterni ampi e panoramici, luce naturale in ogni ambiente e design contemporaneo, pronta per essere la tua nuova casa da sogno.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Maddalena, nel quartiere di Stampace, presentiamo in vendita un comodo trivano al sesto e ultimo piano con Terrazza a livello e Terrazza sovrastante, vista Panoramica. L'ingresso da accesso al disimpegno che conduce all'ampia e luminosa zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è caratterizzato da una finestra ampia e da portefinestra che danno accesso all'ampio terrazzo con bellissima vista panoramica e sul mare. Ciò rende l'appartamento particolarmente luminoso, confortevole e con una vista unica. La camera da letto doppia ha anch'essa un'ottima luminosità e da accesso al terrazzo. Il bagno padronale è dotato di un ampio box doccia ed è finestrato. L'ampio terrazzo a livello consente un comodo e confortevole utilizzo dell'immobile. Questo permette di godere della bellezza di una città sul mare e solggiata come Cagliari. Inoltre è presente una scala che conduce ad un secondo terrazzo, questo sovrastante di ampie dimensioni, abitabile e con vista. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è stato ristrutturato recentemente quindi è pronto per essere utilizzato. La palazzina è dotata di ascensore e questo permette di godere a pieno dei vantaggi di un attico al sesto piano. Inoltre gli spazi condominiali interni sono ben tenuti e la facciata è stata rifatta recentemente. A pochi passi da Corso Vittorio Emanuele II, Piazza Yenne, Piazza del Carmine e la stazione dei treni e dei pullman. La zona è caratterizzata da molteplici attrazioni quali il porto, il bastione di Saint Remy, la Torre dell'Elefante, chiese e musei. La vicinanza con le Vie dello Shopping come Via Manno, Via Garibaldi e Via Roma per mette di godere a pieno della città. La posizione centrale permette inoltre di spostarsi agevolmente sia a piedi che con i mezzi pubblici ed è servita da bar, ristoranti, tabacchini, banche, palestre. L'immobile viene venduto arredato, fatto salvo per alcuni elementi che verranno visti direttamente durante la visita. Ideale per chi vuole uno spazio confortevole in pieno centro, godendo dei benefici di un attico vista mare.

All'interno di un nuovo e prestigioso contesto condominiale in Via Pacioli, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare unica nel suo genere: un sontuoso Attico e Superattico che ridefinisce il concetto di esclusività e lusso urbano.L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente allo stato grezzo, offrendo all'acquirente la straordinaria opportunità di progettare, dividere e rifinire gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative.Livello Attico: 105 mq interni pronti per ospitare una magnifica zona giorno e camere da letto.Livello Superattico: 50 mq interni collegati, ideali per una master suite, un'area relax o uno studio di rappresentanza.Terrazza da Sogno: Ben 300 mq di terrazza a livello che circondano la proprietà, offrendo una vista panoramica a 360 gradi sulla città. Uno spazio perfetto per realizzare una zona living all'aperto, una cucina esterna o una piscina/idromassaggio privata.Completano questa proprietà esclusiva un introvabile garage doppio e una comoda cantina.

In una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo uno splendido attico panoramico, dotato di spazi ampi e generosi, nonché di una meravigliosa vista sul mare, Monte Urpinu e Castello. La posizione privilegiata regala un'esperienza unica e suggestiva, permettendo di ammirare tanto l'alba quanto il tramonto: il sole che nasce dal mare e che lentamente si dissolve alle spalle della città vecchia, il tutto comodamente dal proprio terrazzo, in un'atmosfera di assoluto relax e rara bellezza. I doppi ingressi, di cui uno con accesso diretto tramite ascensore, introducono all'ampia e luminosa zona living. Il salone doppio, impreziosito da eleganti vetrate e da un raffinato camino, gode di una vista maestosa che ne esalta l'atmosfera. Da qui si accede alla terrazza a livello, perfetta per ammirare il panorama di una città baciata dal sole. Sul medesimo piano si sviluppano una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, e tre bagni. Una pratica dispensa con servizio è comodamente collegata alla lavanderia. Una raffinata scala interna conduce al superattico di circa 50 mq composto da ampio salone e camera da letto, uno spazio concepito per garantire il massimo della privacy e del relax. L'ambiente è circondato da una splendida terrazza panoramica di oltre 80 mq, perfetta per accogliere ospiti o concedersi momenti di quiete in un contesto di preziosa eleganza. Completa la proprietà un posto auto scoperto, un valore aggiunto che garantisce ulteriore comfort e praticità.

