Ampio spazio commerciale in posizione strategica Nel cuore di Cinecittà Est, posizionato nella via più commerciale e vivace della zona, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di 64 mq che si distingue per la sua versatilità e l'ottima esposizione. Situato a piano terra, gode di un intenso passaggio sia pedonale che veicolare, che lo rendono perfetto per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio interno è costituito da un unico ambiente facilmente personalizzabile e due ampie vetrine con doppi vetri di sicurezza, che ne esaltano la visibilità e si rendono anche delle vetrine perfette per qualsiasi tipo di impiego commerciale. Inoltre garantiscono una maggiore protezione e rendono il locale luminoso e accogliente. All'interno della proprietà poi un ripostiglio ed un bagno con alti soffitti adatti anche alla realizzazione di un soppalco. L'immobile è dotato di aria condizionata, serrande elettriche e dispone di un posto auto riservato all'interno di un parcheggio privato condominiale che è un valore aggiunto per chi desidera praticità e comfort. Gli impianti sono a norma e la struttura si presenta in buono stato, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi significativi. Attualmente libero e non locato, questo locale rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona dinamica e ben collegata, caratterizzata da una forte presenza di residenti e servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

prati via cola di rienzo adiacenze mura ristorante a reddito recentemente restaurato per un costo di € 500.000,00 350 mq oltre magazzino tre vetrine altissima visibilita - canna fumaria - locato nota insegna pizza gourmet partenopea ad € 210.000,00 annuali oltre iva dehor esterno prezzo di richiesta € 2.990.000,00 info contattando il 3355770617

SAN LORENZO - PIAZZA DEI CAMPANI - La Fiore Real Estate propone la vendita di un locale Storico nel quartiere SAN LORENZO, uno dei quartieri più ricercati della movida notturna romana. Il ristorante è composto da tre sale collegate tra loro, una cucina attrezzata e servizi, inoltre gode di un'ampia area esterna. L'attività all'interno è ben avviata ed è da molti anni punto di ritrovo per la zona, godendo infatti di un'ottima visibilità e di una posizione strategica vista la grande vicinanza a una delle principali Università Romane "la Sapienza". Possibilità di acquisto anche della Licenza per la ristorazione. La Fiore Real Estate ha una profonda specializzazione nell'intermediazione immobiliare di locali commerciali e nel corso degli anni ha lavorato per numerosi brand noti a livello nazionale e internazionale, grazie alla conoscenza capillare del territorio offre ai propri clienti una consulenza che tenga conto dell'individuazione della migliore location e del valore dell'investimento.

Piazza dei Tribuni - Via Quinto Novio, proponiamo in vendita esclusiva locale commerciale C/1 di circa mq. 80 locato e adibito ad autolavaggio con regolare contratto in scadenza nel 2027, con canone annuo di € 6.600. L'immobile vanta di un'ottima posizione data la vicinanza alla fermata della metro “Porta Furba” (500m), è dotato di una vetrina al piano strada ed è composto da un unico ambiente con bagno. La zona è ricca di attività come supermercati, farmacie, negozi, bar, i quali garantiscono un alto passaggio pedonale e un'alta visibilità. Ottimo per uso investimento. € 99.000 WWW.PROGEDIL.IT La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo. L'Agenzia Progedil in zona Tuscolano è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, acquisto, affitto del tuo immobile. Inoltre, siamo in grado di offrirvi una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

