Capannone in Affitto

A Lambrate in via Oslavia, in prossimità delle uscite della Tangenziale Est di Rubattino e Lambrate, affittiamo laboratorio/ufficio di 677 mq commerciali (573 mq di laboratorio e 50 mq di ufficio) oltre 450 mq di spazio esterno recintato con possibilità di ampio parcheggio. Il laboratorio è un grande open space con h: 5,47 m, mentre l'ufficio dispone di un ingresso indipendente, 2 locali operativi e un bagno. Adiacente un piccolo deposito ed un 2° locale.La zona uffici è riscaldata e raffrescata tramite pompe di calore mentre la zona magazzino attualmente risulta priva di riscaldamento e potrebbe averlo installando, a spese del conduttore, una centrale termica nel locale predisposto all'esterno. Nello spazio esterno troviamo 4 altri piccoli servizi igienici da ripristinare internamente. L'immobile è situato al piano terra con possibilità di scarico anche da mezzi pesanti,2 ingressi carrai, sia privato che dalla portineria del complesso. Ci troviamo in un complesso artigianale che offre servizio di portineria tutto il giorno, grande parcheggio nonché 2 ingressi carrai, uno per le auto ed i forgoni ed un secondo per i TIR. L'immobile è disponibile da fine Aprile 2024. La disposizione interna può essere facilmente modificata con l'inserimento o la demolizione dei cartongessi.) Servizio portineria da lunedì a venerdi dalle 7.00 alle 19.00. Il canone annuale richiesto è di € 91.400,00 (€ 7.615,00/mese) + IVA. Le spese condominiali annue sono di € 4.062,00 ( € 338,00/mese) e calcolate per € 6/mq anno. Categoria catastale C/3 Viene richiesta fidejussione bancaria o assicurativa (solo di primarie società di assicurazioni ) annuale. Commissione agenzia pari al 10% + IVA sul canone del primo anno a pieno regime.