Casa colonica via Spartaco Lavagnini, San Polo In Chianti, Greve in Chianti

San Polo in Chianti, località adagiata fra le colline del Chianti, nel comune di Greve in Chianti a soli 15minuti dalla citta e dall'uscita autostradale di FirenzeSud, vendesi intero edificio rustico libero su 4 lati di complessivi circa 450mq oltre 4500mq di terreno circostante in parte adibito a ristorante e in parte ad edificio residenziale/appartamento. L'intero edificio, ad un passo dal paese, immerso nella verdeggiante campagna circostante, si sviluppa quasi completamente ad un unico piano terreno. Circa la metà dell'edificio (200mq) ha, tutt'oggi, la destinazione commerciale ristorante ed è stato recentemente completamente ristrutturato con impiantistica tutta a norma 2021 e viene ceduto con anche tutta l'attrezzatura (cucina completa, bancone, impianto birra) perfettamente funzionante e a norma. Ampia zona frontale terrazzata da adibire a spazio estivo esterno sui tre lati del ristorante per circa 500mq. Ampia zona parcheggi per clienti. annesso magazzino esterno di circa 25mq. La seconda parte dell'edificio, circa 250mq (in parte su due livelli), ha destinazione residenziale/appartamento ed internamente si presenta con finiture al grezzo da ristrutturare. Ampia possibilità di personalizzazione delle divisioni interne e possibilità di realizzare un piccolo B&B con 6/7 camere da affiancare al ristorante adiacente, oppure come residenza principale divisa in uno, due o tre appartamenti. Spazio esterno/giardino esclusivo di complessivi circa 4000mq circostante i tre lati della proprietà. Possibilità di vendita indipendente e separata dei due immobili: ristorante e parte residenziale. Possibilità di cambio di destinazione della parte commerciale/ristorante trasformando l'immobile in ampia residenza indipendente di prestigio con i suoi 450 mq di superfice e 4500mq di giardino. Immobile nel suo complesso dotato di ampie e diverse possibilità. Adatto per l'imprenditore che vuol creare un ambiente ricettivo a tutto tondo in una zona che ha come bacino di utenza il turismo Chiantigiano, le zone artigianali di Pian di Meleto (Celine e altri) e di Scolivigne (Fendi, Scervino, Zepponi e altri), il bacino del Valdarno e la citta di Firenze. Adatto come immobile residenziale da adattare alle diverse esigenze abitative di un nucleo familiare o di più nuclei. Prezzo interessante. La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.