PRATI CAVOUR- In strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare, si propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) con alta visibilità completamente ristrutturato. L'immobile in ottimo stato manutentivo così come lo stabile d'epoca di cui fa parte, è situato nel prestigioso quartiere Prati, a pochi metri da Via Cicerone e Piazza Cavour. La superficie interna di circa 150 mq è distribuita su tre livelli. L'unità immobiliare, con ingresso da Via Lucrezio Caro dispone di due ampie porte/vetrine su strada ed è così composta: Al piano terra, di mq 40 circa, ingresso, zona vendita e laboratorio; Al piano sottostante, di mq 70 circa, è composta da locali deposito, disimpegno, tripli servizi con antibagno, spogliatoi e soffitti alti 3 metri. Al piano ammezzato di ulteriori 40 mq circa, una comoda sala per esposizione/eventi. Dal un punto di vista commerciale il posizionamento è senza dubbio strategico, grazie alla stretta vicinanza a Piazza della Libertà e Piazza Cola Di Rienzo principale arteria di collegamento tra il Quartiere Prati, il Centro Storico e Piazza Cavour. Considerata l'ubicazione e la struttura interna, è ideale sia come negozio che come ufficio. NON E' PRESENTE CANNA FUMARIA Classe Energetica "G". Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 1887197 Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it N. B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. PRATI CAVOUR - In a street with high pedestrian and vehicular traffic, a completely renovated commercial space (land registry category C/1) with high visibility is proposed. The property in excellent state of repair as well as the period building, is located in the prestigious Prati district, a few meters from Via Cicerone and Piazza Cavour. The cadastral surface area is approximately 150 m2 arranged on three levels. The real estate unit, with entrance from Via Lucrezio Caro, has two large doors/windows facing the street. Internally the place has: On the ground floor, of approximately 400 m2, entrance, sales area and laboratory; On the floor below, approximately 70 m2, it is made up of storage rooms, hallway, triple bathrooms with dressing room, changing rooms and 3 meter high ceilings. On the mezzanine floor of a further 40 m2, consisting of a comfortable exhibition/event room. From a commercial point of view, the positioning is undoubtedly strategic, thanks to the close proximity to Piazza della Libertà and Piazza Cola Di Rienzo, the main artery connecting the Prati district, the historic center and Piazza Cavour. Considering the location and internal structure, it is ideal both as a shop and as an office. Energy Class "G".

Proponiamo cessione di attività di strutture ricettive nel CENTRO STORICO, GREGORIO VII, PIAZZA CAVOUR, di Roma, in zone piu' richieste e frequentate dai turisti, Le strutture pronte all'uso, offrono un'atmosfera accogliente e moderna ideale per soggiorni brevi o lunghi. Punti di forza degli immobili; posizione centrale e ad alta richiesta turistica, ottime potenzialità di guadagno grazie alla continua crescita del turismo a Roma. Prezzo di cessione; per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci al seguente numero tel. 06.87.86.07.52 LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato C1 di 64 mq, situato in via del Vantaggio, tra via di Ripetta e via del Corso, una posizione centrale e strategica nel cuore di Roma. L'immobile, accessibile direttamente dal piano strada attraverso un ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello situato al piano seminterrato, collegato da una scala interna. Gli spazi interni comprendono due ambienti separati e servizi igienici. Tipologie di attività consentite Considerando le caratteristiche del locale e la sua posizione, le attività ideali includono: Showroom privati per esposizione di prodotti riservata a clienti selezionati. Studio professionale (architetti, designers, consulenti, etc.). Ufficio amministrativo o operativo per piccole realtà aziendali. Attività legate al settore benessere, come studio di yoga, meditazione, o piccole sessioni di fisioterapia. Laboratori Deposito e logistica leggera per attività con necessità di spazio organizzativo centrale. Centro per corsi privati, come lingue, musica o formazione personale. Studio fotografico o creativo, ideale per piccoli set o post-produzione. Grazie alla sua posizione privilegiata e al contesto circostante, il locale rappresenta una soluzione versatile per molteplici attività che necessitano di una location centrale e facilmente raggiungibile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci LuxuryBrick Real Estate

In via PAOLA FALCONIERI nel quartiere di Monteverde, si VENDE un LOCALE COMMERCIALE categoria C/1 fronte strada con una superficie comm. di 18 mq. In posizione ottimale il negozio C1 si presenta in buono stato ed è composto da un vano con ampia vetrina, servizio dotato di finestra ed è munito di serranda automatizzata e climatizzazione. Ottimo per uso investimento, possibilità di trasformarlo in un comodo box auto. Via Paola Falconieri è una strada situata nella parte del Quartiere Gianicolense nota come Monteverde e compresa tra Piazza di Donna Olimpia e Piazza Madonna della Salette. Questi i mezzi di trasporto per raggiungere Via P. Falconieri. Bus: 44, 791, 870, H, 982. Treno: FL3. Metro: A, B. La richiesta per l'immobile è di euro 60.000. Spese di condominio euro 6,00 mese. Per maggiori info Tel. 06 86391447 - Mobile 334 3399886 - Whatsapp 351 6820001.