Viale Poetto, in una delle posizioni più esclusive di Cagliari, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita attico con super attico di nuova costruzione, caratterizzato da una suggestiva vista mare. L'attico, unico nel suo genere è stato concepito per coloro alla ricerca di una soluzione che coniughi bellezza, tecnologia e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore con accesso diretto all'interno dell'unità, al quinto piano. Il piano quinto, ospita un'ampia zona living con cucina abitabile, un elegante bagno, ed una spaziosa zona relax. Ogni ambiente si apre sulla splendida terrazza che abbraccia l'intero piano su quattro lati, luogo ideale per rilassarsi e godere di momenti all'aria aperta. La terrazza è impreziosita da una cucina esterna, un angolo barbecue e una scala che conduce al sesto piano, dove si trova una meravigliosa terrazza solarium, dalla quale ammirare il tramonto e il profilo inconfondibile della Sella del Diavolo, circondata dalle acque cristalline. La terrazza solarium è arricchita da una piscina privata, zone lounge, ed un'area SPA che la rendono uno spazio esclusivo per godere di totale relax. Completa la proprietà il piano quarto, composto da tre camere da letto, servite da due bagni dalle finiture di pregio e un comodo ripostiglio. L'intera proprietà è frutto di un progetto architettonico di altissimo livello, curato nei minimi dettagli e realizzato con materiali di pregio assoluto, selezionati per garantire durabilità, stile ed eleganza senza tempo. Dotata delle più moderne tecnologie in materia di efficienza energetica, climatizzazione e isolamento, la casa dispone di un sistema domotico integrato per la gestione intelligente di luci, tapparelle, impianti audio, videosorveglianza e comfort ambientale, anche da remoto. Perfetta per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare. Possibilità di personalizzazione.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena - quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

VIA GAETANO DONIZETTI - Attico con terrazza a livello Nel cuore di San Benedetto, fronte Chiesa di Santa Lucia e a pochi passi da Via Dante, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, spazi esterni e praticità quotidiana. L'immobile è un comodo trilocale situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da una singolare distribuzione degli spazi: ai circa 75 mq interni si aggiungono ben 60 mq di terrazza a livello, un vero valore aggiunto per vivere al meglio gli ambienti esterni in totale privacy. Inoltre, una porzione regolarmente sanata consente di usufruire di un ulteriore spazio coperto a servizio dell'abitazione. Gli ambienti interni sono organizzati in maniera funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separati, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno, tutti gli ambienti sono serviti da doppio infisso in alluminio. L'appartamento gode inoltre di una doppia esposizione Sud-Est/Sud-Ovest, che garantisce luminosità e un ottimo ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. A completare la proposta, importanti interventi di manutenzione condominiale già eseguiti: la facciata esterna è stata rifatta nel 2022, mentre tra il 2025 e il 2026 lo stabile è stato interessato dalla ristrutturazione del vano scala e dell'atrio d'ingresso, oltre alla sostituzione dell'impianto citofonico.

Piazza Giovanni XXIII - ATTICO con VISTA ULTRA PANORAMICA dotato di lastrico esclusivo ed ampia terrazza a livello internamente composto da salone 3 camere 2 bagni 1 ripostiglio oltre cucina abitabile Nel cuore dell'area compresa tra Piazza Giovanni XXIII e il quartiere Fonsarda, in una delle zone residenziali più richieste e strategiche di Cagliari, si propone un prestigioso attico situato all'ultimo piano di un elegante stabile. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione, gli ampi spazi esterni e una splendida vista aperta che domina la città, regalando suggestivi scorci sul Golfo degli Angeli, su Monte Urpinu e sullo skyline di Cagliari. L'immobile è attualmente composto da una cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui due ricavate dalla suddivisione in cartongesso dell'originario salone), due bagni completi, un comodo ripostiglio e un ingresso che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. La distribuzione interna può essere facilmente riconfigurata, ripristinando l'ampio salone originario e realizzando una scenografica zona living di rappresentanza, perfettamente in linea con il prestigio dell'immobile. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza a livello di circa 35 mq, uno spazio riservato e panoramico che diventa il naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una vista che rende ogni occasione speciale. Completa la proprietà il lastrico solare di pertinenza esclusiva, una caratteristica estremamente rara nel panorama immobiliare cittadino. Da qui lo sguardo spazia a 360° su Cagliari, sul Golfo degli Angeli, su Monte Urpinu e sui principali scorci della città, offrendo un panorama di assoluto fascino e un valore aggiunto difficilmente replicabile. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Giovanni XXIII, tra Fonsarda e San Benedetto, con tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e poli universitari nelle immediate vicinanze, oltre a rapidi collegamenti con il centro cittadino e le principali arterie della viabilità. Per posizione, metratura, qualità degli spazi esterni e potenzialità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel mercato cagliaritano. Ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle aree più apprezzate della città, offre al tempo stesso una distribuzione degli ambienti particolarmente versatile, capace di adattarsi sia a esigenze abitative di alto livello sia a un utilizzo orientato all'investimento.

