Ristorante in Affitto

Rif. RMCP352 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione di uno splendido Ristorante /Pizzeria/Wine Bar ubicato nel quartiere Montesacro, nelle immediate adiacenze della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, a due passi da Viale Kant. La location di mq 230 c.a., ospita internamente 80 coperti c.a., e dispone di una struttura esterna autorizzata di mq 200 c.a.dove troviamo 140 coperti c.a. ed è circondata da un meraviglioso giardino di mq 5.000 c.a., dove abbiamo un parco giochi attrezzato e una zona Cocktail Bar e Music Live. All'interno, un delizioso angolo ospita la pizzeria con forno a legna a vista e un laboratorio per la preparazione dei dolci. Ampio bancone beverage. Mediante una scala si scende nella cucina egregiamente organizzata di mq 40 c. a. macchina a 6 fuochi, abbattitore, forno a convenzione 10 teglie, doppia friggitrice, doppia piastra, Churrasco per cottura spade di carne, banchi neutri con sportelli refrigerati, doppia cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro. Completano il locale, tripli servizi per i clienti, di cui uno dedicato ai diversamente abili, un magazzino, spogliatoi e bagni per il personale. Una recente ristrutturazione, ha consentito una splendida valorizzazione non solo della zona ristorazione interna, ma dello splendido giardino esterno, ideale per ricevimenti ed eventi. Ottimo lavoro a pranzo grazie alla presenza di numerosi uffici nelle vicinanze. Locale poliedrico e dal grande potenziale. Fatturati in costante crescita. Doppia Canna Fumaria Licenza di somministrazione alimenti e bevande. Baby Parking. Entrata secondaria per carico e scarico merci. Contratto di locazione 6 + 6 ad E 5.000, 00 mese fino a gennaio 2024, poi ad E 6.000,00 fino a scadenza contratto nel 2030. A garanzia è richiesto un deposito cauzionale di E 36.000,00, che verrà integrato di altri E 6.000,00 il settimo anno. Il contratto di locazione comprende un immobile ad uso residenziale di 60 mq c. a. ristrutturato, ubicato nel piano superiore del casale che ospita l'azienda, così composto: soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E ********a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 3.000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 48 mesi; -Saldo prezzo allo scadere delle 48 rate ad E ********importo cessione E ******** Attestato di certificazione energetica: G Ape: 65.00 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.