Nel cuore del quartiere universitario di San Lorenzo in una Location storica (Vecchia posta dell'800) siamo lieti di proporre la cessione di un'attività di Ristorante, Cocktail Bar con doppia canna fumaria cucina attrezzata e forno a legna. Tra interno ed esterno ci sono 200 coperti comodi. Gran parte dell'esterno è provvisto di pergotenda automatizzata che nei mesi più freddi diventa spazio interno si precisa che tale spazio è di proprietà esclusiva e non OSP. Cucina completa di tutto, forno a legna, bagni uomo donna personale, ampio magazzino al piano s1 con spogliatoio dipendenti. Fatturato consolidato in 14 anni di attività. Contratto di locazione nuovo 5.000€ +iva mese. La richiesta per cedere l'attività comprensiva di tutto è di €219.000

talenti nella via piu commerciale del quartiere proponiamo negozio due porte locato a noto marchio abbigliamento in franchising ad € 62.000,00 annuali oltre iva garantiti da 6 mesi di fideiussione bancaria a prima richiesta oltre due depositi cauzionali con copertura economica garantita al 100% dalla casa madre prezzo di richiesta € 789.000,00 per una ottima rendita info contattando il 3355770617

Favaroni Immobiliare propone in vendita un locale commerciale situato nel cuore di San Lorenzo e precisamente in una delle vie più rappresentative del quartiere. La soluzione si posiziona in una elegante palazzina risalente al 1900 e dispone di un'ampia vetrina che affaccia direttamente all'interno del cortile storico. Il locale attualmente ha una destinazione d'uso di C/1 e dunque al suo interno può accogliere attività di vendita come anche artigianali. - CARATTERISICHE PRINCIPALI - Lasciandoci alla spalle un cortile storico e curato superiamo l'ingresso del locale commerciale trovando un ambiente ampio e ben suddiviso ma soprattutto luminoso grazie anche all'ottimo esposizione luminosa che lascia filtrare la luce durante l'arco della giornata. L'ambiente si sviluppa ad angolo, allargandosi mentre si procede e trovando subito una seconda sala di base quadrata che ne precede un'altra che si sviluppa in lunghezza nuovamente. Alla fine troviamo un varco che ci porta al settore magazzino che si impreziosisce di un ulteriore ripostiglio e un bagno comodo di servizio. L'intera soluzione necessita di ristrutturazione interna. Ecco i quattro motivi per cui acquistare questo locale: - Posizione centrale del quartiere - Comoda metratura - Palazzina storica - Posizione servita *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* *** Per ulteriori informazioni contattare FAVARONI IMMOBILIARE con sede in Roma, Via Andrea Baldi, 45 Telefono 375.5272545 referente Agente Immobiliare Marcello Favaroni. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto definite e planimetrie • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale.