Center Immobiliare presenta tre attici di nuova costruzione in vendita a Elmas, in pronta consegna con vista spettacolare sulla laguna! Se sogni un'abitazione moderna, elegante e con una vista mozzafiato, questa è l'occasione che fa per te! Attico 22 € 440.000,00 +Iva Attivo 23 € 420.000,00 + Iva Caratteristiche principali: Nuova costruzione: appartamenti di ultima generazione, realizzati con materiali di alta qualità e finiture moderne. Pronta consegna: disponibili subito, ideali per chi desidera trasferirsi senza attese o fare un investimento di valore. Vista sulla laguna: ogni attico offre un panorama unico e suggestivo, perfetto per godersi tramonti e momenti di relax. Spazi luminosi: ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre e ai terrazzi vivibili, ideali per vivere all'aperto e ammirare il panorama. Design elegante: finiture moderne, pavimentazione in parquet, infissi di qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Terrazzi spaziosi: ogni attico dispone di ampi terrazzi ideali per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista. Efficienza energetica: impianti all'avanguardia, isolamento termico e acustico, impianto fotovoltaico privato più due batterie di accumulo da 5 kw/h ciascuna, per un comfort ottimale e risparmio energetico. Posizione tranquilla e strategica a Elmas, ben collegata ai servizi principali, scuole, negozi e aree verdi. Vista panoramica sulla laguna, un vero spettacolo quotidiano. Ottimo investimento, perfetto come prima casa di pregio o come investimento immobiliare di valore. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it

Proponiamo in vendita esclusivo attico al nono piano situato in Via Palestrina, in una delle zone residenziali più apprezzate della città. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica mare-città, luminosa e suggestiva in ogni momento della giornata. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno-salotto, ideale per momenti di relax e convivialità, con affacci che valorizzano la luce naturale e il panorama. La cucina, separata e abitabile, è perfetta per chi ama vivere la casa anche nei suoi spazi più pratici. La zona notte è composta da tre camere da letto, versatili e ben proporzionate, adatte a soddisfare le esigenze di famiglie o di chi desidera uno studio o una stanza ospiti. Completano l'abitazione due bagni, entrambi finestrati. Punto di forza dell'attico è il terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere di tramonti mozzafiato con vista sul mare e sul profilo urbano di Cagliari. A completamento della proprietà troviamo una mansarda, uno spazio aggiuntivo di grande potenziale, utilizzabile come area relax, studio o ambiente multifunzionale. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca prestigio, comfort e una vista impareggiabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città.

Nel cuore dell'affascinante quartiere di Villanova, a breve distanza da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un esclusivo attico completamente rinnovato, che fonde armoniosamente il design moderno con il carattere storico di Cagliari. La proprietà offre una vista panoramica impareggiabile, spaziando dal mare fino alle iconiche attrazioni cittadine come il Castello e la Torre dell'Elefante. Questo spazioso pentavano, con due bagni, è perfetto per chi cerca ambienti ariosi e un comfort senza pari. La terrazza a livello, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto, si affaccia su una terrazza superiore di proprietà, offrendo un panorama straordinario e rendendo ogni giornata un'esperienza unica. Il soggiorno, cuore accogliente della casa, è impreziosito da un elegante camino, mentre le ampie vetrate panoramiche regalano una vista incantevole sulla zona del Castello, creando un'atmosfera calda e raffinata. Il bagno principale, sofisticato e funzionale, dispone di doppio lavabo, vasca e doccia separata, offrendo un ambiente perfetto per il relax. Un secondo bagno, altrettanto pratico e ben equipaggiato, assicura un'eccellente vivibilità, ideale anche per famiglie numerose. La proprietà include un ampio garage privato, un autentico vantaggio in una zona rinomata per la sua vitalità. Ogni dettaglio dell'attico è stato attentamente studiato durante la recente ristrutturazione, donando un'eleganza unica e un'attenzione impeccabile ai particolari. In sintesi, l'attico si estende su 182 mq di superficie coperta, 214 mq di terrazze e un garage esclusivo di 28 mq. La ristrutturazione delle facciate è attualmente in corso, garantendo tranquillità per quanto riguarda le spese condominiali nel prossimo futuro. Vivere in questa residenza significa immergersi nella storia di Villanova, godendo al contempo della vicinanza a Via Sonnino, nota per i suoi negozi, caffè e ristoranti di prestigio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una dimora di classe nel cuore di Cagliari, un immobile esclusivo e irripetibile nel panorama immobiliare della città. Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire il fascino eterno di questo attico.

Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo un raffinato attico, pensato per chi desidera coniugare modernità, comfort e una vista unica sul mare e sul Parco naturale di Molentargius. L'immobile, unico al piano, si trova all'ultimo piano di un elegante stabile servito da ascensore, in una posizione riservata ma strategica: a pochi minuti dal centro di Cagliari e vicino a scuole, servizi, attività commerciali e aree verdi. La zona Marconi-Molentargius-Genneruxi è tra le più apprezzate della città per la tranquillità, l'alta qualità della vita e la vicinanza a suggestivi spazi naturali ideali per passeggiate e attività all'aperto. L'attico si apre su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, impreziosito da grandi vetrate che conducono alla protagonista della casa: una splendida terrazza a livello, uno spazio raro e prezioso con vista esclusiva sullo stagno di Molentargius. Una parte della terrazza ospita anche una comoda lavanderia esterna, perfettamente integrata nell'ambiente. La zona giorno comprende una cucina separata e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una scala interna conduce alla terrazza sovrastante di proprietà, dalla quale si può godere di una suggestiva vista sul Golfo di Cagliari, un ulteriore spazio esclusivo che arricchisce l'unicità dell'immobile. Gli interni sono rifiniti con infissi in legno pregiato con porte scorrevoli, parquet in ogni ambiente e un sistema di climatizzazione autonoma con pompe di calore e fan coil per il raffrescamento, soluzioni che assicurano eleganza e comfort in ogni stagione. Completano la proprietà box e cantina. Un immobile unico e prestigioso, che unisce il fascino del paesaggio naturale al pregio di uno stabile signorile in ottime condizioni: la soluzione ideale per chi cerca un attico esclusivo nel panorama immobiliare di Cagliari.

ATTICO PANORAMICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE - SELARGIUS In una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano, in Via Tazzoli 49/51 a Selargius, Ital Home propone in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, realizzato da un'impresa storica e rinomata, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, attenzione ai dettagli e affidabilità. L'immobile, situato all'ultimo piano, offre una superficie interna di circa 45 mq sapientemente distribuiti e impreziositi da due ampie terrazze che ampliano notevolmente gli spazi vivibili. L'accesso avviene attraverso una splendida terrazza di circa 20 mq, progettata come naturale estensione della zona living, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Da qui, una grande vetrata conduce all'interno dell'abitazione, composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a una seconda terrazza panoramica di circa 18 mq con suggestiva vista sul Golfo di Cagliari, uno spazio esclusivo dove godere di tramonti mozzafiato e della brezza marina. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno dotato di ampia doccia. Caratteristiche principali: Nuova costruzione Attico panoramico Vista mare sul Golfo di Cagliari Due terrazze abitabili per complessivi circa 38 mq Zona living luminosa con ampie vetrate Camera matrimoniale Bagno con ampia doccia Climatizzazione (pompa di calore esterna tipo trial inverter con split a parete posizionati a scomparsa in ogni camera) Rivestimenti, placcaggi e bagni top di gamma Infissi in pvc taglio termico 5 camere sublimati tipo legno Posto auto privato incluso Possibilità di secondo posto auto Possibilità di personalizzazione delle finiture interne Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni, elevato comfort abitativo e una vista che rende ogni giorno speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa prestigiosa realizzazione.

In Via Cilloco, in una posizione residenziale riservata ma strategica per la vicinanza a Via Santa Maria Chiara e all'Asse Mediano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sito al secondo e ultimo piano. L'immobile fa parte di un mini-condominio di sole tre unità abitative (senza ascensore) e non ha spese condominiali. Edificato nel 2018 e in ottimo stato pari al nuovo, l'appartamento si distingue per le sue finiture moderne, come il soffitto con travi in legno a vista dipinte di bianco e i pavimenti uniformi in gres effetto legno. Zona giorno: Soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Ha accesso diretto sia al balcone di servizio (esposto a Ovest) sia alla terrazza. Zona notte: Camera matrimoniale con bagno privato finestrato e doccia, seconda camera da letto e secondo bagno principale, anch'esso finestrato e dotato di vasca. Spazi esterni: Il vero punto di forza della casa è la grande terrazza a livello di circa 80 mq esposta a Est. Pavimentata in gres, offre una privacy assoluta non avendo affacci diretti da altre proprietà, ideale come zona relax all'aperto. Classe energetica e Impianti (Classe B): Climatizzazione autonoma con 3 pompe di calore caldo/freddo Scaldabagno a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. Predisposizione già presente sul tetto per solare termico Vi è la possibilità di valutare l'acquisto degli arredi su misura attualmente presenti. La proprietà non dispone di posto auto o garage privato, ma la via e la zona circostante offrono facilità di parcheggio. Contattaci per concordare il tuo appuntamento. Pineta Immobiliare Cagliari.