Panificio in Affitto

Rif. RMCP455 La Lux Food Restaurant Brokers, propone l'affitto d'azienda finalizzato alla cessione nello storico e commercialissimo quartiere della Garbatella e nello specifico nelle immediate adiacenze della Circonvallazione Ostiense, nonché a due passi dalla Metro Garbatella e da Eataly, di uno splendido Forno/Bakery/Pizzeria/Salsamenteria. La location in eccellente stato di manutenzione, gode di 3 vetrine su strada, si tratta di mq 115 c.a. al piano terra e di mq 35 c.a. al piano S1. Al piano terra abbiamo una meravigliosa area vendita volta ad esporre i prodotti di pizzeria, panetteria e di gastronomica, laboratorio per la preparazione della pizza, laboratorio per la produzione del pane, deposito, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale. Stigliatura d'eccellente livello, rappresentata da: Forno ciclotermico Zucchelli, bruciatore a gas, cella di lievitazione, impastatrice a spirale, spezzatrice esagonale oleodinamica, sfogliatrice, Forno Moretti, area lavaggio e molto altro… Piano S1 attualmente utilizzata quale area motori nella quale è presente un ulteriore servizio. Licenza di laboratorio in forma artigianale e non. Doppia Canna Fumaria. Contratto di locazione 6 + 6 ad €4600,00 mese, adeguamento canone ad €3000,00 fino al 31/08/24. Scadenza 2029. Deposito cauzionale a garanzia pari ad €11.400,00 Possibilità d'ottenere la licenza di somministrazione di alimenti e bevande che consentirebbe di richiedere l'occupazione del suolo pubblico. Impianti a norma certificati. Impianto di climatizzazione. Recente ristrutturazione. Eccellente ubicazione, nel fulcro di un quartiere estremamente popoloso contornato da un immenso numero di attività commerciali e di studi professionali. Condizioni economiche: -Fee d'ingresso E ********a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi -Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 23.000.00 (importo cessione E ******** Attestato di prestazione energetica: G Ape: 112,434 I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.