Pineta Sacchetti, Vendita Attività Bar. In ottima posizione, Locale, ristrutturato, con due vetrine fronte strada, al piano terra, di circa 40 mq con bagno: presenti all'interno un bancone attrezzato ( caldo / freddo ), una zona funzionale per preparazione cibi e 4 tavoli per 8 posti a sedere. Al Piano Inferiore, ben areato e con accesso indipendente, troviamo il vano magazzino - deposito. Una corte esterna, antistante il locale e ad uso esclusivo, di circa 25 mq, accoglie 24 posti a sedere. L'Acquisto della licenza include anche la stigliatura. La modalità di fruibilità degli spazi del locale e la sua collocazione nelle immediate vicinanze ad uno dei più grandi centri ospedalieri ed universitari della Capitale garantiscono un ottimo risultato economico. Dilazione - Permute. Rif.2785E Tel. 06.83993833 Pineta Sacchetti, Bar Business for Sale in an excellent location. Ground floor premises of 65m2 with two windows on the street, equipped with a counter equipped for hot and cold. It has 8 seats inside and 24 outside. Present laboratory, kitchen, bathroom. With attached warehouse with external access. Extension - Exchanges. Ref.2785E Tel. 06.83993833 Pineta Sacchetti, Bargeschäft zu verkaufen in ausgezeichneter Lage. 65 m² große Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit zwei Fenstern zur Straße, ausgestattet mit einer Theke für Warm- und Kaltwasser. Es verfügt über 8 Innensitze und 24 Außensitze. Labor, Küche, Bad vorhanden. Mit angeschlossenem Lager mit Außenzugang. Erweiterung - Austausch. Ref.2785E Tel. 06.83993833 Pineta Sacchetti, Bar à vendre dans un excellent emplacement. Local au rez-de-chaussée de 65m2 avec deux vitrines sur rue, équipé d'un comptoir équipé pour le chaud et le froid. Il dispose de 8 sièges intérieurs et de 24 sièges extérieurs. Laboratoire, cuisine, salle de bain présents. Avec entrepôt attenant avec accès extérieur. Prolongation - Échanges. Réf.2785E Tél. 06.83993833 Pineta Sacchetti, Bar Negocio en Venta en excelente ubicación. Local en planta baja de 65m2 con dos escaparates a la calle, equipado con mostrador equipado para frío y calor. Cuenta con 8 plazas interiores y 24 exteriores. Laboratorio, cocina, baño presente. Con almacén anexo con acceso exterior. Extensión - Intercambios. Ref.2785E Teléfono 06.83993833

Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in vendita un locale commerciale di 90 mq con due ampi ingressi su strada. Composto internamente da unico ambiente con servizio finestrato, l'immobile si presenta in buone condizioni, dotato inoltre di impianto di riscaldamento e impianto a gas. L'immobile è caratterizzato dalle due ampie vetrine che lo rendono molto luminoso e due finestre alte garantiscono un ricircolo dell'aria. Vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad appartamento. Sito in Via dei Buonvisi. Classe Energ. G. Euro 110.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Rif: grottarossa 13/2 - Cassia-Grottarossa, attività di tabacchi, elevati aggi facilmente incrementabili. Contattaci per prenotare una visita Via di Grottarossa, storica tabaccheria con elevati aggi, punto di riferimento del quartiere posizionata in contesto caratterizzato da alta densità abitativa ed alta concentrazione di negozi, grande passaggio pedonale e veicolare, fronte discoteca “Studio 7” e “Magic Fly” proponiamo attività di Tabacchi, superenalotto, gratta e vinci, servizi Lis e bollette. L'attività è dotata di distributore automatico H24. Contratto di affitto 6 + 6, canone di locazione mensile € 1.000,00.

Viale di Trastevere - in strategica posizione, su marciapiedi con alto passaggio pedonale (e con possibilità di posti a sedere all'esterno) proponiamo in vendita locale commerciale (ex Ristorante) con 2 vetrine di accesso esposte a Sud (luminosità naturale anche all'interno) e ampia superficie interna con soppalco sanato.Canna fumaria da 12 cm passante all'interno dello stabile (non possibile di espansione o sostituzione! ) Altezza soffitti 5.10 m - Volte a botte - Grande volume interno - Già Libero - Finestre sul retro - Ottimo per qualsiasi attività commerciale e/o studio professionale - Maggiori info e/o visite pregasi contattare Ag.Imm. al 337 73 33 77 - cortesemente astenersi numeri anonimi - Prezzo ribassato!

Nel centro di Roma, zona Piazza Fiume, si propone in vendita un locale commerciale con soppalco interno, ideale per piccole attività commerciali o studi professionali (studi tecnici, agenzie, atelier). Caratteristiche dell'immobile: - superficie commerciale di 68 mq - soppalco interno, ideale per archivio/deposito o area operativa aggiuntiva - unica vetrina su strada - stato interno da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze professionali - ottimo potenziale per studi professionali, agenzie di servizi, piccole attività artigianali Questo immobile è di proprietà di una società immobiliare del Gruppo BNL - BNP Paribas. La vendita è diretta, senza alcun costo di mediazione. Visita www.bnlimmobili.it per valutare questa ed altre opportunità immobiliari e per prenotare un sopralluogo.

