Locale commerciale in Affitto

Negozio di 60 mq ubicato in un contesto commerciale e diviso in due ambienti con 2 vetrine fronte strada su zona di alto flusso pedonale e veicolare, disponibilità di parcheggi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in locazione ha destinazione commerciale, è ubicato nella zona di Viale Duca degli Abruzzi di Brescia, in Via del Brasile, su strada di alto passaggio e presenta le seguenti caratteristiche: - Superficie complessiva di circa 60 mq - Spazio diviso in due ambienti - Servizio igienico - 2 ampie vetrine fronte strada - Riscaldamento centralizzato - Raffrescamento autonomo tramite condizionatore a parete - Portico condominiale - Numerosi parcheggi posti sul fronte dello stabile Il locale è ubicato in un contesto commerciale che garantisce un continuo afflusso giornaliero. Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all' insediamento di svariate attività come ad esempio vendita al dettaglio, servizi, cura della persona, ecc. Il canone non è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali, comprensive dei consumi relativi al riscaldamento e alla rete idrica. Le fotografie non corrispondono allo stato in cui l'immobile verrà locato poiché alcune divisioni verranno eliminate. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.