NEGOZIO IN VENDITA OTTIMO USO INVESTIMENTO GIA' LOCATO. Vendesi solo le mura, all'interno di un centro commerciale all'aperto, in Zona Acilia, ROMA. L'Agenzia Immobiliare Angiolini propone IN ESCLUSIVA un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile negozio a reddito garantito, perché già locato. Proponiamo in vendita solo le mura del NEGOZIO, locale commerciale C/1, già affittato (A REDDITO), situato in una zona strategica di ROMA, ACILIA, VIA BEPI ROMAGNOLI, conosciuta per il suo forte potenziale commerciale e residenziale. Dettagli dell'Immobile: • Posizione: Acilia, Roma - zona in continua espansione, ottimamente servita dai mezzi pubblici e ben collegata al centro città. • Condizioni del locale: Spazi ampi e luminosi, 2 ampie vetrate, 2 serrande. Dati di superficie totale 73 mq. catastali circa. • Attuale rendimento: Rendita assicurata con contratto di locazione attivo, appena rinnovato, ideale per un investimento. Affitto mensile €750,00 • Potenziale di rivalutazione: La zona è in crescita continua, con sempre maggiori attività commerciali e servizi al cittadino. Immobile situato in zona centro commerciale all'aperto. Immobile con diritto di superficie. Perché investire su questo negozio? Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una rendita costante e sicura nel tempo. Il locale è già affittato, quindi garantisce un ritorno immediato e stabile. Classe energetica G. Non perdere questa occasione di investimento in un quartiere di grande attrattiva a Roma! Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattaci al 338.5297895 oggi stesso. Il tuo investimento a reddito sicuro ti aspetta! Questa struttura mette in evidenza i punti chiave dell'immobile, come la rendita e la posizione strategica, attirando sia chi cerca un investimento stabile che chi desidera un potenziale di crescita nel tempo. CLASSE ENERG: G I contenuti, foto, planimetria, metrature e dettagli, all'interno degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. La localizzazione su mappa è puramente indicativa. AGENZIA IMMOBILIARE A ROMA PER VENDERE E AFFITTARE LA TUA CASA. Contattaci subito al 3385297895 per fissare un'appuntamento.

La Mediacom propone la vendita di Osteria/Ristorante nel quartiere Colli Aniene, prevalentemente residenziale ma ricco di varie attività commerciali, studi privati ed uffici, palestre, supermercati, con estrema facilità di parcheggio e ben collegato, oltre la comodissima vicinanza di circa 200mt alla fermata della metropolitana. Locale ad angolo, si sviluppa su circa 117 mq su unico livello, con 6 vetrine e doppio ingresso, è arricchito di un ampio esterno su suolo condominiale al coperto attrezzato per ospitare circa 50 posti a sedere, ed altrettanti ne ospita comodamente al suo interno. Il locale è in ottime condizioni, ristrutturato completamente da pochi anni, finemente arredato e dotato di regolare cucina con canna fumaria, ben attrezzata e fornita di tutto il necessario per agevolare l'attività di ristorazione. Il lavoro viene svolto con unica turnazione serale dal martedi al sabato, la domenica esclusivamente a pranzo - con lunedi che resta di riposo - mediante l'ausilio di 4 persone - ed un aiuto fisso nel week end - sviluppando un importante incasso giornaliero che si aggira sui 1.000 ero con la sola turnazione serale Determinante nella buona gestione dell'attività è anche l'affitto mensile attualmente pari ad € 1.800 per ulteriori 6 anni e risultano ben gestibili anche le spese delle utenze mensili quali l'energia elettrica che si aggira intorno ai 600/650,00 euro, condominio ed acqua intorno ai 65 euro, gas intorno ai 350 euro. La richiesta per la cessione di azienda è pari ad € 105.000,00 trattabili e dilazionabili. Si valutano comunque offerte difformi o con modalità di pagamento in unica soluzione. La Mediacom, inoltre, collabora con importante Ente che sostiene la piccola e media impresa ed eroga finanziamenti a tassi agevolati per l'acquisto di attività commerciali. L'indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale in quanto il proprietario vuole mantenere la propria riservatezza. Per informazioni ed eventuali appuntamenti chiamare il numero 329.3733782

rif: s 28/25 - tel - 06.37894977 - tel - 371.3762029 - santillo case - **** ottima occasione commerciale **** rara opportunita' con giardino terrazzato - locale commerciale attualmente locato con ottima rendita annuale - 3 vetrine su via satrico - servizio e terrazzo - posizione angolare - altamente commerciale - ad.mercato piazza epiro e piazza zama - si vende locato con canone annuale di euro 25.200/00 - a due passi da san giovanni - prezzo €299.000. info@santillocase.it - www.santillocase.it - rif: s 28/25 - tel 06.37894977 - tel 371.3762029. note: locale commerciale categoria c/1 - 3 vetrine e giardino - locato - alta rendita - ristrutturato - contratto di locazione 6 + 6 con terzo rinnovo in essere. santillo case vendite e locazioni immobiliari. ricerchiamo immobili di vari tagli su tutta roma e provincia. per vendere e comprare casa, parla con noi, un'azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. tel - 06.37.89.49.77.

LOCALE USO UFFICIO - NEGOZIO COMMERCIALE C/1 LUMINOSO E FRAZIONABILE ADATTO PER INVESTIMENTO CON RENDITA DA LOCAZIONE. Vendesi il diritto di Proprietà Superficiaria (diritto di superficie). Prezzo di vendita: € 200.000 Quartiere: Laurentino - Fonte Ostiense, Via Francesco Sapori 38,40,44 Un'opportunità unica per investitori o utilizzatori esigenti! Questo ampio e luminoso locale commerciale, è situato in una zona ad alta densità abitativa e con presenza rilevante di uffici privati, in un quartiere ben servito, rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento immobiliare redditizio oppure un immobile da utilizzare per la propria attività. Con una superficie commerciale di 206,58 mq al piano terra e 133,46 mq al piano interrato, l'immobile può essere frazionato in 3/4 unità distinte, offrendo una rendita da locazione remunerativa. Caratteristiche principali: • Triplo ingresso con 3 numeri civici assegnati e con serrande sul retro, che garantiscono luminosità e accessibilità. • Altezze generose: 4,20 m al piano terra e 2,50 m al piano interrato. • 3 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili. • Zona strategica: di fronte al mercato Laurentino, al supermercato Coop, in zona sono presenti uffici privati con circa 3.000 dipendenti, in prossimità del Centro Commerciale MAXIMO, a 1,2 km dalla fermata Metro B Laurentina con la fermata dell'autobus davanti all'immobile. • Destinazioni d'uso versatili: centro medico specialistico, show-room, ufficio open space, sala posa per riprese fotografiche, laboratorio artistico, scuola, call-center, associazione culturale, studio associato per professionisti e molto altro. Perché investire qui? • Conforme sia urbanisticamente che catastalmente, ambiente interrato particolarmente asciutto e ben isolato. • Finanziamento ipotecario o leasing disponibile. • Classe energetica D (IPE 303,40). • Spese condominiali: € 200 al mese compreso il consumo di acqua, si consiglia di richiedere la fornitura idrica direttamente all'ACEA per un risparmio significativo. Ideale per: Imprenditori attenti che uniscono la propria competenza di settore con la conoscenza del digitale per attirare la numerosa clientela abitante nella zona interessata a servizi di prossimità. Considerazioni: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti, ma è già pronto per essere trasformato in un'opportunità di business redditizia. Non perdere questa occasione! contatta subito il dr. Massimo Di Rocco, Agente e Consulente Immobiliare, per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: tel. 339 7723 683 www.maxdirocco.it Roma, 5 marzo 2025 Dr. Massimo Di Rocco tel. 339 7723683